老旧小区改造项目施工组织设计

老旧小区改造项目施工组织设计施工的标准。

质量目标：本项目将严格按照国家和地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准进行施工，确保工程质量符合要求。

安全目标：项目部将制定安全生产计划，加强现场安全教育和培训，建立安全生产责任制，严格落实安全措施，确保施工过程中的安全生产。

第四章施工方案1、施工工艺本工程主要施工工艺包括：地面、路面、花园、道板砖、外墙涂料、屋面渗水等部分工程设施的改造。

施工过程中，将采用先进的施工工艺和技术，确保施工质量和安全。

2、施工组织本项目将设立项目部，由项目经理负责，配备专业的工程技术管理人员，确保施工过程中的质量和安全。

同时，项目部将建立施工现场管理制度，加强现场管理，确保施工进度和质量。

3、材料供应本工程将严格按照国家和地方的技术规范和质量要求进行材料采购和供应。

同时，项目部将建立材料管理制度，确保材料的质量和供应及时。

第五章施工安全措施1、安全管理制度本工程将严格执行国家和地方的安全生产法规和标准，制定安全管理制度，建立安全生产责任制，确保施工过程中的安全。

2、安全防护措施施工过程中，将采取必要的安全防护措施，包括建立安全警示标志、安装安全网、设置安全通道等，确保施工现场的安全。

3、安全培训项目部将加强现场安全教育和培训，提高员工的安全意识和安全技能，确保施工过程中的安全。

第六章工程质量保证1、质量管理制度本工程将严格执行国家和地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准，建立质量管理制度，确保工程质量符合要求。

2、质量检查施工过程中，将进行质量检查，及时发现和纠正工程质量问题，确保工程质量符合要求。

3、质量保证措施本项目将采取多种质量保证措施，包括建立质量保证体系、选配高素质的项目经理及专业工程技术管理人员、积极推广应用新技术、新设备、新工艺等，确保工程质量符合要求。

第七章环境保护措施1、环境管理制度本工程将严格执行国家和地方的环境保护法规和标准，建立环境管理制度，确保施工过程中的环境保护。

2、环境保护措施施工过程中，将采取必要的环境保护措施，包括建立环境保护警示标志、设置环境保护设施、采取噪声、粉尘、污水等控制措施等，确保施工过程中的环境保护。

3、环境监测施工过程中，将进行环境监测，及时发现和纠正环境问题，确保施工过程中的环境保护。

现场施工样板：我们的安全目标是完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，并将工伤频率控制在2％以下。

我们的服务目标是服务周到、业主满意、重视建议、信守合同，认真协调与有关单位的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调和现场管理的控制与监督。

为了保证本工程顺利进行，我们将采用合理而科学的劳动组织，根据工程实际进度及时调配劳动力。

我们将指定最优秀的劳动队伍进入现场，并分级签订劳动合同，进场前进行安全知识教育，认真组织技术交底。

特殊工种持证上岗。

施工用电由业主委托电管部门引入现场，每个标段现场设1个总配电箱，根据使用要求设置分电箱，线路的铺设及使用均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。

施工用水将经沉淀后排入城市管网。

在脚手架工程方面，根据本工程特点，我们将采用全高搭设双排扣件式钢管外脚手架。

脚手架搭设高度将根据各个部分不同高度进行搭设。

脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接，相邻两立杆接头应错位，不小于500 mm，且应不在同一步内。

脚手架立面设连续剪刀支撑，支撑宽度宜为5-7根立杆间距，斜杆与地面的倾角宜在45度-60度之间。

在脚手架外立杆内侧满挂安全网围护。

脚手架应设避雷措施，设在脚手架四角立杆上，高度不小于1m，接地线连接应保证接触可靠。

脚手架拆除应从上而下进行，严禁同时作业。

在外墙面清除方面，拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。

施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。

先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、护栏、空调外挂机等，然后再进行墙面拆除。

垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类堆放。

垃圾搬运：垂直运输使用滑轮组的方式运送到地面，后按指定位置归类堆放。

在墙面湿润后，按照设计要求和标准，采用适当的砂浆进行抹底子灰，要求厚度均匀、平整、垂直度和水平度符合要求。

抹灰时要注意保持墙面湿润，避免出现空鼓、裂缝等问题。

同时，抹灰要分层进行，每层厚度不宜超过15mm，以保证灰层的质量和稳定性。

2、为了减少粉尘对施工环境的影响，在拆除墙体或吊顶面层时，应及时用洒水的方式减少灰尘扩散。

3、拆除工程噪音难以避免，但在拆除过程中，必须做到关闭窗户、轻拿轻放拆除物，以减小噪音对业主的影响。

4、临时用电必须按照规范进行配备，进场施工的工人必须穿戴完整的劳保设施，严禁在现场吸烟和使用明火，必须配备足够的灭火器。

5、施工人员必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不随地大小便，以维护文明施工的环境。

三、安全技术措施：1、在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。

2、进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。

3、电动机械和电动工具必须配备漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。

4、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作，同时戴上个人防护用品。

5、拆除墙体时，应采取相应保护措施，严禁采用掏掘和推倒的方法。

拆下的物料应及时清理，堆放整齐，避免倒塌伤人。

6、拆除堆放的材料场地，要加强治安保卫，严禁烟火，并配备一定的消防器材。

7、施工现场严禁无关人员出入，严禁吸烟。

四、文明施工管理1、专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。

2、拆除工程施工时，应设专人向拆除部位洒水降尘。

3、拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。

4、有价废品的处理应指定地点停放，并派专人看管等待处理。

第五章墙面打底灰１）工艺流程：基层处理→洒水湿润→抹底子灰２）操作工艺：１）基层处理：在抹灰前将墙面不平整的部位剔凿平整，并用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，以保证抹灰基层处理完好。

２）洒水湿润：将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润，浇水量以水分渗入砌块深度8-10 mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行，以利于砂浆强度增长，避免出现空鼓、裂缝等问题。

3）抹底子灰：在墙面湿润后，按照设计要求和标准，采用适当的砂浆进行抹底子灰，要求厚度均匀、平整、垂直度和水平度符合要求。

抹灰时要注意保持墙面湿润，避免出现空鼓、裂缝等问题。

同时，抹灰要分层进行，每层厚度不宜超过15mm，以保证灰层的质量和稳定性。

在刷好素水泥浆后，应及时进行抹灰，不得在素水泥浆风干后再进行抹灰，否则会形成隔离层，不利于基层的粘结。

抹灰时应注意不要碰坏标筋，第一遍抹混合砂浆，配合比为1∶1∶6，厚度为5毫米，可以扫毛或划出纹道，接着使用1∶1∶6的水泥混合砂浆进行第二遍抹灰，厚度为5-8毫米，使用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，使用吊线板进行检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板与墙面交角顺直、平整洁净。

更换单元门的工艺流程为弹线找规矩、窗洞处理、连接件安装、窗框安装固定、窗扇安装、窗口四周密封嵌缝、安装五金配件、安装纱窗密封条。

操作工艺包括弹窗口纵向、水平位置线，对有偏差的窗口进行处理，确保水平位置线；窗框安装在安装线后调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用对拨楔子临时固定；窗框与墙体连接采用墙内安装膨胀螺栓与窗框连接件紧固的方法，连接件间距为380毫米；窗框与洞口墙体采用弹性连接，框四周缝隙内分层填入膨胀剂，框边留5-8毫米深的槽口，嵌填防水密封胶；窗扇密封条安装时要留自伸缩余量，要长出装配边长20-30毫米，在转角处应斜面断开并用粘结剂粘牢。

在拆除具体实施时，需要提前与小区居民沟通，约定时间段，争取当天完成，以保证安全。

在外墙涂料施工中，高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。

外墙粉刷的设备必须处于良好的工作状态。

外墙涂料粉刷施工方案包括：新的水泥砂浆、混凝土表面需经一段通风干燥保养期，让墙面充分干燥，使墙面含水率小于10%，PH值小于10方可施工。

通常在25度，相对湿度65%的条件下水泥砂浆墙面要干燥7天以上，混凝土墙面要干燥21天以上。

现浇或预制的水泥混凝土基底，需要更长的养护期，并彻底清除表面脱膜剂。

对已风化的混凝土基底、吸水性强且粗糙起砂的水泥抹灰层，应通过湿法涂刷工艺进行底涂处理。

严重泛碱析白的基层，用钢刷去除结晶物，并用5%的草酸水溶液反复清洗，再用清水洗净。

对施工图纸、材料、设备的审查，确定施工方案和施工计划，明确各施工阶段的质量要求和检查方法。

在施工过程中负责进行：对施工现场的管理和监督，对施工过程中出现的问题及时处理，确保施工质量符合设计要求和国家标准。

在竣工验收前负责进行：对施工质量进行全面检查和评估，确保工程质量达到设计要求和国家标准。

安全：一）安全管理体系安全管理体系是以保障员工安全和健康为目标，通过制定安全规章制度、加强安全培训和教育、建立安全监测和评估机制等措施，形成一套科学、有效的安全管理体系，确保施工过程中的安全生产。

二）安全检查程序在施工前，负责进行：对施工现场的安全环境进行评估，确定安全措施和预案，制定应急救援预案。

在施工过程中，负责进行：对施工现场的安全环境进行监测和评估，对施工过程中出现的安全问题及时处理，加强安全宣传和教育。

在竣工验收前，负责进行：对施工安全进行全面检查和评估，确保施工过程中的安全生产符合国家标准和相关法律法规。

文明施工：一）文明施工体系文明施工体系是以保护环境、美化施工环境、提高工人素质和文明施工为目标，通过制定文明施工规范、加强文明施工培训和教育、建立文明施工监测和评估机制等措施，形成一套科学、有效的文明施工体系，确保施工过程中的文明施工。

二）文明施工检查程序在施工前，负责进行：对施工现场进行环境评估，确定文明施工措施和预案，制定文明施工标准。

在施工过程中，负责进行：对施工现场进行环境监测和评估，对施工过程中出现的文明施工问题及时处理，加强文明施工宣传和教育。

在竣工验收前，负责进行：对施工文明施工进行全面检查和评估，确保施工过程中的文明施工符合国家标准和相关法律法规。

并及时纠正发现的问题；4）实行责任制，对质量问题进行追责，确保每个人都有责任心和担当精神；5）加强与监理工程师的沟通和合作，及时解决问题，确保工程质量达到标准要求。

4、工程安全保证1）制定安全生产方案，明确施工过程中的安全措施和应急预案；2）严格执行安全规定，加强安全教育和培训，提高员工安全意识；3）配备必要的安全设施和器材，确保施工现场的安全；4）加强对施工现场的管理，及时发现和处理安全隐患；5）对施工过程中发生的安全事故进行调查和处理，并及时向有关部门报告。