小区物业管理系统论文
物业管理信息系统论文
本系统使用 JAVA 进行编写。
数据库技术的产生与发展源于对于数据的组织与管理。
数据库技术是数据管理的技术，它随着数据管理任务的需要而产生于 20 世纪 60 年代中期。
这是一门综合性技术，涉及操作系统，数据结构，算法设计和程序设计等知识。
数据库技术的基本思想是对数据实行集中，统一，独立的管理，用户可以最大限度的共享数据资源。
一个好的管理信息系统的建立必须要以一个好的管理基础为前提。
本物业管理系统的开辟，是为了规范住宅小区的管理工作，为物业管理部门提供一套高效、快捷的应用软件。
合用于管理以下物业：房产业主、住宅群体、智能小区、各类小区等等。
使用计算机进行小区物业信息的处理优点如下：(1)及时信息交流，改善服务质量，通过本系统对小区物业管理信息的规范管理，可以及时的掌握业主们的需求，并根据需求有针对性的改进业务，以提高服务质量。
(2) 方便查询，提高工作效率。
随着人们生活水平的不断提高，人们对生活环境要求日益提高，特别是对居住环境不断提出新的需求，为了适应这种形式，小区的经营者不仅首先要有坚实的硬件基础，还要有一套现代化的物业管理系统。
第一章信息系统概述1.1 系统研究的目标和应用背景所谓MIS (信息系统--Management Information System)系统是一个由人、计算机及其他外围设备等组成的能进行信息的采集、传递、存贮、加工、维护和使用的系统。
它是一门新兴的科学，其主要任务是最大限度的利用现代计算机及网络通讯技术加强企业的信息管理，通过对企业拥有的人力、物力、财力、设备、技术等资源的调查了解，建立正确的数据，加工处理并编制成各种信息资料及时提供给管理人员，以便进行正确的决策，不断提高企业的管理水平和经济效益。
目前，企业计算机网络已成为企业进行技术改造及提高企业管理水平的重要手段。
1.1.1 系统研究的目标本系统介绍了小区物业管理系统的实现。
它是小区现代化的管理手段。
智能小区开始建设的同时应该遵循"管理是保障"的原则，没有高质量的住宅小区智能化管理，就不可能充分发挥住宅小区智能化的功能效果。
小区物业管理系统的设计与实现毕业论文(Word最新版)
小区物业管理系统的设计与实现毕业论文通过整理的小区物业管理系统的设计与实现毕业论文相关文档，渴望对大家有所扶植，感谢观看！毕业设计论文专业班级：计算机科学与技术计本班学生姓名：指导老师：小区物业管理系统的设计与实现The Design and Implementation of Residential Property Management System系别名称：信息工程系专业班级：计算机科学与技术·计本班学生姓名：学号：指导老师：摘要本文论述了物业管理信息系统的开发过程。
分析了国内物业管理信息系统的发展和运用现状，指出了现阶段存在的问题，阐述了物业管理信息化的必要性。
从业务需求动身，建立了小区物业管理系统的功能模型和实现方案。
进行需求分析，建立了该系统的概念结构。
在此基础上，提出系统设计原则和设计方法，建立了功能结构图。
从需求分析、系统分析、系统设计、系统实施及交付运用等环节，在工作程序和方法上进行了科学规范，保证了系统的顺当开发，为强化物业管理机制、完善管理制度和提高工作效率供应了有力的支持。
随着电脑的普及，传统的物业管理已越来越不能满足当代物业管理的须要，故针对现代社会对小区管理的基本要求，利用所学JSP技术作为前台开发工具，SQL Server作为后台数据库，设计了本系统。
本系统是对现代的小区物业管理进行模拟，实现了对人员的管理、小区内基本信息的管理与物业信息的维护。
其中人员信息管理实现了对小区内的住户与工作人员的操作。
小区内基本信息的管理实现了对楼房、停车场与设施信息的操作。
物业信息的维护实现了住户投诉信息、住户报修信息、物业修理信息及收费状况的管理。
物业管理系统是现代居住小区不行缺少的一部分。
一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加便利。
将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。
关键词管理系统，SQL Server数据库，JSP技术AbstractThis text discussed the development process of the residentialproperty management information system. Analyzing the local residential property manages the development and the usage present conditions of the information system, pointing out the problem that present stage exist, elaborating that the residential property manages the information-based necessity. Set out from the business need, build up the residential property to manage the function model of the system and carry out the project. Carry on the need analysis; build up the concept structure of that system. On this foundation, put forward the system design principle and design the method, build up the function structure diagram. Analytical from the need, the system is analytical, system design, the system carries out and consigns to use etc. At work the procedure and methods went forward to go science norm, guaranteeing the smooth development of the system, managing the mechanism, perfect management system and raising the work efficiency to provide the emollient support for the fortifier industry.Along with the universality of the computer, the traditional residential property management has already can’t satisfy the demand of the contemporary thing industry management less and less, so aim at the modern society to the basic request that small area manage, make use of the technique of JSP learn to be the stagedevelopment tool, the SQL Server is the backstage database, designing this system. This system is the management of the basic information inside the management to the residential property management of the modern carries on the emulation, carrying out to the personnel, small area and the maintenance of the thing industry information. Among them personnel the information management carried out to the operation of the inhabitant and the staff member in the small area. The management of basic information inside the small area carried out to the operation of the several-storied building, parking lot and the facilities information. The maintenance of the thing industry information carries out the inhabitant to throw to tell the information, inhabitant report to fix the management that the information, the thing industry maintains the information and charges circumstance.The residential property system is a part that the modern lives the small area indispensability. A good thing industry management system can promote the management level of the small area, making the usual management of the small area more convenient. Combine together the strong function of the calculator and the management thought of the moderns, the intelligence small area of the establishment modern is the direction that the thing industrymanages the development.Key Words management system, sql server database, jsp technology目录摘要IAbstract II第1章绪论11.1 系统的开发背景11.2 系统的探讨意义21.3 探讨现状及设计目标21.3.1 相近探讨课题的特点及优缺点分析21.3.2 现行探讨存在的问题及解决方法31.3.3 设计目标4第2章系统开发环境介绍62.1 开发环境的选择62.2 开发环境简介62.2.1 数据库SQL Server 2000概述62.2.2 开发技术JSP简介7第3章系统分析93.1 可行性探讨93.1.1 技术可行性93.1.2 经济可行性93.1.3 操作可行性93.1.4 社会可行性103.2 需求分析103.3 系统流程图11第4章系统总体设计12 4.1 系统设计的目标12 4.2 系统功能分析124.3 系统功能模块图13 4.4 系统功能介绍134.4.1 小区信息管理模块13 4.4.2 人员信息管理模块14 4.4.3 物业管理模块144.4.4 费用管理模块144.4.5 权限设置模块154.5 数据库设计154.5.1 数据流图154.5.2 数据字典164.5.3 概念结构设计184.5.4 逻辑结构设计214.5.5 数据库表设计224.6 系统用例图24第5章系统具体设计与实现25 5.1 系统登录模块255.2 主界面255.3 人员信息管理模块265.3.1 住户管理模块265.3.2 工作人员信息管理模块27 5.4 小区信息管理模块275.4.1 楼房信息管理模块275.4.2 停车场信息管理模块28 5.4.3 设施信息管理模块285.5 物业管理模块285.5.1 住户投诉信息管理295.5.2 住户报修信息管理295.5.3 设备修理信息管理305.6 费用管理模块305.6.1 住户费用查询305.6.2 住户费用录入315.7 权限设置模块315.7.1 修改当前用户密码315.7.2 添加用户32第6章软件测试336.1 软件测试的目标336.2 软件测试的方法336.2.1 白盒测试法336.2.2 黑盒测试法336.3 软件测试的步骤346.4 测试用例34结论35致谢36参考文献37第1章绪论作为小区内最主要的管理对象，小区物业管理信息系统就成了小区信息系统中不行缺少的一部分，小区物业管理系统的存在对于小区内的业主与员工来说都是至关重要的，可以便利业主查询和员工工作。
2023年最新的物业管理论文12篇
2023年最新的物业管理论文12篇物业管理毕业论文范文一：信息系统在物业管理中的应用一、物业管理信息系统的作用(一)良好的可视性与可控性物业管理信息化有助于建立规范、合理的业务流程，明确不同岗位的责任，保障相关业务高效的开展，尽可能地规避管理上的不足以及人为因素的不利影响，使企业拥有更为理想的运营效率，最终帮助企业在日趋激烈的市场竞争中占据主动地位。
(二)支持全方位的快速查询物业管理涉及大量资料(如房产资料等)，若采用手工整理方式，不仅工作量大，且相当烦琐，对房产资料进行查询时往往耗时较长。
利用信息系统能够通过设置不同条件分类(如业主姓名、房号以及面积等)进行查询，快捷且准确，大幅提升了查询效率[1]。
(三)完整的工程服务档案在物业管理工作中，需要对工程服务(如维修等)进行管理。
信息系统可对工程服务档案进行收集整理，如此一来，为管理人员及时掌握现状提供了极大便利，有助于管理人员科学规划自身的工作时间。
(四)各项费用的自动化计算在物业管理中，各项费用的计算和整理属于核心工作之一，但费用项目众多，再加上计算方法烦琐，若采用手工模式，很容易出错，且耗时耗力。
信息系统不仅运算速度快，而且准确率高，能够让相关费用的计算和整理变得简单起来。
(五)为决策奠定坚实的基础物业管理信息系统之中的决策系统可以对相关数据进行综合分析，如此一来，决策者能够在大量的决策方案中筛选出最为合理的，指导企业实施科学的管理行动。
二、物业管理信息系统的主要功能模块及操作(一)基础资料基础资料模块主要由三大模块组成，即组织机构模块、职员模块以及辅助资料模块[2]。
组织机构模块可以对不同组织机构(如总公司等)进行定义，职员模块可对不同组织机构之下的职员信息进行定义以及管理，辅助资料模块能够对相关辅助资料(如楼宇结构等)进行定义。
以基础资料模块为工具，可对各项基础数据进行收集和整理，为物业管理企业建立信息化构架奠定坚实的基础。
对系统进行初始化设置时，一般将物业管理企业规划成三级，一至三级分别是总公司、区域公司以及管理处;对于普通居民小区，通常设置三个级别的管理处;当完成对组织机构的设置之后，便可以在不同机构之下进一步设立与之对应的职员信息[3]。
小区物业管理系统毕业设计(论文)任务书
始参
资考
料文
和献
主
要
[1]阳雪峰等《JavaWeb2.0基于Spring、Struts、Hibernate轻量级架构开发》[M]机械工业出版社2009.1
[2]萨师暄.数据库系统概论[M].高等教育出版社, 2000.7
[3]汤鸣红《JavaWeb应用开发》[M].化学工业出版社, 2009.7
[4]许勇等《Struts 2+Hibernate+Sprin整合开发技术详解》[M],清华大学出版社2010.10
5.编写系统文档。
6.系统程序清单。
7.毕业设计论文。
时
间
进
度
第七学期:理解任务,熟悉课题的基本要求,做好需求分析。学习相关知识,查阅资料及外文文献翻译,书写开题报告并进行开题。
第八学期: 1－2周概要设计
3－4周毕业实习
5－12周详细设计
12－13周完成毕业论文初稿
13－14周论文评阅和系统验收
15－16周毕业答辩与成绩评定、毕业设计论文修改
XXX学院
毕业设计（论文）任务书
姓名
XXX
计算机学院学院软件工程专业软件XX班
题目
小区物业管理系统平台
------人事管理,部门管理
------人事管理，部门管理
设
计
任
务
1.了解物业管理系统的管理模式。
2.学习数据库设计理论和java语言。
3.完成系统总体设计方案和数据库逻辑结构设计。
4.完成系统人事管理,部门管理功能。
院长（系主任）签字:指导教师签字:
[5]姜承尧《MySQL技术内幕: SQL编程》[M],机械工业出版社2012.4
[6]李春葆,曾平编著.数据库原理与应用-基于SQL Server 2000[M].北京:清华大学出版社, 2001.
小区物业管理问题与措施论文
小区物业管理问题与措施论文随着城市化进程的不断加快，小区化管理成为城市发展中的重要组成部分。
而小区物业管理作为保障居民生活质量、维护小区环境秩序的基础工作，正日益受到人们的关注。
然而，在小区物业管理中存在着诸多问题，需要我们认真思考和解决。
小区物业管理问题主要包括以下几个方面：一、人员素质不高。
小区物业管理人员普遍受教育程度较低，缺乏相关管理和服务经验。
面对日益复杂的管理需求和居民诉求，他们往往无法有效处理问题，导致管理服务水平下降。
二、管理流程不畅。
小区物业管理工作涉及的各个环节繁琐复杂，管理流程不够清晰、有效。
有些小区管理人员工作效率低下，办事效率不高，居民投诉难以得到及时处理。
三、管理制度不健全。
目前一些小区物业管理制度缺乏科学性和规范性，存在管理漏洞和不足。
缺乏明确的管理责任分工和管理规范，导致管理混乱和不规范。
四、服务水平不高。
小区物业管理服务水平参差不齐，有些小区服务质量低下，缺乏耐心和细致的服务态度，给居民带来不便和不满。
五、物业费用管理不透明。
小区物业管理费的征收、使用和管理过程中存在不透明现象，有些小区物业公司甚至存在挪用管理费用的情况，损害了居民利益。
针对以上问题，我们可以提出以下一些改进措施：一、提高物业管理人员素质。
倡导小区物业管理人员加强自身学习和提高，提高服务意识和服务质量。
可以组织相关培训培训，增强管理人员的专业素养和管理能力。
二、优化管理流程。
建立完善的小区物业管理制度和规范，明确管理流程和责任分工。
健全信息化管理系统，提高管理效率和服务质量。
强化工作考核和监督机制，确保管理流程顺畅进行。
三、加强管理监督。
建立健全的监督机制和投诉处理机制，加强对小区物业管理工作的监督和管理，及时处理居民投诉和纠纷。
这样可以有效提高管理水平和服务质量。
四、提高服务水平。
强化小区物业管理公司的服务理念和服务意识，倡导员工提高服务态度和服务质量。
建立完善的服务体系，提供贴心细致的服务，满足居民的需求和要求。
物业管理系统毕业论文
物业管理系统毕业论文物业是我国居民生活、办公的必要管理者,是保障人们生活、工作质量的必要管理部门。
下面是店铺为大家推荐的物业管理系统毕业论文，欢迎浏览。
物业管理系统毕业论文篇一摘要:本文通过对项目管理基础理论和方法的阐述，引出物业管理行业对项目管理方法的需求。
在此基础上，对项目管理方法在物业管理企业中的应用进行了论述，得出项目管理方法是可以应用到物业管理行业中的。
关键词：项目管理、物业管理中图分类号：C29文献标识码：A 文章编号：一、现状及发展趋势1、国内物业管理现状随着我国房产经济的蓬勃发展，国内的物业管理市场正不断地迅速发展壮大，需求日益扩大。
据不完全统计，目前全国实行物业管理的房屋面积超过120亿平方米，物业管理覆盖率已接近50%，北京等较发达城市的覆盖率达70%，深圳、上海己达90%以上,以上3座城市物业管理企业创造的产值已占当地国民生产总值的2%左右.由此可见，物业管理在我国发展快速，市场广阔，潜力无穷。
然而，我国物业管理企业在迅速发展的同时，所面临的难题也不少，尤其是物业管理企业体制陈旧、企业管理规模较小等是当前的主要问题。
可以看出，现阶段大多数企业无法取得规模效益，整个行业仍处于发展初期，行业的整体抗风险能力较差，多数企业面临难以可持续发展的难题。
2、物业管理的发展趋势(1) 随着物业管理行业法律法规的建立和健全，物业管理行业将会走上规范化、法制化管理的轨道。
(2) 物业管理企业实现市场化经营将会成为今后物业管理项目发展(3) 区域化管理将会成为今后物业管理的发展方向。
因为实现区域化管理不但能提高物业管理的整体管理水平，而且可以使物业管理企业实现规模效益，有利于文明城市的建设。
(4) 物业管理市场空间进一步扩大。
随着房地产经济的发展，社会对物业管服务的需求将会进一步提高，这将拓展物业管理企业的发展空间。
二、项目管理的基本理论和方法1、项目管理的基本理论项目管理指在一定约束条件下，以高效率地实现项目业主的目标为目的，以项目经理个人负责制为基础和以项目为独立经济核算，并按照项目内在规律，进有效的计划、组织、协调、控制的系统管理活动。
小区物业管理系统论文开题报告
小区物业管理系统论文开题报告随着我国城市化发展进程的推进，目前我国居民已逐渐形成以小区为主体的居住环境。
随着小区发展的成熟，为了使居住在小区内的居民有着更好的生活质量，于是产生了物业。
下面是店铺为大家整理的小区物业管理系统论文，供大家参考。
小区物业管理系统论文范文一：博士后公寓物业管理模式探析摘要：博士后规模的不断扩大，为博士后公寓物业管理带来较多新的挑战，需进行公寓管理模式的进一步完善，确保满足国家提出的《国家中长期人才发展规划纲要》相关精神要求，提升博士后服务水平，壮大人才创新队伍。
针对现行博士后公寓公寓物业管理模式，本文主要针对当前博士博士后公寓物业管理模式的现状，从住房规模管理、公寓基础设施管理、进出站管理以及其他规范管理等方面探析完善博士后公寓物业管理模式的路径。
关键词：博士后公寓物业管理模式路径博士后作为科研领域中的重要补充力量，对高校以及社会整体发展可起到极为明显的推动作用。
从我国近年来人社部提出的相关精神要求便能够发现，国家对于博士后人员的管理和服务工作力度不断增强，然而在博士后的管理和服务的实际工作当中，仍需要面对各种困难和问题，特别是博士后公寓管理问题仍较为突出，不合理的模式成为制约博士后公寓物业管理水平提高的主要因素。
因此，如何做好博士后公寓物业管理工作，势在必行。
一、博士后与博士后公寓物业管理的相关概述关于博士后制度，其在国内产生于上世纪80年代，首批设站单位为上海交通大学。
自此开始，博士后规模便呈现逐年增加趋势，流动站极多，据相关数据统计表明，截至2010年，上海交通大学在站人数已突破500人。
这样无论从人才建设规模方面，或科研工作角度，博士后规模的扩大都将表现出极大的作用。
但这种规模扩大背景下，使进出站管理以后勤保障等工作面临较多难题，特别在公寓管理与服务方面，更应进行不断完善。
从目前大多博士后公寓物业管理模式现状看，多以套房类型为主，相关的设施包括厨卫设施、基本家具等，且由专人进行管理。
基于ASPNET的小区物业管理系统
A
It is familiar for us that the most of management system have basis on the model of C/S,but the model of B/S have been the main application,with themanagement content getting various.Paticularly,as theeconomyof statediversing,the content from residentialpropertymanagement also gets larger in a few years,it’s also a challenge for thedeveloppingmanagement team .After observing thedevelopment ofresidential property management at board and home,this thesis demonstrated the important role ofthe management of residential property in application and the management would bring the double benefit to manager andresident together,when we apply this management system.At the same time,this thesistells the readers that main technology which used in the designing process and the step of the whole design and detail design which readers can model this management system if following exactly.
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小区物业管理系统摘要本文通过用VB 6.0编写物业管理系统，利用软件工程原理，采用生命周期方法学，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了小区信息数据库的创建及各种费用的收取、统计、汇总。
本文还简单介绍了vB6.0软件的界面及操作方法。
简要介绍了表单的制作过程，程序的编写,添加，最后的编译过程。
并且叙述了作者在软件开发过程中的心得体会.关键词:物业管理数据库统计汇总AbstractThe summary this text passes and uses VB 6。
0 writes the administrative system of the property, utilize the soft project principle ， adopt the cycle method of the life to study, it develops two respects of main development including setting—up and maintenance and front application program of backstage supporter’s database , realized the establishment of the information database of the district and collecting ，statistics , gathering of different expenses.This text has also introduced vB6。
0 briefly. The interface of 0 software and working technique. Having introduced the making course of the form briefly, the writing of the procedure，add , the last course of compiling. And has narrated author's gains in depth of comprehension in the course of software development。
Keyword : Estate management Database Statistics Gather一、系统概述理信息系统概述1、管理信息系统现状随着网络技术的出现,管理信息系统又有了新的变化,基于网络的管理信息系统不断出现，管理信息系统的概念模型也发生了相应的变化，许多学者对管理信息系统给出了新的定义。
例如劳顿认为：“管理信息系统是一个基于计算机的信息系统，它通过收集、处理、存储和扩散信息，来支持组织的管理、决策、合作、控制、分析活动，并使之可视化.”因此，我们可以看出，管理信息系统具有几个基本含义：(1) 管理信息系统不是一个单纯的软件系统，而是一个人－机系统,由人和机器协同工作。
(2) 管理信息系统的管理过程就是对数据进行惧、存储、加工处理、传递，并产生信息的过程，因此数据是管理信息系统的灵魂。
（3）管理信息系统可以解决企业或组织所面临的问题.例如，管理信息系统可以处理企业产生经营活动的全过程，可以解决组织中数据处理效率问题，也可以解决财务管理决策过程等。
管理信息系统应具有如下几个功能。
（1) 数据处理功能：数据处理是管理信息系统最基本的功能，它包括对各种类型数据的收集、加工处理、传递、存储等工作。
(2）实测功能：通过对数据的加工处理，可以随时了解各部门的实际运行情况，如各生产车间今天生产的产品数量、销售部接受的订单等。
（3）预测功能：通过运用一定的数学方法和预测模型，对过去的数据进行分析，就可能对未来可能发生的情况进行预测，为高级管理人员进行管理决策提供依据.（4）控制功能:通过信息的反馈可以对整个企业生产经营的各个部门、各个环节的运行情况进行监测、协调、控制，保证系统的正常运行。
（5) 辅助决策功能：通过对数据的加工处理,可以快速地获取对决策有影响的信息,从而为合理的配置企业的各项资源，做出最佳的决策提供科学的依据。
目前,管理信息系统的应用已经非常广泛，随着计算机技术、网络技术和通信技术的发展，管理信息系统的功能也日趋完善，并朝着智能化、网络化、集成化等方向发展。
如办公自动化（OA）、电子商务（EC）、专家系统（ES）、计算机集成制造系统（CIMS）。
2、管理信息系统开发方法介绍目前,常用的管理信息系统的开发方法有生命周期法、原型法和面对对象的开发方法.下面仅对原型法和面对对象的开发方法进行简单的描述.(1）原型法：原型法（Prototyping Method）是20世纪80年代发展起来的,旨在改变生命周期法的缺点的一种系统开发方法.①原型法的基本思想首先根据用户的要求，由用户和开发者共同确定系统的基本要求和主要功能，利用系统快速生成工具,建立一个系统模型。
再在此基础上与用户交流，将模型不断补充,修改完善，如此反复，最终直至用户和开发者都比较满意为止,就形成了一个相对稳定、较为理想的管理信息系统。
②原型法的开发过程采用原型法开发管理信息系统可以分为如下几个阶段：A、确定用户的基本需求。
由用户提出对新系统的基本要求，如功能、基本界面形式、所需的数据、应用范围、运行环境等，开发者根据这些信息估算出开发该系统所需的费用，并建立简明的系统模型.B、开发初步的原型系统。
系统开发人员根据用户的要求建立原型系统，但该系统只是一个初步的、不成熟的系统，从系统的工作效率上看也是不完善的.其主要目的是为了描述开发者所理解的用户的基本需求。
C、修改、评价原型系统。
将建造好的原型系统交给用户，并投入试运行，用户将使用过程中发现的问题一一记录下来，并与开发人员进行交流。
开发人员针对这些问题不断地对系统进行修改、扩充与完善,直至用户满意为止。
D、形成最终的管理信息。
对用户满意的原型系统进行进一步的开发，不断补充、完善,最终形成一个适用的管理信息系统。
③原型法的优缺点原型法的优点是开发周期短,费用较少，同时可以较有效地避免因开发者和用户的认识隔阂所产生的失败,其缺点是系统的开发缺乏统一的规划和开发标准，难以对系统的开发过程加以控制.原型法一般适用于开发规模不大、不太复杂或者需求经常发生变化的系统。
（2)面向对象的开发方法面向对象（Object Oriented）的技术于20世纪80年兴起,随后广泛地应用于计算机技术的几乎所有领域。
面向对象的技术中最重要的概念是对象。
面向对象是基于问题对象的自底向上的一种系统开发方法。
在开发过程中，分析和设计阶段独立于程序设计语言,信息系统模型设计好后，最终用具体的程序设计语言、数据库或硬件来实现。
面向对象法最主要的特点是对对象为基础，对象是分析问题和解决问题的核心.①面向对象法的开发过程面向对象法的开发过程一般分为四个阶段：A、认识客观世界(如一个企业）中的对象以及行为，分别独立设计各个对象的实体。
B、分析对象之间的联系和相互之间所传递的信息，由此构造客观世界（企业)所对应的信息管理系统的模型。
C、由信息系统的模型转换成计算机软件系统的模型.D、由计算机软件系统的模型再转化成一个现实系统。
②面向对象法的优缺点:面向对象法的优点是便于帮助分析者、设计者和用户清楚地表达抽象概念，互相进行交流;交流特定的软件工具模块,直接地完成了从对象的描述到软件体系结构之间的转换，避免了其它的方法在开发过程的客观世界描述和软件结构不一致性和复杂性问题,便利系统开发简单、统一,开发周期短，费用低。
面向对象法的主要缺点与原型法一样，因此这种方法也不适用于开发大的、复杂的系统.本系统在开发过程中具体是采用了原型法和面向对象两种方法相结合的开发思路，力求在开发过程中尽量吸收这两种方法的长处，而克服它们的短处。
3系统开发方法本系统在开发过程中具体是采用了原型法和面向对象两种方法相结合的开发思路，力求在开发过程中尽量吸收这两种方法的长处，而克服它们的短处。
以少量代价快速地构造一个可执行的软件系统模型。
使用户和开发人员可以较快地确定需求，然后采用循环进化的开发方式,对系统模型作连续的精确化，将系统需具备的性质逐渐增加上去,直到所有的性质全部满足.此时模块也发展成为最终产品了。
4系统开发计划系统开发分系统分析、系统设计、系统实施三个阶段。
1、系统分析阶段的主要活动有：●系统初步调查●可行性研究●系统的详细调查●新系统逻辑模型的提出2、系统设计阶段的主要活动有:●系统总体结构设计（包括数据库的设计)●系统的详细设计（包括代码设计、输入与输出设计、计算机系统方案选择)●系统实施进度与计划的制定和“系统设计说明书”的编写3、系统实施阶段的主要活动有:●编码，系统测试●系统安装●新/旧系统的转换2系统设计规划1 系统初步调查系统的初步调查是系统设计规划阶段的第一项活动,也是整个系统开发的第一项活动，主要目标就是了解小区物业组织机构、工作现状。
正式开发管理信息系统之前进行调研是非常必要的，其必要性主要表现在以下几个方面。
（1) 明确用户的要求,以根据调查结果进行可行性分析，确认系统的开发是否可行.（2）提出新系统的人员并不都是系统研究人员，有些人对于的功能和处理数据的方法没有明确的认识。
它们只是根据自己业务工作的需要提出了要求，系统开发人员要对此进行详细的调查和分析,确认用户的要求可以通过现有的计算机技术实现，保证开发的管理信息系统的功能与用户提出的要求相吻合。
（3）企业的现行系统可能是手工系统，也可能是使用和计算机的系统，无论是何种情况，都要详细地调查现行系统中信息处理的具体情况,系统内部功能结构，以便设计出一个合理的、好的新系统逻辑模型，为新系统的设计工作打好基础,保证整个系统开发的质量。
3 系统的研究意义随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，几十万到几百万的小区住宅比比皆是。
人们花的钱越多,不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好，做的完善.这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理,这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。
而我们设计的小区物业管理系统在现代社会是最热门的行业,是最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配置，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复.伴随着小区的的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车,小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。