花园住宅策划简案
打造家居花园方案策划书3篇
打造家居花园方案策划书3篇篇一《打造家居花园方案策划书》一、引言家居花园，是我们生活中一片宁静而美丽的绿洲。
它不仅能为我们的家增添自然的气息和生机，还能提供一个放松身心、享受户外时光的绝佳场所。
本策划书旨在为打造一个令人满意的家居花园提供详细的规划和指导，让您的梦想花园成为现实。
二、目标与愿景1. 目标营造一个美丽、舒适、富有生机的家居花园环境。
提供一个放松身心、与自然亲近的空间。
增加家居的美观度和价值。
2. 愿景让家居花园成为家人和朋友聚会、休闲娱乐的理想之地。
成为社区中的一道亮丽风景线，传递绿色生活的理念。
三、花园设计理念1. 自然与和谐尽量保持花园的自然风貌，运用自然元素如植物、石头、水流等营造出和谐的景观。
选择与周边环境相融合的植物品种，避免突兀和不协调。
2. 功能分区根据花园的大小和用途，合理划分功能区域，如休闲区、种植区、景观区等。
休闲区可设置桌椅、遮阳伞等，供家人休息和娱乐；种植区可种植各种花卉、蔬菜和果树；景观区可打造特色景点，如花坛、喷泉等。
3. 多样性与层次感丰富植物的种类和品种，营造出多样化的景观。
通过植物的高低错落、层次搭配，增加花园的立体感和美感。
四、花园布局规划1. 入口设计选择一个引人注目的入口，如拱门、花架等，增加花园的仪式感和美观度。
在入口处设置小径，引导人们进入花园。
2. 休闲区布置在花园中心或阳光充足的位置设置休闲桌椅，周围种植一些遮阳植物。
可以设置一个小型的烧烤区或篝火坑，增加户外娱乐的乐趣。
3. 种植区规划根据功能分区，规划不同的种植区域。
花卉种植区可以选择色彩鲜艳、花期较长的品种，打造美丽的花坛；蔬菜种植区选择适合本地气候和土壤条件的蔬菜品种，实现自给自足；果树种植区选择一些常见的果树，如苹果树、桃树等，享受果实的丰收。
合理安排植物的间距和排列方式，保证充足的光照和通风。
4. 景观区设计打造特色景观，如喷泉、水池、假山等，增加花园的趣味性和观赏性。
利用石头、砖块等材料铺设小路，连接各个景观区域。
打造豪宅花园方案策划书3篇
打造豪宅花园方案策划书3篇篇一打造豪宅花园方案策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。
豪宅花园作为豪宅的重要组成部分，不仅能够提升豪宅的价值，还能够为业主提供一个舒适、美观、宁静的休闲空间。
因此，打造一个高品质的豪宅花园已经成为了许多豪宅业主的共同需求。
二、项目目标1. 为业主提供一个高品质的花园休闲空间。
2. 体现业主的个性和品味。
3. 与豪宅的整体风格相协调。
4. 满足业主的日常使用需求。
三、项目内容1. 花园布局规划：根据豪宅的整体风格和业主的需求，对花园的布局进行规划，包括花园的形状、大小、功能区域划分等。
2. 植物景观设计：选择适合当地气候和土壤条件的植物，进行合理的搭配和布局，营造出丰富多彩的植物景观。
3. 水景设计：设计人工水池、喷泉、瀑布等水景，增加花园的灵动性和趣味性。
4. 照明设计：设计合理的照明系统，营造出舒适、温馨的夜间氛围。
5. 休闲设施：根据业主的需求，设置休闲座椅、餐桌、烧烤架等设施，为业主提供一个舒适的休闲空间。
6. 地面铺装：选择合适的地面材料，进行铺装设计，增加花园的美观度和舒适度。
7. 围墙和围栏：设计美观、实用的围墙和围栏，增加花园的隐私性和安全性。
四、项目实施步骤1. 前期调研：对豪宅的花园现状进行调研，了解花园的面积、地形、朝向、周边环境等情况。
2. 方案设计：根据调研结果和业主的需求，进行花园方案设计，包括花园的布局、植物景观、水景、照明、休闲设施等。
3. 施工准备：根据设计方案，进行施工前的准备工作，包括材料采购、施工人员招聘等。
4. 施工阶段：按照设计方案进行施工，包括花园布局、植物种植、水景建设、照明安装、休闲设施安装等。
5. 竣工验收：对花园的施工质量进行验收，确保花园符合设计要求和质量标准。
6. 后期维护：对花园进行定期的维护和保养，确保花园的美观度和使用效果。
五、项目预算根据项目的具体内容和规模，初步估算项目预算为[X]万元，具体预算如下：1. 设计费用：[X]万元2. 材料费用：[X]万元3. 施工费用：[X]万元4. 其他费用：[X]万元六、项目效果评估1. 花园美观度：评估花园的整体美观度，包括花园的布局、植物景观、水景、照明等。
北京某住宅花园策划方案
北京双花园筹划案例摘要我们对双花园工程周边的市场进行了调查与分析。
通过我们的分析，我们认为目前市场建筑技术含量在提高，楼体立面、户型及使用率均比拟好。
同时购置房产的客户对户型的选择更加合理实用，客户对价格方面的敏感程度降低，取而代之的是对工程综合方面的考虑。
同时，我们也对本工程进行了认真的研究与分析。
通过我们的分析，我们认为本工程在地理位置、现房出售等方面有一定的优势。
同时，在户型设计、使用率、立面、社区环境、价格体系等方面存在一定的问题。
为了更好的完成工程的销售任务，最大化保证开展商的利益，我们对工程的营销方案进行了分析和调整，提供了初步的销售方案、现场包装方案和宣传推广方案。
我公司具有多年的销售经验和科学的管理体系。
我们在客户资源、网络资源等方面均有很好的优势。
我们本着为开展商负责、对工程负责的态度开展我们的工作。
真诚希望能携手合作。
一、区域市场分析双花园小区位于东二环广渠门东北角，根据我们对市场的了解本次市场调查所设定的调查范围东起西大望路，西至广渠门，南达劲松路，北抵铁路，共对此区域的11个住宅工程进行了调查。
本工程地处东二环和东三环之间，紧临繁华的国贸商圈，周边物业销售业绩良好。
随着CBD商圈的开展，泛CBD地区的住宅市场的供给速度在2002年急剧增加。
〔一〕供给分析1、总供给量分析该地区近十年来一直是中低档的居住类工程为主导，高档工程的市场供给很少，但近期随着四环路的开通，CBD商圈及其辐射区域的范围不断向外扩展，区域商品房的供给量迅速增大。
自1998年来该区域内的商品房总供给量到达194.8万平方米左右,已售工程有广馨居,怡馨园,九龙花园, 东环18，劲松嘉园。
2001年以前每年的市场供给量不超过10万平米， 2002年的市场供给量约为50万平米，其中规模较大的楼盘华腾园一期推出18万平米左右。
纵观1998年以来该区域的供给状况，今年本区域的商品房进入供给顶峰期，短时间内将打破供求稳定的状态。
保利花园楼盘营销策划方案
保利花园楼盘营销策划方案一、项目背景介绍保利花园是一座位于城市郊区的高品质住宅楼盘，拥有绿化优势、配套设施完善、品质管理严格等特点，是该区域居民理想的居住选择。
为了进一步提高项目知名度、吸引目标客群、增加销售额，我们制定了以下营销策划方案。
二、目标客群定位基于项目定位、区域人口结构和需求分析，我们将目标客群定位为中高收入家庭，重点关注年轻夫妇和小家庭，他们对居住环境有较高要求，更注重生活品质。
三、品牌定位1. 核心价值观：品质、信任、绿色、舒适2. 品牌定位：高品质住宅，为居住者打造一个安全、舒适、绿色的居住环境，提供高品质的产品和服务。
四、市场调研和竞争分析1. 调研内容：区域房地产市场、目标客群需求、竞争对手楼盘情况、价格分析等。
2. 市场调研结论：项目所在区域房价较高，竞争较为激烈，但目标客群对于品质和舒适的需求较高，有较强购买能力。
五、营销策略1. 建立品牌形象a. 设计专业的品牌标识和Logo，传达项目的核心价值观。
b. 打造高品质的样板房和展示中心，通过精美装修和高品质家居展示吸引潜在客户。
c. 利用新媒体平台和线下活动，传播品牌故事和优势，提升品牌知名度和美誉度。
2. 精准营销目标客群a. 利用市场调研数据，针对目标客群展开定向营销活动，迅速提高项目曝光度。
b. 运营精准投放广告，包括线上媒体、户外广告和地方社区刊物等。
c. 与区域中介机构合作，加大推广力度，并提供适当的经纪人佣金激励政策。
3. 提供差异化产品和服务a. 设立不同户型，满足不同客户需求，包括格局灵活、装修豪华等类型。
b. 提供全方位配套设施和高品质居住环境，包括公共绿地、健身设施、商业中心等。
c. 提供优质售后服务，与购房者建立长期合作关系，建立口碑宣传。
4. 参与社区建设a. 主动参与当地社区活动，与居民建立良好互动和紧密联系。
b. 与当地学校、医院等机构进行合作，开展公益活动，增加项目知名度。
六、销售推广活动方案1. 开盘活动a. 开盘仪式：举办一个隆重而独特的开盘仪式，邀请当地政要、知名企业家和媒体参与，并进行项目介绍和销售推广。
花园小区实施方案
花园小区实施方案花园小区实施方案为了提高花园小区的居住环境和居民生活品质，我们提出了以下实施方案。
1. 环境改善首先，我们将对花园小区的绿化环境进行改善。
鼓励居民在小区内种植花草树木，增加绿化面积，美化小区景观。
同时，加强对绿化带和公共绿地的管理，确保其清洁和整洁。
定期进行修剪修整，防止杂草丛生和垃圾堆积。
另外，将增设垃圾桶和分类垃圾回收点，鼓励居民积极参与环保活动，共同保护小区环境。
2. 配套设施建设为了满足居民的日常需求，我们计划在小区内建设一些必要的配套设施。
首先是建设一个小区社区中心，提供多功能会议室、阅览室和健身房等设施，以方便居民组织各种社区活动和娱乐休闲。
其次，设立小区商业综合体，引进一些便利店、餐饮店和其他生活服务设施，方便居民购物和就餐。
此外，我们还计划在小区内建设一个儿童游乐场和运动场，为居民提供更多的休闲娱乐空间。
3. 安全设施安装为了保障居民的人身和财产安全，我们将在小区内安装一些安全设施。
首先是安装监控摄像头，对小区出入口和公共区域进行监控，增强治安防范能力。
其次是增设智能门禁系统，只有通过授权的居民和访客才能进入小区，提高进出管理的实效性。
另外，将加强小区内的巡逻和保安力量，确保小区的安全和秩序。
4. 居民参与管理为了更好地管理和维护小区，我们将推动居民参与管理。
成立业主委员会，由居民代表组成，负责监督和协调小区事务。
鼓励居民通过居民论坛等形式提出意见和建议，积极参与居民自治和社区建设。
此外，我们将定期组织居民参加社区活动，增加彼此之间的交流和互动，营造和谐的邻里关系。
5. 环保意识培养为了提倡环保理念，我们将开展一系列的宣传和教育活动。
定期举办环保知识讲座和培训班，提高居民的环保意识和知识水平。
鼓励居民节约用水、用电和减少垃圾产生，积极参与垃圾分类和可回收物回收。
同时，我们将组织居民参与植树造林和环境保护志愿活动，共同为小区打造一个绿色、可持续的生活环境。
通过以上实施方案的落实，我们相信花园小区的居民将能享受到更美好的居住环境和生活品质。
打造豪宅花园方案策划书3篇
打造豪宅花园方案策划书3篇篇一打造豪宅花园方案策划书一、项目概述1. 项目名称：豪宅花园打造计划2. 项目地点：[具体地点]3. 项目时间：[开始时间]-[结束时间]4. 项目规模：[花园面积大小]二、项目目标1. 打造一个独具特色、美丽宜人的花园，提升豪宅的整体价值和吸引力。
2. 满足业主对高品质生活的追求，提供一个舒适、放松的户外空间。
3. 利用植物的多样性和景观设计，创造出丰富多彩的视觉效果。
4. 合理规划花园功能，融入休闲、娱乐、园艺等元素，提升业主的生活品质。
三、项目规划1. 总体布局确定花园的功能区域，如休闲区、景观区、种植区等。
设计流畅的步行路径，引导业主在花园中漫步。
利用地形和植物营造出层次感和立体感。
2. 植物配置选择适合当地气候和土壤条件的植物品种，确保植物的生长和成活率。
搭配不同花期和色彩的植物，营造出四季皆有景的效果。
考虑植物的高度、形态和质地，形成丰富的植物景观。
3. 水景设计建造一个美丽的喷泉或池塘，增加花园的灵动性和吸引力。
设计流水景观，如小溪或瀑布，营造出宁静的氛围。
确保水景的水质清洁和安全。
4. 硬质景观铺设优质的石材或地砖，提供舒适的步行表面。
建造挡土墙或花坛，增加花园的稳定性和美观度。
设置户外家具和装饰，如雕塑、长椅等，提升花园的舒适度。
5. 照明设计安装合适的照明灯具，照亮花园的各个角落。
利用灯光营造出浪漫、温馨的氛围，增强花园的夜间效果。
四、项目实施1. 前期准备与业主沟通，了解其需求和偏好。
进行场地勘察，确定花园的现状和限制条件。
制定详细的项目预算。
2. 施工阶段按照设计方案进行施工，确保施工质量。
注意植物的种植和养护，确保其成活率。
与施工团队密切合作，及时解决施工中的问题。
3. 后期维护制定花园的维护计划，包括浇水、施肥、修剪等。
定期检查和维护花园设施，确保其安全和正常使用。
根据季节和植物生长情况，进行相应的调整和改进。
五、项目预算1. 总预算：[具体金额]2. 分项预算：植物采购：[具体金额]土建工程：[具体金额]水景设施：[具体金额]照明设备：[具体金额]维护费用：[具体金额]六、项目时间表1. [具体时间]：完成项目规划和设计。
某花园小区前期策划提案
某花园小区前期策划提案尊敬的业主委员会：首先，感谢大家对本项目的支持和信任。
为了确保我们的小区能够提供一个宜居、舒适的居住环境，我们特此向大家提出关于某花园小区前期策划的提案。
一、项目背景某花园小区位于城市内部，地理位置优越，周围环境优美、交通便捷，各种配套设施齐全。
为了满足居民对居住品质的追求，我们计划对小区进行前期策划。
二、项目目标1. 提供尽可能多的绿化空间，创造一个宜居的自然环境；2. 增加小区公共设施，提高小区便利性；3. 加强小区安全管理，保障居民的生命财产安全。
三、项目内容1. 绿化环境改造：在小区内部进行绿地改造，增加花草树木的种植，提高整体绿化覆盖率。
鼓励业主在阳台、窗台等地方种植绿植，创造一个生态和谐的居住环境。
2. 公共设施建设：（1）增加儿童游乐设施：在小区内设置适合各个年龄段儿童的游乐设施，增加孩子们的娱乐活动空间。
（2）建设休闲广场：在小区中央设置休闲广场，为居民提供一个聚会交流的场所。
（3）美化小区入口：在小区门口进行美化装修，增加欢迎标语和花坛，提升整体小区形象。
（4）建立垃圾分类点：在小区内建立垃圾分类点，鼓励居民进行垃圾分类，提高可回收垃圾的回收利用率。
3. 安全管理改善：（1）安装监控设施：在小区内的公共区域和出入口处安装摄像头，提高小区的监控能力，确保居民的安全。
（2）增加安全警示标志：在小区内设置交通安全标志和消防安全标志，提高居民的安全意识。
四、项目实施方案1. 资金筹措：通过小区业主共同出资的方式筹集项目所需的资金。
2. 实施时间：本项目计划在下个季度开始实施，预计完成时间6个月。
3. 项目管理：设立专门的项目管理小组，负责项目的具体实施和进度跟踪。
五、项目效益1. 提高了小区整体的绿化覆盖率，增加了居民的生活幸福感；2. 增加了小区的公共设施，提升了居民的生活品质；3. 加强了小区的安全管理，保障了居民的安全。
最后，希望大家积极支持本项目的提案，并提出宝贵的建议。
高层花园打造方案策划书3篇
高层花园打造方案策划书3篇篇一《高层花园打造方案策划书》一、项目背景随着城市的发展，越来越多的人居住在高层建筑物中。
然而，高楼大厦也带来了一些问题，如居民与自然的隔离、生活空间的狭小等。
为了改善这一状况，我们提出了高层花园打造方案，旨在为居民创造一个亲近自然、放松身心的绿色空间。
二、项目目标1. 打造一个美丽、舒适的高层花园，为居民提供一个休闲、娱乐的场所。
2. 增加城市绿地面积，改善生态环境。
3. 提高居民的生活质量，促进居民之间的交流与互动。
三、项目内容1. 花园规划（1）根据高层建筑的结构和布局，设计合理的花园布局，确保每个居民都能享受到花园的美景。
（2）设置不同功能区域，如休闲区、运动区、景观区等，满足居民的不同需求。
2. 植物选择（1）选择适合高层环境的植物，如耐旱、耐寒、抗风的植物，确保植物的生长和存活。
（2）搭配不同季节开花的植物，使花园四季有景。
3. 设施建设（1）修建花园道路，方便居民通行。
（2）设置休闲座椅、健身器材等设施，为居民提供舒适的休息和运动空间。
（3）安装灌溉系统和照明设备，确保植物的正常生长和居民的安全。
4. 管理维护（1）成立专门的管理团队，负责花园的日常维护和管理。
（2）制定花园使用规则，引导居民文明赏花、爱护环境。
四、项目实施1. 前期调研（1）了解居民的需求和意见，确定花园的设计方案。
（2）对高层建筑的结构和环境进行评估，确保项目的可行性。
2. 设计施工（1）邀请专业的景观设计师进行花园设计。
（2）选择有资质的施工队伍进行施工，确保工程质量。
3. 后期运营（1）招聘专业的管理人员，负责花园的日常运营。
（2）开展丰富多彩的活动，吸引居民参与，提高花园的知名度和使用率。
五、项目预算1. 设计费用：[X]元2. 施工费用：[X]元3. 植物采购费用：[X]元4. 设施建设费用：[X]元5. 管理维护费用：[X]元总预算：[X]元六、项目效益1. 生态效益（1）增加城市绿地面积，改善城市生态环境。
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浪漫圣淘沙策划简案
目录
第一部分项目定位分析
一、项目概况
二、项目SWOT分析
1、优势及市场机会
2、劣势和市场威胁
三、项目市场定位
四、项目客户定位
五、项目产品定位
第一部分项目定位分析
一、通州市场概况
近几年，在国家和市委、市政府的支持下，通州区用于道路及环境建设的投资高达60亿元，再加上轻轨的开通，直接或间接地拉动了全区各类产业的增长。
目前，“地理位置得天独厚，现代交通方便快捷，水系发达绿色景观，基础设施京郊一流”是通州区房地产业大发展的优势和特色，也是通州区房地产业得以跨越式大发展的基础。
虽然通州区具备居住的良好的居住条件，但市场积压却较为严重，许多市场知名楼盘的销售也不超过7成。
这一切说明了当地市场容量还是有很大的局限性。
其次，由于当地居民收入及消费能力偏低，当地购房者对性价比的要求不够成熟，一味追求低价格，从而误导部分开发商忽视了产品真正的价值，高价格、高品质的项目凤毛麟角，形成了一定的市场空缺。
二、项目SWOT分析
1、优势及市场机会
①优越的生态环境
200亩运河奥体公园、800亩运河文化广场、大面积绿化隔离带、运河生态公园，百万株多年成树，营造了北京市“绿肺”中心位置，为项目造就了优于其他区域的清新空气。
而小区本身设计则贯穿了低层、低密度、高绿化的“健康至上，生态环保”的空间理念，
社区由6层带电梯板式花园住宅组成，社区绿化率高达40%，户型则考虑到各层次消费者的特点，面积在60~200平米之间，满足现代居住模式的需求。
②交通便利
项目位于通州区进出要道的便捷交通位置上：不但有高速直达，多路公交，而且处于轻轨沿线，交通特别顺畅。
322路、342路、938路、728路、930路、848路、312路、846路、928路、924路、938路支线（北京站—土桥）、848路（非空）均在附近设有站点。
③西区紧邻武夷花园
小区紧邻北京武夷房地产开发有限公司投资建设的，总占地4500余亩，建筑面积450万m2，建成后将入住12万人的武夷花园，武夷花园配套完善，学校、幼儿园、邮局、银行、购物中心、酒店、娱乐休闲中心一应俱全，且在购房人群中享有良好的口碑。
由于本项目规模、社区配套均处劣势，可借武夷花园之势，以“站在巨人的肩膀上”为突破口，强调项目优势，如：电梯、建筑艺术等。
、
④本项目规模及地位基本具备地标级建筑特点
本项目采用分期开发模式，一期总建筑面积11万平方米，自成一体，且位于北京市通州区美丽的京杭运河畔，北靠京哈高速公路，东临建设中的外二环路，具备地标级建筑的基本条件。
⑤带电梯的板式小高层将成为卖点
"以人为本"是现在不少设计的追求，此理念在本项目中恰恰得到了很好地体现：
一、板式小高层多以南北朝向为主，采光、通风充分，户型均好性明显。
二、板式小高层项目以一梯两户为主，区域范围内私密性较好，噪音、污染、视线干扰等对人的影响也相应减少
三、建筑拔高以后，绿化面积较多层住宅多
四、设有电梯，方便老人和小孩出行。
且运行、维修成本要远远小于高层住宅。
五、公共交通面积较省，使用效率较高。
12层以下因设计一部电梯即可满足消防需要，所以使用率会比高层塔楼高出5-10%
六、板式小高层施工周期较短，可降低消费者购买期房的风险。
⑥项目低价入市
项目采用2500元/平方米的市场惊暴价入市，这种革命性让利行为，其实就是为了颠覆轻轨所引起的交通概念，挑战极限性价比，让客户“轻松置业、快乐生活”的梦想变成现实。
2、劣势和市场威胁
①市场价格的威胁
通州区现有的楼市结构呈非常明显的三条脉络发展。
城铁沿线、新华大街沿线和北侧的京哈高速沿线。
这三个脉络各有特点：城铁沿线交通便利，房价适中，非常适合小白领居住，主要依靠交通吸引客户。
新华大街沿线配套齐全，景观好，主要依靠生活品质吸引客户；京哈高速沿线价格便宜，主要就依靠低廉的价格吸引客户。
目前这三条主线是比较均衡的发展的。
在通州地区，由于前几年原有物业不足及政府对通州的政策倾斜，致使各开发商纷纷看好通州，自2001年以来，新增量在短期内突然放大，使需求被高度稀释，现虽有城铁八通线的即将开通作为市场催化剂，但现阶段整体市场表现仍差强人意，价格有整体下降的趋势。
②市场潜在供应量的威胁
随着通州区的快速建设，通州区的市政配套环境在逐步改善，伴随这种市场的变
化，通州区的楼盘无论在数量、品质，还是在内、外形态上也在快速变化。
自京贸国际以现代型公寓形象进入通州后，加华印象、BOBO自由城等高品质项目先后进入市场。
据预计，到2008年，通州区其住宅供应量将突破700万平方米，到时不难想象通州房地产市场竞争的残酷性。
③项目周边整体形象仍不具备
有目共睹，通州这几年取得了迅速发展，城区形象得到了大力提升，但是，不容回避，通州的长足发展存在一些制约瓶颈，如市政配套设施完善、交通拥堵、开发商的无序开发以及孩子就学等方面。
而本项目由于更靠近于边缘，状况更为突出。
三、项目市场定位
1、项目整体市场定位—浪漫狮城文化，健康精品生活
去过新加坡的人都会有一个美好的回忆，那里的阳光、绿意、花香及整洁有序可以让所有的人流连忘返。
而本项目作为人文社区，从规划之初就力图从生活规划、生活形态、生活方式、居住空间等方方面面创造一种完整的、成体系的“项目文化”，使在社区的生活，成为现代都市文明生活的标版，成为永不落后的“生活文化形态”流传下去。
“以人为本”是本项目的出发点和终极点。
无论是整体空间的营造、区域环境的组合、内部人居空间的设计都充分运用“景观概念”、“建筑美学”，“空间布局”等现代人居理念，力图由外到内创造一个最理想的高尚家居。
小区采用板式结构，南北通透，小区园林设计，家家看景。
社区每两栋建筑围城一个庭园，各式绿植、雕塑、水景掩映其中中
2、案名定位——浪漫圣淘沙
圣淘沙岛是新加坡最负盛名的旅游胜地。
岛上青葱翠绿，有引人入胜的探险乐园、天然幽径、博物馆和历史遗迹，让人远离城市喧嚣。
入夜后的音乐喷泉，随着交响的节奏翩翩起舞。
也可参加各种沙滩和水上活动，享受暖洋洋的热带阳光。
本项目由于位于水系发达，绿色景观无与伦比的通州区，具备人们对高品质健康生活向往的硬件条件。
项目推广，其实是在向客户宣传一种高品质的居住、生活方式。
浪漫圣淘沙作为一个环境整洁的花园住宅小区，就是要成为整日生活于这个嘈杂的大都市的人们对改变生活品质的一个样板。
2、个性定位
本项目因产品卖点不突出，其推广定位应是打造一个虚构与纪实的欲望城国。
一种生活方式的象征。
一种乐趣。
经由广告的影像、音乐、文字，散发出独特一致的，属于自身的气味，有沉迷其中的乐趣，有与某种品味相通的乐趣，有情绪被感染的乐趣，有感知到一些什么的乐趣，有追求梦想的乐趣，有想拥有有的乐趣。
一种文化。
透过这样的广告我们可以揣想到某个族群的消费文化，社会阶层，生活品味--或许这些都在这个虚荣的欲望城国里交集流通着，本项目，足以成为一种依附，区隔与文化的表证。
一种象征。
我们在设想当我们问：通州区有什么时，那么我们应该不假思索地说：通州有浪漫圣淘沙。
我们有理由问：通州没有浪漫圣淘沙将会怎么样？普通大众并不觉得有什么不同。
而我们的目标对象（能花30万元甚至50万元买楼的的社会精英阶层）将会潜意识地埋怨通州的枯燥与乏味，他们已经有些失落与热切的期盼。
那么，我们可以说，通州不能没有浪漫圣淘沙！
四、项目客户定位
经过广泛细致的调查与分析，浪漫圣淘沙的目标消费者的特征便清晰地展现在了我们面前：
1、年龄：30—55岁之间，主力人群为35—45岁
2、社会阶层：私营企业主阶层、经理阶层（外资、内资的职业白领）
3、面积需求：三房100—130平方米，二房75—100平方米
这一部分消费群体中的“意见领袖”既注重生活的品质又追求生活的品位；他们是社会中的成功人士；在他们中间同样涌动着追求新体验、追求新生活的思潮；他们更加崇尚居住在最佳的城市边缘，既能够享受到便捷的交通、繁华的商业，也能同时享受高雅的文化、优美的环境。
所以，单一硬性地诉求住宅所带来的功能性利益是不会吸引到目标消费者的注意与兴趣的。
正是基于目标消费者这样的心理特征，我们对项目赋予了“浪漫狮城文化，健康精品生活”的主题定位。
五、项目产品定位
从对通州区市场分析可知，本项目位于东段，周边项目产品品质较低。
根据市场需求，在规划中，将项目定位于新加坡高品质物业是符合市场要求的，市场空间是存在的。
整体规划
应符合国际居住潮流，国际性的生活方式令业生在社区内一方面享受生活的便利与精彩；另一方面感受到恬静与悠闲的氛围。
浪漫圣淘沙一期占地6万余平方米，总建筑面积约11万万平方米，绿化率高达 40%，社区内采用板式半围合结构，自成一体又互为补充。
小区建筑采用欧陆情调与东方韵致兼而有之的新加坡风格。
园艺则是将新加坡的园林造景经验移植通州，并结合了本地水土特性精心设计，形成一个个高绿化的小区美景，使得浪漫圣淘沙成为通州区乃至整个北京市第一个真正的花园住宅小区。
同时，在小区里推行人车分道的动线布局，充分体现设计者以人为本的居住理念，考虑居住环境的安全与舒适，集居住、运动、观赏、休闲娱乐于一身，成为最适合居住的国际化生活社区。
声名:简案,希望大家高抬贵爪,别挠卧!!!!!!。