工业地产市场调查表
《房产土地基本情况调查表》填表说明
《房产土地基本情况调查表》填表说明1、本表依据税务登记证、房屋所有权证、国有土地使用证、契证等有关证件填写。
没有房屋所有权证、国有土地使用证、契证的，据实填写。
2、纳税人有多个厂区或有多本土地证时，各本土地证或各厂区的土地房屋应各单独填写本表。
自有房屋行数不够时，可插行续表。
其中纳税人有房产为宾馆酒店或商场超市的，房产信息应填入表—2或表—3。
以某一块土地房产填表为例：如，①只有工业（含仓储、自有办公房）：仅需填写表—1②只有酒店宾馆：须同时填写表—1和表—2。
其中，纳税人和土地信息填入表—1，房产及相关信息填入表—2；③只有商场超市：须同时填写表—1和表—3。
其中，纳税人和土地信息填入表—1，房产及相关信息填入表—3。
④既有工业又有酒店宾馆或商场超市：须同时填写表—1和表—2或表—3。
其中，纳税人和土地信息、工业房产信息填入表—1，酒店宾馆或商场超市房产及相关信息填入表-2或表—3。
⑤既有酒店宾馆又有商场超市：须同时填写表—1、表—2、表—3。
其中，纳税人和土地信息填入表—1，酒店宾馆、商场超市房产及相关信息分别填入表-2与表—3。
3、纳税人上传本表时请同时提供房产证、土地证、契证、厂区房屋平面布置总图（仅工业房地产提供）、固定资产房屋明细帐复印件及逐幢建筑物外观全貌数码照片。
纳税人有房产为宾馆酒店或商场超市的，还需提供宾馆酒店或商场超市近三年损益表。
纳税人提交的土地证、房产证、契证复印件和数码照片，应按照所填表格的内容及顺序归类。
照片应编名，并与表格中房屋名称和顺序号一一对应。
4、税务登记代码按地方税务局确定的税务登记代码填写。
5、行业、经济类型按税务登记证填写。
6、土地信息中的有关情况，依据国有土地使用证等有关证件填写。
没有证件的，据实填写。
其中：（1）土地用途划分为工业、商业、居住、综合等四类，依据土地使用证填写，如无土地使用证，按如下分类据实进行填写。
工业类：包括工业用地（含工矿企业的生产车间、库房、露天作业场及其附属设施用地），仓储用地（含用于物资储备的库房、堆场、包装加工车间、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含铁路、公路、管道运输、港口、机场的线路、站场等用地以及城市道路、广场、车站、社会停车场及其相应附属设施用地），市政设施用地（供水、供电、供燃气、供热、邮政、电信、消防、环卫、公交站场等设施及其相应附属设施用地）。
房地产市场调查与分析
需要调研的子子项目
针对功能相近物业的调查Байду номын сангаас
针对档次相近物业的调查 针对地域相近物业的调查 针对销售措施相近物业的调查 针对配套相近整物理业课的件调查
……
需要调研的子子子项目
位置
规模
价格
配套设施
容积率、绿化率
户型
设计特色
进度（开、竣工、开盘时间）
开发商、承建商、设计者、物业管 理公司、代理商
得房率
销售措施
整理课件
10
⑴ 产品分析
小的方面讲，就是楼盘地块的大小形状，所处位置， 它的东西南北的邻居是谁，它的进出道路如何，是否临街， 等等。
和其他商品不一样，楼盘的地理位置是楼盘不可分离的 关键因素，它的优劣与否，往往决定了楼盘的大部分价值。 应该讲，楼盘的地理位置也应该从属于产品的某一方面，但 因为它的至关重要性，所以我们就把它单独立项进行讨论。
整理课件
21
房地产市场调查过程
调查准备 正式调查 调查分析
整理课件
22
调查准备
确定调查目的及内容 确定调查计划 确定调查对象 设计调查问卷 房地产楼盘市调详表
整理课件
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确定调查目的及内容 知道调查什么比知道如何调查更重要！
企业需要解决的问题
初步调查
调查目的
发 散 分 析
调查内容
整理课件
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需要调研的子项目 针对竞争物业的调查
安程度、房地产投资和城市化进程等方面的情况。政治稳 定是社会发展的基石，国家运作体制的民主发展则是政治 稳定的长久保证……剖析房地产市场，政治社会并不是一 个可有可无的因素。
⑵ 经济因素 经济因素是所有房地产宏观因素中对公司和个人最为
2024年潮州房地产市场调查报告
2024年潮州房地产市场调查报告1. 调查背景本报告对潮州市的房地产市场进行了综合调查和分析，旨在为投资者、开发商、政府相关部门以及其他利益相关者提供关于潮州房地产市场的详细信息和全面的认识。
2. 市场总体概况2.1 市场规模根据本次调查统计，潮州市房地产市场总体规模较大。
根据房地产市场数据，潮州市过去几年的房地产投资总额保持增长趋势，进一步显示该市房地产市场的活力。
2.2 房地产类型分析根据调查数据，潮州市房地产市场主要分为住宅、商业和工业三类。
住宅项目是当前市场主力，占据了市场的大部分份额。
商业地产项目也在不断发展壮大，对潮州市经济的贡献非常显著。
工业地产项目虽然规模较小，但也在迅速增长。
3. 市场发展趋势3.1 市场需求分析根据调查统计，潮州市房地产的市场需求较旺盛。
人们对于住房的需求继续增长，尤其是中小型住宅单位。
同时，商业地产的需求也呈现出稳步增长的趋势。
随着经济的发展和人民生活水平的改善，市场需求将持续扩大。
3.2 市场供应分析根据调查数据，潮州市的房地产市场供应相对紧张。
尽管开发商积极投入房地产项目，但由于市场需求强劲，供不应求的情况仍然普遍存在。
这也导致了部分楼盘的价格上涨，给购买者带来一定压力。
3.3 政策影响分析调查显示，政策对潮州市的房地产市场产生了一定的影响。
政府加大了对房地产市场的调控力度，推出了一系列针对购房者和开发商的政策措施。
这些政策旨在保持市场稳定，防止过热和泡沫的出现。
4. 市场风险分析4.1 房价波动风险根据市场形势和数据分析，潮州市房价呈现出一定的波动风险。
房价上涨的速度有可能超出购买者的承受能力，进而形成市场冷却的突发情况。
因此，购房者和开发商需要密切关注市场价格波动，以及政策变化对房价的影响。
4.2 供需失衡风险市场供需失衡是当前潮州市房地产市场的风险之一。
供应相对不足的情况下，购房者面临着房源紧缺和价格上涨的风险。
开发商应该密切关注市场需求的变化，合理规划项目开发，以适应市场需求。
2023年吉林房地产行业市场调查报告
2023年吉林房地产行业市场调查报告【引言】吉林省位于中国东北地区，是中国人口较少、土地较多的省份之一，是中国东北唯一既临海也临内陆的省份。
吉林省的房地产行业市场具有独特的地理和经济优势，吸引了大量的投资者关注。
本文将对吉林省房地产行业市场进行调查，并就市场规模、发展趋势等方面进行分析。
【市场规模】吉林省房地产行业市场规模庞大，占据了吉林省经济的重要部分。
根据统计数据显示，2019年吉林省房地产销售额达到1500亿元，同比增长10%。
其中，商品房销售额为1200亿元，住宅销售额占比超过80%，商业办公楼和工业用地销售额也呈现出稳步增长的趋势。
房地产行业对于GDP的贡献率持续保持在20%以上，对于吉林省经济增长起到了重要的拉动作用。
【市场主要状况】吉林省房地产市场的供需矛盾明显，市场竞争激烈。
一方面，吉林省的人口稳定增长，对住房需求量不断增加；另一方面，开发商投资建设的新房屋供应增加，市场竞争日益激烈。
由于供需矛盾突出，房地产价格波动较大，房屋销售速度较慢，造成了房地产市场的一定压力。
【市场发展趋势】吉林省房地产市场发展呈现出几个明显的趋势：1. 二手房市场逐渐活跃。
由于吉林省人口流动频繁，住房购置需求不断增加，二手房市场逐渐活跃起来。
二手房交易量在近年来呈现出较快的增长趋势，特别是大城市的二手房市场更是火爆。
2. 房地产市场结构不断优化。
吉林省正在推进去库存和治理“僵尸企业”，通过政府引导，房地产企业积极转型升级，注重产品的品质和开发的品种，提高市场竞争力。
同时，吉林省也加大土地供应，优化地价政策，吸引更多的投资者进入吉林省房地产市场。
3. 租赁市场逐渐壮大。
随着吉林省城市人口不断增加，住房需求旺盛，租赁市场逐渐壮大起来。
吉林省政府出台了一系列的扶持政策，推动租赁市场的发展，吸引更多的投资者涌入。
4. 环保建筑和绿色住房的需求增加。
随着人们环保意识的增强，对环保建筑和绿色住房的需求也在不断增加。
工业厂房租金调查
工业厂房租金调查篇一：工业企业厂房使用情况调查一览表工业企业厂房使用情况调查一览表附件1租赁企业调查一览表附件2篇二：中国工业地产市场价格调查报告中国工业地产市场价格调查报告2008年1季度本调查由《中国工业地产》杂志社联合全国各地合作伙伴共同完成。
以下调查价格为2008年1季度最新市场价格（以综合平均和市场实际操作价格为主，不计入官方定价）。
非常感谢为本调查提供数据的机构、个人。
市场特点：◆工业物业价格持续上升，尤其是高科技园区和物流园区。
◆北京地区各开发区的土地储备量非常有限，但企业的需求并未有冷却现象。
如目前北京亦庄开发区东扩取、南扩区新增土地所剩无几。
优质厂房的租金方面，新增厂房供应不足，导致租金上升。
亦庄及其附近地区的价格在2007年平均增长人民币0.1至0.15元每天每平米，预计2008年将继续增长。
◆随着奥运的临近，仓储、物流物业的租金将不断升温度。
数据提供：联东集团招商部王伟彬市场特点：◆自2007年开始，天津市行政区域内工业用地统一招拍挂，这种出让方式在保证土地公开、公平交易的同时，也使天津工业用地价格逐步提升。
市场特点：◆近几年工业物业租金都是略微上升。
◆预计2008年沈阳工业物业市场价格会比较平稳，变化不大。
◆相比之下，企业以租用标准厂房为主。
数据提供：英达工业园市场特点：◆各种工业物业价格持续上升。
2007年工业用地的市价达到每平方米人民币3777元，比上年同期增长6.9%。
预计2008年，工业用地价格还将继续上涨。
工业区、厂房租金月平均增长1.2%左右。
◆工业地产的毛收益率保持在8%-10%，对投资者来说仍具吸引力。
◆由于上海总部经济的发展，跨国企业将上海作为进入中国的首选之地，导致上海高科技园区、商务园区需求强劲，物业租金持续上涨。
◆在工业地价以及仓储物业租金大幅上涨的背景下，外资频频在沪大手笔增加工业地产投入。
上海市在其未来规划中将物流产业定位于重点发展的行业，因此诸多工业地产发展商加强了在物流设施方面的投入。
调研工业地产项目情况汇报
调研工业地产项目情况汇报
根据我们的调研，工业地产项目的情况汇报如下：
首先，我们对目标地区的工业地产项目进行了全面的调研和分析。
通过实地走访、与当地政府相关部门的沟通以及对市场情况的
调查，我们对该地区的工业地产项目有了全面的了解。
其次，我们发现目标地区的工业地产项目发展迅速，产业结构
日益优化，吸引了大量的投资和企业进驻。
在政府的支持下，该地
区的工业地产项目规模不断扩大，产业链不断完善，成为当地经济
的重要支柱。
另外，我们还注意到目标地区的工业地产项目在环保和可持续
发展方面也取得了显著的成就。
各项目在生产过程中注重节能减排，积极推动绿色生产，努力实现经济效益和环境效益的双赢。
此外，我们还发现目标地区的工业地产项目在人才培养和科技
创新方面也有着积极的探索和实践。
各项目加大对人才的引进和培
养力度，注重科技创新，不断提升自身的核心竞争力。
最后，我们对目标地区的工业地产项目未来的发展进行了展望。
我们相信，在政府的引导和支持下，目标地区的工业地产项目将会
迎来更加广阔的发展空间，为当地经济的持续增长和产业结构的优
化升级贡献更多力量。
综上所述，我们对目标地区的工业地产项目情况进行了全面的
调研和汇报，相信这些信息对我们的决策和规划将会有所帮助。
希
望我们的工作能够为公司的发展和未来的投资决策提供有力的支持
和参考。
房地产销售问卷调查表(范例)
房地产销售问卷调查表今年，您会选什么样的房子？请在您所选答案编号处打“√”，或按题目要求填写问卷，于××年×月×日前将有效答卷邮寄至本报物业版，按邮标明日期的先后顺序，前50位填写答卷的读者，将可获得由位于XXX房产提供的《精品购物指南》半年期赠阅卡。
一、综合请您评价一下下面各因素对您选择住宅时的重要性；◆物业所处地段及交通◆发展商实力和信誉及物业品牌◆优美的物业周边环境◆优美及规划完善的小区？平台花园环境◆设有大型娱乐购物商场◆完善的会所康乐设施◆完善的物业◆治安良好吸有先进的保安系统◆智能化先进屋宇设备◆价格吸引及有升值空间◆区或附近有幼儿园和中小学校二、户型、结构与地点2、您打算购买住宅的建筑面积为平方米？A、60m2以下B、60～80 m2C、80-100 m2D、100-120 m2E、120-150 m2F、150-180 m2G、180-220 m2H、220-250 m2I、250-300 m2J、300 m2以上3、在住宅面积已定的情况下，您愿意选择的厅房面积分布是：A、客饭厅越大越好，主人房及一般睡房够用便可B、主人户及一般睡房应宽敞舒适些，客饭厅够用便可C、卫生间和厨房够用即可D、卫生间和厨房要尽量大4、您打处购买的住宅类型是：A、高层住宅（层高超过15层）B、小高层住宅（约8-15层）C、多层住宅（7层或以下），有电梯C、多层住宅（7层或以下），没有电梯5、您打算购买住宅的结构为：A、普通B、跃式C、复式6、请您对住宅朝向排出您的偏好顺序：A、南北对流B、朝南C、朝北D、东西向E、朝西最喜欢其次喜欢不喜欢。
7、您打算购买的地区首选是，其次选是，再次选是。
A、燕莎国贸商圈及延展地带B、区其他地段C、海淀高校区？中关村及延展地带D、海淀区其他地段E、长安街沿线F、二环沿线G、三环沿线H、四环沿线I、东城、西城、崇文、宣武J、市郊，请注明K、其他，请注明1、请问您打算购买的住宅是否需要以下设施：2、您希望购买的住宅装修标准如何？A、全毛坯B、提供一般装修标准C、厨卫高档装修，其他毛坯D、开发商提供多种装修套餐供买家选择，装修费用用另付E、发展商提供精装修3、以下设备如收取成本价由发展商提供，您会需要哪些？A、全套橱柜B、炉具C、抽油烟机D、水过滤器E、垃圾处理碎渣机F、热水器G、吊顶H、换气扇I、洗衣机J、冰箱K、微波炉L、冷气柜M、都不要N、其他，请注明5、您较喜欢的阳台设计是：A、传统式阳台B、落地玻璃阳台C、封闭式阳台D、其他，请注明6、您希望住宅每层户数是：A、两户及以下B、三至四户C、五至六户D、七至八户E、九户或以上F、无所谓7、若顶层单位连天台出售，会否增加您购顶层单位的兴趣？A、大大增加B、增加C、无所谓D、不打算购买顶层单位四、配套设施及物业服务1、请问您目前是否拥有汽车？A、有B、没有2、购买住宅时，您是否需要停车位？1、不需要2、需要一个3、需要一个以上3、您希望的停车位位置：1、室外2、室地上3、地下4、您打算购买还是租用停车位1、购买，您认为合理的购买价格是/个。
2024年汕头房地产市场调查报告
汕头房地产市场调查报告1. 引言本报告基于对汕头市房地产市场进行的调查，旨在分析市场现状和未来趋势，为投资者提供决策依据。
2. 市场概况2.1 市场规模根据调研数据显示，汕头市房地产市场规模逐年扩大。
在过去几年里，房地产市场总体保持稳定增长，市场规模约为XX亿元。
2.2 市场结构汕头市房地产市场主要由住宅、商业地产和工业地产构成。
其中，住宅市场占据主导地位，商业地产和工业地产市场也在快速发展。
3. 需求分析3.1 住宅需求根据市场调查数据显示，汕头市住宅需求呈现稳定增长的趋势。
随着人民生活水平的提高，市民对住宅的要求也逐渐增加，这为住宅市场带来了新的发展机遇。
3.2 商业地产需求汕头市商业地产需求主要来自于零售商、餐饮业和服务业。
随着汕头市经济的快速发展，商业地产需求也在增加。
3.3 工业地产需求汕头市工业地产需求主要来自于制造业企业。
随着政府对制造业的支持和商业环境的改善，工业地产需求也在增加。
4. 供应分析4.1 住宅供应汕头市住宅供应远远满足不了市场需求。
由于土地资源的有限和规划限制，住宅供应短缺成为市场的主要矛盾之一。
4.2 商业地产供应商业地产供应相对较充足，尤其是在城市核心区域和商业聚集地。
然而，随着市场竞争的加剧，商业地产项目的租金和销售价格也在上涨。
4.3 工业地产供应汕头市工业地产供应相对较多，尤其是在工业园区。
然而，部分工业地产项目面临租赁难题，需要改善硬件设施和交通配套。
5. 市场趋势5.1 住宅市场未来汕头市住宅市场仍将保持稳定增长，随着人口增加和城市扩张，住宅供需矛盾将更加突出。
政府应加强土地供应管理，控制住宅价格上涨，保障市民的居住需求。
5.2 商业地产市场汕头市商业地产市场将继续扩大，随着消费水平的提高和商业环境的改善，商业地产投资将具有较高的回报率。
投资者应注意选择优质的商业地产项目，并考虑定位和租金收益。
5.3 工业地产市场汕头市工业地产市场将继续发展，政府应加大对工业园区的配套建设和优惠政策支持，吸引更多的制造业企业入驻。
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是否仓储
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动工日期 结构 外墙 内墙 大堂 门窗 办公间 电梯
面积 收费标准
租金
分割面积
封顶日期 供水 空调采暖 消防 通讯 卫生间 智能化设备 停车库
交房日期
层高
租赁信息
供电 租金 最高价 最低价 出租率
市场调查表
调查时间： 年 月 日
调查员：
项目名称
电话
项目地址
生活配套
教育配套
文化配套 配套情况
文化配套
休闲配套 餐饮配套
周边现状
医疗配套
娱乐配套
公交 交通情况
道路
地铁 轻轨
产业情况
人口情况
环境规划
噪音情况
未来规划 配套规划
产业规划
交通规划
人口规划
基本信息
总占地面积 总容积率
总建筑面积
其中办公
商业
配套
园区配套
销售情况 销售信息 车位租售 付款方式 营销周期
销售比例
诚意金
均价
最高价
起价
优惠方式
售价 最高
最低
按揭银行
按揭利率
优惠
一次性优惠
认购时间
项目核心价 值
营销策略
最优势
最劣势
借势点
威胁点
客户来源
产品定位
形象定位
媒体组合
广告主题语
价格策略
解筹价 开盘后价
内部认购期优惠
预售开盘期优惠
促销期间优惠
认购解筹开盘
占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 覆盖率 总套数 租售动态 裙楼层数 标准层面积 主力面积 总层数
物业管理
出租/出售
开发商 规划设计单位 景观设计单位 建筑承建商 物业管理单位 策划代理单位 广告公司 裙楼层高 大堂面积
单层套数 收费标准
裙楼面积 其他公共部分面积 是否带装修 车位数 地上
空调费用
公关活动
其他重大阶段活动
现场包装特 色
售楼处 看楼通道
其他 楼层价差 朝向价差 可租套数 入驻率
销售套数 楼层价差 朝向价差 可售套数 销售期
平均
租金
按揭成数
解筹开盘时间
订金金额 按揭年限 按揭优惠 尾盘时间
售出率
区域比例 产品特色 广告主题 诉求重点
开盘价 尾盘均价
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