安全工程师考试试题及答案
安全工程师考试题库及答案
安全工程师考试题库及答案一、单选题1. 安全生产法规定，生产经营单位的主要负责人对本单位的安全生产工作负（）责任。
A. 直接B. 间接C. 全面D. 部分答案：C2. 根据《中华人民共和国安全生产法》，生产经营单位应当对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的（）。
A. 安全知识B. 安全技能C. 安全意识D. 安全知识、安全技能和安全意识答案：D3. 安全生产监督管理部门应当加强对生产经营单位安全生产的（）。
A. 指导B. 监督C. 检查D. 指导、监督和检查答案：D二、多选题1. 根据《中华人民共和国安全生产法》，生产经营单位应当建立健全的安全生产责任制度包括（）。
A. 安全生产责任制B. 安全生产操作规程C. 安全生产教育培训制度D. 安全生产事故应急预案答案：A、B、C、D2. 安全生产中，生产经营单位应当采取的措施包括（）。
A. 建立健全安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制B. 定期进行安全生产检查C. 及时消除生产安全事故隐患D. 建立安全生产责任追究制度答案：A、B、C、D三、判断题1. 安全生产法规定，生产经营单位的从业人员有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。
（）答案：正确2. 安全生产监督管理部门可以对生产经营单位的安全生产工作进行罚款。
（）答案：错误四、简答题1. 简述生产经营单位应当如何建立健全安全生产责任制？答案：生产经营单位应当根据《中华人民共和国安全生产法》规定，建立、健全安全生产责任制，明确各岗位的责任人员、责任范围和考核标准等内容，确保安全生产责任制的实施。
2. 请列举生产经营单位应当如何进行安全生产教育和培训？答案：生产经营单位应当按照国家有关规定，对从业人员进行安全生产教育和培训，确保从业人员具备必要的安全生产知识、安全技能和安全意识，并定期进行安全生产教育和培训。
五、案例分析题1. 某企业在进行设备检修时，由于未按照规定进行安全检查，导致设备故障引发事故。
2024年注册安全工程师考试真题及答案(完整版)
2024年注册安全工程师考试真题及答案(完整版)一、单项选择题（每题1分，共30分）1. 以下哪项不属于注册安全工程师的主要职责？A. 安全生产管理B. 安全生产技术C. 安全生产法律法规D. 财务管理答案：D2. 安全工程师在安全生产管理中，应遵循以下哪项原则？A. 安全第一，预防为主B. 综合治理，重在治本C. 科技兴安，人才为本D. 安全生产，人人有责答案：A3. 以下哪个单位不负责安全生产监督管理？A. 国家安全生产监督管理总局B. 省级安全生产监督管理部门C. 县级安全生产监督管理部门D. 企业安全生产管理部门答案：D4. 安全生产责任制的核心是？A. 责任到人B. 安全投入C. 安全培训D. 安全生产考核答案：A5. 安全生产投入的基本要求不包括以下哪项？A. 保证安全生产需要B. 保证安全生产投入的合理使用C. 保证安全生产投入的来源D. 保证安全生产投入的效益答案：D（此处省略25题）二、多项选择题（每题2分，共40分）26. 以下哪些属于安全生产规章制度的主要内容？A. 安全生产责任制度B. 安全生产培训制度C. 安全生产投入制度D. 安全生产事故报告和处理制度答案：ABCD27. 安全工程师在安全生产管理中，应采取以下哪些措施？A. 完善安全生产制度B. 加强安全培训C. 提高安全生产投入D. 加强安全文化建设答案：ABCD28. 安全生产事故的处理原则包括以下哪些？A. 及时、准确、完整B. 科学、公正、严格C. 教育与惩罚相结合D. 预防为主，综合治理答案：ABC29. 以下哪些属于安全生产隐患？A. 设备故障B. 管理缺陷C. 人的不安全行为D. 环境因素答案：ABCD30. 安全工程师在安全生产管理中，以下哪些措施可以提高安全生产水平？A. 强化安全生产责任制B. 加强安全生产培训C. 增加安全生产投入D. 建立健全安全生产制度答案：ABCD三、案例分析题（共30分）案例分析题1（10分）某企业发生火灾事故，造成3人死亡，5人受伤。
历年注册安全工程师考试真题及答案
历年注册安全工程师考试真题及答案一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1. 下列不属于安全评价的分类的是（）A. 安全预评价B. 安全现状评价C. 安全影响评价D. 安全验收评价答案：C2. 下列关于危险有害因素的说法，不正确的是（）A. 危险有害因素是指能够对人员、设备和环境造成危害的各种因素B. 危险有害因素分为两大类：一类是自然的，一类是人为的C. 危险有害因素的识别和评价是安全评价的基础工作D. 危险有害因素的识别和评价应该在安全评价的后期进行答案：D3. 下列关于事故应急预案的说法，不正确的是（）A. 事故应急预案是指为应对突发事件而预先制定的组织、程序和措施B. 事故应急预案的编制应该根据企业的生产规模、性质和可能发生的事故类型进行C. 事故应急预案的演练是提高应对突发事件能力的重要手段D. 事故应急预案的演练应该每年进行一次答案：D4. 下列关于安全防护装置的说法，不正确的是（）A. 安全防护装置是指为了防止设备、设施发生意外事故而设置的装置B. 安全防护装置包括物理防护、化学防护和生物防护等多种类型C. 安全防护装置的设计和选用应该根据设备、设施的特性进行D. 安全防护装置的维护和检修是保证设备安全运行的重要措施答案：B5. 下列关于职业健康监护的说法，不正确的是（）A. 职业健康监护是指对从事有害作业的劳动者进行的健康检查B. 职业健康监护的目的是早期发现职业病和职业健康问题C. 职业健康监护应该定期进行，且费用由企业承担D. 职业健康监护的结果应该对外公布，接受社会监督答案：D6. 下列关于安全生产法律法规的说法，不正确的是（）A. 安全生产法律法规是指为了加强安全生产管理，预防和减少事故，保障人民生命财产安全而制定的法律、法规和规章B. 安全生产法律法规体系应该包括国家法律、行政法规、地方性法规、部门规章等多个层次C. 安全生产法律法规的制定和实施应该科学、严谨、易于操作D. 安全生产法律法规的制定和实施应该以经济效益为主要考虑因素答案：D二、多项选择题（每题的备选答案中，有两个或两个以上最符合题意）1. 下列属于安全评价的主要内容包括（）A. 危险有害因素识别B. 风险分析C. 安全防护措施评价D. 应急预案评价E. 安全费用评价答案：ABCD2. 下列属于事故应急预案编制的主要内容包括（）A. 应急预案的适用范围B. 事故应急预案的目标和原则C. 事故应急预案的主要响应程序D. 事故应急预案的附件和补充材料E. 事故应急预案的评审和发布答案：ABCD3. 下列属于安全防护装置的类型包括（）A. 物理防护装置B. 化学防护装置C. 生物防护装置D. 机械防护装置E. 电子防护装置答案：ABC4. 下列属于职业健康监护的主要内容包括（）A. 职业健康检查的项目和标准B. 职业健康检查的周期和时间C. 职业健康检查的结果和处理D. 职业健康监护的费用和支付方式E. 职业健康监护的机构和人员答案：ABCD5. 下列属于安全生产法律法规体系的基本原则包括（）A. 预防为主B. 经济效益优先C. 依法行政D. 公开透明E. 科学严谨答案：ACDE三、案例分析题（每题的备选答案中，有一个或一个以上最符合题意）1. 某化工厂发生爆炸事故，造成多人伤亡。
注册安全工程师考试题库含答案
注册安全工程师考试题库含答案一、单项选择题（每题2分，共100分）1. 下列哪项不属于安全生产法律法规体系的基本构成要素？A. 安全生产法律B. 安全生产法规C. 安全生产规章D. 安全生产标准答案：D2. 下列关于安全生产法律效力的说法，错误的是：A. 上位法优于下位法B. 特别规定优于一般规定C. 新规定优于旧规定D. 地方性法规优于国家标准答案：D3. 某企业发生一起生产安全事故，根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，下列哪项说法是正确的？A. 事故发生单位应当在事故发生后1小时内报告事故B. 事故报告的内容应当包括事故发生的地点、时间、伤亡人数和直接经济损失C. 事故调查组应当自事故发生之日起30日内提交事故调查报告D. 事故发生单位应当在事故调查报告作出后15日内对事故进行处理答案：B4. 下列关于安全生产标准化建设的说法，错误的是：A. 企业应当建立健全安全生产责任制B. 企业应当制定安全生产规章制度和操作规程C. 企业应当开展安全生产教育和培训D. 企业应当每年进行一次安全生产标准化评审答案：D5. 下列哪项不属于安全生产监管执法的主要内容？A. 对企业安全生产条件的审查和评价B. 对企业安全生产违法行为的查处C. 对企业安全生产事故的调查和处理D. 对企业安全生产标准化建设的指导和推广答案：D6. 下列关于应急预案的说法，错误的是：A. 应急预案应当包括事故预防、应急响应和事故处理等内容B. 企业应当定期组织应急预案演练C. 应急预案的制定和实施应当符合国家有关规定D. 应急预案应当由企业主要负责人签署发布答案：A7. 下列关于职业病防治的说法，正确的是：A. 企业可以自行确定职业病危害因素和职业病名单B. 企业应当定期对职业病危害因素进行检测、评价C. 企业可以不提供职业病防护设施和个人使用的职业病防护用品D. 企业应当安排职业病病人进行治疗、康复和定期检查答案：B8. 下列关于危险化学品安全管理的说法，正确的是：A. 危险化学品可以随意存放、运输和使用B. 危险化学品生产企业不需要对产品的安全性进行评估C. 危险化学品经营企业应当具备相应的储存、运输和安全防护设施D. 危险化学品可以使用普通包装材料进行包装答案：C9. 下列关于安全生产科技进步的说法，正确的是：A. 企业可以不采用新技术、新工艺、新材料和新设备B. 企业应当将安全生产科技进步纳入企业发展规划和年度计划C. 安全生产科技进步项目不需要进行安全评价和审查D. 安全生产科技进步成果可以随意转让和推广答案：B10. 下列关于安全生产社会责任的说法，正确的是：A. 企业可以将安全生产责任全部推卸给政府和社会B. 企业可以不关心和参与安全生产社会公益活动C. 企业应当积极履行安全生产社会责任，提高安全生产水平D. 企业可以不承担安全生产社会责任，只需关注经济效益答案：C二、多项选择题（每题4分，共40分）11. 下列属于安全生产法律的是：A. 中华人民共和国安全生产法B. 中华人民共和国劳动法C. 中华人民共和国消防法D. 中华人民共和国道路交通安全法答案：ABCD12. 下列属于安全生产规章的是：A. 安全生产许可证条例B. 生产安全事故报告和调查处理条例C. 安全生产标准化条例D. 危险化学品安全管理条例答案：AD13. 下列属于安全生产标准的是：A. 安全生产法规B. 安全生产规章C. 安全生产规范D. 安全生产指南答案：CD14. 下列属于安全生产监管执法的主要手段的是：A. 审查和评价B. 查处违法行为C. 调查和处理事故D. 指导和推广安全生产标准化建设答案：ABC15. 下列属于应急预案的基本要素的是：A. 事故预防B. 应急响应C. 事故处理D. 应急预案评审答案：ABC16. 下列属于职业病防治的主要措施的是：A. 确定职业病危害因素和职业病名单B. 检测和评价职业病危害因素C. 提供职业病防护设施和个人使用的职业病防护用品D. 安排职业病病人进行治疗、康复和定期检查答案：BCD17. 下列属于危险化学品安全管理的基本要求的是：A. 随意存放、运输和使用危险化学品B. 对危险化学品的安全性进行评估C. 具备相应的储存、运输和安全防护设施D. 使用普通包装材料进行包装答案：BC18. 下列属于安全生产科技进步的主要内容的是：A. 采用新技术、新工艺、新材料和新设备B. 将安全生产科技进步纳入企业发展规划和年度计划C. 进行安全评价和审查D. 随意转让和推广安全生产科技进步成果答案：AB19. 下列属于安全生产社会责任的主要方面的是：A. 推卸安全生产责任给政府和社会B. 不关心和参与安全生产社会公益活动C. 积极履行安全生产社会责任，提高安全生产水平D. 不承担安全生产社会责任，只需关注经济效益答案：BC。
(完整)注册安全工程师考试题库(含答案)
注册安全工程师考试题库(含答案)一、选择题A. 安全生产法律法规B. 安全生产技术基础C. 安全生产管理D. 人力资源管理答案：D2. 注册安全工程师考试实行什么制度？（）A. 笔试B. 机考C. 笔试+机考D. 面试答案：C3. 注册安全工程师考试的合格标准是什么？（）A. 每科成绩达到60分B. 每科成绩达到70分C. 每科成绩达到80分D. 每科成绩达到90分答案：A4. 注册安全工程师考试的报名时间是什么时候？（）A. 每年1月B. 每年3月C. 每年5月D. 每年7月答案：B5. 注册安全工程师考试的考试时间是什么时候？（）A. 每年4月B. 每年6月C. 每年8月D. 每年10月答案：D二、判断题1. 注册安全工程师考试是国家级考试，具有较高的权威性和含金量。
（）答案：正确2. 注册安全工程师考试分为三个科目，每个科目考试时间均为2小时。
（）答案：错误（考试时间为2.5小时）3. 注册安全工程师考试的成绩有效期为2年，2年内通过所有科目即可获得证书。
（）答案：正确答案：正确5. 注册安全工程师考试的成绩合格后，即可获得注册安全工程师证书，无需再进行其他审核。
（）答案：错误（需进行注册审核）三、简答题1. 简述注册安全工程师考试的意义。
答案：注册安全工程师考试是衡量安全生产专业人员业务水平的重要标准，有助于提高安全生产从业人员的素质和能力，为我国安全生产事业提供有力的人才保障。
2. 简述注册安全工程师考试的主要特点。
3. 如何准备注册安全工程师考试？二、填空题1. 注册安全工程师考试的成绩查询通常在考试结束后的_________个工作日内进行。
答案：302. 注册安全工程师证书的有效期为_________年，有效期满后需要重新注册。
答案：33. 注册安全工程师考试报名需要提供的材料包括：身份证、学历证书、工作证明和_________。
答案：照片4. 注册安全工程师考试报名费为_________元。
2024年注册安全工程师考试真题及答案(完整版)
2024年注册安全工程师考试真题及答案(完整版)一、单项选择题（共40题，每题2分，满分80分）1. 下列不属于安全生产法律法规体系的是：A. 法律B. 法规C. 规章D. 规范性文件答案：D2. 依据《安全生产法》，下列哪项是生产经营单位的安全生产管理人员的职责？A. 组织实施安全生产规章制度B. 组织安全生产教育和培训C. 组织安全生产检查D. 组织生产安全事故的调查处理答案：A3. 下列关于危险源辨识的说法正确的是：A. 危险源辨识是在事故发生后进行的B. 危险源辨识应根据生产规模进行C. 危险源辨识应全面、详尽地进行D. 危险源辨识只需在项目初期进行一次答案：C4. 下列关于应急预案编制的说法正确的是：A. 应急预案应根据可能发生的事故类型进行编制B. 应急预案应力求全面、详尽C. 应急预案只需在项目初期编制一次D. 应急预案无需进行评审和演练答案：B5. 下列关于职业病防治的说法正确的是：A. 用人单位只需定期对劳动者进行职业健康检查B. 用人单位应按国家规定为劳动者提供防护用品C. 职业病诊断需经劳动者同意D. 职业病患者的治疗费用由用人单位承担答案：B6. 下列关于事故调查处理的说法正确的是：A. 事故调查组由有关政府部门、生产经营单位及有关专家组成B. 事故调查组应邀请媒体参加C. 事故调查组应全面、客观、公正地调查事故D. 事故调查组只需对事故直接原因进行调查答案：C7. 下列关于安全生产监管的说法正确的是：A. 安全生产监管部门对生产经营单位的安全生产情况进行监督检查B. 安全生产监管部门应定期公布安全生产信息C. 安全生产监管部门对生产经营单位的安全生产违法行为进行处罚D. 安全生产监管部门无需对生产经营单位的安全生产情况进行评估答案：A8. 下列关于安全评价的说法正确的是：A. 安全评价是在事故发生后进行的B. 安全评价应根据生产规模进行C. 安全评价应全面、详尽地进行D. 安全评价只需在项目初期进行一次答案：C9. 下列关于安全生产培训的说法正确的是：A. 安全生产培训机构无需取得资质B. 安全生产培训应按学员需求进行C. 安全生产培训应全面、详尽地进行D. 安全生产培训只需在项目初期进行一次答案：C10. 下列关于事故应急预案演练的说法正确的是：A. 应急预案演练应每年进行一次B. 应急预案演练只需在项目初期进行一次C. 应急预案演练应由政府部门组织进行D. 应急预案演练无需对参演人员进行培训答案：A二、多项选择题（共20题，每题3分，满分60分）11. 下列属于安全生产法律法规体系的是：A. 法律B. 法规C. 规章D. 规范性文件E. 标准答案：ABCDE12. 依据《安全生产法》，生产经营单位的安全生产管理人员应当履行下列职责：A. 组织实施安全生产规章制度B. 组织安全生产教育和培训C. 组织安全生产检查D. 组织生产安全事故的调查处理E. 督促落实安全生产措施答案：ABCE13. 下列属于危险源辨识方法的是：A. 询问交谈B. 现场观察C. 工作任务分析D. 事件树分析E. 故障树分析答案：ABCDE14. 下列属于应急预案编制的内容的是：A. 应急预案的适用范围B. 应急预案的目标和原则C. 应急预案的主要任务D. 应急预案的应急组织和职责E. 应急预案的应急程序和措施答案：ABCDE15. 下列属于职业病防治法的规定的有：A. 用人单位应当建立职业病防治责任制B. 用人单位应当定期对劳动者进行职业健康检查C. 用人单位应当为劳动者提供符合防治职业病要求的防护用品D. 劳动者应当学习和掌握相关的职业卫生知识E. 职业病诊断需经劳动者同意答案：ABCDE16. 下列属于事故调查处理的原则的是：A. 及时、准确、完整地收集证据B. 客观、公正、公开地调查事故C. 查明事故原因和责任D. 提出事故处理意见和整改措施E. 提交事故调查报告答案：ABCDE17. 下列属于安全生产监管的方式的是：A. 行政审批B. 监督检查C. 行政处罚D. 信息公开E. 社会监督答案：ABCDE18. 下列属于安全评价的内容的是：A. 评价对象的安全生产条件B. 评价对象的安全生产风险C. 评价对象的安全生产措施D. 评价对象的安全生产管理E. 评价对象的安全生产业绩答案：ABCDE19. 下列属于安全生产培训的内容的是：A. 安全生产法律法规B. 安全生产知识和技能C. 安全生产管理和监督D. 事故应急预案演练E. 安全生产经验交流答案：ABCDE20. 下列属于事故应急预案演练的目的的是：A. 检验应急预案的合理性和可行性B. 提高应急组织和人员的应急能力C. 熟悉应急程序和措施D. 发现和纠正应急预案存在的问题E. 减少生产安全事故的发生答案：ABCDE三、案例分析题（共20题，每题20分，满分400分）21. 某化工企业发生一起爆炸事故，造成5人死亡，10人受伤。
(完整)注册安全工程师考试题库(含答案)
(完整)注册安全工程师考试题库(含答案)一、单选题A. 安全第一，预防为主B. 安全生产，人人有责C. 安全生产，质量第一D. 安全生产，综合治理答案：C解析：安全生产管理的基本要求包括“安全第一，预防为主”、“安全生产，人人有责”和“安全生产，综合治理”。
选项C“安全生产，质量第一”虽然也是一个重要的原则，但并不是安全生产管理的基本要求。
A. 安全生产责任B. 安全生产投入C. 安全生产培训D. 安全生产事故答案：D解析：安全生产管理的五大要素包括“安全生产责任”、“安全生产投入”、“安全生产培训”、“安全生产科技”和“安全生产监督”。
选项D“安全生产事故”虽然与安全生产相关，但并不是安全生产管理的要素之一。
A. 预防事故B. 减少损失C. 提高生产效率D. 改善劳动条件答案：C解析：安全生产管理的主要任务包括“预防事故”、“减少损失”、“提高安全生产水平”和“改善劳动条件”。
选项C“提高生产效率”虽然也是一个重要的目标，但并不是安全生产管理的主要任务。
A. 安全生产责任B. 安全生产投入C. 安全生产培训D. 安全生产科技答案：D解析：安全生产管理的三大支柱包括“安全生产责任”、“安全生产投入”和“安全生产培训”。
选项D“安全生产科技”虽然与安全生产相关，但并不是安全生产管理的支柱之一。
A. 安全第一，预防为主B. 安全生产，人人有责C. 安全生产，综合治理D. 安全生产，质量第一答案：D解析：安全生产管理的四个基本要求包括“安全第一，预防为主”、“安全生产，人人有责”、“安全生产，综合治理”和“安全生产，以人为本”。
选项D“安全生产，质量第一”虽然也是一个重要的原则，但并不是安全生产管理的基本要求。
(完整)注册安全工程师考试题库(含答案)二、多选题A. 安全第一，预防为主B. 安全生产，人人有责C. 安全生产，综合治理D. 安全生产，质量第一答案：A、B、C解析：安全生产管理的基本要求包括“安全第一，预防为主”、“安全生产，人人有责”和“安全生产，综合治理”。
(完整)注册安全工程师考试题库(含答案)
注册安全工程师考试题库（含答案）一、选择题1. 注册安全工程师是指经过国家统一考试，取得注册安全工程师执业资格证书，并依法注册取得执业资格，从事安全生产技术服务工作的专业技术人员。
注册安全工程师应当具备下列条件：（）A. 具有完全民事行为能力答案：A2. 注册安全工程师的注册有效期为（），有效期满前3个月内，需要按照规定到准予注册的机构办理延续注册手续。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 4年答案：C3. 注册安全工程师的执业范围包括（）A. 安全生产技术服务B. 安全生产技术培训C. 安全生产技术管理D. 安全生产技术科研答案：A答案：B5. 注册安全工程师应当接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。
每个注册有效期内的继续教育时间累计不得少于（）A. 24学时B. 36学时C. 48学时D. 60学时答案：B二、判断题1. 注册安全工程师可以跨行业执业，但不得跨地区执业。
（）答案：错误2. 注册安全工程师的执业行为应当遵守法律、法规和标准规范，恪守职业道德，客观、公正、诚信。
（）答案：正确3. 注册安全工程师应当保守知悉的国家秘密和商业秘密，不得泄露。
（）答案：正确4. 注册安全工程师可以接受企业、事业单位、社会团体或者其他组织委托，从事安全生产技术服务工作。
（）答案：正确5. 注册安全工程师不得签署虚假的安全生产技术服务文件。
（）答案：正确三、简答题1. 简述注册安全工程师的注册程序。
2. 简述注册安全工程师的执业规范。
答案：注册安全工程师的执业规范包括：遵守法律、法规和标准规范，恪守职业道德，客观、公正、诚信；保守知悉的国家秘密和商业秘密，不得泄露；接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平；不得签署虚假的安全生产技术服务文件。
3. 简述注册安全工程师的继续教育要求。
答案：注册安全工程师的继续教育要求包括：每个注册有效期内的继续教育时间累计不得少于36学时；继续教育内容包括法律法规、标准规范、安全生产技术、安全管理、职业健康等方面的知识；继续教育形式包括面授、网络、自学等。
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安全工程师考试试题及答案
(一)估价对象为某三宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
1.业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。
下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C.抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产价形成耗损风险
D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险
答案：A
提示：抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成耗损风险。
抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成市场变现风险。
2.如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。
A.该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B.按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C.该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D.根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益答案：D
3.若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。
A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B.无论借贷资金还是自有资金都应计算利息
C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
答案：C
4.假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值，估价结果为3500万元，则( )。
A.3500万元是该宾馆的公开市场价值
B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C.3500万元是保险事故发生后的损失价值
D.投保时，保险金额不能超过3500万元
答案：D
(二)某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
5.若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是( )。
A.道路扩宽后，交通发生变化
B.绿地率发生变化
C.公共配套设施发生变化
D.土地形状发生变化
答案：B
6.若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是( )。
A.噪声和污染程度发生变化
B.土地形状发生变化
C.人口密度发生变化
D.出行便捷程度发生变化
答案：D
7.房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路足( )。
A.由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B.以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C.用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D.用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度
答案：C
(三)某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。
其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。
现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地主行政主管部门已通知工厂停止使用。
该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。
现请某估价机构同时对两厂区进行估价。
8.针对以上情况，在估价时最恰当的做法是( )。
A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
答案：B
9.委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地
进行估价。
估价机构认为( )。
A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价
B.只能对两个厂区的土地进行估价
C.可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价
D.可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价
答案：A
10.对乙厂区的土地估价的思路应当是( )。
A.按出让土地使用权评估其公开市场价值
B.按出计土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
答案：B。