建行二次抵押贷款条件
建行个人贷款
个人贷款分: 个人住房贷款业务, 个人住房贷款特色产品,个人消费类贷款业务, 个人经营类贷款业务,个人住房贷款业务: 个人住房贷款, 个人再交易住房贷款, 公积金个人住房贷款, 个人住房组合贷款, 个人商业用房贷款, 个人住房抵押额度贷款.个人住房贷款个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
即通常所称"个人住房按揭贷款。
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
7、申请贷款应提交的资料：（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（6）贷款行规定的其他文件和资料。
建行住房贷款利率
建行住房贷款利率建设银行住房贷款利率随着中国经济的发展和城市化进程的加快，住房贷款已经成为许多人购房的主要途径之一。
而在众多的贷款机构中，中国建设银行（简称建行）作为国内五大银行之一，其住房贷款产品备受消费者的青睐。
本文将对建行的住房贷款利率进行详细介绍和分析。
建行住房贷款可以分为固定利率和浮动利率两种方式。
固定利率是指在贷款期限内，每个利率周期（通常为一年或五年）的贷款利率保持不变。
而浮动利率则是根据市场基准利率的浮动变化，调整每个利率周期的贷款利率。
首先，我们来看看建行的固定利率住房贷款。
目前建行提供的固定利率产品有一年期、三年期、五年期、十年期和二十年期五种。
一年期利率为4.75%，在贷款金额为100万元及以下的情况下；若贷款金额超过100万元，将有不同的优惠政策。
如果借款人能提供房屋二手交易相关材料并符合其要求，将享受基本利率的9.5折优惠。
对购买小面积住房的首次购房借款人，首套占总价70%及以下，二套占70%及以下，三套及以上占60%及以下，还可以享受基本利率的9折优惠。
三年期利率为4.90%，在贷款金额为100万元及以下的情况下；若贷款金额超过100万元，同样会有不同的优惠政策。
同样，提供房屋二手交易相关材料并符合其要求的借款人，将享受基本利率的9.5折优惠。
对于购买小面积住房的首次购房借款人，同样可以享受基本利率的9折优惠。
五年期利率为5.00%，同样的优惠政策也适用于贷款金额为100万元及以下的情况下；若贷款金额超过100万元，仍然可以享受不同的优惠政策。
十年期利率为5.15%，同样的优惠政策也适用于贷款金额为100万元及以下的情况下；若贷款金额超过100万元，仍然可以享受不同的优惠政策。
二十年期利率为5.40%，同样的优惠政策也适用于贷款金额为100万元及以下的情况下；若贷款金额超过100万元，仍然可以享受不同的优惠政策。
接下来我们来看看建行的浮动利率住房贷款。
建行目前提供的浮动利率产品有LPR（贷款市场报价利率）加点、浮动比例、浮动比例带轨道三种。
建行二押贷款条件
建设银行二次抵押贷款条件如下：
1. 抵押物拥有合法的产权证书，抵押物在建设银行认可的有效担保范围内。
2. 只有一套住房，全国范围内每套房产只能申请一次二次抵押贷款。
3. 房屋必须是建设银行一手楼盘的商品房、别墅、二手房均可，但房龄不能太老。
4. 借款人房龄和贷款年限不超过20年。
5. 二押贷款额度不超过评估价的7成。
6. 具有稳定收入、信用良好、有按期偿还贷款的能力和意愿。
7. 借款人没有其他金额较大的贷款，负债不高。
8. 符合建设银行要求的其他条件。
具体条件可能会根据不同地区和不同时间而有所变化。
在申请二次抵押贷款时，建议直接联系建设银行进行咨询并了解具体要求。
同时，贷款利率、期限等条件可能因贷款用途、抵押物类型等因素而有所不同，应与建设银行进行具体协商。
此外，需要提醒的是，二次抵押贷款存在一定的风险。
由于二次抵押的抵押物可能已经有了多个贷款，因此借款人的还款能力可能会受到影响。
借款人应确保自己的财务状况稳定，并仔细考虑任何可能影响还款能力的因素，如工作稳定性、家庭财务等。
如果借款人无法按时还款，银行有权根据合同规定处理，这可能包括收回房屋等措施，因此借款人应遵守合同规定，合理规划和使用资金。
建设银行个人贷款建行个人贷款有哪几种
建设银行个人贷款建行个人贷款有哪几种导读大家好,小宜来为大家讲解下。
建设银行个人贷款，建行个人贷款有哪几种这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一、什么是个人贷款个人...大家好,小宜来为大家讲解下。
建设银行个人贷款，建行个人贷款有哪几种这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！一、什么是个人贷款个人贷款是指建设银行按照客户的能力以及所持有的可抵押物，提供的以客户个人名义为借款人的贷款服务，称为个人贷款。
建设银行能够实现有效覆盖全国27个省份，受客户认可，产品适合各类客户满足短期、中长期、消费信贷、购房贷款等多种需求。
二、个人贷款面向客户群体个人贷款是面向全国各类客户，可以满足其多种不同需求，客户群体及需求类型包括：1、居民住房建设贷款。
有正当的住房购置需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
2、购车消费贷款。
有正当买车需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
3、经营性消费贷款。
有合法的需求，可以提供有效的担保的自然人或企业客户。
4、中长期贷款。
有正当的经营和支付需求，有能力和意愿按时偿还贷款的自然人以及具备付息能力的企业客户。
三、个人贷款的申请条件1、借款申请者必须是年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国籍公民，或具有合法居住证件或合法经营资格的常住外籍客户，有能力和意愿按时偿还贷款。
3、在建行社保系统认证通过，能提供有效抵押或全额担保措施，抵押物和担保物的类型有房产、空间、股权等。
四、个人贷款的还款方式1、等额本息还款。
该方式特点是借款期每月偿还的金额是定值，月供相等，本金收取比重逐月递增，利息收取比重随本金的减少而逐月减少。
2、等额本金还款。
该方式特点是借款期每月偿还的金额固定为本金，月供是不等的，本金收取比重先高后低，利息收取比重先低后高。
3、一次性还本付息还款。
该方式特点是借款期结束时支付合同总额中的本金和利息，几乎不需要客户每月还款，但在合同期结束时需支付较高的服务费。
建行房屋二次抵押条件
建行房屋二次抵押条件《建行房屋二次抵押条件》我有个朋友，叫小李。
这小子呢，脑子里总是有着各种赚钱的奇思妙想。
前阵子啊，他瞅准了一个小本生意的机会，觉得稳赚不赔。
但是呢，他手头的钱不太够，又不想找朋友都借个遍，就想到了自家已经抵押过一次的房子。
他琢磨着这房子应该还能再抵押点儿钱出来做生意，于是就跑去建行打听房屋二次抵押的事儿。
这就引出了咱们今天要详细聊聊的建行房屋二次抵押条件。
首先呢，这房子得符合一定的条件。
它必须是建行已经受理过一次抵押的住宅，而且房产状态得是正常的，不能是那种快成危房或者产权不清晰的。
比如说有些老房子，墙皮都快掉光了，这种肯定是不行的。
在建行工作人员审查的时候，房产证、土地证之类的文件都得齐全。
要是缺这少那的，人家直接就把你给打发了。
接着就是贷款人的条件了。
贷款人可得有稳定的收入来源。
就像你要是天天在大街上晃荡，没个正经工作，建行哪敢再借给你钱啊。
我就打趣小李，你可别以为凭着张脸就能把钱贷出来。
小李嬉皮笑脸地说，哥，我肯定能行。
工作人员就问他，你那工作怎么个稳定法呢？小李就开始巴拉巴拉跟人家讲他的工作情况，每个月工资流水多少多少的。
另外啊，贷款人的信用状况得良好。
要是你的信用记录一塌糊涂，各种逾期欠款的，那建行是肯定不会考虑的。
建行的工作人员还说，这就好比找对象，谁愿意找个名声不好的啊。
再说说抵押率的问题。
这可不能由着你随便想抵押多少就多少。
建行有一套自己的算法和规定。
通常情况下，在综合考虑房产的价值、一次抵押后的剩余价值等因素后，才会确定二次抵押的额度。
小李就一直追问工作人员能贷多少，工作人员就耐心地给他解释这抵押率是怎么算的，什么市场评估价啊之类的，小李听得是似懂非懂的。
我对小李说，要想顺利办理建行房屋二次抵押啊，你可得把所有的材料都准备好，按照人家的要求一步一步来。
别到时候材料不全，自己在那儿干着急。
还有啊，在整个流程中，要多和建行的工作人员沟通交流，有不懂的就问，别自己瞎捉摸。
建行2024年个人住房按揭贷款合同样本
建行2024年个人住房按揭贷款合同样本本合同目录一览1. 贷款金额与用途1.1 贷款金额1.2 贷款用途2. 贷款期限2.1 贷款期限2.2 还款方式3. 贷款利率3.1 贷款利率3.2 利率调整方式4. 还款责任4.1 还款义务4.2 逾期还款5. 担保方式5.1 抵押物5.2 保证人6. 保险责任6.1 保险义务6.2 保险费用7. 贷款发放与还款7.1 贷款发放7.2 还款流程8. 合同的变更与解除8.1 合同变更8.2 合同解除9. 违约责任9.1 借款人违约9.2 银行违约10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁或诉讼地点11. 合同的生效、终止与解除11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同解除条件12. 其他条款12.1 信息保密12.2 法律适用12.3 不可抗力13. 附录13.1 贷款申请表13.2 抵押物清单13.3 保证人承诺书14. 合同附件14.1 贷款合同附件一：贷款合同条款14.2 贷款合同附件二：还款计划表14.3 贷款合同附件三：保险单据14.4 贷款合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1. 贷款金额与用途1.1 贷款金额1.2 贷款用途借款人应按约定的贷款用途使用贷款资金，具体用途为购买位于【】的房产（房产证号：【】），包括但不限于支付房屋买卖合同项下的房款、契税、房屋买卖合同约定的交易费用以及相关手续费用。
2. 贷款期限2.1 贷款期限贷款人同意向借款人提供的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。
2.2 还款方式本贷款的还款方式为等额本息还款法。
借款人应按月还本付息，每月还款日为贷款发放日的次月【】日。
3. 贷款利率3.1 贷款利率本贷款的年利率为【】%（单利），具体利率见附件一。
3.2 利率调整方式如遇中国人民银行调整基准利率，本贷款的利率将做相应调整。
调整方式如下：（1）若中国人民银行调整基准利率，贷款人将于调整日的次月【】日起按调整后的基准利率执行；（2）若中国人民银行多次调整基准利率，贷款人将于每次调整日的次月【】日起按最新调整的基准利率执行；（3）若中国人民银行以外的其他机构调整利率，贷款人有权根据实际情况决定是否调整本贷款的利率。
(建行)借款合同范本6篇
（建行）借款合同范本6篇篇1甲方（借款人）：________________身份证号码：____________________联系方式：______________________乙方（贷款人）：中国建设银行地址：__________________________联系方式：______________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方从乙方借款事宜达成以下协议：一、借款条款1. 借款金额：人民币_________元整（大写_________元整）。
2. 借款用途：仅限于甲方用于个人消费或生产经营活动。
3. 借款期限：自本协议签署之日起计算，共计______年（或月）。
具体起止日期见借款凭证。
4. 利率及计息方式：年利率为______%，按月计息。
具体利率按乙方最新公布的利率表执行。
5. 还款方式：等额本息还款法，每月偿还本息合计______元。
如遇利率调整，相应调整还款金额。
二、保证条款1. 甲方保证所提供的所有资料真实、完整、有效。
若甲方所提供资料存在虚假或不完整，乙方有权立即收回全部借款并要求赔偿损失。
2. 甲方同意将工资账户等收入账户设置为自动还款账户，并委托乙方在约定的扣款账户中自动扣款偿还贷款本息及费用。
若账户余额不足导致无法扣款，甲方应及时补足差额并支付滞纳金。
3. 甲方应按期足额偿还借款本息及约定的其他费用。
如未按约定还款，乙方有权按照逾期天数加收罚息。
逾期罚息按约定利率上浮一定比例计算。
具体比例按乙方规定执行。
4. 甲方以其名下合法财产（包括但不限于房产、车辆等）作为本借款的担保。
若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置担保物以收回借款本息及实现债权的费用。
三、违约责任1. 若甲方违反本合同约定，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。
违约金按未偿还借款金额的百分之___计算。
2. 若因甲方违约导致乙方采取法律手段实现债权，甲方应承担乙方为此支付的律师费、诉讼费及其他实现债权的费用。
建设银行关于印发《中国人民建设银行固定资产贷款办法》(试行)的通知
建设银行关于印发《中国人民建设银行固定资产贷款办法》(试行)的通知文章属性•【制定机关】中国（人民）建设银行•【公布日期】1995.10.24•【文号】建总发字[1995]第143号•【施行日期】1995.10.24•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】银行业监督管理正文建设银行关于印发《中国人民建设银行固定资产贷款办法》（试行）的通知（建总发字［１９９５］第１４３号）建设银行各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行：《中国人民建设银行固定资产贷款办法》已经１９９５年９月２２日中国人民建设银行第八次行务会议通过，现印发你们。
本办法从颁发之日起试行。
请你们将执行中遇到的问题和解决意见及时报告总行。
附件：《中国人民建设银行固定资产贷款办法》（试行）中国人民建设银行一九九五年二月二十四日附件：《中国人民建设银行固定资产贷款办法》（试行）第一章总则第一条为规范建设银行固定资产贷款行为，明确借贷双方的权利和义务，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》（试行）等有关法律及法规，制定本办法。
第二条建设银行固定资产贷款遵循国家产业政策、信贷政策和区域发展政策，按照审贷分离和资金使用的效益性、安全性、流动性原则自主发放。
建设银行有权拒绝任何单位和个人强令要求发放固定资产贷款。
第三条凡经国家工商行政管理机关核准登记的企、事业法人，均可按照本办法的规定，向建设银行申请固定资产贷款。
第四条建设银行固定资产贷款分为基本建设贷款和技术改造贷款。
基本建设贷款是指用于有权机关批准的基本建设项目的中长期贷款；技术改造贷款是指用于有权机关批准的技术改造项目的中长期贷款。
第五条建设银行发放固定资产贷款要求借款人按有关规定提供担保。
第二章借款申请第六条申请建设银行固定资产贷款的借款人应具备以下基本条件：一、具有良好的经营业绩和信誉，能够按期偿还贷款本息，其核心管理人员有较高的素质；二、具有充足的注册资本，且所有者权益与项目投产后形成的总资产之比不低于２５％；三、持有人民银行发给的贷款证；四、建设项目符合国家产业政策和信贷政策，具有有权部门批准的项目建议书和论证通过的可行性研究报告。