成都青白江凤凰湖概念规划版
成都简州新城分区详细规划
新兴经济产业生态圈是为简州新城未来的国际化、高端化发展 提供支撑的产业。新兴经济包含三个方面的含义：位于产业价值链 的高端、融入全球产业链条、本土型企业或合资型企业为主，产业 门类上偏向于科创类。新经济将随着简州新城环境品质和设施服务 等级的提升、高端人才的集聚而不断萌发。 第17条 魅力战略——倡导新的生活方式，建设魅力生活之城
成都市简州新城分区详细规划 （2016 年-2035 年） 公众意见征集稿
成都市简州新城管委会 二〇一八年一月
成都市简州新城分区详细规划（2016-2035 年）公众意见征集稿
序言
简州新城是成渝相向发展廊道上的重要节点，位于成都市 40 公里圈层和东 西向天府文化传承轴的交汇处，是“东进”五大组团的地理中心。西连龙泉驿， 东临简阳新城，北望淮州新城，南接空港新城，素有“蜀都东来第一州”的美誉。
高端制造业生态圈利用简州新城区位优势，借助龙泉驿区和空 港新城的产业带动，大力发展汽车相关产业，构建“龙泉驿-简州简阳”产业走廊，借助空港新城的国际空港区位优势，发展以高技 术制造业为主的临空经济，将简州新城打造为智造基地。
现代服务业生态圈包含生活服务、文化旅游、生产服务和观光 农业四个主要产业。生活服务产业着眼东进生活中心的建设，发展 行政服务、商业服务、体育休闲等产业。文化旅游业关注驿道文化 游、汽车文化游和山水文化游。生产服务重点培育现代物流、科技 研发、汽车金融等。观光农业重点培育食品制造、农业观光、休闲 农业。
青白江市场分析PPT课件
青白江区本地消费保持增长趋势 2008-2011年青白江区社会消费品零售总额保持了稳步增长，市民的可支配收入不断上升，人 民生活水平迅速提高，生活质量进一步改善，以住房、汽车、旅游、信息产品等为代表的新的消 费热点正在加速形成。
数据来源：青白江统计局
城市发展规划分析
13
2021
总体规划 城市近期规划（至2010年）城区规划有
消费环境分析
12
2021
指标
社会消费品零售总 额（亿元）
2008年 2009年 2010年 2011年
22.76 13.88
35 41.71
零售增长率
20.7% 17.5% 18.9% 19.17%
城市居民人均可支配 收入（元）
人均支配增长率
15933 17893 20061 22769
15.3% 12.3% 12.1% 13.50%
住宅成交占比
17.3% 52.5% 65.6% 62.5% 50%
单位：㎡
数据来源：青白江统计局
单位：㎡
18
2021
从以上四图可以看出：不管是供应还是成交，在10年均达到峰值，10年土地供应达2400000㎡， 其中住宅供应达到1450000㎡，住宅成交达950000㎡，成交占住宅供应的65.60%，说明10年开发商拿 地热情最高，目前市场上的项目多数是10年拿地之后在建项目。
50其他竞争楼盘分析项目销售状态开发商占地面积建筑面积容积率绿化率总户数户户型区间成都武海大同置业有限公司10825533000030200667132西街上院康居地产3395174215213338068537126凯斯顿华府成都御都投资有限公司600002000002933000114978116怡湖玫瑰苑深业泰然集团股份有限公司113333400000283000300096185恒大雅苑成都广聚源投资有限公司8500041000038530002435100160四川大邦置业有限公司7500026000035416520014892凤凰湖国际社区成都盛鑫房地产开发有限责任公司66666176988234016708020051其他竞争楼盘分析项目停车位交通状况均价元建筑结构楼层状况项目地址中华名城1857601路3900元塔楼小高层13f18f青白江区凤祥大道800号实验小学旁西街上院3543500元多层小高层6f多层16f小高层青白江区城厢镇长宁小区北侧凯斯顿华府6路2242014000元多层小高层高层18f高层青白江区同华大道199号怡湖玫瑰苑别墅7500洋房5000高层4000多层高层11f别墅2430高层56洋房青白江清江北路怡湖公园旁恒大雅苑20454400元高层31f高层凤凰大道北三段与华金大道三段的十字路口北侧3400元高层1518f高层青白江区青江中路288号凤凰湖国际社区洋房6000小高层4500多层高层7f洋房11f小高层32f高层青白江同华大道凤凰湖湿地公园正对青白江区域竞品分析规模
关于青白江区发展都市型生态旅游的实践与思考
战略及 建设世 界现代 田园城 市 目标 定位 ， 一 主三 以“
支 ” 范线建设 、 示 龙泉 山生 态旅 游 综合功 能 区建设 为 主轴 ， 筹谋 划、 统 综合建 设 、 力保 障 ， 强 实现 了都市 型 生态旅 游开发 从无 到有 、 由有到优 ， 历经 量变到 质变 的涅 架新生 ， 出了一条传统 工业老 区的转型发展 之 走 路 ， 建设 “ 态优 美 、 业宜 居 、 为 生 创 品质 生活 、 动健 运 康、 平安和谐 ” 的成 都北 部成德 绵经济 走廊 区域 性 中
新 发展 局面 。２ １ 年 ， 区实现 旅 游总 收入 ４６ 亿 ００ 全 ． ４ 元 ： ２ １、０ １ 仅 ０ ０ ２ １ 年两 届樱 花节就 共计接待 游客 ６ ０ ０ 余万人次 ， 实现社会消 费品零售总额 ９２ 亿元 。 ． ２
（ ） 一 抓规 划 ， 实施整体 开发 。立足 当前 、 着眼长 远， 将全 区旅 游发展规划纳入 区域总体规划和发展 战 略 ， 起 点 、 标准 、 水平 谋 划生 态旅 游 的长 远 发 高 高 高
国 家干线铁路 ， 形成 了国道 、 省道 、 县道 、 乡村公路及
区紧紧 围绕市委城 乡统筹 、 四位一体 ” “ 科学 发展总体
铁 路 四通 八达 、 布局合理 的综合 交通 网络 。 同时 ， 青
白江地处 四川三 国文化旅 游线 中端、 都“ 区两带” 成 一 龙泉 山旅 游带北 端 ， 紧邻 广汉三 星堆遗址 ， 而落户本 区的西部铁路 物流 中心更带来 了大量商机人气 ， 成为 成 都重要旅 游节点的区位 条件 已然具 备。 （ ） 三 深厚的文化底蕴。青 白江 区域历史悠久 ， 文 化底蕴深 厚 ， 留有东汉三国及唐 、 、 、 、 存 宋 元 明 清等历 代古迹 ， 与广汉 三星堆 文化和 成都金沙文化两大古蜀 文 明之源一脉 相承 。既有成 都范围 内集 中分布 的汉 墓群 、 国旱八 阵图古遗址和文庙、 三 武庙等古建筑 ， 又 有佛像精 美 的明教寺觉 皇殿 、 川北 最大 的清真古寺 、
中西部区域城市(成都、西安、重庆、武汉、贵阳、昆明、郑州)住宅底商及配套商业设计地方标准集锦
街区式商业商业退距标准建筑退距：《成都市城市规划管理技术规定》2024版中、商业服务设施建筑间距按照表3.1.5.1、表3.1.5.2、表3.1.5.3控制，第3.1.6条：建筑高度高于24米的单层公共建筑与相邻建筑的间距控制，按照非住宅高层建筑与相邻建筑间距规定执行。
建筑间距：后退用地红线，根据《成都市城市规划管理技术规定》2024版中，商业服务设施建筑间距按照表3.2.3控制；后退道路红线最小距离按照表3.2.6控制；后退规划绿地，广场不小于5米，建筑高度高于24米的单层公共建筑后退用地红线距离不得小于15.0米。
消防间距：防火间距需满足《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.2.2条中表格以及相关说明、《建筑防火通用规范》GB 55037-2022中3.3.1条相关要求。
建(构)筑物退让城市规划道路红线的距离应当符合下列要求：（一）高度 100 米以下的建筑物，其退让距离不少于《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》（附表6-1）的规定；（二）高度 100 米以上的建筑物，其退让距离需经城市设计论证，但最小不得少于《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》（附表6-1）中高度60～100米建筑物的后退距离；（三）影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场等有大量人流、车流集散的建筑物，其退让距离不少于25米，并应当留出临时停车或回车场地；（五）规划有特殊要求的，退让距离应当符合经批准的相关规划要求。
新建建筑物退让高架桥和匝道结构外边缘的距离应在《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》规定的基础上加大5米退让。
除满足前款规定外，建筑物退让公共通道距离不少于2米。
无单独要求1、退距按现行《昆明市城乡规划管理技术规定》执行。
退用地界线详第十二条，退市政道路详第十三条、十六条，退河道详第十五条，退铁路详第十四条，退地铁等其他特殊情况详相关单位或部门规定。
2、与住宅间的建筑间距按《昆明市城乡规划管理技术规定》表3-2执行；与公建的建筑间距按现行《建筑防火通用规范》GB 55037-2022和《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）相关规定执行。
[原创]青白江区七大产业园
![[原创]青白江区七大产业园](https://img.taocdn.com/s3/m/b2faebc577a20029bd64783e0912a21614797fc2.png)
青白江区七大产业区工业集中发展区（北）成都市青白江工业集中发展区是国家“一五”时期在西南建立的老工业基地。
地处“成德绵经济走廊”和“成渝经济圈”，是成都冶金建材制造产业的重点区域。
力争创建为省级、国家级经济开发区。
工业集中发展建成区11平方公里，在建区8平方公里，青新工业连片发展区8平方公里，南连新都工业东区；中远期规划将跨毗河、上丘陵10平方公里，形成40余平方公里的成都北部的工业新城。
2006年3月，区委区政府确立“生态立区、工业强区、物流兴区、商贸活区，建设成都北部新城，构建和谐青白江”战略，全面启动工业集中发展区基础设施建设，按照“依法有程序、突破有规范、借鉴有创新”的思路，采用政府投资、社会融资、银行信贷、业主投入等多种模式，累计投入建设资金6.7亿元进行工业区道路、供水、供电、供气、路灯、绿化、光纤、通讯、视频等基础设施建设。
在工业区8平方公里范围内，已建成道路34.5公里；110KV主干电路3.6公里、35KV主干电路16公里、10KV主干电路22公里，220KV变电站1座、110KV变电站5座、35KV变电站3座；自来水干管40公里、燃气主干管30公里、光纤线路42公里、通讯线路45公里；市级“工业区森林公园”和道路等绿化123万平方米，工业排水渠3条7.3公里，已完全具备承载企业的能力。
按成都“一区一主业”产业发展规划，工业集中发展区产业定位为冶金建材制造业，现已聚集冶金、建材、机械、化工等六大产业集群。
建成区有攀成钢、川化集团、台湾玻璃、王牌汽车、玉龙公司等规模以上企业130余家。
新建区有巨石玻纤、天马轴承、艾切斯钢管、三洲特精核管、天保重装、米高集团、和乐门业、中讯集团、中远特钢等新入驻项目106个，总投资215亿元。
上亿元的项目40个，其中: 1-5亿元32个，5-10亿元5个，10-60亿元3个，已投产项目52个，正在建项目32个。
目前，青白江工业集中发展区是省和谐劳动工业园区、国家循环经济试点园区。
成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划
5.1 经济测算基本假设 5.2 经济与社会测算
成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案
01 基地背景分析
1.1 基地概况
1.1.1 区位分析
Байду номын сангаас
VBN Corporation
此次规划范围位于四川省成都市青白江区主城区北面，绕 成路以北，青白江大道北延线以西，区界以内，规划面积 约15000亩，面积相当于整个青白江已建成城区面积的50% 以上。
√
√
远期规划线路 都市环城快速通道
康巴路—成德快速 都市环城快速通道 成绵乐客运专线 成德快速 地铁3号线延长线
成绵乐客运专线
√
成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案
1.4 旅游条件分析
VBN Corporation
成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案
1.4 旅游条件分析
主城区北拓的主要承载区域 重要的城市发展组团
1.2.2 凤凰湖旅游定位 《成都市青白江区旅游发展总体规划（2009—2020） （征求意见稿）》 ——凤凰湖 发展定位 集生态观光、时尚运动、文艺演出、餐饮娱乐、康体疗养、 休闲度假等于一体的湿地旅游度假区。 发展目标 国家4A级旅游景区； 中国西部独具特色的湿地城市旅游度假区 规划重点 在现有基础上扩建，重点建设度假酒店、湿地别墅、时尚游 乐项目、餐饮美食街等，举办凤凰湖生态湿地文化旅游节， 将其打造为成都知名的旅游节庆活动。
成都市青白江区凤凰湖国际生态湿地旅游度假区规划方案
1.1.4 区内交通
广
汉
广
汉
广 汉
广 汉
广 大 路
主 城 区
绕
城
凤凰湖的优美句子
凤凰湖的优美句子()本文是最新发布的凤凰湖的美丽句子的具体优秀句子参考文章，觉得有用就保藏了，这里给摘抄给大家学习。
第1篇. 描写凤凰湖别墅美丽的句子一道小河从高山绝涧中流出，汇合了万山细流，沿了两岸有杉树林的河沟奔驶而过，农夫各就河边编缚竹子作成水车，引河中流水，浇灌高处的山田。
河水常年清亮，其中多鳜鱼，鲫鱼，鲤鱼，大的比人脚板还大。
河岸上那些人家里，经常可以见到白脸长身见人善作媚笑的女子。
小河水流环绕"镇 "北城下驶，到一百七十里后方汇入辰河，直抵洞庭。
（沈从文《我所生长的地方》）茶峒地方凭水依山筑城，近山的一面，城墙如一条长蛇，缘山爬去。
临水一面则在城外河边留出余地设码头，湾泊小小篷船。
船下行时运桐油、青盐、染色的五棓子。
上行则运棉花、棉纱以及布匹、杂货同海味。
贯串各个码头有一条河街，人家房子多一半着陆，一半在水，由于余地有限，那些房子莫不设有吊脚楼。
河中涨了春水，到水脚渐渐进街后，河街上人家，便各用长长的梯子，一端搭在自家屋檐口，一端搭在城墙上，人人皆骂着嚷着，带了包袱、铺盖、米缸，从梯子上进城里去，等待水退时，方又从城门口出城。
某一年水若来得特殊猛一些，沿河吊脚楼，必有一处两处为大水冲去，大家皆在城上头呆望。
……涨水时在城上还可望着突然展宽的河面，流水浩浩荡荡，伴同山水从上流浮沉而来的有房子、牛、羊、大树。
……那条河水便是历史上知名的酉水，新名字叫作白河。
白河下游到辰州与沅水汇流后，便略显浑浊，有出山泉水的意思。
若溯流而上，则三丈五丈的深潭皆清亮见底。
深潭为白日所映照，河底小小白石子，有花纹的玛瑙石子，全看得明明白白。
水中游鱼来去，全如浮在空气里。
（沈从文《边城》）“两岸泊舟很多，宿醉未醒的船夫从晨曦中的吊脚楼边匆忙跳到船头，妖冶泼辣的女子在楼头挽留相好的船夫，被山匪抢了媳妇的小裁缝垂着泪锁纽扣。
”（沈从文《边城》）。
第2篇. 写漂亮的凤凰湖作文凤凰湖作文：眼前以凤凰为名的小楼小阁精致雅致。
成都城市的开发边界研究
四川大学城市建筑设计研究院
【摘 要】《国家新型城镇化规划 2014-2020》中明确指出城市规划要由扩张性 规划逐步转向限定城市边界，用以限定城市发展规模和划定城市建设范围。成 都市积极响应国家的政策号召，率先划定城市开发边界。本研究采用城市综合 承载力评价与土地生态适宜性评价相结合的方法，首先导入人口规模-人口素 质、人口规模-资源消耗、人口规模-环境质量三个模型预测成都主城区适宜承 载人口规模，并由此计算城市发展的终极规模；其次运用 GIS 技术对土地的生 态适宜性进行评价，得到评价图；最后将城市终极规模与土地生态适宜性评价 图结合，划定成都主城区的开发边界。
第二章 国内外研究综述......................................................................................................... 9
2.1 城市开发边界国内外相关研究..................................................................................... 9 2.1.1 国内相关研究.......................................................................................................... 9 2.1.2 国外相关研究.......................................................................................................... 9 2.1.3 国内外相关研究特点及背景差异........................................................................ 10
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
成都誉联建筑艺术研究有限公司
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
观湖…
心如明镜、一尘不染，“嘉合-湖上城”将带给你超凡脱
俗的别样人生体验……
听水…
沐泉…
品露…
闻风…
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
目录
项目优势 概念规划 建筑方案
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
青 白 江 是 成 都 19 个 区 县之一，位于成都中心城区 东北向25公里处，20分钟 车程。全区面积378平方公 里，辖9个乡镇2个街道办 事 处 ， 现 有 人 口 40 万 ， 其 中城区人口15万。
谢谢！
基地北侧拟建生态湿地公园和高尔夫球 场，为高端休闲消费提供了必要条件。
高尔夫球场
湿地公园
凤凰湖
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
2、项目区位优势：
本项目基地位于青白江 东北面新城区，交通便利、 环境优美。基地毗邻的成都 北部最大的城市生态湿地公 园——凤凰湖生态湿地旅游 度假区已经开放。
一个鱼游清流、柳遮岸 堤、空气清新、生态怡人的 绿色青白江、花园工业城市 已经呈现在世人面前。
城市居 住区
本案基 地
向北：配 套齐全， 开发便利
工业 区
青白江发展战略图
向南：配 套滞后， 开发难度
大
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
3、项目的环境优势
嘉合-湖上城：高端都市第 一居所， 独享凤凰湖公园绝版 景致、五星级温泉酒店配套、 国际品牌酒店管理公司提供管 家式物业服务……
结合地势高差布局建筑， 可以最大化地争取湖景视线， 实现“全景房”概念，打造顶 级物业品质，吸引高端客户。
总平面图
鸟瞰图
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
办公楼透 视图
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
功能分 析图:
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
流线分 析：
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
景观分 析：
一线景观 二线景观 景观节点
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
依据天正建 筑7.5日照分析软 件计算，所有户 数满足《成都市 城市规划管理技 术规定》，故该 项目日照满足规 定要求。
日照分 析图
酒店鸟
花园洋房 鸟瞰图
花园洋房超大楼间
花园洋房 鸟瞰图
花园洋房意
高层鸟 瞰图
塔式高层，采光
高层鸟 瞰图
高层及酒店意象
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
遵循基地地形，充分发挥凤凰湖 湖景优势，将景观泳池与湖面有机集 合，以“水”为空间载体，巧妙地把 水景融入到住宅区景观中去，以满足 居民向往自然、亲近水体的需求和感 受，营造出安全、舒适和富有情趣的 水边环境。
由于沿唐巴路长度超过 350米，而且还退离了40米 绿化带，所以南侧商业口岸 很好，适宜布局集中型的大、 中型商业。
西侧临城市次要规划道Fra bibliotek二期用地
一期用地
绿化带 绕城唐巴路
基地分析图
凤凰湖
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
技术经济指标： 规划净用地面积： 218920.0 ㎡ 地上总建筑面积： 299816.2 ㎡ 非住宅建筑面积：152906.3㎡ 住宅建筑面积： 146909.9㎡ 容积率： 1.66
景观意 象图
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
景观意 象图
社区小广场与林下 空间，为人们提供了多 变的交流空间与休闲场 所。
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
结语
灵活的机制是发展的基础，成功的运作是发展的关键，新型的理念是发展的核心， 创新是发展的动力，以德致胜是发展的灵魂。
我们有信心和实力通过打造“嘉合-湖上城”，为青白江的高端地产开辟新的美好明 天！
青白江区位于新都、金 堂、广汉黄金三角的中心腹 地,处于成-德-绵经济发展 主轴线上，是成都平原经济 走廊的重要组成部分。
作为北部新城分中心，
青 白江
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
一、项目优势：
樱花节
1、旅游资源优势：
项目基地毗邻凤凰湖，自然环境优美， 是一年一度青白江“樱花节”的举办地，也 是成都地区新兴的城市休闲度假公园。
本案 基地
南部区 域为平 原地形
凤凰湖 公园
北部区域 为浅丘地 形且部分 区域为汉 墓保护区
青白江“嘉合·湖上城”概念规划
二、概念规划：
基地分析： 基地位于凤凰湖西、
北 岸 ， 南 邻 40 米 宽 的 绕 城 唐巴路；一期工程规划用地 面积110亩，总规划用地面 积约为200亩。地势平缓、 属于滨湖湿地。