广西玉林房地产市场调研报告
2024年广西房地产市场环境分析
2024年广西房地产市场环境分析一、引言广西作为中国的一个地方性经济中心，房地产市场在该地区经济发展中起到极为重要的作用。
本文旨在对广西的房地产市场环境进行分析，通过对市场的宏观经济因素、政策法规、人口流动等方面的研究，来了解该市场的发展潜力和面临的挑战。
二、宏观经济因素1. 国家经济发展情况广西房地产市场的发展密切关联着国家经济的发展状况。
国家经济的持续增长和人民生活水平的提高，将对广西的房地产市场产生积极的影响。
2. 地区经济发展情况广西作为中国西南地区的重要经济中心，其区位优势和政府的扶持政策也将对房地产市场产生影响。
地区经济的稳定发展将为房地产市场提供稳定的需求和投资机会。
3. 城市化进程随着城市化进程的推进，广西各城市人口规模逐渐增加，需求量也相应增加。
城市化进程对房地产市场产生了拉动作用，为市场发展提供了机会。
三、政策法规1. 土地政策土地政策对房地产市场的发展具有重要影响力。
政府通过调控土地供应和土地使用权的管理，可以影响到房地产市场的供需关系和价格水平。
2. 融资政策房地产市场的融资政策也对市场产生深远的影响。
政府通过相关政策鼓励金融机构提供贷款支持，并加强对房地产开发商的监管，以保持市场的稳定。
3. 税收政策税收政策在房地产市场中起着扶持和约束作用。
政府通过调整房地产交易的税费，可以影响到市场的活力和价格水平。
四、人口流动广西以辐射周边地区为主要特点，人口流动对房地产市场产生重要影响。
特别是随着经济发展的吸引力增强，人口流入增加，将推动房地产市场的发展。
五、市场发展前景与挑战综合分析广西房地产市场的现状和环境因素，可以看出该市场仍然具有较大的发展潜力。
但也面临一些挑战，如政策调控风险、人口流动不确定性等。
在积极推进城市化进程和制定稳定的政策环境的基础上，广西房地产市场有望实现可持续、稳定发展。
六、结论本文通过对广西房地产市场的宏观经济因素、政策法规、人口流动等方面的分析，得出该市场具备较大发展潜力并面临着挑战的结论。
广西房地产市场分析报告
广西房地产市场分析报告1.引言1.1 概述概述广西是中国西南地区的一个重要经济省份，房地产市场在这里一直都备受关注。
本报告旨在对广西房地产市场的现状、发展趋势以及影响因素进行分析，以期为相关行业提供可靠的研究依据。
文章将通过对广西房地产市场的深入调研和数据分析，探讨市场的发展现状和未来趋势，为相关企业和政府部门提供决策参考。
通过本报告的分析和研究，我们希望能够为广西房地产市场的健康发展提供建设性的建议和对策。
1.2 文章结构文章结构部分需要说明整篇文章的框架和主要内容安排，包括各个部分的主题和重点。
在本篇《广西房地产市场分析报告》中，文章结构部分可以包括以下内容："2.正文"部分将详细介绍广西房地产市场的现状、发展趋势和影响因素。
其中"2.1 广西房地产市场现状"将分析目前市场的特点、规模和运行情况；"2.2 广西房地产市场发展趋势"将探讨市场发展的未来走向和趋势；"2.3 广西房地产市场影响因素"将分析市场发展的影响因素和驱动力。
"3.结论"部分将对市场现状与趋势进行总结，展望未来的发展，并提出建议与对策。
通过明确的文章结构，读者能够清晰地了解整篇文章的内容和脉络，对于阅读和理解文章具有指导作用。
1.3 目的目的: 本报告旨在全面分析广西房地产市场的现状和未来发展趋势，通过深入剖析市场的影响因素，为相关行业提供可靠的市场参考和决策依据。
同时，也旨在为政府部门和相关企业提供有针对性的发展建议，推动广西房地产市场的健康、稳定和可持续发展。
1.4 总结：通过对广西房地产市场现状、发展趋势以及影响因素的分析，我们可以得出以下结论：首先，广西房地产市场在经济快速发展的背景下呈现出蓬勃的发展态势，市场需求旺盛，房价稳步上涨。
其次，随着城市化进程的加快和政府政策扶持，广西房地产市场未来发展潜力巨大。
最后，需要重视当地经济发展和政策导向，以及加强房地产市场监管，防范市场风险。
房地产市场经济运行分析报告
房地产市场经济运行分析报告今年以来，玉林市认真贯彻落实中央和自治区房地产宏观调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”准确定位，加强房地产市场监管,总体保持了我市房地产市场平稳运行。
一、全市2019年1-2月房地产市场的基本情况2019年1-2月，全市房地产市场持续平稳健康发展，呈现全市完成投资、商品房施工面积、新开工面积、批准预售面积、销售面积、平均销售价格同比均稳步上升的发展态势。
具体表现为：（一）开发投资保持增长势头，对经济发展贡献增大。
1-2月，全市完成房地产开发投资26.13亿元（该数据未包含保障性住房），同比增长16.46%。
（二）开发建设态势良好。
1-2月全市商品房施工面积1633.77万平方米，同比增长11.33%（其中，商品房新开工面积121.84万平方米，同比增长119.86%）。
全市商品房竣工面积56.53万平方米，同比下降7.55%。
（三）商品房供销两旺。
1-2月全市新建商品房批准预售面积133.03万平方米，同比增长31.36%（其中新建商品住房批准预售面积120.76万平方米，同比增长33.31%）。
商品房销售面积53.68万平方米，同比增长6.9%。
（四）商品房销售价格上涨明显。
受土地拍卖价格大幅升高及一批精装楼盘高价入市影响，全市商品房销售价位稳中有升。
全市商品房平均销售价格5028元/平方米，同比增长12.85%（其中商品住房4826/平方米，同比增长11.67%）。
新建商品住宅价格稳中有升，按照反映房价是符合我市居民承受能力的。
（五）去库存取得实效。
随着房地产市场行情向好以及我市通过购房补贴等方式化解库存，全市房地产库存数量持续下降，房地产的库存规模逐步降到合理水平。
截至2月底，全市商品房存量面积491.33万平方米，消化周期为11.61个月（其中，商品住房存量面积424.26万平方米，消化周期为10.08个月；非住宅商品房存量面积67.11万平方米，消化周期为20.96个月）。
广西玉林房地产市场调研报告
目录：第一章项目开发环境分析 (2)一宏观环境 (2)1玉林概况 (2)2 玉林经济运行状况： (6)3 发展规划 (9)4 宏观环境小结： (10)二区域环境 (11)1 江南区概况 (11)2 区域规划 (11)3区域环境小结 (12)城市开发环境要点提炼： (12)第二章商品房市场分析 (13)一房地产市场概况 (13)1 房地产市场发展轨迹 (13)2 房地产需求构成 (13)3 玉林市场供需状况分析 (15)4 房地产分布格局 (17)5 房地产开发政策环境 (18)6 市场概况小结： (18)二区域竞争市场研究 (19)1 板块划分 (19)2 市场供给 (21)3 竞争市场项目调查 (23)4 市场价格分析 (28)5 市场去化分析 (30)6 市场主诉求分析 (30)7 区域竞争市场小结 (31)商品房市场要点提炼： (31)第三章项目销售分析 (32)一项目定位思考前提 (32)二项目SWOT (32)三项目定位理解分析 (35)四定位基本方法 (37)1 塑造竞争优势 (37)2 优化限制条件 (38)3 价值最大化 (38)五定位方向 (39)六项目营销方案： (40)1 项目背景 (40)2 营销策略 (41)项目销售要点提炼： (43)玉林房地产市场调研报告第一章项目开发环境分析（玉林是一座怎样的城市）一宏观环境城市看区域，区域看项目，经济、规划、产业分布等会对项目产生巨大的影响，让我们先从宏观上感受整个项目。
1玉林概况1）区域位置玉林是广西东南部一座具有千年历史的古城。
地处广西东南部，位于粤桂两省区交界处，东与梧州市、广东省茂名市相邻，南与北海市、广东省湛江市毗连，西与钦州市、南宁市交界，北与贵港市接壤。
玉林是桂东南地区政治、经济、文化、交通中心，是泛珠三角经济区和东盟自由贸易区的结合部。
市场体系比较健全，拥有全国有名的中药材市场、工业品服装市场等，商贸流通辐射各省（市）区，自古有“岭南都会”美誉，是区域性商贸物流中心。
2024年广西建筑市场调研报告
2024年广西建筑市场调研报告引言本报告对广西建筑市场进行调研，并分析了该市场的发展趋势和面临的挑战。
通过本次调研，可以为相关企业和政府部门制定战略和政策提供参考。
1. 市场概况广西建筑市场是指广西壮族自治区所涉及的建筑及相关行业。
该市场涵盖了住宅、商业、工业等各个领域。
根据统计数据显示，广西建筑市场在近年来一直保持较快的发展态势。
2. 市场规模广西建筑市场的规模不断扩大。
根据相关数据显示，近年来广西建筑市场年均增长率达到10%以上。
该市场在国内建筑市场中占据一定比重，尤其在住宅建筑领域表现突出。
3. 市场发展趋势广西建筑市场在未来有着良好的发展前景。
以下为市场发展趋势的几个重要方面：3.1 住宅市场广西住宅市场仍有较大的增长空间。
随着城市化进程的推进和人民生活水平的提高，住宅需求将持续增加。
同时，政府的支持政策也将对住宅市场的发展起到积极促进作用。
3.2 商业市场广西商业市场也将迎来新的发展机遇。
随着经济的不断发展和旅游业的兴起，商业建筑的需求将逐步增加。
同时，电子商务的快速发展也为商业市场带来了新的发展机会。
3.3 环保建筑环保建筑在广西将成为未来的发展趋势。
随着人们对环境保护意识的增强，环保建筑将受到更多的关注和需求。
政府相关政策的出台也将进一步推动环保建筑的发展。
4. 市场挑战广西建筑市场也面临着一些挑战：4.1 过度竞争市场竞争激烈，导致行业内的过度竞争现象普遍存在。
企业需要提升自身竞争力，寻找差异化的发展模式，以应对激烈竞争环境。
4.2 人才短缺广西建筑市场所需的高素质人才相对短缺，制约了市场的发展。
政府和企业应加强人才培养和引进力度，解决人才短缺问题。
4.3 法律法规建筑市场的发展离不开完善的法律法规体系。
广西建筑市场在法律法规方面仍存在不足，需要加强相关法律法规的制定和执行。
5. 市场前景总体而言，广西建筑市场具备良好的发展前景。
政府的支持和相关政策的出台将进一步促进市场的健康发展。
2023年广西房地产行业市场调查报告
2023年广西房地产行业市场调查报告市场调查报告一、市场背景广西房地产行业是广西经济的重要组成部分，也是广西地区重要的支柱产业之一。
随着国家经济的持续发展和城乡居民收入的提高，广西房地产市场逐渐呈现出不断增长的趋势。
然而，由于近年来房地产市场的火爆，一些不规范的行为也开始在广西房地产市场中出现。
因此，本次市场调查的目的是深入了解广西房地产市场的现状，分析市场潜力和问题，并提出相应的解决方案。
二、市场规模根据市场调查结果显示，广西房地产市场自2010年开始逐渐增长，并在2015年达到高峰。
但从2016年开始，受到国家政策的调控，市场规模呈现出一定的下降趋势。
虽然近年来市场回暖的迹象明显，但仍然存在一些不确定因素，如政策调控风险、经济增长乏力等。
三、市场竞争广西房地产市场竞争激烈，市场主要由国有企业和民营企业两大类别组成。
国有企业在市场上具有一定的优势，其拥有较强的资金实力和政府支持，能够获得更多的资源和项目。
而民营企业则在经营方式上更加灵活，能够更加迅速地适应市场变化。
此外，一些外资企业也在市场上崭露头角，通过引进国外先进的管理经验和技术，提高了市场竞争力。
四、市场需求广西房地产市场需求呈现出多样化的特点。
首先，随着城市化进程的加快，人口流动的增加，住房需求不断增长。
其次，随着人们生活水平的提高，对住房品质的要求也在不断提高，这对房地产开发商提出了更高的要求。
此外，随着人口老龄化进程的加快，养老服务需求逐渐增加，相应的养老地产市场也开始发展壮大。
五、市场问题在广西房地产市场调查中，我们发现存在着一些问题。
首先，一些房地产开发商追求盈利最大化，存在不良市场竞争行为，如价格垄断、夸大宣传等。
其次，由于政府对房地产市场的调控力度加大，企业的融资环境变得更加严格，一些小型房地产企业面临资金链断裂的风险。
此外，房地产市场的不确定因素较多，政策风险和市场风险同时存在，这给企业经营带来了一定的挑战。
六、市场前景尽管广西房地产市场面临着一些问题，但其潜力和前景仍然值得乐观。
广西房地产发展分析报告
广西房地产发展分析报告1. 引言本文旨在对广西房地产市场进行全面的分析和评价，从宏观经济环境、政策法规、市场供需、投资机会等方面进行综合性的研究。
通过对广西房地产市场的分析，旨在为投资者、政府决策者以及相关从业人员提供决策依据和参考。
2. 宏观经济环境在过去几年中，广西的经济发展呈现出稳步增长的态势。
该地区的GDP增速持续保持在较高水平，人口和城市化进程也在稳步推进。
这为广西房地产市场的发展提供了良好的经济基础。
3. 政策法规近年来，广西政府出台了一系列鼓励房地产发展的政策措施。
其中包括简化土地供应流程、放宽购房限制、减少房地产开发商的融资压力等。
这些政策的实施有助于提升广西房地产市场的活力和竞争力。
4. 市场供需分析（此处省略400字）5. 投资机会在广西房地产市场上，存在着许多投资机会。
首先，随着政策支持和经济发展，广西的房地产市场依然具有较大的增长潜力。
其次，广西地理位置优越，交通便利，吸引了大量外来投资。
此外，广西还拥有丰富的自然资源和旅游资源，这为房地产开发提供了广阔的空间。
6. 风险与挑战尽管广西房地产市场存在着投资机会，但也面临一些风险和挑战。
首先，房地产市场的波动性较大，投资者需要具备一定的风险意识和应对能力。
其次，政策环境的变化可能对市场造成一定的影响。
此外，市场竞争激烈，投资者需要进行充分的市场调研和风险评估。
7. 总结综上所述，广西房地产市场具有广阔的发展前景和投资机会。
然而，投资者在进入市场之前应充分了解市场供需状况、政策法规以及风险与挑战。
只有这样，才能够在广西房地产市场中取得良好的投资回报。
笔者希望本文所提供的分析报告能够为读者提供有益的信息和参考，帮助他们在广西房地产市场中做出明智的决策。
同时，希望广西房地产市场能够持续健康发展，为广西经济的繁荣做出贡献。
2023年广西房地产行业市场研究报告
2023年广西房地产行业市场研究报告广西是中国西南地区的一个重要省份，也是中国对外开放的前沿。
随着中国经济的快速发展，广西的房地产行业也取得了显著的成就。
本文将对广西房地产行业的市场状况进行研究，并提出发展建议。
一、市场概况广西房地产市场规模庞大，主要集中在南宁和北海等重点城市。
随着城市化进程的推进，广西的城市聚集效应不断增强，吸引了大量人口涌入。
这使得广西的房地产需求不断增加，市场规模不断扩大。
二、需求分析广西的房地产需求主要来自两个方面：一是居民的住房需求，二是企业和机构对商业地产的需求。
居民住房需求是广西房地产市场的主要驱动力。
随着人口的快速增长和城市化的深入推进，广西居民对住房的需求量不断增加。
尤其是一线城市南宁和北海，住房需求量更是庞大。
商业地产需求方面，随着广西经济的快速发展，各类企业和机构的数量都在不断增加，对商业地产的需求也在增长。
特别是工业基地、物流仓储中心等商业用地的需求量更突出。
三、供应分析广西的房地产供应主要有两个方面：一是商品住宅供应，二是商业地产供应。
商品住宅供应主要由各类房地产企业提供。
近年来，广西房地产企业不断壮大，新建楼盘不断涌现。
特别是在南宁和北海等一线城市，房地产市场竞争激烈，新供应量相对较大。
商业地产供应方面，随着广西经济的快速发展，各类商业地产项目也不断涌现。
特别是在南宁和北海等城市，商业地产项目的供应量也相对较大。
四、市场竞争分析广西房地产市场竞争激烈，各类房地产企业在竞争中展开激烈的拼杀。
在商品住宅市场，各大房地产企业通过不断创新、降价促销等手段争夺市场份额。
在商业地产市场，各类商业地产项目也存在激烈的竞争，主要体现在项目规模、配套设施等方面。
五、市场发展趋势广西房地产市场有以下几个发展趋势：1.城市化进程的加快：随着广西城市化进程的加快，房地产市场将继续保持强劲的发展势头。
2.健康发展：政府将加强对房地产市场的监管，推动房地产市场健康发展，避免泡沫的产生。
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目录：第一章项目开发环境分析 (2)一宏观环境 (2)1玉林概况 (2)2 玉林经济运行状况： (6)3 发展规划 (9)4 宏观环境小结： (10)二区域环境 (11)1 江南区概况 (11)2 区域规划 (11)3区域环境小结 (12)城市开发环境要点提炼： (12)第二章商品房市场分析 (13)一房地产市场概况 (13)1 房地产市场发展轨迹 (13)2 房地产需求构成 (13)3 玉林市场供需状况分析 (15)4 房地产分布格局 (17)5 房地产开发政策环境 (18)6 市场概况小结： (18)二区域竞争市场研究 (19)1 板块划分 (19)2 市场供给 (21)3 竞争市场项目调查 (23)4 市场价格分析 (28)5 市场去化分析 (30)6 市场主诉求分析 (30)7 区域竞争市场小结 (31)商品房市场要点提炼： (31)第三章项目销售分析 (32)一项目定位思考前提 (32)二项目SWOT (32)三项目定位理解分析 (35)四定位基本方法 (37)1 塑造竞争优势 (37)2 优化限制条件 (38)3 价值最大化 (38)五定位方向 (39)六项目营销方案： (40)1 项目背景 (40)2 营销策略 (41)项目销售要点提炼： (43)玉林房地产市场调研报告第一章项目开发环境分析（玉林是一座怎样的城市）一宏观环境城市看区域，区域看项目，经济、规划、产业分布等会对项目产生巨大的影响，让我们先从宏观上感受整个项目。
1玉林概况1）区域位置玉林是广西东南部一座具有千年历史的古城。
地处广西东南部，位于粤桂两省区交界处，东与梧州市、广东省茂名市相邻，南与北海市、广东省湛江市毗连，西与钦州市、南宁市交界，北与贵港市接壤。
玉林是桂东南地区政治、经济、文化、交通中心，是泛珠三角经济区和东盟自由贸易区的结合部。
市场体系比较健全，拥有全国有名的中药材市场、工业品服装市场等，商贸流通辐射各省（市）区，自古有“岭南都会”美誉，是区域性商贸物流中心。
从区域位置来看，广西玉林不像其它沿海城市拥有先天性的发展优势，改革开放让一部分人先富起来，也没有对玉林的发展起到很好的推动作用，但该区域作为桂东南地区的交通中心，同时也是泛珠三角经济区和东盟自由贸易区的结合部，受泛北部湾规划的影响，会有很大的发展契机。
2）行政区划现辖玉州区、福绵管理区、北流市、容县、陆川县、博白县和兴业县，总面积12838平方公里，市区建成面积45平方公里。
总人口600万人，其中市区人口约70万，有壮、瑶、苗等少数民族10万人，有华侨及港澳台同胞100多万人，是广西最大、全国著名的侨乡。
广西最大侨乡的优势与城市发展，招商引资相结合，将给玉林的发展带来强大的动力。
虽然玉林有600万人口，但市区人口偏少，核心的地位不明显，没能形成很好的聚集效应，对消费、物流、人气等各方面没有很好的带动。
3）交通网路玉林市区位优势明显，交通便利快捷。
国道324线与黎湛复线铁路纵横相交，是大西南与广西内陆、广东、海南沿海地区经济联系、物资交流的动脉。
建设中的南宁经玉林至广州高速公路、洛湛铁路（玉林段）正编织以玉林城区为中心的现代交通网络。
市内主要道路骨架为“二纵二横二环路”。
江南区中心组团为全区的公路交通枢纽，南北向城市主干道——民主路与东西向城市主干道——新民路交汇于规划区的心脏地带，起到联系城市中心和江南区的作用，规划区南部紧靠“二横”路中的苗园路，并通过苗园路与西南角的火车站场相连。
另一条纵横穿过玉林市域的洛湛铁路和南宁--广州高速公路正在修建，荔浦—山口高速公路也正在选线当中，随着这些区域性交通设施的建成，玉林将成长为桂东的交通枢纽，区域地位进一步提升。
4）历史沿革玉林古称郁林。
1997年4月22日，设立地级玉林市，辖玉州区、福绵管理区、容县、陆川县、博白县、兴业县、北流市。
5）自然特征玉林地处桂东南丘陵台地，境内山地、丘陵、谷地、台地、平原相交错，尤以丘陵台地分布较为广泛。
平原盆地占全市面积17.4%，丘陵台49.4%，山地占33%。
其中，耕地面积19.02万公顷。
有林面积68.2万公顷。
属典型的南亚热带季风气候，气候温和，年平均温度21℃；雨量充沛，年平均降雨量为1650毫米；光热充足，年平均日照时数1795小时，无霜期长，年平均无霜天数为346天。
6)旅游资源玉林地处北回归线以南，是“中国优秀旅游城市”，属典型的亚热带季风气候，平均气温21℃，旅游资源丰富，类型多样，有“岭南美玉，胜景如林”之称。
以名胜古迹、侨乡风情、宗教文化、商贸旅游为特色，丹霞地貌和岩溶地貌景观遍布各县(市)区，农业生态资源丰富多彩。
主要风景名胜区(点)有：世界最大的铜鼓出土地——北流铜石岭风景区；“天南杰构”全国四大名楼——容县经略台真武阁；亚洲第一天然石桥——博白天仙桥；全国四大名庄之一——陆川谢鲁山庄；中国二十洞天、道教二十二——容县都峤山和北流勾漏洞；唐代杨贵妃及晋代绿珠女出生地遗址，古民居建筑群——兴业庞村古民居；李宗仁屯兵遗址——城隍鹿峰山(•龙泉洞)；三大温泉——陆川、博白温罗、容县黎村；•森林景观——北流大容山森林公园——六万山；近代名人刘永福、朱锡昂、王力、李明瑞、俞作豫、黄旭初等名人故居；玉林市佛子山旅游度假区和大型人造景观“云天民俗文化世界”。
还有万亩荔枝、龙眼、沙田柚果场和珍稀动物养殖场，有全国闻名的中药材市场，工业品服装市场等十大专业市场，是华南地区重要商品集散地，是侨乡观光、休闲度假、康复疗养、文物考古、宗教文化、商贸洽谈、生态旅游的理想之地。
2 玉林经济运行状况：07年玉林市经济平稳发展，主要有如下特点：1）工业生产平稳增长；7月份，全市规模以上工业增加值6.18亿元，增长20.1%，增幅比上月回落5.1个百分点。
1-7月规模以上工业增加值44.25亿元，增长19.8%，增幅比1-6月提高0.1个百分点,比上年同期提高3.2个百分点。
分轻、重工业看，重工业增长快于轻工业增长。
轻工业实现增加值14.09亿元，同比增长14.2%，拉动全市增长4.7个百分点；重工业实现增加值30.15亿元，同比增长22.6%。
拉动全市增长15.1个百分点。
分行业看，特色产业、支柱行业快速增长，集群集聚显现。
健康、服装皮革、水泥陶瓷、机械及新兴产业电子工业生产平稳，共实现工业增加值30.46亿元，占全市工业增加值的68.8%，同比增长20.6%，高于全市平均增长水平0.8个百分点，拉动全市增长14.1个百分点；其中，机械产业完成工业增加值16.93亿元，占全市工业增加值的38.3%，同比增长25.4%,高于全市平均增长水平5.6个百分点。
2）固定资产投资增幅略有回落；1-7月全社会固定资产投资128.71亿元，增长37.9%，增幅比1-6月和上年同期分别降低1.4个和27.2个百分点,其中,城镇完成固定资产投资105.04亿元，同比增长57.4%，其中更新改造、房地产开发分别投资19.20亿元、14.01亿元，分别增长103.1%及11.6%。
更新改造增势强劲，房地产投资增速略有回落,增幅比上月回落6.6个百分点。
1-7月全市商品房销售面积56.42万平方米，销售额11.38亿元，分别增长44.2%和60.7%。
3）市场消费稳中加快。
7月份，全市社会消费品零售总额13.54亿元，增长17.4%；1-7月社会消费品零售总额99.06亿元，增长15.4%，增幅比上年同期快0.7个百分点，为今年以来最快增速。
4）居民消费价格水平上升势头趋稳。
7月份玉林市居民消费价格总水平同比上涨6.7%，1-7月同比上涨3.7%，涨幅比上半年扩大0.2个百分点。
5）财政收入保持快速增长。
1-7月，财政总收入22.58亿元，同比增长23.4%；一般预算收入11.9亿元，增长22.1%。
6）金融运行总体平稳。
7月末，金融机构各项存款余额393.41亿元，比年初增长8.3%；其中居民储蓄存款余额318.57亿元，比年初增长8.4%。
各项贷款余额185.65亿元，比年初增长9.8%。
7）全市财政收入稳步增长2007年，全市财政收入40.68亿元，比上年增加7亿元，增长20.8%；规模以上工业实现利润15.47亿元，增加7.26亿元，增长84.9%。
万元生产总值能耗得到有效控制；万元工业增加值综合能耗下降到2.103吨标准煤，下降8.96%；8）小结：玉林市实现生产总值507.37亿元，增长15.3%，增速比上年提高1.8个百分点，经济增长连续四年超过13%，经济呈稳步发展趋势。
对房地产事业的发展也将起到良好的支撑和促进作用。
3 发展规划玉林城市的性质定为：国家重要的动力工程机械制造基地，全国中药材生产和集散中心，中小企业创业的城市，桂东南区的区域性商贸物流中心。
城市建设用地的发展方向为：向南发展建设城南工业区，向东建设城市新区，并逐步向西、向北发展。
城市建设工作重点为：a、做好园林绿化工作，力争08年成功申报广西园林城市；b、抓住广西北部湾经济区纳入国家战略的重大机遇，把玉林打造成为泛北部湾中小企业名城、广西北部湾经济区副中心城市、广西新兴临海工业城市、广西承接产业转移重要基地。
c、启动清宁路延长线建设工程。
加快“玉-北-福”大道建设，发展北流副城、福绵城区和茂林组团，促进玉北福融合。
d、加快房地产业发展，预估08年完成房地产投资32亿元，增长13%以上。
玉林的城市规划中，城市定性为全国中药材生产和集散中心，对本项目形成有利的政策支撑；向南建设城南工业区，主要集中在江南区南侧，对本项目区域环境影响不大，且可为项目提供客源，对区域发展有促进。
但现阶段玉林的规划较零乱，整体水平较落后。
4 宏观环境小结：1）从区域位置来看，玉林作为桂东南地区的交通中心，同时也是泛珠三角经济区和东盟自由贸易区的结合部，受泛北部湾规划的影响，会有很大的发展契机；2）玉林有600万人口，但市区人口偏少，核心的地位不明显，没能形成很好的聚集效应，对消费、物流、人气等各方面没有很好的带动；3）玉林是大西南与广西内陆、广东、海南沿海地区经济联系、物资交流的动脉，定性为桂东的交通枢纽；4）属南亚热带季风气候，气候温和，年平均温度21℃，旅游资源丰富，适宜人居；5）玉林市实现生产总值507.37亿元，增长15.3%，增速比上年提高1.8个百分点，经济增长连续四年超过13%，经济发展势头良好；6）城市定性为全国中药材生产和集散中心，为本项目的发展提供政策支撑；7）城市建设用地发展方向，向南为工业用地，可为本项目的开发提供后续客源。
二区域环境1 江南区概况1）地理位置江南区与玉林旧城商业区隔南流江相望，周边有云天文化城、火车站、体育馆、会展中心等重要公共设施，江南区规划范围是东到大坡村，南临苗园路，西至玉林制药厂，北靠南流江，东西长2.4km，南北宽1.6km，总用地310.38公顷。