工程建设项目招投标书范本

千里马招标网https://www.360docs.net/doc/7f8546298.html,

启东市人民法院诉讼服务大厅及展馆、图书馆、廉政教育馆装饰工程监理（第二次）

（电子招标、资格后审）

招标文件

招标单位：启东市政府投资项目工程建设中心

工程名称：启东市人民法院诉讼服务大厅及展馆、图书馆、廉政

教育馆装饰工程监理（第二次）

招标代理机构：江苏益诚建设工程咨询有限公司

时间：年月日

中国招标行业门户网站

工程招标文件备案表

第一章投标须知一、投标人须知前附表

二、投标人须知

(一)总则

.工程概况

. 本招标工程项目说明详见本须知前附表第项～第项。

. 委托监理范围：见本须知前附表第项。

. 现场条件

()现场拆迁及平整情况：现状。

()现场用水、电：均由投标人自行考虑，并列入投标报价，工程结算时不作调整。

()场内外道路：已通。

()其他： /

. 按照《中华人民共和国招标投标法》、《江苏省工程建设监理招标投标实施办法》及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用公开招标方式，择优选定承包人。

.投标人资格要求

.投标人应具备的资质条件、能力和信誉。

（）资质条件:具有国家建设部颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上。

（）财务要求:财务状况良好,提供由会计师事务所出具的企业年度财务审计报告或有效的开户银行资信证明。

（）企业信誉要求:企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，且被有关部门暂停投标资格并在暂停期内或者至投标截止日仍在处理期内的。

（）拟派总监理工程师资格:具有建设部核发的房屋建筑专业国家注册监理工程师执业资格。

（）监理机构人员配备要求

施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监理工程师）总人数至少应符合下表要求：

注：表中所列人员配备为最低限度要求，招标单位根据工程实际情况，对专业监理人员需要增加时，中标单位必须无条件配置专业监理人员及时到位（其费用包括在监理合同价中）。所配置监理人员均须身体健康，所有监理人员年龄要求按国家标准不超过(含)周岁（出生日期年月日以后），表中人员总监理工程师、专业监理工程师、监理员、合同信息员不可兼职。

（）其他要求:具体详见《资格审查必要合格条件标准》。

.投标费用

投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件等参与本工程投标所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

本工程招标文件费用元。无论是否中标，该费用不予退还。

(二)招标文件

.招标文件的组成

.招标文件包括下列内容：

第一章：投标人须知及投标人须知前附表

第二章：评标办法

第三章：合同条款

第四章：投标文件格式

第五章：资格审查必要合格条件标准

第六章：设计采用的主要技术标准

.除.内容外，招标人在提交投标文件截止时间日前对投标人发出的对招标文件的澄清、修改、补充内容（如果有），均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

.投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题须在年月日时前通过电子邮件形式（不具单位名称）发送至江苏益诚建设工程咨询有限公司邮箱（ntlumin@.com）。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部

资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。

.招标文件的澄清

.投标人获取招标文件后应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。

.投标人若对招标文件有任何疑问，须在年月日时前向招标人提出澄清要求，以电子文件形式发送至江苏益诚建设工程咨询有限公司邮箱（ntlumin@.com）。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于提交投标文件截止时间日前以补充通知的方式发放给所有投标人。补充通知将作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

.投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。

.招标文件的修改

.招标文件发出后，在提交投标文件截止时间日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。

.招标文件的修改将以补充通知的方式发放给所有投标人。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

. 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以补充通知的方式发放给所有投标人。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后在网上发出的文件为准。

(三) 投标文件

. 投标人应认真阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝或者作为无效投标文件处理。

.投标文件包含以下内容：

.资格后审材料（具体详见资格审查必要合格条件标准）

()资格审查申请书；（详见附件）

()企业营业执照（副本）；

()企业资质证书（副本）；

()由会计师事务所出具的企业年度财务审计报告或有效的开户银行资信证明；

()拟派的总监理工程师、专业监理工程师、监理员。

()在监工程承诺书（本工程要求拟派总监、专业监理工程师在启东范围内最多有两个在监工程（不含本项目），并注明项目情况，在启东市外不允许有在监项目；拟派的监理员无在建工程的监理业务。若有隐瞒经核实，作废标处理，并记不良记录一次）；

(）投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派总监理工程师和专业监理工程师缴纳的养老保险缴费证明；

（）投标企业、法定代表人、项目负责人近五年无行贿犯罪记录承诺函；

.商务标

（）投标函；

（）法定代表人资格证明书；

（）授权委托书（如有授权）；

（）诚信承诺书；

（）本工程拟用监理人员一览表；

（）用于本工程的检测设备、仪器及交通工具一览表；

.投标保证金

..投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交前附表第项所规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。

..本工程的投标保证金采用银行汇票。银行汇票必须载明:收款人:启东市财政局;用途:投标保证金;汇款人为:投标人名称（非个人姓名或其它单位名称）。

启东市财政局开户银行：招商银行启东支行；帐号：；

.. 评审结果公布后，未推荐为中标候选人的投标人，投标保证金将尽快退还。

.. 中标公示期结束后，未中标的中标候选人的投标保证金将尽快退还，中标人的投标保证金自动转为信誉保证金。中标人进场施工一个月后，经招标人确认中标人没有违约的，信誉保证金方可退还。

.. 除不可抗力情况外，投标人出现下列情形之一的，经启东市政务服务中心核实后，招标人不予退还投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，如为中标人的，招标人有权取消其中标资格：

（）投标截止后投标人撤销投标文件的；

（）中标人放弃中标项目的；

（）中标人无正当理由不与招标人订立合同的、在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的；

（）中标人不按照招标文件要求提交履约保证金的；

（）中标项目监理人员被反映或投诉有在监工程，并经查属实的；

（）投标人弄虚作假骗取中标，或串标、围标，恶意投诉，干扰招投标活动的；

投标人（中标人）存在前款所述情形的，招标投标行政监督部门应当将其记入不良行为记录，在一年内其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。

.招标文件第四、五章提供的“投标文件格式”、“资格审查申请书”格式投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。

. 投标文件应按第四、五章“投标文件格式”、“资格审查申请书”进行编写。投标文件应当对招标文件有关投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

.中标人在确定中标后递交四份（一正三副）的投标文件给招标代理机构，该投标文件须打印并装订成册。

.投标有效期

投标文件自投标截止时间起至投标须知前附表规定的时间内有效。

.踏勘现场

.投标人可按本须知前附表第项所述对工程现场及周围环境进行自行踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料。投标人承担踏勘现场发生的一切费用。

.招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。

.经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

.投标人应充分考虑投标文件制作过程中的数据变化因素，检查确认投标文件内容的正确完整和对招标文件的响应程度。

(四) 投标报价

、投标报价应包括完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务所需的全部费用。

、本工程监理收费报价采用折减系数报价，施工监理服务收费（监理合同价）按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[]号）、国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格[]号文）等现行的文件确定，施工监理服务

收费（监理合同价）的计费额按监理范围内施工中标价为准，施工监理服务收费（监理合同价）=施工监理服务收费基准价×中标折减系数，施工监理服务收费投标折减系数在.（含.）以下的投标报价为有效报价，投标报价保留三位小数。否则为无效报价，作废标处理。

(五) 投标文件的密封和递交

.投标文件的密封与标志

.本工程投标文件由资格审查和商务标组成，资格审查和商务标需分别分开密封，应在封袋上应写明招标人名称、投标人名称、工程名称、“资格审查”、“商务标”等字样，并加盖投标人单位公章和法定代表人章。

. 投标文件的递交

..递交投标文件时，投标人的法定代表人或其委托代理人（如有授权）必须携带本人身份证原件、法定代表人身份证明或授权委托书（如有授权）原件、总监理工程师养老保险原件、投标保证金（银行汇票）原件同时到场，否则其投标文件将被拒绝。

..投标人应在投标人须知前附表规定的投标文件递交截止时间之前完成投标文件的递交。招标人延长递交投标文件截止时间的，招标人与投标人在原投标截止期的全部权利、义务、责任将适用于延长后新的投标截止期。

..投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝。

..逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

.投标截止时间

.投标人应按投标须知前附表规定的时间将投标文件递交到指定地点。

.招标人可以按本须知规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止时间。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

.超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝。

.投标文件的修改与撤回

在递交投标文件截止时间之前，潜在投标人可以对已经递交的投标文件进行替换或者撤回。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。

(六)开标、资格审查、评标、定标

.本工程评标、定标办法采用价格单因素评标办法，详细内容见第二章评标办法。

.招标人按本须知前附表第项规定的时间、地点公开开标。开标会由招标人主持，由投标人代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。并由招投标监督机构进行现场监督，经确认无误后，解密电子投标文件，公布投标文件的主要内容。

．评标委员会

评标委员会由招标人依法组建。

.评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。

．投标人如有下列行为之一者，作无效投标处理，政府投资建设项目可以拒绝接受其一定时间内的投标：

（）按规定要求开标到场人员未准时到场的；

（）按规定要求开标到场的人员，相关证件不出具的；

（）未提交投标保证金的；

（）资格审查材料不全的；

以上如有不可抗力的情况除外，但必须提供相关证明。

. 投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，按无效标处理。

.投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；

.投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人电子签章的；

.如企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；

.投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；

.组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；

.在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；

.联合体成员与资格审查确定的结果不一致的；

.投标报价超过招标文件设定的有效报价范围的；

.同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；

.未按招标文件要求提供投标保证金的；

.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；

.明显不符合技术规范、技术标准的要求的；

.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；

.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；

.未按招标文件要求提供电子投标文件，或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的；

.不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；

.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

.不符合招标文件有关暗标的要求。

.评标、定标工作在招标人监督机构的现场监督下由招标人或代理机构组织进行。

.投标文件的澄清

在评标过程中，评标委员会认为需要，在监管人员在场的情况下，可以书面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人应作出书面答复。书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。

书面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部分。投标截止时间后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。

.评标委员会在对实质性响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下列原则进行修正：()投标文件中的大写金额与小写金额不一致，以大写金额为准；()总价金额与单价不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；()对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

.在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。

.评标委员会在评标工作完成后，将在评标报告之外按照统一格式公布下列评标结果公开的内容，公布的时间为三日。

.评标结果公开的内容包括：

（）采用资格后审方式的，资格后审不合格的投标人的名称以及不合格的具体原因；

（）投标文件被判为废标的投标人的名称以及判定无效标的依据；

（）评标委员会对投标报价修正的原因、依据和修正结果；

（）投标人企业及投标项目负责人类似工程、业绩、奖项等得分情况；

（）每一评审技术标的评标委员会成员为各投标人技术标部分的评分情况（评标委员会成员的名单不公布）；

（）各投标人的最终总得分。

.以上评标结果公开的内容可以根据具体的评标办法和标准以及具体的评审因素作出适当调整。

（七）授予合同

.定标后，招标人在日内向工程所在地招投标监督部门提交招投标情况的书面报告，书面报告应包括下列内容：

.招标投标的基本情况，包括施工招标范围、招标方式、资格审查、开标评标过程和确定中标人的方式及理由等。

.相关的文件资料包括招标公告、资格审查文件、招标文件、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件。委托工程招标代理的，应当附工程施工招标代理委托合同。单独委托编制招标控制价的，还应当附招标控制价编制委托合同。

. 中标单位应当在中标公示期满后日内由本工程总监理工程师携带本人身份证或授权委托人凭授权委托书原件和本人身份证到招标代理机构处领取中标通知书。招标人和中标人还应当自中标通知书发出之日起日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。中标人在中标通知书发出后日内不与招标人签订监理委托合同的，视为自动放弃中标资格。

.中标通知书发出后，合同签订前，中标人应按本须知前附表第项规定的金额提交履约保证金。

.若中标人不能按本须知第条款的规定执行，招标人将有充分的理由取消其中标资格，投标保证金不予退还，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。

.订立书面合同日内，招标人必须将合同送至启东市政务服务中心备案。

、中标人在中标后或施工期间不得随意变更中标总监理工程师。如果出现特殊情况，确需更换的，应当经招标人同意，并提供必要的证明文件报启东市政务服务中心备案。

注：自备案之日起至原合同期满止，原中标总监理工程师不得作为总监理工程师承接其他工程，如备案之日至原合同工期期满之日不足六个月，则限制其承接工程的期限为六个月。

（八）关于投标人异议和投诉

、对招标文件有异议的，潜在投标人或者其他利害关系人应当在投标截止时间日前提出。

、对开标有异议的，应当在开标现场提出。开标结束后投标人不得对开标事项再提出异议。

、对评标结果有异议的，投标人或者其他利害关系人应当在中标候选人的公示期间提出。

投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以依法向招标人提出异议，也可以在知道或者应当知道之日起日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。招标人地址：启东市人民中路，联系人：刘先生联系电话/传真: -。

、投标人提出的异议或投诉须符合苏建规字[]号文及启东市公共资源交易管理办公室相关文件的相关规定，否则，不予受理。

第二章评标办法

（价格单因素评标办法）

若在投标截止时间届满时参加每个标段投标的投标人数量大于或等于家时，则每个标段随机抽取家投标单位（登记顺序号为代表投标人的号码球）。没有被抽到的投标人，不进入开标程序；抽到的投标人，递交投标的相关材料，如上交材料不全的，作无效标处理，不得进入开标程序。并且抽签完成后，不因开标现场出现无效标等任何情形而重新补抽投标单位。具体评标细则如下：

.评标程序

资格审查材料的开标及评标—商务标开标及评标—确定中标候选人。

.资格条件评审

由本工程评标委员会根据投标人递交的资格证明文件，并按照本工程招标文件《资格审查必要合格条件标准》对投标人进行资格审查。只有通过资格审查的投标人，方可进入商务标的开标及评标。

.商务标评标（分）

①确定有效报价：施工监理服务收费（监理合同价）按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[]号）、国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格[]号文）等现行的文件确定，施工监理服务收费（监理合同价）的计费额按监理范围内施工中标价为准，施工监理服务收费（监理合同价）=施工监理服务收费基准价×中标折减系数，施工监理服务收费投标折减系数在.（含.）以下的投标报价为有效报价，投标报价保留三位小数。否则为无效报价，作废标处理。

②确定评标基准价：各投标人的有效报价算术平均值×K（K取.、.、.），K值在开标时现场抽取。

③报价得分：投标报价与评标基准价相同的得分，投标报价与评标基准价相比较，每上浮%扣.分，每下浮%扣.分，不足的采用插入法计算。

说明：

①评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

②评标委员会在评标报告上签字后，除评标过程中存在计算错误外，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

③有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

.中标人的确定

①按照各投标人总分从高到低依次推荐-名中标侯选人。

②以得分最高者为第一中标候选人，得分次高者为第二中标候选人，以此类推。

③若最高得分有相同时，则通过抽签方式随机确定相应中标候选人。

如提交投标文件的投标人不足家或经评审后有效投标文件的投标人不足家的，本工程将采用竞谈的办法确定中标人：

①第一次报价为投标文件中的报价，投标报价低于招标控制价的为有效报价，否则作废标处理。

②谈判小组根据招标文件的要求对投标文件进行全面评审，实质性响应招标文件的方可参加第二次报价。

③第二次报价即最终报价，最终报价不得超过第一次报价，否则作废标处理。

④最终报价中的最低者为第一中标候选人，若最终报价有相同时，则通过抽签方式随机确定相应中标候选人。

.第一中标候选人毁标或有异议的处理

若第一中标候选人毁标的，则由第二中标候选人中标，第一中标候选人的投标保证金不予退还，并记不良记录一次。第一中标候选人报价与第二中标候选人报价之间的差额，作为毁标的违约金，由第一中标候选人交纳；若不交纳的，则取消其在启东市招投标市场年的投标资格，并在相关网站公布。

若在中标结果公示期间，对第一中标候选人被查实存在影响中标结果的违法违规行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以依法重新招标。

第三章拟签定的合同条款

第一部分建设工程委托监理合同

委托人与监理人（中标后确定）经双方协商一致，签订本合同。

一、委托人委托监理人监理的工程（以下筒称“本工程”）概况如下：

工程名称：启东市人民法院诉讼服务大厅及展馆、图书馆、廉政教育馆装饰工程监理

工程地点：启东市人民法院内

工程规模：工程估算投资万元

工程质量：合格工程

工期：约日历天，对应所有施工工期

二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。

三、下列文件均为本合同的组成部分：

①监理投标书或中标通知书；

②本合同标准条件；

③本合同专用条件；

④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。

五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。

本合同自____年____月____日开始实施，至_______年____月___日完成。

本合同一式____份，具有同等法律效力，双方各执___份。

委托人：（签章）监理人：（签章）

住所：住所：

法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮编：邮编：

电话：电话：

本合同签订于：______年_____月_____日

第二部分标准条件

词语定义、适用范围和法规

第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：

（）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

（）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。

（）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

（）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

（）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。

（）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。

（）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。

（）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

（）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

（）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

（）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

监理人义务

第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。

第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。

第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

委托人义务

第八条无

第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。

第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。

第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。

第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：

（）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

（）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

第十五条办公用房、通讯设施、监理人员工地住房由监理单位自行解决。

第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。

监理人权利

第十七条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：

（）选择工程总承包人的建议权。

（）选择工程分包人的认可权。

（）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。

（）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。

（）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。

（）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。

（）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在小时内向委托人作出书面报告。

（）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。