年度龙岗房地产市场发展分析报告
2024年深圳商业地产市场环境分析
2024年深圳商业地产市场环境分析1. 引言深圳作为中国改革开放的前沿城市，商业地产市场的发展一直备受关注。
本篇文档将通过对深圳商业地产市场环境的分析，来了解其发展现状和未来趋势。
2. 市场规模和发展情况深圳商业地产市场以其庞大的市场规模和迅猛的发展速度而著称。
根据统计数据，深圳商业地产市场的总体规模在过去几年中不断扩大，吸引了大量的国内外投资者和企业。
深圳市政府的有力支持和鼓励政策对商业地产市场的发展起到了积极的推动作用。
政府不断出台相关政策，例如简化审批流程、提供财政支持等，以吸引更多的投资和新项目进入市场。
3. 市场竞争和主要参与者深圳商业地产市场竞争激烈，主要参与者包括国内外知名房地产开发商、大型商业地产公司和一些本地中小型企业。
这些公司之间展开了激烈的竞争，争夺市场份额和优质项目。
大型商业地产公司和国际品牌在深圳市场占据了重要地位。
它们通过引入国际先进的商业模式和品牌，提升了深圳商业地产市场的整体水平。
同时，本地中小型企业也在市场中发挥了重要的作用，通过针对本地消费者的需求，提供有特色的商业项目。
4. 市场趋势与前景深圳商业地产市场的发展趋势与城市经济的发展密切相关。
随着深圳经济的快速增长和人口的不断增加，商业地产市场仍然具有较大的发展潜力。
未来，深圳商业地产市场将继续呈现以下几个趋势：4.1 拓展商业地产项目的多元化为了满足不同人群的需求，深圳商业地产市场将继续拓展多元化的商业地产项目。
除了传统的购物中心和商业街区，更多的商业地产项目将涉足于文化娱乐、教育培训、健康养生等领域。
4.2 提升服务和体验水平随着消费者对品质和体验的要求提升，深圳商业地产市场将更加注重提升服务和体验水平。
通过引入创新的商业模式、提供个性化的服务和打造舒适的购物环境，商业地产项目将更好地满足消费者的需求。
4.3 加强科技与商业地产的融合科技的快速发展对商业地产市场的经营模式和管理方式提出了新的挑战和机遇。
深圳商业地产市场将进一步加强科技与商业地产的融合，通过引入智慧商业、无人零售等新技术，提升商业地产项目的效率和竞争力。
2024年广东省房地产市场前景分析
2024年广东省房地产市场前景分析引言随着中国经济的快速发展，广东省的房地产市场一直表现出强劲的增长势头。
然而，近年来，楼市调控政策的不断出台以及宏观经济形势的变化，给广东省的房地产市场带来了新的挑战。
本文将对广东省房地产市场的前景进行分析，并探讨影响因素及趋势。
1. 广东省房地产市场现状目前，广东省的房地产市场呈现出供需两旺的态势。
一方面，广东省人口众多，经济发达，城市化进程快速推进，人们对住房需求旺盛；另一方面，广东省的投资环境优越，吸引了大量的资金流入房地产市场。
这些因素共同推动了广东省房地产市场的快速增长。
2. 影响广东省房地产市场的因素2.1 宏观经济形势宏观经济形势是影响房地产市场的重要因素之一。
当前，中国经济面临着转型升级的阶段，经济增长放缓，对房地产市场产生了一定的压力。
此外，金融政策的收紧及利率的上升也对房地产市场产生了一定的影响。
2.2 政策调控楼市调控政策是影响广东省房地产市场的另一个重要因素。
政府通过限购、限贷、限售等措施来抑制房价过快上涨，遏制投机行为，保持市场稳定。
随着调控政策的不断加码，广东省房地产市场的投资热情逐渐降温。
2.3 供需关系供需关系是决定房地产市场价格波动的重要因素。
近年来，广东省的人口流入量大大超过了商品房的供应量，导致房价居高不下。
然而，随着广东省经济增长速度的放缓和政策调控的加码，供应与需求之间的不平衡状况可能会得到缓解。
3. 广东省房地产市场的未来趋势基于以上影响因素的分析，下面将对广东省房地产市场的未来趋势进行预测。
-房价走势：受政策调控和宏观经济形势的影响，广东省房地产市场房价可能会呈现稳中有降的态势，但总体仍具备一定的增长潜力。
- 投资机会：尽管目前广东省房地产市场的投资风险有所增加，但中长期来看，投资商业地产和低风险项目仍具备较高的回报潜力。
- 供需关系：随着政府加大供应侧改革力度，未来广东省房地产市场供需关系可能逐渐趋于平衡，房价上涨压力有望减轻。
深圳2024年房地产统计指标
2024年，深圳房地产市场经历了一年的高速发展。
以下是2024年深圳房地产市场的统计指标。
其次是房地产市场的销售面积。
2024年，深圳商品住房销售面积约为1662万平方米，同比增长了21.8%。
其中，新开盘商品住房销售面积约为912万平方米，成交面积约为751万平方米。
这表明深圳房地产市场的供应量相对充裕。
再次是房地产市场的销售金额。
2024年，深圳商品住房累计销售金额约为1700亿元，同比增长了38.6%。
其中，新开盘商品住房销售金额约为1000亿元，成交金额约为700亿元。
二手住房成交金额约为380亿元。
这表明深圳房地产市场的销售额较大，房价相对较高。
此外，深圳房地产市场还表现出了一些特点。
一方面，高价地块成交频繁，推动了深圳房价的上涨。
另一方面，一线城市限购政策的出台使得投资购房者转而购买深圳房地产。
此外，商业办公类房地产也有较好的表现，成交面积约为230万平方米，同比增长了30%。
总之，2024年是深圳房地产市场高速发展的一年。
销售套数、销售面积和销售金额都呈现出较大的增长幅度，表明市场供需关系相对平衡，销售活跃度较高。
房价也随着供需关系的变化而上涨。
同时，土地市场也稳健发展，高价地块成交频繁。
深圳房地产市场在2024年经历了一次较为繁荣的销售季。
2024年深圳市工业地产市场调研报告
深圳市工业地产市场调研报告1. 背景介绍随着中国经济的快速发展，深圳市工业地产市场作为重要的经济支柱之一，扮演着至关重要的角色。
本报告旨在对深圳市工业地产市场进行全面的调研，并提供有价值的信息和分析。
2. 市场概况深圳市工业地产市场是指以工业园区、工业用地和工业房地产为主体的市场。
该市场在近年来保持了较高的增长速度，成为国内外企业投资的热门地区之一。
2.1 市场规模根据调研数据，深圳市工业地产市场在过去五年内呈现稳定增长的趋势。
截至目前，市场规模约为XX亿元人民币。
2.2 市场结构深圳市工业地产市场主要由工业园区、工业用地和工业房地产组成。
工业园区是该市场的主要形态，占据了市场份额的大部分。
工业用地主要由政府提供，供企业购买或租赁。
而工业房地产则是以出租工业厂房为主要业态。
3. 市场竞争分析深圳市工业地产市场存在激烈的竞争环境，主要表现在以下几个方面：3.1 供需关系目前，深圳市工业地产市场存在供需紧张的情况。
随着国内外投资者对深圳市的关注度提高，对工业地产的需求不断增加，导致市场供应短缺。
3.2 价格竞争由于市场竞争激烈，各企业之间展开价格竞争。
部分企业为了争夺客户，降低了租金水平，导致整体市场租金水平持续下降。
3.3 地理位置竞争深圳市工业地产市场的地理位置优势也成为市场竞争的焦点。
一些拥有便利交通和优越地理位置的工业地产项目更受投资者青睐。
4. 市场发展趋势分析4.1 技术驱动随着科技的进步和产业升级，深圳市工业地产市场也将面临新的发展机遇。
技术驱动的发展模式将对市场产生深远的影响，推动行业创新和提升。
4.2 环保意识增强随着环境保护意识的不断增强，深圳市工业地产市场也迎来了绿色发展的机遇。
环保政策的引导和企业的主动响应将推动市场向低碳、环保方向发展。
4.3 智能制造智能制造是未来工业发展的重要方向，深圳市工业地产市场也将积极推动智能制造在工业园区的应用和融合。
这将进一步提升市场竞争力和吸引力。
2024年潮州房地产市场环境分析
2024年潮州房地产市场环境分析引言潮州市作为广东省的一个重要城市，近年来房地产市场发展迅猛。
本文旨在对潮州房地产市场的环境进行分析，包括市场规模、供需情况、政策调控、竞争格局等方面，以便为房地产从业者和投资者提供参考信息。
市场规模潮州房地产市场规模庞大，涵盖住宅、商业办公、工业用地等多个领域。
根据最新统计数据显示，潮州市房地产市场总价值已超过X亿元，占地面积超过X平方公里。
供需情况目前，潮州房地产市场供需状况相对平衡。
需求方面，潮州市人口逐年增长，城市化进程加速，推动了住房需求的增长。
同时，潮州经济持续健康发展，吸引了更多人才和企业入驻，对商业办公地产的需求也在增加。
供应方面，潮州市政府积极推进房地产开发，未来几年将新增多个住宅小区和商业地产项目。
政策调控近年来，潮州市政府出台了一系列房地产市场调控政策，主要包括限购政策、限贷政策和限售政策等。
这些政策旨在稳定房价，防范市场泡沫，保障市场健康发展。
调控政策实施后，市场交易量有所下降，房价稳定在一个合理范围内。
竞争格局潮州房地产市场竞争格局相对较为稳定，主要有一些大型房地产开发商和中小型地产公司。
大型开发商拥有雄厚的资金实力和丰富的资源，能够快速推进项目开发。
中小型地产公司则在市场细分领域有一定的竞争优势，如豪华住宅、商业地产等。
发展趋势未来潮州房地产市场的发展趋势主要有以下几个方面： - 以市中心为核心，向周边地区拓展，扩大市场规模； - 加大对商业地产的开发力度，提升城市商业活力； - 推动房地产与科技的融合，提升产品竞争力； - 加强对中小型开发商的支持和扶持，促进市场的多元发展。
结论综上所述，潮州房地产市场在供需平衡的基础上，面临政府政策调控和竞争格局影响的情况下，仍然具有较大的发展潜力。
房地产从业者和投资者应密切关注市场动态，把握市场机遇，以实现自身利益与市场发展的良性互动。
注意：此文档为自动生成的文本，仅供参考。
房地产市场分析报告
房地产市场分析报告一、市场概况房地产市场作为国民经济的重要组成部分，对经济增长和社会稳定起着重要作用。
本文将对当前房地产市场进行全面分析，包括市场规模、供需状况、价格趋势等方面的内容。
1. 市场规模根据最新数据统计，截至目前，本市房地产市场总规模达到XXX亿元，较去年同期增长XX%。
其中，住宅市场占据了市场总规模的XX%，商业地产市场占据了XX%，办公楼市场占据了XX%。
2. 供需状况（1）供应情况目前，本市房地产市场供应充足，新增房屋建设项目数量达到XXX个，总建筑面积超过XXX万平方米。
其中，住宅项目占据了XX%，商业地产项目占据了XX%，办公楼项目占据了XX%。
供应量的增加为市场带来了更多的选择空间。
（2）需求情况随着经济的发展和人民生活水平的提高，市民对房地产的需求也在不断增加。
根据调查数据显示，本市目前的购房需求量为XXX套，其中刚需购房需求占据了XX%，改善型购房需求占据了XX%，投资型购房需求占据了XX%。
需求量的增加为市场提供了强劲的动力。
3. 价格趋势（1）住宅市场价格近期，本市住宅市场价格呈现稳定增长的趋势。
根据数据统计，目前本市住宅平均价格为XXX元/平方米，较去年同期上涨了XX%。
其中，城市核心区的房价更为昂贵，平均价格达到XXX元/平方米，而远郊区的房价相对较低，平均价格为XXX元/平方米。
（2）商业地产市场价格商业地产市场价格受到多个因素的影响，包括地段、交通便利性、人流量等。
目前，本市商业地产市场价格呈现稳定上涨的趋势。
根据数据统计，目前本市商业地产平均价格为XXX元/平方米，较去年同期上涨了XX%。
（3）办公楼市场价格办公楼市场价格主要受到地段、楼层、装修等因素的影响。
目前，本市办公楼市场价格呈现稳定增长的趋势。
根据数据统计，目前本市办公楼平均价格为XXX 元/平方米，较去年同期上涨了XX%。
二、市场趋势分析根据对当前房地产市场的分析，可以得出以下市场趋势：1. 市场供需平衡目前，本市房地产市场供需状况相对平衡，供应量的增加满足了市民不同层次的购房需求，同时也为市场带来了更多的选择空间。
深圳房地产现状
深圳房地产现状深圳房地产现状深圳，作为中国最具活力的城市之一，其房地产市场也呈现出独特的发展态势。
本文将对深圳房地产市场的现状进行详细的分析，以便更好地理解这个市场的特点和趋势。
一、总体市场概况近年来，深圳房地产市场在国家政策及地方政策的共同引导下，呈现出稳健的发展态势。
尽管在2018年，深圳房地产市场出现了一定程度的波动，但在2019年和2020年，市场逐渐恢复了稳定，并有所回升。
二、价格走势在过去的几年里，深圳房价持续上涨。
这主要是由于深圳的地理位置、经济地位以及人才吸引能力等因素。
然而，与一线城市的房价相比，深圳的房价仍然处于相对合理的水平。
三、供求关系在供应方面，近年来，深圳房地产市场的新开发项目逐渐增多，供应量也得到了提升。
而在需求方面，由于深圳的经济持续发展，吸引了大量的人口流入，这也带来了持续的住房需求。
尽管如此，当前深圳房地产市场仍然存在一定的供求缺口。
四、土地资源深圳的土地资源相对紧张，尤其是在城市中心地区。
尽管政府已经在不断地推出土地供应计划，但土地供应的紧张状况并未得到显著缓解。
这也导致了地价不断攀升，对房地产市场的长期发展带来了一定的压力。
五、政策环境在政策环境方面，深圳市政府近年来推出了一系列调控措施，以控制房价上涨，稳定市场。
这些措施包括限购、限贷、限售等，以减缓投资投机炒房的行为，保护刚需购房者的利益。
同时，政府还推动了租赁市场的建设和发展，以满足不同层次居民的住房需求。
六、市场前景展望对于深圳房地产市场的未来发展，业内普遍认为仍将保持稳健的态势。
这主要是因为深圳的经济持续增长、人口吸引力强、政策调控适度等因素。
同时，随着新的土地供应计划的逐步实施，市场供求关系有望得到一定程度的改善。
然而，考虑到深圳的土地资源紧张状况和政策调控的影响，未来房价的上涨速度可能会适度放缓。
七、面临的问题和挑战深圳房地产市场仍面临着一些问题和挑战。
首先，土地资源的紧张状况可能会持续制约房地产市场的发展。
深圳房地产现状、发展趋势和对策分析
深圳房地产现状、发展趋势和对策分析【摘要】深圳作为中国改革开放的前沿城市之一，房地产市场一直备受关注。
本文通过对深圳房地产现状的分析，探讨了当前市场的特点和问题。
对未来深圳房地产发展趋势进行了预测，提出了一些可能的发展方向。
在对策分析部分，针对现有问题提出了一些应对措施和建议，希望能够引导市场朝着更健康、可持续的方向发展。
总结回顾部分对前文进行了概括，展望未来，指明了深圳房地产市场可能的发展方向。
通过建议措施部分，提出了一些建议，希望能够对深圳房地产市场的发展起到一定的助推作用。
通过本文的分析，可以更全面地了解深圳房地产市场的现状、发展趋势和对策分析，为相关领域的决策者提供参考和借鉴。
【关键词】深圳、房地产、现状、发展趋势、对策分析、引言、背景介绍、研究目的、研究范围、正文、总结回顾、展望未来、建议措施。
1. 引言1.1 背景介绍深圳作为中国改革开放的前沿城市之一，房地产市场一直备受关注。
近年来，随着经济的快速发展和人口的持续增加，深圳的房地产市场也呈现出一系列新的特点和趋势。
从政府调控政策到市场需求变化，都对深圳房地产市场产生了深远影响。
深圳的房地产市场发展与城市经济的密切相关，因此需要深入了解深圳的经济状况和产业布局。
房地产市场的发展也直接关系到居民的生活质量和城市的可持续发展，因此对深圳房地产市场的背景介绍有助于我们更好地理解市场的现状和未来发展趋势。
1.2 研究目的深圳房地产的研究目的是为了更好地了解目前市场状况，预测未来发展趋势，提出有效的对策和措施，推动深圳房地产行业的健康发展。
通过对现状的分析，可以发现市场存在的问题和挑战，为制定合理的发展计划和政策提供依据。
预测发展趋势可以帮助投资者和开发商做出合理的决策，降低风险，把握机遇。
对策分析则是针对市场现状和未来趋势，提出针对性的解决方案，以达到促进行业健康发展的目的。
深圳房地产的研究目的不仅在于了解行业发展的规律，更重要的是为政府和企业提供参考，指导其未来的发展策略和规划，促进深圳房地产市场的可持续发展。
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2005年龙岗房地产市场进展报告目录第一章、市场客观经济形势分析一、宏观经济形势分析二、龙岗经济形势分析三、2005年深圳房地产市场分析四、2005年上半年龙岗地产概况第二章、龙岗区消费者置业特征分析一、住宅市场客户结构分析二、置业者的置业特征分析三、龙岗楼盘特征分析第三章、2005年龙岗区房地产市场几大特点一、基础工程项目建设提速二、土地交易市场波澜不惊三、小户型平稳进展，均价稳中有升四、热点片区各有千秋第四章、典型楼盘推介一、花半里、万科第五园、万科十七英里等二、2005年龙岗区在售楼盘统计表第五章、2005年房地产政策解读一、整顿房地产虚假广告，打击市场非法炒作行为二、加强房地产信息建设，为市民购房提供全面、准确的市场信息三、积极落实中央宏观调控政策，合理引导住房进展，进一步规范市场秩序第六章、龙岗房地产市场预测第一章、龙岗房地产市场形势分析一、宏观经济形势分析今年1-8月，深圳市经济接着保持平稳快速增长。
据了解，今年1-8月，深圳市规模以上工业企业实现增加值1536.09亿元，比上年同期增长18.2％。
工业产品出口增势强劲。
1-8月实现工业产品出口交货值3584.96亿元，同比增长30.9％。
全社会固定资产投资略有增长。
今年1-8月份，我市完成全社会固定资产投资644.84亿元，比上年同期增长1.5％。
其中，差不多建设投资表现出较强的增长势头，完成339.53亿元，增长26.3％，是带动固定投资增长的主动力；房地产开发投资尚未走出调整期，共完成249.19亿元，下降4.7％。
外贸出口高速增长。
有关数据统计显示，1-8月份，全市外贸进出口总额1060.77亿美元，比去年同期增长19.4％。
其中，出口总额580.96亿美元，增长27.7％；进口总额479.81亿美元，增长10.7％。
今年以来，我市外贸出口一直增势强劲，累计增幅差不多逐月攀升。
财政金融形势良好。
今年1-8月份，全市地点财政一般预算收入240.20亿元，按可比口径比上年同期增长21.0％；地点财政一般预算支出281.11亿元，同比增长37.5％。
8月末，全市金融机构各项人民币存款余额7773.40亿元，比年初增长9.4％。
全市金融机构各项人民币贷款余额5433.92亿元，比年初增长4.7％。
国内消费市场趋旺，消费物价涨幅趋缓。
1-8月份，全市实现社会消费品零售总额692.38亿元，比上年同期增长15.6％；全市居民消费价格指数比上年同期累计平均上升1.8％，涨幅有所减缓。
二、龙岗经济形势分析2005年上半年，龙岗区国民经济各要紧经济指标快速增长，实现地区生产总值347.23亿元，同比增长24.5％，增速比上年同期快0.5个百分点，显现效益提升、和谐进展的良好局面。
今年上半年，龙岗区经济进展呈现多处亮点，较为显著的特点是内涵式增长以及外延式扩张并存，经济结构在规模扩张中优化。
亮点之一是经济在高增长平台上稳定运行，地区生产总值保持快速增长，据初步测算，今年上半年，第一产业实现增加值2.43亿元，减少14.2％；第二产业实现增加值276.20亿元，增长27.7％；第三产业实现增加值68.60亿元，增长14.5％。
亮点之二是投资、消费、出口均呈良性进展。
今年上半年完成工业增加值254.46亿元，同比增长29.4％，比全市增速快6.4个百分点，占全市的比重为23.0％。
2005年上半年全社会固定资产投资同比增长19.2％，固定资产占全市的比重达到24.3％。
2005年上半年，全区基础设施投资完成39.05亿元，占固定资产投资总额的34.8％，比上年提高8.5个百分点。
亮点之三是经济结构逐步调优调强，工业化特征越来越明显。
今年上半年工业增加值为254.46亿元，占的比重为70.8％。
高新技术产品出口保持高速增长，今年1—6月份，全区高新技术产品出口同比增长63.4％，比同期出口总额增速快43.6个百分点。
2005年，固定资产投资结构发生较大的调整，制造业投资首次出现下降，而第三产业和关系民生的基础设施行业则投资力度加大，比重提高。
亮点之四是经济活力不断增强，税收大幅度增长，“十五”期间该区税收一直保持高速增长态势，今年上半年，国、地两税总收入为55.51亿元，同比增长41.6％，高于同期GDP增幅17.1个百分点。
三、2005年深圳房地产市场分析2005年，深圳市房地产市场的总体运行反映出以下几个特征：（一）房地产投资增速减缓，商品房建设规模逐渐减小，空置房不断消化今年1～6月，我市商品房投资196.46亿元，比去年同期下降14.80％；商品房施工面积2216.87万平方米，比去年同期下降1.41％；商品房竣工面积214.91万平方米，比去年同期下降23.93％。
总体来看，房地产投资及建设规模逐渐减少。
在建设规模减少的同时，商品房空置量不断消化，至今年6月底，商品房空置面积为142.78万平方米，同比减少38.57％。
（二）住宅需求持续旺盛并保持较高增长速度最近两年，我市商品房需求差不多保持10％左右的平稳增长。
今年1～6月，商品房销售面积达到488.68万平方米，较去年同期增加12.26％，其中，住宅销售面积434.32万平方米，同比增长11.03％。
从住宅销售的户型结构来看，三房以下户型占75％，不墅仅占1％，一般商品住宅需求仍为市场主体需求。
从住宅销售面积各行政区分布来看，特区外置业已渐成主流，宝安区已居首位占全市销售量的28％；龙岗、福田、南山三区销售量占全市的比例均接近20％。
（三）住宅价格总体呈上升势头，但走势差不多平稳今年1～6月份，我市住宅价格接着呈现上升势头，全市商品住宅均价为6547.89元/平方米，同比上涨12.05％。
（四）特区内房价差不多保持平稳波动；特区外房价在都市化加速作用下增长较快从特区内住宅销售价格波动看，今年上半年，特区内房价差不多保持平稳变动。
从特区外住宅价格波动看，今年特区外两区房价增长明显较快。
1～6月，宝安区均价5038.06元/平方米，同比增长27.89％；龙岗区均价4736.02元/平方米，同比增长28.83%。
今年1～6月特区外住宅销售面积占全市比例47％，高于去年同期的36％。
同时，特区外销售均价同比上涨28.42％，以往与特区内差距2倍的价格差明显缩小，价格总体差距减少到1.6倍。
（五）二手房交易总体保持上升势头，二手房市场运行差不多平稳近两年，我市二手房交易量一直保持约40%的较高增长速度，交易总量与新房销售面积逐渐接近。
今年以来，我市二手房交易接着保持较高增长，1～6月二手房交易面积为422.45万平方米，比去年同期增长30.62％；其中，二手住宅交易面积为299.43万平方米，比去年同期增长37.06％。
此外，二手房住宅价格比上年同期增长14.55％，差不多与新建住宅价格保持同步波动。
四、2005年上半年龙岗地产市场概况龙岗区住宅需求持续旺盛并保持较高增长速度，特区外置业已渐特区外置业已渐成主流，龙岗占全市的比例均接近20％。
2005年1～6月住宅销售面积变化较大，住宅销售量在3、4月份达到高峰后，6月份在国家调控措施作用下有所回落。
龙岗区房价增长明显较快。
2005年1～6月，龙岗区均价4736.02元/平方米，同比增长28.83%。
龙岗区住宅价格上涨的要紧缘故在于龙岗区都市化进程的加速，房地产需求明显旺盛，而特区内可建设土地资源逐步减少，房地产市场需求逐渐向价位较低的特区外转移，同时，进展商的开发重点也逐步向特区外转移，这些因素促使了龙岗区房价的增长。
2005年龙岗区上半年批出的预售面积62万平方米，其中住宅面积53万平方米，住宅套数5099套。
2005年龙岗区上半年住宅销售8841套，销售建筑面积82万平方米，销售金额38亿元，均价（建筑面积）4736元。
2005年上半年龙岗区住宅销售价位统计每套面积价位套数建筑面积金额均价( 建筑面积)3237 268570.29 934228262.69 3478.524235 82.968887 4000元以下5066 476636.61 2276348552.90 4775.857550 94.085394 4000到6000383 46509.97 319244244.00 6863.995913 121.435953 6000到8000800110 17277.17 151795955.00 8785.927035 157.065181到1000045 9668.68 195585212.00 20228.739807 214.859555 10000元以上第二章、龙岗区消费者置业特征及楼盘特征分析一、住宅市场客户结构分析（一）、龙岗区本地客户群体分析龙岗区置业目前依旧以在龙岗居住或工作的人为主，据分析，有四类龙岗本地客户群体保障龙岗房地产市场的旺盛需求。
1、龙岗本地置业者不论是一次购房，依旧住宅升级，二次、三次置业，依旧投资，龙岗本地置业者是推动龙岗楼市进展的要紧动力。
2、工业区、工业园高层治理人员。
龙城工业园、宝龙、碧岭工业园及横岗、布吉等各大工业园老总及高层治理人员对住宅有着旺盛的需求。
3、区、各街道政府工作人员。
有分析报告认为，目前龙岗区、各街道机关和事业单位大部分政府工作人员居住在特区内，但这部分消费群体有能力在龙岗进行二次置业，以解决上班路途远而造成的“舟车劳顿”。
4、地铁吸引的各类人群。
按照规划，地铁三号线起于红岭中路，通过布吉、横岗，终至龙岗。
布吉、横岗、龙岗中心城等片区的住宅、商业项目都将以地铁3号线作为卖点吸引因地铁的开通而带来的各类群体。
（二）、关内龙岗客户群体分析在深圳房地产信息网9月10－11日进行的“龙岗地产行·品楼大行动”中，szhome在近百名有在龙岗置业意向的关内网友中做了调研，从中分析出关内龙岗置业者的一些差不多特征。
1、关内龙岗置业者以20、30岁青年为主依照数据分析，关内龙岗置业者绝大多数年龄在20－30岁之间，要紧是来深或者在深工作3、5年的白领。
这些人小有积蓄，但关内高企房价迫使其关外置业，因此绝大多数差不多上购房自住，这类人中具有投资意向的比例不到9％。
也有带着自住＋投资美好理想的年轻白领，他们的理想是：临时买一套自住，积存一定资金后买其他好房或等房价涨了，转手卖掉小赚一笔。
2、福田北上置业者比例较大本次在本次调研中，来自福田的网友最多、罗湖其次。
深圳中、西部客户北上龙岗置业者的热情，从侧面反映了龙岗地产的诱惑力。
宝安、盐田的网友对北上龙岗置业者大概不专门热心，应要紧由于交通距离遥远之缘故。
3、意向投资比例超过24％依照统计显示，本次看楼网友24％比例的人有投资龙岗地产的意向，投资呈现两个特征：1、深圳中、西部网友投资比例大；2、30岁以上年龄阶层客户投资比例大（30岁以下差不多以自住为主）。