产权投资的基本概念
产权投资的基本概念
产权投资的基本概念引言产权投资是指通过购买或持有某个资产的所有权来获取收益的投资方式。
在今天的经济环境中，产权投资已成为一种常见的投资方式。
本文将介绍产权投资的基本概念，包括产权投资的定义、特点、风险与回报等内容。
1. 产权投资的定义产权投资是指通过购买或持有某个资产的所有权来获取收益的投资方式。
资产可以是各种形式的，包括不动产、股票、债券、基金等。
产权投资的目的是获得资产的价值增值，通过出售或持有资产来获取投资回报。
2. 产权投资的特点2.1 长期性产权投资是一种长期性的投资方式。
投资人购买资产的所有权后，可以持有资产一段时间来等待资产价值的增长。
因此，产权投资需要投资人具备较长的投资视野和耐心。
2.2 权益与权力产权投资赋予投资人一定的权益和权力。
作为资产的所有者，投资人享有相应的权益，如资产增值带来的收益和对资产使用、出售等的决策权。
这种权益和权力使得产权投资具有一定程度的灵活性和控制性。
2.3 风险与回报产权投资存在着风险与回报的平衡。
投资人购买或持有资产的所有权，承担了相应的投资风险。
而同时，投资人也有机会通过资产的增值或收益来获取投资回报。
风险与回报是产权投资不可分割的两个方面。
3. 产权投资的风险产权投资具有一定的风险。
在进行产权投资时，投资人需要认识到以下几个方面的风险。
3.1 市场风险市场风险是指资产价值受市场供需关系、政策变化、经济周期等因素影响而发生波动的风险。
市场风险是产权投资中最常见的风险之一，投资人应具备对市场变化的敏感性和判断力。
3.2 操作风险操作风险是指投资人在进行产权投资中可能出现的错误决策、操作失误等导致投资失败的风险。
投资人应具备丰富的投资经验和专业知识，避免操作风险的发生。
3.3 政策风险政策风险是指政府政策的变化对产权投资所带来的影响。
政府政策的变化可能导致资产价值的波动，投资人需要关注政策变化并及时调整投资策略。
4. 产权投资的回报产权投资的回报主要体现在资产的增值和收益两个方面。
产权理论文档
产权理论什么是产权理论产权理论是经济学领域中的一个重要分支，研究的是个人或集体对物质财产的所有权和使用权。
产权理论关注的是资源的配置方式，以及对资源所有权的规定和保护机制。
在资本主义经济体制中，产权是经济发展和资源配置的基础。
它对个人和企业来说具有重要的意义，对经济和社会的发展也有着重要的影响。
产权的基本特征产权有以下基本特征：1.所有权：指的是对物质财产的拥有和支配权。
所有权的核心概念是对资源的占有，所有者有权对资源进行支配、使用和转让。
2.使用权：指的是对资源进行实际使用的权利。
使用权是所有权的一部分，所有者可以将资源租赁或授权给他人使用。
3.收益权：指的是对资源产生的收益进行享受的权利。
收益权也是所有权的一部分，所有者可以通过出租、销售或经营资源获取收益。
4.转让权：指的是将所有权、使用权或收益权转移给他人的权利。
产权的转让权是市场经济中重要的功能之一，它可以促进资源的有效配置和流动。
产权理论的重要性产权理论对经济学领域的研究有着重要的作用：1.资源配置：产权制度可以影响资源配置和利益分配。
不同的产权制度会导致不同的资源配置方式，产权理论通过研究产权权力的分配和运作机制，为资源的有效配置提供理论基础。
2.经济增长：产权制度对经济增长有着重要影响。
产权权力的合理保护和有效运行可以促进投资和创新，推动经济的长期增长。
3.社会稳定：产权制度的稳定性和公正性是社会稳定的重要保障。
产权理论研究产权制度的建立和运行机制，为社会稳定提供理论指导。
主要的产权理论1.自由主义产权理论：自由主义产权理论强调产权的私有性和自由交易的原则。
它认为个人和私有企业对资源的所有权可以最有效地促进社会福利的最大化。
2.国家干预产权理论：国家干预产权理论认为国家在产权保护和资源分配中发挥重要作用。
它主张国家应该通过法律和政策来确保产权的稳定和公正。
3.制度经济学产权理论：制度经济学产权理论强调制度对产权的影响。
它认为不同制度安排下的产权规定会导致不同的资源配置和经济效率。
新制度经济学——产权理论
新制度经济学——产权理论引言新制度经济学是对主流经济学的新兴流派，其基本观点是经济行为者与制度之间互动的重要性。
产权理论作为新制度经济学的重要支柱之一，探讨了产权在现代经济制度中的作用和属性，认为产权变迁是经济制度变迁和经济效率提高的重要动因。
本文将介绍产权的定义、分类及其在现代经济制度中的作用。
产权的定义产权是指对经济物品或资源的控制权或支配权，包括所有权、使用权、支配权和许可权等。
产权是经济学的基本概念之一，它与资源配置和收益分配密切相关。
经济活动无论是市场经济还是计划经济，都离不开产权的约束和规制。
产权的分类产权可以按照属权者、资源性质、产生方式、使用方式和应用对象等方面进行分类。
1.按属权者分类：•私有产权•政府产权•公有产权•集体产权2.按资源性质分类：•自然资源产权•人力资源产权•知识产权•资本产权3.按产生方式分类：•创造性产权•转移性产权•附着性产权4.按使用方式分类：•产权的授权使用•产权的合作使用•产权的控制使用5.按应用对象分类：•生产要素产权•商品与服务产权•生态资源产权产权的作用产权是现代经济制度不可或缺的组成部分，它在市场经济中具有重要的作用。
产权的作用主要包括以下几个方面。
1. 产权在资源配置中起决定性作用在市场经济中，资源配置主要通过市场机制来实现，而产权是市场交易的重要依据，不同的产权关系决定了不同的资源配置结果。
私有产权所形成的产权关系使资源的使用者对自己的资源承担责任，同时对资源收益享有所有权。
在产权明晰、权责分明的制度下，资源的配置优化，促进了经济的发展。
2. 产权在创新中发挥重要作用知识产权是创新的重要保护机制，它刺激了人类的创造力和创新思维，为经济发展提供了源源不断的动力。
在现代经济制度中，专利法、版权法等法律法规的出现，鼓励了知识创新和产业升级，促进了科技进步和经济发展。
3. 产权促进了财富的创造和积累产权关系的形成保护了企业的利益，鼓励企业进行创新和投资，进一步提高生产效率，增加了财富的创造和积累。
产权经济学
产权经济学引言产权经济学是一门研究产权制度对经济行为和经济结果产生影响的学科。
产权是指对某种资源或财产的所有权或控制权。
在市场经济中，产权制度的完善与有效是保障市场经济运行稳定和有效的前提。
产权经济学研究的核心问题是如何通过建立明确、全面、可执行的产权制度来提高资源配置效率和市场竞争力。
产权的基本概念在产权经济学中，产权分为私有产权和公共产权。
私有产权是指个体或组织对某种资源或财产享有的所有权或控制权。
私有产权的特点是明确、排他性、可交易和可继承。
公共产权是指由政府或集体组织拥有和控制的资源或财产，由于公共产权往往涉及多个参与方的利益，其管理和保护通常由政府进行。
产权的确权和保护是保障产权有效性和市场运行秩序的关键。
确权是指确定产权归属的过程，保护是指保护产权免受侵犯和损害的手段和制度。
在市场经济中，确权和保护的有效性对于促进企业投资、创新和竞争具有重要意义。
产权和经济效率产权制度对经济效率产生深远影响。
私有产权的存在可以激励个体充分利用资源，提高生产效率。
私有产权还可以促进资源的交易和流动，促进市场的形成和发展。
相比之下，公共产权存在着激励不足和资源浪费的问题。
在产权不完善的情况下，市场无法充分发挥资源配置的作用，导致资源浪费和低效率。
特别是在存在信息不对称和外部性等市场失灵问题的情况下，对产权进行合理界定和保护尤为重要。
产权改革和经济发展产权改革是指对产权制度进行改革和完善的过程。
在许多国家进行的产权改革中，私有产权的确立和保护成为重要的任务。
通过产权改革，可以激发企业活力，提高资源配置效率。
充分发展私有产权经济有助于提高市场化水平，推动经济发展。
然而，产权改革也面临一些困难和挑战。
特别是在转型经济中，涉及到国有企业的产权改革往往存在着利益分配、资产评估和合理竞价等问题。
此外，不同国家和地区的经济、法律和社会文化背景差异也会影响产权改革的效果和路径选择。
结论产权经济学作为一门重要的经济学理论，对于理解和推动市场经济的发展具有重要意义。
第六章 国有资产产权登记 《国有资产管理》PPT课件
第六章 国有资产产权登记
4.登记表、证的作用不同 工商登记注册书用于向工商行政管理机关申
请登记注册，工商管理机关核发的企业法人营业执 照和营业执照是企业、经营单位取得法人资格或合 法经营权的法律凭证。
国有资产产权登记表和产权登记证是企业、 单位对国家承担占用国有资产的经济责任和国家对 这些国有资产享有所有权的凭证，是确认国家与占 用国有资产的企业、单位之间产权关系的法律凭证。
第六章 国有资产产权登记
（二）产权登记与工商登记的联系 1.登记功能上的联系 国有资产产权登记为国家出资企业、单位的工商
登记的记准提确供性了和有工法作律效保率障；的工资商信登证记明确，认有企利业于从提事高经工营商活登 动保合护法国地家位和的企法业律的行财为产权,它益有。利于维护正常的经济秩序，
2.登记客体上的联系 国有资产产权登记的客体是占有、使用国有资产
1.占有产权登记表的内容 2.变动产权登记表的内容 3.注销产权登记表的内容 4.产权登记年度检查表的内容 （三）产权登记证 权 归 属 关占系有的产法权律登凭记证表。的 转 化 形 式 , 是 依 法 确 认 企 业 产
第六章 国有资产产权登记
第三节 企业产权登记管理与分析报告
一、产权登记的原则
第六章 国有资产产权登记
第一节 产权登记概述 一、产权登记的概念
国有资产产权登记,是指国有资产监督管理机构等 部国有门资代产表产国权家状对况占进有行国登有记资产,依的法企确业认和产行权政归事属业关单系位的的 行为。
1.产权登记的主体是各级政府的有关部门; 行政事2业.产单权位登;记的客体是占有国有资产的各类企业和
二、企业产权登记的具体规定
（一）国家出资企业 只要取得法人资格，就要申办产权登记。
第五章 国有资产产权界定 《国有资产管理》PPT课件
1.国家资金投入所形成的资产； 2.国家优惠政策形成的资产； 3.集体企业通过生产经营积累所形成的资产； 4.企业主管部门返投资金所形成的资产。 （二）集体企业国有资产所有权界定的有关规定 城镇集体所有制企业的国有资产所有权界定根据原国 家处国理有暂资行产办管法理》局和颁《发集的体《企国业有国资有产资产产权产界权定界和定产暂权行纠办纷法》 的有关规定执行。
第五章 国有资产产权界定
第一节 产权界定概述 一、产权界定的概念
产权界定，是指依法划分财产所有权和经营权、使 用权等产权归属，明确各类产权主体行使权利的产范 围及管理权限的一种法律行为。
国有资产产权界定包括三方面的内容： 1.国有资产所有权的界定; 2.与国有资产所有权相关的其他权能的界定； 3界定各个产权主体行使占有权、使用权、收益权 及依法处分权的界限、范围和相互关系。
第五章 国有资产产权界定
三、产权纠纷调处 （一）产权纠纷调处的含义
1.产权纠纷 有关当事人对财产所有权或经营权、使用权等产权
归属问题所发生的争议包括不同所有制主体之间因资产 所有权归属而引起的纠纷和国有单位之间在财产最终所 有权属于国家的前提下因管辖权、经营权或使用权等权 属不清而引起的纠纷。
2.国有资产产权纠纷调处 国有资产监督管理机构依据我国有关法律法规的
(3)经认定的国有资产，须按规定办理产权登记等有关手续。 2.清产核资产权界定的一般程序 (1)组织和发动。 (2)清理账目和原始凭证。 (3)进行资产清理和产权界定,编制有关产权界定报表。 (4)对产权界定工作进行总结。 (5)将报表和工作总结一并报国有资产监督管理机构审核、认定和批复。 (6)企业、单位根据批复的报表，调整有关账目。
企业产权理论的主要内容
企业产权理论的主要内容一、企业产权理论的定义企业产权理论是从产权角度研究企业本质的理论,是西方经济学产权理论和制度经济学的重要组成部分,是现代企业理论的研究范式之一。
产权,即财产权利,是经济所有制关系的法律表现形式,是包括财产的占有权、支配权、使用权、收益权和处置权等权利的权利约束。
企业产权是建立在企业财产基础上的各种权利,主要包括所有权、经营权以及收益权等。
企业产权理论就是从产权角度研究企业本质问题以及企业产权的不同安排对企业效率影响的理论,包括企业与市场的边界、企业权威与授权、科层设计、企业融资等问题,企业产权理论是西方经济学产权理论和制度经济学的重要组成部分,是现代企业理论的研究范式之一。
二、产权理论的基本内容(一)产权理论的分类根据对产权的不同理解和契约性质的不同认识,可将企业产权理论区分为旧产权理论(OPRT)和新产权理论(NPRT)。
1.“旧”企业产权理论旧企业产权理论(OPRT),强调资产的剩余索取权,契约特征为完全契约,主要以阿尔奇安、德姆塞茨等为代表。
以德姆塞茨(Demsetz)、阿尔奇安(Alchian)等为代表的旧企业产权理论将产权定义为使自己或他人受益或受损的权利,是附着于实物或劳务上面的权利束,产权的价值是与交易联系在一起的,权利约束的价值决定了被交换的实物或服务的价值。
詹森、梅克林及法马在德姆塞茨的产权理论和团队理论的基础上进一步深入研究了企业“所有权与控制权分离”、企业资本结构的问题及契约治理等问题,形成了一个独立学派—代理理论(陈郁,2007)。
代理理论认识到了现代公司中产权所包含的权利束中的部分权利如索取权与控制权的分离有其合理性。
他们的企业产权结构理论重点关注企业内部组织及企业内部各参与者之间的代理关系,该理论给予了有关企业剩余控制权和剩余索取权的最优安排,以及企业代理成本与激励效应的优化问题的委托代理理论分析框架。
2.“新”企业产权理论不同于旧企业产权理论中强调从剩余索取权角度理解产权的逻辑,以哈特、格罗斯曼等为代表的新产权理论,强调不完全契约的经济意义和非人力资产的控制权1在分析企业的本质和边界问题中的作用,认为产权是指实物或非人力资本等资产的所有权,资产拥有者所拥有的权利是他能排他的使用资产的权利。
23春[0576]《投资经济学》在线作业辅导资料
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单项选择题1、投资项目决策阶段的管理目标是高水平的（）和适度的决策费用。
•决策成本•决策质量•预测成本•决策数量2、项目融资是一个专用的金融术语，与通常所说的（）不是一回事，两者极容易混淆。
•“为还贷融资”•“为项目融资”•“为老板融资”•“为建设融资”3、投资环境是一个有机（），各部分相互连接、协调、互为条件。
•整体•土壤•财富•物质4、境外投资是世界各国进行对外经济技术（）的重要方式。
•竞争•博弈•壁垒•合作5、发展型投资战略是以企业的（）为指导，将企业的资源配置到开发新产品、开拓新市场、采用新的生产方式和管理方式。
•人事战略•总体战略•部门战略•销售战略6、投资环境的好坏是影响投资活动（）和收益的关键，直接影响到国家和地方招商引资的效果。
•回收•人才•安全•成本7、加大年度投资规模，往往会波及在建投资规模的（）。
•缩小•不变•扩大8、企业并购的最后一个程序是（）。
• B. 进行可行性分析•签订并购协议•确定并购对象•发布并购公告9、国内的许多新建项目、房地产公司开发某一房地产项目、外商投资的“三资”企业等，一般都以（）融资方式进行。
•公司•项目•外资•内资10、在前古典经济学时期，（）这个词语并未出现，而是用“资本”一词代替。
•生产•投资•市场•物资11、产业环境决定了企业参与竞争的领域，而且产业的发展在一定程度上（）企业的发展。
•制约•无关于•促进12、企业投资战略的目标应当是企业（）。
•价值最大化•负债最大化•价值最小化•负债最小化13、企业投资战略的制定是实施企业投资战略管理的基础和（）环节。
•首要•最终•多余•次要14、认购的股票，投资者既有可能获得较高的投资收益，同时也要承担较大的（）。
•负债•投资风险•投资责任•资产15、金融市场主要包括金融市场的发育程度与（）等的运行情况。
•国内市场•金融机构•信贷市场•海外市场16、跨国企业境外投资的主要动机其积极的方面包括：竞争导向投资，突破贸易保护主义构筑的（）障碍。
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路漫漫其悠远
二、产权投资的前提条件
➢ 4、完善的法律、法规 产权交易必须规范进行，既要解决因产权转让不规范而造
成的国有资产流失问题，又要解决因产权转让市场不发育而造 成的存量资产流不动的问题。为使产权交易活动有章可循，《 企业国有产权转让监管办法》、《企业国有产权转让中心管理 办法》、《企业国有产权交易市场报告制度》、《企业国有产 权转让中心工作规程》等将相继出台。
产权是以所有权为核心的若干权能的集合，它反映的是收益 权或剩余索取权，是由投资者享有的财产权利。对企业来说，产 权是对其投资的企业享有的企业投资人的财产权力。
路漫漫其悠远
一、产权及产权投资
➢ 1、产权的含义及特点、法律
性、多样性
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一、产权及产权投资
路漫漫其悠远
一、产权及产权投资
➢ 1、产权的含义及特点 （1）在经济学中，使用“产权”这一概念时，还有一种更广义的理
解，认为产权不仅包括财产所有权，还包括其他一系列权利，是 多种权利的总称。当今西方学者对于产权权利束的定义越来越广 泛，不仅包括排他性的所有权，排他性的使用权，收入的独享权 、自由的转让权，而且还包括资产的安全权、管理权、毁坏权等 。
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二、产权投资的前提条件
➢ 1、产权界定 产权界定与运用市场机制配置资源的代价存在着密切的关
系，产权界定明确，运用市场机制的代价就小；反之，将导致 交易成本（是在人们依靠市场来进行交易时，运用资源的成本 。它们包括收集市场信息的成本、缔约成本、监督成本、和强 制履约的成本）巨大，使资源配置进行困难。
企业产权分期投资的特点是：其一，企业法人财产的所有 权与企业经营权是分离的，承包者和承租者获得的只是企业财 产的经营权，而企业财产的所有权则在发包者和出租者手中。 （饭馆）其二，企业法人财产的经营权是分期转让，而非一次 性转让（租金分期支付），转让的期限由投资双方签约决定。 其三，企业经营权的投资采用合同的形式来规范双方的权利和 义务。
在合理的产权制度下，能够形成有效的约束、激励与监 督机制，保护产权所有者的利益，促使资源优化配置。
产权投资的制度基础是公司制。现代公司制的典型形式 是股份公司，股份公司通过股东会、董事会和执行机构等公司 治理结构的设置和运作，明确划分责、权、利，形成了调节所 有者、公司法人、经营者和职工之间关系的制衡和约束机制。
产权投资的基本概念
路漫漫其悠远
2020/4/15
第一节 产权投资的基本概念
➢ 产权及产权投资 ➢ 产权投资的前提条件 ➢ 产权投资的意义 ➢ 产权投资的主要实现形式
路漫漫其悠远
一、产权及产权投资
➢ 1、产权的含义及特点 （1）“产权”(Property rights)是一个含义极为不确定的概念，不同
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二、产权投资的前提条件
➢ 3、产权交易市场的规范 产权交易市场是产权交易的场所，是企业产权交易关系的
总和。产权交易市场是产权交易顺利进行的重要条件，它可以 使企业生产要素在更广阔的范围和更深层次上进行优化配置， 同时，交易市场使资源配置的成本降低。
在我国，产权交易市场包括股票交易所、产权交易所(中 心)、资产调剂市场、承包市场或租赁市场，以及国有资产经营 机构等以企业所有权与使用权的买卖或有偿让渡为内容的交易 场所等。
因此，产权与所有权不是对等的关系，我们可以说所有权是 一种产权，也可以将所有权的某项具体权能如占有权、使用权、 收益权、处置权说成是产权，但是，不能反过来说产权是所有权 。
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一、产权及产权投资
➢ 1、产权的含义及特点 （1）财产所有权是一种民事权利，是指所有人依法对自己的财产
享有占有、使用、收益和处分的权利。它表明的是财产的终极归 属权。
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一、产权及产权投资
➢ 2、产权投资的含义及形式 企业产权的分割投资，是指把企业产权分割为所有权、占
有权和经营权分别进行投资，从而实现产权转移的一种产权投 资形式。企业产权分割投资的主要形式有参股和控股等。
企业产权的分期投资，是指企业在所有权和经营权分离的 条件下，企业经营权在一定时期内有偿转让的一种产权投资形 式。企业产权分期投资的主要形式有承包和租赁两种。
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一、产权及产权投资
➢ 1、产权的含义及特点 （1）产权并不完全等同于所有权，它与所有权是两个互相联系而
又互相区别的概念。 所有权的意义在于确定谁是财产的最高支配者、全权支配者
，它偏重说明人与物的关系，指某人对某物拥有所有权，某物归 谁所有。
产权作为多种权利的总称，在实际使用中，既可以涵盖一组 权利的整体，也可以指其中的某项具体权利。
➢ 2、产权投资的含义及形式 （1）产权投资即以产权为对象的投资活动，通过产权的买卖获
取投资收益的资本运行形式。产权投资是企业投资的主要形式 之一，而企业的实业投资、产权投资和金融投资并非是独立的 ，而是相互关联和相互促进的。 （2）产权投资可以分为三种基本形式：
企业产权的整体投资，是指企业所有权发生转移，生产要 素整体流动，产权价格一次性付费的企业产权投资形式。企业 产权整体投资的主要形式有兼并、合并等。
人们通过比较交易成本的大小来选择各自的责、权、利关 系，或者说，选择产权制度。
路漫漫其悠远
二、产权投资的前提条件
➢ 2、产权制度的建立 产权制度是指以产权为依托，对财产关系进行合理有效的
组合、调节的制度安排，是对财产占有、支配、使用、收益和 处置过程中所形成的各类产权主体的地位、行为权利、责任、 相互关系加以规范的法律制度。