成都339项目定位策划实施计划方案
看成都339项目
看成都339欢乐颂李伦14.3.10339欢乐颂项目是华润万家在西南区开出的第一个区域型购物中心，地处东门猛追湾与双林路交汇口，其总体面积达10万平米，车位1200个，由新时代影城、剧场、BLT精品超市、潮流店铺、美食、音乐餐吧、卡尔森超五星酒店、创意办公等丰富的商业形态，沿河600米的自然临河景观带、213米旋转餐厅、开放式建筑设计。
339取自电视塔339米的建筑高度，就成都来说，电视塔339米高度足可以俯瞰全城，成为城东的地标式建筑。
直接来说，339欢乐颂项目从定位及经营忽略了以下几个重要元素。
首先，项目地处东门猛追湾，该区域辐射人群以69、82、红光小区、新鸿社区等原国有企业住宅区为主，整个片区属成华区管辖，在近十年的商业高速发展中变化不大。
欢乐颂在项目定位上对于是做社区型购物中心还是做RBD型购物中心的定位上概念不清。
至少目前整体项目RBD概念还没有达到充分融合，而发挥RBD型商业体的作用。
其二，对于组成项目的A栋、B栋、电视塔几个板块在功能分区及衔接手段上过于单一，A区、B区、电视塔三个板块与339欢乐颂项目主题结合的不是很紧密。
电视台作为衔接A区、B区的中间桥梁，在过渡链接上几乎没有任何技术手段将A、B区有效衔接，作为购物中心的两个主题购物区断裂无联系是非常危险的，无品牌联动、无营销活动引导、无顾客流动将直接影响运营。
其三，339项目周边3公里范围内有成都电子科技大学、成都广播电视大学等高校消费群体支撑，在针对美食、潮流、时尚、欢乐等元素的组合上，无主题分区，特点不突出，仅凭导视引导与宣传平面广告引导根本无法起到很好的效果。
在规划定位上有一定偏差，视觉导视上无明显区域化表现加以突出引导，因此逛完后体验感不够明显，能够深刻有印象的地方可能只有夜幕来临其华丽的建筑外立面灯饰效果了。
其四，运营手段上未能通过有效的文化营销、旅游营销指向经营，其基本功未尚未做足。
视觉营销上未能起到烘托商业氛围的作用。
成都339项目
乐队演奏——爱乐乐团演奏
8国代表发言完毕后，主持人请大家欣赏爱乐乐团为大家带来的精彩演出。 爱乐乐团演出曲目辉煌磅礴，引人入胜。
•执行设置：8国嘉宾演讲完毕交响乐迅速就位。
抽奖-环节设置
主持人邀请领导上台抽奖。 大屏幕滚动来宾请柬号码，抽奖嘉宾喊停，中奖者可以获 得大奖。交响乐团奏响颁奖音乐。
主持人邀请颁奖嘉宾上台为获奖者颁奖。 大奖设置：2名
立体签约书示意
入场签到C方案——互动背景墙签到
象征着尊敬、高贵的红地毯，将由三楼扶手电梯一直铺设蔓延至签到处，让 来宾感受到主人的盛情。 来宾在红毯和礼仪小姐的引领下来到签到处，签到墙为互动异形背景墙，为 成都339项目造型，所到来宾将在欢乐颂的位置留下自己的名字，当来宾留 上姓名的同时，欢乐颂项目版块将不断闪烁五彩绚烂的灯光，共同见证这一 历史的一幕。
手模示意
Байду номын сангаас场签到B方案——立体签约书签到
象征着尊敬、高贵的红地毯，将由三楼扶手电梯一直铺设蔓延至签到处，让 来宾感受到主人的盛情。 来宾在红毯和礼仪小姐的引领下来到签到处，签到处采用立体签约书签到， 所到来宾立体的签约书上面留下自己的名字，共同见证成都339与华润万家 欢乐颂携手的这一历史的一幕。
活动主题 Part 2：
签约活动主题
四川广播电视塔影视文化广场（成都339）
华润万家欢乐颂购物中心签约仪式
活动概要.流程及环节描述 Part 3： 活动概要.流程及环节描述 Part 3：
签约仪式概要
时间：2011年04月07日周四14：00 地点：娇子国际会议中心三楼“天府厅” 邀请人数：150-200人 活动调性：高端、严谨、时尚、科技 活动整体构成：签到；暖场演奏；339鼓舞表演；电视台主持人登场；成都339项目 视频播放；领导讲话；沙画表演；冰雕签约仪式；爱乐乐团交响乐团演奏；活动抽 奖；活动结束；
成都339酒吧营销方案
成都339酒吧营销方案一、市场背景成都是中国西南地区最繁华的城市之一，也是一座充满活力的城市。
酒吧作为夜生活的重要组成部分，逐渐成为当地年轻人的首选娱乐场所。
然而，在成都市中心的大街小巷中，酒吧数量繁多，竞争激烈。
因此，为了在市场上脱颖而出，成都339酒吧需要一个有效的营销方案。
二、目标受众成都339酒吧的目标受众主要包括年轻人、白领、学生及旅游者。
年轻人群体常常喜欢尝试新鲜事物，寻找刺激和娱乐。
白领和学生是具有消费能力但又不愿花费过多时间的关键受众。
旅游者是另一个重要的群体，在参观成都的同时也会寻找当地的夜生活娱乐。
三、竞争优势•位置优势：成都339酒吧位于市中心繁华地段，交通便利。
•品牌认知度：成都339酒吧拥有一定的品牌认知度，是当地居民和游客常去的夜生活场所之一。
•多元化娱乐方式：成都339酒吧提供多种娱乐方式，如live音乐表演、现场DJ等，能够满足不同人群的需求。
•特色饮品：成都339酒吧拥有自己独特的饮品系列，能够吸引消费者。
四、营销目标•提高品牌知名度：通过各种营销手段，提高成都339酒吧的品牌知名度，吸引更多的潜在客户。
•增加客户消费频次：通过推出吸引人的优惠活动，增加顾客的消费频次，提高客户忠诚度。
•扩大客户群体：通过多样化的营销活动，吸引更多不同类型的顾客进入酒吧，扩大客户群体。
五、营销策略1. 社交媒体推广成都339酒吧可以通过社交媒体平台（如微信、微博、抖音等）进行推广活动。
策略如下：•创建酒吧官方账号，并定期发布各类有趣内容，吸引粉丝关注。
•利用社交媒体平台的广告功能，定向发布广告，提高品牌曝光率。
•定期举办线上互动活动，组织粉丝参与，增加用户粘性。
2. 合作推广成都339酒吧可以与当地其他商家进行合作推广，以互惠互利的方式吸引更多顾客。
策略如下：•与附近的酒店、旅行社合作，提供优惠折扣，并互相推广。
•与当地娱乐场所（如电影院、剧院等）进行联合营销，提供套票或兑换券。
2023年成都市重点建设项目计划
2023年成都市重点建设项目计划随着我国经济的不断发展，城市建设也进入了新阶段。
作为我国西部地区的重要城市，成都市一直致力于实施各项重点建设项目，推动城市发展。
2023年，成都市将继续实施一系列重点建设项目，以提高城市基础设施水平，促进经济社会发展。
下面我们将对2023年成都市的重点建设项目计划进行详细介绍。
一、城市交通建设1. 地铁建设2023年，成都市将继续扩大地铁建设规模，新增若干条地铁线路，包括城市中心到郊区的线路，以及连接城市各个重要节点的线路。
地铁建设将大大缓解城市交通压力，提高市民出行效率。
2. 道路改造在城市主干道和交通繁忙区域，将进行道路改造和提升工程，包括道路拓宽、交通信号灯改善、停车设施建设等，以提升道路通行能力和交通安全水平。
3. 公共交通鼓励开发公共交通出行方式，增加公交线路和运营车辆，提高公共交通服务水平，减少城市交通拥堵。
二、城市基础设施建设1. 水务建设完善城市供水网络，改造老旧供水管道，提高供水管网稳定性和运行效率。
同时加强水资源保护和水质监测，提高城市水环境保护水平。
2. 供电建设继续优化电网布局，提升供电设施智能化和安全性。
推动可再生能源利用，降低城市能源消耗，提高能源利用效率。
3. 燃气建设完善城市燃气管网，提高燃气供应能力，改善城市燃气使用环境。
三、城市生活设施建设1. 教育设施建设扩建学校，提升学校教学设施条件，改善学校师生学习环境。
推动学前教育和职业教育发展，促进教育均衡发展。
2. 医疗卫生设施建设新建医院和卫生院，提高医疗卫生服务能力，增加医疗资源供给。
加强基层卫生机构建设，提高基层医疗卫生服务水平。
3. 文化体育设施建设建设多功能文化体育场馆，促进文化体育事业发展，满足市民对文化体育活动的需求。
四、城市环境治理项目1. 污水处理加大污水处理厂建设力度，完善城市污水处理设施，提高污水处理和排放水质。
2. 垃圾处理推动垃圾分类和回收利用，提高垃圾处理利用率，减少城市垃圾排放量，改善城市垃圾处理环境。
成都重点工程项目计划书
成都重点工程项目计划书一、交通基础设施建设作为西部重要的交通枢纽城市，成都市的交通基础设施建设至关重要。
市政府计划在未来十年内投资数百亿元用于交通建设，以提高城市的整体交通运输效率。
具体包括以下几个项目：1.成都天府国际机场二期扩建工程：该项目是成都市目前最重要的交通基础设施建设项目之一。
扩建后的机场将成为西南地区最大、最现代化的国际机场之一，能够满足未来数十年内快速增长的乘客需求。
2.成都地铁线网建设：成都市目前拥有六条地铁线路，未来将继续扩建地铁线网，以缓解城市交通拥堵问题。
计划在未来五年内新增四条地铁线路，使地铁覆盖更多区域，提升城市交通运输效率。
3.城市快速路建设：成都市将继续扩建城市快速路网，提升城市交通运输效率。
计划在未来十年内新增数十条快速路，以满足不断增长的车辆需求。
二、城市规划建设项目成都市政府还计划进行大规模的城市规划建设项目，以提升城市的整体形象和功能。
具体包括以下几个项目：1.成都市中心商务区建设工程：该项目旨在打造成都市的商务中心，吸引更多国内外企业入驻该区域。
计划建设高档写字楼、商业综合体和五星级酒店等设施，提升城市的商业氛围。
2.成都绿地建设工程：成都市政府计划在未来五年内新增大量绿地，提升城市的生态环境和市民生活质量。
计划建设多个大型公园和休闲广场，使市民能够享受更多的休闲娱乐空间。
3.成都市大型综合体建设工程：成都市政府计划建设多个大型综合体项目，包括购物中心、影剧院和体育馆等设施。
这些综合体项目将提供更多的就业机会，促进城市产业发展。
三、产业发展项目成都市政府还计划进行一系列产业发展项目，以推动城市经济的快速增长。
具体包括以下几个项目：1.成都高新技术产业开发区建设工程：成都市政府计划在未来十年内建设多个高新技术产业园区，吸引更多高新技术企业入驻成都。
这些园区将为高新技术企业提供优惠政策和配套服务，促进科技创新。
2.成都科技孵化园建设项目：成都市政府计划建设多个科技孵化园，为初创企业提供场地和资金支持。
成都2024年项目谋划
成都2024年项目谋划一、背景成都市作为中国西南地区的经济、文化中心，拥有广阔的发展空间和巨大的发展潜力。
为了进一步推动成都的经济社会发展，提升城市形象和文化内涵，成都市政府决定策划并实施一系列的项目，以促进城市的可持续发展。
本文将对成都2024年项目进行谋划，包括项目目标、重点领域、计划安排等方面进行阐述。
二、项目目标成都2024年项目的总体目标是打造一个更加宜居宜业宜游的城市，提升成都的综合竞争力和国际影响力。
具体目标如下：1.经济目标：加快发展高新技术产业，促进创新创业，提高城市经济发展质量和效益。
2.人文目标：推动文化产业繁荣发展，提升城市文化软实力和文化综合实力。
3.城市目标：提升城市基础设施建设水平，改善城市交通拥堵状况，打造宜居宜业的城市环境。
三、重点领域成都2024年项目将着重在以下几个领域进行投资和发展：1. 高新技术产业高新技术产业是推动城市经济转型升级的重要引擎。
成都将继续加大对高新技术企业的扶持力度，鼓励创新创业，培育一批有竞争力和创新力的企业，打造以科技创新为支撑的产业体系。
2. 文化产业成都拥有悠久的历史文化和丰富的文化资源，是中国西南地区重要的文化中心。
成都将进一步发展文化产业，加强文化创意产业园区建设，推动文化产品和服务的创新和升级，提升城市的文化软实力。
3. 城市基础设施建设成都将加大对城市基础设施的投资，特别是交通基础设施建设。
通过修建新的道路和桥梁，扩大城市地铁网覆盖范围，改善城市交通状况，减轻交通拥堵问题，提升城市的交通运输能力和效率。
4. 环境保护与改善成都将继续推进环境保护与改善工作，加大环境治理力度，减少污染物排放，改善空气质量和水质，保护和修复生态环境。
同时，加强城市绿化和景观建设，提升城市的生态环境质量。
四、计划安排2021年•制定完善成都2024年项目的总体规划和实施方案。
•打造高新技术产业示范园区，引进一批优秀企业。
•加快推进文化产业园区建设，培育一批文化创意企业。
华润欢乐颂成都339项目资料
: Approx. 5,600m2 : 约 5,600平米
Floor Plan –Level 2
楼层平面图 : 二层
都市品味
潮流玩味地带
For Identification Purpose Only Subject to change without prior notice 图片仅供参考之用 如有任何改动恕不另行通知
Featuring FUN2 – [V] KTV
欢乐颂特色 –
2
[V] KTV
Cooperation with CHANNEL [V] to create the most unique KTV in Chengdu 与CHANNEL [V] 合作打造成都市最有特色的KTV Located at Zone B with 5,000m , [V]KTV will become an attractive KARAOKE box 位于B栋, 占地5,000平米的[V]KTV为大众式互动体验式KARAOKE歌城 Regularly invite famous artists and celebrities, as guests or performers 定期邀请知名艺人、音乐新人、达人作为嘉宾及表演嘉宾 Competition function like "King of K Song" will be held weekly, monthly quarterly and yearly. 进行“K歌之王”[V]KTV周冠军、月冠军、季冠军至年度冠军的选拔活动
Plaza Plan – Level 1, Fun² Chengdu 339
成都339欢乐颂 – 一楼广场图
For Identification Purpose Only 图片仅供参考之用
成都投资项目计划书
成都投资项目计划书一、项目概述本项目旨在在成都市建设一座现代化商业综合体，以满足不断增长的市场需求。
该商业综合体将包括购物中心、办公楼和酒店等设施，以提供方便的购物、办公和居住体验。
二、项目背景1. 市场需求分析经过调研发现，成都市的消费水平与日俱增，人们对于购物、办公和娱乐需求逐渐增加。
尤其是年轻人对时尚和便利的追求更加明显。
因此，建设一座现代化商业综合体能够满足这一市场需求。
2. 地理位置优势成都市位于西南地区，交通便利，发展迅速。
特别是该项目选址位于市中心，临近主要交通枢纽和商业中心，具有极佳的地理位置优势。
三、项目规划1. 商业区商业区将占地1000平方米，包括高档专卖店、餐厅、电影院等，以满足不同消费者的需求。
为了提供良好的购物体验，商业区将提供充足的停车位和舒适的购物环境。
2. 办公楼办公楼将建立在商业区的附近，提供高品质的办公空间，面积约2000平方米。
配备现代化的办公设施和便利的交通条件，可满足企业的各种需求。
3. 酒店酒店将作为商业综合体的重要组成部分，提供舒适的住宿环境和优质的服务。
酒店将拥有100个客房，包括豪华套房和标准间，以满足不同客户的需求。
四、项目投资本项目预计总投资额为5000万元人民币。
投资将用于土地购置、建筑物建设、设备购买和宣传推广等方面。
五、预期收益1. 经济收益预计该商业综合体将迅速吸引大量消费者，带动周边商业的发展。
根据市场调研，预计年度销售额可达5000万元人民币，并逐年递增。
预计项目投资回收期为5年。
2. 社会效益商业综合体的建设将提供大量就业机会，促进当地经济发展，并为居民提供更多的购物和娱乐选择。
同时，该项目还将提高城市形象，在塑造城市品牌方面发挥积极作用。
六、风险分析1. 竞争压力在成都市已经存在一些大型商业综合体，因此这些竞争对手对本项目的影响不能忽视。
为了应对竞争，我们将加强品牌宣传，提升服务质量，吸引更多消费者。
2. 不确定的市场环境市场环境的变化可能对项目的发展产生影响。
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如何实现三大目标？
创新 —— 对国内外成功项目和城市商业发展趋势的研究分析
传承 —— 对地块核心圈及泛区域历史、文化和城市功能研究
科学 —— 着重对创意产业、主题商业两大目标定位主题研究
客观 —— 省广播电视塔及项目认知度、主题定位的市场调研
项目定位规划中解决的两大核心问题
第一大问题：整体配套项目与广播电视塔的关系问题 第二大问题：城市公共空间的价值持续体现问题
业态比例：27.6%
4.
四川广播电视塔“影视文化广场”
品牌定位
以无处不在的文化游乐为主题元素 自由生长而有规划有序的区域业态
引领进入成都的创意文化时代
四川广播电视塔“影视文化广场”
与四川广播电视塔两星联动闪耀全城
娱乐-工作-生活一脉相连 绝对地标的高度
绝对的未来城市中心
四川广播电视塔“影视文化广场”
西部文化的全新高度
一座城市的文化主场 一个地区的创意中心
开启城市文化复兴年代 构建多维度创意时空
四川广播电视塔“影视文化广场”
成都首座创意文化中心
城市文化游乐场
成都RBD核心座标
放映结束 感谢各位的批评指导！
谢 谢！
让我们共同进步
“创意城市”—— 成都的又一张名片
我们深度发掘：
项目地理及文脉气质——城市游乐场 城市中心商业特质——时尚及体验消费 成都城市文化本质——创意文化 未来城市发展的必然方向 ——创意城市
全面打造RBD核心座标——影视文化广场
影视文化广场—城市的活力之源
以开放的心态 未来的眼光 为主题商业赋予了丰富多彩的功能 满足不同人群对城市活力商业的需求 成为全时段都呈现不同魅力的活力之源
3.
四川广播电视塔“影视文化广场”
业态规划
影视文化广场，城市游乐场
——以城市生活内在本质统一的价值体系
物理第一高度与精神第一高度整合——城市生活内在价值提升 观光、休闲娱乐、餐饮、创意工作——快乐城市生活的本质 ●极限游乐、时尚体验、娱乐餐饮、特色购物——创意商业 ●个性LOFT、创作空间、设计STUDIO、创意体验——创意商务 ●登高观光、建筑观赏、创意体验、游历购物——创意观光
首要问题：整体配套项目与广播电视塔的关系问题 解决要点：
建筑形态的协调与融合——建筑观 目标消费客群有机整合——经营观 整体项目业态有机整合——规划观 核心主题文化有机融合——价值观
第二问题：城市公共空间的价值持续体现问题 解决要点：
项目业态在城市主流业态中的突现——创新观 项目规划对周边区域业态的领导性——融合观 项目经营符合未来持续发展的需要——主题观
创意商业00㎡
业态比例：32.2%
创意商务——以创意产业为主要服务对象的个性化商务空间
规划面积：40000㎡
业态比例：36.8%
写字楼——广播电视塔服务、管理、营运等机构的办公场
所，商业配套部分的商务办公、大中型会务等国际办公空间。
规划面积：30000㎡
影视文化广场—城市的创意商业中心
以无处不在的游乐气质为主题元素 以随性时尚的创意商业为业态亮点 自由生长而有规划有序的区域业态 休闲、原创、体验、展示等都是点亮商业的活力 引领进入成都的创意商业时代
影视文化广场—城市的创意游乐场
打破现有城市商业建筑的千篇一律 站在城市的上空 以未来的眼光略带科幻色彩的笔触 融入富有游乐情趣和场景感的建筑符号 与现代生活方式有机融合 构建一座城市的创意游乐场
四川广播电视塔 影视文化广场
——西部创意文化中心——
1.
四川广播电视塔“影视文化广场”
定位目标
以广播电视塔为核心建筑和功能空间的背景 决定项目定位规划的原始起点
广播电视塔核心区所决定的定位规划目标
整体项目能符合成都第一高度的城市形象 整体项目能符合成都地标功能的公共空间 整体项目能达到经济效益与社会效益共赢
2.
四川广播电视塔“影视文化广场”
定位规划
最成功的城市，是创意为主导的城市！ 最具有生命力的消费，是创意产品的消费！
最体现价值的城市中心商业，
是产生智慧、引领未来的创意商业！
软件、视觉艺术
音乐与表演、设计 出版、文化设施
工艺品、电影、广播电视
品牌时尚、广告与咨询、建筑设计……
成都—— 迎来一个全新的创意时代