修 缮 工 程 报 价 表
中国工程造价管理发展历史梳理
【Abstract 】Chinese national engineering cost management has a long history,since the Zhou Dynasty has records can bechecked.For thousands of years,the skills of craftsmen of all dynasties have been passed down continuously,the cost knowledge has been gradually accumulated,foreign advanced cost management experience has been integrated from time to time,and China s cost management has been reformed,developed and improved in combination with its national conditions.Taking the time as the clue and according to the literature records,the Zhou Dynasty is divided into two stages from the feudal dynasty to the present,the Republic of China period,and the founding of new China to the present.From the two aspects of engineering cost management content and the evolution of management organization,the development succession is sorted out in detail,and the development status of cost management in Hong Kong,Macao and Taiwan is summarized.This paper analyzes and summarizes the characteristics of the development of China s cost management in various stages,finds out the existing problems and the direction of improvement,and summarizes the three trends of the future development of China s cost management.By sorting out the historical context of cost management,it can help cost management personnel to better understand and master the theories and methods of cost management,and promote the better development of engineering cost management under the opportunity brought by the "One Belt and One Road"initiative in China.【Key words 】Engineering cost management;Historical development;Analysis of development;Future tendency"""History of Civil Engineering Cost Management in ChinaYin Zhijun ，Ding Xue（School of Economics and Management ，Hebei University of Technology ，Tianjin 300401，China ）中国工程造价管理发展历史梳理尹志军丁雪（河北工业大学经济管理学院，天津300401）【摘要】我国工程造价管理历史悠久，自周朝便有记载可查。
第九章-房屋管理与维修实务
圆柱
4739.7 2
3496.8 0
113.44 129.48
141.00 0
1.190 0.980 0.210 3.100 0.400 13.400 10.300
— 11.024
机械 磨石机3kw
台班
21.58 5.000 5.00编0辑版p5p.p0t00 5.000 6.000 6.01400
编辑版pppt
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根据房屋修缮工程预算的编制步骤
1.计算工程量
计算工程量需根据所使用的当地预算定额中的说明和 工程量计算规则来计算。
如该地区《房屋修缮工程消耗量定额及统一基价表》 的《说明》指出修补防水工程定额系指工程量单块面 积在10m2以内的项目，超过10m2时分别执行拆除工程 和新做防水工程。《工程量计算规则》指出屋面的拆 除按屋面的实拆面积以平方米为单位计算，各种防水 做法的屋面工程量按实做防水面积以平方米为单位计 算。
1.030 0.830 0.210 2.700 0.400 4.000 9.000 9.000 9.466
129.00 0
1.550 0.830 0.210 2.700 0.400 4.000 9.000 9.000 10.358
126.00 0
1.190 0.980 0.110 3.100 0.400 13.400 10.300 10.300 10.853
同时由表可知，用水磨石对混凝土墙进行中级装饰，每完成
100 m2墙面的水磨石装饰，消耗的人工费是2777.60元，消耗的
材料费是956.02元，消耗的机械费是107.9元，消耗的直接工程
费是3841.52元。
2005太原市修缮土建工程预算定额
2005太原市修缮土建工程预算定额总说明一、《太原市修缮土建工程预算定额》(以下简称本定额)是在《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)和2005年《山西省建设工程计价依据》的基础上，结合修缮工程的特点和大原市实际情况及有关文件精神进行编制的。
二、本定额是指导和控制房屋修缮工程投资，确定房屋修缮工程造价的依据；是编制房屋修缮工程招标文件确定标底的基础；也是施工企业投标报价的基础。
三、编制依据:1.现行国家产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程。
2.1995年《全国统一房屋修缮工程预算定额》。
3.1985年、1994年《全国建筑安装工程统一劳动定额》。
4.2001年《太原市修缮土建工程预算定额》。
5.2000年《山西省建筑工程预算定额》、《山西省建筑装饰工程预算定额》。
6.2005年《山西省建设工程计价依据》。
7.其他有关资料。
四、适用范围:本定额适用于:1. 一般工业及民用建筑工程的拆除、整修、改建等修缮工程。
2. 随同房屋修缮工程施工的建筑面积在150m2以内的增建工程。
3. 旧建筑群中(孤独插建性)建筑面积80m2以内的新建工程。
4.在原有旧建筑物顶部加层(仅限一层)的工程。
5.随同房屋修缮工程施工的厂区范围内的场地、道路及排水的拆除、整修、改建等修缮工程。
6.在旧基层上进行二次或再次装修。
五、编制内容:本定额的编制内容分为三大部分:拆除部分:包括部分小型构筑物人下整体拆除及建筑物分部工程人工拆除。
整修部分:包括各个分部工程的整修、补修、零修、拆换、添配、翻新、堵抹等内容。
新做部分:包括修缮定额适用范围以内的新建、增建、改建、加层、装饰装修等一般工业和民用建筑工程。
六、定额水平的确定，是在正常的施工条件下，结合修缮工程的特点及施上环境、施工条件、施工技术，合理的施工组织设计和使用合格的建筑材料、成品、半成品的情况下，根据社会平均水平确定的。
七、本定额已综合考虑了以下影响修缮工程施工的降效因素:1.施工地点分散，点多工程量少，工作曲小，工期短，施工地点转移频繁，连续作业性差。
甘肃省建设工程各专业规费取费基数和取费费率
序号工程项目计
算
基础取费标准
一类二类三类四类
ⅠⅡⅠⅡⅠⅡⅠⅡ
1一般建筑工程A3.720.172.590.171.770.171.060.17
2一般安装工程A1291.34181.34121.347.211.34
3大规模土石方工程（机械施工）A3.620.162.530.161.720.161.030.16
4大规模土石方工程（人工施工）A1111.137.411.135.021.133.281.13
5修
缮
工
程单独拆除A1101.057.061.054.801.053.111.05
拆除及安装A1271.15171.15111.156.621.15
拆除及建筑A3.500.142.410.141.640.140.980.14
9包工不包料工程A1111.137.411.135.021.133.281.13
10外购构件工程A1.760.111.360.110.950.110.530.11
11建筑装饰装修工程A1271.30171.309.541.305.721.30
注：1、本规费系2004年版《甘肃省建设工程费用定额》之规费，来源于《甘肃省建设工程费用定额暨造价管理文件汇编》2004年版第11页。
6市
政
工
程道路、桥涵A3.620.162.440.161.650.161.010.16
集中供热、燃气、给排水、路灯A1281.2017Βιβλιοθήκη .20111.206.401.20
7园
林
绿
化
工
程绿化工程A1201.10111.10
堆砌假山及塑假石山、园路、园桥及园林小品工程A2.530.121.540.12
广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额技术交底-建筑装饰
2. 安装工程，人工、机械乘以1.2，材料乘以系数1.10。
3. 市政工程见各章说明。
明确了适用范围：修缮工程
适用
建设性质
2010广东省综合定额
新建、扩建、改
建
2012广东省修缮定额
适用 修缮
项目专业
建筑与装饰工程 市政工程 安装工程 绿化工程
12
修缮定额是广东省建设工程计价依据的组成部分
✓ 同样适用于2010广东省建设工程计价通则 ✓ 具有同样的人才机库
➢ 总说明第六条“本定额仍采用2010年广东省建设工程计 价依据工料机库。其中，人工工资单价51元/工日按 2009年第二季度四类地区工资水平确定，材料价格按 2009第二季度全省综合水平确定，施工机械台班单价按 2009年第二度全省综合水平确定”。
➢ 《广东省建设施工机械台班费用》(2010)；
➢ 《广东省建设工程计价依据》(2010)；
3
二、编制依据
➢ 住房与城乡建设部《建设工程工料机数据标准》； ➢ 现行国家建设工程有关标准图集、施工验收规范、
安全操作规程、质量评定标准和有关专业相关资 料； ➢ 各省市相关修缮定额； ➢ 其他有关资料。
标准提高；（二次装修） 4、是局部而不是全面的，即使是全面的修缮，也不是
局部的。
15
与2010广东省建设工程综合定额的关系
编制关系：以2010综合定额为依据之一 应用关系：套用，借用并调整
第四条 ……本综合定额未包括的修补项目，需套用2010年 广东省相应专业 综合定额的，除另有说明外，规定如下：
✓ 项目编码: 按定额编号作为工程量清单编码，并在编码前冠粤字
古建筑修缮工程中造价管理的几点思考
承包合 同专用条 款都是 这样规定的 ： ） １ 投标报 价 中有对 应工程项 目时 ， 按该 项 目综合单价 乘审 定工 程量 确定 调整 ； ） ２ 当投 标报价 中无对应工程项 目时 ， 参照类似工程 项 目综合 单价乘 审定工程量
前作为投资控制的重 点。然而古 建筑 修缮 保护工 程是 随着 工程 价所依据各种定额等 资料 ， 理解合 同关 于清单 之外项 目单 价处理 的实施 方案才能逐步完善 ， 造价也 随着不 断变化。古建筑修 缮工 办法 。对 这些 内容 熟悉 和理 解 是确 保 工程 计 价 真实 、 准确 的前 程设计 图纸来源 于现场勘 测图和历史文 献资料 ， 在古建筑解 体前 提。施工 期间监 理 、 业主 、 施工 三方矛 盾 和分 歧 的产生大 多都在 看起来 问题 不大 ， 但是 建筑一旦解 体 ， 问题 就出来 了。人们往 往 于对合 同和计价规范 的理解不 同。监理 、 业主计价 管理人员 要参
１ 工程量 的计 量 １ １ 计 算规 则的理 解 与运 用 ．
３ 如无对应和类似工程项 目时 ， 由承包人编制工程量清单报 古建筑修缮 工程开 工前 ， 主、 理 的投资控 制人员 和施 工 确定 ； ） 业 监
程材料 已逐步走 向市 场 ， 因此通过工程 造价管理部 门发布 的近期 知识 、 新动态 、 新规 定 ， 不断学 习计算 机在建筑 工程 造价管 理领域 材料价格信息及新 闻媒体 等渠 道 ， 握材 料价格 动态 ， 握市 场 的应用 ， 掌 把 从而提高工作效率 和工作成果 ， 把好工程结算这一关 。 材料脉搏 ， 建立反映工程 材料 市场 价格供 求关 系 的信 息系统 ， 通 ５ 结语 过有效控制材料价格来控制工 程造 价。 工 程造 价控 制是一项系统工程 ， 一方 面它要受 到 自然 、 术 、 技
高校修缮工程施工招标方式的创新与应用
程量 、 主材暂定 价格及工程做法 ， 由投标单位 依据市场价 自主 报价 ， 综合单价 包括人工费 、 材料费 、 机械费 、 管理 费 、 措施费 、 利润 、 税金等一切费用 。结算时仅调整主材差价 、 调整工程量 。 这种 办法需 要事先约定材 料损耗 ，对于 图纸与实 际内容 相符 的 ， 以不 规定 材料损耗 ， 可 由投标单位 自行考 虑 ， 自主报价 ； 对
支 立 ４
（ 西安电 子科技大学， 陕西 西安 ７０７） １ １ ０
摘 要 ： 介绍 了高校修缮 工程 的特点 ， 分析 了工程施工招标存在的 问题 ， 椎荐采用工程量清单加预 算定额 的模式进行施工招标。 关键 词 ： 高校 ； 缮工程 ； ＿招标 修 Ｌｖ －
中 图分 类号 ： ２ ４ Ｆ８ 文献 标 识 码 ： Ｏ 文 章 编 号 ： ０ — ３ ９２ １ ）５ ０ ０ — ２ １ ７ ７ ５ （０ ０ — ２ ９ ０ ０ １
于 图纸 不 全 或 与 实 际 内 容 不 相 符 的 ， 以规 定 暂 按 相 同项 目预 可
施工 图或仅有简单 的示 意图。对 于大型基 建项 目， 前期有勘察
设计单位参与 ， 对施工范围有 比较清楚的界定 ； 对修缮工程 ， 任
何一个 学校修缮工程管理 部门都不具有 设计院 的专 业类别及 设计人 员的专业水平 ， 一旦要求 提供 完整 的施 工图 ， 必须得 委 托专业设计 。即使委托专业设计 ， 由于修缮工程 和新建工 程不 同 ， 是一 张 白纸 ， 以 由设 计 师 尽情 发挥 ， 际 中需 要 考 虑 相 不 可 实
定 额 又 不 符合 市 场 实 际 情 况 的局 面 。
学层次的提高 ， 各个 高校对校 内基础设施 、 房屋修缮 、 节能减排
穗建造价[2009]1号(增城转发)-程序计价表
![穗建造价[2009]1号(增城转发)-程序计价表](https://img.taocdn.com/s3/m/5bfeaa0d6c85ec3a87c2c5ca.png)
关于2008年第四季度建设工程结算及有关问题的通知增建[2009] 6号各有关单位：现将广州市造价站《关于2008年第四季度建设工程结算及有关问题的通知》（穗建造价[2009]1号）转发给你们，并结合我市实际，将二○○八年第四季度我市建设工程结算及有关问题通知如下：一、关于材料指导价问题1、我市建设工程各专业主要材料价格除我市调整部分的地方建设材料（附件二、三、四）外，按《广州地区建设工程材料指导价格及厂商价格》（二○○八年第四季度）参考使用。
2、各专业工程的其它材料（辅助材料）价差调整系数，按穗建造价[2009]1号文中附表一计算。
二、关于人工日工资单价动态调整问题我市人工日工资单价按穗建造价[2009]1号文规定执行。
三、关于机械台班指导价格问题我市机械台班指导价格按穗建造价[2009]1号文规定执行。
四、关于取消工程定额测定费的问题我市按穗建造价[2009]1号文规定取消工程定额测定费。
我市各专业计价程序表进行相应的调整，详见附件五至附件九。
附件:1.《关于2008年第四季度建设工程结算及有关问题的通知》（穗建造价[2009]1号）2.二OO八年第四季度建设工程地方材料指导价格表3.二OO八年第四季度预拌混凝土指导价格表4.二OO八年第四季度各类砌块材料参考价格表5.增城地区建筑工程定额计价程序表6.增城地区装饰装修工程定额计价程序表7.增城地区安装工程定额计价程序表8.增城地区市政工程定额计价程序表9.增城地区园林建筑绿化工程定额计价程序表二○○九年二月九日附件一：关于2008年第四季度建设工程结算及有关问题的通知穗建造价[2009] 1号各有关单位：2008年第四季度，我市建设工程的材料价格与2008年第三季度相比，整体价格有所下降，金属、水泥、油料等材料价格下降幅度较大，其中钢材降幅超过20%，铜质电线电缆降幅超过30%。
为了方便广州地区建设工程招标投标和工程结算。
经过调查测算和征求多方面的意见，现将我市建设工程造价结算有关事项通知如下：一、关于材料指导价格问题(一)建设工程主要材料、设备价格,按《广州地区建设工程材料指导价格及厂商价格》（2008年第四季度）参考使用。
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南京永丽涂装有限公司
2014年10月29日
5.6
3640
7
其他零星维修
项
3000
8
合计
228594元
编制说明：
1、根据大汇新材料现场技术人员现场技术交底的实际情况编制。
2、采用吊绳施工，可大幅节省费用。
3、内外墙出新先铲除墙面开裂、起皮、脱粉、空鼓、疏松的地方，然后批刮腻子，并打磨平整，然后辊涂底漆及面漆。
4、屋面防水先清理基层，然后涂刷冷底子油，热熔满铺SBS防水卷材。
修缮工程报价表
工程预算报价表
序号
工程项目
单位
数量
单价
合价（元）
备注
1
内墙局部出新
㎡
405
30
12150
局部维修
2
外墙弹性乳胶漆出新
㎡
2863
58
166054
重做弹性乳胶漆
3
屋面重做防水
㎡
650
65
42250
热熔满铺Hale Waihona Puke 4厂房墙面膨胀螺栓切割
项
1
700
5
雨棚钢结构防腐
项
1
800
6
窗框缝防水胶铲除重做
m
650