安徽泗县荣鑫农贸城项目定位沟通提报20120515
2024年农贸市场升级改造建设项目总结范文合集（2篇）
2024年农贸市场升级改造建设项目总结范文合集摘要：本文围绕2024年农贸市场升级改造建设项目，从项目背景、目标、实施情况和效果等方面进行全面总结。
通过对项目进行的综合分析，得出了项目的成功经验和存在的问题，并提出了下一步工作的建议，以期为今后的农贸市场升级改造项目提供参考。
一、项目背景：随着经济的不断发展和人民生活水平的提高，传统的农贸市场面临着诸多困境和问题，如基础设施老化、管理混乱、环境脏乱差等，已经无法满足人们对于食品安全和购物环境的需求。
因此，为了改善农贸市场的现状，提升市场竞争力，2024年农贸市场升级改造建设项目应运而生。
二、项目目标：1. 提升农贸市场的硬件设施水平，更新市场的基础设施，改善市场的环境卫生状况。
2. 引入先进的管理模式和技术手段，提高市场的管理水平，规范市场秩序。
3. 增加农贸市场的商业功能，拓宽市场的经营范围，提供多元化的商品和服务。
4. 提高农产品的质量和安全水平，满足消费者对于食品安全的需求。
5. 促进农村经济发展和农民收入增加，推动农村消费升级。
三、项目实施情况：1. 建设进展顺利，项目各项任务按计划进行。
已完成市场的基础设施升级工程、环境卫生改善工程和管理能力建设工程等主要内容。
2. 引进了先进的市场管理经验和技术手段，建立了规范的市场管理制度和操作流程。
通过信息化手段，实现了市场的信息化管理和服务。
3. 扩大了市场的经营范围，引入了品牌农产品和特色小吃等，吸引了更多的消费者前来购物。
同时，加强了农产品的质量监管，确保了市场商品的安全和可靠性。
4. 积极开展市场宣传和推广活动，提升了市场的知名度和美誉度，吸引了更多的游客来访。
5. 加强了与农民合作社和农业企业的合作，推动了当地农村经济的发展，带动了农民增收。
四、项目效果：1. 农贸市场的硬件设施得到了全面升级，环境卫生状况明显改善，市场形象焕然一新。
2. 市场管理水平大幅提升，市场秩序良好，消费者满意度明显提高。
农贸市场可行性报告优秀4篇
农贸市场可行性报告优秀4篇农贸市场可行性报告篇一第一章总论商品市场是市场体系的基础，商品交换的场所。
培育和建设商品市场是完善农村服务体系，促进地方区域经济发展和增加农民群众收入的重要渠道，对于促进商品交换，加快物资流转具有重要作用，也是当前供销合作社服务三农，加快建立现代流通网络建设的重要内容之一。
经凤庆县农村现代流通网络建设领导小组研究，决定对原勐佑镇岔路村集贸市场进行搬迁重建，现提出该项目可行性研究报告。
1、社会及自然经济概况凤庆县勐佑镇岔路村位于凤庆县西南部，距县城60公里，距镇政府20公里，西与保山地区昌宁县勐统镇接壤，海拨1600米，年平均气温20℃，森林覆盖率42%，属山区、半山区地形和气候。
主要经济作物有茶叶、核桃、甘蔗、玉米等，全村共有农户474户，总人口1885人，是县城至本县营盘镇的必经通道。
全村共有茶叶2733亩，核桃2860亩，甘蔗壹五00亩，耕地面积4900亩，牲畜存栏3800头，茶叶产量5.3万公斤，核桃产量3.5万公斤，20__年全村经济总收入611万元，粮食总产量70万公斤，人均纯收入2700 元，有个体工商户25户，小型水库一座，蓄水量880立方米。
2、项目建设的重要性与必要性岔路村是县城至营盘镇的必经通道，所处地理较为特殊，南与本县营盘镇接壤，西与昌宁县勐统镇毗邻；交通较为便利，人口相对集中，市场比较活跃，是勐佑镇主要农副产品集散地。
目前，岔路村市场辐射高山、立果、习谦、白岩等六个村，市场交易覆盖人数达到28000人，平均街天交易人数可达3500人以上。
但由于历史以来，群众赶街交易主要集中在凤城至营盘过境公路两边，长期形成以路为市，以地摆摊，占道经营，一方面是逢到街天脏乱拥挤，交通堵塞，严重威及着广大交易者和当地人民群众的生命及财产安全，另一方面由于街面狭窄，人流量大，常常造成打架斗殴，偷盗钱物等问题，极大地扰乱了市场秩序，制约了商品交易，当地群众怨声载道，内外客商望而生畏，直接影响了该地区的社会文明进步和经济发展。
关于请求审定易地搬迁安置点农贸市场确权的请示
关于请求审定易地搬迁安置点农贸市场确权的请示
致XXXX单位：
您好！我是XX市某建设项目的负责人，现急需审定易地搬迁安置点农贸市场的确权请求，请您批准该事项。
由于我市城市规划和发展需要，现有的农贸市场需要进行易地搬迁安置，以便腾出地块进行建设工程。
我们已经在新的安置点规划建设了一座新的农贸市场，但在投入使用前，需要进行相关的确权手续，以确保市场经营权的合法性和稳定性。
为此，我们希望能够得到您的审定和支持，确权易地搬迁安置点农贸市场的经营主体。
具体的请示事项包括：
1. 确权农贸市场的经营权属是否符合规划和法律要求，保证其合法性和稳定性；
2. 核实农贸市场的土地使用权及相关手续，确保市场能够正常运营；
3. 考察农贸市场的设施和环境是否符合卫生、安全等要求。
我们郑重承诺，将依法办事，积极配合相关部门的审核工作，并全力配合完成所需材料和手续的准备工作。
我们的目标是确保新农贸市场顺利投入使用，为百姓提供更好的购物和生活环境。
如果您有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我联系。
感谢您对我们工作的关心和支持！
此致，
XX项目负责人
日期：XX年XX月XX日。
农贸市场建设项目申请报告
农贸市场建设项目申请报告一、项目背景与意义随着我国农村经济的快速发展，农村居民生活水平不断提高，对生活品质的要求也不断增加。
然而，由于农村地区的农产品销售渠道相对不畅，农产品生产者面临销售难题，且农产品价格容易受到垄断商或中间商的操控，农产品的附加值无法得到充分提升，给农民带来了一定的经济困扰。
因此，农贸市场的建设至关重要。
农贸市场建设项目的目的是为了改善农产品销售的状况，提高农产品的附加值，增加农民的收入，同时满足农村居民对优质生活产品的需求。
该项目的建设不仅对于农民和农产品生产者有利，也对于社会经济发展有着积极的促进作用。
二、项目概述2.1项目名称：农贸市场建设项目2.2项目规模：总占地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米2.3项目内容：项目的主要内容包括农产品交易区、农产品加工区、农产品展示区、配套服务区等。
市场建设将统一规划、统一管理，按照现代化农贸市场的标准进行设计和建设，提供先进的设备和技术支持。
2.4项目投资：预计总投资为XXX万元，其中自筹资金XXX万元，拟引入社会资本XXX万元。
2.5项目效益：预计建成后，每年可为农产品生产者提供销售渠道，增加农产品的附加值，带动农业产业链的发展。
同时，市场的建设也将提供相关产业链的就业机会，帮助解决农村就业问题。
三、项目可行性分析3.1市场需求：根据市场调研，农村居民对优质生活产品的需求逐年增加，尤其是对农产品的新鲜度和品质有较高要求。
3.2土地条件：项目选址拟在农村中心地带，交通便利，且土地具备良好的用地条件和水源条件。
3.3技术条件：农村市场建设项目需要运用先进的建筑设备和技术进行建设，确保市场的功能和设施达到标准要求。
3.5经济效益：项目建成后，将有利于提高农产品的附加值，增加农民的收入，同时也将提供相关产业链的就业机会，带动当地经济的发展。
四、项目实施方案4.1前期准备：进行项目可行性分析，制定详细的项目建设方案，确定项目的投资计划和资金筹措方案。
泗阳县菜市场规划方案
泗阳县菜市场规划方案一、项目背景泗阳县是中国安徽省淮安市下辖的一个县，农业农村发展十分活跃。
然而，由于缺乏标准化的农产品交易平台，导致农产品流通效率低下、信息不对称等问题。
为了提高农产品交易的效率和质量，促进农业农村经济的发展，泗阳县计划规划建设一座现代化的菜市场。
二、规划目标1. 提供一个集市场交易、信息发布和农产品展示于一体的综合性菜市场。
2. 提高农产品交易的效率和质量，减少中间环节，降低农产品流通成本。
3. 吸引更多的消费者前来购买农产品，促进农业农村经济的发展。
4. 打造一个绿色、环保、卫生的菜市场，提高市民的生活质量。
三、规划内容1. 建设现代化的菜市场菜市场占地面积约为5000平方米，包括市场交易区、农产品展示区、商家经营区和市民休闲区。
市场交易区设置多个摊位，摊位数量根据市场需求确定，每个摊位面积不少于10平方米。
农产品展示区提供一个对外开放的展示场地，展示当地农产品的品种和特色。
商家经营区为商家提供放置农产品和经营的场所。
市民休闲区则包括休息椅、绿地等，供市民休闲娱乐。
2. 提供信息发布服务菜市场配备信息发布设备，用于发布最新的农产品信息、价格走势、政策法规等内容。
同时，为菜市场内的商家和市民提供信息查询和发布服务。
3. 实施农产品质量安全监管菜市场设立质量监管部门，负责对农产品的质量安全进行监督和检查。
规范商家的经营行为，加强对农产品的溯源管理，提供消费者信任的农产品。
4. 推广绿色环保理念菜市场鼓励商家使用环保材料，减少一次性塑料袋的使用。
提供垃圾分类投放设施，鼓励商家和市民共同参与垃圾分类工作。
菜市场还将加强卫生管理，定期进行清洁和消毒。
5. 加强市场文化建设菜市场要加强与周边社区的联系，组织丰富多样的文化活动，如农产品技术培训、农民市集等。
通过活动的开展，增加市场的知名度和吸引力。
四、实施方案1. 组织规划设计由相关职能部门组织专业规划设计机构进行菜市场的规划设计，确保规划方案的合理性和可行性。
泗县农业综合开发服务中心_企业报告(业主版)
本报告于 2023 年 08 月 24 日 生成
5/13
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
泗县 2023 年高标准农田建设工 程检测服务采购项目更正公告
淮安市凯通工程检 测有限公司
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
41.2
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-07-12
二、采购效率
2.1 节支率分析
泗县农业综合开发服务中心近 1 年项目月度节支率在 0%~33.5%之间浮动。从地区来看，节支率表现 出较强的行业差异性，质检技术服务、航空器及其配套设备、农业服务等节支率相对较高。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 24 日 生成
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1.4 行业分布
近 1 年泗县农业综合开发服务中心的招标采购项目较为主要分布于农业服务 工程监理服务 其他专 业咨询与调查行业，项目数量分别达到 11 个、5 个、2 个。其中农业服务 工程监理服务 航空器及 其配套设备项目金额较高，分别达到 686.04 万元、138.04 万元、96.00 万元。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
117.0 81.0 81.0
2023-06-20 2022-12-28 2023-06-07
TOP5
2023 年泗县大路口镇高标准农田 建设设计项目开标记录
扬州市勘测设计研 究院有限公司
64.0
2022-12-29
TOP6
2023 年泗县大路口镇高标准农田 建设设计项目
江苏泗阳_广场西侧地块项目市场策略规划建议提报_113PPT_功夫堂
土地市场
16
2007年下半年老城区土地出让数量明显增多，多为旧城改造，以商住用地 为主
地块位置
繁荣路西侧 长春路南侧
南京路西侧 长春路北侧
北京路南侧 相文路东侧
出让 面积(亩)
151.8
108
220.3
2007年100亩以上的地块出让情况一览表
容积率
规划 用途
年限
多层<1.4
谨呈：江苏万佳置业有限公司
泗阳县城北商业广场西侧地块项目
市场策略&规划建议提报
写在前面
2
集群文化产业，切割商业蓝海
立足城北文化新城，整合文化产业，打造苏北“科技数码文化城”。
核心思路：客观认知市场，准确判断趋势。以商业价值最大化的定位思路，规划合适的商业体 量和业态。 价值要素：本案操作的前提是确定项目所在区域的地位，延伸价值，尤其是商业价值。本案处 在城北文化新城的核心区域，处在未来城市东延的中轴线上，规划打造泗阳首个科技数码文化 城，主要是以主题化商业的形态，形成泗阳乃至苏北的泛文化产业集合体。 市场机会：本案成功定位的关键是突破市场现状和商业现状。一方面，抓住泗阳老城商业升级 改造的良好时机，确立主题；一方面，依据泗阳城市商业的发展和消费需求，定位业态。
北京路北侧 华夏中学路东侧
100.4
多层<1.4，中高层<2.0， 高层<2.5
人民路西侧 北京路南侧
115.5
多层<1.4，中高层<2.0， 高层<2.8
桃源路西侧 淮海路、人行泗 阳县支行北侧
158.4
多层<1.5，中高层<2.5， 高层<3.0
商业
农贸市场建设项目资金申请报告
农贸市场建设项目资金申请报告一、项目背景随着农村经济的快速发展和农产品市场需求的增加，当前我市农贸市场供给严重不足，市场规模小、设施陈旧，运营管理滞后。
为了适应农产品供应和消费需求的快速增长，提高农副产品的集中交易水平，促进农民增收，我市计划建设一座现代化的农贸市场。
二、项目概况1.项目名称：农贸市场建设项目2.建设地点：我市X区3.总投资额：XXX万元4.建设内容：新建一座现代化的农贸市场，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。
5.建设期限：预计为X年三、项目目标1.提高农副产品的集中交易和流通效率，解决农民卖菜难、卖菜贵的问题。
2.支持农产品精深加工，提高其附加值。
3.促进农产品流通的规范化和标准化，提高消费者对农产品的可信度。
4.促进当地农产品的品牌建设和提升，带动农业发展。
四、项目资金需求根据初步估算，本项目总投资额为XXX万元，拟向相关部门申请XXX 万元的资金支持。
资金用途主要包括：1.土地征收和购置费用：XXX万元。
2.建设和装修费用：XXX万元，包括市场建筑、照明、排水等设施的建设和配备。
3.仓储和物流设备投资：XXX万元，包括货架、冷链设备等。
4.市场运营推广费用：XXX万元，用于市场招商、品牌推广等。
五、投资回报分析本项目建设后能够有效加强对农产品的流通和管理，提高农产品的附加值和消费者的购买信任度，进而带动农业发展和农民增收。
根据可行性研究报告，预计项目年均收入为XXX万元，年均利润为XXX万元。
以此计算，项目投资回收期为XX年，内部收益率为X%。
六、资金使用保障1.项目资金将由市财政部门专门设立资金进行管理和使用。
2.建设单位将与市场相关机构签订合作协议，保证资金的安全和正常使用。
3.建设单位将建立完善的财务管理制度，确保项目资金的合理使用。
七、项目进度计划1.项目前期准备：X年X月至X年X月。
2.设计和招标：X年X月至X年X月。
3.建设和装修：X年X月至X年X月。
农贸市场新建项目申请报告书
农贸市场新建项目申请书目录1、项目申请书 (1)2、项目可行性研究报告 (3)3、项目资金申请报告 (10)4、项目立项报告 (13)5、企业法人营业执照 (15)6、企业组织机构代码证 (16)7、企业法人身份证 (17)8、税务登记证。
(18)9、项目备案确认书、项目用地预审意见、项目环境影响报告表批复 (19)10、建设项目选址意见书 (25)11、2015年度省级商贸流通专项资金项目的报告 (27)12、市场突发事件应急预案、流通质量安全管理制度、对农民自产自销农产品销售优惠政策 (29)2015年度农产品市场改造项目申请书申请市场全称：联系人：联系电话：电子信箱：填报日期：农贸市场改造项目申请表电话：可行性研究报告项目名称：项目建设单位项目负责人：项目监制单位：二〇一四年九月二十二日第一章总论一、项目概述1、项目名称：贸综合市场2、项目申报单位：商务办公室3、项目建设单位：安装有限责任公司4、建设性质：新建5、建设地点：6、项目负责人：7、主办单位：8、占地面积：。
9、主要建设内容：新建商业门店，新建彩钢大棚2个，道路硬化，新建排水管道米10、建设年限：2014年6月-2015年5月11、投资规模及资金来源：项目计划总投资万元，其中自筹万元，争取国家资金万元。
二、项目建设背景目前，流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，主要表现在：现有市场过于分散，容量太小，建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。
，总面积1185平方公里，总人口35.5万人。
东接旬邑、淳化，四通八达，系交通要道，具有明显的地缘优势，也是人流、物流的重要集散地，发展建设综合性的农产品交易市场有明显优势。
目前群众以农业生产为主，苹果收入，是农民经济收入的主要来源。
但随着农副产品不断增多和丰富，市场需求量增大，现有市场远远满足不了市场供需要求，建立一个专业市场，带动一些相关行业发展，培育一个支柱产业，形成一个区域经济带，大的农村集市，人流、物流和资金流量非常大。
宿州新建菜市场规划方案
宿州新建菜市场规划方案引言随着宿州市人口的增长和城市化进程的加快，老旧菜市场已经难以满足居民的需求，市政府计划新建一座现代化的菜市场来提供更好的购物环境和服务。
本文将提出宿州新建菜市场的规划方案，涵盖选址、功能布局、建筑设计等各个方面。
选址宿州市新建菜市场的选址需要考虑以下几个因素：1. 交通便利性：菜市场需要与周边的居民区相连，方便居民购物。
因此选址应该在公共交通路线密集的地区，并且配备停车场，方便自驾车购物的居民。
2. 地理位置：菜市场最好位于市中心或是相对集中的住宅区附近，这样可以吸引更多的顾客，同时也方便顾客。
3. 配套设施：选址附近应尽量配备完善的基础设施，如水电燃气供应、排污系统等。
4. 土地面积：菜市场规划需要考虑到未来的扩展需求，因此选址应具备足够的土地面积。
基于以上因素，宿州市新建菜市场的选址可以考虑在市中心附近的闲置土地或者集中住宅区的周边。
功能布局菜市场的功能布局是规划的核心，主要包括市场区、办公区、休闲区等。
1. 市场区：市场区是菜市场的核心区域，主要用于摆放和销售蔬菜、水果、肉类、海鲜等商品。
市场区需要合理分隔区域，便于顾客找到所需商品。
同时应考虑到不同商户的经营面积和经营品类，为其提供相应的空间。
2. 办公区：办公区主要用于管理和运营菜市场的工作人员。
办公区应包括办公室、会议室、厕所等设施，并且需要与市场区相连，方便管理人员与商户之间的沟通和协调。
3. 休闲区：休闲区主要用于顾客休息和聚会。
休闲区应提供舒适的座椅和休息设施，同时可以设置卖餐饮和小吃的摊位，丰富顾客的购物体验。
建筑设计宿州新建菜市场的建筑设计应该具备以下特点：1. 现代化风格：建筑外观应采用现代化的设计风格，结合当地文化特点，突出宿州特色。
2. 通风采光：建筑内部应通过合理的设计，保证充分的通风和采光条件，以减少异味和提供良好的购物环境。
3. 安全设施：菜市场应安装防火、监控等安全设备，保障商户和顾客的人身和财产安全。
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262.3
19.3 37.1 26.8 28.8 27 31.8 55.2 27.6
84.8
12.6 15.7 9.9 33.4 12.8 28.1 33.9 19.8
847.9
58.7 77.9 63.1 98 70.6 96.7 149.1 79.1
马鞍山
巢湖 芜湖 宣城 铜陵 池州 安庆 黄山 全省
本章总结
经上文图表分析不难看出，安徽宏观经济比较热的城市有合肥、芜湖和马鞍山，这些城市的 房地产业也是相对比较红火的；宏观经济数据比较靠后的城市有宿州、池州和淮北，在全省 其房地产业较芜湖、马鞍山就要冷淡不少。 我们拿2011 年的10 月为例，合肥、芜湖、马鞍山的住宅均价分别是6356元/㎡、5715元/ ㎡、6059元/㎡，这三个城市的全部财政收入分别排名前三甲；而宿州、池州和淮北的住宅均 价则分别是3525元/㎡、3684元/㎡、3620元/㎡，这三个城市的全部财政收入都排在全省的 最后。 由以上分析可见，房地产业与财政收入有着密切的经济联系。财政收入的水平决定房地产业 的发展水平，房地产的发展又促进了财政收入的水平，二者相互依存，相互促进。不难看出， 房地产业的发展和宏观经济的发展是息息相关的。财政收入增长与GDP 增长以及房地产业之 间在2012年仍然存在着稳定的函数关系。
2、安徽省经济运行概况
2011年11月，安徽省全年生产总值（GDP）达到11078.1 亿元，同比增长14.7%。按可比价 格计算，比去年同期增长13.8%。全年经济呈现出平稳较快的增长态势。增速居全国位次由上半 年的第10位上移至第8位，在中部由上年同期的第4位前进至第2位。GDP水平没有与全国同步逐 季减速，也没有出现大起大落，经济保持平稳较快运行态势。 11月份，全省居民消费价格同比上涨4%，涨幅比上月回落1.6个百分点，自6月起连续5个月回 落。与全国比，我省涨幅由上月高0.1个百分点转为低0.2个百分点。物价涨势进一步放缓，食品 类回落较多。
提案目标
本项目开工在即，当前代理公司要整合项目已有的特征性资源，结合开发公司 已经完成的工作，为下半年的农贸城快速销售提供可行性的策略与战术建议；
本方案旨在分析宏观经济与泗县房地产的现状，梳理专业市场操盘思路，结合 泗县本地的农贸资源，项目基地实际特征给出体系性的定位建议，为开发商操盘 提供策略参考； 围绕如何包装、输出本项目优质形象，保证项目一期顺利开盘给出推广营销阶 段性策略与战术思路，并完成项目第一轮形象提报。
72.1
66.6 116.2 52 174.9 69 89.9 17.5 96.4
88.7
89.2 117.5 81.5 210.5 75.4 106 21.1 117.8
106.7
81.3 163.9
76.4
54.2 89.9
343.9
291.3 487.5 133.5
320.9 90.5 107.6 24.2 121.1
呈送/荣鑫置业
安徽省宿州市泗县’
荣鑫臵业农贸城项目沟通提报
提案/合肥市宏图伟业房地产代理销售有限公司 2012.05.15
我们的优势来源于对房地产开发一线近十年的操盘经验，房地产营销全程的深度整合。 我们为客户提供的是标准、务实、深度的房地产营销推广全流程解决方案。 ——合肥市宏图伟业房地产代理销售有限公司
1、国内楼市近况
从数据来看，30个主要城市新房成交量虽然较1月的历史低位上升了60%，
但是与去年的月平均水平相比仍有20%的下降。二手房市场的情况也类似，房地 产市场仍难言回暖。
本章总结
2012春节后，国内楼市虽然短期市场有所回升，但未来市场走势仍不容乐
观。虽有政策的定向扶持，但仍需价格继续下降，才能吸引客群入场，维持成 交量稳定回升。 3月随着银行按揭利率调回7成，二、三线城市2012年楼市销售有望有所好 转。5月随着开发商以价换量，成交量有所上升但后劲乏力，二季度挑战与机遇 并存。
工业增加值
第三季度 444.6 111.3 43 81.3 101.8 74.3 130.2 10-11月 274.6 73 33.9 50.3 71.4 53.5 82.1 1-11月 1353.6 383.5 138.1 256 318.5 254.2 418.1
滁州
六安 马鞍山 巢湖 芜湖 宣城 铜陵 池州 安庆
1、泗县简介
泗县是农业大县，粮食作物主要有小麦、水稻、 大豆、玉米、山芋、绿豆、红小豆等，常年产小麦 4亿斤，玉米2亿斤，薯类10亿公斤，豆类4000万公 斤，稻谷1亿公斤；经济作物主要有棉花、芝麻西 瓜、蔬菜等，常年产花生9000万公斤，皮棉25万担， 蚕丝300吨，是安徽省蚕桑养殖基地，全国棉花大 县，优质棉基地。养殖业主要有牛、猪、羊、鸡、 鸭以及鱼、蟹等。畜牧业产值占农业总产值达40%， 是安徽省养殖‚十强县‛、全国山羊板皮基地县和 瘦肉型生猪基地县。现有林业用地面积3万公顷， 森林覆盖率达25%，林木年生长量为65.3万立方米， 是皖北地区重要林业县，省绿化先进县，全国绿化 达标县。 全县拥有大型商贸企业10余家，各类专业市场 30多个，万德福、上海华联、苏果、宁波罗蒙泗县 专卖店等大中型零售企业20多家，从业人员4000多 人，年成交额达13亿元。
281.3 102.6 91.4 62 86.1 119.7 2408.3
3、安徽各地市宏观经济表现
房地产投资
前三季度，全省各市房地产投资总额2011.5亿美元，比2010年增长37.7%，增幅 比2010年提高33个百分点。亳州、蚌埠和滁州增长较快，宿州仍处中下游。截止到 11月份，各市房地产投资运行平稳。安徽各市房地产投资合肥当仁不让地依然领先其 他16个地市；其他各地市固定资产投资较2010年增幅参差不齐，增长最快的是亳州， 增长最小是宣城。
3、安徽各地市宏观经济表现
列1 第一季度 第二季度
房地产投资
第三季度 10-11月 1-11月
合肥
淮北 亳州 宿州 蚌埠 阜阳 淮南 滁州 六安
245.8
9.3 8.6 8 15.9 11.3 17.9 20.6 11.9
255
17.5 16.5 18.4 19.9 19.5 18.9 39.4 19.8
1、泗县简介
Part 1 市场研判 一、市场环境 二、泗县基本情况
2、城市性质 3、区位交通 4、县域规划
三、房地产市场研判
5、经济概况
1、泗县简介
泗县位于安徽省东北部，黄淮海平原南端，地 处苏皖两省交界地带。东部与泗洪县、北部与睢宁 县接壤，南部与五河县、西部与灵璧县为邻，背靠 中原，地近东海，是安徽省东向发展战略重点发展 的23个县（市）区之一。泗县隶属宿州市，辖15个 乡镇，1个经济开发区。总面积1787平方公里，人 口87.2万，其中农业人口75万人，劳动力47万人， 富余劳动力26万人。 泗城镇城区规划区面积23平方公里。建成城区 面积10平方公里。泗城绿化覆盖率14%；大庄、刘 圩、草沟等小城镇建设已具农村新型集镇雏形，一 个以泗城为中心，以重点集镇为骨干、点线相连， 布局合理，功能较齐全的小城镇框架基本形成。 2010年，县城城区面积达到22平方公里，城区人口 达到20万人。
本报告解决问题的思路
市场
竞争
属性
定位
策略
1
2
3
4
5
提报目录：
PART 1- 市场研判
推广策略拟定及战术展开， 为项目销售制造加分机会。
扫描经济与房地产环境市场， 为项目顺利销售寻找机会点。
PART 2- 本案思考
PART 3- 整体定位
PART 4- 操盘策略
合理提升项目定位，给出实战策 略建议，争取在区域内一炮打响。
2、城市性质
泗县位于安徽东北角，处于苏皖两省五县交 界地带，特殊的地理位臵以及区域经济的发展 决定了其城市性质的特殊性：宿州市域次中心 城市，皖北地区重要的加工业基地和商贸物流 中心，以古泗州文化为特色的皖北生态宜居城 市。
5、安徽省楼市2012年预测
政策层面上来看，最严厉的调控时机已经过去，未来会更多的采取税收等其他 市场手段进行调节，短期内，限购、限贷政策不会放松。 货币政策方面，存款准备金有松动迹象，通货膨胀的危险仍存，降息空间不大， 但是，随着房价的下跌和成交量的进一步下滑，银行房贷政策有可能进一步放 松，特别是首套房房贷标准有可能放松。 事实上，当前房地产市场的其他数据显示楼市仍处于整体价格回落的阶段，比 较典型的要数商品房库存的持续增加。整体来说，房价止涨的趋势很明显。县 城作为更低一级市场未来在房地产市场方面的乐观气氛要高于三四线城市。
2、安徽省经济运行概况
2011年前三季度，安徽省房地产投资2011.5亿元，增长37.7%，增幅同比提高 13.6个百分点。1-11月，全年完成房地产开发投资2408.3亿元，占固定资产投资的 21.8%，同比增长28.6%，高于同期全国平均水平3.7个百分点。2011年全年总量尚可， 投资与全国水平同期有下滑
181.9 69.6 59.6 19.8 77.5
888.2 304.5 363.1 82.6 412.8
黄山
全省
21.5
1510.7
28.2
1681.4
27.6
1878.4
21.6
1281.4
98.9
6351.9
3、安徽各地市宏观经济表现
工业增加值
截止到 11 月份，全省各市工业增加值稳健运行。安徽各市工业增加值合肥遥遥 领先，为1353.6亿元，累计比2010 年同期增长23.6%；合肥之外前三甲是芜湖、马鞍 山、和淮南，芜湖增长最快。宿州仍处中下游。
21.4
12 66.5 14.1 15.2 11.1 14.8 25.5 530
42.8
18.4 81.3 28.9 22.6 14.6 22.4 33.5 689.4