重庆坡地楼盘典型代表
重庆的建筑特色
重庆的建筑特色重庆，这座位于中国西南地区的川渝交界城市，因其特殊的地理环境，形成了独特的建筑风貌和特色。
今天，我们将探索重庆建筑中的一些独特之处，其中包括悬挂式建筑、山城楼阁、森林城市等。
悬挂式建筑是重庆建筑的一大特色。
由于地理上的限制，重庆的山地常常导致土地资源有限。
因此，为了在有限的土地上最大化利用空间，建筑师们发明了悬挂式建筑的设计方案。
这种建筑常常将建筑物的一部分悬挂在悬崖峭壁上，或者利用高坡地、斜坡地进行建筑，使建筑物在垂直和水平方向上都融为一体。
著名的洪崖洞、解放碑步行街等都是重庆悬挂式建筑的代表。
除了悬挂式建筑，重庆还以山城楼阁为特色。
因为地理环境的原因，这座城市的建筑常常是依山势而建，形成了以楼阁为主的建筑风格。
这些楼阁常常利用山地起伏的优势，将建筑物分层错落，给人一种仿佛在云端漫步的感觉。
而重庆最具代表性的山城楼阁则是红岩革命历史博物馆，它坐落在崇山峻岭之中，博物馆建筑与山体融为一体，展现了重庆深厚的革命历史。
此外，重庆还以森林城市为特色。
虽然是一个繁忙的大都市，重庆以其丰富的自然资源而闻名。
在改善城市环境的过程中，重庆将绿色植被融入了城市规划中，大量的公园和绿地使得整个城市呈现出一片绿色的海洋。
像南山植物园、花卉园等自然风景区就是重庆森林城市的典型代表。
总结起来，重庆的建筑特色可以归纳为悬挂式建筑、山城楼阁和森林城市。
这些独特的建筑风格与重庆独特的地理环境相契合，彰显了这座城市的特色和魅力。
而这些建筑特色不仅仅是为了满足居住和生活需求，更是展现了重庆人民的智慧和勇气。
正因如此，重庆的建筑特色也成为吸引游客的一大亮点，让更多的人了解这座山城的魅力与深度。
文末附注：1. 本文所述内容是对重庆建筑特色的概括性描写，涵盖的重点特色仅供参考；2. 内容以描述性为主，不涉及具体建筑案例或人物；3. 内容纯属虚构，如与现实存在的建筑物或特色相似，纯属巧合。
坡地低密度住宅规划及建筑设计要点
• 广州华南板块 雅居乐的规划
• 砌挡墙，连市政：平接市政路 行就用挡墙和盘路解决竖向 和交通问题。
• 融侨半岛大盘路 • 龙湖好望山 • 重庆棕榈泉
• 3。高差突变解决三个办法：1。特殊户型（K户型，K组团临崖户 型），2。挡墙或者放坡，3。架空车库。解决高差能力都在6米以上。 重庆高切坡需要论证的极限值：土质8米，泥岩13米，砂岩15米。尽 量不突破这个数值。用分阶挡墙消化。
横向坡度（纵向坡度的垂直方向）高差最好在6-8%以下，超过部分通过填土， 或者景观挡墙集中解决，否则道路不易走通。 就主坡，分台地的原则可以产生多方案比较：大多地形不会是连续平缓坡地，将 就高坡，低坡还是中间段的坡来改造其他部分的地形，会有多个土石方方案 比较；合理分割台地（大小合适，高差突变位置合理）可帮助把复杂地形简 单化。另外建筑基础形式和土层厚度，基岩情况有关，和土石方情况综合决 定了成本高低水平。 • 砌挡墙，连市政：解决好了上述的基本问题， 就可以确定多余高差在那个高度解决---在小 区的下部，还是几个台地之间；怎么解决---用那种高差突变形式。连接上市政道路， 规划的框架就可形成了。
• 龙湖南苑，西苑，建工未来城---随等高线 自由曲线布局。一般最高台地分布主景观 带，之外随地形起伏的次级景观，围合感， 指向型都不做强调，边界定义模糊。
绿地翠谷。融侨半岛
• 该项目会在 主要景观节 点整平地做 景观，其他 的次级景观 都是放坡加 简单绿化。 高差通过景 观放坡解决， 挡墙较少， 但是环境参 与性低。
• 3）、坡顶上建筑基础 边界距应留2-4米水平 距离（基底面与边坡 底面的高宽比不应大 于1.0），且该空间应 考虑闭水处理，尽量 不设计水景和大型乔 木； • 自然土坡，重力式挡 墙，悬臂式挡墙，锚 杆。
原地产坡地别墅研究专题报告
坡地最大资源就是错落有致的地势,丰富了景观的立体效果，保持树木景观的原貌，一方面利于保护生态，一方面减少工程量，降低成本.
对于不同的坡地别墅定位,其打造的侧重点各不相同
经济型&高端型
高端型别墅
经济型别墅
高端别墅更加注重资源的强势占有以及项目品质的独特性,以支撑产品的溢价，实现良好的市场销售.
2
3
规划：以独栋、联排为主道路：以自然地貌为主,适当增加台地交通体系方式高差消化：以掉层式、台地式建筑为主园林：主要打造公建区、道路两侧及私家花园
规划：以叠拼、联排为主道路：以台地交通体系为主,可以实行人车分流高差消化：以台地式建筑为主，掉层式、错落式修建园林：主要打造公建区、道路两侧
1、坡地建筑设计总原则2、 25度以下缓坡别墅打造3、 25度以上陡坡别墅打造4、坡地建筑设计总结5、成本控制
1、坡地建筑设计总原则2、 25度以下缓坡别墅打造3、 25度以上陡坡别墅打造4、坡地建筑设计总结5、成本控制
R <0.3
0.3<R <0.5
0.5<R <0.7
容积率在0.3-0.5之间的别墅主要定位为舒适性别墅,物业形态主要以独栋、联排别墅为主，其中联排别墅主要是用于充量
代表项目：东原香山
案例展示——彩云一号
高
低
低
高
独栋别墅
高层
联排别墅
会所
为使资源最大化,靠近湖边的别墅主要为大户型的独栋别墅，成为项目的标杆性建筑.
项目边缘的高层,由于可以看到整个别墅社区加之远观湖景，是最后推出的组团，溢价效果明显.
联排和叠加别墅是承担了主要的回现功能,以及满足容积率的要求，所占比重最大.
重庆地区_吊层_居住形态研究及设计尝试_以重庆十八梯片区城市设计为例
本文通过分析“吊层”这种西南重庆地区独特的居住形态在空间和功能组织上的特点，：吊层,山地建筑,设计策略，而以重庆为典型代表的中西部山地城市由于自然地形局限和可建设用地资源天然匮乏的因素，，“吊层”顶部紧邻的（图1）。
一. 吊层在山地建筑中的意义吊层指的是坡地建筑跌落于陡坡之下的建筑部分，在重庆这样的山地城市中存在十分广泛。
而当吊层运用于建造在坡地之上的以住宅为代表的“大量性建筑”之时，其作用却可以在以下两个方面被加以“放大”。
1.体现山地城市空间特色类似于建筑的勒脚，吊层是坡地建筑与地形结合最紧密的部分，吊层部分的空间形态处理很大程度上决定了整个坡地建筑对地形的适应程度。
重庆地区传统的山地城市空间建筑吊层部分通常顺应山势高低起伏，结合山地城市特有的“爬坡上坎”的内外部交通组织方式和空间组织方式，形成了鲜明的城市特色（图2）。
然而类似重庆这样的山地城市在当前的城市开发中却存在着急功近利的一面，过于沿袭平原城市规划与建筑设计的理论和方法，尤其是房地产主导下的大量无特色的住宅及附属商业建筑的建设致使山地城市特有的空间特色被弱化甚至消失。
因此，研究如何将传统山地建筑中吊层与地形结合的特色与此类以住宅为主的“大量性建筑”的设计相结合，或可为山地城市特色城市空间的营造提供极有意义的探索。
2.满足现代城市建筑体功能复合化的需求社会工作模式的快节奏化和人们生活方式的丰富化，使住宅类型也出现了越来越明显的功能复合化的趋势，典型的如SOHO模式。
此外，重庆也是一座市民生活气象非常活跃热闹的城市，对住宅配套商业以及公共空间的自然需求也与山城市民生活息息相关。
因此，如何将住宅与复合功能和公共空间有机结合起来以满足不同居住人群的需求也成为现代居住建筑设计需要考虑的实际需求。
吊层在这一方面的独特优势是它可以作为坡顶坡底两条商业街道的空间联系纽带，吸引两条街道的活动人群进入吊层内部，进而结合吊层内部的商业或其他功能提供现代城市建筑体日益增加的功能复合和公共活动空间（图3）。
金科阳光小镇详细信息
金科阳光小镇总占地400亩，建筑面积60万方，分为六期开发，前四期由62栋托斯卡纳风情洋房组成，五、六期由11栋高层组成。
立面设计外形古典，具有地中海休闲建筑特点，立面材料采用的是红瓦顶，颗粒质感涂料，文化石地砖等高档材料，提升了整个住宅品质，作为金科的第七代洋房，无论在项目规模，户型设计，项目配套等方面与我们之前的洋房项目相比，都有一个质的提升。
作为金科的第七代洋房，我们选在九龙坡这个快乐重庆，是因为这有华岩寺，龙门阵，中梁山温泉等休闲，游乐，养生等资源丰富，整体生态宜人。
能够实现我们金科的使命——建筑人居梦想，目前，大量高端物业开始进驻，来打造一座生态宜居之城。
金科、恒大、和泓、斌鑫等知名开发商云集，我们开发的高档住宅小区金科阳光小镇已成为楼市的热点项目，代表着大西区的高尚宜居生活。
亚洲实力排名第一的中交建设集团已经圈地双山，开发总建筑面积100万方的商业综合体，显示出对西城未来发展的强大信心。
2010年3月“地王”现身华岩西城——恒大拿下582亩地。
金科阳光小镇用地面积268612平米，总建筑面积578945.02平米，整个小区由8栋18-34层的高层住宅、1栋25层商务综合体、1栋幼儿园、4栋3层及25层商业建筑以及60栋5-6层的多层及3栋中高层建筑组成。
金科阳光小镇地块位于重庆市九龙坡区九龙工业园区的华岩新城内，紧邻华福大道。
华岩新城位于西部新城和老城区----杨谢石黄片区(杨家坪、谢家湾、石坪桥、黄桷坪)之间，地处重庆主城核心区的西南侧边缘、中梁山麓，是内环高速路上的重要节点，也是主城到西彭和江津的必经之路和交通要塞。
本次地块用地呈长条形状，南北长约930米，东西宽约380米，地势东南高，西北低，总高差约40米，用地面积268612平米。
配套设施方面，幼儿园、物业管理、配套商业、医疗卫生站、银行与老年活动站等一应俱全。
金科阳光小镇在规划上强调多功能、小尺度的开放过渡空间，为城市和居住建筑提供一个中介，具有绿色、时尚、个性的特征，突出居住建筑的崭新生活与鲜明的时代特征。
某地产重庆某地产小泉别墅项目视觉表现推广策略提案78PPT
（一）重庆别墅的区域分布
含谷区：海兰云天、香格里拉二期等 北部新区：龙湖蓝湖郡、棕榈泉国际花园、保利国际高尔夫花园、
常青藤、比华利豪园等 南山别墅区：高山流水 北碚别墅区：中安·翡翠湖、水天花园·鹭岛等 巴南别墅区：日月山庄、威尼斯印象等 其他区域：南岸铜元局片区、江北石马河片区等
门”的概念，且让其展开与项目心理对话并开始关注，希望进 一步了解“保利小泉”基本信息。
主题：强化名门之上的思想高度，每一期主题都围绕哲 学思辨与人生走向成文，促成项目在别墅市场高 端精神形象的快速建立。
身份篇 从不同的角度和时间 欣赏和评判自己的作品
历史篇 从可预料和不可预料中 谛听真理的声音
自然篇 拥有一切和主宰一切之间 找到自然与生命的权利
（三）推广概念研究
推广概念：
名门
什么是名门？
有声望的门第； 属于难能可贵的少数的身份荣誉。
为什么用名门？
名门——是历史的一个组成部分，能紧扣本案的人文脉象。 名门——传递出浓郁的贵族情调，符合本案主题形象。 名门——具有极丰富的思想与情感内涵。 名门——具有极佳的推广差异化和识别性。 名门——能给客户以身份的联想。 名门——有很好的外延效果，能与本案进行推广应用。
“民国名流”
挖掘早期贵族的别墅生活习性，并与现代名门相对应是非常重要的， 创导一种全新的生活姿态和生活感受，客户更能无抗拒接受。
（三） “校长官邸、陈果夫及陈立夫别墅” 如何应用？
建议一：
“民国建筑符号”是项目外在重要的点睛之笔，也有助于提升项目档次， 必须要独立使用成为项目有机的部分。
修缮后的陈果夫及陈立夫别墅为文物，有很高的历史价值，建议设置为 民国基调的高端会所，部分空间为女性准备，即“名媛会所”，服务内容 包含旗袍及成衣订制、女性顶级品牌服装形象店、小型露天咖啡厅等；其 它为“男性会所”，雪茄房、红酒房、读书会等小空间规模私人俱乐部。 关于校长官邸，按民国格调复建后可作民国风情展示之用，主要功能指向 为业主间小型经济、文化、社会交流行为搭建高端平台。
坡地别墅区的规划与建筑设计(二)——重庆蓝湖郡湖东联排别墅区设计浅谈
自独立成组团设计 ， 湖东片 区共分４ 组团分别设计 ， 个 一组 团
排 别墅虽 然没 有独间和
环 境 ， 在 住 宅 功 能 上 已 经和 但
墅、 联排别墅之大成的高档 别墅住 宅区，￣ ２ ０ ８ ０ 亩体 育中心 ，
Ｉ０ ｍ￣ 型超 市 ， 金 开 大道 、 童 路 至 渝 中 区 约 ｌｋ Ｏ０ 大 经 五 ３ ｍ。 摹 地 以蓝 湖 为 中 心 ， 为湖 东 与湖 西两 大 片 区 ， 划 上 各 分 规
（） ２ 高绿 化率和优 美 的小 区景 观 ， 居住 环境更 贴近 自 使 然。联排 别墅 的绿化率一般在５ ％以上。 ０
根据不 同坡 向和地形高差及台基面积大小建造不 同类型 的建 筑， 使每栋建筑顺应山势， 与坡地交错 ， 丰富住宅 的场所。 蓝湖郡 为重庆龙湖地产公司开发的 １０ 亩湖滨纯 别墅社 ６０
在欧洲 ， 原始 意义 上的Ｔ ｗＮ ＯｕＳ 是指在城 区联排 而 Ｏ Ｈ Ｅ 建的市民城区住宅 ，这种住宅均是沿街 的，由于沿街 而的限 制， 所以都在基地上表现 为大进深小面宽 ， 层数一般在３ 层至５
层 。 （ １ 图２ 图 ， １
总的来说 ， 联排别 墅都具备以下特征 ： （） １联排别墅基本上都建在市郊区域 ， 方面土地成本相 一 对市 区要低得 多，另一方面规模化 的产 品也使建筑成本大大
降低 。
区， 位于重庆市 渝北经开区高石 片区 ， 东南 面临金开大道 ， 西
面有１０ ３ 亩悠悠篮湖 ，０ ０ ３０ ｍ湖岸线 ，是集水边别墅、绿荫 别
维普资讯
重 早
庆 Ｉ ２ 建８ ｉ
融创奥山博爵堡
融创奥山博爵堡规划设计：尊重山地原有的风貌，充分保留山形和山体，使建筑与自然景观交相辉映。建筑 组团顺应地形山势依山而建，组团空间在布局上突出虚实变化，强调大疏大密。不同的建筑空间依功能不同，空 间形象层层叠叠，拥有立体的功能及空间转换，突出山地的高度变化特征。以山体为整体形象的核心和主体，形 成独特的山地城堡形象。融创奥山博爵堡风格特点：独立住宅采用经典的欧洲法式和意式风格，外墙材质采用全 石材，节点细部处理精致入微，石材花纹更富有人文风情，整体风格尊贵大气，高雅古典，一座建筑就是一座宫 殿，一座城堡。
装修建材
装修开发商：重庆奥林匹克花园置业有限公司施工单位：重庆建工集团第九建筑邮箱公司/重庆山海建设集团 建筑设计：重庆森拓设计机构
谢谢观看
融创奥山博爵堡是奥山别墅二组团。重庆奥林匹克花园拟投巨资分期打造占地168亩，建筑面积约为40万方 的商业综合体项目。规划建成集购物中心、写字楼、酒店、酒店式公寓为一体的城市综合体，为北部新区大盘云 集的私家别墅、花园洋房等众多中产阶级业主与群聚北区产业雄厚的企事业单位、产业精英们，打造出一个崭新 的国际化商业新模式，创造北区商业新核心。
周边配套
周边配套
目前项目周边配套尚不完善，仅有鸳鸯镇中学及小学，教学质量一般。奥林匹克花园自身配套的幼儿园、北 大附小、北大附中初中已经开学，北大附中高中部将于09年下半年投入使用，将极大的提高区域教学水平。蓝湖 郡旁边的国际学校目前在建，预计明年即将投入使用。
周边医疗设施仅有鸳鸯卫生院，重庆医科大学附属医院、重庆医科大学附属儿童医院及重庆多伦多国际医院 正在筹备建设中，预计明年即将有部分医院建成投入使用。
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重庆坡地楼盘典型代表
南岸/巴南
1、学府大道69号：南岸学府大道重庆交通大学旁（渝南大道七公里处，坡地建筑的典型代表，大部分已入住）
2、融侨半岛：南岸融侨半岛云满庭B区前面（超大老盘，鹅公岩大桥南桥头，在售组团为融侨城，其他基本全面入住）
3、雅居乐国际花园：南岸经开区江南大学城（美堤雅城旁）（南岸，坡度不是很大，但产品做的不错，在售未交房）
4、和泓南山道：南岸区南滨路海棠溪江南体育中心侧
江北
5、龙湖春森彼岸：江北北滨路陈家馆A宗E宗（滨江楼盘，附近的招商江湾城可以看下，虽然不是典型坡地物业，但产品好，在售）
6、华宇北国风光：渝中大坪石油路102号（产品一般，坡度较大，基本全面入住）
渝北/北部新区
7、复地上城：北部新区金开大道（北部新区，高差较大，旁边还有爱家丽都、保利高尔夫豪园，在售，部分入住）
8、金科东方雅郡：渝北金开大道3号(金科东方王榭旁) （北部新区人和组团，坡地高层产品）
渝中
9、旭庆江湾国际花都：渝中菜袁路168号（大坪红楼宾馆往肖家湾方向前行50米进入）
10、协信阿卡迪亚：渝中渝中高九路大坪虎头岩黄荆社13号(协信阿卡迪亚旁) （协信开发的一个较大片区，有多类物业这个盘有很多个案名在推广，还有一个叫协信·君临天下，旁边还有一个高层组团叫协信·云栖谷，）
11、瑞安重庆天地：渝中瑞天路138号（原化龙桥嘉陵路）（化龙桥片区城市改造项目，超大体量）
12、万科锦程：渝中区渝州路（河运校车站）
13、逸静花开香地：高新区石桥铺南方新城烟灯山公园旁
14、中海•城南1号：高新区锦城大道199号
15、华润二十四城：成华二环路东三段双庆路6号（花样年花郡对面）。