住宅工程质量分户验收记录
住宅工程分户验收记录模版
项目负责人:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
总监理工程师:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
项目经理:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
项目负责人:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
表4 住宅工程分户验收汇总记录
工程名称
总户数
建设单位
验收户数
施工单位
监理单位
内 容
验 收 情 况
每户验收项目
2020年 月 日
总监理工程师:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
项目经理:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
项目负责人:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
表2： 住宅工程质量分户验收记录(户内部分)总30页 第1页
工程名称
房（户）号
建设单位
开、竣工日期
施工单位
监理单位
序号
验收项目
验收ห้องสมุดไป่ตู้容
1
楼地面、墙面及天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
2
门窗
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数
3
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃
4
防水
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
监理单位
序号
验收项目
验收内容
验收记录及结论
1
外墙
窗角斜裂缝 墙面裂缝
2
楼(电)梯、
通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净高
住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录
住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录住宅工程室内空间尺寸质量分户验收记录一、前言室内空间尺寸的大小和比例是每个人都很关心的问题，只有合理的尺寸和比例才能保证住宅的舒适性和居住质量。
因此，住宅工程室内空间尺寸质量分户验收是非常重要的一项工作。
针对此项工作，本文将从分户验收的具体步骤、验收标准以及验收注意事项等方面进行介绍。
二、分户验收的具体步骤1. 分户验收前的准备工作在进行分户验收前，需要做好以下准备工作：（1）收到验收通知书后，施工单位需要按照通知书要求向质量监督部门提供相关的材料和资料；（2）质量监督部门需要提前与施工单位约定验收时间，并组织人员对验收的房间进行准备工作。
2. 分户验收的具体步骤按照验收通知书要求，质量监督部门需要对每个房间进行逐项验收，主要包括以下内容：（1）房间的高度、宽度、深度是否符合规范要求；（2）房间的面积是否达到合同要求或者规范要求；（3）房间内卫生间、厨房、阳台等功能区域的面积是否符合规划和卫生要求；（4）房间是否存在瑕疵或者重大缺陷，如墙面开裂、地面不平、门窗不合格等。
对于发现的问题，需要记录清楚，并在验收记录上做出说明。
三、验收标准1. 房间高度的验收标准房间高度要求至少达到2.7米，超过3米的情况不计算在内。
2. 房间面积的验收标准房间面积是指净面积，不包括墙体、柱子、梁等结构部位。
不同类型的房间要求不同，如下表：房间类型面积要求（平方米）主卧15-20 次卧10-15 客厅25-30 厨房6-8 卫生间3-43. 功能区域面积的验收标准功能区域包括卫生间、厨房、阳台等，其面积要求如下：功能区域面积要求（平方米）厨房4-6 卫生间2-3 阳台3-44. 物料验收标准物料的质量是保证房间使用质量的重要保障，因此，对于墙砖、地砖、涂料、油漆等装修材料需要进行质量验收，标准包括以下内容：（1）墙砖、地砖需符合国家标准，存在质量问题的严禁使用；（2）涂料、油漆需要符合环保标准，不含有任何有害物质；（3）家具、卫浴及厨电等用品要求符合国家安全标准。
《住宅工程质量分户验收检查记录表》
工程名称
樊城衡庄保障性住房功能区工程A地块
户号
车库01
验收时间
建设单元
襄阳住房投资
监理单元
武汉建设技术开展
施工单元
中国一冶集团
开、竣工日期
序号
验收工程
验收情况
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
无
无
无
无
无
2
门窗
窗台高度
门窗开启
安然玻璃
渗水
洞口尺寸
符合要求
符合要求
符合要求
无
符合要求
3
雕栏
雕栏高度
竖向间距
防攀爬办法
护栏玻璃
符合要求
符合要求
符合要求
/
4
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
符合要求
符合要求
符合要求
5
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
符合要求
符合要求
6
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
7
电气工程
接地
相位
控制箱配置
等电位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单元名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收查抄记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号
车库08
验收时间
建设单元
襄樊亚银得利房地产开发公司
监理单元
住宅工程质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。
住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表
住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表【土建（室内空间尺寸）】工程名称房号楼单元号房间名称检查项目设计推算值实测值偏差极差验收标准检查方法重要程度验收结果备注一次合格二次整改验证结果客厅开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□餐厅开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□主卧开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□次卧1 开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□次卧2 开间极差?10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□厨房开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□主卫开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□次卫开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□注：1、偏差为实测值与设计值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差；距墙（柱）角为300～500mm部位进行测量。
2、注：●代表检查项目的主控项目，合格率为100％；○代表检查项目的一般控制项目，合格率≥80%。
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录验收单位：住宅工程项目管理部门项目名称：施工单位：住宅楼栋：验收时间：一、验收目的和范围住宅工程质量分户验收是为了确保住宅工程质量符合国家标准和相关规定，保障住户的安全和舒适，并为开发商提供合格住宅。
本次验收范围包括住宅楼栋的结构、建筑装饰、给排水、电气、暖通及其他系统的施工质量和安全性能。
二、责任单位和验收人员1.验收单位：住宅工程项目管理部门（以下简称“管理部门”）2.施工单位：（填写具体施工单位名称）3.验收人员：（填写验收人员名称及职务）三、验收内容及要求1.结构验收（1）验收内容：包括基坑支护、地基处理、混凝土浇筑、钢筋工程以及结构缺陷等方面的质量。
（2）验收要求：结构的安全、耐久、防水、抗震及防火等性能应符合国家标准要求。
2.建筑装饰验收（1）验收内容：包括墙面、地板、天花、门窗、卫生间、厨房等装饰装修质量。
（2）验收要求：装饰装修应达到无毒、无臭、无味、无污染、无异响、无渗漏、无开裂等要求；装饰材料应符合国家标准要求。
3.给排水验收（1）验收内容：包括给水管道、排水管道、卫生器具、水泵等设备的安装质量。
（2）验收要求：给排水系统的设计、施工应合乎规范要求，不得出现漏水、渗漏、堵塞等问题。
4.电气验收（1）验收内容：包括电线、电缆、开关插座、照明设备等电气设备的安装质量。
（2）验收要求：电气设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现漏电、短路、火灾等问题。
5.暖通验收（1）验收内容：包括供暖设备、通风设备、空调设备等暖通设备的安装质量。
（2）验收要求：暖通设备的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现渗漏、漏气、噪音过大等问题。
6.其他系统验收（1）验收内容：包括弱电系统、消防系统、安防系统、园林景观等其他系统的安装质量。
（2）验收要求：其他系统的安装和使用应符合国家标准和相关安全规范，不得出现功能失效、效果不佳等问题。
四、验收结果根据本次验收的实际情况，管理部门对住宅工程质量分户进行了评定，评定结果如下：1.合格2.不合格若评定结果为不合格，则需列出不合格项，并指导施工单位整改。
住宅工程质量分户验收记录表
4、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
5、接缝高低差不大于0.5mm；接缝宽度不大于1mm；
6、平整度允许偏差≤3mm、垂直度允许偏差≤2mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
卧室
4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求；
5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷；
6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
厨房
卫生间
阳台
10
栏杆
名称
验收内容
验收结果
卧室
1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷；
2、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台隐形栏杆净高不小于0.90m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ；
3、地面饰面砖平整度不大于1mm；接缝高低差不大于1mm，接缝宽度不大于1mm；
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计要求；
5、缝格平直度偏差不大于2mm；
7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。
餐厅
厨房
卫生间
阳台
电梯前室
卧室
2
窗台板、门槛石、台面石、石材线条铺装
名称
验收内容
验收结果
2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好；
3、墙面平整度、垂直度允许偏差≤3mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
厨房
卧室
卫生间
阳台
电梯前室
消防楼梯天花、墙面
示例住宅工程质量分户验收记录
示例住宅工程质量分户验收记录示例住宅工程质量分户验收记录为了保证工程质量，根据国家规定，建筑工程必须进行验收。
本文主要介绍示例住宅工程质量分户验收记录的相关内容。
工程概况本工程为示例住宅，地处城市市中心，总建筑面积10000平方米，共有10个楼层，108个住户。
建筑结构为框架结构，建筑高度达到30米以上。
分户验收情况本次分户验收包括建筑物结构、幕墙、电气、水暖、通风、空调、消防及其他相关设备设施等各项工程技术质量情况，各项标准符合国家标准，验收记录如下：一、建筑物结构1.墙体：墙体清水混凝土浇筑均匀，无漏筋、漏浆、起砂、裂缝等现象，符合国家标准。
2.柱、梁：柱、梁表面清洁平整，无明显缺陷，弯曲度、偏差量均在容许范围内，符合国家标准。
3.楼板：楼板无明显鼓包、裂缝、起翘等现象，结构合理，符合国家标准。
二、幕墙1.幕墙玻璃：玻璃无明显瑕疵、划痕、灰尘等，安装牢固，无松动、掉落等现象，符合国家标准。
2.幕墙铝合金构架：铝合金构架表面平整美观，无明显划痕，安装牢固，符合国家标准。
三、电气1.线路：线路敷设整齐，安装牢固，无漏电现象。
2.配电箱：配电箱选择合适，规格适当，安装牢固，符合国家标准。
四、水暖1.给水管道：管道不漏水，安装牢固，无明显凹陷、压痕等现象，符合国家标准。
2.排水管道：排水管道安装合理，通畅无阻塞，无漏水现象，符合国家标准。
五、通风1.进出风口：进出风口设置合理，通风效果良好，符合国家标准。
2.通风管道：通风管道安装合理，无破损，烟道畅通，符合国家标准。
六、空调1.室内机、外机：室内机安装牢固，无噪音、漏水等现象，外机位置合理，无明显影响周围环境的噪音和振动，符合国家标准。
2.管道布局：管道布局紧凑合理，无明显弯曲，符合国家标准。
七、消防1.灭火器：灭火器放置位置合理，数量充足，符合国家标准。
2.消防通道：消防通道畅通无障碍，安全出口设置合理，无堆物现象，符合国家标准。
综上所述，本次示例住宅工程质量分户验收记录各项内容均符合国家相关标准，达到了验收标准要求。
住宅工程质量分户验收问题记录表填写范例
住宅工程质量分户验收问题记录表填写范例1. 户型设计问题：问题描述：厨房与客厅的隔断设计不合理，无法有效分离烟雾和噪音。
整改建议：重新设计厨房与客厅的隔断，采用隔音隔烟材料，并增加隔断的高度。
2. 水电工程问题：问题描述：卧室二的插座位置设置不合理，距离床头较远，使用不便。
整改建议：将卧室二的插座位置调整至床头位置，方便使用。
3. 门窗安装问题：问题描述：客厅的落地窗安装不牢固，存在晃动的情况。
整改建议：重新安装客厅的落地窗，确保其稳固性和安全性。
4. 瓷砖铺贴问题：问题描述：卫生间墙面瓷砖铺贴存在不规整、错位的情况。
整改建议：重新铺贴卫生间墙面的瓷砖，确保整齐、平整。
5. 涂料施工问题：问题描述：卧室一的墙面涂料存在漏刷、起泡的现象。
整改建议：重新进行卧室一墙面的涂料施工，确保涂料质量和效果。
6. 细节工艺问题：问题描述：卫生间门的门锁安装不牢固，存在松动的情况。
整改建议：重新安装卫生间门的门锁，确保其牢固性和可靠性。
7. 水暖设施问题：问题描述：浴室的淋浴龙头存在渗漏水的问题。
整改建议：更换浴室的淋浴龙头，解决渗漏水问题。
8. 窗帘安装问题：问题描述：所有房间的窗帘轨道安装不到位，存在松动、脱落的情况。
整改建议：重新安装所有房间的窗帘轨道，确保牢固、稳定。
9. 室内装饰问题：问题描述：阳台的墙面装饰材料存在脱落、开裂的情况。
整改建议：重新进行阳台墙面的装饰，确保美观、稳定。
10.采光问题：问题描述：卧室三的采光不足，导致室内昏暗。
整改建议：增加卧室三的采光设施，提高室内光线亮度。
以上为住宅工程质量分户验收中的问题记录范例，供参考。
实际填写时，请根据具体情况进行描述和整改建议。
分户验收记录表
分户验收记录表文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标。
住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
年 月 日
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
总 页第 页
工程名称
晋江市内坑镇旧街改造二期工程1#楼
检查项目及部位
1#楼3梯
建设单位
晋江市世昌房地产开发有限公司
开竣工日期
年月日～年月日
施工单位
厦门思总建设有限公司
监理单位
厦门勤奋建设工程监理有限公司
序号
验收项目
验收内容
验收记录及结论
1
外墙
窗角斜裂缝，墙面裂缝
楼（电）梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽、净高
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公用走道净高
3
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂通道净高
/
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
项目负责人：
验收人员：
（公章）
年 月 日
总监理工程师：
验收人员：
（公章）
年 月 日
项目经理：
验收人员：
2
楼（电）梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽、净高
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公用走道净高
3
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂通道净高
/
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
项目负责人：
验收人员：
（公章）
年 月 日
总监理工程师：
验收人员：
（公章）
年 月 日
项目经理：
验收人员：
（公章）
年 月 日
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
总 页第 页
工程名称
晋江市内坑镇旧街改造二期工程1#楼
检查项目及部位
1#楼1梯
建设单位
晋江市世昌房地产开发有限公司
开竣工日期
年月日～年月日
施工单位
厦门思总建设有限公司
监理单位
厦门勤奋建设工程监理有限公司
序号
验收项目
验收内容
验收记录及结论
1
外墙
窗角斜裂缝，墙面裂缝
2
（公章）
年 月 日
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
总 页第 页
工程名称
晋江市内坑镇旧街改造二期工程1#楼
检查项目及部位
1#楼2梯建设单位Leabharlann 晋江市世昌房地产开发有限公司
开竣工日期
年月日～年月日
施工单位
厦门思总建设有限公司
监理单位
厦门勤奋建设工程监理有限公司
序号
验收项目
验收内容
验收记录及结论
1
外墙
窗角斜裂缝，墙面裂缝
2
楼（电）梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽、净高
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公用走道净高
3
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂通道净高
/
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
项目负责人：
验收人员：
（公章）
年 月 日
总监理工程师：
验收人员：
（公章）
年 月 日
项目经理：
验收人员：