精装修分户验收方案
建筑装饰工程分户验收方案
建筑装饰工程分户验收方案一、总则1.1 本方案适用于建筑装饰工程分户验收，主要目的是对建筑装饰工程质量进行检查验收，确保装饰工程质量满足相关技术标准和规范要求，保障施工质量和工程安全。
1.2 分户验收是指在装饰工程施工完成后，由建设单位或委托的第三方质量验收单位对建筑装饰工程的各个分户进行验收，确认分户工程质量符合设计文件和相关规范要求的程序。
1.3 本方案所提到的建筑装饰工程包括但不限于室内装修、外墙装饰、屋面装饰等。
1.4 分户验收依据《建筑工程质量验收规程》，《建筑装饰装修工程验收规范》和相关技术标准及规范要求执行。
二、验收范围及内容2.1 室内装修分户验收范围及内容包括但不限于以下方面：- 墙面装饰及涂料；- 地面装饰及材料；- 天花装饰及吊顶；- 门窗及五金件；- 石材贴面；- 壁纸；- 木工及家具；- 塑料制品；- 玻璃幕墙；- 厨房、卫生间、橱柜等家具设备。
2.2 外墙装饰分户验收范围及内容包括但不限于以下方面：- 砖石幕墙；- 金属幕墙；- 玻璃幕墙；- 外墙涂料；- 防水保温；- 铝合金窗；- 塑钢窗；2.3 屋面装饰分户验收范围及内容包括但不限于以下方面：- 防水层；- 保温层；- 装饰面层；- 天沟、天沟制品；- 幕墙及附属设施。
三、验收程序3.1 建设单位应在工程竣工前组织分户验收工作。
3.2 分户验收由建设单位质量部门负责组织实施，可委托第三方质量验收单位进行。
3.3 分户验收应邀请相关施工单位及设计、监理、施工单位代表参加。
3.4 分户验收由验收人员依次对分户工程逐一进行检查，针对每一项验收内容进行仔细查验，并依据相关技术标准和规范要求进行评定。
3.5 分户验收人员应当对分户工程的验收情况进行书面记录，包括验收结论及存在的问题及整改要求。
3.6 分户验收结论经建设单位负责人签字确认后，方可作为验收依据。
四、验收标准4.1 室内装修分户验收标准可参照《建筑装饰装修工程验收规范》。
恒大精装分户验收标准
恒大精装分户验收标准
恒大地产作为中国知名的房地产开发商之一，一直以来都致力于提供高品质的
住宅产品。
在恒大精装分户验收过程中，以下标准需要得到准确满足：
1. 环境卫生标准：恒大地产要求开发的各个分户住宅在交付时必须保持环境整
洁和卫生。
这包括清洁地板、淋浴器、洗手池、马桶等设施。
墙壁、天花板和门窗应当没有油漆和粘贴痕迹。
2. 功能设施标准：恒大地产确保每个精装分户完全符合相关的功能设施标准。
这包括但不限于稳定供水、燃气、电力和空调系统的正常运转。
恒大地产着重测试开关插座、热水器、集成灶具和排气设备等设施的运行状态。
3. 装修质量标准：恒大地产非常关注分户的装修质量。
这包括确保墙面铺贴瓷
砖的牢固性和平整度，地板铺装的平整性，门窗的密闭性，厨卫设施的使用安全等。
4. 安全标准：恒大地产注重居民的人身和财产安全。
分户住宅需符合相关的安
全标准，如安全电路的布置，玻璃窗的安全性，电梯和楼梯的使用安全等。
5. 检测设备标准：为确保分户的验收过程准确无误，恒大地产会使用适当的设
备和工具来检测各种功能设施和装修质量。
这包括使用测距仪、电子温度计等设备来检测准确性和合格性。
以上是关于恒大精装分户验收标准的描述。
恒大地产始终坚持提供高品质的住
宅产品，通过严格的验收标准确保分户住宅能够满足业主的需求和期望。
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住宅精装修工程分户验收实施方案范本
精装修分户验收实施方案1方案编制依据➢精装修施工图纸➢ 1.2 《住宅工程质量分户验收管理规定》➢ 1.3《关于实施住宅工程质量分户验收的指导意见》2工程概况太阳宫新区G区1#住宅楼总建筑面积12132㎡,总高度为 53米,共由17层,128户组成。
➢➢标准层房间建筑概况3建设、监理、施工各方职责1.建设单位职责:➢建设单位是分户验收的第一责任人。
➢组织施工单位编制分户验收方案。
➢组织、协调监理单位、施工单位分户验收及与施工、监理单位共同确定分户检验批项目等有关工作内容；协助解决分户验收中测量设备、人员资金等问题。
➢与监理、施工、物业单位的有关人员对具备质量验收条件的检验批共同检查验收,并及时确认签字盖章。
➢住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
2.监理单位职责:➢验收施工单位编制的分户验收方案。
➢参与确定分户验收方案中每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
➢配备一定数量的具有相应资格的监理人员,以及相应的检查验收工具。
➢验收施工单位分户验收检查评定结果,签署验收意见并签名。
验收过程中发现若干不符合质量标准问题时,应下发不合格项处置记录单,限期整改,整改后,重新对存在问题的部位进行复验,并在分户验收记录表中相应项目位置记录。
3.施工单位职责:➢编制分户验收方案。
➢配备足够的质量检查人员及检查测量工具。
➢质检人员要具备相应的资质,熟悉和掌握分户验收内容及方法。
➢根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点,安排和及时调整质检人员及测量工具。
➢按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容,参照户型做法表和抽查点分布图,会同建设、监理单位人员对分户验收项目检查,并及时记录,签字盖章。
➢对分包单位专业技术负责人也要参加验收,并完善签字手续。
➢工程竣工验收前,负责制作工程标牌,并镶嵌在建筑外墙显著部位。
4.物业单位职责:➢参与分户验收。
装修分户验收方案
装修分户验收方案装修分户验收方案一、前期准备1.明确验收标准：根据国家相关规定和小区物业管理要求，明确装修验收标准，包括装修材料、施工工艺、安全防护等方面。
2.制定验收流程：制定详细的验收流程，包括验收时间、验收人员、验收内容、验收标准等。
3.通知业主：提前通知业主验收时间和验收标准，确保业主能够按时到场配合验收。
二、验收内容1.装修材料：检查装修材料是否符合国家相关标准，如地板、涂料、墙纸等。
2.施工工艺：检查施工工艺是否符合国家相关标准，如墙面处理、电线敷设、水电管道等。
3.安全防护：检查施工现场是否设置安全防护措施，如安全网、警示标识等。
4.环保要求：检查装修过程中是否存在环境污染问题，如噪音、粉尘等。
5.其他要求：根据小区物业管理要求，检查其他相关要求，如施工时间、施工人员资质等。
三、验收标准1.装修材料：装修材料应符合国家相关标准，如地板应符合E1级别标准，涂料应符合GB18582-2008标准等。
2.施工工艺：施工工艺应符合国家相关标准，如墙面处理应符合GB50210-2015标准，电线敷设应符合GB50052-2009标准等。
3.安全防护：施工现场应设置安全防护措施，如安全网应符合GB/T 5725-2008标准，警示标识应符合GB2894-2008标准等。
4.环保要求：装修过程中应注意环境保护，如施工时间应在小区规定时间内，施工现场应设置粉尘防护措施等。
5.其他要求：根据小区物业管理要求，业主应按规定时间进行装修，施工人员应具备相应资质等。
四、验收流程1.业主提前预约验收时间，验收人员应按时到场。
2.验收人员对装修现场进行全面检查，记录存在的问题。
3.验收人员与业主进行沟通，解释存在的问题，并提出整改要求。
4.业主按照整改要求进行整改，验收人员进行复查。
5.验收人员对整改后的装修现场进行再次检查，确认无问题后签署验收意见书。
6.业主将验收意见书交给物业管理处，物业管理处进行备案。
精装修分户验收方案(精装单项不含土建)
住宅工程质量分户验收方案1、编制依据1.1横塘河西路西侧竹林北路北侧地块2#楼装饰装修施工图。
1.2混凝土结构施工及验收规BG50204-20151.3建筑工程施工质量验收统一标准BG50300-20131.4省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32TJ103-2010）2、工程概况1.5工程名称：大和房屋龙洲伊都项目2#楼精装修工程1.6建设地点：横河塘西路西侧竹林北路北侧地块1.7建筑面积：18893㎡1.8建筑规模：建筑层数为地下2层、地上24层1.9建设单位：大和房屋（）房地产开发1.10设计单位：筑森建筑设计1.11质量等级：合格3、分户验收的条件：一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同约定的工作量。
二、工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。
三、工程质量控制资料完整。
四、有关安全和功能检测资料完整。
注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。
4、分户验收划分原则以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划分检验批。
当每户检验批具备条件时，可以验收。
4.1 公共部分的验收划分一、公共部位划分原则：因质量问题经常影住户正常使用的公共部位。
（二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。
（三）公共部位检验批划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。
（四）检查数量的确定：公共部分走道和楼梯间墙面净距各抽查2个点。
楼地面、墙面和顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查区域。
墙体抽查2面，顶棚、地面（楼板）抽查为1块。
4.2 住宅部分的验收划分：以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录（异形房间不做户净距检查）。
5、分户验收的组织和程序5.1 分户验收准备5.1.1 技术准备：熟悉施工图纸，了解各户型建筑尺寸，绘制抽查点布置图，准备好验收需要的相应技术文件资料；分户验收记录表；向验收组人员进行技术交底。
5.1.2 人员准备：建设单位、监理单位、施工单位、分包单位相关技术、质量负责人均到位。
住宅精装修工程分户验收专项实施方案
目录一、编制依据二、工程概况1、工程建设概况2、建筑装修设计情况三、准备工作1、技术准备2、资料准备3、成立分户验收领导小组四、分户验收的目的、内容及要求1、分户验收的目的2、分户验收的概念3、分户验收的相关要求4、分户验收的内容5、分户验收的数量、方法及处理6、分户验收的组织7、分户验收表格的填写8、强调做好分户验收的五个结合9、分户验收记录表要求五、分户验收检测项目及内容1、检验批：墙面一般抹灰工程质量分户验收2、检验批：防水隔离层质量分户验收3、检验批：地面水泥砂浆面层质量分户验收六、水电分户验收的项目及内容1、给排水分户验收的项目2、电气分户验收的项目3、检验批：室内给水管道及配件的安装质量分户验收4、检验批：各户型室内排水管道及配件的安装质量分户验收5、检验批：普通灯具安装质量分户验收6、检验批：开关、插座安装质量分户验收7、检验批：建筑物等电位联结质量分户验收8、检验批：建筑物照明通电试运行质量分户验收七、空间净空尺寸测量1、验收内容2、质量要求3、检查方法八、公共部分走道和楼梯间墙面净距九、保温层厚度十、厨房、卫生间通风一、编制依据(1)施工合同及精装设计施工图(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013(3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011(4)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010(5)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007(6)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002(7)《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006(8)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002(9)《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008(10)《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002(11)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001(12)《室内装饰装修材料人造板及其制品甲醛释放限量》GB18580-2001(13)《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物体限量》GB18581-2001(14)《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001(15)《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001(16)《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18584-2001(17)《室内装饰装修材料建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001(18)《建筑材料放射卫生防护标准》GB6566-2000(19)《建筑材料燃烧性能分级方法》GB8624-1997(20)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010(21)《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50210-2002(22)《建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准》GB50224-95(23)《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003(24)《成品住宅装修工程质量验收规范》DBJ50-114-2010(25)《成品住宅装修工程技术规程》DBJ50-113-2010(26)《重庆市保障性住房装修设计标准》DBJ50-111-2010二、工程概况1、工程建设概况经开区江南水岸公租房一组团工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。
精装房分户验收细部检查标准
《精装房分户验收细部检查标准》一、进户门1、表面平整、光洁、色泽一致，无划痕、变形，密封胶应顺直平滑；2、门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹及异响现象；3、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头、门铃及猫眼等配件安装齐全、位置准确，锁具开启正常；二、室内门1、门扇、门套上不能有划痕、撞伤、凹痕、色差、弯曲、开裂、变形等缺陷；2、门框与门扇贴合处需设置橡胶密封条；3、框与扇、扇与扇接缝高低差2mm,门框的正、侧面垂直度2mm，门扇与侧框暗留缝1-4mm;4、门锁、拉手、插销、小五金、门吸等配件安装齐全、位置准确，锁具开启正常；三、塑钢门窗或铝合金门窗1、安装牢固、位置符合设计要求；2、开启灵活、无倒翘、阻滞及反弹现象；3、框扇表面外观洁净、无划痕、碰伤、拉毛现象；4、玻璃表面洁净、无明显划伤、气泡，卫生间为磨砂玻璃，其余房间为白玻璃；5、硅胶施放均匀、边缘整齐、圆弧光滑，无开裂、漏打现象；6、五金配件齐全、安装牢固、位置正确，使用正常。
四、墙面、顶棚乳胶漆1、乳胶漆无掉皮、起灰，掉粉、透底等现象；颜色均匀一致、无明显色差、返碱、流坠、疙瘩等现象；2、手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感。
五、吊顶1、吊顶接缝顺直，表面平整、无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。
2、粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层；搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。
3、吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。
主龙骨悬挑端不应大于300mm。
4、吊顶标高不得低于窗上口（某些位置由于建筑设计的原因，吊顶标高可能会低于窗上口,厨卫间较多），不得低于2200mm。
六、墙砖、地砖1、墙面砖镶贴应牢固，砖面无裂纹、掉角、缺楞现象，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。
2、墙面、地砖勾缝要均匀、密实。
3、无空鼓，缝隙均匀，周边顺直。
4、厨卫间地砖的上皮标高应比客厅地板面低至少20mm。
5、地漏要安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面2mm。
住宅精装分户验收流程
住宅精装分户验收流程一、准备工作。
咱要开始精装分户验收啦，这之前可得好好准备准备呢。
这就像是要去探险，得把装备都带齐咯。
验收人员要先把验收用到的工具准备好，像什么靠尺呀，用来看看墙面平不平；塞尺也不能少，它能检查门窗缝的宽窄合不合适；还有小锤子，敲敲墙面地面，听听声音，就能知道有没有空鼓啦。
而且呢，相关的验收表格也要准备好，这就像是我们的探险地图，每一项都得记录清楚呢。
除了工具，验收人员还得熟悉验收标准。
这标准可不能含糊，不然咋知道合格不合格呀。
要知道哪些地方误差在多少范围内是可以接受的，哪些地方是绝对不能有问题的。
这就像玩游戏得知道规则一样，不然就乱套啦。
二、资料检查。
开始验收的第一步呢，是资料检查。
这就像是看一个人的身份证一样重要。
我们要查看施工单位提供的各种资料，像竣工图啦，看看实际做的和图上画的是不是一样。
还有材料的合格证明，这材料要是不合格，那这房子的装修质量可就没保障了。
隐蔽工程验收记录也得看，那些藏在墙里地里的工程虽然看不见，但是关系可大着呢。
要是这些资料不全或者有问题，那就得让施工单位补齐或者解释清楚，这就好比一个人要是证件不齐，咱可不能轻易放行呀。
三、套内空间尺寸验收。
接下来就是套内空间尺寸的验收啦。
咱们得看看这房子的大小是不是和合同上说的一样。
客厅的长宽啦，卧室的面积呀，还有厨房卫生间的空间，都得量一量。
要是空间小了，那咱可就亏大了，就像买东西少给了分量一样。
测量的时候可得仔细着点，每个角落都不能放过。
而且不同的空间，对尺寸的要求也不太一样呢。
比如说卧室，床能不能放得下，衣柜能不能有合适的位置，这都是要考虑的。
要是空间尺寸有偏差，那得看看偏差在不在允许的范围内，要是超了，就得让施工方整改。
四、门窗工程验收。
门窗工程的验收也很重要呢。
先看看门窗的外观，有没有划痕呀，有没有变形呀。
这就像看一个人的脸一样，要是有瑕疵，总是不太好看的。
然后呢，试试门窗的开关是不是顺畅，这要是开关都费劲，那多闹心呀。
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目录1.编制依据 (2)2.工程概况 (2)3.准备工作 (6)4.分户验收的目的、内容及要求 (7)5.分户验收检测项目及内容 (16)6.水电分户验收的项目及内容 (19)7.空间净空尺寸测量 (25)1.编制依据1.1、《混凝土工程质量验收规范》1.2、《砌体工程质量验收规范》1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》1.3、《建筑工程施工质量验收统一标准》1.4、《北京市住宅工程质量分户验收实施细则》1.5、《建筑给排水工程质量验收规范》1.6、《电气施工质量验收规范》1.7、《建筑地面工程施工质量验收规范》1.8、《建筑装饰工程施工及验收规定》1.9、《建筑安装工程资料管理规程》1.10、《建筑安装分项工程施工工艺规程》1.11、施工合同、招标文件、施工图纸2.工程概况工程名称：北京金泰花园二期精装修工程工程地点：北京市顺义区后沙峪工程规模：6000余平方米建设单位：北京龙湖置业有限公司设计单位：北京普华智易室内设计有限公司监理单位：北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司施工单位：北京唯诚信德装饰工程有限公司2.1、精装修做法室内精装修做法表3.准备工作3.1技术准备3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法和实施细则的学习。
3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、混凝土、装饰装修、给排水、电气等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。
3.2资料准备3.2.1、分户验收实施细则和相关资料的准备。
3.2.2、分户验收填写的表格和资料。
3.3成立分户验收领导小组建设单位组长：王玉龙组员：陈鲲鹏监理单位组长：李海春组员：宋为民余德明刘永相施工单位组长：王付成组员：张英杰缪志明于洋褚佳斌黄金权王兵4.分户验收的目的、内容及要求4.1分户验收的目的为了进一步提高住宅质量，减少质量投诉，明确各参建方责任，保障竣工房屋使用功能，贯彻建设部建立分户验收制度的要求，根据《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》和我市实际情况，推进住宅工程质量分户验收工作。
4.2分户验收的概念分户验收以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，根据国家施工验收规范以及经审查合格的施工图设计文件，重点对观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目进行检查，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
4.3分户验收的相关要求4.3.1、除每户外还包括公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库；4.3.2、验收的工程要符合设计图纸等设计文件的要求；4.3.3、可观察到的工程观感和使用功能要全部检查，以房间为单位检查并记录；4.3.4、实测实量部位，按“北京市住宅工程质量分户验收实施细则”的有关规定确定检查部位，检查数量，检查点。
必要时确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值与基准值相比在允许偏差范围内判为合格。
当超出允许偏差时，应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。
实测值应全数记录。
当混凝土结构、砌体结构、装饰装修工程、通风空调工程分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。
观感为每户全数检查，实测、实量仍按规范要求的比例及最低数量检查，但检验批划分改为以每户为基准来划分，要预先定出测量点并记录下来。
4.3.5、分户验收主控项目和一般项目判定合格方法按规范规定执行；4.3.6、不合格的要整改、重新验收，并记录整改项目测量结果；4.3.7、分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签章确认的《住宅质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章，不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
4.4分户验收的内容4.4.1单位工程分户验收类别共有八类验收项目及表格。
八类内容是：4.4.1.1、建筑结构外观尺寸及偏差；4.4.1.2、门窗安装质量；4.4.1.3、地面、墙面和顶棚面层质量；4.4.1.4、防水工程质量；4.4.1.5、采暖系统安装质量；4.4.1.6、给水、排水系统安装质量；4.4.1.7、室内电气工程安装质量；4.4.1.8、其他规定、标准中要求分户检查的内容。
主体阶段分户验收的内容，应在单位工程主体结构验收前完成，主要包括各套住宅内和公共部位的结构尺寸、构件尺寸、混凝土和砌体等工程的观感及可量测的质量等。
竣工阶段分户验收的内容，应在单位工程竣工验收前完成，主要包括各套住宅户内和公共部位的天棚、墙面、地面等装饰面层、门窗安装和启闭性能、护栏安装、厨卫间地面防渗漏、室内给排水、采暖、电气等工程的观感及使用功能方面的质量等。
4.4.2、分户验收对象是对每一户住宅及公共部分的走廊、地下车库的专门验收。
根据工程实际情况，及《北京市住宅工程质量分户验收实施细则》附表中预计设计的分户检验批项目，确定本工程分户验收检验批项目及数量。
每户住宅和公共部分的分户验收检验批项目及数量。
1)检验批：墙面一般抹灰工程质量分户验收（3-1）2)检验批：水性涂料涂饰质量分户验收（3-2）3)检验批：水泥砂浆面层质量分户验收（3-3）4)检验批：防水隔离层质量分户验收（4-1）5)检验批：防水工程检查记录表（4-2）4.4.3、验收合格后，要出具合格证明文件（住宅工程质量分户验收表），证明工程是合格的，才可以进行单位工程竣工验收。
4.5分户验收的数量、方法及处理4.5.1、分户验收检验批主控项目和一般项目的观感质量、工程安全和功能质量应全数检查，并以房间为单位，全数记录。
观感检查项目应通过目测观察的方法检查。
4.5.2、分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
实测项目每户抽查3间，地面隔离层每户抽查4间。
4.5.3、每套住宅和规定的公共部分检验批在验收完，应及时填写分户验收记录表。
4.5.4、当砼结构、砌体结构、地面、装饰装修、通风等工程分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。
当暖卫、电气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时，判为合格。
4.5.5、当砼结构、砌体结构、地面、装饰装修、通风等工程分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。
4.5.6、观察、手摸等方法检查的质量项目应全部符合规范、设计要求。
4.5.7、对抽查结果处理：（1）每单位工程所抽检项目全部相符或所抽检只有一户出现两个不相符项目时，以及每户最多只出现一个不相符项目时，视其验收结果有效。
（2）每单位工程抽检存在两户以上（含两户）出现同一个项目不符合时，对该项目重新组织分户验收。
（3）每单位工程抽检存在两户以上（含两户）出现二个及以上项目不符合时，重新组织分户验收。
4.6分户验收的组织4.6.1建设单位责任：建设单位是分户验收的第一责任人。
具体工作包括：4.6.1.1、组织施工单位编制分户验收方案。
在工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
4.6.1.2、组织施工、监理单位研究确定分户验收检验批项目及内容。
组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作。
4.6.1.3、与施工、监理单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
4.6.1.4、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
4.6.2、施工单位责任：4.6.2.1、编制分户验收方案，主要内容有：a、根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
b、根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。
c、根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
4.6.2.2、配备足够的质量检查人员和检查测量工具。
质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。
根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。
4.6.2.3、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点布置图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
4.6.3、监理单位责任：4.6.3.1、验收施工单位编制的分户验收方案。
4.6.3.2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。
4.6.3.3、配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。
4.6.3.4、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处理记录，签署验收意见并签名。
4.7分户验收表格的填写分户质量验收表格分为：《住宅工程质量分户验收表》和分户验收记录表两种。
《住宅工程质量分户验收表》，该表由建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位负责人在相应位置签认，并加盖各单位分户验收专用章。
分户验收记录表，该表由建设单位专业负责人、施工单位专业质量检查员、监理单位监理人员在相应位置签认。
4.8强调做好分户验收的四个结合4.8.1、分户验收要与（分项工程）检验批质量验收相结合；4.8.2、分户验收要与发现问题及时整改复查相结合；不合格项如实记录，监理发不合格项处置记录表，限期整改，整改后复验。
4.8.3、分户验收要与成品保护相结合。
4.8.4、分户验收要与通病专项治理相结合。
分户验收主要是观感、实测、工程项目的质量验收，故对通病要在施工过程中重点从施工工艺做法、选材、严格复验等方面精心策划，精心施工，促进工程顺利竣工，避免使用中通病发生。
4.8.5、分户验收要与严格按照质量、工艺标准施工相结合4.9分户验收记录表要求该表是专为分户验收判定的检验批验收记录表，八类验收项目共18个质量分户验收记录表格。
表格填写要求：以《现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表》为例，要求如下：4.9.1、检查内容：可根据观察实测内容，参照表的内容执行，看不见的不测。
4.9.2、检查标准、数量、方法：4.9.2.1一般规定：a、检查标准：按设计图纸及验收规范要求执行；b、每套住宅划分为一个检验批，数量符合相关规定；c、每套住宅观感、功能全数检查，以房间为单位进行记录；e、实测实量按规定部位及数量确定检查点，必要时先确定基准值，如房净高基准值，可用层高减地面、楼板做法厚度算出。