商业街区调整期-招商手册
商业地产招商手册（推荐5篇）
商业地产招商手册（推荐5篇）第一篇：商业地产招商手册某商业步行街 （招商手册）招商手册目录1、------招商目的2、------项目介绍3、------功能定位4、------项目优势5、--平面效果图6、-----招商原则7、------招商对象8、------招商要求9、------优惠政策10、-------合作方式11、-------招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。
由XXX市东方元顺房地产开发有限公司开发建设，200#年#月#日开业。
为了确保XXX商业步行街建成后顺利运营和开业，使XXX商业步行街事业得以可持续发展。
招商工作是200#年的中心任务。
目前，公司正在用全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商，一方面要走出XXX现有的商圈，在突破传统的商业形态上做文章，突出个性化、差异化的经营特色，另一方面着力于XXX商业步行街的品牌构建和推广，整合有利于自身发展的社全优势资源，最终形成XXX商业步行街长效发展的核心竞争力，以推动XXX步行街步人良性的发展轨道。
二、项目介绍XXX商业步行街为XXX市重点工程，东临火车站，西临城市主干道中华大街，处于XXX市黄金商圈中心，位置极其优越，交通极为便利，该区域为XXX市商业发源地之一，极具开发价值。
项目总占地面积63万平方米，总建筑面积达到14万平方米，东西步行街长约800米。
以4层商用建筑为主，配以三栋高层商用公寓，功能分布合理、人流车流畅通、城市配套齐全，规划有550个车位的大型停车场和4个总面积为4000多平方的休闲广场，构造一个公园式的开放街区，错落分布餐饮、休闲、娱乐、购物等多种业态，最终实现项目“一站式休闲娱乐”、“休闲中购物”。
三、功能定位以餐饮、娱乐、休闲为主，购物为辅，打造特色时尚动感主题街区。
商业街招商手册文案
商业步行街 （招商手册）1 / 6招商手册目录1、--------------------------------------------------------------------招商目的2、--------------------------------------------------------------------项目介绍3、--------------------------------------------------------------------功能定位4、--------------------------------------------------------------------项目优势5、----------------------------------------------------------------平面效果图6、-------------------------------------------------------------------招商原则7、--------------------------------------------------------------------招商对象8、--------------------------------------------------------------------招商要求9、--------------------------------------------------------------------优惠政策10、---------------------------------------------------------------------合作方式11、---------------------------------------------------------------------招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。
商业街区招商方案
商业街区招商方案背景介绍：商业街区作为一个多功能综合性场所，吸引了众多企业和商家的眼球。
为了进一步开发和利用商业街区的潜力，我们制定了全面的招商方案。
本文将详细介绍该方案，旨在吸引更多优秀商家和品牌入驻商业街区，推动其蓬勃发展。
商业街区定位：本商业街区定位为高端时尚商业街区，为消费者提供高品质、多样化的购物和娱乐体验。
我们将打造一个独具特色的商业街区，吸引顾客驻足并不断流连忘返。
招商策略：1. 品牌引进与知名品牌合作是招商方案的核心。
我们将积极联系国内外一线品牌，吸引其入驻商业街区。
通过与这些品牌的合作，我们将带来优质商品和服务，提升商业街区的整体形象。
2. 定制化服务为各大品牌提供个性化、专业化的服务是我们的一大优势。
我们的专业团队将根据品牌的特点和需求，提供定制化的解决方案，帮助品牌实现商业价值的最大化。
3. 配套设施我们将提供完善的配套设施，如停车场、娱乐场所、餐饮美食等，为商家和顾客创造良好的营商和购物环境。
这些设施的便捷性和高品质将吸引更多的消费者。
4. 市场推广通过各种渠道和媒体，我们将进行广泛而有针对性的市场推广活动。
例如，组织独特的主题活动、合作推出限时特惠优惠等，吸引顾客前来消费，提升商业街区的知名度和美誉度。
招商政策：1. 租金优惠政策为吸引品牌入驻商业街区，我们将提供租金优惠政策。
对于一线品牌和行业翘楚，我们将提供更加灵活和优惠的租金方案。
2. 品牌扶持政策我们将针对不同的品牌提供差异化的扶持政策。
对于新兴品牌，我们将提供免费的品牌宣传和推广服务，帮助其在市场中获取更多的曝光率和知名度。
3. 运营支持政策我们将提供全方位的运营支持，包括市场调研、人流分析、活动策划等。
我们的专业团队将与商家紧密合作，共同制定销售策略和推广方案，助力其顺利运营。
4. 消费者激励政策为吸引更多的消费者，我们将推出消费者激励政策。
例如，提供积分、礼品赠送、会员优惠等激励措施，增加顾客的粘性和购买欲望。
商业地产招商运营手册
商业地产招商运营手册第1章商业地产概述 (4)1.1 商业地产市场分析 (4)1.1.1 市场规模及增长速度 (4)1.1.2 市场竞争格局 (4)1.1.3 政策环境 (4)1.2 商业地产项目分类 (4)1.2.1 购物中心 (4)1.2.2 商业街 (4)1.2.3 写字楼 (4)1.2.4 酒店式公寓 (5)1.2.5 工业园区 (5)1.3 商业地产发展现状与趋势 (5)1.3.1 发展现状 (5)1.3.2 发展趋势 (5)第2章招商策略制定 (5)2.1 招商目标与定位 (5)2.1.1 招商目标 (5)2.1.2 定位 (6)2.2 招商策略规划 (6)2.2.1 招商策略 (6)2.2.2 招商渠道 (6)2.2.3 招商宣传 (6)2.3 招商团队建设与管理 (6)2.3.1 招商团队建设 (6)2.3.2 招商管理 (7)第3章市场调研与定位 (7)3.1 市场调研方法与步骤 (7)3.1.1 市场调研方法 (7)3.1.2 市场调研步骤 (7)3.2 竞争对手分析 (8)3.2.1 确定竞争对手 (8)3.2.2 分析竞争对手的优势与劣势 (8)3.2.3 竞争对手策略分析 (8)3.3 项目定位与业态规划 (8)3.3.1 项目定位 (8)3.3.2 业态规划 (8)第4章招商政策与优惠政策 (8)4.1 招商政策制定 (8)4.1.1 招商定位 (8)4.1.2 招商原则 (9)4.1.3 招商条件 (9)4.2 优惠政策设计 (9)4.2.1 租金优惠政策 (9)4.2.2 装修补贴政策 (9)4.2.3 税收优惠政策 (9)4.2.4 品牌推广支持 (9)4.3 招商合同签订与管理 (9)4.3.1 合同签订 (9)4.3.2 合同管理 (9)4.3.3 合同变更与解除 (10)4.3.4 合同纠纷处理 (10)第5章招商推广与宣传 (10)5.1 招商推广策略 (10)5.1.1 确定招商目标 (10)5.1.2 分析市场需求 (10)5.1.3 制定招商政策 (10)5.1.4 创新推广方式 (10)5.2 媒体渠道选择与合作 (10)5.2.1 线上媒体渠道 (10)5.2.2 线下媒体渠道 (10)5.2.3 媒体合作 (11)5.3 活动策划与执行 (11)5.3.1 活动主题策划 (11)5.3.2 活动组织与执行 (11)5.3.3 活动宣传与推广 (11)第6章招商谈判与签约 (11)6.1 招商谈判技巧 (11)6.1.1 谈判前的准备工作 (11)6.1.2 谈判策略与技巧 (11)6.1.3 谈判中的常见问题及应对措施 (12)6.2 资源整合与协同 (12)6.2.1 外部资源整合 (12)6.2.2 内部资源整合 (12)6.2.3 协同合作 (12)6.3 签约流程与风险管理 (12)6.3.1 签约流程 (12)6.3.2 风险管理 (13)第7章商户管理与培训 (13)7.1 商户引进与评估 (13)7.1.1 选择合适的商户 (13)7.1.2 招商洽谈与签约 (13)7.1.3 商户评估与调整 (13)7.2 商户关系维护 (13)7.2.1 建立良好的沟通机制 (13)7.2.3 建立商户激励机制 (14)7.3 商户培训与支持 (14)7.3.1 制定培训计划 (14)7.3.2 培训实施与跟踪 (14)7.3.3 提供多元化支持 (14)第8章运营管理与服务 (14)8.1 运营管理体系构建 (14)8.1.1 管理体系概述 (14)8.1.2 组织架构设计 (14)8.1.3 管理制度制定 (14)8.1.4 流程设计优化 (15)8.2 顾客服务与满意度提升 (15)8.2.1 顾客服务理念 (15)8.2.2 顾客服务内容 (15)8.2.3 满意度调查与改进 (15)8.2.4 顾客服务培训 (15)8.3 安全生产与物业管理 (15)8.3.1 安全生产管理 (15)8.3.2 物业管理规范 (15)8.3.3 应急预案与演练 (15)8.3.4 安全巡查与整改 (15)第9章财务分析与风险控制 (16)9.1 财务分析与预算管理 (16)9.1.1 财务分析 (16)9.1.2 预算管理 (16)9.2 成本控制与优化 (16)9.2.1 成本控制 (16)9.2.2 成本优化 (17)9.3 风险识别与应对 (17)9.3.1 风险识别 (17)9.3.2 风险应对 (17)第10章持续优化与升级 (17)10.1 项目评估与调整 (17)10.1.1 定期评估机制 (17)10.1.2 评估指标体系 (18)10.1.3 评估结果应用 (18)10.2 创新与升级策略 (18)10.2.1 创新策略 (18)10.2.2 升级策略 (18)10.3 持续发展路径规划 (18)10.3.1 市场趋势分析 (18)10.3.2 中长期发展目标 (18)10.3.3 发展路径规划 (18)第1章商业地产概述1.1 商业地产市场分析商业地产市场作为房地产领域的重要组成部分，其发展态势与国家宏观经济、城市化进程、居民消费水平及市场需求等因素密切相关。
街区招商方案
1.市场调研：深入分析街区市场环境消费需求和竞争态势，为招商提供数据支持。
2.定位明确：根据街区特点和目标市场，明确招商方向和业态组合。
3.政策优惠：制定具有吸引力的招商政策，包括租金减免、装修补贴等，以吸引优质商户入驻。
4.洽谈合作：与意向商户进行深入沟通，了解其需求，提供个性化服务和支持。
5.招商后期：持续关注商户经营状况，提供必要支持，优化街区商业环境。
七、风险防控
1.合规审查：对商户进行合规审查，确保合法经营，降低法律风险。
2.信用评估：对商户进行信用评估，防范信用风险。
3.签约管理：明确合同条款，确保双方权益，降低合同纠纷风险。
4.风险预警：建立风险预警机制，及时发现并解决招商过程中可能出现的问题。
2.装修补贴：对符合要求的商家给予一定额度的装修补贴，支持其打造特色店面。
3.广告宣传：为商家提供街区广告位，增加品牌曝光度，助力商家宣传推广。
4.培训支持：为商家提供业务培训、管理咨询等服务，提升其经营能力和竞争力。
5.政策扶持：协助商家申请政府相关扶持政策，降低其运营成本。
六、招商工作计划
1.前期筹备：开展市场调研，明确招商目标，制定招商策略，搭建招商团队。
第2篇
街区招商方案
一、项目概述
本街区作为城市核心商业区的重要组成部分，具有显著的地理位置优势和广阔的市场潜力。为充分发挥街区商业价值，提升街区整体形象，促进地方经济发展，特制定以下街区招商方案。
二、招商目标
1.引进具有行业领导力和品牌影响力的优质商户，提升街区商业品质。
2.优化街区商业结构，实现业态互补，满足消费者多元化需求。
5.政策扶持：协助商户申请政府相关扶持政策，降低运营成本。
商业街市场营运及招商方案样本
大十字商业街市场营运及招商方案（提议案）-8-30大十字商业街在哈密市城南大十字，是哈密市旧城改造项目和城市形象工程，由江苏中天集团投资建设，项目建筑面积45000平米，总投资1.2亿，采取双步行街计划，融民俗风情和苏南特色于一体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光、旅游六位一体，是哈密市民和外来游客最好休闲购物场所，对提升哈密城市形象，促进商业功效提升发挥了巨大作用。
项目现已经完工，各项配套设施业已完善，但受到市场过剩等多方面影响，商业街完工交付后，市场招商、开业和整体营运等面临很多方面问题，为使以上工作立即落实和展开实施，方便取得良好招商和经营结果，现就以上作业展开策划，并提出本策划方案以供参考。
一、市场分析1. 1商业概况1、商圈组成哈密市商业关键集中于以时代广场为中心商业区和以天马为中心铁路局商业区。
在商业形态方面，以时代广场为中心形成了以领先、领先二期、亿家百货、爱佳超市、韩氏家电、新世纪、帝全部百货、第一百货、新宇地下街、华洋地下街、五交化商场及沿街品牌店组成，芸集了服装衣饰、鞋帽箱包、日用百货、家用电器、通讯产品、文化用具、副食品等数十类品种，是哈密市最繁荣商业区，商品零售额占据哈密市场60%以上。
在时代广场周围，还形成了以丰茂市场、新丰市场和工人广场三大市场组成中低级商品集贸市场，这三大市场依靠较低产品价格和和市中心相邻优势，和商场及品牌店形成互补效应，吸引着不一样用户群。
以天马为中心铁路商圈，充足利用交通及地理优势，形成了以天马市场，温州商贸城、绿洲建材市场、万风家俬、美神家俬、神洲家俬及友谊路批发市场组成集贸市场商业形态，关键经营小商品、建材、家俬、糖酒、日用百货及食品等商品。
从上述哈密市商业格局而言，商业集中度较高，再加上缺乏新商业增加点，人均消费水平较低，商业已趋于饱合，缺乏发展空间。
但从商业形态而言，缺乏专业性，特色化商业形态，商业雷同性强，竞争猛烈，特色专业市场发展潜力巨大。
商业街招商计划书
商业街招商计划书一、项目概况二、商业环境分析三、项目定位四、招商策略及管理运营模式五、整合推广策略六、招商进度安排七、结束语一、项目概况1、地理位置XXX商业街位于常锡路与丽华路交汇处，坐拥XXX、清凉、朝阳三大居民区，临近湖塘、马杭、戚墅堰三大客源地，处于XX新一轮城市开发的枢纽位置，交通便利、人流如织，是未来商家必争之地。
目前这一区域尚无集中的商圈，区位优势明显，地段升值潜力不容质疑。
2、商业氛围XXX商业街区由高层住宅、大型商业广场和一个大型超市构成，项目周围固有丽华新村、朝阳新村、清凉新村、富强新村、人民新家园、同济花园等成熟居民区，涵盖和辐射30万本地常住人口和近20万外来人口。
“建设特大型城市”作为市政府既定的长远目标，该区域的人口基数必将不断扩大。
本项目在步行街内同时还聚集了众多国际国内知名服饰专卖店、餐饮店、网吧、通信运营商、银行、消费电子产品等有机业态组合，不但能满足居民日常生活消费，同时也吸引了大批时尚人群前来购物。
2005年该项目荣列天宁区重点商业项目，放眼未来，必将形成了XX东南地区的商业中心。
3、商业街规模XXX商业街区为主体两层、部分四层框架结构的建筑格局，总占地面积㎡，地面建筑面积㎡，商铺404间；一层商铺高度为4.2米，二层为5.8米；地下设小商品市场220个商铺位共3600㎡；会所及配套设施建筑面积1800㎡，公寓办公建筑面积3000㎡；地面可停车位50个、地下可停车位400个，非机动车辆停放面积6000㎡。
本项目在该地区属地标性商业建筑，超大规模完全有能力填补当地的商业空间，很好地整合该地段的业态形式，瞬间提升周边整体价值。
二、商业环境分析1、宏观经济环境XX市自古以来就是中国重要的工业城市，城区生齿350万，辖区生齿550万，外来生齿140万，是长三角最具活力的城市之一。
2006年全市GDP达到1560亿元，户籍人口平均GDP突破5000美元，综合实力列全国第27位。
某新星商业城招商手册
某新星商业城招商手册某新星商业城招商手册第一章商业城概述某新星商业城位于XX市中心地带，占地面积达到XX万平方米，是一座集商业、休闲、娱乐为一体的综合性商业综合体。
商业城周边有便利的交通和完善的配套设施，加上强大的客流量和消费者群体，为商家提供了极大的发展机会。
第二章商业城特色1. 大型购物中心：商业城拥有数十个知名品牌商家，从时尚服饰、家居生活、美食餐饮等多个领域，为顾客提供全面的购物选择。
2. 主题娱乐场所：商业城内设有多个主题娱乐场所，包括儿童乐园、电影院、KTV等，满足不同顾客群体的需求，为商家带来更多的客流量。
3. 多功能商务区：商业城设有举办各类商业活动和展览的商务区，为商家提供良好的商业交流平台，助力商家增加销售额。
第三章商业城优势1. 地理位置优越：商业城坐落于市中心繁华地段，交通便利，客流量大。
2. 丰富的消费者群体：商业城周边居民和上班族众多，形成了庞大的消费群体，为商家提供了广阔的市场。
3. 完善的配套设施：商业城内设有停车场、儿童乐园、育婴室等一系列完善的设施，为顾客提供便捷的购物环境。
第四章商业城招商政策商业城将为入驻商家提供以下优惠政策：1. 减免租金：根据商家所处行业、经营类型和面积大小等因素，商业城将给予一定比例的租金减免优惠。
2. 宣传支持：商业城将为入驻商家提供广告宣传支持，包括电视、户外广告、网络推广等方式，提升商家的知名度和影响力。
3. 品牌合作：商业城将与一些知名品牌进行合作，为商家提供更多的合作机会和增加曝光度的机会。
4. 客流引导：商业城将通过各种营销手段，为商家引导更多的客流量，提高销售额。
第五章入驻商家条件商业城欢迎各类优秀商家入驻，但需要满足以下条件：1. 具备正规注册的企业资质。
2. 经营理念清晰，有明确的市场定位和发展计划。
3. 商家所经营的产品或服务符合商业城定位，具备市场竞争力。
4. 商家有良好的信誉和经营记录。
第六章商业城服务支持商业城将为入驻商家提供以下服务支持：1. 专业指导：商业城将派出专业的顾问团队，为商家提供经营指导和业务咨询。
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X X X X X城市时尚生活潮聚地|招|商|手|册|全新街区生活城市，从此大不相同New Block LifeLive Different from now onLOGO为城市造梦※ 做家庭趣玩新领地城市在不断发展，商业也在不断进化临沂正迎来一个更加开放、动感。
充满乐趣的时代XXXX创想与众不同的消费体验主张将商业情景体验、国际潮流与趣玩新花样带给临沂让消费充满情趣、体验感与舒适度让人在娱乐化体验中，感受身心的放松和愉悦感XXXX，集场景街区、三大主题广场、购物中心打造城市时尚生活方式潮聚地成为这座城市全新商业精神的代言者City DreamerTerritoryLOGO从消费升级到形象升级为时尚临沂注入新“趣”向城市中的生活似乎终日都在与苦闷的两点一线做斗争所幸我们有无穷的意愿为大家带来妙趣横生所幸我们要求自己必须足够潮必须足够生活必须足够时尚所幸我们唯一的商业计划就是对商业/对消费者，永远保持真挚拯救都市潮流生活方式XXXX在这个城市社群关系迅速重构新思潮、新零售、新商业理念层出不穷的年代锁定城市年轻时尚及家庭消费人群以独特的主题街区多元的业态分布、多样的创意市场活动受到了众多消费者的认可和支持在当下消费客群不断细分的商业市场环境中业已圈定了一批稳定、黏性高、消费忠诚度高的顾客开业三年，凝聚城市商业匠心精神2016-2019S i n c eN E X T商业的本质是平台平台必然不断升级在人口变化和代际更迭的全新契机在商业井喷重塑城市商圈格局的市场时刻XXXX ，将主动求变全面升级形象定位创造全新的商业社交圈、生活圈、互动圈把每一件小事做到极致为每一个商业场景与店铺注入态度与情感只为接纳更加庞大的客群资产充分释放商业平台的价值B U S I N E S SP L A T F O R MUP G RA D E以更精准的沟通方式，通过对硬件设施的升级，对业态布局的丰富多元化，从一个商业建筑体的死板形象，逐渐升级为一个时尚潮流生活方式的给予者，激活区域商业价值的更新潜力。
就成不了城市趣玩领地不想做地标的商业一成不变的商业，已经无法满足大众的消费需求，XXXX ，将以18-45岁的新兴及成熟中产为核心客户群，以“时尚、家庭、潮流、多元、体验”为品质主线，为大众打造一个沉浸式的城市青年潮聚地，成为点亮城市生活情趣的社交平台。
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以生活方式与体验场景为商业升级的主要方向，优选具有潮流、品质、态度、精神内涵的特质品牌，为城市青年及其家庭，构建一处主题化、人性化、家庭化的网聚人的区域级美好生活乐园。
融合时尚、潮流、品质、交互的生活方式满足人们购物、聚会、休憩、社交的多重生活诉求场景与体验升级商业造物主义※奇遇商业之美，拓展城市之趣※开放式自由街区改变城市商业潮水方向※为城市人提供闲逛、小憩、“发呆”的场所※为城市人的生活行程提供方便并让行程充满美好※为城市人带来一个全包容型的都市生活方式中心※为城市人打造一个配套型的邻里街区社交平台聚集时尚品类︐细分客群市场T r e n d打造潮品主题街区依照客群需求对商业街区，进行主题鲜明、属性明确的场景化升级打造；※ 明确客群画像升级街区商业业态，引进新兴潮牌，并将品牌精神与情绪进行空间化、情景化展示，把商业的体验感和社交属性完全释放；※ 引入时尚潮品通过品牌精神内核与商业空间美学的交融，碰撞出能激发目标客群情感共鸣度的城市商业生活，为项目植入一个客流发动机。
※ 给商业赋予思想调性市场推广IP 化，沉浸式体验营销为商业运营注入稳定因子※ 市场活动IP 化、内容化、场景化，打造更为专业、饱满、有趣的市场推广活动；※ 与消费客群建立直击内心的连接，通过个性化的市场活动，带来更大消费客流；※ 读懂消费客群的商业诉求与消费诉求，触达更多的新消费群与品牌思潮，为店铺经营的各个阶段提供保障。
E x p e r i e n c e MarketingP l a z a创造和满足消费客群的“治愈”需求人性化开放空间与商业场景※回归商业服务的本质，打造开放、多元、包容的商业空间场景；※挖掘消费客群的精神诉求，创新特殊关怀、智能服务、共享装置等人性化的生活场景；※将商业服务打造成独具特色的IP ，为消费者带来，让消费者爱上这个时尚生活潮聚地。
Humanize ScenesX X X X汇聚更加时尚的城市生活方式贯彻小而美的商业理念※“小而美”就是更加专注，专注于目标客群的特定需求，专注于商业品牌的精神内涵，并为之服务；※“小而美”就是在商业场景打造、商业服务、商业体验等多方面进行创新升级，为项目融入特定的生活方式与文化内核；※“小而美”就是要与消费者共同成长，建立稳定而长效的消费互动，为消费提供驱动力。
F a s h i o n S m a l lB e a u t i f ulA nd5大商业亮点※一个聚购物、休闲、餐饮、办公等多功能于一体的商业空间※城市核心区域便捷的立体交通体系※全业态品牌布局城市欢聚场所※特色主题街区，最时尚、最潮流的消费体验目的地※优质商业运营氛围，商家前景强势保障畅享前沿潮流盛宴※光芒四射的未来，历久弥新的过去※商业集群全面爆发X X X X跃然新生※临沂，拥有中国第一市场集群※临沂，外商眼中最具投资潜力的城市之一※临沂，城市竞争力增长最快的城市之一※临沂，城市人口增长最快的城市之一临沂，借力鲁南区域经济中心的天然优势，以深厚的精神文化底蕴为依托，社会经济地位在逐年提升中，城区人口稳步增长，主角之势逐渐形成。
2019年鲁南高铁即将实现通车，届时鲁南高铁将串联起济宁、临沂、日照等重点城市，并与京沪高铁实现对接。
京沪高铁二线建成后，临沂将迅速融入北京-上海“3小时时代”。
千万级人口城市全国50强立体化交通网络初显鲁南枢纽临沂海陆兼济，已形成高速公路、铁路、港口、飞机场相衔接的立体交通网络，客流、物流、资金流、信息流等在这里多维交汇，内外双向联动，已形成强大的商业聚合力。
1200万消费大军，城区人口近300万，县区人口近900万人百万消费群强势辐射多元化功能配套XXXX ，1.5公里半径内，企事业单位、办公大厦、学校聚集地，毗邻热点居民区，是城市的主力消费聚集地。
核心商圈消费群具有高学历、高消费力、高品质要求、高品位等特征，乐于追求时尚、新鲜、潮流的生活方式。
人流集聚效应︐天生优越XXXX 地处北城新区核心商圈，与周边的商场、商业彼此联动，吸引着大量的人流，形成了北城最具活力的商业消费聚集地。
开业三年，XXXX ，将更加注重商业与人文、生活的融合，更加关心消费者的体验感，将拯救城市生活方式，成为城市商业生活中，最闪亮的那颗星星。
坐拥城市新城核心商圈北城商业最亮的星内部动线优化重塑城市交通不断升级XXXX ，毗邻沂蒙路与北京路两大城市主干道，公共交通网络四通八达。
针对项目周边的交通状况，XXXX 升级项目出入口组织，倾力构建全方位的交通疏导体系。
同时，XXXX 将对内部客流动线，对各主要出入口、街区走廊、楼梯口等进行升级布局，使每个区域都能保持平面、垂面一体化，从而有效的引导各楼层客流的循环效应。
T r a f f i cC o r e※自得其乐的享受商业生活※X X X X城市时尚生活潮聚地※商业精神上，为城市生活赋予灵魂※业态组合上，兼顾业态的共享与相容※品牌集合上，特立独行，让消费体验酣畅淋漓※以全新视觉，开启城市街区商业新时代一站繁华，加速消费升级大众化多元业态，满足审美情趣的崛起品牌展示：万达影城，星巴克，必胜客，汉堡王，H&M，华录乐园，胜道体育，家家悦精品超市，老凤祥，屈臣氏、肯德基，孩子王，UR……※建立更加深厚的品牌库与业态布局，满足消费者在消费升级过程中对专业度与品质感的诉求；※通过对涵盖媒体、商户、项目方综合一体的商业平台的建立，满足消费者对符合自身审美情趣产品的追求。
DiversifiedbusinessX X X X-1F精品生活餐饮市集商业特色：既是有“食力”的美食体验区，又是有美感且舒适的精品生活空间，双向客流导入，吸引大众反复到访。
业态定位：商超购物、生活配套、特色餐饮、小吃快餐、服饰鞋履等。
主力商家：家家悦、老橡树、美食汇……-1F商业特色：覆盖国际一线快时尚品牌，全方位服务于大众的品质生活，覆盖时尚生活的方方面面，装扮不一样的城市生活气质。
鞋履。
主力商家：H&M、UR、ONLY……1F2F潮品生活创意势力商业特色：酷帅态度与潮品精神完美契合的专业商业空间，集国际潮品、海淘优品、匠人好物为一体，年轻有为且情怀满满的主题创意街区。
业态定位：国际潮品、网络海淘、网红直播。
主力商家：H&M 、UR 、ONLY 、潮牌、海淘……2F商业特色：贩卖美食的生活方式集聚地，融合地方菜系、中西餐、正餐、简餐为一体的24*7美味中心，务求打造一个全时段、全龄段的品质美食平台，让你食指大动味业态定位：网红美食、品牌餐饮……主力商家：必烤烤肉、火炉旅行、特色小吃……3F4F商办生活精致体验商业特色：共享空间、星空露台，独创MAX 轻商业办公氛围，极致拓展商业空间，增加商业展示面，体验不一样的商办方式。
业态定位：办公、娱乐、生活、文创主力商家：万达影城4F商业特色：在这里感受一座城市的动感，感受生活中的激情，分享健康时尚的生活方式。
主力商家：时保雅5F。