半岛建筑施工合同

三、工程承包范围和承包方式
1、承包范围
机房提供的施工图纸全部土建、水、电、暖安装工程等施工图纸要求的全部内容进行施工（电梯、消防、门窗邓双方约定工程除外）。

2、承包方式
大包，包工包料、包工期、保、包质量、包安全文明施工，材料均由乙方自行采供，采供全部材料符合国家相关标准，达到合格产品要求，甲方有权针对部分材料指定多种品牌、型号供乙方自行甄选（甲方提供品牌须在3种品牌以上）。

四、协议工期
开工日期：年月日竣工日期：年月日协议工期总天数天。

（不包括开槽、打桩）
五、安全文明管理
按照国家标准和规范执行，乙方应确保不出现任何安全事故，配合甲方创建安全文明工地，进场前签订安全管理协议和临时用电协议。

不拖欠农民工工资的承诺，协议签订同时乙方即做出不拖欠工人工资的承诺。

乙方保证按时发放工资，绝不拖欠。

甲方支付给乙方的各种费用，乙方必须确保优先支付工人工资。

按计划将发放凭证（内有工人认领工资签字）复印件报至甲方以备检查，如经发现凭证作假，乙方不按计划发放工资，乙方独自承担由此带来的损失并接受相关处罚。

六、工程进度
乙方必须满足甲方的施工要求，接受甲方对工程进度的检查、监督。

工程实际进度与计划进度不符时乙方应按甲方的要求提出改进措施，确认后执行。

因乙方原因造成工期延误交房，每延误一天，扣减伍仟元进度拖期违约金。

如每提前一天交房，视情况甲方给予乙方每天无钱元的奖励。

七、质量标准
1、技术要求
建筑施工满足国家相关法律法规及地方主管建设部门约定要求执行。

2、验收标准
工程质量达到国家现行验收规范及地方主管建设部门的合格等级。

八、协议价款及结算方式
1）协议价款
1、计算依据：甲方确认的施工图纸、变更、签证、洽商会议纪要以及甲方批准的施工组织设计、施工方案等施工文件。

2、执行2008年《河北省建筑工程预算综合基价》系列定额及相关政策性文件进行预算，高层执行一类取费，多层执行三类取费。

依据定额标准高层及车库下浮4%计算实际施工工程价格，多层按实际定额结算（即不下浮点位）。

3、所有材料执行施工合同同期河北省保定地区《工程造价信息》中同类同规格材料价及调差。

《工程造价信息》中没有的材料根据市场由双方计入决算。

2）结算方式
1、多层施工至+0.00以上七层，绢纺七日内支付乙方已完成单栋单体工程量的80%；高层施工至+0.00以上七层，甲方七日内支付乙方已完成单栋单体工程量的80%；
1、以后高层没完成建筑五层，支付完成整体工程量的80%；主体工程封顶后付已完成工程量的80%；
2、装饰按月进度付已完成工程量的80￥。

工程完工付全部工程中造价的80%，通过（建设单位、施工单位、监理单位质监站包括资料合格）后付至全部工程量的90%，交房验收合格后七个工作日内付至全部工程款的97%。

3、交房后，第二年结算工程造价剩余的2%质量保证金，第三年结算工程造价剩余全部质量保证金。

4、属羊保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7日内派人保修。

承包人不在约定的期限内派人保修，应承担相应的责任，费用由承包人承担。

乙方向甲方承诺按照协议约定进行施工，竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

保修费用由质量缺陷的责任方承担。

5、如果乙方未按合同约定垫资施工至7层，乙方无条件退场，乙方已施工工程将不予结算，并承担违约责任。

九、组成本协议的文件附件
组成本协议的文件
1、本协议书、人员对接表
2、标准、规范及有关技术文件
3、图纸（两套施工图纸）
4、企业简介及资质、营业执照、安全资质证书、授权委托书
5、详尽的进度计划，工期、质量、完全文明施工的保证措施
6、甲方发给乙方正式进场通知书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件经双方确认后视为协议的组成部分。

十、甲方的责任和义务
1、甲方现场施工代表（以下简称甲方代表）负责对本工程质量检查、进度控制监督、组织经验收及办理工程签证。

2、甲方代表和监理代表负责对工程设计变更、洽商、施工组织设计、方案、办理工作联系函有关文件的签认。

3、负责与政府有关部门联系，解决工程施工过程中有关问题。

4、确认水准与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。

5、组织工程开工前的图纸会审和设计交底。

6、向乙方提供施工现场的工程地质勘查报告和地下管线资料，对资料的准确性负责。

7、协调处理施工现场周围地下管线和临时建筑物、构筑物的保护工作。

8、协调工地周边社会关系，确保工程顺利施工。

9、甲方按照协议约定的条款足额支付工程进度款和办理工程结算。

10、甲方应负责三通一平及开工前所有相关手续，如因手续不全造成乙方停工或罚款由甲方负责相关费用。

11、乙方每月25日向甲方、监理方报送当月实际完成产值报表，当乙方形象达到付款条件时，甲方于10个工作日内审核完毕（否则视同认可）并给付进度款。

12、甲方未能履行上述各项义务，导致工程延误，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方相关损失，顺延延误的工期，并承担违约责任。

13、甲方向乙方承诺，本施工项目土地合法，具备施工条件，按照协议约定的期限和方式支付协议价款及其他应当支付的款项，如不能按期支付，所欠款按银行利率两倍利率支付乙方所欠工程款的利息，由此给乙方造成的经济损失全部由甲方负责，由此造成的工期顺延并延误工期。

十一、乙方的责任与义务
1、乙方派驻现场施工代表谢太俊，项目经理接受发包方、监理公司对工程实施监理的全部工作。

2、进场前向甲方提供年、季、月工程进度计划及相应报表，每月25日向甲方、监理方报送当月完成产值报表及下月的具体施工进度计划。

3、严格按照施工图纸、甲方确认的工程变更、国家和河北省现行施工规范、施工标准进行施工。

4、隐蔽工程必须经监理方、甲方检验、验收签字并上交隐蔽工程验收资料后，方可进行下一道工序施工。

5、乙方负责采购国内厂家的材料，必须将材料的生产厂家、品牌、质量合格证、检测报告等报甲方、监理确认，未经确认不许使用。

6、必须根据甲方的工期要求组织施工，同时做到文明施工、安全生产，对施工期间安全、防火、防盗、环保等承担相应责任。

7、必须严格服从监理公司的管理，遵守甲方施工现场管理制度，负责承建项目的各种技术资料、施工文件（含竣工图）整理汇总及工作。

8、乙方必须严格执行有关安全管理标准和规定，并采取严格的安全防范措施（自身安全、防火、防盗），所造成安全事故由乙方全权负责。

9、甲方向政府相关部门提交的关于建筑相关的款项（依据当地政府政策指示）由乙方支付，甲方代缴（如：建筑工人保证金、建筑施工保证金等费用）。

10、由于乙方原因致使项目工期拖延或质量不达标的，由乙方承担责任，并赔偿甲方损失。

11、甲方要按照相关标准进行现场施工的安全操作，有责任维护展示项目施工形象。

十二、违约责任
1、因乙方原因，工程不能按合同约定时间开工或中途停建，造成工程延期的，由乙方承担赔偿责任。

2、甲方不能按本合同约定的付款办法、期限、数额、比例支付工程款乙方有权停工，工程相应顺延，甲方并按银行当时同事利率支付乙方所欠工程款部分的利息。

3、未经乙方同意，甲方不得代缴和转加任何费用，合同或双方约定的除外。

4、工程完工后，若甲方不能支付工程款，甲方按乙方所建房屋偿还，乙方有权按甲方备案时销售市场价的80%比例出售，甲方必须办好相关房产过户手续给乙方。

十三、解决争议
本合同在履行工程在发生的争执，由双方当事人协商解决。

协商不成的，任何一方可向石家庄或项目所在地仲裁委员会申请仲裁。

十四、本协议未尽事宜，可签写补充协议，甲方承诺本合同项下建筑施工项目，最终以邀标行驶完成合同签订程序，本合同约定的内容是招标后签订的合同的一部分，招标后签订的合同不能违背北河头已有约定。

十五、其他要求
中标单位不得将工程再分包或转包，已经发现取消施工资格，并追究由此带来的损失。

在写签订本协议同时，乙方向甲方交纳保证金100万元整（大写：壹佰万元整）甲方开具正式收款收据。

甲方必须保证乙方中标，中标单位以接到甲方书面的正式进场通知书后，在乙方人员、机械设备、主材、办公设施临建完成3日内，甲方退还乙方30万元履约保证金。

人员、设备进场及帮设施工作完成后30日内，乙方各项工作顺利就为，退还乙方70万元履约保证金。

如乙方向甲方交纳履约保证金后，在10 内不能按时进入施工现场，由此造成的相关损失及责任和全部利息由甲方承担；如乙方在接到甲方入场通知书规定期限内不能进驻现场。

从履约保证金扣除违约金。

如任何乙方不履行或不完全履行本协议的，本合同自行终止。

违约金除合同规定赔偿外，还应向对方支付20 元人民币。

签订本合同3个工作日内，乙方管理人员进场，5个工作日内乙方须进行现场围挡、临建、入口大门等基础工作及工程形象的施工。

本协议一式四份，双方各执两份，双方约定签字盖章后生效。

甲方：（公章）乙方：（公章）
法定代表人：法定代表人：年月日年月日。