2021年电大资产评估期末复习

单选题D对人力资源评估，重要采用办法是（C、收益现值法）G依照现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（B、独立性、客观性、科学性、专业性）J基本设施配套“三通一平”是指（A、通水、通路、通电、平整地面）。

J机器设备经济寿命是指（ B 、机器设备从使用到营运成本过高而被裁减时间）。

M某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，已知1980年与1989年该类资产定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为（B、70.83万元）M某待评估公司将来3年预期收益分别为10万元、25万元和32万元，依照公司实际状况推断，从第4年开始，公司年预期收益额将在第3年水平上以3%增长率保持增长，假定折现率为11%，则该公司评估值最接近于（A345．17）万元。

M某公司急需资金周转，向银行申请贷款40万元，并以2辆汽车作担保物。

2辆汽车原值共80万元，已提折旧30万元，经评估确认价值为45万元，则该公司（B、不作账面调节）M某公司向甲公司售出材料，价款800万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。

该公司于5月10日开出汇票，并由甲公司承兑，汇票到期日为11月10日。

现对该公司进行评估，基准日定为6月10日，由此拟定贴现日期为150天，贴现率按月息6‰计算，因而，该应收票据评估值为（ C ．776万元）。

M某公司3月初预付6个月房屋租金90万元，当年6月1日对该公司评估时，该预付费用评估值为（C．45万元）。

M某资产可以持续使用，年收益额为50万元，合用资本化率为20%，则其评估值为（B、250万元）M某宗土地2 000平方米，土地上建一幢10层宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1 000平方米，则由此计算出建筑容积率为（B 、5.1 ）。

M某宗土地1000m?,国家规定容积率为5,建筑密度为0.6,下列建设方案中哪个可行（C、建筑物地面－原建筑面积为600m?，总建筑面积为4800m?）。

M某宗地获得费用和开发费用300元/m?，当时银行一年期贷款利率9%，二年期贷款利率10%，三年期贷款利率11%，开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2，第二、三年投资各占投资1/4，则该土地每平方米应承担利息为（A．51．75元）。

M某被评估设备年产量为1000件，与该设备相近某参照物年产量为2 000件，购建价值为10万元，则该设备评估值为（ B 、5万元）。

P评估某公司某类合用设备，经抽样选取具备代表性合用设备6台，估算其重置成本之和为40万元，而该6台具代表性合用设备原始成本之和为25万元，该类通用设类账其原始成本之和为300万元，则该通用设备重置成本为（D．480）万元。

R人力资源评估价值是指（D人力资源所具备潜在创造性劳动能力）R如果评估目是为了拟定某一资产公允价值，以便用作担保抵押物向银行申请贷款，应（B、无需进行会计账簿调节）X下列公式对的是（B商誉＝整体资产评估价值-各单项资产评估值）。

X下列按风险大小排列，对的是（D股票、公司债券、金融债券、国家债券）。

Y由于外部环境而不是资产自身或内部因素所引起达不到原有设计获利能力而导致贬值，是（C．经济性贬值）Z资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（A．有偿服务）多选题C材料评估合用办法有（A、历史成本法C 、现行市价法）。

C长期投资评估特点有（A．长期投资评估是对资本评估B．长期投资评估是对被投资公司偿债能力评估C．长期投资评估是对被评估公司获利能力评估）。

C成本法长处是（A、比较充分考虑资产损耗C、有助于单项资产和特定用途资产评估D、有助于公司投资资产保值）D对于流动资产货币资产评估，重要办法是（A．对库存钞票，应进行盘点，以盘点核定数为评估价值D．对银行存款，应以公司银行存款日记账所列余额与银行对账单调节后实有数为评估价值）。

D对住宅用地价格有影响重要区域因素是（B、位置C、公共设施高度）。

G依照国内现行制度规定，国有公司发生（B、公司联营D、公司兼并E、股份经营）行为时必要评估。

J价格指数法合用于（B、无现行购买价D、无参照物）设备重置成本估测。

L运用国产代替设备重置成本推算进口设备重置成本前提条件是（A．无进口设备现行C、无国外代替设备现行FOB ）。

L流动资产评估特点是（C．可以采用历史成本法E．评估基准日应尽量为会计期末）。

R人力资源与物质资源相比，特性为（A．排她性B．可分解性C．可交易性D．与载体不可分E．其将来收益具备不确性）。

S（ A．客观性原则C．独立性原则E、科学性原则）是资产评估应遵循工作原则。

Q公司价值评估普通范畴涉及（A公司拥有资产B全资子公司资产C 公司控制公司D控股子公司资产）。

Q公司持续经营假设普通是假定（B公司仍按原先设计及兴建项目使用C公司保存现时所处位置D保持原有资产或做必要调节E保持原有正常经营方式）。

Q拟定评估基准日目是（A．拟定评估对象计价时间D．将动态下公司资产固定为某一时点E、拟定评估有效期）W无形资产转让最低收费额是由（A重置成本C机会成本）因素决定。

X下列（B一种新、更为先进、更经济专利浮现C传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握D某项无形资产所决定产品销售量骤减，需求大幅度下降）状况会导致无形资产贬值。

X下列公式中，对的是（B楼面地价=土地单价÷容积率C、容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100% E、建筑物面积=建筑物占地面积×容积率）X下列说法对的是（B、公司为达到控制另一种公司而进行投资称为控股投资C、对于控股长期投资，应对被投资公司进行整体评估）。

X下列原则中，（A、代替原则B、预期原则D、贡献原则）是资产评估资产评估经济原则。

Y运用现行市价法评估地上建筑物时，选取参照物应当有（B．构造C．用途）方面与待估资产大体相似。

Z资产评估特点是（A、资产评估主体为具备资产评估资格中介机构和注册评估师B、资产评估客体为法定资产转让D、资产评估具备政策性特性）Z资产评估办法选取应考虑因素为（A、应与资产评估价值类型相适应B、应与评估对象相适应D受可收集数据和信息资料制约E选取评估办法应统筹考虑）Z资产评估与会计计价区别重要是（A、会计计价基于会计主体不变，而资产评估基于产权变动B、会计计价以持续经营为前提，而资产评估以中断生产经营为前提D、会计计价O 投资者、债权人、经营者提供信息、资产评估为资产交易和投资提供价值尺度E、会计计价由公司会计人员完毕，而资产评估由社会中介机构完毕）Z在知识经济形态条件下，最重要生产要素是（B．知识与科学技术E．公司家精神和才干）。

判断题C从理论上讲，设备超额投资成本是指设备更新重置成本不不大于设备复原重置成本差额。

复原重置成不不大于更新重置成本差额（X）D递延年金终值大小与递延期无关，故计算办法和普通年金终值相似。

（V）D对负债评估重要是防止公司高估债务。

（V）D对建筑物进行评估时，只有存在将来收益建筑物才干采用残存估价值。

（V）D对优先股评估，可以视为“准公司债券”。

（V）G国有公司以某项资产作为抵押向银行申请贷款，必要进行资产评估。

（X）J计算无形资产约当投资提成率，应以投资双方成本价格为基数。

（X）Q李强原为A公司办公室主任，三年前离职到某资产评估事务所担任注册资产评估师，李强可以接受A公司资产评估。

（X）M模仿土地按最优运用原则开发，按获取销售收入扣除开发成本、利润后余额来推算拟定待估土地使用权转让价格评估办法称为重置成本法。

（X）M某公司拥有一栋房产，既可用于公寓，又可用于办公楼。

若由于该房产位于某大学附近，用作学生公寓比用作办公楼合算，则评估时应按办公楼评估。

（X）M某公司规定评估一台生产汽车空调机装置，该装置采用氟里昂为致冷剂，依照国家关于规定，从1月1日起禁止在汽车上使用氟里昂致冷剂，但该装置尚可使用，评估基准日为1月1日，则尚使用年限为1年。

（V）R如果对机器设备评估采用现行市价法，但评估时所选取参照物不只一种时，应依照详细状况，加权平均计算最后评估值。

（V ）W无形资产与固定资产同样，都会存在实体性贬值。

无形资产不存在贬值（X）X现行市价法前提条件之一是必要在市场上寻找到与被评估资产完全相似资产。

（X）Y普通地，应收账款被评估后，账面上“坏账准备”应为应收账款余额3‰～5‰。

（X ）Y由于会计对存货计价有各种办法，如先进先出法、后进先出法等，并且不同存货计价办法会使存货账面价值不同，因而评估成果也不尽相似。

（X）Z在运用机器设备总使用年限估测机器设备成新率时，应首选经济寿命作为其总使用年限。

（V ）案例分析题某公司拥有一项地产，将来第一年纯收益（钞票流量）为20万元，预测后来各年纯收益会按2%递增比率增长。

该地产折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。

规定：(1)什么是收益现值法？其合用条件是什么？(2)评估该地产现时价值。

解：（1）收益现值法是指通过估算被评估资产将来预期收益并折算成现值，进而拟定被评估资产价值一种资产评估办法。

其适应条件是：①资产必要继续使用，并且资产与经营收益之间存在稳定比例关系，并可以计算；②将来收益可以对的预测计量；③与预期收益有关风险报酬也能估算计量。

(2)评估价值=20/(10%-2%)*[1-（1+2%）/(1+10%)35]=232.21（万元）某公司对其拥有一台车床进行评估。

该车床是1991年5月购进，评估基准日为5月。

该车床在正常使用状况下每天使用8小时，但过去中，实际平均每天工作7小时。

经测定，该设备尚可使用5年。

经调查，在市场重新购买车床价格为8万元，年产量为10 000件。

被评估车床年产量为8 000件。

规定：（1）什么是重置成本法？有哪些前提条件？（2）复原重置成本与更新重置成本有何区别？（3）运用功能价值法计算该公司车床重置成本。

（4）成新率与会计上计提固定资产折旧有何不同？（5）计算该车床成新率。

（提示：先计算该车床资产运用率，求出已使用年限）（6）用重置成本法计算该车床评估价值。

解：(1)重置成本法是指按被评估资产现时重置成本和扣成其各项损耗价值来拟定被评估资产价值办法。

重置成本法前提条件：①应当具备可运用历史条件；②形成资产价值耗费是必要。

（P35）(2)复原重置成本是指运用本来相似材料，建造和制造原则、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生支出。

更新重置成本是指运用新型材料，并依照当代原则、设计及格式，以现时价格生产或建造具备同等功能全新资产所需成本。

它们不同之处在于技术、设计、原则方面差别，对于某些资产，其设计、耗费、格式几十年一贯制，更新重置成本与复原重置成本是同样。