机关办公大楼物业管理委托合同范本(完整版)
办公大楼物业管理委托合同7篇
办公大楼物业管理委托合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方管理的办公大楼位于____________________，建筑面积为____________平方米。
该物业的功能包括办公、商业等。
二、委托管理事项1. 综合管理：乙方负责物业的整体管理，制定管理制度和规定，确保物业的正常运行。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新，确保公共设施的正常使用。
3. 保安管理：制定并执行保安工作计划，确保物业的安全。
4. 清洁卫生：负责物业的公共区域的清洁和卫生，保持环境整洁。
5. 绿化管理：负责物业的绿化工作，营造舒适的办公环境。
6. 停车场管理：负责停车场的管理，确保停车秩序。
7. 其他事项：____________________。
三、委托管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、委托管理费用及支付方式1. 委托管理费用：每年人民币________元（大写：________元整）。
2. 支付方式：按季度支付，每个季度支付人民币________元（大写：________元整）。
3. 乙方应在每个季度结束后的一个月内提供正规的发票给甲方，甲方收到发票后按约定支付费用。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应提供优质的服务，确保物业的正常运行和使用。
3. 乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时上报并处理。
4. 甲乙双方应共同协作，共同维护物业的公共利益。
5. 乙方应遵守国家的法律法规，严格执行物业管理规定。
6. 甲方应按时支付物业管理费用。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
办公大楼物业管理委托合同详细8篇
办公大楼物业管理委托合同详细8篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方办公大楼的物业管理事宜，达成如下委托合同：一、物业基本情况1. 物业名称：XXXXXX办公大楼2. 物业位置：XXXXXX3. 物业面积：XXXXXX平方米4. 物业用途：办公二、委托管理事项1. 房屋维修、维护管理2. 公共设施维修、维护管理3. 公共区域清洁卫生管理4. 公共区域秩序维护管理5. 绿化养护管理6. 停车场管理7. 物业服务档案管理8. 业主委托的其他物业管理事项三、委托管理期限本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
四、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方应当保证物业的合法性，提供必要的物业资料，并配合乙方完成物业交接工作。
（2）甲方应当按照本合同约定支付物业管理费用。
（3）甲方应当协助乙方完成物业管理工作，维护物业的正常秩序。
2. 乙方权利和义务（1）乙方应当履行本合同约定的物业管理职责，为甲方提供专业的物业管理服务。
（2）乙方应当按照本合同约定收取物业管理费用，并出具合法的收费凭证。
（3）乙方应当定期向甲方报告物业管理工作进展情况，并听取甲方的意见和建议。
（4）乙方应当协助甲方解决物业使用中遇到的问题，提供专业的物业管理咨询和服务。
五、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用包括以下部分：（1）房屋维修、维护费用（2）公共设施维修、维护费用（3）公共区域清洁卫生费用（4）公共区域秩序维护费用（5）绿化养护费用（6）停车场管理费用（7）物业服务档案管理费用2. 物业管理费用支付方式：甲方应当按照本合同约定的时间和金额，将物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。
具体支付方式和时间如下：（1）房屋维修、维护费用：甲方应当在每季度第一个月的XX日前，将该季度的维修、维护费用支付至乙方指定的银行账户。
办公大楼物业管理委托合同范本7篇
办公大楼物业管理委托合同范本7篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________办公大楼物业地址：__________________________物业类型：__________________________物业面积：__________________________（具体面积以实际测量为准）二、委托管理事项1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 公共设施、设备的维护和管理。
3. 公共区域的环境卫生、绿化管理。
4. 秩序维护。
5. 消防管理。
6. 车辆管理。
7. 物业档案及业主档案的管理。
8. 其他委托事项：__________________。
三、委托管理期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型和服务的具体内容，双方约定物业服务费用为每月______元人民币（￥______元）。
2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，需按应支付金额的千分之______向乙方支付违约金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 保证物业的正常使用和安全，并承担物业的维修费用（除因乙方管理不善造成的问题外）。
2. 对乙方的管理实施监督检查。
3. 甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。
如需变更或终止合同，应书面通知乙方。
若因甲方原因导致合同终止，甲方应承担相应违约责任。
4. 甲方应配合乙方做好物业服务工作，共同营造良好的物业环境。
（二）乙方权利义务：篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的原则下，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于____________________，办公大楼建筑面积为______平方米。
机关办公楼物业管理委托合同范本5篇
机关办公楼物业管理委托合同范本5篇篇1甲方（委托方）：__________（政府机关名称）乙方（受托方）：__________（物业管理公司名称）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方机关办公楼的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方机关办公楼，位于__________（地址），建筑面积为______平方米，具体范围包括办公区域、公共区域、设备设施等。
二、委托管理事项1. 物业管理服务：乙方应对甲方机关办公楼的共用部位、公共设施和设备等进行日常维护和保养，确保正常运行。
2. 安全保卫服务：乙方应制定并执行安全管理制度，加强办公楼的保安、消防等安全防范工作。
3. 清洁卫生服务：乙方应负责甲方机关办公楼的公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。
4. 绿化服务：乙方应根据甲方要求，负责办公楼的绿化管理，美化环境。
5. 其他服务：如甲方需要，乙方应提供其他与物业管理相关的服务。
三、委托管理期限本合同委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准：按照______元/平方米·年的标准收取。
2. 支付方式：甲方应按照年度支付物业管理费用，每年______月______日前完成支付。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方有义务按照约定支付物业管理费用。
（3）甲方应尊重乙方的工作，不得提出不合理的要求。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
（2）乙方应全面履行本合同约定，提供高质量的物业管理服务。
（3）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护机关办公楼的正常秩序。
六、服务质量及标准乙方应按照国家的有关规定和本合同的约定，提供符合标准的物业管理服务，确保服务质量。
办公大楼物业管理委托合同范本7篇
办公大楼物业管理委托合同范本7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的原则下，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理达成以下协议，特订立本合同，双方共同遵守。
第一条物业基本情况本合同物业座落于____________________，建筑面积为____________平方米。
物业类型为办公大楼，包含办公区域、公共区域及附属设施等。
第二条委托管理事项1. 乙方提供物业管理服务，包括但不限于：房屋维修管理、公共设施设备管理、绿化管理、保洁管理、安全管理等。
2. 乙方负责维护物业公共区域的秩序，保障业主的人身及财产安全。
3. 乙方负责物业公共区域的绿化养护和环境卫生保洁工作。
4. 乙方负责物业公共设施设备的运行、维护和日常管理工作。
5. 其他委托管理事项：____________________。
第三条委托管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条双方权利和义务一、甲方的权利和义务1. 甲方享有物业管理的选举权、被选举权和监督权。
2. 甲方有权要求乙方对物业服务存在的问题进行整改。
3. 甲方应支持乙方正常的物业管理活动，配合乙方做好物业管理工作。
4. 甲方应按时支付物业服务费用。
二、乙方的权利和义务1. 乙方应按照国家和地方的物业管理标准，提供符合标准的物业管理服务。
2. 乙方有权获得物业服务费用。
3. 乙方有权制止违反物业管理规定的行为。
4. 乙方应妥善保管物业档案资料，并及时向甲方报告物业服务情况。
第五条物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照实际服务面积计算，每平方米每月____元。
2. 支付方式：按季度支付，每季度结束后____天内支付当季的物业服务费用。
如逾期未支付，每逾期一天，需支付____%的违约金。
有关办公大楼的物业管理委托合同6篇
有关办公大楼的物业管理委托合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在办公大楼物业管理中的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：一、委托管理事项1. 甲方委托乙方对位于____________的办公大楼进行全面物业管理，包括但不限于以下内容：设施维护、清洁卫生、安保工作、绿化养护、客户服务等。
2. 乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、正常运行和良好维护。
二、委托期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
三、物业管理服务标准1. 乙方应根据国家物业管理标准和本合同约定，制定具体的物业管理服务标准和服务计划，确保服务质量。
2. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对存在的问题及时整改，确保办公大楼的正常运行。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准如下：____________________。
2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第____个月或每年的____月份。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对不符合约定的服务有权要求乙方整改。
2. 乙方应按照本合同约定履行物业管理职责，确保服务质量。
乙方有义务接受甲方的监督，对甲方提出的问题及时整改。
3. 甲方应尊重乙方的专业管理权，不得干涉乙方正常的管理活动。
4. 乙方应遵守法律法规，按照约定履行职责，不得擅自转委托。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金按照逾期未付款项的____%计算。
2. 若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
办公大楼的物业管理委托合同范文7篇
办公大楼的物业管理委托合同范文7篇第1篇示例：物业管理委托合同范本甲方（业主）：________（以下简称甲方）乙方（物业管理公司）：________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方所拥有的位于________（具体地址）的办公大楼的物业管理工作事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1. 乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼的日常物业管理工作，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修、保养等管理工作；2. 乙方应当依法履行物业管理职责，保障办公大楼的安全、卫生和环境卫生，提高办公大楼的整体运营管理水平。
二、物业管理工作内容1. 乙方应当组织制定并执行办公大楼的物业管理制度和管理办法，制定和实施相关规章制度，使物业管理工作规范化、科学化、制度化；2. 乙方应当不定期对办公大楼进行巡查，了解物业设施的使用情况，及时发现和排除安全隐患，保障物业设施的正常使用；3. 乙方应当对办公大楼的清洁卫生进行定期检查和指导，保证大楼内外环境的清洁整洁；4. 乙方应当组织并监督巡查保安，防止大楼内外发生盗窃、抢劫等违法犯罪行为，保障大楼的安全；5. 乙方应当组织对大楼的绿化维护管理，保证绿化植物的生长发育，打造良好的办公环境；6. 乙方应当组织对大楼的维修保养工作，及时排除设施设备的故障，维护物业设施的完好性。
三、物业管理费用1. 甲方应当按照约定，按时支付物业管理费用给乙方，具体管理费用标准为________（具体数字），支付方式为________（具体支付方式）；2. 物业管理费用应当按月/季/年度支付，费用支付时间为每月/季度/年度的第一个工作日；3. 如遇特殊情况，需要修改管理费用标准，甲、乙双方应当进行友好协商，达成一致意见，并另行签订书面协议。
四、保密条款1. 甲、乙双方应当保守对方的商业秘密和履行合同所了解到的其他机密信息；2. 未经对方书面同意，任何一方不得向其他单位或个人披露和透露该商业秘密和机密信息；3. 因违反保密条款而造成对方的损失，违约方应当承担赔偿责任。
机关办公楼物业管理委托合同范本6篇
机关办公楼物业管理委托合同范本6篇第1篇示例：机关办公楼物业管理委托合同范本甲方：_______（机关单位名称）鉴于甲方拥有位于________（机关办公楼详细地址）的物业，为了更好地管理和维护该物业，甲乙双方经友好协商一致，达成以下合作意向，特签订本合同。
第一条合同目的为了办公楼的良好管理和维护，乙方将根据本合同的约定，对甲方位于________（机关办公楼详细地址）的物业进行全面管理和服务，以确保其正常运转和保持良好状态。
第二条服务内容1. 固定值班人员：乙方将安排专人驻守在物业管理中心，24小时值班，负责接待来访人员、监控大楼安全等工作。
2. 日常维护保洁：乙方将定期对楼道、电梯、公共区域等进行清洁和维护，确保办公楼环境整洁。
3. 安全设施管理：乙方将负责对大楼的消防设施、电梯等安全设施进行定期检查和维护，确保办公楼安全。
4. 技术服务支持：乙方将提供技术支持及服务，对大楼设备进行维修及保养等工作。
5. 报修处理：乙方将负责接受甲方员工的报修请求，并及时处理维修事宜。
甲方同意按照约定的费用标准，按月支付物业管理费用给乙方。
具体费用为：________（费用金额）元/月。
第四条管理责任1. 乙方负责对办公楼进行全面的管理，确保物业的日常运转和维护。
2. 乙方应按照合同的约定，定期向甲方提供物业管理报告，汇报办公楼的运营情况。
第五条保密义务乙方应对甲方的商业秘密和机密信息进行保密，不得擅自泄露或外传。
在合同履行过程中，如有需要修改内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效。
1. 在合同履行过程中，如一方违反合同内容，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2. 如一方存在重大违约行为，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。
第八条争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门进行调解或诉诸法律途径解决。
第九条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至________（合同结束日期）止。
机关办公大楼物业管理委托合同6篇
机关办公大楼物业管理委托合同6篇篇1甲方（委托人）：某机关乙方（受托人）：某物业管理公司根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对机关办公大楼进行物业管理事宜，订立本合同。
一、物业基本情况1. 物业类型：机关办公大楼2. 物业地址：某街道某号3. 物业面积：总建筑面积为某平方米，其中地上建筑面积为某平方米，地下建筑面积为某平方米。
1. 乙方负责甲方机关办公大楼的物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、环境卫生、安全管理等服务。
2. 乙方应提供优质的服务，确保机关办公大楼的各项工作正常运行。
三、物业管理服务期限1. 本合同自某年某月某日起生效，至某年某月某日止。
2. 在合同期限内，乙方应继续提供物业管理服务，直至合同期满或双方协商一致解除合同。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方物业管理费用，具体费用按照合同约定执行。
2. 甲方应在合同生效之日起的每个月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。
3. 乙方应向甲方提供合法有效的发票作为收费凭证。
1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求。
2. 乙方应制定并执行物业管理服务标准，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、环境卫生、安全管理等方面的标准。
3. 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督。
六、违约责任及赔偿标准1. 甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，应按日向乙方支付违约金，直至支付完毕。
违约金的具体数额为应付金额的千分之一。
2. 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金，直至提供服务完毕。
违约金的具体数额为合同总金额的千分之一。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
但乙方应在合理范围内尽力协助甲方解决问题。
4. 甲方或乙方因违约造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。
具体赔偿标准按照合同约定执行。
如合同未约定的，则按照相关法律规定执行。
机关办公楼物业管理委托合同范本(通用24篇)
机关办公楼物业管理委托合同范本（通用24篇）机关办公楼物业管理托付合同范本（通用24篇）机关办公楼物业管理托付合同范本篇1甲方：_________业主管理委员会乙方，由乙方按下列第________项执行;到现场;小修：当日完成;9、业主和物业使用人对乙方的满足率达到：95%;第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1、本物业的物业管理费,住宅房屋的物业管理服务费由乙方按建筑面积_____元月平方米向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积_____元月平方米向业主或物业使用人收取;住宅改办公由乙方按建筑面积_____元月平方米向业主或物业使用人收取;2、管理服务费标准的调整，按物价因素报业主委员会调整;3、空置房屋的物业管理费，由乙方按收费标准的70%向业主收取;4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳滞纳金;逾期____日起按每天1.00元交纳滞纳金;5、车位管理费，由乙方向车位使用人收取：。
第五条除人工及必备的工具以外，零配件、材料等修理费用，由双方协商解决。
第六条对业主和物业使用人违反物业管理公约的行为，乙方应针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施。
第七条托付管理期限为年。
自___年____月____日______时起至______年____月____日______时止。
第八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、审定乙方拟定的物业管理制度和年度服务方案;3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;4、在合同生效之日起______日内向乙方供应__________平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第__项执行;。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十二条组织开展社区文化消遣活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费;2、装修按金、装修余泥、装修垃圾清运费。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：YT-FS-7599-28
机关办公大楼物业管理委托合同范本(完整版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
机关办公大楼物业管理委托合同范
本(完整版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
根据合同双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本合同。
第一章委托服务的物业基本情况
名称：**市行政服务中心-阳光大厦
地址：
建筑面积：***平方米
行政服务中心地上*层、地下*层。
1至3层为行政服务窗口，4至5层为办公区域。
大厦配套设施功
能有：中央空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行服务区等。
第二章委托服务范围与内容
一、大厦的公共设施设备的日常管理。
二、大厦的公共环境卫生保洁。
三、大厦的公共秩序维护。
四、负责大厦的导办、解说。
五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。
六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。
第三章管理运作方式
一、双方约定本委托合同签订的有效期为壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。
乙方对大厦每年服务费用为人民币**万元(大写：***整)，合同签订之日起十日内结算**万元，合同到期之日起十日内结算**万元。
以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。
明细如下：
(一) 人员工资**万元。
其中：保洁员8名，解说、导办员5名，水电维修工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。
以上合计27人，月工资**元，全年共**万元。
(二)其它费用**万元
1、社会保险：**万元×32.5%=**万元
2、福利费：**万元×2.5%=**万元
3、保安着装费：**人×500元/人=**万元
4、保安器材及保洁工具费：**万元
5、物业公司利润：**万元×4%=**万元
6、税金：(**+**+**+**+*8+**)×5.6%=**万元
二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。
三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专业保养和维修费用的支付(外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划性保养。
外委专业
维修：是指物业公司服务范围之外的需要委托外部专业公司进行维修的内容)。
第四章甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。
二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙方对管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。
三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。
四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。
五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制
冷供暖材料能耗费用。
六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。
七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。
八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。
九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。
十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。
第五章乙方权利和义务
一、从大楼管理目标定位要求出发，制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项管理服务工作。
二、负责本大厦委托合同责任内的日常管理服务应尽事务，积极做好甲方机动相关事务的配合工作。
三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进行协调和处理。
四、接受行业主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和其它使用人的合理监督。
五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和改变其使用功能，如在本大楼管理中需扩建、完善配套项目，须经甲方批准后方可实施。
六、乙方按工作需要在本大厦设置物业管理处。
七、建立大厦的物业管理档案，并负责及时记载有关变更事项。
八、有义务配合甲方对保修期内的第三方施工质量监督和现场管理。
九、积极配合甲方开展人文宣传活动，以及各项人性化服务工作。
十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。
十一、不承担对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。
第六章违约责任
一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目标或造成直接经济损失的，甲方应给予乙方相应经济补偿或承担相应责任。
二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权根据本合同约定，在乙方服务费用中罚款，并应同时由乙方承担相应的行政责任或经济赔偿责任(以政府有关部门鉴定为准)。
三、甲、乙双方如有采取不正当手段而取得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的，过错方应承担全部责任。
第七章其它事项
一、本合同执行期间，如遇不可抗力的自然因素(如台风、地震等突发事件)造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，及时进行妥善处理。
二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术原因，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲方负
责并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定为准。
第八章合同更改补充与终止
一、经双方协商一致，可对本合同有关条款进行更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。
二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。
三、合同规定的管理期满，本合同自然终止。
如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。
四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交**仲裁委员会裁决。
五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：盖章：乙方：盖章：
甲方代表人盖章：乙方代表人盖章：
签订日期：年月日签订日期：年月日
这里填写您企业或者单位的信息
Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here。