城市设计设计说明【范本模板】
XX城市核心区城市设计说明书
XX市XX区新城城市设计说明山水·江城青蚰蜿蜒奔来，八面云风拂市。
巴山喜雨咸聚，续淮南故事。
目录1 方案特色 (3)2 区域背景分析 (5)3 基地现状分析 (7)4 规划指导思想 (9)5 总体构思 (10)6 规划结构与功能分区 (10)7 景观规划 (12)8 土地利用与空间形态 (14)9 设计导则 (18)10 分期建设 (28)11 用地规划 (29)12 经济技术指标 (29)13 投资估算 (32)1 方案特色依据场地特征，运用绿色城市理念，坐山留水，塑生态城，续淮南事。
本方案形成以下五大特色：第一大特色：坐山留绿水，显理想栖居本色。
⑴场地北依舜耕山脉，因上古贤君大舜在此耕耘而得名，山势绵延起伏、泉涌林茂、雄奇险峻。
舜耕山数年前是合肥市与淮南市的分界，如今却成为淮南市向南发展的依托。
⑵场地内部的水多发源于舜耕山，表现为间断的河流、湖泊和池塘等，河流自然水文过程萎缩，连续性较差。
设计时充分考虑场地特性，依托山体、恢复水系，并将现有的池塘湖泊转化为连续的河流水系。
场地内部河流因此纵横交错，水网密布。
其中，两条将场地东西两侧高塘湖和瓦埠湖连通的横向水系，与北部山体相互呼应，形成弩弓向南蓄势待发之势。
⑶场地中的这种山水关系，与“背依绵延山峰，俯临平原，周有清流屈曲有情”相仿，是创造传统理想栖居环境的重要依托。
第二大特色：一湖映新城，看淮南万千气象。
⑴中心湖位于场地中部，北承行政中心区的市政广场和庆典广场，南启城市中心公园，东西分别接应横贯城市的河流廊道。
它与北部的舜耕山、南部的城市体育休闲中心相互呼应，组成XX市XX区新城的中心。
⑵中心湖的面积大约35公顷，规模较大。
它能缓解城市热岛效应、保护物种多样性、改善小气候等，在维持核心区生态系统持续、稳定发展方面具有举足轻重的作用。
⑶中心湖地处核心区中心，是一个容纳的场所，为未来城市开展各种活动提供条件。
周边由行政办公中心建筑围合的市政广场、庆典广场，演艺博览等文化娱乐建筑和商业设施等都是反映XX市XX区新城面貌的重要窗口。
城市设计快题设计说明
城市设计快题设计总说明一、项目概况:1、项目名称:湖南省永州市某单位商业、办公、居住综合区规划设计。
2、建设地点：永州市潇水路与中山路交叉口一东北角。
3、建设性质:本项目是一个集商业办公住宅一体化的规划设计，属于永州市一个地标建筑，规模宏大，功能齐全，绿色低碳，智能化先进。
综合体南边两侧均为永州市城市干道,交通十分便利。
靠南边又有潇水及潇水风光带，视野开阔而风景迷人。
4、主要技术经济指标:规划设计面积:17960 M2广场用地面积:3071 M2建筑用地面积：14889 M2总建筑面积：111440 M2地上建筑面积:82760 M2地下建筑面积：28680 M2容积率：7。
5建筑占地面积：6737 M2建筑密度：45。
2%绿地率：24。
8%(含屋顶绿化）商业建筑面积：24009 M2办公建筑面积:27553 M2住宅建筑面积：31200 M2地下停车位：956地上停车位:44二、设计依据：1、湖南城市学院建筑与城市规划学院建筑学专业城市设计快题设计任务书.2、老师提供的1：1000的地形图.3、依据的有关专业规范：《民用建筑设计通则》GB50352-2005;《商业建筑设计规范》JGJ 48—1988；《办公建筑设计规范》JGJ 67—2006；《住宅建筑设计规范》GB5068—2005；《高层建筑设计防火规范》GB50045-2006.三、设计原则:1、按可持续发展战略原则,正确处理人、建筑与环境的相互关系。
2、以人为本,满足人们物质与精神的需求，进一步打造商业价值。
3、保护并利用环境，防止污染和破坏环境。
四、总平面设计：１、场地概况：场地内地势基本平坦,形状类似一个斜的梯形，南边两侧为城市干道,靠南有潇水风光带，右边为一个立交大桥，北面一角是一个大桥匝道。
２、总平面布局：考虑到城市干道的人流量最大，把商业部分的人流引到广场进入，住宅部分考虑到日照与商业价值的打造,就放在靠南侧，面临潇水风光带，办公部分考虑到进入办公需要一个小型广场，就自然处在北面一个交叉口区域，再根据地形将办公和住宅用商业裙房连接起来,成为一个整体，这样围绕起来中心又形成一个半开放的休闲广场。
完整word版城设计设计说明
某城市生活区城市设计·设计说明某城市生活区城市设计说明因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。
在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现生活区本身的底蕴，设计中尽量保留生活区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使市民乐居其中。
一、项目概况：四、总体规划 1、项目名称：某城市生活区城市设计。
1. 总平面布局 2、建设地点：苏南某城市市郊保税区附近。
生活区内部由小区路网分隔为三个组团，形成单身宿舍组团、居住3、建设性质：本项目是一个集商业文化住宅一体化的规划设计，属于组团以及商业服务组团的结构，各组团空间的开敞性和通透性方面体现着侧的一个职工生活区，功能齐全，绿色低碳，智能化先进。
综市中心城区北传统韵味，最大限度与自然亲和。
组团间通过道路紧密相连，形成景观轴米城市干通，其他三侧道路红线宽度为20合体东侧的港华路为红线宽度40线和广场空间。
米，交通十分便利。
基地东侧有一宽度为20米的规划河道，东侧绿线控制为2. 米宽，视野开阔而风景迷人。
基地地势平坦，有小河穿过。
要求打造符合10功能、结构形式生活区西侧为打工楼，东侧为商业区，而南侧居住用地。
为了合理城市居民、精英白领和进城务工者等不同人群生活需求，求环境优美、社会布置生活区且达到最大的经济效益，要该区中心布置商业，而将学校、综和谐的生活社区。
合服务中心等公建布置于南北两侧沿路的位置，力图形成良好的视觉景观。
二、设计依据中心商业区设有广场，三个组团环绕广场布置，设有简单的金融服务部门，规划区域为苏南某城市市郊保税区。
以方便市民日常生活。
国家有关城市规划、建筑设计法规、标准、规范等。
3. 交通组织三、设计理念规划地块北侧西侧南侧为市支路，东侧为城市次干道。
区内道道路系统分为组团路、宅间小路，组团路宽8米，宅间小路宽人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依3米。
为了减少汽车对区内居民的影响，停车场主要设为地下，有指示性标志，组团路为赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。
小型城市广场设计说明100字案例
小型城市广场设计说明100字案例一、方案设计基本要求：（一）、主体思想：1、作为市民休闲娱乐的广场，首先要体现休闲娱乐功能；其次要有必须的观赏性。
2、要充分体现简单愉快的特色。
3、要有时代气息。
（二）、总体风格：1、整体上：开放的、大气的时代风格；2、布局上：深邃的、优雅的文化风格；二、立意与设计思想（一）、设计理念：广场做为现代都市人们生活的一个活动空间，有其公共性、开放性和实用性等诸多属性，但它区别于公园设计，所以更多的应是以简练、概括为主，同时体现以人为本的理念。
广场设计有三大基本因素，形象（景观）、功能（实用）、环境，这三大要素组成了人们休闲、集会、学习交流和了解社会发展与提高的各层面，同时更体现了一个地区的礼貌与提高发展程度，它务必充满现代气息和时代感，广场体现的是一个时代主题。
（二）、方案立意：1、以人为本的设计理念。
4、满足广场建设的目的。
5、贴合广场设计的基本要求。
6、以现代的手法，结合现代的人文景观总体营造。
（三）、总体布局1、平面构图：总体上，以喷泉为中心，进行布局，主要景点休闲健身场地、白桦林、小桥流水，构成一个完整的中心主题。
在广场四个角分别用大树与外界隔离，在大树与广场之间有绿篱隔开，广场及其周围的路和景点用棕榈树、竹子等植物配置，使整个广场更灵活、多样。
2、地形设计：由于广场喷泉下沉，与整个周边环境构成一个高差，在思考因地制宜建设广场的前提下，分割高差，使人在视觉上有必须的缓冲，并到达丰富层次的效果。
广场由主入口到最高点的长廊，整体升高13米，在视觉上构成仰视效果，从广场的入口处看去，更能感受到一种时代的气息。
（四）、表现手法：1、艺术与思想表现的设计：以形式美体现思想性和精神面貌。
以简约的、概括的现代手法为主，突出景观规划的观赏性和时代性。
2、环境绿化设计：以生态绿化建设为目的。
在设计时，在广场周围植有超多的树木，在广场上植有很多绿篱和大面积的草地，使之与硬质景观分开。
城市设计说明书
城市设计说明书城市设计说明书1、引言1.1 背景1.2 目的1.3 范围2、规划概述2.1 规划目标2.2 规划原则2.3 规划内容2.3.1 城市用地分区2.3.2 交通规划2.3.3 公共设施规划2.3.4 绿化规划2.3.5 建筑规范3、城市用地分区规划3.1 住宅区划3.1.1 高层住宅区 3.1.2 低层住宅区 3.1.3 混合住宅区 3.2 商业区划3.2.1 商业中心3.2.2 社区商业区 3.2.3 零售商业区 3.3 工业区划3.3.1 工业园区3.3.2 生产型工业区 3.3.3 研发型工业区 3.4 公共设施区划3.4.1 教育设施区 3.4.2 医疗设施区 3.4.3 文化设施区 3.5 混合用地区划3.5.2 市政服务区3.5.3 娱乐休闲区4、交通规划4.1 道路规划4.1.1 交通网络布局 4.1.2 道路等级划分 4.1.3 道路宽度标准 4.2 公共交通规划4.2.1 公交线路规划 4.2.2 地铁线路规划 4.2.3 自行车道规划 4.3 停车场规划4.3.1 停车位数量4.3.2 停车场布局5、公共设施规划5.1 学校设施规划5.1.2 小学规划5.1.3 中学规划5.1.4 大学规划5.2 医疗设施规划5.2.1 医院规划5.2.2 诊所规划5.2.3 卫生中心规划 5.3 文化设施规划5.3.1 博物馆规划 5.3.2 图书馆规划 5.3.3 社区中心规划 5.3.4 剧院规划5.3.5 体育馆规划6、绿化规划6.1 公园规划6.1.1 城市公园规划6.1.3 植物园规划6.2 绿化带规划6.2.1 河流绿化带规划6.2.2 道路绿化带规划6.2.3 周边环境绿化带规划 6.3 行道树规划6.3.1 树种选择6.3.2 行道树密度7、建筑规范7.1 建筑高度规范7.2 建筑外观规范7.2.1 材料选择7.2.2 颜色规范7.3 建筑面积规范7.3.1 占地面积规范7.3.2 建筑总面积规范附件：1、城市规划图纸集2、交通规划图纸集3、设施布局图纸集4、绿化规划图纸集5、建筑设计图纸集法律名词及注释：1、土地管理法：指土地的管理、使用和监督等相关法律法规。
城市创意设计说明报告
城市创意设计说明报告本次城市创意设计说明报告旨在提出一种创新的城市设计方案，以改善现有的城市环境，并提供更好的生活体验和便利。
该设计方案将结合建筑、交通、公共空间等多个方面，以满足城市居民的各种需求。
一、建筑方面1.1 建筑高度和规模：本设计方案将倡导矮化建筑，尽量避免塔楼式高层建筑，以保持城市天际线的整体和谐。
建筑的规模也应考虑城市容量与交通道路的适宜性，避免出现交通拥堵和能源浪费的问题。
1.2 建筑材料与造型：在建筑材料的选择方面，应优先选择环保、可持续发展的材料，以减少对环境的影响。
建筑的造型应注重美感和与周围环境的融合，以创造独特而有吸引力的城市风貌。
1.3 建筑功能与多样性：建筑物应具备多功能性，以适应不同居民和行业的需求。
例如，在住宅区域内可以设置公共娱乐场所、休闲区域等，以增强社区的互动性和居民的幸福感。
二、交通方面2.1 公共交通系统：本设计方案将提倡发展更加便捷、高效和环保的公共交通系统，同时提供多种交通方式的便捷转接。
公共交通系统应该覆盖城市的每个角落，以减少私人车辆的使用，减少交通拥堵和汽车尾气的排放。
2.2 步行和骑行环境：为了鼓励居民选择步行和骑行作为出行方式，本设计方案将重视步行和骑行环境的规划与设计。
将建立人行道和自行车道，并设置更多的绿化带和休息设施，以提供舒适和安全的步行和骑行环境。
2.3 智能交通管理系统：引入智能技术，以提高城市交通的管理和流动性。
例如，通过实时数据收集和分析，可以实现智能导航、交通信号灯优化等，以提供更加智能、高效、便利的交通服务。
三、公共空间方面3.1 城市绿化与景观：本设计方案将注重城市绿化和景观的规划与建设。
增加城市公园和绿地的数量和质量，提供更多的休闲娱乐空间，增强居民的生活质量和幸福感。
3.2 公共设施和服务：为了提升城市的便捷性和舒适度，本设计方案将规划和建设更多的公共设施和服务设施，如社区图书馆、健身房、游泳池等，以满足居民的多元化需求。
设计说明样本
“金堂花园水城—新世纪”建筑规划方案设计说明第一章总说明一、工程概况金堂是成都市辖郊县，地处“天府之国”腹心地带，距成都市区30公里，快速通道直达市内。
自古金堂便为川西水陆交通枢纽、商贾云集的中心，是成都东部之门户，位列古蜀四大名镇之首。
金堂县城更是享有“天府花园水城”、“成都十大魅力城乡”之美誉，是荣获“中国人居环境范例奖”、“四川省文明县城”称号的居住胜地。
全县幅员面积1154平方公里，辖21个乡镇和1个省级开发区，总人口85万。
“金堂新世纪---花园水城工程”项目（以下简称项目）是拟建于成都市金堂县工龙大桥北侧。
地块东侧为古城大街（邻在水一方），南侧为新龙路，三面环水，为一半岛状地块。
周边交通条件便利，配套设施较为完善。
项目用地面积64380.36平方米(约96.57亩)，场地半岛状嵌入毗河。
土地性质为商业用地，住宅用地面积不超过用地面积的50%。
满足相关规范第二章规划设计一、项目设计重要依据1．金堂县规划管理局提供的地块红线图。
2.《成都规划管理技术规定》2023。
3. 国家现行的相关规范。
4. 建设单位提供的设计任务书。
二、本地区气象条件及工程地质条件1.气象条件：最热月平均温度25.5℃极端最高温度37.3℃最冷月平均温度5.4℃极端最低温度－5.9℃冬、夏季主导风向NNE 夏季平均风速1.4m/s年降水量839.9mm 年平均温度16.1℃夏季平均相对湿度80％冬季相对湿度85%冬季日照率14％全年日照率28％三、规划设计主题1．中国首席水文化旅游大盘休闲．人居．文化．旅游a)、风水盘（社区内外部水景主题结构及地理优势）b)、生态盘（亲水环境）c)、主题盘（水文化节滨水主题景观）d)、旅游盘（景观商业空间满足旅游人流，促进商业发展）e)、宜居盘（三面环水，社区内部景观配套的健身游玩空间）2. 中国首创可移动拆卸式桥梁a)技术上可拆卸，（全钢结构，可实现桥段移动，提高桥梁拱形高度，不影响河道畅通，此技术目前为全国首创）b)解决中河两岸的安全及城市紧急交通疏散问题c)方便中河两岸市民文化生活交流,d)延伸金堂水城旅游文化主题，e)丰富水城风景内涵（世纪彩虹大桥加强水城立体视觉效果）3．中国首座立体岛居水城大盘4．抱负的建筑空间总是能将紧张的工作和惬意的生活完美融为一体。
城市设计说明
永定家园小区设计说明1.项目概况本项目位于浙江省温州市龙湾区永中街道普门村（YZ-30-01地块），用地面积49.32亩。
工程总建筑面积65754.2平方米，其中住宅面积56649.9平方米，商业面积8063.3平方米，物业用房、门卫面积506.6平方米，配电房面积平方米，老人活动室面积109.7平方米。
另建设架空层面积1461.6平方米，地下室面积22467平方米。
2.项目设计的优点采光：小区四面环路，东西两旁还处于规划用地期，西、北面临城市主干道，南面临城市次干道，四周无高层建筑对光线进行阻挡，光线充足。
小区内住宅建筑日照间距按照当地的日照规范进行设计，满足住宅日照间距≥1:1的规范要求。
通风：该地区主要以东南风、西北风为主。
该小区设计参考当地的风玫瑰等数据，利用季节风的风向来设计建筑的朝向，以保证建筑内部的通风。
且建筑的排布，更好的利用了季节风对小区内公共活动场地的影响。
交通：小区四周环路，交通便利，东面为小区车辆以及住户主要出入口，南面主要为次入口，避免了住户出入对车流的干扰。
该小区地下机动车出入口设置在入口出，更好的实现了人车分流。
北临万达广场，为小区的住户提供方便的购物场所。
且因用地紧张，该小区无地面停车位，全为地下停车位，为小区住户提供了更多的公共场所。
噪音控制：小区四周环路，周边无大型的工业建筑，且住宅离城市干道和小区内公共活动场所有一定的距离，避免了交通噪音、工业噪音、社会生活噪音等。
为住户提供良好的生活场所。
生态：该小区设计以水为主景，以植物为辅，用宅间小路和休闲场所把各种景观串联起来，以充分利用自然资源来营造出健康、无害、舒适的生活环境审美：该小区的建筑设计考虑了当地的人文风情和周边环境，使建筑和周边环境和城市的整体设计达到和谐的统一。
且小区内部的环境设计和建筑的设计风格相互衬托，形成统一的和谐美。
3.项目设计的缺点我认为该小区的设计缺点在于小区建筑的层数都为14层，没有体现出楼层分布的层次感。
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某城市生活区城市设计说明
一、项目概况:
1、项目名称：某城市生活区城市设计。
2、建设地点：苏南某城市市郊保税区附近。
3、建设性质：本项目是一个集商业文化住宅一体化的规划设计，属于市中心城区北侧的一个职工生活区，功能齐全,绿色低碳，智能化先进。
综合体东侧的港华路为红线宽度40米城市干通，其他三侧道路红线宽度为20米,交通十分便利。
基地东侧有一宽度为20米的规划河道，东侧绿线控制为10米宽，视野开阔而风景迷人.基地地势平坦，有小河穿过。
要求打造符合城市居民、精英白领和进城务工者等不同人群生活需求，求环境优美、社会和谐的生活社区。
二、设计依据
规划区域为苏南某城市市郊保税区。
国家有关城市规划、建筑设计法规、标准、规范等。
三、设计理念
人作为自然的产物,处于天地之间,社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境.因此，设计中以生态环境优先为原则,充分体现对人的关怀,坚持以人为本,大处着眼，整体设计。
在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现生活区本身的底蕴，设计中尽量保留生活区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使市民乐居其中。
四、总体规划
1。
总平面布局
生活区内部由小区路网分隔为三个组团，形成单身宿舍组团、居住组团以及商业服务组团的结构，各组团空间的开敞性和通透性方面体现着传统韵味,最大限度与自然亲和.组团间通过道路紧密相连，形成景观轴线和广场空间。
2。
功能、结构形式
生活区西侧为打工楼，东侧为商业区，而南侧居住用地.为了合理布置生活区且达到最大的经济效益,要该区中心布置商业,而将学校、综合服务中心等公建布置于南北两侧沿路的位置，力图形成良好的视觉景观。
中心商业区设有广场，三个组团环绕广场布置，设有简单的金融服务部门，以方便市民日常生活。
3。
交通组织
规划地块北侧西侧南侧为市支路,东侧为城市次干道.区内道道路系统分为组团路、宅间小路,组团路宽8米，宅间小路宽3米。
为了减少汽车对区内居民的影响，停车场主要设为地下,有指示性标志，组团路为通过式
与尽端式相结合.为避免过分单一,相应的组团路与宅间小路设计为多种样式，尽可能地形成韵率感，增加节奏感。
4。
住宅布局
生活区内住宅建筑以组团路为分界分为两个组团,为分满足其日照间距,通风需要并根据地形和总体构图的需要，住宅多为近南北向布置.建筑布置虽以平行为主，但也结合了多种组合与围合方式,避免住区内空间形式过分单调，形成空间上的整体感并力图营造良好舒适的视觉空间。
5. 公建布局
生活区的公建采用集中布置的模式.这样既可让各个组团的居民方便快捷的使用,又可在生活区中形成一种聚心力。
公建层数主要为两到三层，局部高出，中央公建以商业和社区服务为主，风格统一，采用较稳重的暖色调，以简洁、热情的方式为居民营造出一个安全、轻松、方便的休闲场所。
6. 绿化景观规划
本设计在绿化设计中力图通过绿化带的形式营造出不论身在何处都有绿色相伴的氛围。
能绿化的地方尽量设置绿化，位于生活区中心的主绿地为各组团的市民提供了休闲、聚会的好地点。
力求
使每个组团市民在拥有一处相对封闭的绿地基础上还可以享受大面积的完全开放的共享空间。
总的来说，在宏观上注意与周围环境协调统一,在具体设计上追求个性化和多样性。
设计在结合地形及围边环境的前提下，通过对原有特色的尊重，力图实现健康、愉悦、时尚的主题，构建成为一个现代开放、成熟的人文生态区,成为一个散发着朴实气息的、使人们乐居其中的田园社区。
五、住宅设计
1．布局
为了使用户充分享用通风采光,规划以一梯两户的多层住宅为主，还有小高层和高层的点缀。
各类住宅设计考虑到高层次的居住质量标准以及需要层次的多样化，基本户为四室二厅。
2．户型
我们在设计中注重自然规律,首先考虑住宅的朝向、通风，采用南厅，北厨模式，有穿堂风的布局,使冬季能享受阳光、夏季能避开骄阳,又充分引入自然风，流穿全户，创造很好的户内气候。
住宅充分依据现代人的生活模式进行设计，采用大面宽(主卧3。
9m开间、厅4。
8m-5.4m开间)、小进深、大厅、大主卧、小次卧的合理功能布局,并保证所有户型都实现“动静分区”、“餐客分厅”、“洗卫分区”，卧室全部采用新型的低窗台凸窗手法,使具有优良的观景效果。
（1)“四明”设计.尽量做到每户明厨、明卫、明卧、明厅“四明”布局。
（2)每户均保证两到三间居住空间朝南；每户均保证两间居住空间朝向主要景观。
（3）卧室设置低窗台大玻璃窗、内加防护栏杆,起居厅至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野.
每户进户处大都有玄关作为过渡空间,并结合储藏空间，避免开门见厅，营造了良好的空间层次效果。
起居室开间均保证在4。
2M以上,卧室开间除少量小卧为3.3M外，均保证在3.6M以上。
厨房面积大于7。
0M2、卫生间面积大于5。
0M2，以保证足够的操作和使用面积。
（4）大阳台。
每户6—8平方米的大阳台，引进澳洲生活新理念,提供主人活动、休闲、阳光浴等多种活动空间，结合绿化形成立体绿化。
高层顶层设计为跃层房型，利用屋顶平台设置屋顶花园，既增加了屋顶利用率，又丰富了建筑的外观。
所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集中管井,避免管线明露。
为城市景观增添了一道亮丽的风景线。
结合立面造型,预留空调室外机位置。
所有房间保证足够的窗地比。
每层公共走道处均设垃圾临时收集面积,由物业统一定时清收,避免杂乱无序，方便居民。
引入“生态环境”设计手法,每层窗外飘板既有遮阳、防噪之作用,又可放置空调室外机组及布置立体绿化，同时也美化了立面效果.顶部大型屋面板除装饰作用外，亦为太阳能集热装置,为大楼提供干净、清洁的能源。
生态环境的设计手法也体现在了单体的设计中.绿化阳台所形成的垂直绿化，使得即使在高层上的住户,窗外也是绿意盎然，并且使建筑的外形丰富多彩.
住宅层高控制为 3.0m，顶层采用复式布局，于屋顶处退台，给顶层住宅以宽敞的户外活动空间。
3．建筑风格
建筑形式采用简洁明快的现代风格，以线条与块面的构图方式和材料的对比做造型组合，本设计采用的空间及立面构成手法均充满现代都市气息，以全新的思维及手法最求“现代"之美感，令人耳目一新.以现代、简洁、典雅的风格形成了清新而具鲜明个性。
本设计立面造型于现代手法中适当运入古典的比例控制思想,在构图和均衡方面细加推敲以至完美。
建筑轮廓线丰富了现代立面设计，强调横向水平线条。
屋顶飘板反映住宅的特性.屋顶飘板既能遮阳保温,又能成为生活区的标志性符号给人耳目一新之感。
中部简洁明快，充满韵律感；底部处于距人最近范围内,造型典雅大方，通过对细部细致入微的雕琢，和材质及颜色恰当地控制和运用,营造出优雅统一又不失温馨浪漫的社区氛围.
各单体建筑间的高低错落及其本身的退层处理，使整个生活区的城市天际线得到了进一步的丰富和优化，形成了生活区高雅华贵的风格特色。
六．附录：
一、规划用地统计表
二、经济技术指标表
三、建筑物边界退让控制（参考）
1.规划用地统计表
2.经济技术指标：
3．建筑物边界退让控制
1.) 沿建筑基地边界和沿城市道路、公路、河道、铁路两侧以及电力
线路保护区范围内的建筑物，其退让距离除必须符合消防、防汛和交通安全等方面的要求外，应同时符合本章的规定.
2。
) 建筑物退让道路红线最小后退距离按下表控制。
建筑物后退城市道路规划红线最小距离（米)
注：高低层组合的建筑后退距离按建筑不同高度分别控制。
3。
）新建影剧院、游乐场、会展场馆、大型商场等有大量人流、车流集散的公共设施及包括住宅在内的高层建筑，其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离不得小于10米，并留出临时停车或回车的场地。
4。
）道路交叉口四周的建筑物后退道路红线的距离,多、低层建筑不得小于5米，高层建筑不得小于10米（均自道路红线直线段与曲线段的连接点算起）.
5.) 地块与地块之间考虑开设消防通道的可能，两侧需各退后用地边界3米。
6.）地块靠近绿地及广场一侧，在解决市政、交通、消防等问题的前提下可不退让绿化控制线。
7.）建筑物的围墙、基础、台阶、管线、阳台和附属设施，不得逾越道路规划红线。
雨棚、阳台、招牌、灯饰等可在后退道路规划红线的距离内外挑,但其离室外地面的净空高度不得小于3米。
8。
) 具体建筑工程的退让距离除以本规划为基本原则外,需同时满足消防及日照间距等相关规范要求.。