宏远信息产业园项目策划方案
策划书 产业园项目策划书
策划书产业园项目策划书产业园项目策划书。
一、项目背景。
随着经济的快速发展和城市化进程的加快，产业园已成为促进地方经济发展、引进优质产业资源的重要载体。
为了更好地推动当地产业升级和经济发展，我们计划策划建设一个现代化的产业园项目。
二、项目概况。
1. 项目名称，XXX产业园。
2. 项目地点，XX市XX区。
3. 项目规划面积，XXX平方米。
4. 项目主要功能，引进优质产业资源，搭建产业生态圈，推动当地产业升级和经济发展。
三、项目目标。
1. 打造现代化的产业园，吸引国内外优质产业资源入驻。
2. 搭建产业生态圈，促进产业链上下游企业合作共赢。
3. 推动当地产业升级，促进经济发展，提升地方产业竞争力。
四、项目内容。
1. 产业引进，引进先进的制造业、科技研发机构等，推动产业升级。
2. 园区建设，建设现代化的厂房、办公楼、配套设施等，提升园区形象。
3. 产业生态圈，搭建产业联盟，推动产业链上下游合作，共同发展。
4. 人才引进，引进高端人才和技术人才，提升园区创新能力。
五、项目投资。
1. 项目总投资，XXX万元。
2. 资金用途，用于园区建设、产业引进、人才引进等方面。
六、项目效益。
1. 经济效益，推动当地产业升级，提升地方经济发展水平。
2. 社会效益，提供就业岗位，促进当地居民增收。
七、项目实施计划。
1. 前期准备，完成项目立项、规划设计等前期工作。
2. 中期实施，园区建设、产业引进、人才引进等工作。
3. 后期运营，园区运营、产业联盟建设等工作。
八、项目风险及对策。
1. 政策风险，密切关注相关政策，及时调整项目方向。
2. 市场风险，多渠道拓展市场，降低市场风险。
3. 资金风险，合理规划资金使用，降低资金风险。
以上为产业园项目策划书内容，希望能得到您的认可和支持，谢谢！。
策划书 产业园项目策划书
策划书产业园项目策划书产业园项目策划书。
一、项目背景。
随着经济的快速发展，产业园已成为推动地方经济发展的重要载体。
为了促进本地区产业结构优化升级，提高产业集聚度和竞争力，我们计划筹建一座产业园项目，以促进产业升级和城市化进程。
二、项目概述。
本产业园项目位于本地区的交通便利、人口密集的地区，总规划面积约为1000亩，计划引进高新技术产业、现代服务业、文化创意产业等多个产业领域。
项目将建设标准化厂房、办公楼、物流中心、研发中心等基础设施，为入驻企业提供一站式服务。
三、项目目标。
1. 打造一批具有国际竞争力的产业集群，实现产业升级和转型发展；2. 促进本地区经济结构优化，提高产业集聚度和竞争力；3. 为企业提供优质的基础设施和服务，吸引更多优质企业入驻。
四、项目优势。
1. 地理位置优越，交通便利，人口密集，市场需求旺盛；2. 政府支持力度大，提供优惠政策和配套服务；3. 项目规划科学，配套设施完善，为企业提供一站式服务；4. 产业链完整，资源丰富，有利于形成产业集群效应。
五、项目实施。
1. 确定项目规划和布局，制定详细的建设方案；2. 开展招商引资工作，吸引优质企业入驻；3. 加强基础设施建设，提高园区整体形象和品质；4. 健全园区管理体系，提供优质的服务和支持。
六、项目预期效益。
1. 促进本地区产业结构优化，提高产业集聚度和竞争力；2. 带动就业增加，提高居民收入水平；3. 增加地方财政收入，促进地方经济发展；4. 增强本地区在相关产业领域的影响力和竞争力。
七、项目风险及对策。
1. 政策风险，建立健全的政策沟通机制，确保政府支持力度稳定；2. 招商风险，加大宣传力度，提高项目知名度，吸引更多优质企业；3. 经营风险，建立健全的园区管理体系，提供优质的服务和支持。
八、结语。
产业园项目的策划和实施，将为本地区经济发展注入新的活力和动力，促进产业升级和转型发展，提高地方经济的竞争力和持续发展能力。
我们期待着在政府的大力支持和社会各界的关心支持下，顺利推进产业园项目，取得更加辉煌的成绩。
策划书 产业园项目策划书
策划书产业园项目策划书产业园项目策划书。
一、项目背景。
随着经济的发展和城市化进程的加快，产业园项目作为一种新型的产业发展模式，受到了越来越多地关注。
产业园项目以其集约化、规模化和专业化的特点，成为了促进产业升级和城市发展的重要载体。
本项目旨在充分利用现有资源，打造一个集产业研发、生产、展示和交易于一体的综合性产业园，促进当地产业的发展，提升经济效益。
二、项目目标。
1. 建设一个现代化、智能化的产业园，提供高效、便捷的服务，吸引更多的企业入驻。
2. 打造一个集产业研发、生产、展示和交易于一体的综合性产业园，促进当地产业的发展。
3. 促进产业升级，提高企业竞争力，推动当地经济的发展。
三、项目内容。
1. 建设现代化的厂房和办公楼，提供标准化的生产和办公场所。
2. 设立研发中心和展示中心，为企业提供研发和展示的平台。
3. 建设配套设施，包括餐饮、住宿、会议等服务，为企业提供便利的生活和工作环境。
4. 引进优质的企业和项目，形成产业集聚效应，促进产业链的完善和优化。
四、项目推进。
1. 积极争取政府支持，争取政策和资金扶持。
2. 联合当地企业和产业协会，共同推动项目的落地和发展。
3. 开展宣传推广活动，吸引更多的企业和项目入驻。
4. 建立健全的管理体系，保障项目的顺利推进和运营。
五、项目预期效益。
1. 促进当地产业的发展，提高产业集聚效应，形成产业集群。
2. 带动当地经济的发展，促进就业增加，提高居民收入。
3. 提升当地产业的竞争力，推动产业升级和转型。
六、项目风险分析。
1. 政策风险，政策的变化可能会影响项目的发展。
2. 市场风险，市场需求的变化可能会影响项目的运营。
3. 技术风险，技术的更新换代可能会影响项目的竞争力。
七、项目总结。
产业园项目是一个具有广阔发展前景的新兴产业，本项目将充分利用现有资源，打造一个现代化、智能化的产业园，促进当地产业的发展，提高经济效益，推动产业升级和转型。
我们相信，在政府的支持和社会各界的共同努力下，这个项目一定能够取得成功。
产业园区策划方案
产业园区策划方案一、背景介绍随着经济的发展和城市化进程的加快，产业园区在推动地方经济发展、吸引投资、促进就业等方面发挥着重要作用。
产业园区的策划方案是园区规划、发展和运营的重要依据，对园区的长期发展起到关键性的引领作用。
本文将从产业园区策划方案的基本概念、目标设定、整体规划、重点产业发展、业务运营、环境保护等方面进行阐述。
二、目标设定产业园区策划方案的首要目标是通过合理规划和全面落实，提高园区的投资吸引力、创新能力和核心竞争力，实现园区健康、可持续的发展。
具体目标包括：吸引一批核心企业入驻，提升产业集聚效应；搭建高效便捷的服务平台，提供综合服务支持；加大科研创新力度，推动产业升级转型；推动园区与周边区域的协同发展，形成产业链条。
三、整体规划整体规划是产业园区策划方案的核心内容，也是园区未来发展的基础。
整体规划需要充分考虑园区的地理位置、基础设施、自然资源、产业布局等因素，制定出符合园区发展需求的整体布局。
在整体规划中，应综合考虑产业布局、道路交通、生态环境、公共设施等要素，打造一个科技创新、环境友好、人文关怀的产业园区。
四、重点产业发展产业园区策划方案需要明确园区的核心产业方向，根据园区的资源禀赋和市场需求，确定重点发展的产业方向。
重点产业发展既需要侧重优势产业的培育，也需要关注新兴产业的引进。
产业园区应通过积极引进高新技术企业、优秀科技人才等措施，打造一批具有核心竞争力和辐射带动力的龙头企业，同时加强与高校、科研机构的合作，促进产学研用的深度融合。
五、业务运营业务运营是产业园区策划方案的重要内容，也是保证园区高效运转和吸引更多投资的关键。
在业务运营方面，应注重提供高效的物业管理服务，为入驻企业提供便利的配套设施和丰富的服务资源；加强园区品牌建设和宣传推广工作，提高园区的知名度和影响力；积极引入风险投资、创业孵化等机构，支持园区内企业的创新创业发展。
六、环境保护在产业园区策划方案中，环境保护是一个重要的方面。
产业园区企业发展工程推进计划及实施方案 (3)
产业园区企业发展工程推进计划及实施方案一、背景和目标1.1 背景随着经济发展，产业园区在我国的城市化进程中扮演着重要的角色。
产业园区作为集聚创新资源、培育新兴产业和推动经济发展的重要平台，必须积极推进企业发展，提高园区内企业的创新能力和竞争力。
1.2 目标本文档旨在制定产业园区企业发展工程推进计划及实施方案，以加强园区内企业的发展，提升园区的整体竞争力和影响力。
二、推进计划2.1 优化产业布局通过优化产业布局，将鼓励具有核心竞争力和创新能力的企业进驻园区。
重点发展战略性新兴产业和高新技术产业，提高园区产业结构和层次。
2.2 提供优质服务打造良好的营商环境，提供高效和差异化的服务。
建立企业服务中心，为园区内企业提供一站式服务，包括资金支持、人才引进、市场拓展等。
同时，加强与金融机构的合作，提供更多金融支持。
2.3 加强创新驱动加强与科研院所和高等院校的合作，搭建产学研合作平台。
鼓励企业设立研发中心，提升企业的创新能力。
引进和培养高级人才，推动科技成果转化和产业化。
2.4 加强企业培训开展各类培训活动，提升园区内企业员工的专业素质和技能。
组织专题讲座和经验交流，促进企业之间的合作和共享。
2.5 加强国际合作积极参与国际合作，吸引外资和优秀企业进入园区。
加强与国际组织和机构的合作，扩大园区在国际上的影响力和竞争力。
三、实施方案3.1 建立推进机制成立由政府、产业园区管理机构和企业代表组成的推进工作组，制定推进计划，并负责实施和监督。
定期召开会议，评估推进工作的进展情况。
3.2 加强政策支持政府要加大支持力度，出台相关优惠政策和措施，鼓励企业发展和创新。
同时，要加强政策宣传，提高企业对政策的了解和使用。
3.3 加强资源整合园区管理机构要加强与企业和金融机构的沟通和合作，整合各方资源，提供综合服务。
建立信息平台，方便企业获取相关信息和资源。
3.4 加强评估和考核建立完善的评估和考核体系，对推进计划的实施情况进行监督和评估。
策划书 产业园项目策划书
策划书产业园项目策划书产业园项目策划书。
一、项目背景。
随着经济的快速发展，产业园项目作为一种新型的产业发展模式，受到了越来越多企业和政府的关注和支持。
本项目旨在打造一个集产业研发、生产、展示、交流和服务于一体的产业园，为企业提供良好的发展环境和支持，促进产业升级和经济发展。
二、项目目标。
1. 打造一个集产业研发、生产、展示、交流和服务于一体的产业园，提供一站式服务，满足企业多方面需求。
2. 吸引和扶持优质企业入驻，形成产业集聚效应，促进产业升级和转型发展。
3. 为企业提供良好的创新环境和资源支持，推动科技创新和产业发展。
4. 打造成为区域产业发展的新引擎，带动当地经济增长和就业创业。
三、项目内容。
1. 建设标准化厂房和办公空间，提供企业入驻和发展所需的基础设施和服务。
2. 设立研发中心和实验室，为企业提供科研支持和技术服务。
3. 打造展示交流平台，举办各类展览、论坛和活动，促进产业交流和合作。
4. 提供金融、法律、人力资源等综合服务，支持企业发展和创新创业。
四、项目推进。
1. 确定项目地点和规划布局，开展前期调研和论证工作。
2. 招商引资，吸引优质企业入驻，形成产业集聚效应。
3. 建设基础设施和配套设施，提供一流的服务和支持。
4. 开展宣传推广，提升项目知名度和影响力，吸引更多的合作伙伴和资源。
五、项目效益。
1. 促进当地产业升级和转型发展，提升区域经济发展水平。
2. 吸引优质企业入驻，带动当地就业创业，增加税收收入。
3. 推动科技创新和产业发展，提升企业竞争力和核心竞争力。
4. 带动相关产业链发展，形成产业集群效应，推动整个产业链的发展。
六、项目风险。
1. 市场风险，产业园项目的市场需求和竞争情况不确定，可能影响项目的运营和发展。
2. 政策风险，相关政策法规的变化和调整可能对项目的发展产生影响。
3. 技术风险，科技创新和研发成果的不确定性，可能影响项目的技术支持和服务水平。
七、项目落地。
1. 制定详细的项目实施计划和时间表，确保项目按时按质完成。
产业园信息化工程设计方案
产业园信息化工程设计方案一、项目背景随着科技的飞速发展，信息化已成为产业园提升综合竞争力的重要手段。
为满足产业园内企业的高效运营需求，提高园区管理水平和综合服务能力，我们针对产业园的特点，制定了一套全面的信息化工程设计方案。
二、设计目标1. 构建高效、稳定的信息化基础设施，满足园区内企业日常运营需求。
2. 提高园区管理水平和综合服务能力，实现智能化、精细化管理。
3. 促进园区内企业之间的信息交流与合作，打造良好的产业生态。
4. 保障信息安全，确保信息化系统的稳定运行。
三、设计内容1. 网络基础设施：构建高速、稳定的园区网络，实现园区内企业、楼宇、设施的互联互通。
2. 数据中心：设立统一的数据中心，集中存储和管理园区内各企业的业务数据。
3. 应用系统：开发适用于园区管理、企业运营、公共服务等方面的应用系统。
4. 智能监控系统：对园区内的安全、环境、设备等进行实时监控，提高园区管理水平。
5. 信息服务平台：搭建园区信息服务平台，促进企业之间的信息交流与合作。
6. 信息安全体系：建立完善的信息安全防护体系，确保园区信息化系统的安全稳定运行。
四、实施步骤1. 项目调研：深入了解园区的现状、需求和发展目标，为设计方案提供依据。
2. 网络规划：根据园区特点，规划高速、稳定的网络基础设施。
3. 系统设计：设计数据中心、应用系统、智能监控系统等，满足园区各类需求。
4. 技术选型：选择成熟、可靠的技术和设备，确保信息化系统的稳定运行。
5. 系统集成：将各子系统进行集成，实现园区内信息的无缝对接。
6. 系统部署：在园区内进行系统部署，确保各项功能正常运行。
7. 培训与支持：为园区内企业和个人提供培训和技术支持，提高信息化应用水平。
8. 运维管理：建立完善的运维管理体系，确保信息化系统的长期稳定运行。
五、项目预期效果1. 提高园区内企业的运营效率，降低运营成本。
2. 提升园区的管理水平，实现智能化、精细化管理。
3. 促进园区内企业之间的信息交流与合作，打造良好的产业生态。
产业园区项目策划方案模板
产业园区项目策划方案模板一、项目背景随着经济的发展和城市化进程的加快，产业园区成为了促进区域经济发展和吸引外部投资的重要载体。
为了有效规划和管理产业园区项目，制定一份完善的策划方案模板势在必行。
二、项目目标1. 实现产业园区的规模化发展，提升其核心竞争力。
2. 建设符合现代化要求的产业园区，提供良好的投资环境和创新创业平台。
3. 推动产业园区与当地产业的融合，形成产业升级的良性循环。
三、项目内容1. 产业园区规划- 确定产业园区的定位和发展方向，明确主导产业和优势特色。
- 制定详细的用地规划，包括产业布局、功能分区、绿化设计等。
- 设计合理的交通规划，确保交通便利和通达性。
2. 投资引进- 分析产业园区的市场需求和潜在投资机会。
- 制定具体的投资引进策略和措施，包括政策支持、资金扶持等。
- 挖掘潜在合作伙伴，加强与企业、科研机构、金融机构等的合作。
3. 建设安排- 制定详细的建设时间表和工作计划。
- 确定建设项目的分工和责任，明确各方的合作关系。
- 组织建设资金的筹措和使用，确保项目顺利推进。
4. 运营管理- 设立产业园区的管理机构，明确职责和权限。
- 建立健全的管理制度和运营机制，加强园区的日常管理和服务。
- 加强与企业的沟通和合作，共同推动产业园区的发展。
四、项目效益通过实施产业园区项目策划方案，预期将带来以下效益：1. 经济效益：吸引外部投资，促进产业园区的快速发展，推动当地经济的增长。
2. 社会效益：提供就业机会，改善居民的生活质量，促进社会和谐稳定。
3. 环境效益：规划合理的绿化和生态环境，推动可持续发展，提升区域形象。
五、项目风险1. 投资风险：由于市场不确定性，投资各方可能面临资金回报风险。
2. 政策风险：政策变化可能对项目的实施和运营产生不利影响。
3. 竞争风险：其他地区或项目的竞争可能导致项目的投资和运营不顺利。
六、项目推进1. 制定详细的项目推进计划和时间表，确保项目按时完成。
策划书 产业园项目策划书
策划书产业园项目策划书策划书：产业园项目策划书一、项目背景产业园项目是指以确定的地理范围为依托，按照一定的产业规划布局，通过集聚、扩大相关产业链条，促进产业升级和发展的一种区域性经济发展模式。
本策划书旨在详细介绍产业园项目的规划、发展目标、策略、实施计划和预期效益等内容，以便各相关方了解并参与项目的推进。
二、项目概述（1）项目名称：xxx产业园项目（2）项目位置：位于XXX市，规划范围约XXX平方公里（3）产业定位：以XXX产业为核心，辐射带动相关产业链发展（4）项目目标：打造成为XXX地区重要的产业集聚和创新中心三、项目需求和市场分析通过对市场需求的调研和分析，我们发现了此项目的迫切需求和潜在市场机会。
具体需求和市场分析如下：（1）需求分析：XXX地区对XXX产业的需求持续增长，存在产能不足和供需不平衡的问题；（2）市场分析：XXX产业在国内外市场具有广阔的发展前景，但目前市场还存在一定的规模和技术壁垒等问题，需要进一步整合和提升。
四、项目规划与策略（1）项目规划：根据市场需求和产业发展趋势，我们计划将XXX产业园建设成为集产业创新、科技研发、企业孵化、商务服务于一体的综合性产业园区；（2）项目策略：以引导投资、优化产业布局、完善配套设施、促进创新研发等措施，推动项目的顺利发展；（3）合作机制：通过建立产学研用合作机制，吸引高端人才和研发机构参与项目，提升产业核心竞争力。
五、项目实施计划（1）前期准备阶段：制定详细的项目计划书、调研报告和市场分析报告，落实土地和资金等资源保障；（2）基础设施建设阶段：按照规划要求，进行道路、供水、供电、通信等基础设施建设；（3）引进企业和人才阶段：通过招商引资和人才引进等措施，吸引相关企业和人才入驻产业园区；（4）开展产业创新和科技研发阶段：重点推动技术研发、产业转移和企业孵化等创新活动；（5）运营和管理阶段：建立专业化管理团队，进行项目的长期运营和管理。
六、预期效益（1）经济效益：预计在项目建设完成后，将带动当地GDP增长约X%，吸引投资金额达到XXX亿元，新增税收收入约XXX万元；（2）社会效益：项目建设过程中将提供大量就业机会，促进当地居民收入增加，改善就业结构，提升科技水平和产业竞争力；（3）环境效益：项目实施过程中将注重环境保护和资源节约，通过绿化工程和环保设施建设，提升区域环境质量。
产业园项目实施方案
产业园项目实施方案以下是一个产业园项目实施方案的范例，你可以根据实际情况进行修改和调整，希望可以帮助到你：[产业园名称]项目实施方案一、项目背景随着经济的快速发展和产业升级的需求，建设产业园成为推动地区经济发展和创新的重要举措。
本项目旨在打造一个集产业发展、创新创业、科技研发等功能于一体的现代化产业园区。
二、项目目标1. 建设一个具有先进设施和完善服务的产业园区，吸引各类企业和创新团队入驻。
2. 推动产业升级和创新发展，提高地区经济竞争力。
3. 促进产业集聚和协同发展，形成产业链优势。
三、项目实施步骤1. 规划设计：进行产业园的规划设计，包括园区布局、建筑设计、基础设施规划等。
2. 土地准备：确保项目所需土地的合法性和可用性，并进行相关手续的办理。
3. 建设施工：按照规划设计进行园区的建设施工，包括土建工程、装修工程、设备安装等。
4. 招商引资：制定招商引资策略，吸引符合园区定位的企业和创新团队入驻。
5. 运营管理：建立园区运营管理机构，负责园区的日常管理、服务和维护。
四、项目保障措施1. 政策支持：争取政府相关政策的支持，包括财政扶持、税收优惠等。
2. 合作伙伴：与相关企业、高校、科研机构等建立合作关系，共同推动项目实施。
3. 人才引进：制定人才引进政策，吸引各类优秀人才加入产业园。
4. 风险管理：对项目实施过程中的风险进行评估和管理，制定相应的应对措施。
五、项目预期效果1. 形成产业集聚效应，促进地区经济发展。
2. 推动科技创新和成果转化，提升产业竞争力。
3. 增加就业机会，吸引人才流入。
以上是一个简单的产业园项目实施方案范例，具体内容可根据实际情况进行调整和完善。
在实施过程中，需要密切关注市场变化和政策调整，及时进行调整和优化。
同时，要注重与各方的沟通与合作，确保项目的顺利推进和实施效果。
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科技服务平台领军人物—戴猷元 教授
清华大学戴猷元教授 , 博士生导师。 北京清华工业开发研究院工程促进中心 理事长
公共金融服务平台
公共金融服务平台：设立1.5亿元 的清研创新基金，由著名创投机构—松 山湖创投进行管理。 公共金融服务平台将重点服务园区 内高成长性和良好发展前景的科技型企 业，通过股权投资、金融孵化方式，帮
宏远信息产业园项目策划方案
广东中天万城产业园投资管理有限公司 东莞· 南城 二〇一四年四月
》》项目背景
广东宏远集团成立于1987年12月，是知名的东莞龙头企业之一；在 过去的20余年里，广东宏远作为东莞的城市名片，在工业园区开发、 房地产开发、药业、体育产业、服务业、国际贸易等方面为东莞经济 发展做出了突出的贡献。
》》项目背景
广东中天集团，积极响应“科技〃金融〃产业”三融合的理念，“满 天星斗邀明月”，着力打造联科国际信息产业园，助力东莞产业转型 升级。
2012年9月东莞市“三重”项目巡礼
2014年3月胡春华书记视察联科
》》项目背景
这是一个产业集聚的时代，也是一个资源整合的时代！
广东宏远集团320亩产业
企业上市培育基地
粤港澳文化创意产业基地
》》园区案例—联科国际信息产业园
联科国际信息产业园项目为省重点项目，占地20万平米，总建筑面积24万 平米，总投资27亿；园区定位为高端信息产业园，主要建设信息产业研发大楼、 企业孵化器、信息实验检测中心与附属配套设施等。
市“三重”建设项目
科技〃金融〃产业三融合园区 与国家工业信息化产业部共建华 南人才服务中心
创新运营模式
》》园区案例—松山湖国际金融创新园
国际金融创新园项目位于松山湖高新园区，占地18万㎡，总建筑面积40万㎡。 规划有粤港金融服务外包基地、科技创新基地、金融孵化基地、企业总部基地； 建成后预计引入200家金融服务上下游及科技型企业。
华南地区金融服务基地 松创电子商务产业示范基地 东莞市跨境电子商务示范基地
专业优势
产业资源优势
联科经验
平台共享、资源聚集、优势互补、错位经营
宏远信息产业园
》》远景展望……
资源集聚，平台共享，错位经营，共谋大业！
宏远
联科XX 生产基地东信息产业园集群厚街 ……
按照“开放化、平台化、集聚化、专业化”的思路，
设计宏远信息产业园顶层商业模式
》》模式一：“独立开发+专业运营”模式
衍生产业
10%
配套产业
30%
产业定位
》》园区硬载体——以需求为导向的产品体系
基地服务体系
产业需求体系
核心产业需求
宏 远 信 息 产 业 园 产 品 体 系
追随产业需求
衍生产业需求
配套服务需求
总部办公
数据中心
知识产权交易
员工餐厅
研发中试
开发中心
科技产品交易
人才公寓
产品展示
检测中心
会议中心
商业配套
》》载体形态——物业类型
共谋大业
企业服务解决 方案
务
服 发
融 解
务
第一层次服务体系：提供园区 建设基础服务支持。
支
持
展
中天万城产业运营团队：
专业产业运营团队，打造园区软实力
》》专业的运营团队
团队成员具有丰富的产业园区 运营经验，专业背景涵盖产业研究 及资源整合、商业模式创新、园区 定位、资本运作、运营管理等各个 专业领域。
孵化器从业人员
助企业走资本运作道路，促进企业快速
成长。
松山湖创投管理的基金有：美国极光资本、 南加大创投基金，可为企业孵化提供专业金 融支持；
公共人才服务平台
公共人才服务平台：
与国家工业和信息化产业部人才交流司合作，
共建工信部（华南）人才服务中心及中小企业
孵化器； 同时与国内著名高校合作，建立产学研对接， 把学校的技术、人才、科研成果与当地的产业 优势有机结合； 与国际IT巨头IBM共建华南创新中心，协助建立 华南首家IBM软件学院，为珠三角信息产业提 供人才服务。
宏远集团
100%全资控股 投资
＋
专业运营 管理团队
宏远信息产业园
签署运营管理协议
》》模式二：“合作开发+专业运营”模式
宏远集团
＋
中天集团
投资
＋
专业运营 管理团队
宏远信息产业园
签署运营管理协议
》》模式三：“股权私募+定制代建+专业运营”
客户级
≤49%
投资商级51%
普通合伙人
（专业运营管理团队）
＋
产 业 股 东 一
基于产业整合思路
宏远信息产业园项目定位及产品规划
指导思想： “物业是产业的载体，产业是资本的载体”
》》产业资源梳理
宏远信息产业园的资源与环境
地理位置及交通状况 自然环境
示意
产业基础
劳动力资源 土地资源 基础设施情况 企业费用情况 科技资源 政府资源和优惠政策……
根据项目资源与环境分 析，明确园区在城市产业 格局与项目竞争中的优势 和劣势，从而为设计产业 园区的定位、规划、经营 模式等方案提供依据
东莞市首家上市公司——粤宏远； 先后开发宏远工业区、长安沙头工业区、大岭山工业区三个工业区； 先后开发金丰花园、活力康城、江南世家、江南第一城等多个楼盘； 宏远篮球俱乐部是国内发展最早的职业篮球俱乐部，曾获CBA七连冠；
宏远药业是宏远集团重点发展的高科技产业。
》》项目背景
东莞产业转型升级、城市产业更新再次呼唤广东宏远勇立潮头！
采用产业园区开发的“轻资产模式”；
关键词： 平台战略、招商先行、资金流为王、以空间换时间；
》》园区开发运营整体流程
关于流程：“一定要产业先行，杜绝先穿鞋再穿袜子事件”
产业梳理 规划设计 产业定位 建筑施工 产业链整合
物业销售
运营管理
投资孵化
前期
中期
后期
备注：红色标注环节为园区开发运营所需要的核心能力
联科国际 信息产业园
用地恰与联科国际信息产 业园仅一路之隔； 如何差异定位，资源共享， 实现集聚式发展，是双方
宏远320亩 产业用地
公司共同追求的目标。
》》项目思路
秉承科技·金融·产业“三融合”的理念，以高端电子信息等战略新
兴产业为核心；
由广东宏远集团携手广东中天集团
充分发挥中天万城专业产业园区投资管理团队的优势
产 业 股 东 二
产 业 股 东 三
产 业 股 ＋ …… ＋ 东 四
中 天 集 团
宏 远 集 团
签署运营管理协议
成本溢价 宏远信息产业园 （有限合伙企业）
出资建设
股东就是客户，客户就是股东！！
》》园区商业模式选择
模式一、模式二均为产业园开发的“重资产”模式，即产业 地产商开发模式； 模式三为产业园开发的“轻资产”模式，即产业平台资源整 合模式。 宏远信息产业园建议
高层孵化楼
独栋总部楼
研发中试楼
人才公寓楼
员工餐厅
会议中心
》》园区软实力构建——服务体系
案 力
方 源 服 决 务 金 资
企 人 技 术
第三层次服务体系：整合企业 资源，提升整体核心竞争力。
支 持 服 务
业
基础设施 解决方案
物业管理解 决方案
业
第二层次服务体系：整合 园区资源，提供企业运营 服务支持。
高端人才引进、产学研对接、 创业辅导等人才支撑服务；
创新资源集散、政府决策咨询、 金融创新服务、创业投资、
科技企业孵化、科技成果转化； 上市辅导、资本运作等；
东莞产业转型升级支援服务中心
在东莞市外经贸局的指导下，由莞城街道办事处牵头，委托广东中 天产业运营团队 ，充分发挥“东莞市创意产业中心园区”在区位、资源 及团队方面的优势，引进科技创新、港台生产力提升辅导、研发、设计、 服务外包等机构，打造东莞产业转型升级支援服务中心。
电子信息产业是东莞首要的支柱产业，由于缺乏大项目、大企业的支撑，
普遍缺乏抵御经济波动风险的能力。各镇街间电子信息产业缺乏统一规划与协
调发展，产业资源竞争明显，导致东莞市电子信息产业呈离散式分布，难以通 过地理集聚形成不同的特色化产业集群。
——《东莞市电子信息产业发展战略规划》
“电子信息产业具有集聚创新资源与要素的特征，仍是当前全球创新最活 跃、带动性最强、渗透性最广的领域。新一代信息技术正在步入加速成长期， 带动产业格局深刻变革。” ——《电子信息制造业“十二五”发展规划》
1、生产力促进服务平台
2、人才服务平台
3、科技服务超市
4、品牌建设服务平台
5、金融服务超市
6、综合服务支持平台
公共科技服务平台
公司与北京清华工业开发研究院
合作共建东莞市清研公共科技服务中
心，依托清华工研院的人才及科技资 源优势，将有力推动产学研结合，促 进科研成果产业化，提升园区科技活
力。
该平台推行“政府扶持、科研院 所主导、市场化运作”的模式，承担 “创新资源集散、政府决策咨询、科 技企业孵化、科研成果转化” 四大 政府服务职能；以企业需求为导向， 为园区企业提供全方位服务。
》》后记
由于项目尚处于前期阶段，对地块的详细指标、位置边界等尚 无明确的资料，故本方案仅为前期思路沟通稿。经前期沟通，若双 方均认同此运作思路，我们将进行深入的产业梳理和调研，配合更 详细的商业模式设计、园区定位、产品规划及经济测算；不足之处， 恳请谅解！谢谢！ ——中天万城 产业运营中心
携手并进
》》运营特色—战略合作
整合资源，与北京中关村东升科技园、 深圳科技园等国内成功的产业园区强强 联手，建立战略合作关系；