房地产销售冠军十大秘笈
房地产销售技巧44招
房地产销售技巧44招1.增加自信心：自信心是销售成功的关键。
要了解产品的优势和竞争对手的劣势，这样才能有自信地销售。
2.了解市场：了解当地的房地产市场，包括价格趋势、市场需求和竞争对手的情况。
这样才能在销售中提供准确的信息给客户。
3.提供专业知识：房地产销售人员需要了解自己销售的产品，包括房屋的结构、装修、材料等。
这样才能回答客户的问题，并提供专业建议。
4.换位思考：要站在客户的角度思考问题，了解他们的需求和痛点，然后提供解决方案。
客户的需求是销售的关键。
5.建立良好的沟通：与客户建立良好的关系和沟通是至关重要的。
听取客户的需求并提供合适的解决方案，这样才能赢得客户的信任和满意。
6.使用情感营销：了解客户的情感需求，并在销售中强调产品对客户生活的改善，这样更能吸引客户的兴趣。
7.创建个人品牌：在房地产销售中，个人品牌非常重要。
通过积极参与行业活动、网络宣传等方式，打造个人品牌，并建立良好的口碑。
8.增加销售渠道：通过多种渠道来进行销售，包括线上渠道、线下渠道等，扩大销售范围和机会。
9.建立合作关系：与房地产经纪人、银行、建筑商等建立合作关系，共同推动销售。
合作可以帮助拓展客户资源和提高销售效果。
11.整合营销：通过整合不同的营销工具，如广告、宣传册、展会等，来提高销售效果。
12.创造紧迫感：通过推出限时促销、特价优惠等方式，创造客户购买的紧迫感，促成销售。
14.提供详细信息：提供详细的房屋信息和图片，包括面积、户型、位置等，帮助客户做出决策。
15.引导客户：通过提问和建议，引导客户做出购买决策，但要确保提供真实和诚实的信息。
16.了解客户的购房预算：了解客户的购房预算，并在这个预算范围内提供合适的选择。
17.提供户型设计建议：根据客户的家庭情况和需求，提供合适的户型设计建议，帮助客户做出决策。
18.联合营销：与其他房地产公司、家具商等合作，进行联合营销，共同推动销售。
19.增加购房者的信任感：提供客户推荐、购房者的见证等方式，增加购房者对产品的信任感。
提高房地产销售业绩的十大方法
提高房地产销售业绩的十大方法房地产销售行业一直以来都是一个竞争激烈的行业，想要在这个市场上脱颖而出并提高销售业绩，关键在于掌握正确的方法和策略。
下面将介绍十大提高房地产销售业绩的方法，希望能对行业从业者有所帮助。
一、了解目标客户了解目标客户是提高销售业绩的基础。
通过市场调研和数据分析，了解目标客户的购房需求、购房能力和购房偏好，有针对性地开展销售策略。
例如，如果目标客户是年轻家庭，可以关注品质、价格适中的二手房源，提供更灵活的付款方式和购房咨询服务。
二、优化售楼处设计与服务售楼处是房地产开发商展示产品和提供咨询的重要场所。
通过优化售楼处的设计，营造舒适的购房环境和氛围，吸引更多顾客前来咨询和购买。
同时，提供专业的销售服务、详细的产品介绍和贴心的售后服务，保证客户的满意度。
三、拓展线上销售渠道随着互联网的发展，线上销售渠道成为提高销售业绩的利器。
开发商可以通过建设官方网站、运营社交媒体账号和合作电商平台等方式，拓展线上销售渠道，提高产品的曝光率和销售额。
四、精准定位和推广房地产项目的定位和推广是决定销售业绩的重要因素。
通过精准定位产品的市场定位和目标客户，制定相应的推广策略。
例如，对于高端住宅项目，可以通过高端媒体和社交活动来进行推广。
对于经济适用房项目，可以重点推广给符合购房条件的群体。
五、合作共赢与当地经纪人、中介机构和房地产经纪公司建立良好的合作关系，实现合作共赢。
合作可以帮助房地产开发商拓宽销售渠道，提高销售速度。
同时，与相关机构建立合作关系，如银行和金融机构，提供有竞争力的房贷政策和金融产品，吸引更多客户购房。
六、提供有竞争力的价格和优惠价格是购房者最为关注的因素之一。
房地产开发商可以通过合理定价和提供优惠政策来吸引更多客户购买。
例如，提供购房补贴、按揭贷款优惠和积分兑换等方式，激发客户的购买欲望。
七、建立良好的口碑口碑在房地产销售行业中起着重要作用。
提供优质的产品和良好的服务，让客户成为产品的推荐者，口碑就会传播开来，为销售业绩带来持续的动力。
销售实战十大话术
房地产销售实战十大话术做销售我们最常探讨的一个话题是“怎么才能牵着客户的鼻子走？”。
如何在销售中占据主导地位？如何让客户乖乖听话？如何对客户进行洗脑？销售是场与客户的心理博弈，需要我们销售人员具有强大的“影响力”！强大的销售影响力如同健美教练一身的肌肉，不是先天具备的，而是后天经过科学的持久的训练获得的！下面我们探讨的“房地产销售实战十大话术”将从销售的各个流程和环节锻炼和强化我们的销售影响力！所谓“话术”实指沟通技巧。
成功的沟通技巧能有效地把控销售方向和节奏，让你牵着客户的鼻子走！（赢家心态）一：赞美和关联目的：在最短时间内让客户对销售人员建立信任关系，相互建立好感。
推销产品之前先推销自己！“千金难买我愿意”，罗伯特在《影响力》一书中把“喜好”作为销售的六大秘笈之一。
乔吉拉德说“我成功的秘密在于一：公平的价格，二：做一个让人喜欢的家伙”。
赞美：a外表，最初级。
b性格和成就。
就此能展开一些围绕着客户本人的讨论。
c 潜力。
某些客户自己都没发现的优点。
每个人潜意识都渴望被喜欢，被认可，被重视，喜欢以自我为中心。
喜欢是相互的，可以互相感染。
关联：a老乡b同事c同行需要销售人员随即编造小案例，唤起客户的“社会认同感”，寻找共同话题，产生信赖。
二：应对客户询价的制约术目的：建立客户对产品美好的第一印象。
让客户对我们的昂贵的产品建立美好向往，对廉价的产品感觉物超所值！制约即对客户的心理活动提前预知并且先发制人。
因为社会上大多产品都是“一分价钱一分货”，人的右脑对产品的价值自然分为昂贵区的廉价区，对于映射在昂贵区的产品即便客户买不起依然会有美好的向往，因为昂贵区对应的的是品质、精致、优质。
而一旦映射到廉价区，客户即会认为是劣质产品。
例：绿松石案例例：报价吓走客户永远不要直接回答客户价格！而是要遵循报价三部曲！1、称赞客户的眼光。
2、强调产品的独特卖点。
3、告诉客户价格，并且引入周边产品对比，强调我们最优的性价比。
销售冠军的10个成功秘诀
销售冠军的10个成功秘诀销售是指以出售、租赁或其他任何方式向第三方提供产品或服务的行为，包括为促进该行为进行的有关辅助活动，例如广告、促销、展览、服务等活动。
下面是店铺带来的销售冠军的10个成功秘诀，希望对你有帮助。
1、每天安排一小时销售，就象任何其它事情一样，需要纪律的约束。
销售总可以被推迟，你总在等待一个环境更有利的日子。
其实，销售的时机永远都不会有最合适的时候。
2、尽可能多打电话在寻找客户之前，永远不要忘记花时间准确定义你的目标市场。
这样，在电话中与之交流的，就会是市场中最有可能成为你客户的人。
如果你仅给最有可能成为客户的人打电话，那么每一个电话都将是高质量的，因为你联系到了最有可能大量购买你产品或服务的准客户。
在这一小时中尽可能多打电话。
由于每一个电话都是高质量的，多打总比少打好。
3、电话要简短销售电话的目标是获得一个约会。
销售电话应该持续大约三分钟，应该专注于介绍你自己、你的产品，大概了解一下对方的需求，以便你给出一个很好的理由让对方愿意花费宝贵的时间和你交谈。
最重要的是别忘了约定与对方见面。
4、在打电话之前准备一个名单如果不事先准备名单，你的大部分销售时间将不得不用来寻找所需要的名字。
你会一直忙个不停，总感觉工作很努力，却没有打几个电话。
因此，在手头要随时准备可供一个月使用的人员名单。
5、专注工作在销售时间里不要接电话或者接待客人，充分利用营销经验曲线。
正像任何重复性工作一样，在相邻的时间片段里重复该项工作的次数越多，就会变得越优秀，推销也不例外。
你的第二个电话会比第一个好，第三个会比第二个好，依次类推。
6、如果利用传统销售时段不奏效，就要避开电话高峰时间。
通常人们打销售电话的时间是在早上九点到下午五点之间。
所以，你每天也可以在这个时段腾出一个小时来推销。
但是如果这种传统销售时段对你来说不奏效，你就应该将销售时间改到非电话高峰时间，或在非高峰时间增加销售时间。
你最好安排在上午8:00-9:00，中午12:00-13:00和下午17:00-18:30之间销售。
房地产销售10大秘籍
房地产销售10大秘籍房地产销售10大秘籍第一招售楼准备售楼准备是十分重要的。
也是达成交易的基础。
售楼准备是不受时间和空间限制的。
个人的修养、对产品的理解、心态、个人对企业文化的认同、对客户的了解等等，它涉及的项目太多，不在此赘述。
第二招调动情绪，就能调动一切良好的情绪管理（情商），是达至售楼成功的关键，因为谁也不愿意和一个情绪低落的人沟通。
积极的情绪是一种的状态、是一种职业修养、是见到客户时马上形成的条件反射。
售楼人员用低沉的情绪去见客户，那是浪费时间，甚至是失败的开始。
无论你遇到什么挫折，只要见到客户就应该立即调整过来，否则宁可请假在家休息。
第三招建立信赖感共鸣。
如果见到客户过早地讲产品，信赖感就很难建立，你说的越多，信赖感就越难建立。
比如客户上来就问，是你的产品好还是你们对手的产品好？在这时候，你怎么回答都不对，说自己的好，他肯定说你自己夸自己，不可信！你说我们不了解对手的情况，那他就会说你连同行都不了解，不专业！所以信赖感在建立过程中，也是很需要技巧的。
第四招找到客户的问题所在因为信赖感建立起来后，你和对方都会感觉很舒服。
这个时候，要通过提问来找到客户的问题所在，也就是他要解决什么问题。
我们怎样才能找到客户的问题所在呢？只有通过大量提问，才能了解客户到底想通过这次购买解决什么问题。
一个优秀的售楼人员会用80%的时间提问，只用20%的时间讲解产品和回答问题。
第五招提出解决方案并塑造产品价值实际上这个时候，你已经可以决定给客户推销哪一套房子了。
你的解决方案针对性会很强，客户会认为是为他量身定做的，他会和你一起评价方案的可行性，而放弃了对你的防备。
在这个过程中要不失时机的塑造你的产品价值，把你的品牌背景、企业文化、所获奖项毫不吝惜的告诉给你的客户，你的专业知识就有了用武之地，这个时候你说的话他很容易听得进去的。
第六招做竞品分析我们很多售楼人员都知道不讲竞争对手不好，咱就卖咱的产品，说起对手的情况就说不了解。
提升房地产销售能力的十大技巧
提升房地产销售能力的十大技巧房地产销售是一个竞争激烈且变化快速的行业，成功的关键在于销售人员的能力和技巧。
本文将介绍十种提升房地产销售能力的技巧，以帮助销售人员在激烈的市场中取得更好的业绩。
一、建立良好的客户关系建立良好的客户关系是房地产销售成功的基础。
销售人员应该注重与客户的沟通和互动，提供优质的服务，并积极解决客户的问题和需求。
建立良好的客户关系可以增加客户的忠诚度，为销售人员带来更多的业务机会。
二、了解目标客户销售人员应该深入了解目标客户的需求和偏好，如购房预算、购房目的、购房区域等。
只有真正了解客户的需求，才能有针对性地提供解决方案，增加销售成功的机会。
三、借助社交媒体和网络渠道在数字时代，社交媒体和网络渠道已成为房地产销售的重要工具。
销售人员应该善用社交媒体平台和网上房地产平台，展示自己的专业知识和业绩，吸引潜在客户的关注，并通过在线交流建立联系和提供咨询服务。
四、提供个性化服务每个客户都有独特的需求和偏好，销售人员应该根据客户的具体情况提供个性化的服务。
例如，为购房者提供定制化的房源推荐、提供专业的购房建议等，以满足客户的个性化需求，增加销售机会。
五、加强自身的专业知识房地产市场发展迅速，销售人员应该不断学习和更新自己的专业知识，了解房地产市场的最新动态和趋势。
只有具备扎实的专业知识和洞察力，销售人员才能在竞争中脱颖而出，赢得客户的信任和业务。
六、与其他销售人员互动学习房地产销售是一个团队合作的行业，销售人员可以通过与其他同行的互动学习，分享经验和技巧。
例如，组织销售培训班、参加行业研讨会等，与其他销售人员进行交流，提升自身的销售技巧和知识水平。
七、提供多样化的销售方案销售人员应该灵活运用不同的销售方案，以满足不同客户的需求。
例如，提供不同的购房方式（首付、按揭等）、提供多个户型选择、提供灵活的购房付款方式等。
多样化的销售方案能够吸引更多的潜在客户，增加销售机会。
八、建立口碑和信誉在房地产销售行业，口碑和信誉是非常重要的。
个让您的房产销售业绩翻倍的秘诀
个让您的房产销售业绩翻倍的秘诀在房地产销售行业，想要提升业绩并实现销售翻倍是每个销售人员的追求。
然而，要想实现这一目标并非易事，需要运用一些秘诀和策略。
本文将介绍一些可以让您的房地产销售业绩翻倍的秘诀，帮助您在竞争激烈的市场中取得成功。
第一，了解客户需求并提供个性化服务。
在房地产销售过程中，了解客户的需求和期望非常重要。
每个客户都有独特的需求和偏好，因此，销售人员应该积极主动地与客户交流，询问他们的需求并提出个性化的解决方案。
这样可以增加客户的满意度，提高销售成功率。
第二，提供专业的咨询和建议。
房地产投资对于大多数人来说是一项重要且复杂的决策。
销售人员应该具备专业的知识和经验，能够为客户提供准确和详尽的咨询和建议。
他们应该熟悉房地产市场的动态，了解各个楼盘的特点和优势，并能够根据客户的需求推荐适合的房产。
这样可以增强客户对销售人员的信任，提高销售转化率。
第三，利用互联网和社交媒体进行宣传和推广。
在当今数字化时代，互联网和社交媒体已成为房地产销售不可或缺的一部分。
销售人员应利用这些工具进行宣传和推广，提高品牌知名度和曝光率。
他们可以通过建立专业的网站和社交媒体账号，发布有价值的内容，与潜在客户互动并提供在线咨询服务。
这样可以吸引更多的潜在客户，扩大销售渠道。
第四，建立良好的口碑和客户关系。
在房地产销售行业，良好的口碑和客户关系是非常宝贵的资源。
销售人员应该积极主动地与现有客户保持联系，了解他们的动态并提供后续的服务和支持。
他们可以通过定期发放节日问候和生日祝福等方式来维系客户关系，让客户感受到关怀和重视。
同时，销售人员应该注重口碑的建立，努力提供满意的服务和良好的购房体验，以获得客户的口口相传和推荐。
第五，不断提升销售技巧和知识。
作为一名优秀的销售人员，不断提升自身的销售技巧和知识是必不可少的。
销售人员应该参加相关的培训和学习，了解最新的销售技巧和策略，并将其应用到实际销售中。
他们还应该学习行业的最新动态和市场趋势，以便更好地把握市场机会，并为客户提供更加准确和全面的咨询和建议。
房地产销售冠军十大秘笈
房地产销售冠军十大秘笈在当今竞争激烈的房地产销售市场中，成为销售冠军是每个销售人员的梦想。
然而，要在这个行业中脱颖而出，并不是一件容易的事情。
在这篇文章中，我们将探讨房地产销售冠军背后的十大秘笈，帮助销售人员取得较大成功。
1. 精准的目标市场定位房地产市场的竞争激烈，因此精确地确定目标市场非常重要。
销售冠军会深入研究市场需求和潜在客户，并制定相应的销售策略。
2. 充分了解产品和行业知识销售冠军始终保持对产品和行业发展的深入了解。
他们知道如何回答客户的问题，解决潜在买家的疑虑，并提供专业的建议。
3. 建立强大的人际关系人际关系是房地产销售的关键。
销售冠军尽力与客户建立亲密关系，并通过有效的沟通和交流，与他们建立信任和合作关系。
4. 积极主动的市场营销销售冠军不仅仅依赖房地产公司的市场活动。
他们会主动进行营销，包括在社交媒体上发布房源信息、参加行业研讨会等。
通过积极市场营销，他们实现了更广泛的曝光和认可。
5. 建立个人品牌在竞争激烈的房地产市场中，建立个人品牌是非常重要的。
销售冠军会通过提供专业的服务和卓越的销售业绩来塑造个人品牌，从而吸引更多的客户和业务。
6. 与团队合作房地产销售不仅仅是一个人的战斗，销售冠军深知与团队合作的重要性。
他们能够与其他销售人员、经纪人和支持团队合作，分享信息和经验，实现更大的销售成果。
7. 不断学习和提升自己销售冠军始终保持学习和进步的态度。
他们会参加行业培训、阅读专业书籍和博客，以及与其他销售专业人士交流，不断更新自己的知识和技能。
8. 善于利用科技工具在数字化时代，销售冠军善于利用各种科技工具来提高销售效率和销售业绩。
他们使用CRM系统跟踪客户和房源信息，利用社交媒体进行市场营销等。
9. 坚持与乐观的心态房地产销售行业充满了起伏和挑战，销售冠军能够保持坚持和乐观的态度。
他们能够从失败中快速恢复，找到新的机会，并始终相信自己能够取得成功。
10. 提供卓越的客户服务最后，销售冠军深知卓越的客户服务是保持客户忠诚度和获得更多业务的关键。
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轻松炼成房地产销售冠军十大秘笈
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一套套巧妙说辞、各种应客招数、派单方式……似乎使成为销冠有了速成捷径。
但如果没有深厚内力的积累，再厉害的招式也只是花拳绣腿，不堪一击。
要问鼎销冠，月月保持不俗业绩，还需要沉下心来练好内功，提升专业度和个人魅力.成为销冠的“十大能力"，如果能将“十力”真正转化为“实力”，拥有“实力”的你，离销冠应该不远了。
销冠修炼术之一：亲和力
一个人的亲和力强,人缘就好,容易使人亲近与喜欢，团队才能高度团结一致。
销售的本质是与人打交道.亲和力是建立客户好感，增强客户信任的第一块“敲门砖”。
因此,亲和力是置业顾问的基础条件，也是最重要的必备条件。
优秀的置业顾问必须是善于与人打交道的“乐天派”。
多数的置业顾问的亲和力仍然需要后天的培训与提点，但更多还是要靠自我修炼。
销冠修炼术之二：品格力
作为置业顾问，一言一行代表项目形象。
一名优秀的置业顾问必须养成良好的职业素养和个人品格，这是置业顾问建立人脉的关键，对于置业顾问来说，人脉即钱脉.
卖产品不如卖自己，优秀的置业顾问想升级成为销冠，在很大成程度上，需要掌握的不仅是技术与技巧，更多的是为人之道,是内在的修为。
人的内在修为是可以修炼出来的，但是能否“得道升天”，最终只有靠自己的感悟、努力与造化。
销冠修炼术之三：持久力
只有客户积累到达一定的量变之后,销售成交才会发生质变。
能够成为销冠的置业顾问，往往是那些能够坚持到底的人，而不是那些八面玲珑、干到开盘就走人的“置业油条”。
真正具有大智慧的置业顾问,不会轻易丢掉个人的良好信誉,以及苦心经营的客户关系。
任何公司都有这样那样的问题,任何项目都会存在这样那样的缺点，与其从头开始，朝三暮四，不如将现有的顾客关系一个一个搞掂。
持久力另一个内容是自我激励的能力。
置业顾问经常在拒绝、冷落的失败中度过，对自己的自尊心、耐心是一项极大考验,每一次挫折都可能导致情绪的低落。
自我激励要求置业顾问必须从容面对压力，对产品,对自己建立足够的自信。
经常登山的王石先生说：“每个人都是一座山。
世界上最难攀越的山，其实是自己.向上走，即使是一小步，也有新高度。
做最好的自己，我能！"。
销冠修炼术之四：学习力
信息化浪潮把人类带入学习型社会;但这里所说的学习力绝非读几本书那么简单（或者遇到急用之时,方才想起上网查阅资料,恶补一下)。
而是努力使自己逐渐成为一个博学的人。
只有成为博学的人，在面对形形色色的客户之时，才会游刃有余。
投其所好，建立与客户沟
通的共同语言风格,从而与客户关系逐渐丛密，信任度逐渐增加，继之客户就会随置业顾问的心愿而动。
优秀的置业顾问必须努力使自己成为一个“杂”家，对目前社会热点话题饶有兴趣，并能说出些门道，什么天文地理、体育赛事、金融证券、政策法规、休闲旅游、美食娱乐……足够的知识储备，才会在洽谈期间实现快速检索，应对自如,不至于陷入思想短路或无话可说的尴尬局面。
销冠修炼术之五：创造力
营销本身就是一种创造性的智力劳动，房地产销售也是如此.不同的楼盘有不同的卖点，也有不同的客群定位以及不同的客户需求。
世上绝对没有“放之四海而皆准”的销售技巧，可供一劳永逸。
优秀的置业顾问必须根据客户实际情况，寻找推动成交的新方法，决不能对培训的课程刻舟求剑，墨守成规，要因地制宜,因人而异的制定客户推售方案，不放过任何可能产生成交的机会。
销冠修炼术之六：认知力
认知力主要包括两个方面：一是自我认识能力。
现实生活中，能够对自己有足够而清晰认识的人不是很多。
一个人一旦清醒、客观的认识自己的长板与短板，发挥长处，避免短处，并能找到发挥长处的路径。
那么，此人距离成功就不远了。
二是认识事物的能力。
置业顾问每天结交许多客户，并努力使其成为朋友关系，但客户也良莠不齐，有好有坏，真假难辨。
置业顾问必须努力分析自己现有的客户中，那些是准客户，那些不是，那些存心不良.要看清真相，而不被假象所迷。
同时,大智若愚,不要急于点破，但必须严守自己的底线.
销冠修炼术之七：洞察力
《红楼梦》有云：世事洞明皆学问,人情达练亦文章。
洞明世事主要是看清客户需求，而不是在客户面前卖弄学识，喋喋不休（当客户对你问这问那的时候，说明客户已经对你所销售的产品产生了浓厚的兴趣，当你对客户喋喋不休的时候,客户可能在想：这家伙唠叨个没完没了，何时才能闭嘴啊？）。
一般地，优秀的置业顾问短则一两分钟长,则三五分钟就可探知客户的基本需求。
洞察力要求置业顾问必须善于倾听；但是，倾听绝不能像个学生一样，细耳恭听,唯唯诺诺，如鸡啄米。
而是要通过身体语言、口头语言与顾客配合.并随时配以钦佩表情、赞叹语气、肯定态度……恰如其分地及时给客户以肯定或认同，但绝不是令人毛骨悚然的恭维与搭讪。
置业顾问只有掌握了与客户进一步交谈的契机，才能深入了解顾客的需求、动机、爱好、性格。
才能找到解决建立客户信赖以及顾客抗性的原因与方法，才能有的放矢的为客户提供个性化服务与推介。
销冠修炼术之八：应变力
置业顾问接触的客户很多，这些客户具有不同的性别、年龄、知识、阅历、习惯，客户不同，需求绝对不一样。
要使多数的顾客满意，并留下良好的深刻印象，就必须有灵活的反应能力。
尤其是在客户产生异议时,能够迅速地做出判断,及时地采取对策。
所谓眼观六路,耳听八方，策划无常式，销售无常法,只有灵敏的反应能力，才能处变不惊，从容应对，化险为夷.
销冠修炼术之九：控制力
争赢了一场战争，就失掉一个朋友；一句话拿捏不准，就失去一个客户.
大部分置业顾问吃得是青春饭,青春年少,火气旺盛,脱口而出，在所难免。
同事之间可以原谅；但是客户绝不宽恕。
优秀而聪明的销售员，必须学会控制自己的情绪，保持心平气和，避免与客户发生争执。
最愚蠢的是：为争一时之气，逞一事之能，放不下面子，争占上风，并暗自自鸣得意。
制情绪，保持冷静；才不至于使马上到手的订单不翼而飞。
销冠修炼术之十: 说服力
在案场,有两种置业顾问最能卖房子，一是会说的(不是能说的）；二是厚道的（不是老实的）。
遇到产品滞销阶段，说服客户就成为一种绝对的优势能力。
说服能力不是靠咄咄逼人的强硬语气，也不是靠喋喋不休的程式说教，更不是靠威逼利诱、软硬兼施、联合欺瞒等所谓“超常规"手段。
而是靠丰富的知识、阅历、耐心征服客户，使其心服口服。