工业区项目设计方案
项目技术设计方案
项目名称：XXX工业区总体规划实施评估、总规修编及控规编制
一、XXX工业区总体规划实施评估
1、对园区现行总体规划主要内容进行梳理
明确工业区规划层次、规划范以及用地规模、容纳人口规模，深入了解工业区的产业发展定位与选择，以及现行规划中各个产业发展的布局。
2、对园区现行总体规划实施进行评估
（1）从工业区经济发展、社会发展和环境资源发展等方面进行综合的评估。
（2）从工业区的空间结构、产业定位、产业发展及园区发展规模等方面对园区进行综合的评估。
（3）对工业区发展的支撑体系进行综合评估，包括道路建设、给水设施、排水设施、电力设施、通讯设施、燃气设施、供热设施、环卫设施、消防设施等。
（4）对工业区的发展方向和空间布局进行综合评估。
（5）对工业区的建设用地进行评估，包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地及其他用地。
（6）对工业区生态环境保护及空间管制执行情况进行综合评估。
（7）对工业区重大项目的建设情况进行评估，包括工业项目、交通项目、基础设施项目、公共服务设施项目以及生态环境保护项目等。
3、对当前工业区面临的新形势和新需求进行分析
（1）从国家层面、自治区层面、兵团层面对工业区发展的新形势和新需求进行综合分析。
（2）从丝绸之路经济带的提出，分析工业区所面临的新形势和新需求进行分析。
（3）从“十三五”规划的提出综合分析工业区的发展目标。
（4）从工业区自身发展的优势、劣势、机遇、挑战等多方面进行综合分析。
4、对工业区各方面的发展评估进行总结，得出工业区综合评估的结论以及提出工业区规划编制的建议。
二、XXX工业区总体规划
1、规划背景
进入二十一世纪以来，中国的经济发展步入了一个前所未有的战略机遇期。随着改革开放的不断深入，XXX作为我国面向中亚、西亚开放的桥头堡，战略地位日益凸显。近几年XXX经济社会的快速发展和周边国家经济的回暖，加快XXX对外开放，构筑XXX“外引内联、东联西出、西来东去”对内对外开放的新格局已经成熟。
XXX工业区自成立以来，目前占地面积达到68.96km2，其中北工业园重点发展农业产业化及新型建材、轻工纺织、快速消费品等产业。现已形成以食品产业为主导的番茄酱、葡萄原汁、土豆全粉、玉米味精、食用油等农副产品加工产业。东工业园重点发展煤焦化、氯碱化工、能源、机械装备、造纸等产业。现已形成以大企业大集团六师煤电公司为主导的煤化工产业链项目、中电投资公司、光大山河公司精制棉、羟丙基甲基纤维素项目、恒发纸业再生纸及林纸一体化木浆纸项目等产业。
工业区依托四大抓手（以国家政策为引导，以优势资源为依托，以市场需求为导向，积极承接东部产业转移）；运用三大战略（充分运用核心企业拉动、主导产业带动及产业聚合发展策略）；构建两大模式（全力推进产业结构升级，打造产业相融共生的循环经济典范），实现“十二五”计划目标。
随着国家十九大的召开，国家、自治区、兵团“十三五”规划的编制，对工业区的发展提出新的发展目标，对产业的优化发展提出新的发展理念；以及XXX工业区近年的建设发展，招商引资力度不断加大，各大工业企业
项目相继落户建设，工业区基础设施的建设，现行的总体规划已经不能有效的指导工业区的建设发展；依据XXX工业区现行总体规划实施评估，现亟须对工业区总体规划进行修编，以便更好的、有效的、科学的指导工业区向集约化、园区化可持续发展，推动第六师新型工业的快速发展，为兵团、师市社会经济跨越式发展做出更大的贡献。
2、规划目的
根据XXX工业区自身发展趋势，以及区位优势、交通优势、资源优势等，进一步扩大发展工业区的主导产业、重点产业。规划采用高标准、高起点、特色鲜明、科学适用的设计理念，进一步明确工业区的产业发展方向和功能分区，绘就工业区的建设和发展蓝图，从而拉动六师的经济增长，使XXX市更快、更好融入“乌昌经济一体化”半小时经济圈和“XXX都市圈”；成为海内外企业投资XXX、立足XXX、东联西出、面向中西亚、辐射欧洲的墙头堡。
（1）将资源优势转化为经济优势：以现有资源为依托，拉长产业链条，提升产品附加值，增加劳动就业岗位，促进增收富民。助力百姓脱贫奔小康。
（2）将区位、交通、资源优势转化为发展优势：依托现以形成的铁路、公路、航空、口岸相连接的交通枢纽，以国际市场为导向，发展外贸型产业，带动相关服务业发展。
（3）以工业化促进城镇化：产业区距离XXX、XXX、米东区、XXX等城市距离较近，促进工业区产城融合发展，兵地融合发展，与周边各大城市互为支撑，共同发展。
规划集中力量建设一批具有影响力和带动力的产业和产品，通过骨干企业、龙头企业的带动，形成产业集聚，使之成为投资项目的承载区和平台，充分发挥工业区对第六师经济发展的带动、辐射、集聚作用。
3、规划原则
（1）科学规划原则
按照“整体规划，分步实施，滚动发展”要求，坚持规划先行、因地制宜、结合实际，结合现有企业统筹安排、优化布局、明确功能；加强工业园区规划与兵团产业布局规划、国民经济社会发展规划、第六师土地利用规划和环境保护规划的充分衔接。
（2）统筹关联协调原则
从产业统筹、关联、协调入手，合理确定XXX工业区产业体系。在主导产业选择时，考虑产业的前后向联系，带动其他产业发展，形成一定的产业体系，实现错位发展，形成良好竞争合作关系，同时要适度超前，前瞻关注具有成长潜力的新兴产业门类，以及国家鼓励发展的产业门类，以提高产业的总体效应。
（3）创新发展原则
坚持体制创新、管理创新和技术创新，充分发挥行业协作作用，搭建产、学、研联合创新平台，推进工业区重点企业建立自治区级企业技术中心，着力提高企业创新能力，形成技术创新强势集聚区。
（4）市场前景导向原则
充分把握、适应国内外市场需求变化，培育具有较大增长空间的产业；争取较大市场份额，占据市场竞争中的有利地位，为产业发展确立长期优
势。
（5）环境友好原则
以建设资源节约型、环境友好型和循环经济理念为指导，筹划园区的建设和发展；坚持经济效益、社会效益与环境效益相统一，转变经济增长方式，实现可持续发展。
4、发展策略
（1）兵地融合策略
建设兵地互补、融合发展的示范区。与周边城市在产业上主动进行分工合作，在基础设施和公共服务设施方面按照共建、共享原则做好协调。重点做好工业园区与XXX市、XXX市、XXX市、XXX市及XXX米东区等重点区域相关功能的协调，包括道路网络、基础设施、公共服务设施等。
（2）产城融合策略
总结我国其它城市发展的经验教训，本次规划力图避免以往城市建设中重产业、轻城市的弊病，强调“产城融合”的先进理念，保证产业用地、生活用地的就近和均衡布局，同步推进产业和城市建设，全面考虑工业园区和XXX市的空间格局。同时针对不同居住人群的不同需求，结合合理的交通模式和地形条件，规划不同的用地形态和公共设施布局方式，构建各具特色的多元化社区，促进城市功能与产业功能的协调发展。
（3）产业支撑策略
以产业为先导和支撑，带动工业区发展。没有产业支撑，工业区发展就失去了动力。以产业为先导和支撑，是任何工业区发展的基本规律。产业发展必须依托一个集中、集聚发展的空间平台，也就是工业园区或产业
园区。因此，发挥第六师兵团组织化程度高、集团化特点突出、能够集中力量办大事的优势，集中力量打造产业平台，推动产业集中、集聚发展，进而带动城镇发展。
（4）生态优先策略
增强发展的可持续性，坚持“绿水青山就是金山银山”的发展理念。XXX是国家生态安全的重点地区，生态环境极为脆弱，一旦破坏很难恢复。兵团绝不能走重开发轻保护、先污染后治理的老路。因此，工业区必须坚持资源开发可持续、生态环境可持续，大力倡导有利于资源集约和保护环境的产业结构及生产方式，建设节水工程、节水产业，积极发展循环经济，实现经济产业与自然生态的和谐发展。
5、产业规划
综合分析工业区现状产业发展情况，北工业园现已形成以食品产业为主导的番茄酱、葡萄原汁、土豆全粉、玉米味精、食用油等农副产品加工产业。东工业园现已形成以大企业大集团六师煤电公司为主导的煤化工产业链项目、中电投资公司、光大山河公司精制棉、羟丙基甲基纤维素项目、恒发纸业再生纸及林纸一体化木浆纸项目等产业。
按照国家发改委印发的《产业结构调整指导目录（2011年本）》，《国务院关于中西部地区承接产业转移的指导意见》及国家支持XXX发展的差别化产业政策，结合兵团实际，按照XXX建设兵团发改委制订的《兵团工业领域优先发展产业指导目录（2013年本）》，综合筛选提出XXX工业区在现今新形式下发展的重点产业以及上下游产业。加快工业转型，推动产业结构调整和优化升级，积极培育新兴产业，做大做强特色产业，促进兵团
优势产业快速增长，高起点、高水平、高效益地推进兵团新型工业化发展。
6、空间布局规划
坚持科学发展、统筹规划、突出特色、集约利用土地的规划理念，进一步优化工业区用地结构，根据工业区的用地布局结构及发展产业的选择，合理的对各功能区进行一个有利、合理、科学的分区布局。
在用地布局阶段，严格遵守XXX市国土部门的《土地利用总体规划》，在功能分区阶段，把握产业布局与生产环境影响、内外交通干扰、基础设施建设等各因素之间的关系。
7、支撑体系规划
根据现状工业区支撑体系的发展及工业区规模和重点发展的产业，合理规划布局工业区的道路交通体系、市政基础设施体系、绿化景观体系等。在符合各类标准的前提下，做到适度超前规划。
道路交通体系的规划是完善对外交通规划和内部交通规划，对外交通规划包括完善区域公路体系建设、加快综合运输体系构建以及客货流网络功能合理分工；内部交通规划包括道路等级划分、内部路网的优化完善、道路交叉口规划以及静态交通规划。
市政基础设施体系规划是对给水、排水、电力、通讯、供热、燃气、环卫等设施的完善和规划。
绿地景观体系规划是根据工业生产企业需要，加大绿化力度，创造人性化的生产、生活空间，为生产者提供良好的工作环境，把工业区建设成为环境清新、工作舒适的绿色工业区，同时做好建筑立面景观，提升工业区形象，使整体环境景观呈现和谐、生机勃勃的景象。
8、空间管制及环境保护规划
根据工业区现状土地情况，结合发展目标和规模，将工业区划定为禁建区、限建区和适建区，并分别制定空间管制策略，作为今后工业区建设和管理的前提和依据。
探索发展循环经济。以减量化、再循环、资源化为原则，抓好土地、水、资源、原材料的节约和综合利用，努力实现清洁生产、安全低耗、环境优美。把工业区建设成一个布局合理、环境优美、生产工艺先进的工业区。
（1）水环境
采用技术合理、经济适用的治理措施，确保工业区外排废水最小化，且达到排放标准。地下水水质达到《中华人民共和国地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类水质标准。地表水水质达到国家《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）Ⅲ类水体标准。
（2）环境空气质量与声环境
通过采取相应的隔声、降噪措施与抑尘措施，减少降低扬尘量与噪声对环境的影响。环境空气质量达到国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）Ⅱ级标准。声环境质量功能分区，执行国标《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应类别的标准，环境噪声平均值控制在55 分贝以下。
（3）渣场选址
要兼顾周边环境，防止对周边地下水、生态、大气等造成不良影响。工业固体废物处置利用率达到创建生态工业区的指标要求，危险废物处置率100%。
（4）污水排放
要严格执行污水达标排放，加强监督管理，切实保证其不对环境、地下水、生态产生危害。
9、综合防灾规划
重点对消防、防洪、抗震、人防、公共安全与应急管理机制进行合理的规划。
（1）消防规划
坚持远期与近期相结合、全面规划与分步实施相结合、均衡布局与重点防护相结合、科学性与可操作性相结合的原则；贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，建设具有国内先进水平、适应经济和社会发展的消防安全保障体系。
（2）防洪规划
工业区防洪标准：按50年一遇设计，按100年一遇标准校核。加强对现有堤坝的管理和防护；提高现有防洪堤的设防等级，重点加强对工业区有洪水威胁的渠段防洪，建议设置永久性防洪堤；加强河道治理，排弯取直，加大过水断面，可根据需要修筑石砌护堤，提高过水能力；加强河道两岸绿化，种植林草，固坡蓄水，防止水土流失。
（3）抗震规划
建立工业区防震工作体系，提高建筑工程抗震能力。
（4）人防规划
坚持统一组织、平战结合、分区设防、分片防护的规划原则。将新时期军事战略方针和人防建设方针作为总纲；人防建设与经济建设协调发展，
与城市建设相结合；明确“统筹规划、同步建设、突出重点、分布实施”的要求。
（5）公共安全与应急管理机制
坚持以人为本、群防群控，预防为主、防救结合，统一领导、分级负责，依法规范、加强管理，快速反应、协同应对，依靠科技、加强教育的规划原则，建立工业区“应急指挥中心”，按照XXX自治区安全防护标准，在工业区规划建设便民警务服务站，以及建设整个工业区的数字监控体系，有效预防和妥善处置突发公共安全事件，保障公众生命和财产安全，维护公共利益和社会秩序，保持社会政治稳定，促进工业区经济社会全面、协调、可持续发展。
10、近期建设规划
以工业区总体规划为指导，立足区位优势、突出重点，稳步发展。
充分考虑工业园区建设条件，从工业园区实际出发，根据工业区各阶段的发展目标，制定工业区分期建设计划，避免分散建设，提高资金利用率，同时兼顾规划的高起点和工业园区的发展趋势，合理布置各项设施，保证工业园区总体规划的实施。
11、规划实施措施及管理建议
总体规划完成后，应尽快编制工业区控制性详细规划和专项规划及部分片区的修建性详细规划，确保总体规划的实施。
规划上报审批后，即为地方法规，任何单位和个人不得随意更改审批后的总体规划。
进一步健全规划管理机构，负责规划的实施，审批各项建设是否符合
规划的要求，真正做到依法建设，引导工业区健康有序地发展。
加强对总体规划的宣传，并要求全民自觉遵守。规划审批后，工业区管委会应对居民进行规划内容、法规规定、实施细则的宣传，培养居民自觉遵守规划的行为，为实施规划打下良好的基础。
三、XXX工业区控制性详细规划
1、规划背景
为实施工业园区总体规划，以工业化促城镇化，落实XXX工业区总体规划的各项指标，作为规划管理和土地出让的直接依据，指导XXX工业区
的各项建设，继续特编制XXX工业区的控制性详细规划。
控制性详细规划的缺失使得园区建设面临着无章可循、无法可依的局面。在《城乡规划法》中明确了控制性详细规划的法律地位，是指导城市建设的直接依据。由于控制性详细规划的层次、深度在市场经济环境下的适宜性，同时它又是采用规划管理语言表述规划的原则和目标，因此它是规划管理的科学依据和城市建设的有效指导，避免了开发建设的主观性和盲目性。另外，控制性详细规划自身的法律效力及其相应的规划法规，也使规划管理部门的权威性得到了充分保障。它提供的依据和指导能够保证规划公平的长期实行，从而有利于所在城市和社会整体的持续稳定发展。
2、规划原则
（1）坚持适度超前原则；
（2）坚持环境友好原则；
（3）坚持综合效益最佳原则；
（4）坚持资源节约原则；
（5）坚持科学布局、综合开发原则。
3、规划目标
将XXX工业区规划建设成为：工业发达、技术先进、特色鲜明、设施完善、交通便捷、环境优美，生态型和外向型兼具的现代化特色产业集群。
4、用地布局规划
用地布局规划理念：
（1）突出整体布局，优化功能分区，塑造整体意向；
（2）各类用地优化利用，完善配套设施，提高承载功能；
（3）传统与现代结合，体现地域特色，提升园区形象；
（4）坚持统筹规划，远近结合，协调发展原则。
5、土地使用控制规划
根据工业区规划管理需要和土地出让要求，先将工业区用地按照无缝衔接、有机衔接、规模适度的原则划分为若干个单元，再将单元划分为若干个街坊，再将街坊划分为若干个地块，将地块作为指标控制的最基本单位，规划划分地块的基本原则为：
（1）确保地块用地性质的单一性；
（2）充分考虑开发建设对地块大小的要求；
（3）保证地块对外通达性；
（4）地块用地边界唯一性。
控制指标分为强制性指标和指导性指标两类。用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、建筑退线、出入口以及配套设施的规模等属于强制性指标，其它如建筑色彩、建筑形式等控制指标属于指导性指标。
根据园区的性质和控规深度要求，其土地使用性质分类和分类代码采用国标所确定的城市用地分类与代号，共分成中类、小类。
土地兼容性按照自治区颁布施行的《城市规划管理技术规定》执行。
开发强度按照《工业项目建设用地控制指标》执行。
各地块的建筑限高参考该地块的土地使用强度和建筑密度的规定，并结合园区整体空间意向控制。
建筑退线按照自治区《城市规划管理技术规定》（XJJ013-2012）》中所确定的建筑退让用地红线以及建筑后退道路规划红线控制表等相关规定。
规划保证每个地块至少有一边与可开设机动车出入口的道路相临，不临路地块须确保与道路直接相连的出入口通道用地。
绿地率按照国家及地方相关规定，进行控制和引导。
6、建筑规模测算
根据规划范围内地块控制的具体指标，可以计算出，规划范围内各类用地的建筑面积，工业区的总建筑面积及平均容积率。
7、支撑体系规划
支撑体系包括公共设施与配套设施、绿地景观系统、道路交通设施、市政基础设施等。
（1）公共设施与配套设施规划
工业区公共设施与配套设施规划建设遵循共建共享、适度超前的原则进行规划建设，以保障工业区的正常运转。园区中的配套设施数量、规模均不可更改，未定具体用地界限的配套设施位置可适当调整，但不允许超出街坊的用地范围。对有独立占地要求的配套设施必须单独设置。对无独立占地要求的配套设施，可与其他用地或与其它公共设施合建，在下一步的修建性详细规划中作具体安排。
（2）绿地景观系统规划
严格执行XXX工业区总体规划中绿线和蓝线的有关规定进行绿地系统规划。规划范围内确定的公共绿地、防护绿地、广场用地，在开发建设时不得占用。建设用地中的绿地率控制，按照土地使用性质，在地块控制一览表中予以明确。
（3）道路交通设施规划
规划原则：规划与现状相结合，近期与远期相结合；道路平面规划结合平、纵、横统一考虑，使之有机结合，布置合理。同时，兼顾线路的总体性及局部路段的特殊性，使布局更加合理；规划采用合理的技术指标，在不过多增加施工难度和工程量的情况下，应尽量提高线形标准；规划应与道路性质及环境相适应，兼顾道路的美观和景观。
道路交通设施规划包括路网结构规划、道路规划、交通场站点规划、出入口规划。
（4）市政基础设施规划
规划包括给水、排水、电力、通讯、热力、燃气、环卫工程的规划，以及管线综合规划。
8、城市设计
城市设计内容包括工业区整体空间环境规划、绿化景观分析、主要开敞空间规划、街景及建筑高度的引导、街景及建筑风格的引导、街景及建筑色彩的设计、街道家具的设计、夜景照明及标志系统的设计等。
9、综合防灾规划
综合防灾规划包括消防规划、人防规划、抗震规划、防洪规划、公共安全及应急管理机制规划等。
10、竖向设计及四线控制
（1）竖向设计
竖向设计原则：有利于防洪防涝；各排水分区高程满足雨水排放采用重力流的形式；减少土石方量及防护工程量，节约工程投资；便于管理和近远期结合；满足总体规划及各部门相关规划，符合国家、省、市有关设
计规范和技术规定。
（2）四线控制
规划明确红线、绿线、蓝线、黄线的边界控制，同时提出控制内容及要求。
11、实施建议
对规划实施提出相应的实施建议，包括土地开发使用、土地指标控制、路网控制、各类设施建设及建设品质等方面提具体的实施建议。
项目组织实施计划
本项目拟分为以下几个阶段进行：
第一阶段：前期策划阶段
进行初步资料收集，卫星图准备，编制内部项目详细计划书和调研计划书，进行内部研讨，确定编制要点、编制思路。
第二阶段：现场调研和资料收集阶段
踏勘现场调研，对基础资料进行收集、整理，同时对接政府、企业、其他设计合作伙伴，内部汇总形成调研报告与现状分析。
第三阶段：初期方案设计
在调研基础上，进行初步策划，编制现行总体规划实施评估报告，同时编制总体规划方案与控制性详细规划粗略落位。
第四阶段：中期成果
对现行总体规划实施评估报告及新编总体规划方案对甲方进行汇报、探讨，并结合测绘地形图，深化策划方案与控制性详细规划。
第五阶段：评审与深化
设计单位方将送审稿递交甲方，甲方组织专家评审，并依据会议纪要，进行方案调整。
第六阶段：报批阶段
根据调整后的方案，编制整套设计成果，设计单位将设计送审稿成果成册递交甲方，报政府审批。
第七阶段：最终设计成果阶段
设计单位根据甲方、政府意见完成最终设计成果，最终文本及电子文件全部提交给甲方。
项目进度安排计划
修建性详细规划及建筑方案审批
修建性详细规划及建筑方案审批 1
修建性详细规划及建筑方案审批 ( 一) 工作目的: 修建性详细规划的审查是规划行政管理部门依照项目的选址, 结合城市控制性规划的要求对项目规划进行全方位的审查。批准后的详细规划将是项目工程施工图、环境、环保、市政配套等设计文件的依据。 ( 二) 主管部门: 行政许可中心规划局窗口。 ( 三) 工作内容: 此项工作应按以下步骤分别进行: 1、首先委托详细规划的设计院将规划总平面方案报请规划行政主管部门认可后, 再进行详细规划设计。 2、详规成果完成后, 领取《建设工程规划设计方案申报表》、《市政工程规划设计方案申报表》。汇集填报上述表格。执表格及相关要件到窗口进件。 3、详细规划批准后, 委托施工图设计院设计建筑方案, 方案应包括建筑效果、总平面、各层平面、立面和剖面等。建筑方案设计完成后领取《建筑设计方案申报表》。汇集填报上述表格。执表格及相关要件到窗口进件。 ( 四) 要件: 1、建设工程规划设计方案申报 2
( 1) 出让供地方式提交《国有土地使用权出让合同》和《建设用地规划许可证》, 其它供地方式提交《选址意见书》; ( 2) 总平面方案( 包括设计说明、现状地形图和规划总平面图等) 、规划设计方案( 包括规划设计说明、现状地形图和规划图等) 、在规划设计方案审定前, 根据《规划设计方案修改通知书》要求提交规划设计方案; ( 3) 申报单位( 人) 委托代理的, 须提交授权委托书。 2、市政工程规划设计方案申报 ( 1) 市政工程规划设计要求通知书; 属于修建性详细规划项目, 须提交建设项目《选址意见书》; ( 2) 规划设计方案( 含规划说明、图纸、电子文件, 其中图纸包括: 现状及规划方案、规划路网及横断面) ; ( 3) 图纸比例要求: A、外环线以内: 管线综合和路径规划1/500, 选线规划1/ ; B、外环线以外: 路径规划1/1000或1/ 。选线规划1—10公里管线工程1/10000, 10公里以上长输管线工程1/50000; ( 4) 申报单位( 人) 委托代理的, 须提交授权委托书。 3、建筑设计方案申报 ( 1) 1/500现势地形图; ( 2) 出让供地方式的建设项目提交国有土地使用权出让合同 3
产业园项目工程项目 项目实施方案
某产业园项目工程项目PPP项目实施方案 *******管委会 二0一六年X月 目录 第一章项目概况............................................ - 3 - 一、基本情况.................................................. - 3 - 二、经济技术指标............................................- 6 - 三、项目公司情况...........................................- 10 - 第二章风险分配基本框架........................... - 13 - 一、风险分配原则...................................... - 13 - 二、风险分担方案.............................................. - 13 - 三、风险应对措施............................................ - 15 - 第三章项目运作模式........................................... - 16 - 一、项目运作方式................................................ - 16 - 二、项目边界条件.................................................... - 16 - 第四章交易结构................................................ - 18 - 一、投融资结构.................................................... - 18 -
厂区规划建筑设计方案设计说明
******有限公司厂区规划建筑设计方案 设计说明 1、项目概况 本项目用地位于青岛路以南，上海路以东，规划占地34187平方米。用地性质为工业用地。北侧围墙退让青岛路道路红线4米，西侧围墙退让用地红线4米，建筑退让围墙6米。2、设计依据 1）.《中华人民共和国城市规划法》 2）.《城市规划编制办法》 3）.《厂矿道路设计规范》 4）.《建筑设计防火规范》 5）. 国家其它相关厂区规划设计通则、规范 6）. 甲方提供的规划设计任务书以及基地地形图 3、规划设计指导思想和原则 1）规划设计指导思想 ·规划认真汲取优秀厂区规划的先进经验和先进的城市规划理念，坚持以人为本的思想，努力创造一个功能布局合理，结构清晰，交通便捷，适宜于现代化厂区管理的安全、卫生、工作环境舒适的现代化式厂区。 ·分区合理化、功能网络化。 ·自然、建筑、人共生共荣。 2）规划原则 ·本项目规划严格执行国家关于工业园区建设的有关法令和政策，遵循“以科技为先导，以市场为导向，上质量、上水平、提高经济效益的发展方针进行规划设计。做到厂区的总平面布置与开发区总体规划相协调、精心规划，合理布局，展示现代风貌。 ·宏观入手，从巨入微，依据厂区用地的总体形态，把握厂区发展的大方向、大格局，注重厂区布局合理性和环境景观的理想性。 ·建立以可持续发展为前提，做到经济与技术上可行、环境效益与社会效益双赢。 ·建立厂区内简捷、明晰、互动的功能体系。 ·充分利用基地原有的独特优势，构筑厂区交往环境。 ·建筑设计与布局上强调建筑组群的构成，力求使厂区建筑空间环境形态整体性强、视觉张力强、环境可读性强。 ·规划设计有利于生产、因地制宜、节约用地、功能完善而又节能。 4、总体规划设计 1)总图规划设计要利用厂区的地形，因地制宜进行布置，充分考虑厂区功能配套的完整性。对厂区合理分区，满足环保、安全和消防规范的要求。 2)在地块北侧设厂区入口，满足退城市主要道路红线交点70米的距离，北侧设计为办公研发综合楼，同时西侧沿上海路设计厂区休憩公园，同时丰富上海路景观效果。南侧设计为1#车间及2#，3#车间，西侧是职工食堂与仓库。 3）厂区道路依据厂房规划的防火规范要求布置，整个路网系统，在秩序中有变化，在变化中有秩序，骨架系统在传统基础上更趋于合理性、人文性、生态性。路网结构的合理性还在于其对于国家有关交通、消防、卫生防疫等相关法规规范的充分尊重与满足。所有建筑外围均设有消防车道。 4）厂区总体建筑效果采用红瓦坡屋顶，与其周边建筑和谐统一。 5、竖向设计 影响因素：规划基地现状地形，防洪防涝，工程管线的布置要求，景观结构，空间结构，填方量，经济效益……… 设计中充分考虑与现状道路的衔接，以雨水就近排放为原则，并同时考虑道路的行车要求 6、环保、消防、安全、卫生 在厂区总图设计中，严格按《建筑设计防火规范》要求布置建筑物，确保防火间距和消防通道符合规范的要求，为创造良好的厂区生态环境，除在生产工艺上采取根本措施的同时，
中俄现代产业园项目建设方案
中俄现代产业园项目建设方案 （草案） 一、中俄现代产业园项目的由来 中俄现代产业园（原中俄信息产业园）是国家工业与信息化部为实施信息产业“走出去”战略，开拓俄罗斯市场，打造中俄两国信息产业经贸科技合作平台的重要举措。同时，也是黑龙江省省委、省政府加快推进对俄经贸科技合作升级的重大战略部署。 2005年10月11日黑龙江省副省长刘海生与滨海边疆区副行政长官果尔恰科夫就在黑龙江省和滨海边疆区建设中俄现代产业园达成协议。双方原则上同意在滨海边疆区、哈尔滨、牡丹江建一区三园并保持一致的生产活动，三区统称为“中俄信息产业园”。此间，黑龙江省信息产业厅做了大量的筹备和协调工作。 2008年11月外交部欧亚司：《中华人民共和国和俄罗斯联邦睦邻友好合作条约》实施细则（2009至2010）第（九）项通信与信息技术合作中的第6条规定： “加强和扩大双方在信息技术领域的合作，研究两国信息技术发展的前景，为双方企业开展投资、研发、生产和贸易活动创造良好环境。 就在中国和俄罗斯建设信息产业园的计划方案交流信息，促进项目实施，在政府层面支持感兴趣的企业入驻中国和俄罗斯的信息产业园。” 2008年11月18日俄罗斯联邦驻华大使馆照会我国工业与信息化部称中方在两国总理定期会晤委员会通信与信息技术分委会活动中几次提出建设中俄信息产业园的建议，并要求我工业与信息化部就中俄信息产业园生出什么产品、管理方式和地区分布等做出说明。 可见，建设中俄现代产业园区已经成为加强中俄经贸合作、推动我国现代产业企业“走出去”、加快经济发展的现实而迫切的需求，并已得到两国政府认可和关注，正处在积极推进阶段。 二、建设中俄现代产业园势在必行 （一）建设中俄现代产业园符合国家和黑龙江省对俄经贸科技合作的战略部署 《中俄总理定期会晤委员会第二次会议纪要》确定：“在通信和信息技术合作领域，委员会支持双方在电子商务、工业信息化、远程教育、远程医疗、建立电子信息科技园区、合作生产并共同开拓第三国市场、信息技术知识产权等领域扩大开展信息技术应用合作。”《省政府工作报告》明确指出：“全力推进对俄经贸科技合作战略升级。加快边境地区对俄进出口加工基地建设，发展机电产品、轻纺产品等，培育对俄进出口产业群。”建设中俄现代产业园符合国家和省的战略部署和方针政策。 （二）建设中俄现代产业园是实施“走出去”战略的有效途径
建筑方案设计说明(案例)
柘城·万洋城方案设计说明 一建筑设计篇 一、项目概述 项目名称：柘城·万洋城 选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。 规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米（约164.7亩），实际用地面积97122.99平方米（约145.68亩）。 使用性质：商业用地 建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。 二、设计依据 1.根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2.《总图制图标准》（GB 50103-2010） 3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014) 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005) 5.《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 8.《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划·建筑）（2009版）三、总体定位及规划 空间设计的新特点： 1．商业空间步行化 为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化 商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3公共空间社会化 商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。 本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。 通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。 四、功能分区与平面组成 总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业价值及营造良好的空
规划建筑设计方案技术审查实施细则
项目设计方案技术审查要点（草案）本要点依据《规划工作职责及规划管理制度》而制定，规划管理科负责组织技术审查工作，技术审查人员应严格按规划设计条件和相关技术规范、规定进行审查。 一、初步审查内容 1、建设单位报审项目的材料，包括两家以上（含两家）设计单位编制的规划建筑设计方案文本，绿化景观、亮化设计方案文本，以上材料的电子文件（光盘），出让资料，出让合同是否齐全； 2、设计单位的资质和营业执照的审查。 二、规划方案审查内容 1、建筑内部与外部的建筑间距、日照间距、离界距离、建筑后退红线距离等强制性内容的审查，不符合处应提供具体数据； 2、项目用地性质、用地面积、容积率、停车泊位、建筑密度、绿地率等经济技术指标的审查； 3、配建的公共服务设施位置及面积的审查； 4、项目的主次出入口、日照分析图的审查； 5、现状地形图及周边环境影响资料和图片的核准。 三、建筑方案审查内容 1、地下车库出入口是否合理，地下停车位数量、地下面积的核算；
2、建筑占地面积、建筑密度、计容建筑面积、容积率的审查，不足处应提供具体数据； 3、建筑平面、立面、剖面是否与总图一致； 4、建筑色彩、风格、广告位及外墙材质的审查。 四、绿化景观、亮化方案审查内容 1、中心景区以及景观节点效果图的审查； 2、游憩道、人行道、铺装场地等无障碍设计的审查； 3、绿化面积、绿地率、集中绿地等指标的审查，不足处应提供具体数据； 4、植物配植情况以及投资估算表的审查； 5、沿街建筑、绿化草坪亮化效果图的审查； 6、公共开场空间、河道滨河绿化带与外围环境的衔接。 五、市政工程方案审查内容 1、明确主要管网的平面布置以及和城市主干网搭接情况； 2、配电房的位置、规模及与周边关系； 3、场地内的高压线与建（构）筑物距离； 4、场地内的水系与外围水系的沟通关系； 5、环卫设施、消防设施、社区用房、物管用房的审查。
工程项目设计方案
项目工程设计方案 （一）计算工程量 通常可以利用工程预算中的工程量。工程量计算准确，才能保证劳动力和资源需要量计算的正确和分层分段流水作业的合理组织，故工程必须根据图纸和较为准确的定额资料进行计算。如工程的分层段按流水作业方法施工时，工程量也应相应的分层分段计算。 （二）确定施工方案 如果施工组织总设计已有原则规定，则该项工作的任务就是进一步具体化，否则应全面加以考虑。需要特别加以研究的是主要分部、分项工程的施工方法和施工机械的选择，因为它对整个单位工程的施工具有决定性的作用。具体施工顺序的安排和流水段的划分，也是需要考虑的重点。 （三）组织流水作业，排定施工进度 根据流水作业的基本原理，按照工期要求、工作面的情况、工程结构对分层分段的影响以及其他因素，组织流水作业，决定劳动力和机械的具体需要量以及各工序的作业时间，编制网络计划，并按工作日排出施工进度。 （四）计算各种资源的需要量和确定供应计划 依据采用的劳动定额和工程量及进度可以决定劳动量（以工日为单位）和每日的工人需要量。依据有关定额和工程量及进度，就可以计算确定材料和加工预制品的主要种类和数量及其供应计划。 （五）平衡劳动力、材料物资和施工机械的需要量并修正进度计划 根据对劳动力和材料物资的计算就可绘制出相应的曲线以检查其平衡状况。如果发现有过大的高峰或低谷，即应将进度计划作适当的调整与修改，使其尽可能趋于平衡，以便使劳动力的利用和物资的供应更为合理。 （六）设计施工平面图 施工平面图应使生产要素在空间上的位置合理、互不干扰，能加快施工进度。 二、施工组织设计编制的方法 （一）施工方案的制订原则和内容 1．施工方案制订的原则 （1）制订方案首先必须从实际出发，切实可行，符合现场的实际情况，有实现的可能性。制订方案在资源、技术上提出的要求应该与当时已有的条件或在一定时间能争取到的条件相吻合，否则是不能实现的，因此只有在切实可行的范围内尽量求其先进和快速。 （2）满足合同要求的工期，就是按工期要求投入生产，交付使用，发挥技资效益，这对国民经济的发展具有重大的意义。所以在制订施工方案时，必须保证在竣工时间上符合合同的要求，并能争取提前完成。为此，在施工组织上要统筹安排，均衡施工，在技术上尽可能地采用先进的施工技术、施工工艺、新材料，在管理上采用现代化的管理方法进行动态管理和控制。 （3）确保工程质量和施工安全。工程建设是百年大计，要求质量第一，保证施工安全是社会的要求。因此，在制订方案时应充分考虑工程质量和施工安全，并提出保证工程质量和施工安全的技术组织措施，使方案完全符合技术规范、操作规范和安全规程的要求。 （4）在合同价控制下，尽量降低施工成本，使方案更加经济合理，增加施工生产的盈利。从施工成本的直接费（人工、材料、机具、设备、周转性材料等）和间接费中找出节约的途径，采取措施控制直接消耗，减少非生产人员。
工业园区建设方案
西部国际家居产业园项目建设初步设想与规划 成都娇子投资发展有限公司 二0一0年六月
一、项目产业概述 家具产业是一个低能耗、低污染、上下游配套产业丰富、集群发展规模强大的人文生态朝阳产业，它具有就业面广、产业拉动作用强、综合配套产业利税率高的特点，在国民经济发展中具有重要作用。在国际国内家具市场格局大调整，特别是家具制造业向集群式、规模化、自动化生产发展，家具市场需求急剧上升，制造业由发达地区向发展中地区转移的大背景下，家具制造及其相关配套产业迎来了一个新的发展黄金期。 中国作为世界家具生产第一大国，拥有着近50000多家生产企业，从业人员达500多万人。在我国家具生产及其相关的企业主要分布在广东、浙江、四川和东北地区，统计到2007年，我国家具产业产值约5000亿元，出口创汇232亿美元。2008年，受全球金融危机的影响，我国的家具出口业务虽然受到很大的影响，但在国家拉动内需的政策引导下，2009年国内家具市场却呈现欣欣向荣的景象。随着产品外销阻力加大，广东以外销为导向的家具企业开始着眼国内市场开拓，拓宽内销渠道，特别是广东实施产业布局和产业整合，在未来几年，一些低附加值的生产企业逐步外迁的政策，我国第一大家具生产大省的广东企业以开始从发达的沿海开发区转向内地转移。同时四川、浙江等地的家具企业，考虑到土地成本、物流成本的问题，也开始在国内具备地理优势的地区进行产业的布局。 陕西省位于中国西北地区东部的黄河中游，东隔黄河与山西相望，西连甘肃、宁夏，北邻内蒙古，南连四川、重庆，东南与河南、湖北接壤，纵贯南北，连通东西，位于中国地理版图的中心区，其区域、交通等条件相对其他区域拥有着承接家具制造业转移的比较优势。从陕西的产业结构看，重工业、纺织工业、高科技产业、电子产
项目设计方案
项目设计方案
目录
1 项目概述 1.1项目背景(企业网/智能化校园) 北京第九中学已有部分楼宇内部单独组建了网络，但楼宇与楼宇之间并没有相互连接。它们主要分布在办公大楼（145个信息点）、教学楼（32个信息点）、图书馆（90个信息点）、实验楼电脑室（共两间，分别62个和64个点）。另外，有部分楼宇需要建立网络，它们分别是教师宿舍（70个信息点），学生宿舍（两幢楼，共约384个信息点），饭堂（5个信息点），体育馆（10个信息点），实验楼的部分实验室（15个信息点）。上述计算机房主要是根据不同的配置情况用于办公、教学、实验之用。虽然有些已单独组网，但仍相互独立没有互连。图书馆资料信息未采用开放的服务方式，图书信息查询仍需到图书馆。各科室基本上都以单机方式工作，计算机上网比率仍然较低。目前配置的计算机也仅用作一般计算机教学之用。 因为看到网络与学校之间的密切关系，国家从1994年正式启动中国教育科研计算机网(CERNET)以来，已与国内几百所学校相连，为广大师生及科研人员提供了一个全新的网络环境。1998年10月，中国教育科研网二期工程正式启动，工程到2000年二期工程完成，除达到连接1000所大学的目标外，对有条件的中小学也提供接入上网服务。 随着信息技术的飞速发展，中小学校园网的建设已经逐渐提到议事日程上来。 对比国外校园网的建设和使用情况，我国目前的大多数校园网的结构、规模和应用都不是很完整，网络设备、计算机设备的功能没有得到充分地挖掘和发挥。 1.2当今“企业网络/智能化校园网络”建设面临的问题 如何抓好校园网的建设，充分发挥校园网的作用？就这几年对部分学校的校园作调查研究，以及自己的工作经验得出如下几条不成文的建议。发挥校园网作用，管好、用好校园网，要解决下面几个问题： 1．教育观念的更新 教育发展史告诉我们，每一次教育技术的革命都会带来一次教育的革命。计算机的出现和普及对21世纪的学校教育将会带来革命性的影响，自主化、网络化、协作的学习方法，使得人们不仅可以从学校学到知识，而且可以从全世界汲取最新的知识。作为教育工作者，要具有教育现代化的意识。校园网建起来了，但如果领导觉得还不是时候，也只能是摆设。因此，校园网建设得是否成功跟领导老师观念的创新有很大的关系。 2．队伍的建设 教师是学校开展现代教育技术实验的主力军，让教师通过校内外的培训，尽快提高现代教育思想和教育技术素质，培养教师信息素养，建设一支高素质的教师队伍，是校园网建设的关键。人员培训与网络的建设应同步或超前进行，学校必须有一批懂技术、会使用的教师，才能真正发挥校园网络的功能，目前计算机教育和辅助教学发展较慢最重要的原因之一是缺少人才，只有培养和培训一大批会使用计算机的人才，才能够发挥出校园网巨大潜能，使校园网的建设具有更深远的实际意义。
工业园(项目区)建设实施计划方案
**县**项目区建设实施方案 为认真贯彻落实省委、省政府湘江流域重金属治理以及**县金银产业重体规划的规定，按照省环保厅的有关要求以及县委经济工作会议及相关文件精神，加快全县企业整合和工业园区的提质改造升级，高标准打造企业金银产业转移平台，抓好**项目区建设，特制定本方案。 一、指导思想 坚持以科学发展观为指导，按照省委经济工作会议调整优化产业结构，构建现代产业体系。深入实施重点产业调整振兴计划，着力构建特色鲜明、竞争力强的现代产业体系;加快推进新型工业化，着力扶持企业发展，加强产业园区建设的精神,根据市委“扎实推动转型发展，狠抓重大项目建设，促进了全市经济继续强劲增长”要求,围绕充分发挥“中国**”品牌优势，突出“工业强县、生态立县、旅游活县”，突出“循环经济、园区经济、城市经济”的县委工作思路和县“十二五”发展规划，大力实施项目带动战略。以项目建设拉动内需，撬动增长。以加大项目建设力度和优化投资环境为重点，高起点规划，高标准建设，高门槛入驻，高效能管理**工区项目区。充分发挥重点项目建设的龙头作用和我县的冶炼产业优势，实现“好中求快，又好又快”的发展目标，为我县“十二五”规划目标的顺利实现提供强有力的项目支撑。
二、工作原则 一、进一步规范园区建设管理和服务，提高入园项目的质量和水平，促进**县工业园区健康、快速和可持续发展 二、遵循经济规律取向，充分考虑自然地理条件及产业布局等因素，科学论证，有序推进。 三、以项目建设为支撑，加快提升经济效能，将园区建设成为特色产业集聚、工业化促进城市化的重要示范区和引领全县经济发展方式转变的综合经济区。加快企业整合和工业园区的提质改造升级，高标准打造企业金银产业转移平台 四、园区项目建设遵循低碳环保、绿色发展的理念，注重科技创新和人才引进。 三、工作目标和任务 围绕构建“一区四园”发展格局，加快**工业园建设，推进全县工业园区和企业整合，调优经济结构，推进节能减排，把**工业项目区建设成为我县最重要的冶炼产业转移基地，成为全县合法冶炼企业整合提质承接地，加快我县企业整合和工业园区的提质改造升级，高标准打造企业金银产业转移平台，增加地方财政收入，提供大量的就业岗位，带动相关产业发展，促使我县产业结构调整升级，改善当地环境，实现经济效益、社会效益和生态效益共赢。 四、组织领导
万科深圳某项目建筑方案设计任务书
万科深圳某项目建筑方案设计任务书 项目概况 一、 地理位置 本项目位于XX市北苑街道，XX西路以南，XX西路以东，XX西路以西，为沿街a、b、c、d、e地块，项目总用地面积为24783.601M2，规划用地性质为商业、住宅。 二、 整体区块 本项目所在的北苑街道位于XX市区西北部，毗领国际商贸城，紧靠XX新火车站、杭金衢高速公路XX出口，民航机场坐落区内，交通方便。北苑街道是XX的工业新城、商务新城、城市新区，街道面积36.6平方米公里，下辖4个社区、4个工作片、32个村(居)，常住人口3.8万，流动人口11万。北苑街道近年来大力加快旧村改造，推进新一轮新农村建设，以城带乡、以工哺农，继续向农村倾斜，加大对新农村建设的扶持力度，促进城乡协调发展。北苑已建、在建的大型住宅小区有东方国际村、名人花园、城市花园、芳草园、北苑商贸区、丹溪花园、时代花园等，属于XX近郊居住氛围最浓郁的区块。 三、 周边介绍 项目两侧的XX西路、城中西路是XX城区主要交通干道，还有东侧的XX 西路，通往XX城区、机场、火车站、高速路口非常便利。 项目位于XX市农贸城的北面，与市民广场、绣湖公园及生活购物中心相距2-3公里。周边有好安居家居广场、雪峰公园、北苑医院、绣湖中学等公建配套，生活配套设施较成熟，区域生活条件较为完善。 XX副食品市场将从宾王市场搬迁到农贸城（项目预计07年底动工），住房、商业的需求量将得到较大提升。 规划设计依据 一、规划依据 1、义土拍【2007】第4号出让公告 2、土地出让合同及用地红线图 3、计委立项批文 4、国家、省、市相关法规及标准 5、本设计任务书 二、地块控制性规划要求（以下内容为建设主管部门所定，须强制执行）
产业园区项目策划书
产业园区项目策划书 导读：本文产业园区项目策划书，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎 点评和分享。 一份优秀的项目策划书是遵从整体市场策划案的思路，策划书频道为您提供各类活动策划书，包括活动策划书汇总精选、2013 策划 书格式大全汇总。以下提供的是产业园区项目策划书。 一、项目性质：工业 (新建 ) 二、建设单位：天门工业园管理委员会 三、地点范围：天门工业园天仙公路以北方向8# 路两侧，天仙 公路以南方向 7# 路两侧，覆盖范围 6 平方公里，用地面积 2500 亩。 四、项目背景 (一)建设背景 天门是一个农业大市，是国家著名的商品粮、优质棉、优质油和 瘦肉猪生产基地，是武汉城市经济圈内重要的农产品生产加工基地之 一，主要农产品产量在全省占有重要地位，具有发展食品加工业的许 多有利条件和良好现实基矗食品加工业是直接关系广大人民群众生 活和健康的重要产业，是增长较快的朝阳产业，是永恒的消费型产业， 具有巨大的发展潜力和广阔的发展前景。天门市充分发挥农产品资源 丰富的优势，抓住加工这个关键环节，推动食品加工业向规模化、产 业化、聚集化发展，提高食品加工水平，促进天门市从农业大市向食 品加工强市转变。
(二)资源优势 天门市主要粮食作物有水稻、小麦、大豆、玉米，经济作物有棉花、油菜、蔬菜， 传统作物有黄花菜、花生、绿豆、荞麦、芋环、菊芋等;主要水产品有青鱼、草鱼、鲢鱼、 鲤鱼、鳙鱼、鲫鱼、鳊鱼， 名特优水产品有河蟹、龙虾、斑点叉尾回、黄颡鱼、淡水白鲳、鳜鱼、南方大口鲶、异育银鲫、泥鳅、黄鳝、义河蚶等 ;主要畜禽品牌产品有“健康之村”牌大活猪、“侨乡”牌皮咸蛋、“茶圣寺”牌香味板鸭、“康东”牌宫禽酱鸭系列、“全盛”牌无公害土鸡蛋等。天门市出口 的农产品主要有棉花、黄豆、芝麻、大米、莲藕、生猪、鲜蛋、龙虾、蔬菜、饼粕以及黄花菜 等土特产及其加工产品。此外，多宝的花生、九真的慈菇、岳口的芋环以及渔薪的酱菜、干一马湾的皮咸蛋、胡市的板鸭等农副产品，都具有很强的市场竞争优势和发展潜力。 天门市境内的野生动植物约有 1100 余种，其中野生动物 200 余种、野生植物 900 余种。在 900 余种野生植物中，有药材 9 类 152 种，属国家收购的有 20 种，年收购量一般为31.8 吨，其中野生半夏行销国内，有“荆半夏”之称。天门境内现有乔、灌、藤本等木本植物360 种(乡土树种 325 种、引进树种 35 种)，其中：用材林主要有意杨、水杉、池杉、枫杨、苦楝、白榆、臭椿、香椿、马尾松、湿地松等，风景观赏树种主要有雪松、广玉兰、樟树、柏树、女贞、槐树、桂花、紫荆、紫薇等，经济林主要有梨、桃、李、银杏、枣、柑桔、葡萄、 柿等。 (三)实施区域
建筑设计项目设计方案
建筑设计项目设计方案 A. 总则 1、招标说明 2、本项目概况 本项目概况详见招标文件第2篇《设计任务书》。 3、投标人合格资格 3.1必须在中华人民国境合法注册并具有独立法人资格，具备建筑工程设计甲级资质。 3.2项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格、高级技术职称； 3.3本项目接受联合体投标。报名时须出示联合体协议（联合体协议中须明确主体方） 3.3.1投标人报名时通过资格审查成为合格投标人后，若 1.联合体的组成成员或项目负责人发生变更，必须重新提供更新后的资质文件，以证明其仍能满足招标的资格条件； 2.若投标人发生重大变化（如更名、改制、注销、财务冻结等），应该在发生变化之日起2日如实向招标人披露。否则，招标人有权认为该投标人的合格投标人资格不能维持，由此产生的后果均由该投标人承担。 3.3.2 两个具有不同专业资质的单位，可以组成联合体参加投标，联合体各方承担的专业容应当以书面协议形式明确，根据协议规定承担某一专业容的联合体成员应当具备该专业相应的设计资质。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.3.3 两个或两个以上设计单位组成的联合体投标时，应符合以下规定要求： ⑴投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各成员均受法律约束； ⑵应指定一家联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格； ⑶联合体主办人应被授予代表所有联合体成员承担责任和接受指令，并由联合体主办人负责整个合同的全面实施； ⑷所有联合体成员应按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任。在联合体授权书中以及在投标承诺书和中标后签署的合同协议中应对此作相应的声明； 3.3.4 参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体投标。否则取消该联合体及联合体各成员的投标资格； 3.3.5 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标
工业园厂房建设项目管理实施方案
工业园厂房建设项目管理实施方案WORD版本下载可编辑
项目管理实施方案 第一章项目管理组织 一、工程概况 1、工程名称：某某湖北工业园 2、工程地点：某某路与沔州大道交汇处 3、投资概算：亿元 4、管理服务期限：签订建管协议至本工程质量缺陷责任期满后天 二、建设管理服务方案编制依据 本项目的建设管理服务方案主要依据以下文件、资料进行编制： 1、《项目管理合同》 2、中华人民共和国建设部《建设工程项目管理规范》GB/T 50326-2001。 3、中华人民共和国建设部《建设工程项目管理试行办法》。 4、国家和湖北省仙桃市有关基本建设程序的规定。 5、国家和湖北省、仙桃市有关基本建设的法律、法规和规定，如： 《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工许可暂行办法》、《建设工程质量管理条例》等。 三、建设期项目管理的基本目标 1、质量目标：各标段内的每个单位工程质量均满足国家标准规范，并一次性验收合格。 2、进度目标：签订项目管理合同后，业主将具备进场条件的工地正式移交施工单位后，按业主对各个标段的不同工期要求，按时完成项目施工建设任务。 3、投资控制目标：加大投资控制力度，工程各阶段、各单项工程费用支出与形象进度相协调。 4、安全目标：无重大安全责任事故。 5、文明施工目标：创施工文明工地，满足有关规定要求。 四、项目建设管理原则 1、将依据有关政府部门批准的工程建设文件、有关工程建设的法律、法规以及与业主签订的项目建设管理服务合同和与本项目有关的其它工程建设合同，对本项目实
施全过程管理。 2、本项目在建设管理过程中，将严格按国家和地方有关工程建设的法律、法规和规定对项目实施工程建设监理制、合同管理制。 五、项目建设管理的主要任务及工作内容 1、项目建设管理的主要任务 进行工程项目的合同管理，负责工程的质量、进度、投资控制；负责本工程项目的信息管理以及安全文明施工管理；组织竣工验收并在工程竣工后向招标人提交完整的工程各阶段的档案、资料等。 2、项目建设管理的主要工作内容 项目管理人员在业主授权范围之内代表业主对合同项目行使建设管理的权力，做好项目的各项协调组织工作，确保项目按合同要求完成。其主要工作内容如下：（1）在本项目合同期内，按业主与勘察、设计单位签订的勘察、设计合同，在授权范围内负责与设计单位的沟通与协调及技术管理。 （2）在招标工作完成后，协助业主签订施工或监理合同。 （4）对经监理工程师批准的施工组织设计、施工进度计划、施工质量保证体系等技术文件，进行监督、检查、落实。 （5）督促检查承包人在履行项目施工合同中所采用的技术规范、试验、检测及标准是否满足项目工程施工的要求。 （6）做好投资、进度、质量和建设合同管理和信息管理工作。 （7）对监理单位执行《建设工程监理规范》的情况进行检查，审核批准项目监理机构编制的监理规划，报业主审批备案。 （8）对施工承包人履行施工合同中的施工安全措施、现场作业和施工方法的完备性和可靠性承担监管和连带责任。 （9）根据业主在材料采购招标中确定的材料货物品名、型号、单价以及材料供货商在投标文件中的承诺，根据工程项目的进展情况，向材料供货商提出供货计划，协助业主签订供货协议，协调、督促供货商按合同供货，对供货商履行供货合同的情况进行管理。 （10）编制施工用款计划，做好资金管理。 （11）审核施工承包人的进度付款申请，并及时上报业主批准进度款的支付。
厂区规划建筑设计方案设计说明
有限公司厂区规划建筑设计方案 设计说明 1、项目概况 本项目用地位于青岛路以南，上海路以东，规划占地34187平方米。用地性质为工业用地。北侧围墙退让青岛路道路红线4米，西侧围墙退让用地红线4米，建筑退让围墙6米。2、设计依据 1）.《中华人民共和国城市规划法》 2）.《城市规划编制办法》 3）.《厂矿道路设计规范》 4）.《建筑设计防火规范》 5）. 国家其它相关厂区规划设计通则、规范 6）. 甲方提供的规划设计任务书以及基地地形图 3、规划设计指导思想和原则 1）规划设计指导思想 ·规划认真汲取优秀厂区规划的先进经验和先进的城市规划理念，坚持以人为本的思想，努力创造一个功能布局合理，结构清晰，交通便捷，适宜于现代化厂区管理的安全、卫生、工作环境舒适的现代化式厂区。 ·分区合理化、功能网络化。 ·自然、建筑、人共生共荣。 2）规划原则 ·本项目规划严格执行国家关于工业园区建设的有关法令和政策，遵循“以科技为先导，以市场为导向，上质量、上水平、提高经济效益的发展方针进行规划设计。做到厂区的总平面布置与开发区总体规划相协调、精心规划，合理布局，展示现代风貌。 ·宏观入手，从巨入微，依据厂区用地的总体形态，把握厂区发展的大方向、大格局，注重厂区布局合理性和环境景观的理想性。 ·建立以可持续发展为前提，做到经济与技术上可行、环境效益与社会效益双赢。 ·建立厂区内简捷、明晰、互动的功能体系。 ·充分利用基地原有的独特优势，构筑厂区交往环境。 ·建筑设计与布局上强调建筑组群的构成，力求使厂区建筑空间环境形态整体性强、视觉张力强、环境可读性强。 ·规划设计有利于生产、因地制宜、节约用地、功能完善而又节能。 4、总体规划设计 1)总图规划设计要利用厂区的地形，因地制宜进行布置，充分考虑厂区功能配套的完整性。对厂区合理分区，满足环保、安全和消防规范的要求。 2)在地块北侧设厂区入口，满足退城市主要道路红线交点70米的距离，北侧设计为办公研发综合楼，同时西侧沿上海路设计厂区休憩公园，同时丰富上海路景观效果。南侧设计为1#车间及2#，3#车间，西侧是职工食堂与仓库。 3）厂区道路依据厂房规划的防火规范要求布置，整个路网系统，在秩序中有变化，在变化中有秩序，骨架系统在传统基础上更趋于合理性、人文性、生态性。路网结构的合理性还在于其对于国家有关交通、消防、卫生防疫等相关法规规范的充分尊重与满足。所有建筑外围均设有消防车道。 4）厂区总体建筑效果采用红瓦坡屋顶，与其周边建筑和谐统一。 5、竖向设计 影响因素：规划基地现状地形，防洪防涝，工程管线的布置要求，景观结构，空间结构，填方量，经济效益……… 设计中充分考虑与现状道路的衔接，以雨水就近排放为原则，并同时考虑道路的行车要求 6、环保、消防、安全、卫生 在厂区总图设计中，严格按《建筑设计防火规范》要求布置建筑物，确保防火间距和消防通道符合规范的要求，为创造良好的厂区生态环境，除在生产工艺上采取根本措施的同时，
规划建筑方案设计
规划建筑方案设计 规划建筑设计的内容作为纲要、构建，用以指导后期建筑设计、景观设计等等细项。下面小编给大家带来规划建筑方案设计，欢迎大家阅读。 篇1：规划建筑方案设计现代住宅趋于多元化的风格，居住面积增大，各种大功率电器的使用使电量明显增加，功能复杂，使住宅电气设计由原来的纯照明向多功能、多回路的方向发展。电气设计内容也日趋复杂，项目繁多，确保供电可靠、用电安全，才能体现以人为本的现代生活。 建筑供配电设施的设计与建造要响应国家政策与号召，将以人为本做为设计出发点，本着安全、实用、经济的基本原则，使设计方案更加符合国家的能源发展战略要求，做到与我国社会经济发展相协调。 建筑的供配电设施设计要符合当地的电力部门要求以及城市规划要求，此外，供电配套设施也要纳入整体规划当中。建筑的配电设计要统一规格，对相关的用电负荷计算也要统一标准，准确的标注相应的用电负荷范围。 供配电方案应满足居民用电性质及有用电容量，遵循安全、稳定且便于日后维护的原则，实行一户一表制。因为，当供配电系统建造投入使用后，再想对其构进行改动将十分的困难，不仅要耗费大量的人力和物力，还可能影响到居民使用及建筑的整体布局。
建筑供配电所使用的电气设备应选择符合国家技术标准及小区配电设计方案的设备，且相关的配电设备供应商，要具有相应的生产资质，产品也要具有合格证明等，从而保证用电系统安全。 建筑供电的可靠性与供电设备的选用有着必然的关系，建筑供电设备的选择首先要保证日常用电负荷的需求，保证供电的可靠性而且还要尽力避免建筑在日常供电过程中造成的能源浪费。选用适合的供电设备，尽量减少电能在输送过程中的浪费，提高电能的利用率。 影响住宅建筑供电设计方案的因素有很多，建筑供电方案的设计会随着用电负荷、建筑规模及建筑未来发展状况的变化而发生改变。我国建筑的供电方案在原理上是大致相同的，但是在一些供电的细节上还存在差异。在供电设备的选择方面：规模大、用电负荷高的建筑要尽量选择功率相对较大的用电设备进行电力控制;规模较小的建筑在采购供电设备时，只需要满足当前建筑日常供电即可。建筑选择供配电等级、供电设备的时候要遵循就高不就低的原则，就是指在确定建筑供电等级以及购买用电设备时，等级要高于最高用电负荷用电设备的功率，要大于最高的居民需求功率。供电等级的确定，决定了住宅小区供电方式以及供电线路的铺设方式。因为供电等级的确定和用电设备的购买是一次性的，设备生产厂家只会提供一定年限的维修和保养，如果出厂的
建设工程项目设计方案
石场乡幼儿园设施维修等项目 工程设计建设方案 投标竞赛文件 询价（竞争性谈判）人：石场乡教育管理中心 竞标（竞争性谈判）人：贵州鑫桥建设工程有限公司
目录 第一章工程概况 (2) 第二章施工设计建设方案 (3) 第三章施工部署 (5) 第四章主要分部、分项工程施工方法 (7) 第五章安全生产和文明施工措施 (11) 第六章工期保证措施 (17) 第七章质量保证措施 (19) 附施工图 附报价表
1.项目名称：石场乡幼儿园设施维修等项目 2.建设地点：石场乡新街社区 3.建设内容：a剔除地砖， b走廊硬化， c环氧地坪漆， d天井雨棚。 4.编制依据:《中华人民共和国现行工程建设标准强制性条文》 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 《贵州省建筑安装施工现场安全防护规定》 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002） （符合预算清单要求参数） 本公司制定的《企业管理制度》、《季节性施工措施及注意事项》、《程序文件》、《质量手册》
1.组织管理 (1)针对该工程成立现场项目经理部，负责现场施工、质量、安全、文明施工。落实各项经济责任制，对工程管理人员加强定岗、定职教育，制定严格的奖罚制度，加强每个管理人员的工作责任感，消除各种可能发生不良后果的隐患。 (2)公司主要部门负责人现场负责解决、协调、平衡工程进展过程中有关技术、资金、劳动力、机械等方面的问题，确保工程施工快速优质顺利进行。 (3)由建设单位、现场监理和施工单位成立现场工程指挥部，每周在现场召开办公会议，协调工程施工过程中有关技术、质量问题，协调各施工单位间相互配合问题，确保工程施工顺利进行。 2.劳务组织 (1)钢结构结构施工，电焊工、安装工、混凝土工组成整建制施工队伍，有利于各工种间相互配合和穿插施工，避免产生等工、窝工现象。 (2)择优选用劳动队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥劳务力量的潜在能力。 (3)各特殊工种均持证上岗。
建筑设计方案文本
丽水市水阁中心小学规划建筑设计方案设计说明 第一章建筑设计 一、工程概况 丽水市水阁中心小学校址位于丽水市经济开发区内，基地西距开发区中心大道30米，南距北三路112米，东临东一路。基地南北长约202米，东西宽约200米，总用地面积40047平方米，地块形状方整，地势平坦，是一块理想的建校用地。水阁中心小学规划建设36个班，可容纳1620名在校生。方案力求把水阁中心小学设计成环境优美、设备齐全、高档次、高品位的一流校园。 二、设计依据 1.《丽水市水阁中心小学设计方案招标邀请书》 2.《城市普通中小学校校舍建设标准》 3．《中小学校建筑设计规范》 4.《浙江省教育厅关于实施“浙江省万校标准化建设工程”的通知》 5.国家及地方政府颁布的相关规范、规定和标准。 三、校园总体规划布局 1、设计构思 本设计崇尚、尊重自然环境，力求创造生态校园，体现园林式校园的特点，以现代的手法、现代的构思和现代的材料来营造一个现代的绿色园林校园，营造出一种优异的校园环境。设计认同中国传统文化，特别强调对中国园林及院落式建筑布局的认知和审美——即强调人与自然的和谐共存，视“自然”为人类生存的母体，精神的家园，同时赋予其时代的内容和表现方式。 ·引入周边山体自然景观，整体融入区域地景，形成天人合一的校园生态环境。 ·以绿色校园为构思骨架与灵魂，动静分离，疏密有致，相互渗透的功能分区。 ·层次分明的校园主次道路形成高效便捷的路网结构。 2、规划结构及功能分区 设计以主环路为骨架，相关功能区周边布置形成自由生动的规划结构：其主要构成为江南园林式及院落式的布局理念与手法，来对校园进行区块划分和功能定位。 整个校区分成四个大区块，其中东面临近东一路处设一个校前区，为学校入口广场。围绕校