公共建筑技术经济问题
建筑经济管理中存在的问题及应对措施
建筑经济管理中存在的问题及应对措施【摘要】建筑经济管理中存在着诸多问题，包括缺乏有效成本控制、项目进度管理不畅、资源浪费严重等。
这些问题严重影响了建筑项目的进展和效益。
为应对这些问题，我们可以通过加强成本控制、优化项目进度管理、提高资源利用效率等途径来建议应对措施。
总结而言，建筑经济管理中的问题亟待解决，我们需要展望未来，提出有效的建议方向以促进建筑行业的可持续发展。
【关键词】建筑经济管理，问题，成本控制，项目进度管理，资源浪费，应对措施，建议，总结，展望未来，建议方向1. 引言1.1 背景介绍建筑经济管理作为建筑项目管理中的一个重要组成部分，在实践中面临着诸多问题和挑战。
随着社会经济的发展和建筑行业的快速增长，建筑经济管理问题日益凸显。
建筑项目通常涉及大量的资金、人力和物力投入，如果管理不善，往往容易导致成本超支、进度延误、资源浪费等情况。
建筑经济管理的重要性不言而喻。
在建筑经济管理中存在诸多问题的背后，往往是管理者对项目整体把握不够、缺乏有效的成本控制手段、项目进度管理不够顺畅、资源利用不当等原因造成的。
这些问题的存在不仅影响了建筑项目的顺利进行，也影响了建筑行业的发展和社会经济的可持续发展。
本文将针对建筑经济管理中存在的问题进行深入分析，提出相应的应对措施和建议，旨在为建筑项目管理者和相关从业人员提供参考，提高建筑经济管理水平，促进建筑行业的健康发展。
1.2 问题意识建筑经济管理中存在的问题是当前社会建筑行业面临的重要挑战之一。
在建筑项目的整个生命周期中，经济管理问题直接影响着项目的成本控制、进度管理和资源利用效率。
加强建筑经济管理，促进建筑行业健康发展已经成为当前急需解决的难题。
建筑经济管理中存在的问题主要体现在缺乏有效成本控制、项目进度管理不畅和资源浪费严重等方面。
这些问题不仅会增加项目的成本，延长工期，影响建筑质量，还会影响建筑企业的经济效益和市场竞争力。
必须采取相应的应对措施，切实解决建筑经济管理中存在的问题，提升建筑行业的整体竞争力和发展水平。
4.公共建筑的技术经济问题分析
公共建筑的技术经济问题分析建筑是艺术与技术相结合的产物，技术是建筑的构思、理念转变为现实的重要手段，建筑技术涵盖的范围很广，包括结构、消防、设备、施工等诸多方面的因素，其中结构与建筑设计的关系最为密切。
人们建造房屋使用各种材料，并巧妙地将这些材料组合在一起，充分发挥出材料的力学性能，使之具有合理的荷载传递方式，整体与各个部分都具有一定的刚性并符合静力平衡条件，这就形成了建筑的空间结构。
人们创造建筑空间有着双重的目的，首先也是最根本的是要满足一定的使用功能要求，其次还要满足一定的审美要求。
然而要想达到上述两方面的目的就必须依靠一定的技术手段。
同样，结构型式的选择不仅要受功能要求的影响，同时还要服从审美的要求。
一个好的结构方案应该是满足使用功能的同时，还应具有一定的艺术感染力。
而且不同的结构形式各自具有其独特的表现力。
建筑的空间结构就是诸多手段的主体。
满足建筑美的要求：空间美——正空间和负空间的合理化比例美——黄金比例分隔建筑技术精美——结构、材质我们通常将符合功能要求的空间称之为适用空间，将符合审美要求的空间称之为视觉空间，将符合材料性能和力学规律的空间称之为结构空间。
三者由于形成的根据不同，各自受到的条件制约和所遵循的法则也不同，但在建筑中它们是合而为一的。
我们从事建筑设计就是要将三者统一为一个整体。
结构作为实现建筑功能和审美要求的技术手段，要受到它们的制约。
就互相之间的关系而言，结构与功能之间通常更为紧密一些。
然而结构并不是一个完全消极被动的因素，相反对建筑空间形式具有很强的反作用。
恰当地运用合理的结构形式往往会对空间的功能和美观起到很大的促进作用。
任何一种结构形式都不是凭空出现的，都是为了适应一定的功能要求而被人们创造出来的.在古代由于技术条件的限制不可能创造较大的室内空间，然而社会的进步使得人们要求更为复杂灵活的空间组织形式，于是在传统砖石结构的基础上逐步出现了拱形结构、穹隆结构，进而发展到钢筋混凝土结构、网架、悬索、壳体等空间结构，使人们从空间的束缚中解脱出来，满足了自由灵活分隔空间的要求。
4章公共建筑技术经济问题的分析(2、3节)
图4.2 空调设备系统诱导器系统图
• 风机盘管系统：
是一种把冷热交换器和风机装在一起的空调设备。风机主要引入室内空气 （回风），同时也吸入部分新风。新风来源或从集中的空气处理室送来，或直接 从墙外吸入新鲜空气。冷热交换器的冷、热媒分别采用冷冻水或热水。所以必须 有集中的冷冻机房和锅炉房。这种空调系统灵活性大，各房间可以自行调节室温， 不用时也可关掉风机，特别适用于宾馆一类建筑。新风道的风量仅是卫生标准所 需要的空气量，比集中式系统所送风量少得多，所以风道截面可做得很小。当直 接从墙外吸入新风时，可以省去风道，但立面不易处理，而且容易把室外的灰砂 带入，所以进风口要作吸尘处理。这种方法还存在新风量受室外自然环境影响， 不易稳定，冬季加湿问题不易解决等问题。但是它比较经济实用，存在问题是可 以设法解决的。 盘管风机的具体方式 有立式和卧式两种。 通常立式明装在房间 窗台下，卧式暗装在 房间靠近走廊的吊顶 内。（图4.3 ）
第二节
公共建筑与设备技术
建筑设备主要包括采暖通风、空气调节、电器照明、 通讯线路、闭路电视、网络系统、自动喷淋以及煤气管网 等。由于建筑设备技术的不断发展，不仅给公共建筑提供 了日益完善的条件；同时也给公共建筑设计工作带来了不 少的复杂性。为此，在建筑空间组合的创作中，除应给予 足够的重视外，还应运用高超的设计技巧，加以综合全面 的解决。 我国北方地区大量性公共建筑都需要采暖；南方地区 一般不考虑采暖，但标准较高的宾馆、旅馆以及聚集人流 较多的厅堂类建筑也要求采暖和空气调节。这些暖通、空 调都需要一套相应的设备，包括锅炉房、冷冻机房、空气 调节机房以及风道、管道、地沟散热器、送风口、回风口 等，它们都占有一定建筑空间，因此与建筑设计、结构设 计都有密切关系。
简论建筑工程中经济的问题与对策
简论建筑工程中经济的问题与对策摘要：本文旨在探讨建筑工程中经济问题及其对策。
介绍了建筑工程中可能出现的经济问题，包括物质成本、人力成本、技术成本等，以及经济管理不善带来的后果。
此外，文章还探讨了一些经济对策，如深入开展市场调研和评估，提高材料和设备质量、实施有效的管理手段等，以解决当前的经济问题。
关键词：建筑工程；经济问题；经济对策正文：随着建筑行业的发展，如何更有效地管理建筑工程经济环境成为必然的现实需求。
建筑工程经济是指建设者和勘察者、施工者、监理者、设计者及供应商等参与者之间在建设项目中所涉及的金钱、物料、技术和服务等综合性经济因素组成的相互协作体系。
由于建筑工程项目的特殊性，建筑工程经济问题也比较复杂。
一方面，建筑工程中会遇到一些经济问题，如物质成本、人力成本、技术成本等问题。
产品价格波动大，质量差，技术难以满足要求等，影响了工程效率和经济效益，使项目成本增加，利润减少甚至亏损，导致建筑工程经济效益得不到有效调整和保障。
另一方面，建筑工程经济管理的不善也带来潜在的风险，如延期建设、成本超支、合同变更等，使建筑工程质量受损，给参与者带来损失，影响了建筑行业的发展。
因此，实施有效的经济对策势在必行，主要包括深入开展市场调研和评估，提高材料和设备质量，实施有效的管理手段，定期审计和财务核算，积极控制工程成本，提高经济效益，以及加强监督、技术培训等。
通过上述措施，可以有效地控制并解决项目的经济问题，并为建筑行业的可持续发展做出贡献。
在实际应用中，政府和企业可以根据建筑工程的实际情况，结合经济对策的内容，形成实施经济管理的步骤。
首先，它们应该进行有效的市场调研和评估，明确建设项目的实际需求，更好地了解项目的特点，以便在采购材料和购买设备时作出更合理的选择。
其次，对材料和设备的质量和性能进行有效的分析，控制成本，确保项目质量符合设计要求；另外，实施有效的经济管理手段，并定期审计和财务核算，以确保财务状况良好；最后，加强监督，通过严格的技术培训来提高参与者的技能水平，提升项目效率和经济效益。
建筑经济管理中存在的问题及应对措施
建筑经济管理中存在的问题及应对措施建筑经济管理是建设工程中不可或缺的一项重要工作，它涉及到项目的预算、成本控制、投资收益、商务谈判等多个方面，对于保障企业的利益、实现项目的可持续发展至关重要。
然而，在实践中，建筑经济管理面临着多种问题，影响着其工作效率和管理质量，本文将对当前建筑经济管理中存在的问题进行分析，并提出相应的应对措施。
一、问题分析1. 预算管理存在不足预算编制是建筑经济管理的核心内容之一，对项目实施周期成本的掌控至关重要。
但是，在实际操作中，很多企业缺乏详实的经验和技术支持，预算编制难度大、过程复杂，容易出现漏项、错项等问题，导致预算不确定性增大，不能满足实际需要。
2. 成本控制存在盲点成本控制是建筑经济管理中的一个重要环节，它既关系到建设周期的进度，也关系到项目的实际收益。
但很多企业在成本控制方面存在盲点，只关注人工、材料等明显的成本，而忽视了诸如设备折旧、运输费用等隐性成本，给企业带来不必要的损失。
3. 投资收益未得到充分挖掘建筑经济管理需要方寸间落实科学经济效应的实现，不仅需要重视前期投资和财务数据的分析，还需对后期维护和设施更新等因素进行充分考虑，从而实现投资收益的最大化。
但在实际操作中，一些企业并没有充分挖掘投资收益，项目完工后，出现了一些无法预测的问题，导致投资收益率不尽人意。
4. 商务谈判缺乏准备商务谈判是成功实施建筑项目的关键之一，它不仅需要一定的专业知识和技巧，还需要谈判人事先制定明确的策略、评估目标方利益状况、预估风险等，以便在谈判过程中获取有力杠杆、降低风险。
但在实践中，一些企业商务谈判准备不充分，同样面临着艰难的谈判任务。
二、应对措施1. 加强预算技术为了增强建筑经济管理中的预算编制能力，企业可以合理利用信息化技术，全面收集项目数据和历史数据，建立预算模型、制定预算标准和规范，科学确定列入预算的项目和标准，从多个角度精确计算预算数值，降低不确定性。
此外，可以加强员工培训和技能培养，提高预算编制的效率和质量，增强管理水平。
公共建筑的技术经济问题
公共建筑的经济分析
建筑标准 地区特点、质量标准、民族形式、功能性质、艺术风格
评价建筑设计是否经济，常用的面积系数有（P107）：
有效面积系数 使用面积系数 结构面积系数
建筑面积- 建筑物各层水平投影面积的总和，包括使用面积、交
通面积和结构面积组成
使用面积- 指主要使用房间和辅助使用房间的净面积（净面积为
中国建筑师的职业收费
2002年国家计划发
展委员会和建设部发布 了《工程勘察设计收费 管理规定》，对各类建 筑和各类工程的收费加 权系数进行了详细的规 定，基本覆盖了所有勘
察设计项目，收费比率
也由1984年的1.5%提升 到3%左右。
中国建筑师的职业收费
在实际的市场操作中，经常使用的是按建筑面积的
• 优点：
① 取材容易 ② 造价不高 ③ 构造简单 ④ 使用广泛
• 混合结构
⑤ 施工方便（要求梁板和屋面的结构构件规格整齐、统一模数。
• 缺点：
① 不能做灵活地分隔空间及做较大跨度的空间
② 开设门窗及洞口大小受限制
③ ④ 抗震性能较差，要保证墙体的刚度 对农田损害严重
⑤ 施工技术落后
• 混合结构
1.人工照明的设计与安装要求（P104） 保证舒适科学的照度 适宜的亮度分布和防止眩光的产生 选择优美的灯具形式，创造灯光环境的艺术效果
人工照明的方式（P105） （1）根据照度分布
一般照明、局部照明、混合照明
（2）按受光情况 直接照明、半直接照明、间接照明、漫射照明等
室内设计中常见灯具
1. 光源
优点： 包装小、自重轻、拆装快、运输方便、投资少，可达到很大的跨度。 • 博览会、体育馆建筑使用较多。 • 在我国，多处于研究与试验阶段，常用于较小规模的临时帐篷、库房、 展览厅等。
建筑经济管理中存在的问题及应对措施
建筑经济管理中存在的问题及应对措施
作为建筑行业的重要领域之一，建筑经济管理涉及到建筑工程的各个方面，包括设计、施工、材料采购、工期计划、质量控制等。
然而，在实践中，建筑经济管理中仍然存在着
许多问题，如下：
1. 成本控制不当。
在建筑工程的各个环节中，成本控制是一个十分关键的问题。
然而，在实践中，不少施工方往往因为缺乏经验或者管理不当而无法有效地控制成本，导致
工程造价大幅度上涨。
2. 风险评估不完善。
建筑工程在建设过程中面临着许多风险，如质量问题、工期延误、安全事故等。
因此，对于建筑工程的风险评估十分重要。
然而，在实践中，由于缺乏
专业的技术支持或者管理体系不健全，建筑企业往往无法进行全面的风险评估，导致工程
风险无法得到有效的控制。
针对以上问题，建筑企业需要采取以下措施：
1. 建立成本控制体系。
建筑企业可以根据工程的不同阶段制定具体的成本控制方案，建立科学的费用管理体系，并通过高科技手段进行成本分析和监控，从而保障工程质量的
前提下控制成本。
2. 完善风险评估机制。
建筑企业应引入最新的风险评估方法，建立科学完善的风险
管理机制，制定风险预警计划，并及时调整施工计划和资源配置，以保障工程的顺利进
行。
3. 建立市场信息共享机制。
建筑企业应该积极参加相关行业协会，建立行业内部信
息共享平台，及时获取一手最新市场信息，从而提高对市场变动的预判能力，保证自身企
业和工程的发展。
建筑经济管理中存在的问题及应对方法
建筑经济管理中存在的问题及应对方法【摘要】建筑经济管理对于项目的成功实施至关重要。
在实践中，仍然存在着成本控制不足、资源调配不合理、信息不对称以及缺乏绩效评估机制等一系列问题。
为解决这些问题，我们应当建立科学的成本控制体系，通过优化资源配置来提高效率，加强信息共享与沟通以消除信息壁垒，同时建立绩效评估机制来激励团队成员的工作表现。
只有这样，建筑项目才能更好地控制成本、提高效率，从而实现可持续发展。
.【关键词】建筑经济管理、成本控制、资源调配、信息对称、绩效评估、问题、解决方法、建立、优化、加强、科学体系、信息共享、沟通。
1. 引言1.1 建筑经济管理的重要性建筑经济管理作为建筑工程管理的重要组成部分，是保障建筑工程质量、进度、成本和安全的重要手段。
在建筑项目中，经济管理的重要性不言而喻。
一个好的经济管理体系不仅能够有效控制成本，优化资源配置，促进信息共享与沟通，还能够建立绩效评估机制，提高项目管理的效率和水平。
建筑经济管理在整个项目管理过程中起着至关重要的作用。
在当前竞争激烈的建筑市场环境下，建筑企业必须不断提升自身的经济管理水平，才能在市场中立于不败之地。
只有注重建筑经济管理，加强对项目各项经济活动的管理，才能保证项目的顺利进行，最终实现项目的成功交付。
建筑经济管理的重要性不可忽视，只有加强建筑经济管理，才能有效提高建筑产业整体竞争力，实现企业可持续发展。
2. 正文2.1 问题一：成本控制不足在建筑经济管理中，成本控制不足是一个普遍存在的问题。
成本是建筑项目最直接的体现，控制好成本不仅可以保证项目的质量和进度，也可以提高企业的竞争力和盈利能力。
在实际操作中，成本控制不足常常导致项目超支、利润降低甚至亏损的情况发生。
造成成本控制不足的原因有很多，首先是对于成本的认识不足。
有些企业在项目立项阶段对于各种成本估算不准确，导致后期无法有效控制。
其次是管理层对于成本控制的重视程度不够，导致项目组织中没有形成有效的成本控制机制。
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• 博览会、体育馆建筑使用较多。 • 在我国，多处于研究与试验阶段，常用于较小规模的临时帐篷、库房、 展览厅等。
日本东京棒球馆——充气式索膜结构
北京奥运场馆——国家游泳中心(“水立方”)
建筑外围护采用了世界上最为先进的膜结构环保节能材料ETFE(四氟乙烯),用近 11万平方米ETFE膜材料的全封闭膜式建筑,在全世界是独一无二的。是全世界最大的 膜建筑，(建筑面积８万平方米，高３１米，可容观众１７０００人)。
1851年 伦敦的“水晶宫”——世界博览会展览 馆
1889年 巴黎世界博览会
1889年 巴黎世界博览会机械馆
法国蓬皮杜艺术中心
结构型式的选择不仅要受到功能要求的影响，同 时还要服从审美的要求。一个好的结构方案应该是满 足使用功能的同时，还应具有一定的艺术感染力。而 且不同的结构形式各自具有其独特的表现力。
• 缺点： ①技术要求高。 ②防止钢的剪支。
受力特殊性能：
悬索结构
在荷载作用下，悬索结构体系能承受巨大的拉力，因
此要求设置能承受较大压力的构件与之平衡。
（二）空间薄壁结构在公共建筑的运用—— • 壳体结构、折板结构
优点：
① 壳体结构的刚度，取决于它的合理形状，而不像其他结构 形式需要加大结构断面，所以材料消耗量低。
加气混凝土墙板等。
• 在混合结构类型中，还有砖木结构、砖石结构体系，
哈尔滨教育书店( 原松蒲洋行,1909建,I类保护建筑，砖混结构)
该小区由六栋七层砖混结构构是由梁和柱形成受力结构骨架的结构体系
框架结构组成：由梁、柱、节点及基础组成，节点构造十分重要。
② 厚度可以做的很薄。 ③ 壳体结构本身具有骨架和屋盖的双作用，而不像其它结构
形式，只起骨架作用。
缺点： 施工复杂。
• 折板结构
是由许多薄平板以一定的角度相互整体连接而成的空间 结构体系。
折板结构既是板又是梁的空间结构，受弯能力、刚度稳 定性均比较好。
• 适宜于长条形平面的屋盖，两端应有通长的墙或圈梁作为折板的支点。
框架结构柱网布置举例
它是集商业、住宅为一体的框剪结构的商住楼
SOM设计事务所 上海金茂大厦
三、空间结构体系——
• （一）悬索结构在公共建筑中的运用
• （二）空间薄壁结构在公共建筑中的运用——
壳体结构、折板结构
• （三）空间网架结构在公共建筑中的运用 • （四）充气结构在公共建筑中的运用 • （五）膜结构在公共建筑中的运用
缺点： 网架加工精度要求高
网架结构可分为单层平面网架、单层曲面网架、 双层平板网架、双层曲面网架等多种形式。
目前最为常用的是双层平板空间网架，其网格 有两向和三向两种。
• （四）充气结构
系指薄膜系统充气后，使之能承受外力，形成骨架与围护系统，两者 结合为统一的整体。
最大的优越性：自重可以从略不计。 优点：
框架结构种类：按施工方法的不同可分为整体式、装配式、装配整体式 框架结构布置：横向承重、纵向承重、纵横双向承重
• 优点：
①承重系统与非承重体系统有明确的分工。（最明显特点） （承重系统：支承建筑空间的骨架：梁和柱；
非承重系统：围护结构和轻质隔断） ②分隔室内外空间的围护结构和轻质隔断是不承受荷载的。 ③层高可以高一些。（相对于砖混结构有高厚比限制） ④抗震性好（整体性强、强度大、刚度好) ⑤开窗很自由
公共建筑的技术经济问题
------方案实现的必经之路
建筑与技术、技术与经济
公共建筑中的工程技术问题，是构成空间与提醒的骨架 和基础。同时这些工程技术本身的实现和运用就需要消耗 大量的建筑材料和施工费用。
同时，建筑工程技术的发展和水平直接影响着建筑空间 营造的可能性。
一、建筑工程技术
1.结构 2.暖通 3.电气 4.给排水
• 优点：
• 混合结构
① 取材容易
② 造价不高
③ 构造简单
④ 使用广泛
⑤ 施工方便（要求梁板和屋面的结构构件规格整齐、统一模数。
• 缺点：
① 不能做灵活地分隔空间及做较大跨度的空间 ② 开设门窗及洞口大小受限制 ③ 抗震性能较差，要保证墙体的刚度 ④ 对农田损害严重 ⑤ 施工技术落后
• 应注意的要求： (P90)
三、空间结构体系——
• （一）悬索结构
是利用张拉的钢索来承受荷载的一种柔性结构。
• 优点： ①悬索结构的钢索不承受弯矩，可以使钢材耐拉性发挥最大的效用， 从而能够降低钢材的消耗量。 ②施工时不需要大型的起重设备和大量的模板，施工期限较短。 ③具有较大的刚度。 ④抗风和抗震性能较好， ⑤有利于排除雨水。
• 混合结构
⑴ 为了保证墙体有足够的刚度，承重墙的布置应做到均匀，交 圈，并应符合规范的规定；
⑵ 为了使墙体传力合理，在有楼层的建筑中，上下承重墙应尽 量对齐，门窗洞口的大小也应有一定的限制，同时避免出现承重 墙落空的毛病；
⑶ 墙体的厚度和高度（即高厚比），应在合理的允许范围。
• 除承重墙外，还有非承重墙（隔断墙）： 不承受荷载，只起到分隔空间的作用， 一般多选用轻质材料，如空心砖、轻质砌块、石膏板、
常用有V形、梯形等型式。一般跨度不宜超过30米。
• （三）空间网架结构在公共建筑的运用：
是由杆件系统组成的新型大跨度空间结构 多采用金属管材制造，一般由钢管或型钢构成
优点： ①消耗的钢材量较少。（节约大量钢材，降低施工费用） ②用于大跨度公共建筑，具有很大的经济意义。 ③空间平板网架具有较大的刚度，结构高度不大。
著名建筑大师赖特认为:
“建筑是用结构来表达思想科学性的艺术” 。
结构与空间
将符合功能要求的空间称之为适用空间， 将符合审美要求的空间称之为视觉空间， 将符合材料性能和力学规律的空间称之为结构空间。
结构作为实现建筑功能和审美要求的技术手段，要受 到它们的制约 。
然而结构并不是一个完全消极被动的因素，相反对 建筑空间形式具有很强的反作用。
常用的结构形式： ① 混合结构. ② 框架结构. ③ 空间结构.
• 一、混合结构
承重墙结构体系的特点是：墙体本身是围护结构同时又是 承重结构。
混合结构形式，以砖或石墙承重及钢筋混凝土梁板系统最 为普遍。 （砖混结构）
• 适用于房间不大、层数不高，且为一般标准的中小型公共建筑， 如：中小学校、办公楼和卫生院等。