某商业业态定位市场调研计划书.pdf

1．了解重庆市商业规划方向、经济特征和发展趋势；对重庆市现有城市商 业格局和现有商圈进行分析；
2．商场、超市及其它中档以上店铺数量及分布状况； 3．经营面积、档次 4．店铺性质：综合商场、超市、商品连锁店(服装、眼镜等商品连锁店、商 品专卖店、精品店(如电器、服装、鞋帽等)、正餐、快餐、影楼、美容美发、书 店、药店、鲜花礼品店、娱乐场所、音像制品店、其它 5．商铺主营商品类别：服装、食品、鞋帽、针织面料、床上用品、家用电器、 其它 三、调查方法： 1．文献收集,政府资料整理,了解重庆市商业规划方向、经济特征和发展 趋势。文献来源包括统计资料、政府报告等；政府资料可咨询相关部门如工商局、
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规划局、经贸委等。 2．实地考察,调查重庆消费品批发市场状况。
四、调查日程： 1．自计划实施之日起 3－5 日：搜集资料； 2．自计划实施之日起 2－3 日：实地考察； 3．分析并撰写报告 2－3 日；
五、调查说明： 本部分调查需当地公司配合搜集政府报告、行业信息等相关资料,或提供搜集资 料渠道。同时为了配合实地考察,需要公司指派熟悉重庆地区的工作人员配合调 查。
2．经济状况和经济能力：主要经济收入来源、收入增长幅度；消费支出比 例（食品消费、人际交往费用、休闲娱乐费用以及其他消费所占的比例）；可支 配收入、年消费支出水平、储蓄余额；消费倾向和消费能力（汽车拥有量、一次 性付清房款的比例等）；
3．文化和价值观念：最高学历水平；休闲娱乐方式；人际交往对象及其特 征（如亲朋好友、同事、上、下级等）；比较关注的问题； 三、调查范围：
第五部分：××步行街商圈调查
一、调查目的： 全面客观了解××步行街商圈的商业业态现状,分析其对本项目商业业态定位
的可参考依据以及竞争性因素,有利于本项目更准确的定位。 二、调查内容： 1、××步行街商圈概况：人口、交通及相关基本信息；商业产业结构及整体经营 状况；规划及发展趋势。 2、现有商业业态信息：业态名称、定位、分布、规模、价格、经营状况等具体 信息。 3、大型商业经营情况：业态、营业面积、经营模式、经营状况、消费群体等信 息。 三、调查方法：
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数据录入、统计分析； 4．调查报告撰写（统计分析后 2 日）： 完成调研报告。
五、调查说明： 本部分需当地公司配合落实礼品、问卷印刷,联络当地商家等工作。
第四部分：重庆市消费品批发市场调查
一、调查目的： 作为本项目商业ห้องสมุดไป่ตู้位的备选方案之一,全面了解重庆市现有的消费品批发市
场,分析竞争及参考因素,以明确本项目商业定位的可行性。 二、调查内容：
第三部分：重庆市/××商家意见调查
一、调查目的： 了解××及周围地区商家对商业经营模式、商业业态的态度,以寻找并定位本
项目潜在招商客户。 二、调查内容： 1、 目前经营状况： a、店铺租、买形式：租赁、购买 b、经营面积、品种、档次、客户特征 c、价格：租价、售价及承受力 d、营业额及增减情况
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2、投资经营者投资、经营意向及需求： a、投资、经营店铺考虑因素、地段评价 b、对本项目店铺的吸引力评价、可能的经营品种 c、对店铺面积、结构设计、设施配套等的要求 3、投资、经营者价位承受力： a、租金、售价承受力 b、合适的租金、售价
同时通过对商家背景资料（性别、年龄、受教育程度、家庭情况、职业、收 入水平等）的分析,确定商业项目的主要消费群体特征。 三、调查方法： 以问卷法（见附三）为主,访谈法（见附四）为辅。 问卷调查,选择 50－100户商家进行问卷调查；并根据调查需要在此基础上选择 10－20人进行访谈。 样本要求：（1）经营商品类别均衡；（2）经营地分布均衡；（3）经营规模均 衡。 质控手段：（1）电话回访；（2）实地回访 四、调查日程： 1．前期准备（自计划实施之日起 2－3 日）： 制定调查计划、问卷设计、取样、访问员招募培训、问卷印刷、准备礼品等； 2． 调查实施（自调查实施之日起 3－4 日）： 进行实地调研； 3． 后期工作（调查完成后 2 日）：
一、调查目的： 了解××地区消费者群分类现状,为本项目商业定位的潜在客户提供目标消费群参 考。 二、主要内容：
1．从总体上调查××各个阶层的情况,主要有：人口数量（各个阶层在××的 人口数、在整个人群中所占的比例）；性别比例、年龄结构（青、中、老的比 例）；职业组成；人口规模走势（现在的增长或缩减比例、未来几年的发展趋 势）；
调查实施（自调查实施之日起 3－4 日）： 进3．行实地后调期研工；作（调查完成后 2 日）： 数据录入、统计分析；
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4．调查报告撰写（统计分析后 2 日）： 完成调研报告。 六、调查说明： 本部分需当地公司配合招募培训访问员；落实礼品、问卷印刷以及定点场地安排 等工作。
第二部分：××消费群分类调查
{市场调查}某商业业态定
以问卷形式,通过中心地点（定点）拦截和入户调查,了解××居民消费行为 与消费意愿、以及人口特征。
样本量及访问形式： 拦截问卷（见附一）200份――步行街商圈流动人群； 样本要求：（1）本地居民；（2）18－65岁；（3）男女比例基本平衡 质控方法：（1）督导现场检查每一份问卷；（2）部分电话回访 入户问卷（见附二）200份（其中两个工业集团随机入户 140份,其他周边居民 随机入户调查 60份）――对两个工业集团和周边其他居民进行入户调查。 样本要求：（1）18－65岁；（2）6 个月那没接受过市场调查 质控方法：（1）部分电话回访；（2）抽样实地回访 四、预期调查结果： ××消费者群体人口统计学分布情况及消费能力； 九龙坡地区消费者消费行为习惯趋向； 九龙坡地区消费者对本项目的态度及商业定位建议。 九龙坡地区消费者媒介接触习惯。 五、调查日程： 1． 前期准备（自计划实施之日起 2－3 日）： 制定调查计划、问卷设计、取样、访问员招募培训、问卷印刷、准备礼品等； 2．
主要集中在××,可以向周围辐射 3 公里左右。
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四、调查方法： 以文献搜索和政府资料收集为主,尤其针对第 1、2 部分内容。 如另有特殊需要,可辅以座谈、访谈、问卷调查的形式得到更详尽的一手数
据资料。 五、调查日程：
1．自计划实施之日起 3－5 日：搜集资料； 2．资料搜集 2－3 日：分析并撰写报告； 3．如有特殊调查需求,在尽短的时间内完成数据采集到撰写报告的全部过 程。 六、调查说明： 本部分调查需当地公司配合搜集政府报告、行业信息等相关资料,或提供搜集资 料渠道。