区统计局房地产开发统计制度培训考试试卷
房地产开发管理试卷及答案
房地产开发及经营试卷 (B 卷〕一、单项选择题〔每题只有一个正确答案〕〔共20题，每题1分。
〕1．房地产的______是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
〔〕A、适应性B、对专业管理的的依赖性C、位置的固定性D、相互之间的影响性2．落实开发资金是______阶段的主要工作内容。
〔〕A．投资决策分析 B．前期工作C．建立 D．营销3．关于等额序列支付资金回收系数,以下表示正确的选项是( ) 。
A 、(P / A,i,n) B、(A/P,i,n) C、(A/F,i,n) D、(F/A,i,n)4．工作主要任务是对投资工程或投资方向提出建议，该阶段为〔〕阶段。
A、投资时机研究B、预可行性研究C、初步可行性研究D、详细可行性研究5．对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出及收入比控制在〔〕以下。
A 、40% B、50% C、60% D、70%6．邀请招标是非公开招标方式的一种。
被邀请参加投标的承包商通常在〔〕。
A、3个以上B、5-10个之间C、5个以上D、3-10个之间7．房地产投资工程的本钱利润率等于〔〕乘以100%A、开发商利润/总开发本钱B、正常经营年份的净经营收入/总开发本钱C、开发商利润/总开发价值D、正常经营年份的经营收入/总开发本钱8．房地产开发工程的建立阶段是指( )所经过的过程.A、房地产开发B、获得土地后到全部工程竣工C、从工程开工到工程竣工验收D、从工程开工到工程租售完毕9．可行性研究报告中，一般不包括〔〕A、封面B、摘要 C 、初步设计方案D、附表10.甲 .乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50% ，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50% ，甲 .乙两个物业投资风险比拟的结果是〔〕A、甲物业投资风险大B、乙物业投资风险大C、甲 .乙两个物业投资风险一样D、无法判断11．某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，该笔贷款的实际利率是〔〕A、3.75%B、7.5%C、15%D、15.87%12.在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制虑以下的阶段为房地产市场自然周期中的〔〕.A、第一阶段B、第二阶段C、第三阶段D、第四阶段13．某笔贷款的年名义利率为12%,实际利率为12.55%,那么该笔贷款是按( )作为计息周期的。
房地产基本制度与政策：统计知识考试考试题.doc
房地产基本制度与政策：统计知识考试考试题 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、单项选择题 增长速度是反映现象增长程度的相对指标，由（ ）求得。
A.增长量与发展水平的比 B.增长量与发展速度的比 C.增长量与算术平均数的比 D.增长量与序时平均数的比 本题答案： 2、多项选择题 下列属于品质标志的包括（ ）。
A.人的性别 B.班干部人数 C.人的年龄 D.工种 E.工人工资 本题答案： 3、单项选择题 2010年12月，W 自治区A 市C 食品公司以出让方式取得了一宗A 市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。
2014年12月，由于生产经营困难，C 食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C 食品公司抵押给银行进行贷款。
同时，C 食品公司2009～2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------万元。
试回答以下问题C食品公司用4500m2的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合（）的要求。
A.城市规划B.土地利用详细规划C.土地利用专项规划D.城市经济发展规划本题答案：4、单项选择题（）是指现象总体经过分组后由各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。
A.强度相对指标B.比较相对指标C.结构相对指标D.比例相对指标本题答案：5、判断题众数是分布数列中出现频率最大的标志值。
2023-2024年统计师之初级统计工作实务综合提升训练试卷和答案
2023-2024年统计师之初级统计工作实务综合提升训练试卷和答案单选题（共20题）1. 房地产开发统计的统计单位是指（）。
房地产开发统计的统计单位是指（）。
A.房地产管理单位B.从事房地产开发与经营的单位C.房地产代理单位D.房地产经纪单位【答案】 B2. 某地区为了解当地工业企业用电情况开展调查，此调查的调查对象应为该地区内的 ( )。
某地区为了解当地工业企业用电情况开展调查，此调查的调查对象应为该地区内的 ( )。
A.全部企业B.每一个企业C.全部工业企业D.每一个工业企业【答案】 C3. 某市拟调查了解该市居民家庭收入状况，为政府研究居民收入水平差异和制定有关政策提供依据，在调查前需要对调查方案作出设计，请结合下列选题，选出正确答案。
某市拟调查了解该市居民家庭收入状况，为政府研究居民收入水平差异和制定有关政策提供依据，在调查前需要对调查方案作出设计，请结合下列选题，选出正确答案。
A.普查B.重点调查C.典型调查D.抽样调查【答案】 D4. 财政收入与国内生产总值相除计算的比值是（）财政收入与国内生产总值相除计算的比值是（）A.国家财力集中程度B.财政收入弹性系数C.财政收入边际倾向D.财政收入比重【答案】 A5. 下列细胞因子中对造血细胞起负向调控作用的是下列细胞因子中对造血细胞起负向调控作用的是A.SCF（干细胞因子）B.TGF-β（转化生长因子β）C.IL-11D.IL-3E.TPO（血小板生成素）【答案】 B6. 工业统计调查单位不包括（）。
工业统计调查单位不包括（）。
A.非法人工业企业B.企业集团C.工业产业活动单位D.从事工业生产的个体户【答案】 B7. 下列各项中，属于能源加工活动的是（）。
下列各项中，属于能源加工活动的是（）。
A.煤炭燃烧产生电力B.将热能转换成机械能C.原油蒸馏炼制成汽油D.重质石油裂化成轻质石油【答案】 C8. 关于居民消费价格调查，下列说法正确的是（）。
2020年《房地产基本制度与政策》考试试题及答案
2020年《房地产基本制度与政策》考试试题及答案2020年房地产基本制度与政策考试试题及答案一、单项选择题1.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从哪一年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
答案：C．1998年下半年2.下列用地中，不宜划拨供给的是什么？答案：A．部队伙房建设用地3.土地使用权出让合同由谁与土地使用者签订？答案：D．市、县人民政府土地管理部门4.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前多久申请续期？答案：C．6个月5.拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是什么？答案：D．货币补偿或产权调换6.拆除非公益事业房屋的附属物，补偿方式为什么？答案：B．货币补偿7.某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人有什么权利？答案：A．有权退房，但应承担违约责任8.转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起多久日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案？答案：D．909.《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指什么？答案：C．城市市区、郊区以及城市行政区域内10.某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报什么审批？答案：XXXA。
未经注册的人擅自从事房地产估价业务，将被责令停止违法活动，并处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
B。
如果房地产估价师允许他人以自己的名义执行房地产估价业务，并且没有违法所得，将被责令停止违法活动，并处以1万元以下的罚款。
C。
中介服务人员索取他人财物或非法收受他人财物，有意提供虚假评估报告，情节严重者将被判处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
统计专业知识和实务：城乡住房调查与价格统计考试资料(强化练习)
统计专业知识和实务：城乡住房调查与价格统计考试资料（强化练习）1、多选固定资产投资完成额包括（）A.建筑安装工程投资完成额B.设备、工器具购置投资完成额C.土地取得和前期工程费用D.施工工作费用E.建设单位其（江南博哥）他费用正确答案：A, B, C, D, E2、判断题商品零售价格指数中涉及到的与生活密切相关、价格变动比较频繁的商品至少每月调查采集一次价格。
（）正确答案：错3、判断题住户调查的住户指的是具有特定意义的家庭。
（）正确答案：对4、多选目前，我国实际运用的价格指数包括（）。
A.工业品价格指数B.居民消费价格指数C.固定资产投资价格指数D.商品零售价格指数E.房地产价格指数正确答案：A, B, C, D, E参考解析：目前我国实际运用的价格指数包括居民消费价格指数、商品零售价格指数、农业生产资料价格指数、工业品价格指数、固定资产投资价格指数和房地产价格指数等6大价格指数。
5、判断题职工上下班交通费、防暑降温费应记入工资及补贴收入。
（）正确答案：对6、单选居民消费价格指数调查按消费品用途可划分为（）大类。
A.8B.263C.16D.229正确答案：A参考解析：居民消费价格指数调查按用途划分为8个大类，包括食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及维修服务、医疗保健和个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住等。
7、判断题编制固定资产价格指数所用的权重分别建筑安装工程投资完成额、设备、工器具购置投资完成额和其他费用投资完成额的前三年平均值。
（）正确答案：对参考解析：固定资产投资完成额是由建筑安装工程投资完成额，设备、工器具购置投资完成额和其他费用投资完成额三部分组成的。
因此，编制投资价格指数应先分别编制上述三部分投资的价格指数，然后采用加权算术平均法求出固定资产投资价格总指数。
8、判断题集体居住户居住在同一房间内，不共同分享生活开支，独立生活的住户，可以是家庭成员关系。
（）正确答案：错9、判断题农业生产技术应用情况指调查期内农村住户家庭经营中优质粮食品种种植面积、机耕面积、抛秧面积、机播面积、机收面积、机电灌溉面积、薄膜覆盖面积和温室面积等方面的情况。
统计师之初级统计工作实务综合提升试卷附带答案
统计师之初级统计工作实务综合提升试卷附带答案单选题（共20题）1. 房地产开发统计的统计单位是指（）。
A.房地产管理单位B.从事房地产开发与经营的单位C.房地产代理单位D.房地产经纪单位【答案】 B2. 统计信息、统计咨询、（）是统计工作的三大职能。
A.统计标准B.统计应用C.统计监督D.统计调查【答案】 C3. 竣工房屋价值一般按（）计算。
A.预算价格B.结算价格C.招标价格D.中标价格【答案】 B4. 存货属于（）。
A.流动资产B.长期投资C.固定资产D.其他资产【答案】 A5. 以下不属于第二产业的行业是（）。
A.制造业B.建筑业C.电力、热力、燃气及水生产和供应业D.房地产业【答案】 D6. 国民经济行业分类是依据经济活动的（）原则分类的。
A.同质性B.企业规模C.生产期限D.注册经济类型【答案】 A7. 某城镇2008年相关资料如下：年末常住人口3万人（年初常住人口2.9万人），其中男性人口1.55万人；当年出生人口200人，死亡人口50人；居民家庭户均总收入15万元，个人交纳的所得税及社会保障支出分别为3000元和2000元；家庭消费支出9万元，其中食品类支出3.5万元，居住类支出3.0万元。
A.14.8万元B.14.7万元C.15万元D.14.5万元【答案】 D8. 2018年，某县一农村住户调查资料如下：小李夫妇与2个子女一起生活，女儿8岁，儿子5岁；小李父母均超过65岁，两人在邻村生活；夫妇经营一家面粉加工厂，去年经营收入20万元，经营费用支出10万元，生产税支出0.4万元，生产性固定资产折旧0.6万元，给父母赡养费1.2万元。
A.9B.8.8C.10D.7.8【答案】 D9. 若要了解某地区居民收入水平，则采用（）方式比较适合。
A.普查B.重点调查C.典型调查D.抽样调查【答案】 D10. 服用磺胺类药物时，不宜同时服用A.忌饮酒B.含汞的中药C.忌饮茶D.含有机酸的中药E.含钙的中药【答案】 D11. 文化及相关产业的行业范围不包括（）。
2023年统计师之初级统计工作实务通关训练试卷包含答案
2023年统计师之初级统计工作实务通关训练试卷包含答案单选题（共20题）1. 建筑业总产值不包括（）。
A.建筑工程产值B.设备安装工程产值C.被修理房屋本身价值D.非标准设备制造产值【答案】 C2. 房地产开发统计的统计单位是指（）。
A.房地产管理单位B.从事房地产开发与经营的单位C.房地产代理单位D.房地产经纪单位【答案】 B3. 企业不属于生产、经营主要设备的物品，单位价值在（）元以上，并且使用期限超过两年的也应作为固定资产。
A.500B.1000C.2000D.5000【答案】 C4. 作为农业基础，在农业中占有特殊重要地位的是（）A.种植业B.林业C.畜牧业D.渔业【答案】 A5. 工业生产者价格调查采用重点调查和典型调查相结合的方法，其分界线是全年主营业务收入（）万元。
A.500B.1000C.2000D.5000【答案】 C6. 常住人口是指在本地居住时间超过（）以上的人口。
A.1年B.半年C.3个月D.2年【答案】 B7. 就业人员应符合在调查周内为取得报酬或利润必须从事（）的劳动条件。
A.一小时以上B.二小时以上C.八小时以上D.四十小时以上【答案】 A8. 目前下列各项中不属于我国周期性普查制度的是（）。
A.经济普查B.人口普查C.工业普查D.农业普查【答案】 C9. 某地区有一个空调生产企业，由一个公司总部和三个车间组成。
2008年该公司共生产空调5万台，其中售出4万台，每台平均出厂价为1500元。
全年制造成本及各项费用3000万元，其中职工工资500万，原材料、能源、广告费等物质和非物质消耗2000万元，应交增值税500万。
该地区统计部门在2008年度工业统计时将计算该企业的相关指标。
A.1B.2C.3D.4【答案】 A10. 非公有经济包括（）A.私有经济B.集体经济C.独资经济D.合资经济【答案】 A11. 下列各项指标中，能客观定量测定收入分配差异程度的是（）。
A.基尼系数B.人口负担系数C.恩格尔系数D.老年人口系数【答案】 A12. 以下各项属于财务费用的是（）。
房地产培训考核试题
房地产培训考核试题姓名: 得分：一、填空题（74×0.5=37分) 1、房地产又称____________，是____________和____________的总称，具有整体性和不可分割性。
2、商品房:是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房地产证并可____________、____________、____________、____________、____________、____________的房地产.3、土地类型：按其使用性质划分____________、____________、____________、____________、____________等用地 4、土地权使用年限：现政府规定居住用地____________年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为____________年，商业、旅游、娱乐用地为____________年。
5、七通一平：____________通，____________通、____________通、____________通、____________通、____________通、____________通、____________平整。
6、三通一平：____________通,____________通，____________通，____________平整. 砖木结构：这类房屋的主要承重构件用_______、_______构成.其中竖向承重构件如_______、_______等采用砖砌，水平承重构件的_______、_______等采用木材制作.这种结构形式的房屋层数较少，多用于单层房屋。
砖混结构：建筑物的墙、柱用_________，梁、楼板、楼梯、屋顶用_________制作，成为砖—钢筋混凝土结构。
这种结构多用于层数不多（六层以下)的民用建筑及小型工业厂房,是目前广泛采用的一种结构形式。
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区统计局房地产开发统计制度培训考试试卷
2021年1月
一、判断题:
1.房地产开发业统计报表的填报主体是辖区内有开发经营活动的所有房地产开发经营业法人单位。
[判断题] *
对(正确答案)
错
2.法人入库资料必须要有房地产开发企业资质证书或暂定资质证书。
[判断题] *
对
错(正确答案)
3.项目纳统时开发企业没有办好施工许可证，可以用主体工程施工合同代替。
[判断题] *
对(正确答案)
错
4.本年完成投资包含销售广告费用。
[判断题] *
对
错(正确答案)
5.电梯费用填入安装工程。
[判断题] *
对(正确答案)
错
6.以出让方式取得土地所有权所支付的出让金不计入新增固定资产。
[判断题] *对(正确答案)
错
7.竣工后签订购房合同的，填入期房销售。
[判断题] *
对
错(正确答案)
8.本年施工面积等于去年施工面积-去年竣工面积+本年新开工面积。
[判断题] *对(正确答案)
错
9.企业当年到位的资金，已经使用的部分要从资金来源表中扣除。
[判断题] *对
错(正确答案)
10.房地产开发企业之间的资金往来不填入资金来源表。
[判断题] *
对(正确答案)
错
11.企业没有项目在库，资金表可以填0。
[判断题] *
对(正确答案)
错
12.财务费用中利息收入指标应跟企业会计报表的符号相反。
[判断题] *
对(正确答案)
错
13.财务状况表中，应交增值税不能为负。
[判断题] *
对
错(正确答案)
14.商品房销售收入还没入账时可以在营业收入中反映 [判断题] *
对
错(正确答案)
15.本年商品房销售面积和销售金额以销售合同上的数据为准 [判断题] *
对(正确答案)
错
二、不定项选择题（每格5分，共25 分）
1.项目退出的原则:（） *
A.投资已基本完成;(正确答案)
B.销售已基本完成;(正确答案)
C.施工全部结转竣工;(正确答案)
D.营业收入结转。
(正确答案)
2.房屋竣工价值计算方法为:（） *
A.等于本年完成投资;
B.等于自开始建设累计完成投资;
C.等于当年已竣工部分的自开始建设累计完成投资;
D.等于当年已竣工部分的自开始建设累计完成投资-土地购置费-市政配套建设投资-高档装修支出。
(正确答案)
3.属于建筑工程的是:（） *
A.人防工程;(正确答案)
B.消防工程;
C.供电工程;(正确答案)
D.供水工程。
(正确答案)
4.属于自筹资金的是:（） *
A.国内其他非金融企业借入资金;(正确答案)
B.股东投入资金;(正确答案)
C.总公司下拨资金;(正确答案)
D.兄弟房地产公司借入资金。
(正确答案)
5.属于其他资金来源的是:（） *
A.国家预算内资金;(正确答案)
B.国内发行的股票;
C.国内发行的债券;(正确答案)
D.社会集资和无偿捐赠。
(正确答案)。