1概述(建筑工程经济)-新版.pdf
建筑工程经济(全套538页PPT课件)
第二节 建筑业在国民经济中 的地位与作用
建筑业的概念
建筑业由勘查设计业（包括工程勘查、工程设计）， 建筑安装业（包括土木工程建筑业，线路、管道和设 备安装业，建筑物和装修装饰业），建筑工程管理、 监督及咨询业组成。
建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属第二
重庆幻山商业中心区
近年来，重庆作为中国最新设立的直辖市，发展 越来越快。很明显，为了顺应城市人口膨胀的趋 势，这个城市需要以一种聪明、有效的方式进行 扩张。2006年，重庆大学的建筑设计师们提出 了一种绿色商业中心区的设计方案。根据该方案， 城市的社区都将模拟该城市多山的自然地形而建， 住宅建筑也有相应的规划。在山顶之上，是现代 化的住宅区；而在山谷之中，则是传统的中国住 宅。开放的绿色空间将用于生态发电和水循环。 据设计师介绍，这种能源节约型设计方案总共可 以节省22%的能量消耗，而且还可以利用可再生 能源取代11%的传统能源。
建筑市场概述
一、建筑市场概述 二、建筑业在国民经济中的地位与作用 三、基本建设与建筑产业 四、建筑企业管理
第一节 建筑市场概述
一、建筑市场内涵 建筑市场有狭义和广义之分 狭义的建筑市场是指以建筑产品为交易内容的
市场 广义的建筑市场建筑活动中各种交易关系的总
和，除了狭义的建筑市场外，还包括生产要素 市场、社会保障体系、建筑法律法规、监督管 理体系、市场运行机制等。
建筑市场的客体
建筑市场的客体，一般称之为建筑产品。
建筑产品：是建筑市场的交易对象，
既包括有形建筑产品，也包括无形建筑 产品。 建筑产品的种类：各类建筑物和构筑物； 砼构件；商品砼供应站；设计方案；施 工图纸；勘察报告；咨询报告；咨询意 见或其他服务。
建筑工程经济 第一章
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1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
建筑工程经济
的基本原理 工程经济分析和经 济效益评价方法
专题方法研 究与应用
研究 内容
过渡页
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1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容 1.3 建筑工程经济分析的基本原则
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1.1 建筑工程经济概述
1.2 建经济分析的基本原则如下：
资金的时间 价值原则 机会成本 原则 有无对比 原则
现金流量 原则
增量分析 原则 风险收益的 权衡原则
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.1 建筑工程经济概述
建筑工程经济就是研究建筑工程（技术） 领域经济问题和经济规律的应用经济学科，即 为从经济角度在一组方案中选择最佳方案提供 科学原理和技术方法的学科。
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1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
1．工程 工程是指按一定的计划，利用科学知识，将自 然资源转变为有益于人类的产品的工作。
技术 可行性
经济 合理性
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1.1 建筑工程经济概述
1.2 建筑工程经济的研究内容
1.3 建筑工程经济分析的基本原则
1.1.2 工程、技术和经济的关系
2．技术 技术是人们把在利用自然和改造自然的过程中 积累的科学知识有选择、创造性地应用于各种生产 和非生产活动中的技能和方法。
一级建造师《建设工程经济》教材下载(高清PDF版)
目录1Z101010资金时间价值的计算及应用 (1)1Z101020技术方案经济效果评价141Z101030技术方案不确定性分析 (31)1Z101040技术方案现金流1:表的编制 (41)1Z101050设备更新分析 (53)1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析 (60)1Z101070价值工程在工程建设中的应用 (65)1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (77)1Z102000 工程财务...................................... .. (83)1Z102010财务会计甚础 (83)1Z102020成本与费用 (90)1Z102030 收人911Z102040利润和所得税费用 (112)1Z102050企业财务报表 ..................................... (121)1Z102060 财务分析 (131)1Z102070 筹资管理 (137)1Z102080流动资产财务管理 (146)1Z103000建设工程估价1521Z103010建设工程项目总投资........................................ (152)1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算 (164)1Z103030建设工程定额1751Z103040建设工程项目设计概算 (194)1Z103050建设工程项目施工图预算 (210)1Z103060工程量清单编制 (219)1Z103070工程撤清单计价 (225)1Z103080工程量清单计价表格 (268)1Z103090国际工程投标报价 (283)影响资金时间价值的因素很多,。
其中主要有以下几点：1.资金的使用时间。
2.资金数量的多少。
3.资金投人和回收的特点2 1Z101000 •工程经济 图1Z101012-1 现金流量图 4. 资金周转的速度。
概述(建筑工程经济)
(3)经济的发展为技术的进步提出了新的要求和发 展方向
(4)技术和经济协调发展
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1.3.2 工程经济学研究的对象和特点
一、 工程经济学的概念
• 工程经济学 • 是工程与经济的交叉学科，是研究如何有效利用
资源，提高经济效益的学科。
• 技术经济学的概念
• 技术经济学是一门研究如何根据既定的活动目标， 分析活动的代价及其对目标实现之贡献，并在此 基础上设计、评价、选择以最低的代价可靠地实 现目标的最佳或满意活动方案的学科。
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三、 工程经济学的研究对象和内容
1.工程经济学的研究对象
工程经济学的研究对象可以概括为：根据技 术与经济对立统一的关系，从理论和方法上研究 如何将技术与经济最佳地结合起来，从而达到技 术先进、经济合理的目的。
工程经济学的具体对象可以认为是技术方案、 技术规划和技术政策等技术实践活动中的经济效果 问题。
[小型项目] 初步设计| 施工图设 计[大型项 目]另加技 术设计阶 段
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全 面 施 工
竣 工 验 收
工 程 项 目
生 产 准 备
交 付 使 用
的 后 评 价
项目投产后进行 的总结性评价
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1.2 国民经济中的建筑业
• 何为建筑业？ • 建筑业在国民经济中的地位和作用 • 建筑产品生产的技术经济特点
• 学习工程经济学的方法
– 掌握概念 – 熟悉方法（定性与定量相结合） – 结合实际 – 唯物辩证法的方法论
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本章小结与复习思考
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什么是建筑工程经济
什么是建筑工程经济
建筑工程经济是指在建筑项目中，通过运用经济学原理和方法，对建筑施工过程中的资源投入与产出进行评估和分析，以实现经济效益最大化的一门学科。
它主要包括以下几个方面的内容。
首先，建筑工程经济涉及到建筑项目的投资决策。
在建筑项目的前期规划和设计阶段，需要对项目进行投资评估和论证，包括确定项目的总投资规模、资金来源、投资回报率以及项目的经济可行性等方面。
其次，建筑工程经济还包括成本控制和成本管理。
在建筑施工过程中，需要对资源投入进行有效的管理和控制，以确保建筑项目的成本控制在合理的范围内。
这涉及到对各项工程费用进行预算、审批、预测和控制等过程。
另外，建筑工程经济还关注建筑项目的效益评估和收益分析。
在建筑项目的运营和使用阶段，需要对项目的运营成本、收益来源进行评估和分析，以确保项目的长期可持续发展和效益最大化。
此外，建筑工程经济还涉及到风险管理和项目投资的风险分析。
在建筑项目的筹备和实施过程中，需要对项目的风险和不确定性进行评估和分析，并采取相应的措施进行风险管理，以达到降低项目风险、提高项目投资回报率的目的。
总体而言，建筑工程经济是对建筑项目进行经济评估和管理的
学科，通过对资源投入和产出进行分析和评估，以实现建筑项目的经济效益最大化。
建筑工程经济
1.1.4 基本建设项目的划分
一所学校 或工厂 教学楼、 学生宿舍 土建|给排水 |电器照明 基础|砖石| 混凝土 [砖石]砖 基础|清水 墙|混水墙 建设项目 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
单项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
经济学的研究对象
经济学研究个人、厂商、政府和其他社 会组织如何进行选择，如何决定社会资 源的利用。
现代经济学研究什么？
生产什么？
–确定生产的种类与数量
如何生产？
–合理分配资源
为谁生产？ —— 合理分配生产成果 谁做出经济决策，以什么程序做出决 策？
四、 技术和经济的关系
技术实践活动常常要面临两个环境，一个是技术环 境，另一个是经济环境。技术环境是社会生产活动的基 础，经济环境是物质环境的服务对象。 技术环境、技术实践活动以及经济环境三者之间的 关系为： (1)技术进步是经济发展的重要条件和手段 (2)经济环境是技术进步的物质基础 (3)经济的发展为技术的进步提出了新的要求和发 展方向 (4)技术和经济协调发展
进 行 施 工 准 备
全 面 施 工 生 产 准 备
竣 工 验 收 交 付 使 用
工 程 项 目 的 后 评 价
拟建 项目 的必 要性| 条件 的可 行性| 获利 的可 能性
进行 技术 经济 论证| 投资 决策| 判断 项目 可行 与否
确定建 设规模| 内容|标 准|生产 工艺|工 期|总投 资
[小型项目] 初步设计| 施工图设 计[大型项 目]另加技 术设计阶 段
一、工程
工程是指土木建筑或其他生产、制造部门用比 较大而复杂的设备来进行的工作，如土木工程、机 械工程、交通工程、化学工程、采矿工程、水利工 程等。 一项工程能被人们所接受必须做到有效，即必 须具备两个条件： 1、技术上的可行性；
《建筑工程经济》课件
增强市场竞争力
通过建筑工程经济的实践 和应用，可以提高企业的 市场竞争力，实现可持续 发展。
02 建筑工程项目的成本分析
直接成本
直接成本是指在施工过程中， 直接用于工程实体所消耗的费 用，如材料费、人工费、机械
使用费等。
直接成本是构成工程实体的 主要因素，也是施工项目成
本的主要组成部分。
直接成本可以通过施工图预算 和施工预算进行估算，也可以
建筑工程项目的成本分析
研究如何通过科学的管理和控制，降 低项目成本，提高经济效益。
建筑工程经济的重要性
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提高决策的科学性
通过建筑工程经济的分析 和评估，可以更加科学地 制定项目投资决策，避免 盲目投资和资源浪费。
优化资源Байду номын сангаас置
建筑工程经济可以帮助企 业合理配置资源，提高资 源利用效率，降低项目成 本。
要点二
详细描述
融资租赁是一种特殊的融资方式，企业可以通过租赁的方 式获得建筑工程项目的设备和资产，从而降低资金压力。 在租赁期间，企业享有设备或资产的使用权，并按照约定 的租金进行支付。租赁期满后，企业可以选择购买设备或 资产。融资租赁的优点是可以迅速获得所需设备和资产， 同时降低资金成本和风险。
05 建筑工程项目的投资决策 分析
银行贷款
总结词
企业向银行申请的贷款，用于支持建筑工程项目的资金需求。
详细描述
银行贷款是建筑工程项目融资的重要方式之一。企业可以根据项目的资金需求 向银行申请贷款，并按照约定的利率和还款方式进行还款。银行贷款通常需要 企业提供担保或抵押物。
发行债券
总结词
企业通过发行债券的方式筹集资金，用于支持建筑工程项目的建设。
建设工程经济讲义
社会效益评价
社会效益评价概述
社会效益评价方法
社会效益评价是从社会角度出发，分析项 目对社会的贡献和影响。
常用的社会效益评价方法包括利益相关者 分析、社会调查等。
社会效益评价指标
社会效益评价步骤
社会效益评价指标包括就业效果、居民收 入变化等。
社会效益评价通常包括确定评价范围、识 别社会效益和影响、计算评价指标等步骤 。
环境影响评价
环境影响评价方法
常用的环境影响评价方法包括环境现状调 查、预测和评估、制定环境保护措施等。
A 环境影响评价概述
环境影响评价是对建设项目实施后 可能造成的环境影响进行分析、预
测和评估。
B
C
D
环境影响评价步骤
环境影响评价通常包括确定评价范围、进 行环境现状调查、预测和评估环境影响、 制定环境保护措施等步骤。
企业通过发行股票或引 入战略投资者等方式筹 集资金，用于扩大生产 规模或进行技术改造等。
债券融资
企业发行债券筹集资金， 用于偿还旧债、补充流 动资金等。
建设工程项目融资结构分析
01
融资结构分析的意 义
通过对融资结构进行分析，可以 优化资金来源，降低融资成本， 控制财务风险。
02
融资结构的影响因 素
动态投资回收期
是指考虑资金时间价值的投资回 收期，计算方式更为复杂。
动态分析方法的缺点
计算较为复杂，需要使用折现率， 对数据精度要求较高。
多目标决策分析方法
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主要方法包括
多目标线性规划、多目标非线性规划、多目标概 率规划等。
多目标决策分析方法的优点
能够综合考虑多个因素，为决策者提供更全面的 信息。
环境影响评价指标