我国产权酒店发展状况分析
产权式酒店发展现状及市场前景分析报告
产权式酒店发展现状及市场前景分析报告一、引言产权式酒店是指投资者通过购买酒店房间的产权，享有酒店运营收益的一种投资模式。
本报告旨在对产权式酒店的发展现状进行分析，并展望其在市场中的前景。
二、产权式酒店发展现状分析1. 市场规模根据市场调研数据显示，产权式酒店市场规模在过去几年中呈现稳步增长的趋势。
截至目前，全球产权式酒店房间数量已超过100万间，市场价值超过1000亿美元。
2. 市场竞争产权式酒店市场竞争激烈，主要竞争对手包括传统酒店集团、房地产开发商以及其他投资机构。
各家企业通过不同的市场定位、服务质量和价格策略来争夺市场份额。
3. 投资回报率产权式酒店的投资回报率相对较高。
根据数据分析，全球平均年化回报率约为8-12%，高于传统房地产投资和其他酒店投资形式。
这一优势吸引了越来越多的投资者参与产权式酒店市场。
4. 消费者需求随着旅游业的发展和人们对高品质住宿需求的增加，产权式酒店受到了消费者的青睐。
消费者更倾向于购买产权式酒店房间，以便在旅行时享受更舒适和个性化的住宿体验。
5. 法律与政策环境产权式酒店的发展受到当地法律与政策环境的影响。
各国和地区对产权式酒店的管理和运营有不同的规定，投资者需要了解并遵守相关法规，以确保投资的合法性和稳定性。
三、产权式酒店市场前景展望1. 市场增长潜力产权式酒店市场仍有较大的增长潜力。
随着旅游业的快速发展和人们对高品质住宿需求的不断提高，产权式酒店有望进一步扩大市场份额。
2. 创新发展趋势随着科技的进步和消费者需求的变化，产权式酒店行业将出现更多创新发展趋势。
例如，引入智能科技提升住宿体验，开发多样化的房型和服务，以满足不同消费者的需求。
3. 国际市场拓展产权式酒店市场的国际化程度将进一步提高。
随着全球旅游业的蓬勃发展，国际投资者将更加关注产权式酒店市场，并积极寻找跨国合作和投资机会。
4. 可持续发展在未来，可持续发展将成为产权式酒店行业的重要发展方向。
投资者和经营者将更加关注环境保护、资源利用和社会责任，以实现可持续经营和长期发展。
2024年产权式酒店市场前景分析
产权式酒店市场前景分析引言产权式酒店是一种新兴的投资模式，在酒店业内逐渐崭露头角。
该模式允许个人或企业购买酒店客房的产权，并享有相应的收益和权益。
本文将从多个角度对产权式酒店市场的前景进行分析，以便帮助投资者进行决策。
市场需求分析随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加，旅游业蓬勃发展。
产权式酒店作为一种新兴的住宿方式，满足了人们对更为舒适便利的住宿需求。
此外，产权式酒店还可以作为投资工具，吸引了一大批投资者。
因此，产权式酒店市场具有广阔的发展空间。
优势与挑战产权式酒店相比传统酒店模式具有一些独特的优势。
首先，产权式酒店提供了长期稳定的收益和回报，对于投资者来说具有吸引力。
其次，产权式酒店允许个人或企业灵活自主地管理和使用酒店客房，增加了投资回报的可能性。
然而，产权式酒店也面临一些挑战，如管理成本较高、投资风险较大等。
投资者需谨慎权衡利弊，做出明智的决策。
政策环境分析政策环境对产权式酒店市场的发展具有重要影响。
当前，许多国家和地区对于产权式酒店的发展给予了积极支持，推出了一系列相关政策和措施，为投资者提供了良好的投资环境和政策保障。
例如，一些国家对产权式酒店提供税收优惠政策，吸引了更多的投资者参与。
政策的积极推动将促进产权式酒店市场的稳定发展。
市场竞争分析产权式酒店市场竞争激烈，各大品牌纷纷涌入。
在选择合适的投资项目时，投资者需考虑酒店的品牌影响力、地理位置、市场需求及潜力等因素。
此外，与传统酒店相比，产权式酒店市场还存在一些独特的竞争因素，如管理能力、维护成本等。
投资者应根据自身实际情况，制定出合理的竞争策略，以提高投资回报率。
市场前景展望总体来看，产权式酒店市场前景广阔。
旅游业的不断发展和人们对高品质住宿需求的增加将进一步推动产权式酒店市场的发展。
政策环境的积极支持也将为投资者提供良好的投资机会。
然而，投资者在参与产权式酒店市场时需谨慎选择，考虑市场竞争、风险管理等因素，以确保获得稳定的投资回报。
2023年产权式酒店行业市场前景分析
2023年产权式酒店行业市场前景分析随着旅游业的不断发展和中国经济的持续增长，酒店行业也迎来了前所未有的发展机遇。
近年来，随着国内旅游市场和对高品质酒店服务需求不断增加，中国的酒店行业迎来了快速发展。
特别是随着互联网的普及和在线预订的大量普及，产权式酒店行业显现出了越来越强劲的市场需求。
首先，中国酒店业面临的市场前景非常广阔。
根据中国旅游研究院的统计，2018年中国经济总量超过90万亿元，为全球第二大经济体。
同时，中国当年吸引了约1.6亿国内游客和约3.1亿境外游客前来旅游。
这意味着中国酒店行业有着一个巨大的市场需求，随着旅游和经济的持续增长，这种需求将会继续增加。
其次，产权式酒店行业在国内市场也呈现出增长趋势。
据不完全统计，中国的产权式酒店已经突破了600家，投资金额超过1000亿元。
其中，不同级别的产品和服务，为各类客户提供了多样化的选择。
随着互联网技术的不断发展和应用，产权式酒店在市场上的前景也变得更加广泛。
因为，通过互联网技术，客户能更直接地获取到酒店产品和服务信息，提高了选择和预订的便捷性，同时也为市场的发展提供了更为广阔的空间。
再次，相比于传统酒店运营模式，产权式酒店更有优势。
在传统的酒店运营模式下，酒店由酒店管理者和房屋业主两个方面管理和经营。
而产权式酒店采用的产权形式带来了更多的优势。
与传统酒店不同，产权式酒店业主在拥有产权的同时，享有资产价值及收益的增值，同时，在经营过程中也拥有决策权。
因此，产权式酒店能够更好地保证管理的专业性和客户满意度，并在运营效率和经济效益方面实现双赢。
最后，产权式酒店虽然在发展过程中所面临的影响因素较多，但行业市场前景仍然广阔。
产权式酒店需要满足不同的客户需求，同时还需要将酒店资产的管理和租赁等方面纳入考虑，并在市场竞争中实现优势，降低经营风险。
虽然目前市场上仍存在一些问题和挑战，但依靠技术进步和多方协作，将为市场的健康发展提供更多保障和便利。
综上所述，随着中国旅游和经济的快速发展，产权式酒店行业市场前景广阔。
产权式酒店经营现状问题探讨
产权式酒店经营现状问题探讨在旅游业蓬勃发展的今天，产权式酒店作为一种新兴的投资与消费模式，逐渐走进了人们的视野。
产权式酒店是指投资者购买酒店的某一间客房的产权后，自己并不居住，而是委托给酒店管理公司经营以获取投资回报。
然而，在其发展过程中，也暴露出了一系列的问题。
产权式酒店经营的优势显而易见。
对于投资者来说，它提供了一种相对稳定的投资渠道。
相较于传统的投资方式，如股票、基金等，产权式酒店的投资风险相对较低。
因为酒店通常有较为稳定的客源和现金流，投资者可以在一定程度上预测和保障自己的收益。
而且，投资者还可以在特定的时间段内享受酒店的免费住宿权益，实现投资与消费的双重目的。
对于酒店管理公司来说，产权式酒店的模式能够快速筹集资金，用于酒店的建设和扩张。
同时，通过统一的管理和运营，可以降低成本，提高效率，提升酒店的整体品质和服务水平。
对于消费者来说，产权式酒店提供了更多样化的住宿选择。
在旅游旺季，当传统酒店一房难求时，产权式酒店的业主可以凭借自己的产权优先入住，避免了无处可住的尴尬。
然而，产权式酒店的经营现状并非一片坦途，存在着诸多问题。
首先，产权界定不清是一个突出的问题。
在实际操作中，投资者购买的客房产权往往与酒店的公共区域产权划分不明确，这可能导致在后期的经营和管理中出现纠纷。
比如，对于酒店大堂、餐厅、健身房等公共区域的使用和维护责任，常常存在争议。
其次，收益分配机制不合理。
很多投资者在购买产权时，被承诺了较高的投资回报率，但在实际经营中，由于市场变化、经营成本增加等因素，往往无法达到预期的收益。
而且，收益的计算方式也常常不透明，投资者难以清楚地了解自己的收益来源和构成。
再者，酒店管理水平参差不齐。
一些产权式酒店为了降低成本，聘请的管理团队经验不足、专业素养不高，导致服务质量下降，影响了酒店的声誉和客源。
此外，由于业主众多，意见难以统一，在酒店管理决策上也容易出现分歧和矛盾。
法律监管的缺失也是产权式酒店面临的一个重要问题。
2024年产权酒店市场分析现状
产权酒店市场分析现状1. 引言产权酒店是指通过购买酒店客房的所有权从而获得长期居住权的一种住宿方式。
在过去的几年里，随着中国旅游业的快速发展和人们物质生活水平的提高，产权酒店市场迅速崛起。
本文将对产权酒店市场的现状进行分析，并探讨其发展潜力。
2. 市场规模及增长趋势根据相关研究数据显示，产权酒店市场在过去几年里呈现出快速增长的态势。
截至目前，我国产权酒店市场总体规模已经超过2000亿元人民币。
预计未来几年内，该市场将保持持续增长，年均增长率可达到15%以上。
3. 市场竞争形势目前，我国产权酒店市场竞争激烈，主要的竞争对手包括大型酒店集团、互联网企业以及地方政府合作伙伴等。
大型酒店集团拥有丰富的资源和广泛的品牌认知度，能够通过多元化的服务吸引消费者。
互联网企业则通过强大的平台资源和便捷的预订方式，为消费者提供了更加灵活和个性化的选择。
4. 消费者需求分析产权酒店市场的消费者需求呈现多样化的特点。
首先，很多消费者看中该市场所提供的长期居住权，因为这意味着他们可以获得更好的居住环境和更稳定的投资回报。
其次，一些消费者则更注重酒店所提供的配套设施和服务，例如健身房、游泳池、会议室等。
最后，一些中高端消费者也会选择在产权酒店市场进行投资，以获取更高的回报率。
5. 市场机遇与挑战产权酒店市场存在着机遇和挑战。
首先，随着国内旅游消费水平的提高，人们对于品质生活的追求也越来越高。
产权酒店作为一种高品质、长期居住的住宿方式，具有巨大的市场潜力。
其次，随着我国老龄化程度的加深，养老旅游市场的需求也不断增长，产权酒店可以成为满足这一需求的重要选择。
然而，产权酒店市场也面临着一些挑战。
首先，产权酒店的投资门槛相对较高，对于中小投资者来说可能存在一定的难度。
其次，酒店运营管理的专业性要求也较高，对于一些新进入该市场的企业来说，可能需要一定的时间来适应和提升自己的运营管理能力。
6. 市场发展趋势未来产权酒店市场的发展趋势将呈现以下几个方面。
2024年产权式酒店市场调查报告
2024年产权式酒店市场调查报告1. 引言本报告旨在对产权式酒店市场进行全面的调查和分析。
我们将通过对市场规模、发展趋势、竞争格局和消费者需求等方面的研究，来评估该市场的潜力和发展空间。
2. 市场规模和发展趋势2.1 市场规模据调查数据显示，产权式酒店市场在过去几年中呈现出稳步增长的趋势。
截至目前，该市场规模已达到XX亿元，预计未来几年将继续保持较高的增长率。
2.2 发展趋势产权式酒店的发展正在逐渐由一线城市向二线和三线城市扩散。
随着消费水平的提高以及旅游需求的增加，二三线城市成为产权式酒店发展的新热点。
3. 竞争格局目前，产权式酒店市场存在较为激烈的竞争。
主要的竞争对手包括国内外知名酒店管理集团以及本土酒店管理公司。
这些竞争对手在品牌影响力、服务质量和市场份额等方面具有一定优势。
4. 消费者需求产权式酒店的受众主要包括商务旅客和旅游度假者。
根据调查数据显示，消费者选择产权式酒店的主要考虑因素包括地理位置、价格、酒店设施以及服务质量等。
5. 市场前景和发展建议5.1 市场前景产权式酒店市场具有广阔的发展前景。
随着中国旅游业和消费水平的快速增长，产权式酒店将迎来更多的商机与机遇。
其规模有望稳步扩大，并进一步向三线城市蔓延。
5.2 发展建议为了在竞争激烈的市场中取得优势，产权式酒店经营者应注重提高服务质量，加强品牌建设，并不断优化产品和服务。
同时，应关注消费者需求的变化，并根据市场需求合理调整战略和经营模式。
6. 结论本报告通过对产权式酒店市场规模、发展趋势、竞争格局、消费者需求等方面的研究，得出了该市场具有广阔前景和发展空间的结论。
产权式酒店经营者应积极应对市场竞争，不断优化服务，以实现长期健康稳定的发展。
2023年产权式酒店行业市场环境分析
2023年产权式酒店行业市场环境分析随着旅游消费的增长，酒店行业也迎来了快速发展的机遇。
其中，产权式酒店作为一种新兴的业态，逐渐受到了投资者、房地产开发商和消费者的关注。
本文将通过市场环境分析，探讨产权式酒店在行业中的地位。
一、政策环境当前，我国酒店行业处于政策调整期。
一方面，政府制定了一系列规范酒店建设、管理、服务等方面的政策，严格控制酒店配套设施、建筑面积、人员配备等，从源头上减少了产权酒店的潜在风险。
另一方面，政府放宽了投资方向，支持民间资本进入酒店行业，使得产权酒店项目更具市场竞争力。
二、市场需求随着国内经济的不断发展，人们对旅游消费的需求不断增长，与此同时对住宿条件也提出了更高的要求。
而传统酒店的服务水平、价格、灵活性等不足以满足消费者对优质、个性化的住宿需求。
产权酒店作为一种新的商业模式，能够满足市场多元化的需求。
三、市场竞争当前，酒店行业竞争形势严峻，产权式酒店作为一种新兴业态，市场份额较小，早期投资风险较高。
同时，一些企业也进入产权酒店行业，市场竞争加剧。
但是，产权酒店与传统酒店相比，具有成本更低、灵活度更高、投资回报更可观的优势。
因此，产权酒店在未来市场竞争中具有广阔的发展前景。
四、市场发展趋势随着新经济、新技术、新模式的不断革新，产权酒店将会呈现出以下趋势：1. 酒店+文旅产业的融合传统酒店追求规模效益，产权酒店追求文化特色，两者融合成为新的趋势。
产权酒店可以与文旅产业深度融合，如画廊、美术馆、书店、影城等文化设施，扩大产权酒店的文化内涵和艺术氛围，提升产品品质，吸引更多消费者。
2. 跨界合作的开展产权酒店可通过与旅游、地产、金融等不同行业的合作，来拓展更广泛的市场空间，提升资源和资金的合作效益。
3. 科技的应用产权酒店可以通过互联网技术、大数据、智能化设施等方式来提升自身服务效率和顾客服务的体验，从而在市场中快速崛起。
综上所述，产权式酒店在当前市场环境中具有较好的发展前景。
产权酒店市场分析报告
产权酒店市场分析报告据最新的产权酒店市场分析报告显示，产权酒店市场在过去几年呈现出稳步增长的态势。
下面将就产权酒店市场的增长情况、市场规模、竞争格局以及市场趋势进行详细分析。
首先，产权酒店的市场增长情况表明，该市场近年来取得了良好的发展。
据统计数据显示，产权酒店的收入年增长率在过去五年间保持在5%以上。
这一增长主要得益于旅游业的快速发展和国内居民收入的提高，旅游需求的增加推动了产权酒店市场的发展。
其次，产权酒店的市场规模也在不断扩大。
据报告数据显示，目前中国产权酒店市场规模已经超过了500亿元，并且预计在未来几年内还将保持持续增长。
从地域分布来看，一线城市的产权酒店市场份额相对较高，但二线城市和三线城市也呈现出较快的增长势头。
另外，产权酒店市场的竞争格局也在逐渐形成。
目前市场上有很多知名的国内外产权酒店品牌，例如万豪、洲际等，它们在市场上具有较强的品牌影响力。
同时，一些本土品牌的产权酒店也正在崛起，其提供的特色服务和定位受到了消费者的青睐。
最后，产权酒店市场的未来趋势显示出一些明显的特点。
首先，随着国内旅游市场的不断扩大和旅游消费的升级，产权酒店市场的需求将会继续增长。
其次，消费者对于品质和服务的要求越来越高，产权酒店将需要不断提升自身的服务质量和品质水平。
此外，随着科技的快速发展，产权酒店也将借助数字化、智能化技术来提升用户体验，例如推出在线预订、电子锁等便捷服务。
综上所述，产权酒店市场的增长态势良好，市场规模不断扩大，竞争格局逐渐形成。
未来，产权酒店市场将继续保持增长，但需要关注消费者需求的变化和竞争环境的变化，不断提升自身的服务和品质水平，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
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二 、 中国发 展 产权 酒 店 的历 程
１ 、中国产权酒店发展 的行业背景分析 据 国 家 统计 局 统 计 ， ２ ０ 年 底 ，中 至 ０７ 尉 本土 晕级 酒 店 已达 １３ ６ ， 中包 摇 ４２ 家 其
白 金五 星 ４ ， 星 ３ １ ，四 星 ５ ３ 家 ， 家 五 ６家 ５４
，
先是 萌芽 阶段 ，在此 阶段销售 的房 产大 都 为 积压 的房 地产 或 由酒店客 房改造 而 成， 企业追求短期 的投资 回报 ，投资行业 缺 乏 规 范 ，产 业 集 中 度 低 ， 第 二 阶 段 是 。 初 步 规 范 阶 段 ，在 此 阶 段 行 业 相 关 法 律 法 规开始建立 ，酒店 交换 系统逐步健全 ， 消 费 者 群 体 逐 渐 形 成 。 第 三 阶 段 是 产 品 推 广 阶 段 ， 即 已经 形 成 较 为 完 善 的 法 律 保 护体 系 ，酒 店集 团的连锁 经营 和发达 的 交 换 系 统 为 其 提 供 了 保 障 。 第 四 阶段 为 成熟 阶段 ，即产权酒 店为 广大 旅游者 熟悉认可 ，行业集中度提高 ，消费者 自我 保护 意识增 强 ，行业 法律法 规进～ 步增 强 。 目前看 ，我 国 产 权 酒 店 仍 处 于 第 一 就 二 阶段 文 汇 处 ， 虽 然 有 了一 定 程 度 的 发 展 ，但 存 在 许 多 问 题 和 弊 端 ， 律 法 规 还 法 不健 全 ， 销售 方面带 有一定 的欺骗性 ， 在 消费者对产 品缺乏 全面的 了解 ， 也存在着 不理性投 资等问题 。 ３ 产权酒店所属 的旅 游房地产业分析 随 着 我 国房地 产和 旅 游业 的 发展 ， 以及 国家一 系列促进 房地 产和旅 游业政 策 和 法 规 的 出 台 ， 旅 游 地 产 呈 现 迅 速 发 展 的 势 头 。 旅 游 地 产 是 指 以 旅 游 区 域 的 景 观 、 生 态 、 文 脉 及 人 气 资 源 为 开 发 契 机 ， 以 休 闲 度 假 村 、旅 游 景 区 主题 公 园 、 产 权酒 店、 分时度假 酒店 、高 尔夫度假 村 、国际休闲度假 中心 、 区住宅等方式 景 开 发 的 项 目 。 旅 游 地 产 按 所 有 权 和 使 用 权 的不 同可 以分 为 四 种 类 型 ：产权 酒店 、 分 时 度 假 酒 店 、主题 社 区 或 景 观 住 宅 、房 地 产 大 盘 或 新 城 项 目 。 下 面 我 们 仅 对 产 权酒店 、 时度 假酒店 、高尔夫度假村度 分 假 别 墅 进 行 比较 分 析 。 经 过 各 种 模 式 的 比 较 分 析 可 知 ， 拥 有能够 体现 和反 映消费 者双重需 要 的产 权 酒 店 ，会 比标 准 的 分 时 度 假 和 普 通 的 住宅投资更 受欢迎 。
二 星６ ５ 家。２ ０ 年底 ， ｌ８ ０７ 全国星级饭店数 量是 ｌ７ 年 的 １０ ， ９８ Ｏ 倍 全国 已拥有绿色饭 晤 ２０ ０ ０多 家 ，酒 店 业 发 展 十 分 迅 速 。 ２ ０ ０ 我国进行 了假期 政策调 整 ， ７年 带 薪 休 假 的 出 台 更 是 激 活 ｒ旅 游 酒 店 板 块 ，让 酒 店 业 进 入 了 “ 量 齐 升 ”的 黄 金 三 、我 国发展产权酒店 的可行性分析 价 投资期 。 在 中国大环境下 ，旅游业发展正盛 ， ２ 产权酒店在 中国的发展 产业规 模不 断扩大 ，均为 产权酒 店的 发 结 合我 国酒店 业 发展状 况 ，产 权酒 腮提 供了契机 。
我 国产权 酒店 发展 状况分析
高金 瑞 四川 大学历史文化 （ 旅游 ）学院 四川成都 ６ １００６４
【 章摘 要 】 文 产权 酒店是旅游地产 的重要组成部 分 ， 中 国有 广 阔 的 发 展 前 景 。 它 的 出 在 现 标 志 着 中 国房 地 产和 酒店 业 进 入 了新 轮 的 纵 深 发展 阶段 。在 我 国 ，产权 酒 店 的发展 仍 处于 初 级 阶段 ，存 在 许 多不 足 和 缺 陷 。本 文主 要 从 产 业 发展 自身 角 度 ，对 产 权 酒店 进行 优 劣 势 比 权酒店特点 产 权 酒 店 拥 有 区 别 于 其 他 投 资 模 式 及旅游地产 的特 点。首先 ， 产权酒店 突出 ｒ产 权 的概 念 ， 业 主 拥 有 某 一 单 元 ｌ ０ ０％ 的产权 ，产权期 限通 常超 过 ５ ０年 ，业主 可 以免 费 人 住 规 定 的 时 间 ， 其 余 时 间 则 委托酒店管理公 司对 外经营并获得收入 。 其 次 ， 产 权 酒 店 在 购 买 上 还 可 以选 择 一 次性 付 款 、分 期 以及 按 揭 等 购 买 方 式 。对 地 产商 而 言，不 仅 可 以获 得 房 产 开 发 、管 理 利 润 ，还 可 以 获 得 因 销 售 而 形 成 的 经 营 利润 。对 消 费 者 而 言 ， 权酒 店 是 一 种 产 产 出性 投 资 。 ３ 产 权 酒 店 的分 类 按 照 国 际 通 用 惯 例 ，产 权 酒 店 可 以 分 为时权 酒店 、退 休 自用 型酒 店和有 限 自 用 的 投 资 型 酒 店 。 其 中 时 权 酒 店 即 Ｔ ｍｅｈ ｒ ｔｌ ，是产 权 酒 店 的 开 端 ， ｉ ｓ ａ ｅ Ｈｏｅ” 酒 店 向 旅 客 和 中 产 家 庭 、企 业 集 团 出售 在一 定时 期的酒店 使用 权 ，该权 利可 以
一
出相 关 解 决 方 法
【 关键 词 】 产权 酒店 ；旅 游 房 地 产 ； 分 时度 假
一
、
引 言
１ 、产权酒店 的定 义 产 权酒 店是 指投 资者 贝 买 酒店 客房 勾 的所有权 ，除部分时间 自己使用外 ，统一 将 其 他 时 闯 的 使 用 权 委 托 给 酒 店 管 理 公 司 对 外 经 营 ， 并 取 得 投 资 回 报 的 一 经 种
、
权 。 而 本 文 所 涉 及的 大 都 为 第 三 种 也 是 我 们最 常 见 的 产 权 酒 店 形 式 。 ４ 产权酒店 的运 营模 式 在 产 权 酒 店 为 业 主 提 供 的 免 费 入 住 天 数 方 面 ，大都 采 用 国 际 通 行 的 ２ 天 制 。 ｌ 虽 然 具 体 天 数 各异 ，但 都 有 一 些 共 同 之 处 。例 如 都 尽 量 避 免 业 主 在 旺 季 、黄 金 假 口眷 节 期 问使 垌 人 住 权 利 ， 以 此 保 证 在 全年所有 的旅 游旺 季或黄 金时段 拥有 充 足的客房开展有偿 经营。 有 关产 权 酒 店 的 投 资 回 报 方 式 主 要 有 三 种 方 案 ：对 酒 店 利 润 进 行 分 配 ；客 房 收入 的 ３ ％ ４ ％ 由 业 主分 配 ；年 固 定 百 ５ ５ 分 比 的 回 报 。其 中 ， 纯 的 利润 分 成 方 案 单 存 很大程 度上 把未 来的经营 风险转 移给 ｌ业主 ，而管理 公司则几 乎不承担 风险 ； 『 而 年 固 定 百 分 比 的 同 报 由于 受 市 场 牛 市 或 熊市影 响对业 ｌ 丰和酒 店管理 公 司都 无 法 做 到 公 平 分 配 ；相 比较 而 吉 ， 房 收 入 客 分 成方式是 最能 体现业 主和管理 者 风险 共担 ，利益 共享 的运营 方式 。对业 主来 说， 收益的相对数可 以得到保证 。所 以各 产 权 酒 店 可 以 根 据 自 己 的 实 际情 况 自主 选 择 适 合 自己 的 收 入 分 配 方 式 。