房地产项目交房工作流程

交房工作流程

资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托

入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。

入户通知

客户到场

客户签到。业主凭“入户通知书”在指定时间

到售楼中心签到，询问并办理相关手续。

结款。业主持“入户通知书”

、

“房款结款单”

、

“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房

屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。

案场确认并转交物业。业主持“入户通知书”

、

“房款结款单”

、

“业主交楼流转表”到售楼处

交房接待处签章确认，

“验房时间确认表”

转交

物业接待，

填写

“住户登记表”

，

签定业主公约，

通知客户验房所需准备资料。

签协议

签协议。业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业主身份证、

售房合同复印件一起交物业处存档。

发资料交钥匙

发资料交钥匙。

所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购房屋处。向

业主办理交送钥匙

手续，（可赠送小礼品）

交费

物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用。

物业带

客验房

物业提供“业主验楼交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。

现场验房。业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续，(详见验房流程总图)