建设工程施工管理整理笔记

建设工程施工管理整理笔记

满分120分及格72分

一、施工方的项目管理(2分)

1 ] 丹心仕知眉*( 1 gfB因此按项目管理学的基本

理论，没有明确目标的建设工程不能成为项目管理的对象。(去年考点)

1、建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过两目策划和

项目控制，以使项目的丽目标(、陡度鬧和隨量目标j得以实现。(哪三大目标，诵

过什么实现三大目标)

2、“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；“顷目策划'指的是目标

控制前的一系列筹划和准备工作；I费用目机对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。项目决策期管理工作的主要任务是确定项目的定义，而项目实施期管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。

3、建设工程项目管理的类型：

(1)业主方的项目管理。

(2)设计方的项目管理。

(3)施工方的项目管理。

(4)供货方的项目广利。

(5)建设项目工程总承包方的项目管理等。

4、业主方项目管理的目标和任务

（1）业上方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的殴资目标、进度司标、质量

°la度目标脂时是顾目动用的时画

目标I，其中描的出顼目的总投査自栩

gg*

V）連设匸用项IIfttj全寿命周剜位贰顼F!的快策阶段、实施阶段、便用阶副|项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保隊期

⑶［安全管理*合同管理、價息管理F投卷控制、进度控制、质量控制、组织和协

5、设计方项目管理的目标和任务

（1）设计方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。其项目管理的目标包括设计的

（项目管理的四大目标）项目投资目标能否实现，与设计工作密切相关。

（2）设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。

3 宙设计工作有关的安全管理“设计合同管理、设计信息管理、设计成本控制和与设不

工作有关的工程遗价控制=设计进度控制、设计质量控制.与设计工作有关的组织和协调。

6、供货方项目管理的目标和任务

7、建设项目工程总承包方项目管理的目标和任务

（1）建设项目工程总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务

于项目的整

体利益和崖设项H总承包力本身的利益，其项目管理前目标包抵坝目的总投齋目标和睡包方的成本目标"项目的进度目标和项目的质量稠f叫丸H标）

⑵ 險全管理、合同管理.信息管理、投资控制和总承包方的成本控制、进度控制、确控制、与建设项目总承包方有关的组织和协yr | 8施工方项目管理的任务

（1）施工方是承担施工任务的单位的总称谓，它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、建设项目总承包的的施工任务执行方或仅仅提供施

工劳务的参与方（|带施工胭都厲于甬工方）

9、施工总承包方的管理任务

（1）负责整个工程的施工安全、施工总进度控制、施工质量控制和施工的组织等。

（2）控制施工的成本

（3）施工总承包方式工程施工的I总执存者和总極筍

（4）负责施工资源的供应组织。

（5）代表施工方与业主方、设计方、工程监理方等阶部单恆进行密要的联系和协谓尊

10、施工总承包管理方的主要特征（只负责管理）

（1 ）施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任。

廂工感承包|管理芳冃羸金管理与轄工方的费任牙二翔。

1、一般情况下，施工总承包方不承担施工任务，它主要进行施工的总体管理和协调。如

果施工总承包管理方通过投标，获得一部分施工任务，则它也可以参与施工。

一般情况下，施工总承包貢方不与分包方和供应方直接签呢工合同［这些合同都由业主方直接2

签订。但若幡工总承包管理方应业主方的要求h协助业k参id施标和发包工作.苴参崎的工作滋度ill业匸方决疋|业主方也可能要求箔工总承包管理方负责| 聆个詹工的招标和发包工作|

3、不论是业主方选定的分包方， 或经业主方授权有施工总承包管理方选定的分

理方的管理）

4、施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任。

11、建设项目工程总承包的特点 <1）建设项目工程总承包的星本岀发点是借鉴工业生产组织的纾骗’ 实现建设生产过程的 阻织集成化，以克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不 协讥而影响建设进度等弊病

（2）建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干，也不是“交钥匙”，

其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

已达到为项目建设增值的目的

二、施工管理的组织

1、组织论和组织工具

（1 ）组织结构模式反映一个组织系统中各子系统之间或各元素之间的指令关 系。

（2） 组织分工反映一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职 能分工。

（3） 组织结构模式和组织分工都是一种相对 静态的组织关系。工作流程组织可 以反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系， 是一种动态关系。

职能组织结构

组织结构模式一.

线性组织结构 f 〜矩阵组织结构

（不管是谁找的施工方， 都应该受施工总承包管

包方

—管理工作流程组织

信息处理工作流程组织

物质流程组织 2、掌握项目结构分析

（1）项冃结构图或称WBS 堆-个组织工具. 它通过树状图的方式对一个项目的结构进行

逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务

3、项目结构的编码

（1）编码是由一系列符号和数字组成，编码工作是信息处理的一项重要的基础 工作。

4、基本的组织结构模式

（门常用的组织结构模式包括职能组织结构模式、经性组织结构模式.矩阵组织嗣耘

（2）总结：职能组织结构，每个部门多个矛盾的指令源。

线性组织结构，每个部门只有一个指令源。

矩阵组织结构，每个部门有横向与纵向两个指令源。

4、熟悉施工管理的工作任务分工

（1）业主方和项目各参与方，如设计单位、施工单位、供货单位和工程管理 咨询你单位等都有各自的项目管理任务， 疋磧殛逊a 粧冃诲 叶晦务廷＞

为了编制项目管理任务分工表，首先应对项目实施的各阶段的费用控制、进度 控制、合同管理、信息管理、组织协调等管理任务陡时细分解」，在项目管理任

务分解的基础上确定项目经理和费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、

信息管理、组织与协调等主管工作部门或主管人员的工作任务。

5、 熟悉施工管理的管理职能分工

(1) 管理是由多个环节组成的过程：提出问题-筹划-决策-执行-检查。

组织论+组织分工 工作任务分工

＞管理职能分工

工作流程组织