信贷风险自查报告(投稿)
自查报告信贷自查报告范文

自查报告信贷自查报告范文尊敬的领导:您好!我是贵公司信贷部门的一名员工,根据公司要求,我完成了信贷自查工作,并撰写了本份信贷自查报告,以便向您汇报工作进展和发现的问题。
在本次自查中,我主要围绕信贷业务的风险管控、合规性、贷后管理等方面进行了全面的检查和评估。
一、风险管控方面在风险管控方面,我发现了以下问题:1. 贷前风险评估不够全面:在信贷审批过程中,有部分贷款申请未进行充分的风险评估,导致了贷款违约率的上升。
2. 抵押物评估不准确:部分贷款申请中,对抵押物的评估不准确,存在价值被高估或低估的情况,导致了信贷风险的增加。
3. 对担保人的审核不严格:在贷款审批过程中,对担保人的审核不够严格,存在一些担保人信用状况不佳的情况,增加了贷款违约的风险。
为解决上述问题,我提出了以下改进措施:1. 加强贷前风险评估:在贷款审批过程中,提高对客户的尽职调查力度,确保贷款风险评估的全面性和准确性。
2. 完善抵押物评估流程:建立科学的抵押物评估体系,严格按照评估规范进行评估,确保抵押物价值的准确性。
3. 加强担保人审核:对担保人进行更加严格的审核,确保其信用状况良好,减少贷款违约的风险。
二、合规性方面在合规性方面,我发现了以下问题:1. 信贷审批程序不规范:在信贷审批过程中,有部分程序不符合公司的规章制度,存在违规操作的情况。
2. 个人信息保护不到位:在贷款申请过程中,个人信息的保护措施不够完善,存在信息泄露的风险。
为解决上述问题,我提出了以下改进措施:1. 加强信贷审批程序的规范化:明确信贷审批的各项程序和要求,确保每一笔贷款都按照规定的程序进行审批。
2. 完善个人信息保护措施:加强对客户个人信息的保护,建立严格的信息管理制度,确保客户信息的安全性和保密性。
三、贷后管理方面在贷后管理方面,我发现了以下问题:1. 贷款回收不及时:部分到期贷款未能及时回收,导致了坏账的增加。
2. 贷款监控不到位:对贷款的监控不够及时和全面,存在贷款逾期情况未能及时发现和处理的问题。
自查报告信贷自查报告范文

自查报告信贷自查报告范文引言概述:自查报告是指个人或者企业在申请贷款或者信用评估时,自行对自身的信用状况进行全面的审查和评估,并将结果以报告形式提交给相关机构。
自查报告的目的是匡助贷款机构或者信用评估机构更好地了解借款人或者申请人的信用状况,从而做出更准确的决策。
本文将详细介绍自查报告的范文,以匡助读者更好地了解如何编写一份准确、全面的自查报告。
一、个人基本信息1.1 姓名与身份证信息:在这一部份,应列出个人的姓名、身份证号码等基本信息,确保准确无误。
1.2 联系方式:包括个人的手机号码、邮箱地址等联系方式,以便贷款机构或者信用评估机构与个人进行沟通。
1.3 个人背景信息:包括个人的学历、工作经历、婚姻状况等基本背景信息,以便评估个人的稳定性和可靠性。
二、收入与资产情况2.1 收入来源:列出个人的收入来源,包括工资、投资收益等,确保贷款机构或者信用评估机构了解个人的收入来源的稳定性。
2.2 资产情况:列出个人的资产情况,包括房产、车辆等固定资产,以及银行存款、股票等金融资产,以便评估个人的财务状况。
2.3 负债情况:列出个人的负债情况,包括房贷、车贷等负债,以及信用卡、消费贷款等短期负债,以便评估个人的偿还能力。
三、信用历史记录3.1 信用卡使用情况:列出个人的信用卡使用情况,包括信用卡额度、使用频率、是否按时还款等,以便评估个人的信用状况。
3.2 贷款记录:列出个人的贷款记录,包括房贷、车贷等贷款的还款情况,以及是否存在逾期还款等情况,以便评估个人的还款能力。
3.3 个人征信报告:在这一部份,应提供个人的征信报告,以便贷款机构或者信用评估机构全面了解个人的信用状况。
四、风险评估与自我改进4.1 风险评估:根据个人的信用状况,对自身的风险进行评估和分析,包括评估是否有不良信用记录、是否存在不良债务等风险因素。
4.2 自我改进计划:根据风险评估的结果,制定自我改进计划,包括提高信用分数、还清不良债务等措施,以提升个人的信用状况。
信贷风险自查报告

信贷风险自查报告一、引言信贷风险自查报告旨在对我公司信贷业务的风险进行全面的自查和评估。
本报告将对信贷风险的定义、风险分类、风险评估指标、风险控制措施以及风险管理的建议等方面进行详细的分析和总结。
二、信贷风险的定义信贷风险是指在信贷业务中,由于借款人或其他相关因素导致的借款违约、资金损失或其他不良后果的可能性。
信贷风险包括违约风险、流动性风险、市场风险和操作风险等多个方面。
三、风险分类根据信贷风险的性质和影响程度,我们将其分为以下几类:1. 违约风险:借款人无法按时偿还本金和利息,导致资金损失。
2. 流动性风险:由于资金流动性不足,无法满足借款人的资金需求。
3. 市场风险:由于市场变动导致借款项目的价值下降,从而造成资金损失。
4. 操作风险:由于内部操作不当或管理不善导致的风险,如人为错误、欺诈行为等。
四、风险评估指标为了对信贷风险进行准确评估,我们制定了以下风险评估指标:1. 信用评级:根据借款人的信用状况和历史还款记录,对其进行评级,评估其违约概率。
2. 资产质量:评估借款项目的价值和流动性,判断其可能带来的风险。
3. 资金流动性:评估公司的资金流动性状况,判断是否能够及时满足借款人的资金需求。
4. 市场环境:分析市场的变动情况,评估借款项目在不同市场环境下的风险。
五、风险控制措施为了降低信贷风险,我们采取了以下风险控制措施:1. 严格的风险审查:对借款人进行全面的信用调查和资产评估,确保其还款能力和还款意愿。
2. 多样化的风险分散:将资金分散投放到不同的借款项目中,降低单一项目违约的风险。
3. 建立风险准备金:根据风险评估结果,设立风险准备金,用于应对可能的资金损失。
4. 引入保险机制:与保险公司合作,购买信贷风险保险,以减少潜在的信贷风险。
六、风险管理的建议为了进一步加强信贷风险管理,我们提出以下建议:1. 定期监测借款人的还款情况,及时发现风险信号并采取相应措施。
2. 加强对风险评估指标的研究和分析,不断优化评估模型,提高评估的准确性。
自查报告信贷自查报告范文

自查报告信贷自查报告范文尊敬的领导/部门负责人:您好!我是贵公司信贷部门的一名员工,根据您的要求,我进行了信贷自查,并编写了本份自查报告,以供参考。
一、自查目的和范围本次信贷自查的目的是为了确保贵公司信贷业务的合规性和风险控制能力,以及发现和解决可能存在的问题。
自查范围包括但不限于贷款审批流程、贷款风险评估、贷款合同管理、贷后管理等方面。
二、自查结果汇总根据本次自查的结果,我将问题总结如下:1. 贷款审批流程存在不规范现象:在部分贷款审批过程中,缺乏必要的审批环节,导致审批流程不够严谨和规范。
2. 贷款风险评估不准确:部分贷款申请的风险评估不够全面和准确,未能充分考虑借款人的还款能力和还款意愿。
3. 贷款合同管理不完善:部分贷款合同的管理存在漏洞,合同的存档和归档工作不够规范,导致合同信息的准确性和完整性存在一定隐患。
4. 贷后管理不到位:部分贷款的贷后管理工作不够及时和全面,未能及时跟进借款人的还款情况和贷款风险的变化。
三、问题原因分析1. 贷款审批流程不规范的原因主要是由于流程设计不够完善,审批环节缺失或者审批人员的操作不规范等。
2. 贷款风险评估不准确的原因可能是由于风险评估模型不够科学和准确,或者评估人员的专业水平和经验有待提高。
3. 贷款合同管理不完善的原因可能是由于合同管理制度和流程不够完善,或者合同管理人员的责任意识和工作纪律有待加强。
4. 贷后管理不到位的原因可能是由于贷后管理制度和流程不够完善,或者贷后管理人员的工作效率和工作态度有待提高。
四、问题解决方案针对上述问题,我提出以下解决方案:1. 贷款审批流程问题的解决方案:完善贷款审批流程,明确审批环节和责任人,加强审批环节的监管和审核,确保流程的规范性和严谨性。
2. 贷款风险评估问题的解决方案:优化风险评估模型,提高评估的准确性和全面性,加强评估人员的培训和专业素养,确保评估结果的科学性和可靠性。
3. 贷款合同管理问题的解决方案:建立完善的合同管理制度和流程,明确合同的存档和归档要求,加强合同管理人员的培训和管理,确保合同信息的准确性和完整性。
银行信贷风险自查报告

银行信贷风险自查报告一、引言本报告旨在全面评估我行的信贷风险情况,并提出相应的改进措施,以确保我行的信贷业务能够稳健运营并有效管理风险。
本报告主要分为三个部分:信贷风险概述、风险自查结果及建议、风险管理措施。
以下是对我行信贷风险的自查报告。
二、信贷风险概述在过去的一年中,我行以支持实体经济发展为目标,积极扩大信贷业务规模。
然而,随着经济形势的不确定性和市场环境的变化,信贷风险也逐渐增加。
主要的信贷风险包括违约风险、流动性风险和市场风险。
违约风险是指借款人无法按时或无法全额偿还贷款本息的风险。
我行通过设立信贷审查机制、完善风险定价模型以及建立风险预警系统等措施来管控违约风险。
然而,由于一些借款人的还款能力受到经济下行压力的影响,我行的违约率有所上升。
流动性风险是指我行无法及时偿还存款人的存款或无法按时找到足够的流动资金来满足资金需求的风险。
为了应对流动性风险,我行积极优化资金结构,增强风险敞口管理,并与其他金融机构建立了紧密的合作关系,以确保流动性风险的可控。
市场风险是指由于市场利率、外汇汇率、股市波动等因素引起的资产和负债价值的波动,从而对信贷业务产生的风险。
我行通过建立风险管理部门、制定风险管理政策和标准等措施来有效管理市场风险。
然而,在市场经济波动较大的情况下,我行的市场风险管理仍需进一步加强。
三、风险自查结果及建议3.1 违约风险自查结果经过对我行信贷业务的自查,发现违约风险主要集中在部分中小企业和个人贷款业务中。
这些借款人往往受到宏观经济因素影响较大,偿还能力相对较弱。
针对这一问题,我行拟定以下改进措施:3.1.1 加强风险评估:在借款人申请贷款时,强化风险评估流程,合理判断其还款能力,并增加抵押担保等风险控制措施。
3.1.2 完善风险预警系统:建立更加灵敏、高效的风险预警系统,及时掌握违约风险的动态,并进行风险分类和预测,以便采取相应措施。
3.1.3 加强内部管理:进一步完善内部管理制度和流程,加强对信贷业务的监督和管理,防范内部违规操作和风险。
信贷风险自查报告

信贷风险自查报告引言概述:信贷风险是指金融机构在信贷业务中所面临的各种潜在风险,包括借款人信用状况不佳、贷款拖欠、违约等。
为了及时发现和应对信贷风险,金融机构需要进行定期的信贷风险自查,并撰写信贷风险自查报告。
本文将从五个方面详细阐述信贷风险自查报告的内容和格式。
一、风险识别1.1 客户信用状况评估:对借款人的信用状况进行评估,包括个人信用报告、征信记录等。
1.2 贷款拖欠情况分析:分析贷款客户的还款情况,包括逾期次数、逾期金额等。
1.3 违约潜在风险评估:评估贷款客户是否存在违约风险,包括负面舆情、经营不善等。
二、风险管理2.1 贷款审批流程评估:评估贷款审批流程是否规范,包括审批权限、审批程序等。
2.2 风险控制措施分析:分析金融机构采取的风险控制措施,包括抵押担保、风险保证金等。
2.3 风险防范策略评估:评估金融机构的风险防范策略,包括风险分散、风险保险等。
三、风险监测3.1 贷款业务监控:监控贷款业务的发展情况,包括贷款余额、贷款增长率等。
3.2 贷款违约监测:监测贷款客户的违约情况,包括违约率、违约金额等。
3.3 风险预警机制评估:评估金融机构的风险预警机制,包括风险指标设定、预警信号发布等。
四、风险应对4.1 坏账处置方案:制定针对不良贷款的处置方案,包括催收措施、拍卖处置等。
4.2 风险补偿措施:制定风险补偿措施,包括风险准备金、担保物处置等。
4.3 风险教育培训:开展风险教育培训,提高员工对信贷风险的认识和应对能力。
五、报告撰写5.1 报告格式规范:按照金融机构的要求,规范报告的格式,包括标题、目录、附件等。
5.2 报告内容准确:确保报告内容准确无误,包括风险识别、风险管理、风险监测、风险应对等。
5.3 报告定期更新:定期更新信贷风险自查报告,确保报告的及时性和有效性。
结论:信贷风险自查报告是金融机构进行信贷风险管理的重要工具,通过对风险识别、风险管理、风险监测和风险应对等方面的评估,能够帮助金融机构及时发现和应对信贷风险,保护金融机构的利益和稳定运营。
信贷风险自查报告多篇

信贷风险自查报告(精选多篇)信贷风险自查报告(精选多篇)正文第一篇:信贷风险自查报告xx银行贷款风险自查报告按照省联行、银监局对案件防控与冶理要求,为了彻底排查整治贷款信用领域案件问题,最大限度防止外部骗贷类案件发生,进一步改善银行业信贷领域状况,依据《xx》号文件的提示,我行成立自查小组对本辖区内贷款进行风险排查,现将情况报告如下:一、成立组织,加强领导成立信贷风险领导小组,负责信用行信贷风险自查组织、推进和落实等工作。
组成人员如下:组长:xx副组长:xx成员:xx二、信贷风险排查情况(一)排查前期准备工作:截止排查xx年 x月xx 日,我行各项贷款xx笔,余额xxxx万元,五级分类全为正常类贷款,其中助学贷款共xx笔,金额共计xx万元;抵押农户贷款xx笔,金额共计xxx万元;抵押农村工商业贷款x笔,金额共计xxx万元。
(二)排查内容:领导小组以我行xx年 x月xx日各项贷款余额为基数,应核对xx笔,金额xx万元;已核对xx笔,金额xx万元;核对率达100%。
通过认真排查,排查结果如下:(1)我行无编造虚假理由骗取贷款案件,贷款用途全部真实,我行贷款全部采用受托支付方式,最大程度上避免虚假理由骗贷案件的发生。
(2)我行无使用虚假合同骗取贷款案件,发放贷款时我行信贷人员认真审查经济合同内容,并没有发现伪造、变造或者无效的经济合同;(3)我行无使用虚假证明文件骗取贷款案件,贷款发放时我行全部做到进行与公安系统联网核查本人身份证件,其他证明文件也都经过认真审核,不给犯罪分子可乘之机。
(4)我行无利用担保骗取贷款案件,我行发放贷款时,全部严格按照程序审核抵质押物及担保人担保条件,没有使用虚假的产权凭证或存单、票据办理抵质押骗取贷款或者通过超出抵押物价值重复担保等情况的发生。
(5)我行无通过空壳公司申请贷款案件。
三、排查认定:此次排查共调阅了xxxx年x月份到xxxx年x月份信贷档案共xxx份,确认我行并没有骗贷类案件的发生。
信贷风险自查报告(多篇范文)

信贷风险自查报告目录第一篇:信贷风险自查报告第二篇:小企业信贷业务合规与信用风险自查情况报告第三篇:房地产信贷风险的调查报告第四篇:信贷业务自查报告第五篇:阳光信贷自查报告正文第一篇:信贷风险自查报告xx银行贷款风险自查报告按照省联行、银监局对案件防控与冶理要求,为了彻底排查整治贷款信用领域案件问题,最大限度防止外部骗贷类案件发生,进一步改善银行业信贷领域状况,依据《xx》号文件的提示,我行成立自查小组对本辖区内贷款进行风险排查,现将情况报告如下:一、成立组织,加强领导成立信贷风险领导小组,负责信用行信贷风险自查组织、推进和落实等工作。
组成人员如下:组长:xx副组长:xx成员:xx二、信贷风险排查情况(一)排查前期准备工作:截止排查xx年 x月xx 日,我行各项贷款xx笔,余额xxxx万元,五级分类全为正常类贷款,其中助学贷款共xx笔,金额共计xx万元;抵押农户贷款xx笔,金额共计xxx万元;抵押农村工商业贷款x笔,金额共计xxx万元。
(二)排查内容:领导小组以我行xx年 x月xx日各项贷款余额为基数,应核对xx 笔,金额xx万元;已核对xx笔,金额xx万元;核对率达100%。
通过认真排查,排查结果如下:(1)我行无编造虚假理由骗取贷款案件,贷款用途全部真实,我行贷款全部采用受托支付方式,最大程度上避免虚假理由骗贷案件的发生。
(2)我行无使用虚假合同骗取贷款案件,发放贷款时我行信贷人员认真审查经济合同内容,并没有发现伪造、变造或者无效的经济合同;(3)我行无使用虚假证明文件骗取贷款案件,贷款发放时我行全部做到进行与公安系统联网核查本人身份证件,其他证明文件也都经过认真审核,不给犯罪分子可乘之机。
(4)我行无利用担保骗取贷款案件,我行发放贷款时,全部严格按照程序审核抵质押物及担保人担保条件,没有使用虚假的产权凭证或存单、票据办理抵质押骗取贷款或者通过超出抵押物价值重复担保等情况的发生。
(5)我行无通过空壳公司申请贷款案件。
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信贷风险自查报告(投稿)报告文档·借鉴学习word可编辑·实用文档信贷风险自查报告((精选多篇))信贷风险自查报告(精选多篇)正文第一篇:信贷风险自查报告xx银行贷款风险自查报告按照省联行、银监局对案件防控与冶理要求,为了彻底排查整治贷款信用领域案件问题,最大限度防止外部骗贷类案件发生,进一步改善银行业信贷领域状况,依据《xx》号文件的提示,我行成立自查小组对本辖区内贷款进行风险排查,现将情况报告如下:一、成立组织,加强领导成立信贷风险领导小组,负责信用行信贷风险自查组织、推进和落实等工作。
组成人员如下:组长:xx副组长:xx成员:xx二、信贷风险排查情况(一)排查前期准备工作:截止排查xx年x月xx日,我行各项贷款xx笔,余额xxxx万元,五级分类全为正常类贷款,其中助学贷款共xx笔,金额共计xx万元;抵押农户贷款xx 笔,金额共计xxx万元;抵押农村工商业贷款x笔,金额共计xxx万元。
(二)排查内容:领导小组以我行xx年x月xx日各项贷款余额为基数,应核对xx笔,金额xx万元;已核对xx笔,金额xx万元;核对率达100%。
通过认真排查,排查结果如下:(1)我行无编造虚假理由骗取贷款案件,贷款用途全部真实,我行贷款全部采用受托支付方式,最大程度上避免虚假理由骗贷案件的发生。
(2)我行无使用虚假合同骗取贷款案件,发放贷款时我行信贷人员报告文档·借鉴学习word可编辑·实用文档认真审查经济合同内容,并没有发现伪造、变造或者无效的经济合同;(3)我行无使用虚假证明文件骗取贷款案件,贷款发放时我行全部做到进行与公安系统联*核查本人身份证件,其他证明文件也都经过认真审核,不给犯罪分子可乘之机。
(4)我行无利用担保骗取贷款案件,我行发放贷款时,全部严格按照程序审核抵质押物及担保人担保条件,没有使用虚假的产权凭证或存单、票据办理抵质押骗取贷款或者通过超出抵押物价值重复担保等情况的发生。
(5)我行无通过空壳公司申请贷款案件。
三、排查认定:此次排查共调阅了xxxx年x月份到xxxx年x月份信贷档案共xxx份,确认我行并没有骗贷类案件的发生。
第二篇:小企业信贷业务合规与信用风险自查情况报告小企业信贷业务合规与信用风险自查情况报告合规经营是办理信贷业务的基本要求,信用风险管理是确保我行信贷资产安全的有力保证。
为此,我们所有的信贷经营活动都必须符合相关的法律法规、信贷政策和监管制度要求。
近日,?分行根据总行《关于开展小企业业务合规风险及信用风险检查的通知》的精神,结合自身实际情况,在辖内全面开展了小企业信贷业务专项自查。
现就我行自查工作情况报告如下:一、总体情况。
市分行领导高度重视此次自查工作,专门成立了由?副行长任组长、?风险主管参与指导,小企业中心、风险部等部门负责人为成员的工作小组,认真梳理?年以来的各项信贷业务风险点、经营管理的薄弱环节,严格按照总行“通知”要求和相关业务制度规定逐户、逐个风险点进行认真排查。
本次共检查了?年1月至今?笔信贷业务,金额共?万元,检查覆盖率达100%。
针对检查出现的问题,我行采取了“不放过”的原则,明确责任,逐一落实核查、整改责任部门和责任人,并要求“风险隐患不查清不放过、原因分析不透彻不放过、整改措施不落实不放过”,对存在的问题,进行全面整改,消除风险隐患,进一步提高了信贷经营管理水平。
二、发现问题及整改情况。
报告文档·借鉴学习word可编辑·实用文档问题描述:整改措施:三、下一步措施。
通过本次自查,信贷人员的合规意识得到了增强;屡查屡犯的顽症得到了整治;信贷基础管理的薄弱环节得到了消除;风险管理能力得到了提高。
为了促进小企业信贷业务健康快速发展,下一步我行将采取以下措施:1、强化业务培训。
信贷经营环境越来越复杂,风险管理的要求越来越高。
只有不断提高客户经理的合规意识和风险意识,才能适应小企业信贷业务经营的管理要求。
为此我行将强化培训,重点培训信贷业务知识、宏观政策、信贷政策和财务分析技术,进一步提高信贷人员的风险意识,强化风险监测、风险预警和风险处理的能力。
同时加强对信贷人员业务交流,使每一位客户经理都能“明政策、知产品、用制度”,实现小企业工厂标准化作业、规范化经营、动态化监控、精细化管理。
2、强化责任意识。
认真贯彻总行颁布的《员工职业操作守则》,积极促进信贷人员依法办事、合规操作,使合规理念贯穿于业务经营活动始终,渗透到业务操作各个环节。
只有不断加强信贷人员的责任意识,才能不断提高我行的精细化管理水平。
3、培育合规文化。
合规经营是银行稳健运行的基本要求,也是防范金融案件的前提条件,是每一个员工必须履行的职责,同时也是保障自己切身利益的有力武器。
培育合规文化,增强员工的风险防范意识、制度执行意识、尽职履责意识和自我保护意识,让合规的观念和意识渗透到每个岗位、每个业务操作环节中,营造时时合规、事事合规的良好氛围。
4、加强贷后管理。
针对小企业规模小、资金流动性变化快的特点,在贷后管理中要更加注重防范和控制风险。
严格贷款“三查”制度,严格抵押担保手续,严格小企业准入和退出制度。
强化动态监控与管理。
如发现风险信息,立即预警,并及时采取防范、化解措施,确保信贷资金安全。
第三篇:房地产信贷风险的调查报告报告文档·借鉴学习word可编辑·实用文档房地产信贷风险的调查报告中国人民银行和中国银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(简称为“359文件”)。
该文件从房地产开发贷款、土地储备贷款、住房消费贷款、商业用房购房贷款、房地产信贷征信及房地产贷款监测和风险防范工作等方面对国内房地产信贷管理做了新规定。
为进一步贯彻落实“359号文件”,央行与银监会在充分听取有关部门和部分商业银行意见的基础上,联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》。
对于452号文件,其重点是对银行信贷“第二套住房”作了详细清楚的规定。
如一是以借款人家庭为单位认定房贷次数;二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,在借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,否则其余已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,向商业银行申请住房贷款时,也以第二套房贷政执行;四是强调,凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。
而这两个文件的基本精神就是目前房地产市场所认为的“房贷新政”。
对于目前的房贷新政,市场最为关心的是“第二套住房”,关心的是不同的人对第二套住房的不同理解,从而以不同的方式来消解这一次的”房贷新政”,就如2021年央行发布的121号文件一样(即2021年央行出台的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》)。
正因为,121号文件的消解,从而导致2021-2021年各家商业银行对房地产信贷的快速扩张。
而这种银行信贷的快速扩张,不仅导致了国内房地产市场的投资炒作盛行、房价快速上涨,而且国内商业银行的风险也越来越大。
特别是今年美国次按危机爆发之后,中央政府越来越认识到早几年宽松的银行信贷政策的风险性。
这就是央行和银监会359号文件出台的背景。
对于359号文件的理解,市场开始没有把重心放在房贷新政的核心上,而对“第二套住房”含义,不同的人或机构做出对自己有利解释,从而引起了对“第二套住房”解释严重分歧。
由于对第二套住房解释的报告文档·借鉴学习word可编辑·实用文档分歧,早些时候也有人认为,这次房贷新政也会由于对第二套住房的不同解释而消解掉。
但是,当时我就撰文指出,这次房贷新政的核心是改变当前的房地产市场发展模式,让房地产市场成为一个自住房的市场,因为这样不仅能够增加全体人民的住房水平,也是降低国内商业银行信贷风险所在;而改变房地产市场发展模式的根本就是限制房地产市场投资及鼓励房地产自住消费,遏制房地产的投资等。
因此,相关的职能部门对第二套住房的重新界定或出台界定细则势在必行。
这就有了如452号文件的出台。
但是,我们应该看到,这次“房贷新政”,一方面重申了121号文件的全部内容,即全面加强了对房地产银行信贷每一个环节的严格管理。
如房地产开发企业的资本金的比重、开发楼盘预售准入、个人住房消费信贷的市场准入、房地产信贷资金的管理等。
另一方面对房地产市场出现的新的信贷问题有新的规定(即房贷新政加入许多新内容),如禁止转按揭、加按揭,第二套住房银行信贷的市场准入界定等。
也就是说,这次房贷新政,并非仅是对贷款购买的第二套住房界定,而是一个职能部门对国内房地产市场全面的信贷管理政策。
对于这个房贷新政,其核心或实质就是通过新的信贷政策来调整国内房地产市场发展模式,让国内房地产市场成为一个自住为主导的市场而不是一个房地产投资为主导的市场。
因为,早几年特别今年国内房地产市场价格为什么能够在短期内快速飚升?国内房地产市场泡沫为什么会不断地吹大?最为重要的就是国内房地产发展模式偏差,就在于国内房地产市场是一个投资者为主导市场。
在这样的房地产发展模式下,国内房地产市场的投资者在政府房地产政策的隐性担保下,借助于银行信贷的低成本及金融杠杆的便利性,大量涌入房地产市场并在短期内推高房地产市场的价格。
因此,改变以前的房地产发展模式,即如果能够让国内以投资炒作为主导的房地产市场转变为个人自住需求为主导的市场,那么国内房地产不仅能够改善国内全体人民的住房福利水平,降低商业银行的信贷风险,也是国内房地产市场得以持续稳定发展的关键。
第四篇:信贷业务自查报告*****支行自查报告报告文档·借鉴学习word可编辑·实用文档为贯彻落实2021年银监局对我市行信贷业务的专项治理工作。
我行信贷人员积极开展学习讨论,充分了解了本次专项治理工作的重要意义,明确了执行规章制度和操作规程的重要性、必要性,进一步认识违反规章制度和操作规程的危害性,并根据自身情况展开自查。
现将自查情况汇报如下:一、自查情况与总体评价1、通过自查我行全体信贷人员都能够合规操作、顾全大局,不为眼前利益所动,站在我行与客户的角度去想问题、做工作。
2、不计较个人得失,办理信贷业务时恪守原则,不怕吃苦,勇于奉献。
3、能够加强自身爱岗敬业意识的培养,进一步增强服务意识,做到“干一行、爱一行、专一行”,自觉接受广大客户监督,定期开展批评与自我批评,做一名合格的信贷人员。
2、恪守规章制度能够按照国家金融法令,有关法规制度和我行信贷管理条例,具体办理信贷的相关业务,严格遵守信贷员“八不准”和“十严禁”。
在办理信贷业务的过程中,严格按规章制度进行贷款调查、审查审批,无违规放贷行为。