国内最接地气的9大资产证券化案例揭秘
知识产权资产证券化案例
知识产权资产证券化案例知识产权资产证券化是一种将知识产权转化为可交易的金融资产的方式，通过证券化的手段，将知识产权的未来收益权进行分割和转让，从而实现知识产权的价值变现。
以下列举10个知识产权资产证券化的案例。
1. 草案案例：2019年，中国国家知识产权局发布了《关于加强知识产权资产证券化工作指导意见（草案）》，该草案提出了知识产权资产证券化的相关政策和规定，为知识产权资产证券化的发展提供了指导。
2. 高科技企业案例：许多高科技企业拥有大量的知识产权，如专利、商标等。
这些企业可以将自己的知识产权进行证券化，吸引投资者进行投资，从而获取资金支持。
3. 文化创意产业案例：文化创意产业是知识密集型产业，拥有丰富的知识产权资源。
一些文化创意企业可以将自己的版权、专利等知识产权进行证券化，吸引资金进入该行业，促进产业的发展。
4. 网络平台案例：一些知名的网络平台，如知乎、B站等，拥有大量的用户生成内容，这些内容可以被转化为知识产权，并进行证券化。
投资者可以通过购买这些知识产权的证券，分享用户生成内容的收益。
5. 医药健康产业案例：医药健康产业是一个知识密集型的产业，拥有大量的专利技术和医疗知识。
一些医药健康企业可以将自己的知识产权进行证券化，吸引资金投入医药健康领域，促进技术创新和产业升级。
6. 教育培训产业案例：教育培训产业是一个知识密集型的产业，拥有大量的教育资源和知识产权。
一些教育培训机构可以将自己的教育资源和知识产权进行证券化，吸引资金投入教育领域，促进教育的发展。
7. 软件技术案例：软件技术是一个重要的知识产权领域，一些软件企业可以将自己的软件技术进行证券化，吸引资金进入软件行业，推动技术创新和产业发展。
8. 电影音乐产业案例：电影音乐产业是一个知识密集型的产业，拥有大量的版权和知识产权。
一些电影音乐公司可以将自己的版权和知识产权进行证券化，吸引资金投入电影音乐行业，促进产业的繁荣。
9. 新能源技术案例：新能源技术是一个重要的知识产权领域，一些新能源企业可以将自己的技术和专利进行证券化，吸引资金投入新能源领域，推动技术创新和产业发展。
国企资产证券化 案例
国企资产证券化案例
国企资产证券化是指国有企业将其资产转化为证券化产品进行融资的行为。
以下是一些国企资产证券化的案例：
1. 中国石化资产证券化：中国石油化工集团公司（中国石化）是中国最大的石油化工企业之一，曾于2014年发行了总规模为200亿元的资产证券化产品。
该证券化产品由公司的一系列资产包组成，包括石油储备、石化设施和产业基金等。
2. 中国铁建资产证券化：中国铁路工程集团有限公司（中国铁建）是中国最大的铁路建设企业之一，曾于2016年发行了总规模为100亿元的资产证券化产品。
该证券化产品由公司的一系列项目资产包组成，包括铁路线路、桥梁和隧道等。
3. 中国华能资产证券化：中国华能集团公司（中国华能）是中国最大的能源企业之一，曾于2017年发行了总规模为300亿元的资产证券化产品。
该证券化产品由公司的一系列电力发电项目资产包组成，包括火电厂、水电站和风电场等。
4. 中国国电资产证券化：中国国家电力公司（中国国电）是中国最大的电力企业之一，曾于2018年发行了总规模为500亿元的资产证券化产品。
该证券化产品由公司的一系列电力发电和配电项目资产包组成，包括火电厂、水电站、变电站和输电线路等。
这些案例表明，国企资产证券化已经成为国有企业多元化融资
的一种重要方式，通过将资产转化为证券化产品，国企可以实现快速融资、优化资产配置和降低融资成本的目标。
城投资产证券化案例
城投资产证券化案例城投资产证券化是指地方政府融资平台通过将自有资产进行分包、打包、转让，发行证券化产品并上市交易，以实现融资的一种方式。
下面列举了10个城投资产证券化案例。
1. 北京市城投资产证券化项目：该项目是中国城投市场上的首个证券化项目，于2014年成功发行。
项目旨在通过将北京市政府的一部分资产进行证券化，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
2. 上海市城投资产证券化项目：上海市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为上海市政府提供了大量的融资渠道。
3. 广州市城投资产证券化项目：广州市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为广州市政府提供了融资渠道。
4. 深圳市城投资产证券化项目：深圳市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为深圳市政府提供了融资渠道。
5. 成都市城投资产证券化项目：成都市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为成都市政府提供了融资渠道。
6. 杭州市城投资产证券化项目：杭州市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为杭州市政府提供了融资渠道。
7. 武汉市城投资产证券化项目：武汉市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为武汉市政府提供了融资渠道。
8. 天津市城投资产证券化项目：天津市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为天津市政府提供了融资渠道。
9. 南京市城投资产证券化项目：南京市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
我国资产证券化以往案例分析
我国财产证券化过去事例剖析七十年月始于美国的财产证券化极大的改变了西方发达国家的资本市场及人们融资的观点。
从某种意义上说，证券化已经成为全世界金融发展的潮流之一。
相对而言，我国的财产证券化起步比较晚。
到当前为止，仅进行过一些财产证券化方面的个案实践，只管这些事例还不完整具备财产证券化的特色，但我们从中大概能够看出近十多年中国财产证券化的发展轨迹。
一、三亚地产投资券的事例<一）事例简介： 90 年月初我国沿海各地出现开发区房地产热，使海南省的房地产急剧增值，怎样进一步加快三亚的开发，实现地产的增值，成为海南省政府当时关注的问题之一。
1992 年，三亚市开发建设总公司刊行了三亚地产投资券，以投资券的形式，经过预售地产开发后的销售权益，集资开发三亚地产。
三亚地产投资券以三亚市丹州小区800 亩土地为刊行标的物，所筹资金用于该片土地的规划设计、征地拆迁、土地平坦、道路建设及供电、供水、排水等五通一平的开发。
土地的每亩折价为 25 万元，此中 17 万为征地成本， 5 万为开发花费， 3 万为利润。
这样刊行的总金额为 2 亿元。
市政府部下的三亚市开发建设总公司 <也就是丹州小区的开发商，简称三亚开建）是该投资券的发行人，它对土地进行开发建设，负责准时保质达成施工，并许诺对因开发数目不足引致的损失负补偿责任。
投资管理人由海南汇通国际信托投资公司担当，在开发时期，它要负责控制向刊行人支付刊行收入的节奏，以保证与地产的开发节奏大概同步，同时它还要监察三亚开建按规划设计标准及预准时间达成开发；在开发达成后，管理人要组织销售地产，并保证地产售价的公正性、合理性及竞争性。
地产销售的方式分两种：若三年以内，年投资净利润率不低于15％，则管理人代表投资人履行销售权；不然，则在三年以后由拍卖机构按当时市价拍卖。
本次刊行工作所邀请的顾问是中国管理科学院投资与市场研究所，它负责为投资券的刊行供给可行的方案，此中何小锋教授为总顾问。
资产证券化案例
缺乏流动性的资产建行的30亿元个人住房贷款转换为在金融市场上可以自由买卖的证券债券。
资产证券化是指将缺乏流动性的资产，转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为，使其具有流动性。
2005年12月15日，“建元”正式发行。
建行从上海、江苏、福建三家分行发放的个人住房贷款中挑选30亿元进入资产池，向投资者发放，证券获准在全国银行间债券市场进行交易，优先级证券投资人先收到还款。
缺乏流动性的资产建行的30亿元个人住房贷款转换为在金融市场上可以自由买卖的证券债券。
中国案例：个人住房抵押贷款证券化从1999年起，中国建设银行已经向中央银行提交了六份房贷资产证券化的方案，前4套方案因方案没有体现MBS风险出售和破产隔离的原则以及有关法规没有完善被否决，第5套方案也因法律层面的问题最终被国务院否决。
直到2005年的12月1日《金融机构信贷资产证券化试点监督管理办法》正式执行，建行的房贷款资产证券化才开始提速。
2005年12月15日，“建元”正式发行。
建行从上海、江苏、福建三家分行发放的个人住房贷款中挑选30亿元进入资产池，三档两级证券：其中A、B、C三个档次为优先级证券（A类约24亿元，信用为AAA级；B类约3亿元，信用为A级；C类约2.1亿元，信用为BBB级）和次级证券（约0.9亿元，不参与评级，由建行自留）。
按照设置，优先级证券投资人先收到还款。
A和B类证券获准在全国银行间债券市场进行交易，C类按照央行的相应规定进行转让，次级不进行转让交易。
一、“建元”发行过程分析（一）“建元”的发行动力任何一项创新性业务的成功运作和实施，和相关各方的积极推进是分不开的。
但是，推进的动力是什么呢？无论是监管当局还是方案中的实际运作方，都期望能够获得“利益”。
以下从银行、政府、中介机构和投资者四方面作出具体分析。
1.银行。
一方面可以说建行做房贷证券化）的动力不足，具体可从三个方面来看：银监会发布的《金融机构信贷资产证券化试点监督管理办法》使通过MBS提高资本充足率的银行不易办到，并且建行上市后，资本充足率接近14%；其次是资产证券化的标的问题，资产证券化在国外往往是因为银行迫于资金的流动性压力或处理不良贷款的需要，而我国进行资产证券化的银行目前并不缺乏资金，而且拿出来的资产也是相对较好的优良资产；从根本上讲，银行进行资产证券化最主要的一个目的是将长期的资产转移出，通过资产的出让来获取流动资金。
国内最接地气的大资产证券化案例揭秘_图文
中国数据资产证券化落地案例
中国数据资产证券化落地案例咱今儿个就来唠唠中国数据资产证券化那些落地的超酷案例。
一、京东白条应收账款债权资产支持专项计划。
你知道京东白条不？好多人都用过，先消费后还款嘛。
京东就把用户使用白条产生的应收账款债权进行了数据资产证券化的操作。
从逻辑上讲，京东平台上积累了海量的用户消费数据，这些数据能反映用户的消费习惯、还款能力啥的。
京东根据这些数据，挑选出符合一定标准的应收账款债权，然后打包成资产支持专项计划。
这就好比把一群优质的“债务小绵羊”圈在一起，拉到资本市场这个大市场上去卖“门票”（证券）。
投资者呢，看着京东平台的数据这么靠谱，觉得这些“小绵羊”将来肯定能把欠的钱还回来，就乐意买这些证券。
这一来，京东就提前拿到了资金，可以去做更多的业务拓展啦，比如扩大商品种类、优化物流啥的。
对于投资者来说，他们也能通过购买这些证券获得收益，就像领养了一只会下金蛋的鹅，只不过这个鹅是由数据支撑的。
二、蚂蚁金服旗下的花呗资产证券化。
花呗也是大家耳熟能详的支付工具。
蚂蚁金服把花呗的消费信贷资产进行证券化，这里面数据可起了大作用。
想象一下，蚂蚁金服坐拥庞大的用户支付数据、消费场景数据等。
他们通过对这些数据的深度挖掘，知道哪些用户信用好，哪些用户还款风险低。
然后把花呗的信贷资产按照风险等级等因素进行分类打包。
就像是把不同品质的“果实”分类装篮。
投资者看到蚂蚁金服这么牛的数据处理能力，觉得这些“果实篮”有很大的赚钱潜力，就纷纷投资。
蚂蚁金服就可以用融到的钱继续扩大业务版图，让更多的商家接入花呗支付，给用户提供更多的优惠啥的。
而且这也在一定程度上分散了蚂蚁金服的风险，把可能存在的还款风险分摊给了众多投资者。
三、联通大数据ABS案例。
联通，咱都知道是通信巨头。
联通有超多的用户通信数据，比如通话时长、流量使用情况、用户地理位置信息等。
联通把这些数据背后的潜在价值挖掘出来，进行资产证券化。
联通会根据数据筛选出一些有稳定现金流潜力的业务或者用户群体相关的数据资产。
资产证券化的案例
资产证券化的案例
嘿，朋友！今天咱就来聊聊资产证券化的案例。
你知道吗，就好比有个魔法盒子，能把各种各样的资产变成证券，在市场上交易流通。
比如说，有一家很大的企业，它有好多应收账款，这可是一笔大财富呢，但就放在那，不能马上变成现金来用。
这时候资产证券化就出马啦！他们把这些应收账款打包成证券，卖给投资者。
这不是就像把藏在角落里的宝贝给挖出来了嘛！
就像当年的“房贷证券化”，银行把大量的房贷打包，变成了可以买卖的证券。
哇塞，这可不得了！投资者们觉得，嘿，这有赚头啊，纷纷买入。
这就像一个大派对，大家都想来分一杯羹。
咱来设想一下啊，如果没有资产证券化，这些资产就可能一直“睡大觉”，多可惜啊！但有了它，就像给资产安上了翅膀，一下子就飞起来了。
而且这对企业来说，好处那可太多啦，既能快速回笼资金，又能降低风险。
这不就是一举两得嘛！
你想想，这是不是很神奇？这就像变魔术一样，把普通的东西变得闪闪发光。
资产证券化就像是一个超级红娘，把资产和投资者牵到了一起，让他们共同演绎一场精彩的财富大戏。
在我看来，资产证券化真的是一个了不起的金融创新，它让资产活起来了，为经济发展注入了强大的动力。
它让那些原本沉睡的财富有了新的价值和意义。
咱得好好感谢这个神奇的“魔法盒子”啊！。
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资产证券化产品
ABS ABS（狭义） CDO
MBS
ABCP、汽车贷款、 信用卡等
CLO
CBO
CMBS
RMBS
1、平安银行车贷资产证券化案例
2、海印股份房地产收益权资产证券化案例
资金的划转
保证人 （海印集团）
贷款本息 按月偿还 特定期间 经营收益 应收账款 质押
特定期间的 购电款
发行时 华能澜沧江 专用收款账户 计划存续期
云南电网公司
6、阿里巴巴小额贷款资产证券化案例
7、迁安热力资产证券化案例
原始权益人/差额支付 承诺人 （迁安热力）
基础资产现金流 （如有不足，由 迁安热力提供差 额支付） 《监管协议》 授权与承诺 专项计 划募集资金
计划管理人/推广机构 《基础资产买卖协 （恒泰证券）
议》
担保人 （兴源水务）
设立并管理
《担保协议》
托管人 （青岛银行石家庄分 行/迁安支行）
资产支持证券 本金及收益
《托管协议》
专项计划
《上市协议》
上海证券交易所
《证券登记服务协 议》
认购资金
《认购协议》 法律关系 现金流
中证登上海公司
资产支持证券 本金及收益
资产支持证券 持有人
律师事务所
资产评估机构
评级机构
会计师事务所
8、天津保障房资产证券化案例
天津市保障房ABN交易结构
应收账款债权质押
定向发行ABN 募集资金
天房集团
委托贷款
房信集团
定向投资人
余额 划转
差额 补足 资金划付
还本 付息
总租租金
资金监管账户
上海清算所
9、中信启航商业地产物业收益资产证券化案例
产品名称
规模
中信启航专项资产管理计划
52.1 亿元
海印股份
信托贷款 投资信托计划
保管人/资金监管方 （浦发银行）
贷款资金监管 资金保管
海印资金信托 （大印信托）
信托利益 按月分配
原始权益人 （浦发银行）
信托收益权
按年支付本金及收益
转让信托 收益权
转让款
认购资金
资产支持证券 持有人
海印股份专项 资产管理计划
资金托管 设立/管理 专项计划
资产支持证券
登记托管机构 支付代理机构 （中证登深圳公司）
计划按70.1%：29.9%的比例划分为优先级和次级 优先级份额存续期间获得基础收益，退出时获得资本增值的10%（浮动收益部分）
分级 次级份额存续期间获得满足优先级基础收益后的剩余收益，退出时获得资本增值的90% （浮动收益部分） 优先级 优先级比例/ 规模 产品期限 次级
投资者预期收益率 （基础收益） 投资者预期收益率 （整体收益含资产增值 预期）
中信证券
法律关系 现金流
专项计划募 集资金
设立并管理
《托管协议》 招商银行/招商银行南 京分行
南京公用控股 专项计划
《上市协议》 交易所
受益凭证本 金和收益
《 证券登记服 务协议》
受益凭证本 金及收益
认购资金
《认购协议》
《ห้องสมุดไป่ตู้保合同》
中证登深圳公司
受益凭证持有人
南京城建
律师事务所
评级机构
会计师事务所
评估机构
5、华能澜沧江水电收益资产证券化案例
农业银行 （担保、托管银行）
招商证券 （计划管理人）
其他中介 服务机构
设立、 管理
基础资产转让
发行计划受益凭证
华能澜沧江 （原始权益人）
支付购买基础 资产对价
华能澜沧江水电收益 资产管理专项计划
认购计划受益凭证 监管银行 自动划转
投资者 （受益凭证持有人）
分配专项计划收益
计划管理人 推广机构 （中信建投证券）
托管银行 （平安银行）
3、远东租赁资产证券化案例
差额支付承诺人 （ 远东租赁） 信用增级 转让基础资产 原始权益人/ 资产服务机构 （ 远东租赁） 管理人/推广机构 （中信证券） 设立并管理计划 发行受益凭证
交易关系 现金流
远东二期专项 资产管理计划
募集资金 资金监管服务； 流动性支持
受益凭证持有人
认购资金
资金托管服务 登记、托管与交易 中证登上海公 司、交易所
监管银行 /流动性支持机构 （ 交通银行上海分行）
托管银行 （交通银行）
律师事务所
评级机构
会计师事务所
4、南京公用污水处理收费收益权资产证券化案例
《基础资产 买卖协议》
南京公用控股 基础资产现金流（如 有不足，由南京公用 控股补足） 《监管协 议》，授权 与承诺
基础收益分配时点 评级 产品发售对象
36.5亿元（70.1%） 15.6亿元（29.9%） 5年，自专项计划设立日起算，但专项计划可能提前终止； 在实现公募上市的情况下，受限于锁定期的要求，专项计划可能延后终止 日常收入满足优先级基础收益后 7 % 的剩余收益 约7%-9% 约12%-42%
每年最后一个工作日分配，分配金额为完整年度的基础收益 （首年分配金额为产品设立日到12 月31日的应计利息） 优先级AAA 无评级 合格机构投资者