2020年房建工程项目工程监理规划(范本) [详细]
2020年建筑工程监理规划范本[详细]
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一、工程概况二、监理依据三、监理工作范围和目标1、监理范围2、监理目标四、组织机构1、现场监理机构2、监理部人员责任五、监理限制要点六、工程质量限制1、工程质量限制的原那么2、工程质量限制的根本程序3、工程质量限制方法4、工程质量事前预控举措5、施工过程中的质量限制举措6、工程质量事后把关限制7、工程质量事故处理七、工程进度限制1、工程进度限制的原那么2、工程进度限制的根本程序3、工程进度的组织举措4、工程进度限制的技术举措八、工程造价限制1、工程造价限制的依据2、工程造价限制的原那么3、工程造价限制根本程序4、工程造价的限制方法九、平安生产限制目标1、平安监理目标2、平安监理范围3、平安监理组织机构4、平安监理工作内容5、平安监理程序6、平安监理举措十、工程合同治理1、治理的原那么和内容2、治理的根本程序十一、监理工作制度1、图纸会审制度2、施工组织设计审核制度3、开工报告审批制度4、材料、构件检验及复核制度5、隐蔽工程、分局部项工程质量验收制度6、工程质量监理制度7、工程质量事故处理制度8、工程质量检验制度9、施工进度监督报告制度10、工程造价监督制度11.监理报告制度12、工程竣工验收制度13、现场协调会制度14、备忘录签发制度15、工程款签审制度16、索赔签审制度十二、监理工作程序1、施工阶段监理工作程序2、施工阶段工程进度监理程序3、施工阶段工程质量监理程序4、施工阶段工程造价监理程序十三、监理工作协调的举措和方法1、监理协调工作的内容2、监理协调工作的原那么3、监理协调工作的举措十四、旁站监理举措1、工程旁站监理部位2、工程旁站监理举措第一章工程概况璧山县工业园区微电园根底设施建设工程双叉桥工程,该工程位于璧山县工业园区微电园；工程总长度30.04米,结构形式为钢筋混凝土,一跨,桥台主体高度为11.25米,层高:桥板长度设计为19, 96米, 为预应力后张拉空心梁板.建设单位:璧山县工业园区管委会施工单位:重庆圣奇建设〔集团〕设计单位:广东省设计研究院监理单位:重庆继兴工程监理第二章监理依据1、国家批准的工程工程建设文件2、有关工程建设的法律和法规3、本工程施工阶段的监理合同4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件6、设计交底及图纸会审纪要7、设计单位发出的设计变更8、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商9、相关的标准图集、技术说明10、国家现行工程施工验收标准、技术标准和工程质量评定标准第三章监理工作范围和目标1、监理工作范围:施工阶段,工程保修阶段.2、监理工作目标2.1质量目标:合格工程2.2工期目标:合同中约定的工日2.3投资目标:审定的工程预算2.4施工平安目标：平安事故发生率为0,无平安隐患第四章监理组织机构一、现场监理机构实行总监理工程师负责制.成立璧山县工业园区微电园根底设施工程建设监理部.其组织机构框图如下姓名专业职务祝华庆工民建总监理工程师张宪龙、刘清明道路、桥梁专业监理工程师马浩耀工民建监理员二、监理部人员责任1、总监理工程师责任1〕代表监理公司履行监理合同,负责本工程部的全面工作.2〕组建现场监理机构,人员分工,明确责任,指导检查监理人员工作.3〕主持编制监理规划,实施各专业监理工作实施细那么,监理程序和工作制度.4〕签发由监理部发出的各种文件、报表、报告并审核各专业监理工程师签认的各种文件、资料.5〕审定施工单位报送的施工组织设计,施工方案和施工进度方案.6〕按合同规定,审核签署开工令、停工令、复工令.7〕按合同授权审核签署施工单位申报的重要申请和工程支付凭证.8〕主持召开监理例会,签发会议纪要,检查催促有关方执行会议决定.9〕组织编制监理日报、周报,定期向业主和监理单位报告监理工作情况.10〕审核签认分部工程质量验评资料组织工程竣工初验,参与工程验收和竣工结算.11〕组织整理工程竣工监理资料归档,对工程工程的监控,协调等做全面总结.12〕调解业主与施工单位的合同争议,处理索赔,审查延期.2、专业监理工程师责任1〕编写本专业的监理实施细那么,并记好每天的监理日志.2〕熟悉本专业设计图纸和技术要求,掌握质量标准和验收标准.3〕对本专业范围内的工程局部进行质量、进度监理和检验.4〕对受监工程签证认可负责.5〕涉及本专业的报告、文件进行核实并提出建议报总监审批.6〕检查施工单位的技术交底,检查记录,试验资料.7〕对关键和重要部位实施跟踪检查,旁站监理.8〕参与工程计量和审核工程支付凭证.9〕参加工程竣工初验并提出本专业工程竣工评价.10〕核查进场材料,设备,构配件的原始凭证,检验报告等质量证实文件及其质量情况,必要时进行平行检验,合格时予以签认.3、监理员责任1〕专业监理工程师的指导下开展现场监理工作.2〕检查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运转情况,并做好检查记录.3〕按设计图纸及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录.4〕担任旁站工作,发现问题及时指出,并向专业监理工程师报告.5〕复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据,并签署原始凭证.6〕做好监理日记和有关的监理记录.第五章监理限制要点根据工程的实际情况,结合监理限制程序,本工程分成施工准备,根底工程、主体工程、桥面及防护工程等三个阶段进行监控.现将各阶段的工程内容,限制要点和举措概述如下:序阶段划分工作内容限制要点限制举措号1施工准备单位工程或1、施工组织设计、施工方1、组织审查,提出建议,检查交阶段分部工程开工前实施的预控案、施工工艺、施工进度计划等2、施工单位质量保证体系及自控举措3、设计图纸审查4、进场人员和机具5、进场原材料和设备6、测量放线底监督执行.2、检查落实情况3、组织设计图纸交底4、落实各工种人员素质和机具完成状态5、报检查“三证〞复核6、报验、现场检测2根底工程阶段土方、垫层、条形根底1、基坑、标高、位置2、条形根底轴线、标高3、予埋件、预留孔洞穿墙管,予埋管线4、施工缝、伸缩缝1、检查、实测各类予埋,预留的位置2、检查、实测各类预埋、预设的位置3、审查碎浇注方案,对大体积碎采取的技术举措4、审查配合比,旁站监理重点部位的振捣3主体工程阶段桥板工程钢筋工程佐工程1、轴线、标高、模板尺寸和垂直度2、模板及支撑的可靠性、稳定性3、预留孔洞、预埋件位置4、钢筋型号、规格、位置、数量5、钢筋接头是关键,接头位置分布、连接、锚固6、焊条和焊药的型号、规格,保存情况7、险配合比、外加剂、坍落度、强度、计量8、施工缝设置及处理1、每层复测轴线、标高和垂直度2、检查模板刚度,支撑牢固稳定3、现场检查、测量预留、预埋位置4、钢筋要复验,检查成型和安装位置5、审查焊工的上岗证,做焊接试验,合格者上岗6、检查接头质量,接头位置,同一断而数量7、选用焊条和焊药要与钢材品种相匹配4主体工程阶段桥台浇筑1、每层的轴线、标高要符合设计要求2、混凝土强度3、模板及支撑的可靠性、稳定性4、施工工艺和技术举措1、现场复验轴线、标高2、混凝上强度要复验、混凝土配合比3、现场检查混凝土标号,塌落度及和易性4、模板检查是否牢固顺直5、审检施工单位施工方案和技术举措第六章工程质量限制一、工程质量限制的原那么1、以施工图纸,施工验收标准,工程质量验评标准等为依据,催促施工单 位全面实施工程建设施工合同约定的质量目标.2、质量限制坚持“事前预控、事中检查、事后把关〞的方针.3、监督施工单位建立质量保证体系,人员、制度落实到位.4、对参与施工的人员,建筑材料、施工机械、施工方法及环境等五大因 素中,进行全面限制.5、严格要求施工单位执行材料试验制度,坚持不合格的工程材料、构配 件和设备不准使用在工程上.6、实行三检报验制度,施工单位在自检、互检、专检合格后,向监理部报 验,未经监理人员签字认可,不得进入下道工序施工,不得拨付工程进度 款,不得进行工程质量初验.7、对重要部位和可能发生的隐患,实施跟踪检查、旁站监理、抽验、复查 等监控手段.二、工程质量限制的根本程序1、 工程材料、构配件和设备质量限制根本程序施工单位另选准许施工单位使用施工单位填写工程材料、 构配件和设备报验进行抽样复验审核证实资料2、分局部项工程签认根本程序3、单位工程验收根本程序三、工程质量限制方法1、工程质量以事前限制为主.2、按施工图纸,施工组织设计及监理细那么的要求对施工过程进行检查,发现违规操作不符合质量要求及时发监理通知单予以纠正.3、采用检查、量测、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监督限制质量.4、对工程的关键工序和重点部位施工过程实施旁站监理.5、严格执行现场见证取样和送检制度.6、坚持按限制程序办事,施工单位必须都使用监理表式联系工作,违背时不予签证.7、对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时,监理有权签发暂停工程指令.8、监理部有权建议撤换施工单位不称职的人员.四、工程质量事前预控举措1、掌握和熟悉本工程质量限制和依据2、认真学习和掌握施工图纸,参加设计交底和图纸会审,把施工图上问题解决在施工之前.3、核查施工单位的质量保证体系1〕检查施工单位工程治理机构,人员配备、责任与分工和落实情况.2〕催促专职质量检查人员的配备,落实人员到位.3〕查验各级治理人员及专业操作人员的持证情况.4〕检查施工单位质量治理制度和质量保证举措是否健全.4、审查施工单位工程经理部的技术素质和治理水平,对特殊专业工种的人员,耍审查上岗证和考核技术水平.审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案、质量保证举措等.5、查验施工单位的测量放线成果：1〕检验施工单位制作的建设工程施工限制网〔包括平面和高程〕2〕检验施工轴线限制桩位置.3〕查验施工轴线位置,高程限制标志,核查垂直度限制.4〕签认施工单位“施工测量放线报验单〞.6、对工程所用原材料、构配件的质量限制：1〕使用主耍建筑材料前应检查〔生产许可证、合格证〕,并按有关规定,现场抽样做试验,复验合格,经监理部认可前方可使用.2〕构配件采用须经监理部对构配件生产厂家进行审核,并按标准要求进行构件试验,其成果经监理部认可前方能采用.3〕各种碎试块,按施工标准要求制作,并要有见证人员在场,实验成果要及时送监理部审查认可.7、签认设备报验1〕设备供给单位应提供设备生产厂家的资质证书、设备的技术参数, 有资料及合格证书.2〕进口设备应有海关商检证实.3〕监理部参与对设备生产厂家的评审.4〕设备进场后,施工单位应会同业主、监理部清点和检验,并测试设备是否合格.5〕监理部进行现场检验,并在“设备报验单〞上签认审查意见.a〕检查施工单位进场的施工机械设备al〕施工单位主要施工设备进场并调试正常后,应向监理部申报“进场设备一览表〞.a2〕监理部应核对施工单位进场主要设备的型号、规格、数量、性能是否符合施工组织设计.a3〕监理部应检查设备运转的完好状况,是否符合平安生产的规定.a4〕对需要定期检验和鉴定的设备〔如测量仪器、计量器具等〕施工单位应有标定证实,并经监理部审查认定.b〕施工单位应编制季节性的施工技术方案报监理部审定.C〕施工单位应根据重点工程质量监督中央下达的质量限制点,编制该工程质量方案,报送监理部认定和检查.五、施工过程中的质量限制举措1、要求工程经理部及工程班子对施工工艺、施工方法、操作规程等实施标准治理,并做好技术交底工作.2、监理人员应对施工现场有目的地进行巡视和检查：1〕在巡视过程中发现施工过程中存在的问题,应口头或发监理通知及时纠正. 2〕对施工过程中的重点部位和关键限制点进行旁站监理.3〕施工单位应将整改结果书面回复,监理部应进行复查.3、施工测量放线的抽检或复验,施工单位对每个楼层的测量放样成果〔指轴线、放样尺寸、标高、垂直度等〕要向监理部报验,经监理部抽查或复验后,方能施工.4、根底工程完成后,施工单位自检、专检合格后,向监理部报验,监理部应组织勘察、设计、施工单位、质量监督站、业主等进行联合检验,检验根底是否符合工程地质报告,是否符合设计持力层要求,假设符合报告, 参验单位均要在验基记录单上签字并盖公章.5、对重要部位有特殊要求的工程〔如预应力工程、主体工程〕施工单位应编写施工工艺、施工方法、操作规程、质量保证举措等专业施工方案, 经监理部审查同意后,监督施工单位进行技术交底或进行必要的技术培训,检查操作人员的上岗证.否那么,不准施工,监理部应跟踪检查,旁站监理.6、实施报验制〞1〕每道工序或每个分项工程施工完毕,施工班组必须进行自检、互检工序并经工程部专检后,向监理部报验.2〕监理部接到报验单后,必须在24小时内对该报验资料进行审查,并到现场进行检验.3〕检验不合格,监理部书面通知施工单位整改,并跟踪复查合格后签证认可,准予进行下道工序施工.7、隐蔽工程验收1〕施工单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检,自检合格后,填写“隐蔽报验单〞并附有关质量资料,报送监理部.2〕监理部对隐蔽工程的有关质量资料〔保证资料、施工记录、隐蔽简图等〕进行核查,并会同施工单位进行现场检测、核查.3〕对隐检不合格的工程,监理部签发“不合格工程通知单〞责令施工单位限期整改,整改完成后由监理部复查.4〕对隐检合格的工程,监理部签发隐蔽验收认可书并准予进行下道工序施工.六、工程质量事后把关限制按国家和地方政府颁发的工程验收、质量等级评定标准和方法,进行质量事后把关工作.1、分部工程验收和质量评定1〕分部工程完成后,由监理部组织施工单位、业主、设计单位及有关单位进行验收,并评定分部工程质量等级.2〕根据规定,根底工程和主体结构工程这二个分部工程完成后,应分别邀请县质量监督站参加验收,并评定质量等级,封存备案.3〕施工单位完成分部工程施工后,应整理该分部各项技术资料和分项工程质量评定成果,进行分部工程质量等级的汇总评定,填写“分部工程验收报验单〞并附“分部工程质量检验评定表〞向监理部报验.2、组织工程竣工初验1〕当工程到达施工验收条件时,监理部应通知施工单位做好竣工资料整理,竣工自检,清点尾项和漏项工程及工程功能缺陷等工作,为竣工验收创造条件.2〕施工单位在工程工程自检合格,并到达竣工验收条件时,填写“单位工程竣工验收申请表〞并将全部竣工资料报监理部审查.3〕监理部组织各专业监理工程师,按监理关交工验收资料规定,对报送的竣工资料进行核查,并催促施工单位完善.4〕监理部组织业主、设计单位和施工单位对竣工工程进行全面检查.5〕检查结果有漏项、成品损坏、未完工程、达不到设计要求及局部进行修改的监理部签发“监理通知〞,要求施工单位限期整改,符合要求后再验,直至完全符合合同要求.6〕检查结果符合设计和合同要求后,由监理部写出工程竣工初验报告, 会同“单位工程验收记录〞由施工单位报送县工程质量监督站.3、参与工程竣工验收和质量等级评审七、工程质量事故处理1、针对工程上出现的质量问题根据其严重程度,确定质量事故的级别,分为一般质量问题、一般质量事故、重大质量事故,分别予以处理.2、发生工程质量事故,施工单位停止施工,维护事故现场,组织事故调查, 分析原因,提出处理方案,报监理部审查.3、监理组织业主、设计单位、施工单位,必要时邀请专家,研究处理方案,认为可行,由监理部批复后,方可实施处理举措.4、严禁施工单位为掩饰事故,未经研究,擅自处理,并追究责任.5、监理部要监督处理方案的执行,检查处理效果,必须到达设计质量要求,并责成施工单位写出事故处理报告装入工程档案.第七章工程进度限制一、工程进度限制的原那么1、工程进度限制的依据是建设工程施工合同约定的工期目标和施工单位编制的施工总进度方案.2、在保证工程质量和平安的原那么下,实施进度限制.3、采用动态的限制方法,对工程进度进行调整限制.工程进度限制以组织举措,技术举措,经济举措,合同治理举措,信息治理举措等方面来保证工期目标.二、工程进度限制的根本程序总工程师签认填写施工进度方案报审表---------- - ------ 程咨询监理热壁分公司三、工程进度的组织举措1、监理部设专人治理施工进度2、建立监理例会制度,每月不定期召开,,每次由总监主持会议.3、监理例会主要内容：1〕检查进度方案和上次例会决议执行情况.2〕分析进度拖延原因,制定补救对策.3〕协调业主、施工单位施工中影响进度的问题.4〕确定下一周进度目标和完成目标需要解决的问题.5〕研究解决施工现场发生的问题.6〕其它事项.4、每次例会之后签发会议纪要,监理部负责进度的监理工程师检查纪要执行情况.5、不定期召开专题协调会议,协调施工单位有能解决的内外关系问题, 影响进度方案的问题以及现场有关重大事宜.6、实施动态治理,经常将方案、进度和实际完成进度进行分析比照,找出发生差异的原因,制定对策,提出进度调整的举措和方案,相应调整进度方案及劳动力、材料供给.施工机具等方案,增加施工人员,实行两班作业, 增添施工机具,监理部监督并检查施工单位组织实施.四、工程进度限制的技术举措1、审查施工单位的施工总进度方案及工程进度限制网络方案,要切实可行,符合施工合同中总工期目标.2、根据总进度方案,审批施工单位的月、周施工进度方案,检查执行情况,出现差异现象及时采取举措,调整方案.3、不定期召开监理例会,检查施工进度,安排周施工进度方案对本周中出现的工期延误,责令施工单位采取举措及时弥补.4、监理工程师对进度方案实施情况检查、分析.5、建议采用先进工艺、施工方法,合理组织分段流水作业,用新技术提高工效,预防季节性影响工期等技术举措.第八章工程造价限制一、工程造价限制的依据1、建设工程施工合同及协议条款、及协议的补充.2、工程设计文件,施工图及设计变更.3、业主的工程变更,工地洽谈、业主审定的施工图预算及现场签证、.4、河南省现行的预算定额,费用标准等.5、、市场价格信息.6、监理部签认的分项分部工程质量报验认可单.7、国家和省市有关经济法规和规定.二、工程造价限制的原那么1、应严格履行建设工程施工合同中所确定的工程造价和约定的工程款支付方法.2、监理部限制工程造价应严格执行经业主审定的施工预算.3、如有以下情况之一,监理不予审核工程量及付款申请.1)未经监理部签认的质量合格的工程.2)报验资料不全.3)与合同条件的约定不符或有违约时.4)工程计量有争议时.4、工程量和工作量的计算应符合省市有关的计算规定和施工合同的约定.5、监理部应坚持合理、公正、科学的原那么,处理由于设计变更、技术核定、工地洽商和其它签证等引起的费用增减.6、对有争议的工程计量和工程款,应采取协商的方法确定,协商无效时, 由业主做出决定.7、对工程计量和工程付款申请的审核,监理部应遵守施工合同所约定的时限.三、工程造价限制的根本程序1、工程计量根本程序2、工程款支付限制程序(见附图1)四、工程造价的限制方法1、监理部根据监理公司以往监理工程的资料和经验总结最易造成工程费用突破的局部晌业主反映并经常提醒业主.2、施工阶段监理部应掌握工程费用最易突破的方面是：1)设计变更2)现场洽商和签证3)材料代用4)预算不细不实,有缺漏项,施工组织设计没有包括在内.5)完成的工程量申报不实.6)施工单位提出的索赔和追加预算.3、通过风险分析,总结教训,针对工程造价最易突破的局部,最易发生费用索赔的原因和方面,制定防范性对策和举措.4、应根据施工图纸,工程预算,合同的工作量,建立工程量台帐.5、经常检查工程量和工程进度支付的情况,对实际发生值与方案限制值进行分析、比照,总结造价限制方法.6、应严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求.附图 1第九章平安生产限制目标一、平安监理目标：平安事故发生率为0,无平安隐患.二、平安监理范围：施工过程三、平安监理组织机构：四、平安监理工作内容〔一〕施工准备阶段1、查施工单位有无平安证书.2、审查施工单位提交的各项平安施工组织设计、严把开工关.3、审查施工单位拟进驻现场的治理人员及特殊工种作业人员上岗证.4、审查施工单位平安文明施工治理体系、平安保证体系及各项平安责任制度是否健全.5、审查施工现场是否具备平安生产条件、机械设备及平安设施情况.〔二〕施工阶段1、检查施工单位平安文明施工治理体系和保证体系、人员组成及到位情况.。
房建项目工程监理规划(范本)范文
①审查用于本工程的各种工程材料、设备、构配件的质量证书（合格证、材质化验单等），
5.监理工作依据…………………………………………………………………………………12
6. 项目监理机构的组织形式……………………………………………………………………13
7.项目监理机构人员配备计划…………………………………………………………………14
8.项目监理机构的人员岗位职责…………………………………………………………15
6）对承包商月（周）进度报表后提出审查意见，并将审查意见及承包商的进度报表报送
业主备案。
（3）费用控制
1) 根据工程进展，协助业主对接材料、设备采购供应计划和相应的资金需求计划；
2) 认真进行工程计量，严细核对已完合格工程的工程量，审查承包商提交的计量申请，签发工程计量认证书，保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；
因引起工期延误，应向业主提出报告，并提出补救措施的意见供业主决策；
4）审查和批准承包商提出的施工进度计划，跟踪检查计划的实施情况。当发生实际进度
与计划进度有实质性偏差时，及时向承包商发出书面指示，督促其采取有效措施追回滞后的进度，同时报告业主；
5）主持监理合同授权范围内的有关协调工作，避免和减少因施工单位之间、施工专业之间的交叉作业带来的质量进度影响；
3)按照合同规定及业主授权，审查项目的设计变更和工程变更，分析并与各方协商确定变更的工期与费用；
4)审查承包商提交工程款支付申请，按施工合同规定，签发支付证书；
2020年建筑工程监理规划范本
作者：旧在几作品编号：2254487796631145587263GF24000022时间：2020.12.13目录一、工程慨况二、监理依据三、监理工作范围和目标1、监理范围2、监理目标四、监理组织机构1、现场监理机构2、监理部人员职责五、工程质量控制1、工程质量控制的原则2、工程质量控制的基本程序3、工程质量控制方法4、工程质量事前预控措施5、施工过程中的质量控制措施6、工程质量事后把关控制7、工程质量事故处理六、工程进度控制1、工程进度控制的原则2、工程进度控制的基本程序3、工程进度的组织措施4、工程进度控制的技术措施七、工程造价控制1、工程造价控制的依据2、工程造价控制的原则3、工程造价控制基本程序4、工程造价的控制方法八、安全生产控制目标1、安全监理目标2、安全监理范围3、安全监理组织机构4、安全监理工作内容5、安全监理程序6、安全监理措施九、工程合同管理1、管理的原则和内容2、管理的基本程序十、监理工作协调的措施和方法1、监理协调工作的内容2、监理协调工作的原则3、监理协调工作的措施十一、旁站监理措施1、工程旁站监理部位2、工程旁站监理措施第一章工程概况新建县厚田三洲学校教学楼工程，该工程位于三洲学校内；工程总建筑面积1308平方米，结构形式为框架五层，主体建筑高度为18米,层高：3.6米,抗震设防烈度为8度,建筑耐火等级为二级。
建设单位：新建县厚田三洲学校施工单位：江西丰美建设工程有限公司设计单位：新建县建筑勘察设计院地质勘察单位：南昌市建筑设计研究院有限公司监理单位：江西省建科工程建设监理咨询有限公司第二章监理依据1、国家批准的工程项目建设文件2、有关工程建设的法律和法规3、本项目施工阶段的监理合同4、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件6、设计交底及图纸会审纪要7、设计单位发出的设计变更8、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商9、相关的标准图集、技术说明10、国家现行工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准第三章监理工作范围和目标1、监理工作范围：施工阶段，工程保修阶段。
房屋建筑工程监理规划(范本,附带监理细则内容)
******工程监理规划****年**月**日至**年**月**日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：目录第一章建设工程概况 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 3第二章监理工程范围 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 4第三章监理工作目标 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 5第四章监理工作依据 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 5第五章项目监理结构的组织形式 -------------------------------------------------------------------------------------- 6第六章项目监理机构的人员配备及进退场计划 -------------------------------------------------------------------- 7第七章项目监理机构的人员岗位职责 -------------------------------------------------------------------------------- 8第八章监理工作内容 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 10第九章监理工作程序 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 13第十章监理工作方法及措施 ------------------------------------------------------------------------------------------- 14第十一章监理工作制度------------------------------------------------------------------------------------------------- 39第十二章监理设施------------------------------------------------------------------------------------------------------- 41第十三章监理人员行为准则 ------------------------------------------------------------------------------------------- 42第十四章建筑节能方案------------------------------------------------------------------------------------------------- 43第十五章安全生产监督管理方案 ------------------------------------------------------------------------------------- 55第十六章旁站方案------------------------------------------------------------------------------------------------------- 73第十七章工程重点、难点分析及对策 ------------------------------------------------------------------------------- 94第一章建设工程概况1、建设工程名称：**工程2、建设工程地点：**号3、建设工程组成及建筑规模：**项目集办公、实验、培训、信息中心、后勤保障等多项功能于一体。
房建工程监理规划
第一章工程概况第一节工程概况1、项目名称：×××××××2、建设单位：×××××××3、设计单位：×××××××4、施工单位：×××××××5、建设地点：×××××××6、占地面积：×××××××7、总建筑面积：×××××××8、栋数、层数：×××××××9、结构类型：××××××××10、计划工程总投资：×××××××11、计划开工工期：××××年××月××日12、计划竣工日期：××××年××月××日13、工程总工期：××××14、合同质量等级：××××15、工程现场条件及特点：⑴、××××⑵、××××⑶、××××第二节监理工作范围负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、空调、消防、智能控制、绿化、室外道路等范围。
建筑工程监理规划范本 房建项目工程监理规划(范本)
建筑工程监理规划范本房建项目工程监理规划(范本)导读：就爱阅读网友为您分享以下“房建项目工程监理规划(范本)”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92to 的支持!其各自施工区域的总图负责管理。
3) 进入现场的各承包单位须服从监理的统一指挥。
未经许可，不得任意占用场地、堆放物资或修建临时建筑物、构筑物；不得任意放设或拆除临时供水、供电线路；不得任意挖掘临时道路；不得堵塞、填满临时排水管渠，破坏排水系统；不得堵塞、断绝交通，尤其是消防通道。
4) 凡涉及到改变已批准的施工总平面图的各项活动，承包单位应事先提出书面申请，经监理和建设单位同意后方可实施。
5) 全工程的综合管线协调由总监召开有建设单位、各相关施工承包单位、相关监理工程师参加的专题会议进行协商确定。
10.6.2 临时设施及临时占用场地的综合管理与协调1) 各承包单位临时堆放设备、材料、脚手架、预制件等其它物品时，必须按建设单位预先规划的位置堆放。
2) 各承包单位搭建临时设施，必须按建设单位统一规划的方案进行布置、搭建。
3) 原则上不允许承包单位利用正式建筑物作为施工临时设施，当承包单位需要短期使用时，必须书面向建设单位提出申请，经批准后才能使用，并且不得影响正式交工。
4) 各承包单位材料、物品的堆放，应保证不影响相邻的其他承包单位的正常施工，并做到堆放整齐，妥善保管。
5) 施工人员不得进入未完工建构筑物内临时居住。
10.6.3 道路的综合管理与协调1) 任何单位不得占用道路堆放物品、停放车辆。
2) 任何单位不得在道路上进行施工作业，确属需要、必须向项目监理部提出申请，并得到监理批准后，方可实施。
3) 确因工程需要，短期阻断某路段的交通，承包单位必须在1周前提出断路申请及断路方案，由监理和建设单位协调审查，于断路前3天予以答复，断路前两天指定车辆绕行路线或采取其它措施，并及时通知现场各有关单位。
10.6.4 施工用水、用电的综合管理与协调1) 施工现场需要架设临时电线、电缆，铺设临时水管，须提前3天提出铺设方案，经监理审批后方可动工。
2020年房屋建筑监理规划范本[详细]
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监理规划、编制:审核:目录一、工程项目概况 (2)二、监理工作依据 (2)三、监理工作范围 (2)四、监理工作目标 (3)五、监理工作内容 (3)六、项目监理机构的组织形式 (4)七、项目监理机构人员配备计划 (4)八、项目监理机构的人员岗位职责 (5)九、监理工作程序 (9)十、监理工作制度 (24)十一、监理工作的方法和措施 (42)十二、本工程重点、难点部位的监理控制 (50)十三、施工阶段安全生产监督管理 (80)十四、监理设施 (94)十五、监理服务过程检查和监督管理办法 (95)一、工程项目概况(一)、工程名称:(二)、工程地点:(三)、工程项目参建单位:建设单位:设计单位:勘察单位:施工单位:监理单位:质监单位:(四)工程规模及投资:二、监理工作依据(1) 国家和地方颁布的有关工程建设的法律、法规、规范、标准；a、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》b、《工程建设质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》c、《中华人民共和国合同法》d、现行施工验收规范:《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2020)《建设工程监理规范》(GB50319-2020)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB5020202020)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB5020202020)《砌体工程施工质量验收规范》(GB5020202020)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2020)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB5020202020)《屋面工程质量验收规范》(GB5020202020)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2020)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2020)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2020)《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310-2020)《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2020)《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2020)e、《浙江省建设工程监理管理条例》《浙江省安全生产条例》和《杭州市工程建设监理管理规定》等(2)政府批准的工程建设文件:本工程的规划许可证、施工许可证。
房屋工程施工监理规划
房屋工程施工监理规划一、工程概况1.1 工程名称：某市XX住宅小区房屋工程1.2 工程地点：某市XX区1.3 工程规模：本项目包括10栋住宅楼，共计2000户，建筑高度为24-30层，总建筑面积约为30万平方米。
1.4 工程投资：总投资约为10亿元人民币。
1.5 工程进度：本工程分为三个施工阶段，第一阶段为基础施工，第二阶段为主体结构施工，第三阶段为装饰装修施工。
1.6 工程质量目标：本工程质量目标为达到国家优良工程标准，争创市优质工程。
1.7 工程特点：本工程为高层住宅建筑，结构复杂，施工难度较大，对施工质量、安全、进度等方面的要求较高。
二、监理工作范围与内容2.1 监理工作范围：本工程监理工作范围包括施工全过程的的质量、安全、进度、投资控制等方面的监督与管理。
2.2 监理工作内容：（1）施工准备阶段：对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查，确保施工前各项准备工作符合要求；对施工单位、施工人员、施工机械等进行检查，确保施工条件具备。
（2）施工阶段：对施工现场进行定期巡查，监督施工质量、安全、进度等方面的情况，发现问题及时要求施工单位整改；对施工过程中的重要环节进行验收，如基础验收、主体结构验收、分部工程验收等；对施工单位提交的工程资料进行审核，确保资料真实、完整、准确。
（3）装饰装修阶段：对装饰装修工程进行验收，确保工程质量符合要求；对施工单位提交的工程资料进行审核，确保资料真实、完整、准确。
（4）保修阶段：对施工单位提供的保修服务进行监督，确保保修工作顺利进行。
三、监理工作目标3.1 质量控制目标：确保工程质量达到国家优良工程标准，争创市优质工程。
3.2 进度控制目标：确保工程按时完成，不影响整体进度。
3.3 投资控制目标：控制在预算范围内，避免浪费。
3.4 安全控制目标：确保施工过程中人员伤亡事故率为零，确保工程安全。
四、监理工作依据4.1 法律法规：国家和地方有关建筑施工的法律法规、规范性文件。
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编号:目录1.工程项目概况 (2)2监理工作范围 (3)3监理工作内容 (3)3.1监理工作主要内容 (3)3.2监理工作具体内容 (4)3.3本工程项目监理有针对性的工作重点 (8)4. 监理工作目标 (12)5.监理工作依据 (12)6. 项目监理机构的组织形式 (13)7.项目监理机构人员配备计划 (14)8. 项目监理机构的人员岗位职责 (15)8.1总监 (15)8.2总监代表 (16)8.3管理工程师 (16)8.4专业监理监理工程师 (19)9. 监理工作程序..........................................................................................20200.监理工作方法及措施 (29)10.1工程质量控制措施 (29)10.2工程进度控制措施 (38)10.3工程投资控制措施 (40)10.4 施工HSE监管措施 (43)10.5合同管理与信息管理 (47)10.6项目监理现场的综合管理和协调 (57)10.7 交工及缺陷责任期监理方法 (60)10.8 工地会议 (61)11 监理工作制度 (63)12.监理设施 (67)1. 工程项目概况1.1工程概况1.1.1工程名称:工程；1.1.2建设地点:；1.1.3工程规模:1.1.4工程建设相关单位:①建设单位(业主):公司②设计单位:③地质勘探单位:④质量监督机构: 质量监督站⑤EPC总承包单位:⑥施工承包单位:⑦监理单位:长沙华星建设监理有限公司1.2主要工程内容(根据工程项目实际编写,以下为示例)1.3业主工程目标①施工质量目标:达到国家相关专业施工验收规范中的合格标准。
②施工进度目标:总工期年(或年月日开工, 年月日完工/试车)。
③业主隐含目标:努力降低工程投资,控制工程投资总额；(投资概算额万元)严管安全文明施工,防控重大安全事故。
2 监理工作范围本项目工程监理服务范围为工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段(及缺陷责任期内)的全部监理工作,包括受委托监理工程的施工准备阶段监理、工程建设实施阶段监理、工程竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理。
如果项目监理合同已明确,监理工作范围可能还包括协助招投标、材料采购、设备监造等。
3 监理工作内容(下述3.1与3. 2可只选择一种,但3. 3必须有,且应结合项目实际。
)3.1监理工作主要内容(按监控对象分)3.1.1质量控制(1)审查承包商的质量保证体系、质量计划。
(2)审核承包商的施工组织设计、施工方案(技术措施)、开(竣)工条件确认；参加业主组织的图纸会审(包括图纸的现场核对)；组织设计交底；组织技术专题论证；配合业主审查设计文件；确定质量控制点。
(3)对原材料、构配件、设备的质量进行确认；施工质量预控措施的检查。
(4)特殊作业人员资格审查及监督管理；施工测量、计量器具精度的控制。
(5)采取旁站、巡视和平行检验等形式对施工过程实施监理。
(6)施工过程质量检查与验收；工序交接验收；检验批、分部、分项工程验收；见证取样送检；确认检验、试验报告的符合性。
(7)审查承包商的交工验收资料,向业主提交监理资料。
(8)组织工程交工初验等；参加工程竣工验收并签署意见。
(9)组织处理质量事故。
3. 1.2 进度控制(1)编制施工进度控制工作细则；(2)编制或审核承包商的进度计划；(3)按年、季、月编制工程综合计划；(4)下达工程开工令；(5)协助承包商实施进度计划；(6)监督施工进度计划的实施；(7)审批承包商的工程延期申请；(8)向业主提交进度报告(应有进度对比分析,提出建议采取的对策措施)；(9)整理过程进度资料；(10)协助办理工程移交。
3. 1.3 费用控制(1)认真做好工程计量(对承包商工程完成的合格工程量进行确认)；(2)签发工程进度款支付凭证；(3)审查工程变更；(4)对工程变更、签证、索赔、反索赔提出意见。
3. 1.4 HSE管理(1)审核承包商的施工组织设计及施工方案中的HSE 内容(包括HSE计划和HSE措施等)；(2)特种作业人员资格审查；(3)施工过程的HSE监管、检查与督改。
3. 1.5 施工协调(1)主持监理协调会；(2)现场协调管理；3. 1.6 其他有关的监理工作(1)收集各种施工信息；(2)向业主提交监理报告；(3)文明施工监督检查。
3. 2监理工作具体内容(按施工阶段分)3. 2.1 施工准备阶段监理工作内容(1)熟悉工程项目设计图纸文件与施工承包合同；(2)参加业主组织的或受业主委托组织有关单位(包括设计单位,承包商等)进行计交底和组织图纸会审,并将整理的材料或纪要报业主备案；(3)督促业主按合同规定落实必须的施工条件,组织向承包商移交施工场地；检查承包商的开工准备情况；(4)依据施工承包合同中确定的工程控制性进度计划(工程总工期),审查并批准承包商提交的施工进度计划；(5)审查并批准承包商提交的施工组织设计,施工技术方案,技术措施等；(6)审查并确认分包商资质、(7)审查承包商安全生产许可证、质量/安全保证体系、施工管理人员上岗证和安全生产培训证；(8)核查承包商特殊工种人员的上岗证；(9)核查承包商测量仪器设备及特殊施工机械设备的检定证书；(10)审查承包商对工程施工危害的识别与评估、施工现场紧急情况应急预案；3.2.2 施工阶段监理工作内容(1)质量控制1)审查并批准承包商提交的施工组织设计(和质量计划),并将审查意见报业主备案；2)审查承包商质量保证体系并监督其体系的有效运行；3)核查承包商特殊工种进场人员的人证相符,核查承包商施工人力资源(包括数量、工种、技术水平、工作能力、工作态度等)是否满足工程质量与进度的要求,核查承包商满足进度需要的施工机械设备的数量、种类、能力及实物合格状况,对不符合合同规定要求的人员和设备,有权令其更换或增添；4)审批承包商采用的施工技术规范及施工规程等施工质量标准文件；5)通过巡查、核验、抽检、见证、旁站等手段,督促承包商认真执行合同及标准规范的施工要求和设计图纸的规定要求,严格控制工程施工质量,特别是覆盖前的基础工程和隐蔽工程。
对工程质量进行签认和评定,确保施工质量满足合同要求。
主要内容包括:①审查用于本工程的各种工程材料、设备、构配件的质量证书(合格证、材质化验单等), 必要时见证取样进行材料的试验,对于不合格产品,监督其退场；②审批承包商在施工过程中各工序的质量自检报审表,并在施工现场检查工序施工质量,对验收不合格的工序,要求承包商限期整改或返工,重新验收合格,方可进入下一道工序；③承包商未按设计图纸、技术规范、操作规程进行施工时,及时制止并监督整改或下达监理工程师通知单直至工程暂停令,责其纠正/返工,不留隐患；④对重点部位、关键工序实行旁站监理,严格监控；⑤审查工程变更,监督实施已批准的工程变更；⑥组织或参加工程项目施工过程中的重大技术问题的讨论或授权组织技术专题论证；⑦根据国家有关验收规程和合同规定,组织隐蔽工程验收和进行分部工程验收、单位工程预验收,并监督施工单位认真整改不合格项；⑧参加业主组织的阶段验收和竣工验收,审查承包商提交的阶段验收和竣工验收有关资料,依据合同签发竣工证书,参与工程移交；(2)进度控制1)检查承包商的开工准备情况,审批承包商的开工报审表,按照合同规定及授权,签批工程开工令；2)依据合同中确定的工程控制性进度计划,审查并批准承包商提交的施工进度计划、资源计划,检查其实施情况,督促承包商实现计划目标；3)若发生由于承包商的原因使工期延误时应督促承包商提出补救措施。
如属于业主的原因引起工期延误,应向业主提出报告,并提出补救措施的意见供业主决策；4)审查和批准承包商提出的施工进度计划,跟踪检查计划的实施情况。
当发生实际进度与计划进度有实质性偏差时,及时向承包商发出书面指示,督促其采取有效措施追回滞后的进度,同时报告业主；5)主持监理合同授权范围内的有关协调工作,避免和减少因施工单位之间、施工专业之间的交叉作业带来的质量进度影响；6)对承包商月(周)进度报表后提出审查意见,并将审查意见及承包商的进度报表报送业主备案。
(3)费用控制1) 根据工程进展,协助业主对接材料、设备采购供应计划和相应的资金需求计划；2) 认真进行工程计量,严细核对已完合格工程的工程量,审查承包商提交的计量申请,签发工程计量认证书,保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；3) 按照合同规定及业主授权,审查项目的设计变更和工程变更,分析并与各方协商确定变更的工期与费用；4) 审查承包商提交工程款支付申请,按施工合同规定,签发支付证书；5) 工程结束时,核实最终工程量,根据设计文件和已批准的工程签证,协助业主审查承包商的最终结算申请；6)及时收集、整理有关资料,为处理费用索赔提供证据,在维护业主利益的同时,妥善公正地处理好索赔事宜。
(4)HSE (安全)监管1) 查验承包商的安全生产许可证、特殊行业施工许可证和施工企业法人、项目经理及安全员的个人安全培训考核合格证；2) 查验施工方的企业HSE(或安全生产)保证体系、安全生产责任制、HSE管理(或安全监管)机构及人员配备情况；3)在审批施工单位的施工组织设计、专项施工技术方案和业主或施工单位提出的工程变更时,要严格审查其中的HSE管理内容；4)查验施工单位“HSE(或安全防护、文明施工措施)专项费用使用计划”；5)审查施工单位对施工过程危害风险和环境影响的识别和采取的控制措施,审查其应急预案和监督预案演练；6) 查验施工方特种作业人员(起重工、架子工、电工、焊工、爆破工、无损检测人员等)的个人资格证、岗位证；7)查验施工方的起重机械(塔吊、提升机、吊车、桥式起重机、电动或手动葫芦等)的安全许可证报验(有效检定证)及该设备的安装单位资质；查验施工用转动机械(起吊、搅拌、振捣、试压泵等施工设备)的合格证和实物的合格状况。
8)在现场施工监理过程中,通过巡视、查验、旁站等方式,严格监管施工人员HSE行为,做到预防为主,违规必改,纠错核验,不留隐患；9)对在现场发现的各种人的不安全行为、物的不安全状态、不安全作业环境和管理上的安全缺陷,或有害于操作人员健康和影响周围环境的施工行为,立即要求施工方予以纠正；10)当上款中的危害隐患较严重或施工方不及时纠正的,监理工程师及时发出监理工程师通知,督催施工方立即整改,整改合格后回复,监理到现场核验其效果；11)当施工方对监理工程师通知执行不力或施工现场的危害隐患和环境影响严重到已经或可能造成施工质量/安全事故而必须停工时,总监及时下达工程暂停令(同时告知业主),责令施工方立即停工整改,整改合格并由监理工程师查验后,总监签批复工报审表；12)对拒不停工整改的施工方,总监立即报告业主和建设行政主管部门；13)督促和协助业主、施工单位组织特大自然灾害(地震、泥石流、长时间暴雨或暴风雪、台风、海啸等)的预防与救灾工作和重大流行性疾病的防治工作。