房地产精装修标准

精装修标准

部门：产品线咨询事业部

时间： 2015 年 4 月

精装修标准

精装修产品体系划分

分级体系级别配置标准 / 成本装修风格低端

A11800 元/ 平米现代简约

B12500 元/ 平米简约现代中端B23600 元/ 平米新古典

B34500 元/ 平米新中式风格

C15500 元/ 平米欧式风格高端

C26500 元/ 平米地中海风格

客群来源定位

外地客户占主力，少人性化设计、科学功能布局、选材以中高端品质为主、前许区域客户。期设计考虑业主入住后的各类需求。

区域为主、其他区域装修设计感强、注重细节考究、前期设计结合人体工程学及市外为辅。原理、选材品牌具有良好的口碑。

区域性客群、多于外户型设计尺度奢侈、装修风格豪华，选材配置均为品牌用地客群。材，名家设计。

精装修标准

标标及杆准格线线线中端产品住宅精装修主要以舒适、实用、品质、典雅为设计原则

设计配置标准

人性化设备

设计风格精装修标准智能化

主材材料

厨卫设施

其他（收纳、阳

台等）

及标标

格准杆

线线线

简约、现代风格标准化分级资料

一、材料部品清单

一级清单：按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引（完成）

二级清单：按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、

三级清单：组装产品具体材料、五金清单

1、橱柜材料清单

2、更衣柜材料清单

3、水盆柜材料清单

4、玄关柜材料清单

5、家政储藏柜材料清单

6、户内门清单

7、石材清单

产品信息（名称、品牌、型号、规格、照片、价格）、数量、

二、设备定位清单

三、设计标准清单- 配节点图

四、五、六、七、现代简约风格对比清单

按功能间分析成本测算权重建筑图纸同现场尺寸对比清单户型比例清单

目录

户型单元图纸资料单元

一、建筑单元平面3十四、条件图41

二、精装户型平4十五、节点详图44

三、户型分析4十六、交房标准4

四、户型数据5

五、样板间照片8

材料部品单元

六、装修主材18

七、设备、家电21

八、电气、智能化24

九、家具系统32

十、卫浴系统35

十一、门窗五金36

建筑平面图

精装修标准精装户型图

北阳台

厨房

次卫

次卧家政间

餐厅

主卫玄关过厅

衣帽间

书房

客厅

主卧

南阳台户型分析：

◆玄关——玄关空间增大，除保留矮柜功能还增设了 2.7 米长的玄关

衣柜，充分解决入户收纳问题。

◆ 客餐厅——客餐厅南北贯通，弱化走道，使空间完全共享。

◆主卧——主卧室配 L型独立衣帽间，推拉折门设计可以将柜体完全

敞开，同时提供自购衣柜空间满足个性化需求。

◆ 主次卧过厅——入户门尽头暗藏南北卧室入口，迎面实墙可作为

对景空间加以装饰。

◆ 书房——书房与其它卧室分开布局，提高使用舒适度及私密性。

◆厨房——厨房呈 U型布局，宽大的采光窗将北侧园林景观引入室内，

在家务工作时心情变得愉快、轻松。

◆主卫生间——采用经济的 3件套配置，空间使用率得到提升。◆

次卫生间——洗手功能游离于次卫生间之外更全面地满足人性化需求。

◆ 家政间——位于居室角落紧靠厨房并提供大面积收纳空间及洗衣

机上下水，使家政工作不影响厅室正常活动。

◆ 北向阳台——集设备、家政、储藏于一身。

◆南向阳台——大开间，大进深的开敞型景观阳台，连通客厅与

书房，成为室内与自然交流的重要空间。

户型数据

功能间编号1234567891011功能间名称玄关客餐厅主卧次卧书房厨房主卫次卫家政北阳台南阳台使用面积（㎡）6372213.613.47.7 4.2 2.7 4.5 2.49.3开间（ m） 2.6 4.2 3.7 3.7 2.9 4.2 2.5 1.7 1.8 1.357.1进深（ m） 2.99.3 6.6 3.9 4.9 2.1 2.05 2.1 3.13 2.1 1.73窗口朝向○南南北南北边东西北○北南窗口尺寸○28231817181715231815061420614○0614开敞地面标高0.000.000.000.000.000.00-0.02-0.020.000.00-0.02预留作法4020202020353030353540顶面净高 2.63 2.63 2.66 2.66 2.66 2.66 2.66 2.66 2.63 2.66 2.66吊顶净高 2.5居 2.4 2.45局 2.4○ 2.4 2.27 2.27局 2.3○○地面材质石材拼花地板地板地板地板地砖石材拼花地砖地砖地砖地砖顶面材质局部造型吊顶乳胶漆局部吊顶原顶防水石膏板防水乳胶漆局部吊顶原顶原顶墙面主材壁纸浅色乳胶漆墙砖墙砖壁纸涂料涂料

特殊装饰○主卫石材背墙腰线，次

局部墙砖○○卫腰线

安防配置可视对讲紧急报警首层门磁窗磁燃气报警○○○○○家电配置○○○○○ 2 件套浴霸排风扇○○○

家具配置矮柜、高

○衣帽柜○○橱柜浴柜○家政柜

柜

筒灯 3筒灯 7

防雾筒灯

白炽灯 1白炽灯 1

防雾筒灯防雾筒灯防雾筒灯

筒灯 4吸顶灯 1吸顶灯 2 4412

灯具配置牛眼射灯

牛眼灯 11白炽灯 1

牛眼射灯牛眼射灯111暗藏灯槽暗藏灯槽

功能间名称玄关客餐厅主卧次卧书房厨房主卫次卫家政北阳台南阳台