好又多购物中心建设项目可行性研究报告
购物中心建设可行性研究报告
购物中心建设可行性研究报告1000字一、项目背景随着人们生活水平的不断提高，消费理念的不断更新，购物中心已经成为人们日常生活中不可或缺的消费场所。
购物中心以广泛的消费品种、全面的服务设施、舒适的购物环境等优势，吸引着越来越多的消费者，也为商家提供了广阔的市场空间。
同时，购物中心也成为了城市形象和商业地产发展的重要标志和推动者。
本项目拟在该市建设一座大型购物中心，旨在满足消费者的日常消费需求，促进城市商业地产的发展。
本报告将对该项目进行可行性研究，以评估该项目的投资价值和市场前景，为投资者的决策提供参考依据。
二、项目概述1.项目名称：某市大型购物中心建设项目2.项目地址：该市某区3.建设规模：总建筑面积约为10万平方米，包括商业综合体、商务中心、停车场等配套设施。
4.建设周期：预计总建设周期为2年，分为规划设计、土地招拍挂、施工建设和装修、人员招聘和培训等几个阶段。
5.项目投资：总投资约为1.5亿元人民币，其中土地使用费约5000万元，建设投资约10000万元，设备采购约5000万元，人力资源投入约500万元，其他费用约500万元。
6.项目主要经营内容：提供各类消费品和服务，包括服装鞋帽、美妆护肤、家居装饰、电器数码、食品饮料、休闲娱乐、教育培训等。
三、市场分析1.消费者需求分析该市消费者的消费理念已经发生了变化，不仅仅是满足基本的物质需求，更加注重消费品质和服务质量，购物场所也变成了社交和娱乐的场所，消费者更加倾向于享受一站式购物体验。
因此，购物中心应当提供多元化、高品质、个性化的商品和服务，同时搭建舒适、优美、环保、人性化的消费环境，满足消费者的不同需求和心理期望。
2.市场竞争分析目前该市已建有多个大型的商业综合体和购物中心，但是绝大部分都集中在市中心地区，周边地区相对缺乏购物中心资源。
因此，本项目在规模上要比同类竞争对手更大，在服务品质和价格上要更有优势，通过与竞争对手的差异化之处，吸引消费者前来购物。
商场可行性研究报告怎么写
商场可行性研究报告怎么写一、项目背景1.1 项目概述本项目拟建设一个大型购物中心，位于城市商业中心区域，总占地面积约10000平方米，建筑总面积约20000平方米，主要经营范围包括服装、饰品、家居用品、食品等各类商品，配套设施包括停车场、餐饮区、休闲娱乐区等。
项目旨在打造一个集购物、娱乐、餐饮为一体的大型商业综合体，满足市民日常生活和消费需求。
1.2 项目发展背景随着我国经济的持续发展和城市化进程的不断加快，消费需求不断增加，人们对于购物环境和服务质量提出了更高的要求。
市场上各式各样的商场、购物中心也应运而生，竞争日益激烈。
本项目的建设将对提升该城市商业水平，改善市民生活质量，促进地区经济发展具有积极意义。
1.3 项目建设目标（1）打造一个集购物、娱乐、餐饮为一体的大型商业综合体，提供优质的消费体验；（2）吸引各类商家入驻，形成良好的商业氛围，提升商业效益；（3）促进周边人口聚集和就业增加，拉动地区经济发展。
二、市场分析2.1 市场需求分析根据城市消费者调查数据显示，消费者对于购物环境、商品品质、价格优惠等有较高的要求，市场对于大型购物中心的需求不断增加。
此外，城市人口结构的快速变化也为购物中心的发展提供了广阔的市场空间。
2.2 竞争分析目前该城市已有多家大型购物中心，主要分布在城市商业繁华区域，竞争激烈。
各购物中心在商品种类、品质、价格、服务等方面都有一定优势，市场份额分散。
因此，本项目需要在市场定位、产品差异化、服务质量等方面有所突破，以获取市场份额。
2.3 市场趋势分析随着消费者生活水平的提高和消费观念的变化，城市商场已逐渐从传统的简单购物场所向多功能、多元化方向发展。
购物中心不再只是提供商品销售的场所，更要提供消费者文化、休闲、社交等多种服务，以满足不同层次的消费需求。
三、经济效益分析3.1 投资总额本项目总投资额约为5000万元，包括建筑物购置、装修、设备采购、人员培训等各项费用。
3.2 预计收入根据市场调查及业务估算，本项目年度收入预计为8000万元。
好又多超市购物中心建设项目可行性研究报告
好又多超市购物中心建设项目可行性研究报告目录一、总论....................... 错误！未定义书签。
1.1项目概况 ............................................. 错误！未定义书签。
1.2可行性研究报告的编制依据 ............. 错误！未定义书签。
1.3综合评价和论证结论 ......................... 错误！未定义书签。
1.4存在问题与建议 ................................. 错误！未定义书签。
二、企业基本情况................. 错误！未定义书签。
2.1公司概况 ............................................. 错误！未定义书签。
2.2人员状况 ............................................. 错误！未定义书签。
2.3财务状况 ............................................. 错误！未定义书签。
三、产品需求分析和改造的必要性 ... 错误！未定义书签。
3.1产品需求分析 ..................................... 错误！未定义书签。
3.2改造的必要性 ..................................... 错误！未定义书签。
四、改造的主要内容和目标......... 错误！未定义书签。
4.1改造的主要内容 ................................. 错误！未定义书签。
4.2目标...................................................... 错误！未定义书签。
4.2.1生产规模 .................................... 错误！未定义书签。
大型购物中心项目可行性报告
大型购物中心项目可行性报告一、引言本报告旨在分析和评估建立一座大型购物中心项目的可行性和潜在风险。
通过对市场需求、投资回报率、竞争环境和运营管理等方面的综合考虑，以确定该项目的可持续性和商业成功性。
二、市场需求分析1. 市场概述根据最新的市场调研数据，本地区的消费者支出持续增长，对购物和娱乐的需求逐渐增加。
大型购物中心可以吸引消费者、提供多样化的产品和服务，并成为社交和休闲活动的中心。
2. 目标受众通过细分市场，我们确定了该项目的目标受众是中产阶级家庭和年轻专业人士。
他们通常有稳定的收入、注重品质和时尚，同时也追求全方位的购物和娱乐体验。
3. 竞争分析考虑到附近已有的购物中心和零售店，我们进行了竞争分析。
尽管竞争激烈，但本项目的独特性、提供的高品质产品和服务以及战略定位的差异化将使其在当地市场占据竞争优势。
三、投资回报率评估1. 成本估算通过对土地购买、建筑物建设、设备采购和运营成本等方面的详细分析和调查，我们确定了项目的总投资额。
合理控制成本和保持质量的前提下，确保项目的可行性和收益。
2. 收入预测通过市场需求和预计的客流量，我们计算了预期的年销售额。
同时，我们考虑了租金收入、广告费用和其他附加收入，全面评估了项目的收入潜力。
3. 投资回报率根据成本估算和收入预测，我们进行了投资回报率的计算，以评估项目的经济效益。
预计该项目将在投资后的五年内实现回本，并在之后持续增长。
四、风险评估1. 经济风险全球和本地经济环境的不稳定性可能对项目的可行性和盈利能力产生影响。
及时监测和应对经济变化，制定灵活的经营策略是降低经济风险的关键。
2. 竞争风险购物中心市场的竞争激烈，其他商场和线上购物平台的崛起也对项目的盈利能力构成威胁。
我们将采取差异化和创新的经营策略，与竞争对手保持竞争优势。
3. 运营风险购物中心的运营管理需要高效的物流、租赁管理和人力资源。
我们将制定详细的运营计划和管理体系，确保项目的顺利运营和高质量服务。
购物中心项目可行性研究报告
购物中心项目可行性研究报告核心提示：购物中心项目投资环境分析，购物中心项目背景和发展概况，购物中心项目建设的必要性，购物中心行业竞争格局分析，购物中心行业财务指标分析参考，购物中心行业市场分析与建设规模，购物中心项目建设条件与选址方案，购物中心项目不确定性及风险分析，购物中心行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：购物中心项目建议书购物中心项目申请报告购物中心项目环评报告购物中心项目商业计划书购物中心项目资金申请报告购物中心项目节能评估报告购物中心项目规划设计咨询购物中心项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】购物中心项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
新建购物中心项目可行性报告
新建购物中心项目可行性报告
概述
本报告旨在评估新建购物中心项目的可行性。
我们对市场进行了调研，并分析了项目的潜在收益和风险。
市场调研
我们进行了市场调研，发现当地已有数家大型购物中心，但大部分都集中在市中心地带。
在市区以外，目前只有一家较小的购物中心。
此外，我们还发现，当地人口呈稳步增长趋势，预计在未来10年内将增加10%。
项目概述
基于市场调研的数据，我们计划在市区之外的一个重要交通枢纽附近建造一座面积约10万平方米的购物中心。
该购物中心将包括大型超市、精品服装店、电子产品专卖店等各类商铺。
收益和风险分析
收益
由于该购物中心将位于重要的交通枢纽，我们预计其将成为当地人们购物的一个主要去处。
同时，由于市区以外缺少大型购物中心，我们相信该项目将有极大的吸引力。
因此，我们预计在未来5年内，该项目的年收益将达到1亿元。
风险
然而，该项目也存在不确定性和风险。
首先，由于当地已有数家大型购物中心，存在竞争的风险。
其次，由于新建项目的装修、广告宣传等需要较大投资，存在投资风险。
结论
综合考虑，我们认为新建购物中心项目的可行性较高，但仍需谨慎评估具体实施方案，防范风险。
我们建议在落实项目前，进一步开展市场调研和风险评估，以确保项目的长期稳健发展。
购物中心可行性研究报告
购物中心可行性研究报告购物中心可行性研究报告1. 引言购物中心是一个集购物、娱乐、餐饮等功能于一体的商业综合体，它以集聚大量商业品牌和服务设施为特点，非常受消费者欢迎。
本报告旨在对购物中心的可行性进行研究，包括市场分析、竞争对手分析、项目规划等方面。
2. 市场分析2.1 消费需求通过对目标市场的调研发现，消费者在购物中心上有以下需求：多样化的商品选择、舒适的购物环境、方便的交通和停车设施、丰富的娱乐和餐饮选项等。
购物中心能满足消费者对于一站式购物和休闲娱乐的需求，具备较高的市场潜力。
2.2 市场规模根据市场调研数据，目标市场的消费人群约为500万人，每月的消费额在2000万元左右。
根据人均消费额和消费人数推算，购物中心年总销售额可达到1亿人民币以上。
3. 竞争对手分析在目标市场区域内已经存在若干购物中心，我们对这些竞争对手进行了分析。
3.1 品牌和租户竞争对手购物中心中的品牌和租户种类多样，有国际品牌和当地品牌，覆盖了时尚、娱乐、家居、美食等多个领域，但没有一个购物中心提供完全独特的品牌组合，进一步突显了我们的竞争优势。
3.2 定位和服务竞争对手购物中心的定位和服务质量参差不齐，有些购物中心注重高端定位，提供高品质的商品和服务，而有些购物中心则注重价格优势，并提供低价商品和促销活动。
在这个市场环境下，我们需要进一步明确我们的定位和服务品质，以突出我们的竞争优势。
4. 项目规划4.1 地理位置和场地选择购物中心的地理位置非常重要，我们选取了交通便利、人流量大、周边人口密集的地段作为购物中心的选址，确保其市场潜力和可达性。
4.2 商业模式和租赁策略购物中心的商业模式应基于市场需求和竞争对手的情况，我们计划采取多品牌多租户的商业模式，吸引高品质的租户进驻。
租赁策略将根据租赁面积和租金定价策略进行制定，以确保租户的经营利润率和购物中心的盈利能力。
4.3 营销和推广购物中心的营销和推广策略应充分考虑目标消费者的特点和喜好，我们计划通过线上线下的渠道进行宣传和推广，并举办一系列的促销和娱乐活动，吸引消费者的关注和参与。
商业购物中心可行性研究报告
商业购物中心可行性研究报告
研究背景
随着城市化进程的加速，人们的消费需求也逐渐提高。
商业购
物中心作为一种新型消费场所，日益成为城市现代化建设中的重点。
因此，本研究旨在调查商业购物中心建设的可行性。
研究方法
本研究采用问卷调查和市场调研相结合的方法来进行，涉及的
内容包括商业购物中心的建设地点、面积、租金、经营时间、店铺
类型及数量等。
研究结果
通过问卷调查，发现大部分受访者对商业购物中心有着较高的
期望和需求。
市场调研数据显示，商业购物中心的建设需要考虑到
人流量、地理位置、周围竞争情况等因素，才能确定合适的建设地
点和面积。
此外，商业购物中心的租金和经营时间是其成功运营的
重要因素之一。
在店铺数量和类型上，需要根据不同地域和人群的消费惯来进行灵活配置。
结论
综合分析各种因素，商业购物中心建设是可行的。
但是，需要在建设前充分考虑到各种因素，如地理位置、周边环境、租金、经营时间和店铺配置等，以提高商业购物中心的成功率和盈利能力。
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第一章总论一、项目概况（一）项目名称：好又多超市（二）项目建设单位：封开县信汇投资有限公司（三）项目建设地点：封开县江口镇大塘一路128号（四）项目法人：何桂华（五）项目负责人：关勤兴（六）建设规模及建设期限：本项目由甲方筹措经营资金，乙方出资装修经营场地合作经营超市、百货业。
首层部份铺位租赁经营高档商品。
1．建设规模：将建两层合共6000平方大型综合超市。
2．建设期：（七）投资总额及资金来源投资总额为人民币伍仟万元正。
自有资金和融资。
二、建设单位概况封开县信汇投资有限责任公司于2013年6月注册成立，注册资金500万元，公司设立了投资部、市场发展部、工程部、行政人事部、财务部、督查部、采购部等管理部门，并建立了适合企业发展的各项规章制度。
公司经营范围：自有资金对农贸市场、物业管理项目进行投资，房地产开发经营、销售；建筑材料。
展望未来，公司前景辽阔，我们将为打造一个和谐社会、一流品牌房地产开发公司形象而努力奋斗！核心理念：和谐企业创建和谐社会！企业精神：团结、务实、拼搏、高效、创新！经营理念：服务城市，建设家园，诚信经营，携手共赢！三、综合评价本项目的建设符合封开县城市城市建设发展方向，对于推动封开县城市发展战略的实施，具有重要的促进作用。
随着政府粤桂合作的进一步实施，特别是城镇一体化战略的推进，使封开城区发展成为一个充满生机和活力的发展热点地区，人民生活水平普遍提高，消费需求不断增强，建设一座现代化大型购物中心已是势在必行。
目前，建设步伐加快，建设一座大型购物中心可以有力的推动封开城区城市建设，此外还将改善封开县城市商业基础设施布局分散、经营混乱、经营专业化程度低等现状。
本项目的实施将使封开城区得居民得到专业化、人性化、品质优良的服务。
本项目建设实施方案实用性和操作性较强，技术先进可靠，组织管理措施得当，示范带动作用大，服务范围广阔，市场前景看好，具有较强的盈利能力和抗风险能力，可以实现良好的生态、社会、经济效益说明该项目是可行的。
四、项目编制原则本项目以市场为导向，以本地优势为依托，以开发引导为手段，以科技进步为先导，以增加经济总量为目标，推进城市基础设施建设，加快封开城区的建设速度。
本项目按照“规划高标准、产品高质量、高附加值、因地制宜”的原则进行建设，充分利用资源优势、区位优势、交通优势、开发优势、产业优势、政策优势，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。
本项目要以市场机制运行作为资源配置的手段，以高速产业结构和优化市场体系为目标，科学预测未来经济发展走向，设计原则采用近远期结合，着眼于今后发展使本项目既有一定的弹性，又具有较强的可操作性和可达性，体现长期性和超前性的特点。
好又多购物中心的规划建设和管理，要坚持以经济建设为中心，要把好又多购物中心的经济发展作为封开城区经济发展的新的增长点。
坚持内引外联、采用从“筑巢引凤”到“引凤筑巢”等方式招商引资，扩大集聚规模。
把好又多购物中心建设成为布局合理、设施配套、功能齐全、环境优美、对封开城区乃至封开县城市总体经济有带动和辐射作用的现代化购物中心。
好又多购物中心建设方案要适合当地自然条件和社会经济条件，合理使用资金，提高投资效益。
建筑设计上尽量选用新技术、新工艺、新材料，既要经济适用，又要与现有城市风格和谐统一，达到使用价值和观赏价值的有机结合，为城市建设增加新的景观。
第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景封开县城市地处封开旧城中心区，封开县城市通过实施“农牧业产业化、城镇化、工业化”带动战略，全县经济始终保持强劲的发展势头。
随着封开县城市国民经济的发展和人民生活水平的提高，城市建设步伐不断加快。
封开县城市按照营造和谐封开县城的要求，实施封开新城市发展战略，封开城区建设步伐加快。
二、项目建设必要性封开县位于广东西北部，毗邻广西梧洲市，素有"两广门户"之称，是通往"珠三角洲及大西南的"咽喉之地"。
全县总面积极因素2723平方公里，辖16个镇，总人口46万人。
封开县的基础设施日臻完善，全县先后完成了县内国道321线一级水泥路、省首S266线二级水泥路和县道西线水泥路工程，水陆交通便利。
县内有直接出口货物的岸码头。
全县通信已实现电话传输数字化，程控电话装机达4万多门，开通移动电话2万多门。
近年来，封开县充分利用优越的地理位置及丰富的资源，大办工业园区，大力发展"三高"农业，不断完善吸引客商的投资优惠政策，社会稳定，经济持续发展，投资环境得到极大改善。
在封开中心城区、新区商业住宅和商业建筑等新建项目星罗棋布，使封开县城市城市建设规模迅速扩大，在封开中心城区建设一座大型现代化购物中心势在必行。
1．好又多购物中心的规划建设是进一步推动对外开放，全面提升城市形象、加快城市化进程的需要。
近年来封开县城市的经济、城市规模发展速度加快，商业基础建设有了明显进步，但与周边同类城市相比相对滞后。
从完善城市基础设施方面看，建设一个位于封开城区大型购物中心是完全必要的。
好又多购物中心的建成标志着封开城区的城市基础设施将跨上一个新台阶，有助于树立封开城区良好的风貌与形象。
2．好又多购物中心的规划建设是改善城市环境质量、提高人民生活质量的需要。
随着经济的发展，城市人口的增加，封开县城市目前的商业、休闲场所从数量、规模、档次上来看已不能满足需要。
好又多购物中心建成，将会极大地改善该区域的环境条件，给群众创造一个购物、娱乐、休闲的好去处。
3．好又多购物中心的规划建设是优化土地资源配置、带动项目周围沿线开发的需要。
好又多购物中心的实施，将有力于城市环境的改善，必定会带动周围地价的升值，从而带动房地产等相关产业的发展，创造新的经济增长点。
第三章市场供求分析及预测一、市场发展现状与前景分析（一）商业布局现状分析目前封开县城的商业网点布局总体上呈现布局分散的状况，全市80%以上的道路两旁都有与住宅混建或专门建设的简易商业店铺，但也形成了一些比较集中的商业区，主要是封州广场和小型购物商业区以及封开县城购物中心。
现有的各个小超市和商业、商家分布分散，一些市场规模较小，不能形成有效的商业积聚。
（二）项目综合优势分析1. 项目开发外部优势区位优势从区域位置看，封开中心城区是连接大塘和西堤的地区性政治、文化、交通、商贸、物资、流通中心枢纽。
随着城市建设步伐加快，城市人口增长加快，封开旧城区将成为封开县城市规模最大、城市人口最多、商务活动最旺的城区之一本土资源优势封开县自然资源丰富。
全县林业用地面积极因素20.5万公顷，年产松脂2万多吨，为全国县级之冠，2001年被国家林业局命名为"中国松脂之乡"；全县可开发水力资源16万千瓦，目前已实现水电装机容量体裁衣2.05万千瓦，年发电量近5亿千瓦时，是全国第一批直100个实现农村电气化县之一；县内矿产资源有黄金、水晶、锡、铜、钨、锰、铁、花岗岩、大理石、石灰石、矿泉水等其中花岗岩蕴藏量30亿立方米，大理石碑15亿立方米，石灰石家庄市300亿立方米。
工业产品主要松香及其系列产品、中纤板、水泥、牛皮纸、矿泉水、木雕刻工艺家具等。
商业现状凸现的优势封开县城市城现有商业布局显示的是市场分散，商业旺地呈点状，主要因为旧城的商业设施太陈旧，没有得到改造，繁华地段的商业基础建设差，没有形成良好的购物中心格局。
缺乏高档、集中成片的商业区，而封开城区缺乏商业设施，缺少核心购物中心和商业竞争力，正是这种充满缺陷的现状为本项目建设城市购物中心提供了必要条件。
（三）项目开发自身优势规划优势按封开县城现行城市规划，本项目目前是封开城区唯一的大型购物中心，具有独立市场的优势。
项目总体规划充分体现了超前、便捷、方便、安全以及完美的舒适性，各组团功能尽可能利用地块的位置、布局以及其它特征表达各自优势，动静、疏密分布合理，人文气息随处可寻，更体现了建设品位的优势。
规模优势本项目的开发为封开县城区提供了高尚的商业、休闲场所，以花园式商业广场构成大型购物中心的现代都市样本。
而这种大型的建筑，一流的规划、高雅时尚的设计将使本项目成为封开县城市封开城区未来的城市座标，成为封开城区居民休闲、购物、文化活动中心。
设计优势购物中心的设计具有明显的商业气势，商业主体贯通流畅，增设二层循环通道及多个平台，辅以景观绿化，休闲设施，充分满足购物、商业流通的动静分布，同时还具有很强的景观休闲效果。
购物中心低密度、大而全的公用空间和主体绿化构成了好又多购物中心的多重景观效果，完全具备了花园购物、休闲购物、旅游购物的特征。
公用配套优势中学、小学、医院、邮局、车站、银行分布在项目周围，购物中心与住宅区既紧密相连，又相对独立。
项目内公共厕所，垃圾中转站设计齐全，为公共环境卫生具备物质条件。
项目内还规划物业管理办公、文化娱乐活动室，为创建现代城市购物中心提供必备条件。
物管优势项目将聘请国内知名物业机构担任项目物业顾问，在封开县城率先引进高尚、安全、周到、舒适的服务型管理，并承诺不以赢利为目的，建立与城市发展的管理需求相适应的物管样板。
二、市场需求分析随着封开县城城区的建设速度加快，以及封开中心城区、新区的建设速度加快，封开县城市的辖区人口数量迅速增加，客观上要求封开城区内有一个购物中心来引领封开城区商业的发展，同时满足人民的日常生活需求，提高人们的生活质量。
好又多购物中心建设项目正是迎合这一需求趋势而建设，项目以创新的“都市MALL”为核心经营模式，以大型超市、精品百货、写字楼为经营主题，符合封开县城市商贸业的发展方向。
第四章项目建设地点及建设条件一、建设地点封开县城市封开城区西堤路15号二、建设条件（一）自然条件1．地形地貌封开县位于广东西北部，毗邻广西梧洲市，素有"两广门户"之称，是通往"珠三角洲及大西南的"咽喉之地"。
全县总面积极因素2723平方公里，辖16个镇，总人口46万人。
2．气候封开县属亚热带地缘季风气候，北回归线人境内穿过，土地肥沃，雨量充沛，物产丰富，封开县是全国农业综合项目开发示范县，全国已基本形成黄烟、麻竹、杏花鸡、莲都羊、贺江水产、名优水果、速生丰产林等"三高"农业基地。
3．交通封开县的基础设施日臻完善，全县先后完成了县内国道321线一级水泥路、省首S266线二级水泥路和县道西线水泥路工程，水陆交通便利。
县内有直接出口货物的岸码头。
第五章项目生产规模及建设方案一、项目建设规模和期限（一）项目建设规模封开县城市封开城区西堤路15号，项目建成后将辐射整个封开县城市。
好又多购物中心以“美化城市、提高城市服务功能”为目标，为辐射区内的消费者提供商务办公、购物、餐饮、休闲、娱乐等服务。