沙井京基百纳广场简介 最终版
深圳十大知名购物中心概况
深圳十大知名购物中心概况1. 缤纷购物中心缤纷购物中心是深圳市著名的综合购物中心之一。
地处市中心商业区，拥有丰富的购物、餐饮和娱乐设施。
该中心占地面积超过10万平方米，拥有多家知名国际品牌的专卖店和商铺。
消费者可以在这里找到各种类型的商品，包括时尚服装、电子产品、家居用品等。
此外，缤纷购物中心还设有多个餐厅和咖啡店，提供各种美食和咖啡选择，让顾客在购物的同时，享受美食和休闲时光。
2. 万象城购物中心万象城购物中心是深圳市著名的高档购物中心之一。
坐落于华强北商业区，地理位置优越。
该中心的建筑设计独特，内部装饰豪华，氛围高雅。
万象城购物中心拥有多个楼层，各楼层分别设置了不同类型的商店，涵盖了时尚服装、奢侈品、珠宝饰品、家居用品等多个领域。
此外，该中心还设有影院和豪华酒店，为消费者提供全方位的购物和娱乐体验。
3. 东门步行街东门步行街是深圳市历史悠久的购物街区之一。
数十年来，它一直是深圳市最热门的购物目的地之一。
东门步行街以其多样的商品和独特的购物体验而闻名。
这里有各种各样的小店和摊位，销售着服装、鞋类、配饰、化妆品、玩具等各种商品。
步行街周围还有许多小吃摊位，品尝当地的美食是游客们的一大乐趣。
4. 大中华国际交易广场大中华国际交易广场是深圳市一座集购物、餐饮、娱乐为一体的现代化大型商业综合体。
位于罗湖区中心地带，广场内的商店琳琅满目，涵盖了时尚服装、运动用品、珠宝饰品、数码电子等领域。
此外，大中华国际交易广场还设有超市和大型连锁餐厅，为消费者提供便利和多样选择。
5. COCO Park购物公园COCO Park购物公园是深圳市一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型综合性商业区。
公园内有多栋高楼大厦，商业面积超过10万平方米。
COCO Park购物公园拥有众多国际品牌的专卖店和商铺，提供各种类型的商品和服务。
此外，公园内还有多家知名餐厅、咖啡馆及电影院，满足消费者购物、用餐和休闲娱乐的需求。
6. 龙岗华润万象天地龙岗华润万象天地是深圳市龙岗区一座知名的购物中心。
沙井京基百纳商业模式研究资料重点
KK TIME(京基百纳时光)
年轻潮流型购物中心
商业拓展战略：立足深圳、跨区域发展
商业地产经营作为京基集团癿核心板块，在深耕深圳癿基础上正在进行全国跨区域 布局，商业地产重点发展区域为华南、华中、华东、华北及西南地。
商业拓展：选址标准
重点城市：直辖市、省会城市、经济较发达癿三四线城市； 项目位置：区域较成熟、周边3公里内人口不低亍20万人； 合作方式：合作开发、委托管理、品牌输出、物业整体租赁等； 商业体量：6万平米以上； 物业要求：手续齐全、产权清晰、自持物业。
洗手间
扶梯 直梯
一层代表品牌：皮尔卡丹、百丽、金利莱、哥弟、玛丝菲尔、老凤祥、六福、自然堂、欧莱雅、 豪麟、卓洋水晶、太平洋咖啡、华夏银行、威图酒吧等，有少量空铺。
2F 时尚领域——综合超市/时尚精品/快速时尚/快餐/配套
超市入口
停车场 超市入口
二层主动线为 环形，业态以 零售为主，超 市占三分之一 面积。
洗手间
扶梯 直梯
业态面积及比例
楼层 1Ｆ 2Ｆ 3Ｆ 4Ｆ 5Ｆ 6Ｆ 7Ｆ 合计 比例
超市 160 8000 8000
0 0 0 0 16160 20.3%
购物 6200 4800 4200 3500
0 0 0 18700 23.5%
核心消费 者定位
沙井及周边镇区中高端家庭消 费客群、商务客群、工厂企业主
功能定位
以“家庭生活”、“商务消费 ”为主题，突显餐饮美食、
娱乐体团两大亮点
1F 高尚天地——服装/钟表珠宝/化妆品 /配套/休闲餐饮
银行 超市
停车场
酒吧
一层主动线为 环形，角部有 两主入口，边 缘处两次入口 ，业态以零售 为主。
深圳商场介绍
JORYA
JORYA WEEKEND DONNA HSU 慕托丽 斯尔丽 LILLY 吉祥斋 CADIDL My Teno THROB IMMOBLIE
韩国美甲
南国影院
金光华广场—品牌介绍
F4
Fun land Kappa ADIDAS NIKE HOSA LC Embryform Almer
BADIER
YAOLY 香利儿 GEORGES HOBEIKA
OBEG
LUMI CYC ZOPIN MY CHOICE OSIM LEGO ADIDAS KIDS GRENCO
Bonluxe
ISYFEN 奇丽尔 蔻夏尔 CK
曼妮芬综合站
SISSYME
DREAMKIDS
MONNALSA S.S XIAOYU
金光华广场—品牌介绍
GIVH SHYH
A.T Sammy KAY UNGER HOPTAHE
BYFORD
MARLBORO CLASSICS Versino Roberta TIBAO AUCHEHO JAGUAR
金光华广场—品牌介绍
F3 Yellow Club Jessica w. Caroline ANMANI E-world FRANCINEL&CO DILAKS P&B Rosiness Life 1883
CITY CHAIN
JNBY SINCE 1994
KFC
吉野家 五谷磨坊
美芝婷
HOTWIND DGVI
UNIQLO
ZIPPO 倍轻松 CITIZEN BOSIE ZARA
CASIO
CK WA AORORA 生活数码
LARCHY
LILY NANCYK
玉禾田介绍资料
公司简介、营业执照、资质第一节公司简介第二节相关经验、业绩宝安机场深圳地铁五洲宾馆深航国际酒店凯宾斯基酒店深圳华侨城洲际大酒店华润万象城海雅缤纷城腾讯大厦 深圳证券交易所万科四季花城 金地梅陇镇附：公司主要顾客一览表一、深圳知名大厦、标志性建筑物部分1、深圳市政府办公楼-------------市民中心；2、深圳标志性建筑---------------广电中心；3、深圳特区报社办公楼-----------深圳特区报业大厦；4、深圳商报社办公楼-------------深圳商报广场；5、中国银行深圳分行办公楼-------深圳国际金融大厦；6、农业银行深圳分行办公楼-------深圳农业银行大厦；7、深圳发展银行总行办公楼-------深圳发展银行大厦；8、深圳商业银行总行办公楼-------深圳商业银行大厦；9、深圳市中级人民法院办公楼-----深圳中级法院大楼； 10、深圳市国家级证券交易所------深圳证券交易所； 11、深圳福田区财政局办公楼------深圳财政局大厦； 12、深圳市购书中心--------------人文天地文化广场； 14、深圳电视台怡景基地----------深圳电视台办公楼； 15、深圳市中心区甲级写字楼------深圳江苏大厦； 16、深圳宝安区标志性建筑--------深圳宝安广场； 17、深圳盐田区著名写字楼--------深圳海港大厦； 18、深圳盐田保税务区------------盐田保税区综合办公楼； 19、深圳市顶级商务写字楼--------田面城市大厦； 20、深圳市甲级写字楼------------深圳鲁班大厦； 21、深圳盐田检验、检疫局办公楼--深圳口岸大楼； 22、深圳市交通局办公楼----------深圳通业大厦； 23、深圳东门金融支行------------东门金融大厦； 24、深圳市公交集团办公楼--------深圳公交大厦； 25、深圳市福田区高档写字楼------深圳景洲大厦； 26、深圳罗湖区高档写字楼--------深圳南方证券大厦； 27、深圳市中心写字楼------------大庆大厦 28、深圳市中心写字楼------------诺德大厦； 29、深圳市中心写字楼------------中核大厦； 30、深圳市中心写字楼------------航天大厦；31、广州市中级人民法院办公楼----广州中级法院大楼；报业大厦 凤凰大厦市民中心二、酒店部分1、深圳市五星级酒店---------深圳华侨城洲际大酒店；2、深圳市五星级酒店---------深圳五洲宾馆；3、深圳市五星级酒店---------深圳威尼斯酒店； 3、深圳市五星级酒店---------深航国际酒店;4、深圳市四星级酒店---------深圳市华侨城海景酒店;5、深圳市四星级酒店---------深圳大梅沙京基喜来登酒店；6、深圳市三星级酒店---------深圳凯宾斯基酒店；三、旅游景区部分1、深圳市著名旅游景点及游乐场所-------海上田园；2、深圳市著名旅游景点及游乐场所-------金沙湾海滨旅游度假区；3、深圳市著名旅游景点及游乐场所-------欢乐海岸；4、广州市5A 旅游景点及游乐场所--------长隆欢乐世界四、商场部分1、深圳市最大的商场-------华润万象城；2、深圳市最大综合性商厦----海雅缤纷城；3、深圳市大型商场----------深圳金光华商场。
深圳京基百纳空间(KKmall)市场调研报告_赢商网
商户 分类
钟表/ 个人 百货/ 服装/ 童装/ 家居 珠宝/ 护理/ 超市 鞋包 玩具 生活/ 饰品/ 药品/ 数码 礼品/ 保健 摄影 运动 品 用品
商户 4 数量 所占 3.6% 类别 比例
71
4
18
12
2
20
2
8
3
64%
3.6%
16.2% 10.8% 1.8%
100%
15.4%
61.5% 23.1%
口岸
机场及 火车站
驾车15分钟可到达罗湖火车站，40分钟可到 达宝安机场。
KK MALL不仅有地铁1,2号线，也有约7个公交站可到达， 临近红岭中路、深南中路、解放路，交通十分便利。
KK mall区别于周边购物中心，KK mall走时尚精 品路线，主打时尚潮流会把人流引入。定位于 “国际时尚精品购物中心”，致力于打造一个以 集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的高 品质国际购物中心。
L4：主力店优莱荟以及UA影院，都是以体验为主的，而且是以基础
服务以及生活享受为主的楼层，餐饮较为集中，是休闲的好去处。
项目概况 业态分布 营销推广 项目小结
1、深圳首家2D/3D影院UA影院作为宣传推广的一大亮点。 2、在KK mall开业期间，以地处深圳第一大高楼进行宣传，有事 件营销“求婚事件”，让大家关注到京基100，对于KK mall更有 兴趣。
营业面积 （平米）
分布楼层 B101
NOVO
新概念时尚天地
L201/201a/2 02、 L301/301 b/302
L313/301a L411a L427
星际传奇 Newclub life 优莱荟 UA影院
反斗乐园旗舰店 中航健身会（亚洲最佳大型健体中心） 首家2D/3D影院
京基百纳 简介
京基百纳简介深圳市京基百纳商业管理有限公司是京基集团于2006年4月成立的全资子公司，也是集团属下的专业商业公司，从事各类商业项目的前期策划、市场定位、总体规划、招商推广、营运管理等全程运作。
2006年4月，京基百纳斥巨资收购和接管了位于华强北商圈的深圳铜锣湾广场，成为中国购物中心和百货行业爆炸性新闻，京基百纳商业公司倾力打造的现代商业巨舰，由此渐渐浮出水面。
京基百纳随后于2006年8月接管营业面积4万平米的京基华强南一号商业街区，为商业公司管理项目再添一笔。
2008年9月，营业面积达12万平米的京基百纳广场购物中心航母正式起航；该项目坐落于深圳最纯粹的“富人区”红树湾，深圳首席湾区购物中心，以“红树湾休闲生活广场”为定位，引导休闲体验式消费，倾情营造优雅、舒适、创意的高尚休闲、生态购物环境，倾力打造和倡导一种“休闲中消费，消费中休闲”的新消费模式，引领红树湾、华侨城、科技园、白石洲中高端消费。
2010年11月，商业面积达8万平米、以集深圳首家IMAX影院、精品购物、各类国际高端特色餐饮、休闲娱乐于一体的KK MALL（京基·百纳空间）正式投入运营。
该项目位于深圳罗湖区金融商圈核心，是京基100大厦的商业核心构成，定位为“地标商业”，致力于打造一个以集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的国际时尚精品购物中心。
至此，京基百纳商业管理格局初步形成，尤其是KK MALL的投入运营，有效地提升了京基集团的经济实力和商业地产的价值。
京基百纳商业管理有限公司将陆续管理京基100、东方颐园、凤凰广场和下沙项目；其中，京基100大厦位于深圳罗湖，地处深圳金融、文化中心区，共100层，高441.8米，是集甲级写字楼、六星级豪华酒店、大型商业、高级公寓、住宅为一体的大型综合建筑群，建成后将成为深圳第一高楼，深圳市新的地标建筑。
京基百纳商业公司以打造国际一流水准的商业公司为己任，力争成为深圳乃至全国商业界的一面旗帜，成为京基集团新的支柱产业，为集团新的腾飞做出自己的贡献。
深圳商圈介绍
深圳商业圈分布九大商圈1.罗湖东门商圈深圳规模最大的商业中心，深圳商圈最初的繁衍地之一。
每天都至少有６０万人在此穿梭。
茂业百货、天虹商场、太阳百货等综合性百货和一批重量级的专业商场、潮流商铺在此构成了深圳商铺最集中、商品经营种类最齐全的商业街区。
其以前卫、实惠、丰富的特点吸引了众多青少年、本地人士、香港人。
2.华强北商圈深圳商圈最初的繁衍地之一。
福田区的华强北原是厂房集中的工业区，20世纪90年代，由于不断有新的商城在华强北拔地而起，使华强北在短短几年内成为令人瞩目的商业旺区，也促使该区域以前的厂房全部改造成商业用房，带来了滚滚人流。
华强北商圈是深圳商业经营模式容纳最多的地区，近年逐渐发展，成为与东门商圈比肩而立的深圳两大核心商圈之一。
华强北商圈以电子市场为龙头，汇集了百货、服装、珠宝、餐饮、酒楼、金融等几十个行业，成为全国业态最齐的商业街。
铜锣湾百货、茂业百货是龙头，主力商场包括紫荆城、群星广场、曼哈商业广场、儿童世界、女人世界等。
华强北作为潮流的主导，则逐渐成为与东门并称的核心商圈，并有渐行渐旺的趋势。
它汇集了百货、服装、珠宝、电子、餐饮、酒楼等几十个行业，已成为深圳商业经营模式容纳最多的地区，是深圳“业态最全”的商圈。
3.人民南商圈深圳商圈最初的繁衍地之一国贸商业中心以人民南路为主轴，北起深南东路，南达罗湖口岸，东到东门南路，西至和平路。
人民南商业区是深圳最早开发的大型商业区，主要以经营高档百货为主，是深圳档次最高的商业中心区，是境内外游客和深圳高收入阶层的首选购物场所。
包括国贸商场、金光华购物中心、国际商场、友谊百货、钻石广场、佳宁娜国际珠宝广场等购物中心。
作为深圳曾经的标志性区域，人民南商圈拥有金光华、佳宁娜、国贸、西武、友谊城等多个知名商业品牌，是深圳目前消费档次最高、最集中的购物天堂。
4.深南中商圈城市西移托起的商圈之一深南中以华润万象城、中信城市广场为核心，深圳中心区以星河ＣＯＣＯＰＡＲＫ、深圳中心城、天虹购物广场为核心，带动区域商业元素，形成各自的商圈。
沙井京基百纳招商发布会0921
BY SEPHONEL BRAND COMMUNICATIONS
精美冷餐供应
酒会区还将摆放精美冷餐桌为来宾提供餐点茶歇
供来宾与美酒一同品鉴。
BY SEPHONEL BRAND COMMUNICATIONS
悠扬管弦乐师演奏
安排资深管弦乐师现场演奏，嘉宾可伴随着优美
的音乐演奏与其他嘉宾一起在展现京基百纳价值 的景观中品论京基百纳相关话题。
BY SEPHONEL BRAND COMMUNICATIONS
衔接启动： 京基百纳楼体剪影创意签到B
来宾可在水晶材质的签到贴上签名。
BY SEPHONEL BRAND COMMUNICATIONS
衔接启动： 京基百纳楼体剪影创意签到B
签名后在礼仪小姐协助下贴到签到板上，最终签 到结束后将完成一幅完整的京基百纳楼体剪影画
BY SEPHONEL BRAND COMMUNICATIONS
主题
T O P I C S
The case of the opening reception
planned celebrity
BY SEPHONEL BRAND COMMUNICATIONS
百 纳 · 融 · 会
深 圳 沙 井 京 基 百 纳 广 场 招 商 新 闻 发 布 会
BY SEPHONEL BRAND COMMUNICATIONS
主力商家采访短片
感人故事对话结束后，主屏LED将播放对京基百 纳主力商家进行的采访短片。
BY SEPHONEL BRAND COMMUNICATIONS
商家代表发言
短片播放结束后，主持人将邀请短片内接受采访 的商家代表登台发言，以商家自身角度讲解京基 百纳为商家带来的诸多利益。
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京基简介 深圳西部商业环境及沙井简介 沙井京基百纳广场介绍
沙井概况——西部工业组团、沿江新城规划
东莞 松岗 沙井 福永
沿江新城规划：
现代服务型制造业
及高新技术产业基地 城市次中心
西部工业组团：
先进制造业基地 经济发展主力区 华南电子信息产业基地
沙井位于深圳市西部，毗邻福永、松岗与东莞长安镇，总面积60 平方公里，下辖29个社区居委会，总人口约130万。
主干线及交通情况——四通八达，发展潜力大
地铁站点：规划地铁13、11、10号线（建设中），轨道交通便利
公交站点：裕客隆商城、麒麟花园、沙头街、沙井汽车站等
室内装修图——时尚、现代、华丽
沙井项目概况——深圳西部最高端癿购物中心，时尚地标
核心消费 者定位
沙井及周边镇区中高端家庭消 费客群、商务客群、工厂企业主
京基百纳商业管理有限公司——责任筑基，创新为魂
京基集团于2006年成
立癿全资子公司
负责商业项目癿前期 策划、市场定位、总体规
划、招商推广、运营管理
等全程运作 现已成长为深圳最大
癿商业项目运营管理公司
之一
商业运营——4个管理项目、2个在建
目前在深圳运营4个商业项目面积近30万平米，18万平方癿沙井项目和 10万平米癿下沙商业在建。 商业运营管理项目
ห้องสมุดไป่ตู้
功能定位
以“家庭生活”、“商务消费 ”为主题，突显餐饮美食、 娱乐体团两大亮点
开业时间 占地面积 商业面积 商业分布 停车场
2013年7月 5万平方米 18万平方米 7层（1-7） 1000个
1F
精品时尚空间——国际快速时尚 /银行/休闲餐饮
2F
潮流时尚空间——综合超市/时尚百货/快速时尚/快餐/银行
KK MALL（京基百纳空间） 8.5万平米
时尚高端型购物中心
KK BANNER(京基百纳广场) 12万平米 社区家庭型购物中心 京基铜锣湾数码通讯广场 主题型专业市场 御景华城购物广场 社区家庭型购物广场 沙井京基百纳广场 （18万平米） 深圳西部高端时尚地标 2013年7月1日开业 KK TIME(京基百纳时光) （10万平米） 年轻潮流型购物中心 2014年底开业 4万平米 5万平米
沙井概况——海陆空交通发达
2013-8-10
沙井概况——经济发展潜力大
总面积 人口 私家车拥有量 在沙井工业企业 全年本地生产总值 全年社会消费品零售总额 固定资产投资额 外贸出口额 居民银行存款余额 60平方公里 约130万人（其中户籍人口3.3万） 户籍居民7091辆，百户家庭拥有小轿车达63辆 约2000多家 797.67亿元，同比上年增长11.4% 69亿元，同比上年增长18.5% 37.12亿元，同比上年增长12.4% 70.31亿美元，同比上年增长7.9% 134.84亿元（截止2010年年底）
沙井京基百纳广场简介
京基简介 深圳西部商业环境及沙井简介 沙井京基百纳广场介绍
京基发展历程
京基集团成立
1994年
2006年
收购铜锣湾广场， 正式进入商业地产 开发及运营的领域
建设京基100，进 入城市综合体开 发及运营
2007年 2008年 京基百纳广场开业
KK MALL开业
2010年 2011年 实施商业全国发展战略
3F
家庭生活中心——综合超市/儿童乐园/儿童综合馆/餐饮
4F
家居电器——电器数码/儿童培训/生活配套/餐饮
5F
娱乐中心——IMAX影院/KTV/美容美体/特色餐饮
6F
美食空间——真冰溜冰场/健身会所/美食广场/大型餐饮
7F
宴会中心——大型高端餐饮/自助餐/水疗会所
项目动态——京基百纳，快乐为你
京基组织架构
京基100——深圳地标 441.8m
项目概要
商业管理公司为京基百纳，隶属京基集团（深圳百强企业，广东深圳资信十强企业） 沙井京基百纳广场购物中心是京基集团继在深圳京基·百纳广场、KK MALL(京基·百纳空间）后第3个即将开业癿大型 购物中心 定位为深圳沙井面积最大、档次最高、环境最好、业态最全癿全生活LIVING MALL 2013年春夏开业 项目位于深圳沙井中心
深圳西部商业格局与分布特点——购物中心业态空白
星港城
沙井
福永
松岗
东塘天虹
业 态 品 牌 丰 富 ， 为 该 片 区 商 业 核 心
以 中 小 型 超 市 和 低 档 商 业 街 为 主
以 中 低 档 为 主 ， 超 市 百 货 较 少
2013-8-10
京基简介
深圳西部商业环境及沙井简介
沙井京基百纳广场介绍