2017年上半年江西省土地估价师《基础与法规》知识：证券法内容考试题
江西省2017年土地估价师《管理法规》：证券法内容试题
江西省2017年土地估价师《管理法规》：证券法内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用收益还原法评估土地价格时，则选择如下公式：P=a÷(r-s)．(2002年真题)A：土地纯收益按某一常量每年递增B：土地纯收益按某一常量每年递减C：土地纯收益按某一固定比率每年递增D：土地纯收益按某一固定比率每年递减E：合法性2、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。
A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算3、建筑物重置价格乘以成新度等于。
A：建筑物折旧价格B：建筑物价格C：建筑物年折旧额D：建筑物净残值E：时间因素4、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。
A：直线B：工作量C：平均年限D：年数总和E：土地5、确定土地产权的法律手段是。
A：地籍调查B：权属调查C：地籍测量D：土地登记E：35％～50％6、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。
A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地7、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元．若投保火灾险，其投保价值最高为万元。
【2009年考试真题】A：30B：60C：70D：90E：时间因素8、__是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。
A．初始登记B．变更登记C．异议登记D．更正登记9、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。
A．税收B．股份制改组C．容积率D．拍卖10、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。
江西省2017年土地估价师《基础与法规》知识：证券法考试试题
江西省2017年土地估价师《基础与法规》知识：证券法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。
A：净现金流量B：资金流量C：现金流量D：现金流动E：土地2、土地的经济特征中，每块土地利用的后果．不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。
这是__特性的表现。
A．土地供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地利用方式的相对分散性D．土地利用后果的社会性3、下列关于会计要素中的负债，说法不正确的是（）。
A．如果把资产理解为企业所承担的义务，那么，负债就可以理解为企业的权利。
B．负债是由于过去的交易、事项引起的，企业当前所承担的义务。
C．负债将要由企业在未来某个时日加以清偿。
D．预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务。
4、土地的供给按其性质可分为。
A：弹性供给和无弹性供给B：划拨和转让C：有限供给和无限供给D：自然供给和经济供给E：时间因素5、农用地整理不包括__。
A．农用地整理B．农用地改造C．基础设施配套D．交通和水利设施用地整理6、编制土地开发的依据是__。
A．有关土地开发利用的法律、法规B．各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施C．当地国民经济和社会发展规划D．土地利用总体规划以及农业区域开发规划E．土地开发的可行性理由7、根据，初步划分土地经济系数等值区。
A：农用地自然质量B：农用地利用状况C：农用地经济状况D：农用地经营状况E：合法性8、下列不属于最高最佳使用具体内容的是。
A：最佳用途B：最佳规模C：最佳利润D：最佳集约度E：时间因素9、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。
A：线状因素线性衰减B：线状因素非线性衰减C：非线状因素线性衰减D：非线状因素非线性衰减E：时间因素10、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。
江西省2017年土地估价师《管理法规》：证券法内容试题
江西省2017年土地估价师《管理法规》：证券法内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国土地资源的特点包括__。
A．土地面积绝对数量大，相对数量小B．后备土地资源有限C．土地类型多样，平地多于山地D．森林覆盖率低E．森林覆盖率高2、全国第二次土地调查不包括（）。
A．土地利用现状调查B．土地权属调查C．土地条件调查D．土地等级调查3、__是影响土地区位的最重要因素。
A．社会经济因素B．自然因素C．行政因素D．繁华程度4、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为__。
A．给水、煤气、雨水和污水B．煤气、给水、雨水和污水C．煤气、给水、污水和雨水D．给水、煤气、污水和雨水5、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》，自（）起施行。
A．2001年1月1日B．2002年1月1日C．2003年1月1日D．2004年1月1日6、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。
A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容7、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是__。
A．申报B．权属审核C．地籍调查D．注册登记，颁发证书8、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。
A．社会B．人文C．经济D．地质9、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。
A．即期B．连续C．延续D．延期E．永续10、剩余法评估中，__项目应计算利息。
A．地价B．销售税费C．工商登记费D．投资利润11、根据《房产测量规范》的规定，一般套内建筑面积不包括。
A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地12、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。
江西省2017年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷
江西省2017年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。
A：人口密度B：土地制度C：交通状况D：基础设施和公用设施的完备程度E：时间因素2、商品的价格一般由反映该商品将来的所决定。
A：利润B：纯收益C：总收益D：增值收益E：合法性3、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的__时，经行政主管部门批准后即可预售。
A．20%B．25%C．30%D．35%4、土地估价涉及的供需原则并不以__为基础。
A．替代原则B．预期收益原则C．变动原则D．竞争原则5、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。
A．存款B．贷款C．实质D．资本6、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。
【2009年考试真题】A：全国综合地价指数B：该市综合地价指数C：全国写字楼地价指数D：该市写字楼地价指数E：时间因素7、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【2004年考试真题】A：会计分期B：持续经营C：会计主体D：货币计量E：土地8、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。
A：全部B：1／2C：1／3D：1／6E：时间因素9、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，同一城市此类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，如果其他条件不变，则该比较案例于2004年lO月20的评估价格为元／平方米(保留到小数点后一位)。
A：314．3B：314．4C：315．0D：315．3E：时间因素10、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看．【2009年考试真题】A：投资是否一年到期B：投资目的C：投资性质D：投资是否易变现E：土地11、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据．【2007年考试真题】A：人均占用土地面积B：劳均占用土地面积C：实际建房面积D：实际占用土地面积E：土地12、甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元／亩，同期该地块的市场价格在30万元／亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按万元／亩的价格标准计算补偿价格。
江西省2017年上半年注册资产评估师资产评估：土地所有权考试试卷
江西省2017年上半年注册资产评估师资产评估：土地所有权考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列各项中，通过“营业外支出”科目核算的是__。
A．结转出租、出借包装物的成本B．结转对外出售不需用原材料的成本C．结转转让无形资产所有权的亏损D．结转随同商品出售单独计价的包装物成本2、根据《证券法》的规定，股份有限公司发行公司债券的净资产不低于人民币______万元。
A．6000B．3000C．5000D．20003、要完成被控参数的调节，控制器应该由__组成。
A．给定值发生器、传动部分、执行部分B．动力部分、传动部分、工作部分、控制部分C．给定值发生器、比较器、驱动和执行机构、检测变换元件D．原动机、给定值发生器、检测变换元件4、、是工程验收的最小单位，是整个建筑工程质量验收的基础。
A：分部工程B：分项工程C：单位工程D：检验批5、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费内容的是__。
A．临时设施费B．文明施工费C．职工教育经费D．已完工程保护费6、在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是____A：贡献原则B：资产评估时点原则C：预期收益原则D：替代原则7、采用股利增长模型法计算留存收益成本时，其依据的基础是__。
A．无风险报酬率B．留存收益的机会成本C．风险溢价D．股票的收益不断增长8、摇臂钻床和立式钻床相比，最重要的特点是____A：可以加工不同高度的工件B：主轴可以调整到加工范围内的任何位置C：电动机功率大D：加工精度高9、国有企业改制为股份公司时，对资产进行评估后资产增值，评估增值部分可以按规定折成股份，且不再缴纳所得税。
股份公司对经评估后的固定资产计提折旧时，在下列各项中应作为计提折旧基数的是____A：评估前的固定资产原值B：评估后的固定资产原值C：评估后的固定资产净值D：评估前的固定资产净值10、下列关于收入的描述，不正确的是__。
2016年上半年江西省土地估价师《基础与法规》知识：证券法内容考试试卷
2016年上半年江西省土地估价师《基础与法规》知识：证券法内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国土地所有制是。
A：国家和集体二级所有的制度B：国家和个人二级所有的制度C：集体和个人二级所有的制度D：国家、集体、个人三级所有制度E：35％～50％2、某公司拥有一栋综合性办公楼，土地用途为办公，土地使用权为划拨方式取得，已取得国有土地使用证和房屋所有权证，但土地证中记载的土地使用期限为30年，已使用10年，剩余使用年限为20年，该公司欲以该物业进行抵押贷款．采用以下哪种方式评估最为适宜。
A：用成本法直接评估划拨条件下无使用年期的房地产价格B：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下50年期的房地产价格，再扣除应缴纳的50年期土地出让金C：用市场比较法和收益还原法先评估出让条件下20年期的房地产价格，再扣除应缴纳的50年期土地出让金D：用市场比较法E：时间因素3、既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是__。
A．环境因素B．宗地基础设施条件C．城市规划限制D．土地使用年限4、因素属于影响土地质量的面状因素。
A：商服中心B：交通道路C：文化设施D：环境质量E：时间因素5、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-[+管理费+维护费]。
【2002年考试真题】A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素6、是决定城市土地利用价值的重要因素A：城镇规划B：土地承载力C：区位D：环境质量E：时间因素7、土地利用计划管理的管理活动主体是国家__A．土地行政管理机关B．土地局C．土地利用管理机关D．土地分配机关8、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是．【2004年考试真题】A：生产资料私有制B：商品自由交换C：经济主体是独立的商品生产者和经营者D：劳动力自由流动E：土地9、下列选项中，__不计人房屋建筑面积。
A．层高小于2.20米的地下室和半地下室B．楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C．穿过房屋的通道D．未封闭的阳台、挑廊10、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于．【2008年考试真题】A：填写统计报表B：普查C：重点调查D：抽样调查E：土地11、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
2017年江西省土地估价师《管理法规》：证券法摘要考试题
2017年江西省土地估价师《管理法规》：证券法摘要考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地使用权的转让应当签订__。
A．转出合同B．转入合同C．转交合同D．转让合同2、土地估价师是的专业资格。
A：行业许可B：行政许可C：政策许可D：技术许可E：时间因素3、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。
A．经济B．政治C．社会D．人文E．自然4、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。
A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E：时间因素5、路线价估价法的基本原理是__。
A．替代原理B．收益分配原理C．最有效使用原则D．协调原则6、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不动产价值--管理费用-投资利息-续建投资利润-销售税费-购买在建工程税费。
【2006年考试真题】A：已建成本B：续建成本C：房屋建造成本D：土地开发费E：时间因素7、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于。
A：初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平B：初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则C：对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等D：在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入E：土地8、按监察的__，可将土地执法监察划分为自力监察和他力监察。
A．时间的不同B．活动范围C．对象D．系统关系9、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。
A．存款B．贷款C．实质D．资本10、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税．【2006年考试真题】A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地11、以下几种情况中，不能被认为存在多重共线性的是__。
2017年上半年江西省土地估价师《基础与法规》知识：登记管理考试题
2017年上半年江西省土地估价师《基础与法规》知识：登记管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。
在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算。
A：甲、乙公司均采用成本法B：甲、乙公司均采用权益法C：甲采用成本法，乙采用权益法D：甲采用权益法，乙采用成本法E：土地2、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%3、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积公顷以上的，由国务院主管部门审核。
A：25B：30C：35D：40E：35％～50％4、土地利用年度计划的指标中，暂未编制的是__指标。
A．农用地转为建设用地B．耕地保有量C．土地开发整理增加耕地D．土地特殊利用5、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取6％，其地价是元／平方米。
A：57．3B：43．7C：83．3D：30．0E：时间因素6、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。
在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为48万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（）。
A．53.6、54.2B．46.4、45.8C．56.6、45.8D．46.4、54.27、在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地的自然、社会和经济条件，这体现了土地适宜性评价所遵循的__原则。
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2017年上半年江西省土地估价师《基础与法规》知识：证券法内容考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，以作为限差。
A：中误差B：两倍中误差C：三倍中误差D：以上均不对E：土地2、采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正．若协议出让价为300元／㎡，经调查分析，修正系数为1．18，则经情况修正后的交易案例价格应为元／㎡。
A：286B：324C：354D：414E：时间因素3、某房屋的建筑面积为1500 ㎡，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元／㎡，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3％，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为万元。
A：305．1B：330．4C：338．5D：340．2E：合法性4、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用__的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。
A．对照法B．比较法C．相关法D．长期趋势法5、以下能够体现当前我国城镇地价宏观管理所处历史阶段的事件是。
A：改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法B：开展以地价动态监测为主要内容的城市土地价格调查工作C：进行新一轮城镇土地定级估价成果更新D：制定并执行工业用地出让最低价标准E：合法性6、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。
【2004年考A：预测原则和替代原则B：供求原则和协调原则C：预测原则和最有效使用原则D：竞争原则和贡献原则E：时间因素7、是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
A：绝对地租B：垄断地租C：级差地租工D：级差地租ⅡE：时间因素8、在下列影响宗地价格的因素中，是个别因素。
A：宗地形状B：宗地所处地区的基础设施C：宗地附近学校分布情况D：当地商品房价格变动情况E：时间因素9、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。
A．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍D．表中数据可直接用于计算平均深度百分率10、是级差地租产生的原因。
A：土地的自然条件B：土地连续投资的差异C：土地生产效率差异D：土地经营权垄断E：时间因素11、国办发[2006]100号规定，国有土地收益基金主要用于__。
A．土地出让业务费B．缴纳新增建设用地土地有偿使用费C．城镇廉租住房保障支出D．土地收购储备12、下列不属于我国重点编制的土地开发整理规划的是__级。
A．国家B．县C．地D．乡13、中国最早的《不动产登记条例》是在__年颁布的。
A．1920B．1921D．192314、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定土地等级每（）年调整一次。
A．4B．6C．7D．1015、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是。
A：国务院B：省级人民政府C：市级人民政府D：县级人民政府土地管理部门E：35％～50％16、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为人．【2004年考试真题】A：1000～2000B：1000～2500C：1000～3000D：2000～3500E：土地17、某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元／㎡，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1．5个百分点，则1995年5月该宗地地价为元／㎡。
A：1126．83B：1150．00C：1160．71D：1195．62E：合法性18、对投保人告知事项的范围，我国__确定了询问告知原则。
A．《保险法》B．《言论法》C．《隐私法》D．《保险义务法》19、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【2009年考试真题】A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地20、我国土地开发整理尤其是农用地整理工作的主要目的不包括__。
A．增加农用地特别是耕地面积，提高土地利用率B．调整土地权属和土地收益C．提高农用地质量和生产能力D．改善生态环境和生产、生活条件，实现土地可持续利用21、公司登记管理条例规定，每年__，公司登记机关对公司进行年度检验。
A．1月1日至6月30日B．3月1日至9月30日C．3月1日至6月30日D．6月1日至9月30日22、德国经济学家阿尔申尔德．韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是。
A：在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B：劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C：工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化D：工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内E：时间因素23、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。
A．正常使用性B．危险性C．日常维护性D．适修性24、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于形式。
A：线状因素线性衰减B：线状因素非线性衰减C：非线状因素线性衰减D：非线状因素非线性衰减E：合法性25、《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由__确定，__部门具体承办。
A．县级以上人民政府B．乡级以上人民政府C．土地管理部门D．规划管理部门E．房产管理部门二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调，一般为__年。
A．5～10B．10～15C．15～20D．20～302、土地权属争议的种类有__。
A．集体所有者与国有使用者之间B．国家所有者与集体所有者之间的权属争议C．集体所有者之间的权属争议D．国家所有者与集体使用者之间的权属争议E．国家所有者之间的权属争议3、土地登记，是指将__以及__依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。
A．国有土地所有权B．国有土地使用权C．集体土地所有权D．集体土地使用权E．土地抵押权、地役权4、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68％，平均每年增长10．93％．以上各项统计指标依次为．【2004年考试真题】A：总量指标、相对指标、平均指标B：数量指标、质量指标、相对指标C：绝对数、比较相对指标、算术平均数D：绝对数、动态相对指标、几何平均数E：加权平均数5、资产阶级古典经济学家的地租地价理论的主要代表人物有。
A：威廉·配第B：托马斯·罗伯特·马尔萨斯C：弗朗西斯·魁奈D：大卫·李嘉图E：土地6、贴现债券也称__。
A．贴息债券B．附息债券C．贴水债券D．本金债券7、成本逼近法评估宗地的，不需要考虑__的影响。
A．利息B．税费C．宗地的年总收益D．土地增值收益8、集体土地使用权的权能包括等。
A：土地承包经营权B：宅基地使用权C：乡镇企业用地使用权D：乡村公益用地使用权E：划拨建设用地使用权9、经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。
经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为（）万元。
A．450B．600C．750D．112510、与土地质量呈正相关关系的人口密度因子属于__因素。
A．城镇区位B．城镇集聚规模C．区域经济发展水平D．区域土地供应潜力11、货币政策的功能有。
A：防御性B：主动性C：平衡性D：全面性E：流动性12、在土地估价实践中，中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
A：剩余法估价B：时常比较法C：成本法D：收益还原法估价E：农村社会经济发展水平13、土地管理的原则包括等。
A：依法管理原则B：统一管理原则C：维护社会主义土地公有制原则D：充分合理利用和保护土地原则E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制14、开发建设周期可分为三个阶段。
A：取得土地B：规划设计和工程预算C：工程建设D：空置或租售E：房产使用15、工程进度计划方法中的横道图法的缺点有。
A：看不出每项工作实际花费的时间B：看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系C：看不出哪些工作属于关键工作D：看不出各项工程的内容和进度E：看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度16、基准地价的特点有。
A：全域性B：分用途C：无限期D：平均性E：有限期17、在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（）。
A．多元统计聚类——判别法B．剖面图法C．动态网格法D．数轴法E．主导因素判定法18、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的责任单位包括等。
A：单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位B：城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位C：城市分批次建设用地，所在市、县人民政府国土资源管理部门为补充耕地的责任单位D：因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位E：村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位19、某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/m2、910元/m2、954元/m2，根据分析分别给定其权重为0.5、0.2、0.3，则采用加权平均法确定最终估价结果为__元/m2。
A．931.7B．933.7C．936.2D．938.820、货物运费的大小主要取决于。
A：道路条件B：货物大小C：交通条件D：运输距离E：货物重量21、根据《土地管理法》，征收耕地的补偿费用应包括。
A：耕地占用费B：土地补偿费C：安置补助费D：地上附着物和青苗的补偿费E：新增建设用地费22、依据《城市房地产管理法》的规定，下列机构中__属于房地产中介服务机构。
A．城市物业管理机构B．房地产咨询机构C．房地产价格评估机构D．房地产经纪机构E．房地产开发经营机构23、建筑物的耐用年限可分为__耐用年限。