资产评估论文
企业资产评估论文3000字_企业资产评估毕业论文范文模板
企业资产评估论文3000字_企业资产评估毕业论文范文模板企业资产评估论文3000字(一)：企业整体资产评估方法探讨论文摘要：我国目前由于受到国情和经济发展状况的制约，上市公司的股票流通量不够，无法对企业的资产进行整体性的准确评估。
想要对企业的资产进行正确的评估，现阶段最常采用的资产评估方法是重置成本法，辅助方法是收益法。
本文就来分析一下如何根据实际情况选取合适的资产评估方法。
关键词：资产评估；评估方法；企业资产随着我国的人均GDP不断增长，国民经济的不断发展，市场制度开始不断地完善，相关的政策和法律法规也相继出台，给企业的发展注入了生机。
不过这也要求用合理的方法来对企业的资产进行整体的评估，以收益法和市场法为主要方法的同时，综合使用其他资产评估方法。
一、收益法收益法其实就是收益资本化，表现了企业的价值。
运用这种方法的时候要首先确定三个参数，这三个参数分别为企业收益额、折现率和企业的资产收益期。
在对企业的整体收益额进行计算的时候，可以采用净现金流量法，原理是运用企业经营过程的资金流入、流出量的差额来对企业的资产进行评估。
企业价值主要体现在企业现有资产还有未来的发展空间，现阶段的资产价值体现在现金中，而预期的价值则表现在增长率上。
决定企业最终价值的是公司的未来发展空间，所以正确的估计预期增长量是关键。
（一）确定收益对于一些以盈利为目的的公司，容易确定收益，只需要去掉公司可能发生的损失或资产重组等短期因素的影响，这样就可以得到正常收益。
对于一些收益不是很好的企业，可以先分析一下造成收益甚微的原因，看看是公司自己的原因导致还是因为受到宏观经济的影响，若受到宏观经济环境影响多，而且收益不稳定，在对公司进行价值评估时将收益波动性和折现率结合起来，因为这样的公司一般发生风险的可能性比较大，所以会选择较高折现率。
对于一些经济收益为负的公司，大多处于困顿的程度，无法用收益法来进行估价，可以根据实际情况来看，如果还不至于破产可以有重新翻身的机会，就可以根据情况变好之后的收益来计算资产。
资产评估期末论文3600字_资产评估期末毕业论文范文模板
资产评估期末论文3600字_资产评估期末毕业论文范文模板资产评估期末论文3600字(一)：资产评估教学模式改革探讨论文摘要：随着我国金融体系的优化升级以及实体产业结构转型，资产评估行业也逐渐发展壮大，由于经济形态的多样化趋势影响，资产的定义和类型的边界也逐渐扩大，大量的衍生资产形态出现，这使得合理有效评估资产价值成为了各行各业以及各种金融和非金融主体的必要工作。
由于资产复杂性的升高，选择合适的方法并且尽可能规避主观定性判断就显得尤为重要，资产评估价值的不准确，可能导致决策的失败，本文站在资产评估前言理论的基础上，结合高校人才培养的方向，并考虑市场岗位和人力资源的现实需求，对资产评估教学模式的改革进行了探讨。
关键词：资产评估；教学；模式高校是培养资产评估人才的摇篮和基地，目前我国开设资产评估本科专业的高校已超过50所，每年为资产评估行业输送了大量人才。
但由于目前高校资产评估课程依然采用传统的教学模式为主，侧重于理论教学忽视实践教学，导致学生的实际动手能力很差，这就背离了高校以培养应用型人才为目标的宗旨。
可见，应用型本科院校改革资产评估课程教学模式以培养出既具备全面资产评估专业理论知识，又掌握较强实际操作能力的评估人才迫在眉睫。
此外，随着更过的经济行为与国际接轨，高校的教育教学也应该更多地考虑国际规则和行业规范，这对学生的知识储备及实践运用有了更高的要求，例如國际通行的《资产评估准则》与传统的资产评估方法相比较存在一定的差别，这种差别主要也是基于资产形态的先进性所导致，如果要能够在激烈的国际竞争中占得一席之地，那么就必须充分了解国际市场，掌握更前言的理论知识和实践能力，那么在教育教学上也必须做出改革。
一、课程特点资产评估是经济管理类相关专业的一门必修课程，部分高校已经开设了资产评估相关专业，可见其重要性与日俱增，不过由于资产评估专业的财经、财会属性，开设资产评估专业的院校多为财经类院校。
资产评估起源于社会实践的需要，随着科学技术的进步和对资产认识的不断深入，资产类型和资产评估的业务范围也呈现出不断发展的趋势。
资产评估毕业论文
资产评估毕业论文近年来，随着经济的快速发展和金融市场的不断壮大，资产评估的重要性日益凸显。
作为一种衡量和评估资产价值的手段，资产评估在现代金融市场中扮演着重要的角色。
本文将探讨资产评估的基本概念、现状及其对金融市场的影响，并介绍资产评估的方法及其在实践中的应用。
一、资产评估的概念和现状资产评估是指对资产价值进行量化和评估的过程，涉及到不同类型的资产，例如房地产、股票、债券、贵金属等。
资产评估的目的是为了确定一个资产的市场价值，以便投资者能够做出明智的投资决策。
此外，采用资产评估的标准，还能够帮助企业了解自身资产的财务状况，从而制定有效的财务战略。
随着资本市场的快速发展，资产评估的重要性日益突出。
在很多情况下，资产评估是实现财务目标的必要条件。
首先，投资者需要根据资产评估的结果制定投资策略，以获得最高的投资回报率。
其次，银行和其他金融机构也依赖资产评估来确定借款人的还款能力，以避免不良贷款风险。
目前，资产评估技术已经非常成熟，并吸引了越来越多的投资者、公司和政府机构。
例如，许多企业在筹资时，需要提供可信的资产评估报告。
此外，由于资产评估对金融市场的影响，政府机构通常需要确保资产评估的准确性和可靠性，以维护金融市场的公平和透明。
二、资产评估的方法资产评估的方法有很多，包括市场比较法、成本法和收益法等。
这里我们将分别介绍这些方法。
1. 市场比较法市场比较法是最常用的资产评估方法之一，尤其适用于房地产等具有标准化特征的资产。
该方法的核心理念是，通过比较市场上同类型资产的实际交易价格，确定目标资产的市场价值。
在运用市场比较法时，需要考虑到地理位置、建筑结构、修建年代等因素，以确保比较对象的相似性。
2. 成本法成本法是另一种常用的资产评估方法，主要适用于固定资产等重要资产。
该方法的核心理念是，通过计算资产的实际成本，并调整其目前的折旧和维护费用等因素，以计算目标资产的当前市场价值。
成本法的一个主要限制是，实际成本往往不能与实际市场价值相匹配。
资产评估小论文
资产评估小论文资产评估资产评估是指对某个对象的价值进行评估确定的过程。
在经济活动中，资产评估是非常重要的一个环节，可以帮助我们更好地了解和掌握自己的财产状况，为决策提供依据。
首先，资产评估对于个人和家庭来说至关重要。
通过对个人和家庭资产的评估，我们可以清楚地了解自己拥有的财产种类和价值，从而更好地进行财务规划和管理。
例如，我们可以通过资产评估来判断是否应该购买房产或投资股票等。
此外，资产评估还可以帮助我们确定个人和家庭的净资产值，为财产分配和继承等问题提供依据。
其次，资产评估在商业和金融领域中也有重要作用。
在企业经营和投资决策中，资产评估可以帮助企业了解自己的业务价值和市场地位。
通过对企业资产的评估，我们可以评估企业的盈利能力和偿债能力，从而为投资者提供决策依据。
此外，资产评估还可以帮助金融机构对借款人进行风险评估和贷款审批。
资产评估的过程主要包括数据收集、价值估算和报告编制。
在数据收集阶段，评估师需要收集相关资产的市场价值、使用年限、维护状况等信息。
在价值估算阶段，评估师根据市场供求关系、折现率、净现值等方法对资产的价值进行估算。
最后，在报告编制阶段，评估师将评估结果整理成报告，并向委托人提供评估结果和建议。
然而，资产评估也存在一些问题和挑战。
首先，评估师的专业素质和经验对评估结果的准确性和可靠性起到至关重要的作用。
评估师需要根据自己的专业知识和经验，选择合适的评估方法和模型，并保持客观、公正和独立的态度。
其次，市场情况的不稳定性和资产价值的波动性也给资产评估带来一定的挑战。
评估师需要根据市场变化和资产特点进行合理的预测和估算。
此外，评估成本和时间也是一项重要的考虑因素。
综上所述，资产评估在现代经济活动中扮演着重要的角色，对于个人、家庭、企业和金融机构都有着重要的意义。
它可以帮助我们更好地了解和掌握财产状况，为决策提供依据。
然而，资产评估也面临着一些问题和挑战，需要评估师具备专业素质和经验，并考虑市场情况和资产价值的波动性。
有关资产评估论文4100字_有关资产评估毕业论文范文模板
有关资产评估论文4100字_有关资产评估毕业论文范文模板有关资产评估论文4100字(一)：我国资产评估业存在的问题及对策分析摘要：随着市场经济的发展，我国企业的形式经历了巨大的变化，经营权、所有权等方面都有所涉及。
企业间的并购与重组成为一种频繁出现的商业行为，这种商业行为的发展自然而然地就需要一个新的行业的出现——资产评估业。
资产评估业顾名思义就是对企业自身价值进行准确的全新评估，它既能够方便管理者在进行决策时充当参考资料，从而准确定义一个企业各种资产的价值，又能建立健全企业发展的意义。
从另一方面来说，资产评估业的发展也伴随着一些问题的产生。
例如，相关机构缺乏专业评估师，评估人员整体素质低，不具备相应的行业基础知识，也不熟知资产评估方面的法律条文。
关键词：资产评估；评估标准；行业管理随着市场经济的建立，社会主义市场经济体制逐步完善，我国的各行各业有了不同的形式。
企业间的并购重组愈加复杂，资产评估行业的作用也就随之变得越来越重要了。
为了完善社会主义市场经济体制并防止国有资产流失，从而促进社会主义经济发展，我国的学者对资产评估行业有了更加深入的研究，由此产生了不同的见解。
有的学者提出构建全新评估体系以解决资产评估业的问题，有的学者认为需要向国外优秀评估专家交流学习、促进合作。
总体来说，为了解决目前存在的问题，需要我们进行更进一步的研究与探索。
一些外国评估机构现如今纷纷栖身于中国的资产评估行业中，这种现象一方面促进了我国资产评估业自身的完善和成长，但是另一方面来说，将我们自身存在的问题暴露无遗，更应该从对比中得到反思和发展。
一、相关概念1.资产评估的概念以经济主体的价值形态存在的资产称为金融资产，金融资产评估指的是：国家规定的工作人员按照相应的流程，依据法律法规和具体信息，以一定的结构评估金融资产的收益同时分析金融资产的风险的过程。
金融行业属于高风险行业，具有很强的特殊性，并且容易发生隐患，此隐患若不及时发现，可能会造成社会整体经济的风险和引发社会的不稳定性，严重时，甚至导致世界金融危机的出现。
资产评估发展论文
资产评估发展论文摘要：公司管理层仅仅以公司现阶段的财务报表来衡量公司的经营成果是片面的做法，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。
一、资产评估发展现状随着社会主义市场经济体制的建立和完善，尤其是国有企业改革的深化和生产要素市场的发育，使资产转让和资产重组等各种形式的产权交易日益频繁，资产评估行业这种为市场经济服务的中介机构因此应运而生且蓬勃发展，在市场经济建设和发展中发挥越来越重要的作用。
但在我国经济体制不断深化的形势下，评估市场不断壮大对评估业的要求越来越高。
资产评估的功能及目的（一）功能评价及评估功能它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力。
管理的功能它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中，国家赋予资产评估的特殊功能。
公证的功能它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能。
（二）目的资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分。
资产评估一般目的包含着特定目的，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化。
建立了以执业质量为核心的长效检查机制推动了资产评估准则的贯彻落实促进了资产评估行业执业质量的明显提高建立了一套定性和定量相结合的检查方法培养了一批相对稳定的兼职检查人员（三）董事会、股东会了解生产经营活动效果的需要公司财务管理的目标是使公司价值最大化，公司各项经营决策是否可行，取决于这一决策是否有利于增加公司价值。
我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。
会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。
企业的实际价值并不等于企业的账面价值。
公司管理层仅仅以公司现阶段的财务报表来衡量公司的经营成果是片面的做法，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。
资产评估报告的论文
资产评估报告的论文资产评估报告的论文企业并购资产评估论文【1】资本运作是企业实现做大做强的重要手段，国际上一些成功的大企业都是通过开展资本运作成为行业的领军企业。
成功的资本运作，离不开科学的财务管理指导。
现结合实践，对企业资本运作中的财务管理的有关问题处理作一分析。
一、前期调研的财务问题开展前期调研是企业资本运作、并购重组的前提，通过调研作出实施决策，如果调研不充分，关键问题不了解，作出的并购决策可能就是错误的。
在调研过程中，除对企业概况、人员、资产分布、产业特点、发展趋势等内容作全面了解外，更要关注企业的资产结构及组成情况，是否存在财务风险，全面分析或有事项，并根据调研情况，对企业的财务状况作出客观评价，提出科学意见和建议。
1.1系统了解目标企业的资产构成情况资产构成情况是企业状况的重要方面，优质的资产情况是企业规范畅通运作的前提和基础。
在并购重组时，应将资产构成状况作为重点进行调查，包括并购目标企业的总资产情况、净资产情况、注册资本构成、负债结构、企业负担情况、经营性资产状况等。
通过深入调研了解，对目标企业在财务角度有一个大体的评价。
1.2准确把握目标企业的财务风险有效防范财务风险是衡量企业财务运作能力的重要尺度，要对目标企业的财务管理基础工作是否完善、专业人员业务素质情况、财务机构职能情况、应对外部环境变化措施能力等作出正确判断，并判断目标企业是否具有较强的财务决策能力，资本结构是否合理，根据财务状况对今后企业的营运发展能力作出科学判断。
同时，应审查企业隐性负债，对或有负债及潜在的危机等问题进行分析评价。
二、资产评估过程中的财务管理问题资产评估是双方谈判的基础和依据，应结合目标企业的实际，选定评估基准日，确定切实可行的评估方法，对有形、无形资产进行客观的评估。
整体资产评估包括:机器设备、专业生产、建筑物、房地产、长期投资等各类实体资产的整体评估。
无形资产评估包括目标企业的商标权、商誉、商(字)号、专利权、专有技术、销售网络、著作权(版权)、软件、网站域名、企业家价值、土地使用权、(特许)经营权、资源性资产等。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==资产评估论文篇一：资产评估论文资产评估论文(资产评估在市场经济中的地位和作用)学号：201X9274姓名：张静班级：08级会计一班【一】对资产评估的认识一、资产评估的概念资产评估是依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
二、评估对象资产评估的对象，是指被评估的资源，即资产评估的客体。
如，房地产，流动资产，机器设备，无形资产等。
经过20多年的发展，资产评估服务对象已由国有产权主体扩展为多种所有制产权主体。
在上市公司重大资产重组、关联交易、收购与出售资产、资产减值测试等业务及其信息披露、公允价值计量等领域，扮演了价值发现、价值判断、价值实现的重要角色。
三、评估方法资产评估的基本方法包括：市场法，成本法，收益法。
1.市场法：1）市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
2）通过市场法进行资产评估需要两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
3）市场法运用的基本步骤a、选择参照物；b、在评估对象与参照物之间选择比较因素；c、指标对比、量化差异；d、在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异；e、综合分析确定评估结果。
4）市场法中的直接比较法a、现行市价法。
b、市价折扣法。
资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）c、功能价值类比法（类比估价法）。
资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）d、价格指数调整法（物价指数法）。
e、成新率价格调整法。
资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率2.收益法1）收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
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资产评估学期中论文
论文题目浅析我国房地产市场
学生姓名杨俊毅
学生学号 *********** 指导教师戴明华
二级学院财金学院
专业班级财务管理132班
浅析我国房地产市场
【摘要】：随着我国经济的快速增长，其中高速发展的就是我国的房地产市场。
房地产成为我国经济快速发展的重要推动力，并且在未来几年里房地产将仍然起到不可替代的作用。
但由于我国的房地产市场起步比较晚并且发展比较快所以有许多不稳定的地方，会出现各种各样的问题。
本文分析了我国房地产的现状，进而分析房地产市场存在的问题，在此基础上提出一些建议。
【关键词】：房地产，经济
房地产业在我国起步晚，历史短，发展过于迅速，近年来房产不断攀升，国家不断出台政策仍然无法阻止房价的上涨。
在房地产行业表面繁荣，房价不断攀升的今天，由于追逐利益，房地产市场产生了许多负面问题，比如房价偏高、房产泡沫、炒房热、供需结构的矛盾等。
1.我国房地产市场的现状：
1)房地产价格
我国房地产市场在近几年一直处于旺盛状态，并且房价一直处于过高的状态。
特别是有很多人把房地产作为投资项目，进行投机买卖，所以房价一直很高，比如说在上海，平均房价可以有5-6万每平方米，在市中心更是达到十几万一平米。
这样的房价大概是一个普通工薪阶层的年薪的十几倍甚至几十倍。
这样的情况如果不加以控制，可能不仅是广大居民的住房问题难以解决，还可能会导致更加严重的经济问题。
近年来，在国家政策调控下，由于买卖房产需要缴税，我国炒房投机的比例开始收缩，一些城市的房价虽然仍然较高，但面临着较大的下降压力，并出现了不同程度的下调。
尤其是2012
年第四季度，一些大中城市的房价开始下调，很多中介房产交易量下降，一些开发商采取折扣、赠品等不同的形式提高房产的交易量。
普通大众面对国家的调控政策大多采取观望的态度，但也在一定程度上造成了房产价格被迫下降，但下降比例有限。
2)地区发展不平衡
房地产发展规模和增长速度存在地区差异。
主要表现在：无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积，东部都占很大比例。
这是由于东部地区经济发展水平较高，房地产市场起步较早所致；中部的增长速度基本处于领先水平，并明显高于全国平均水平。
随着东部地区土地资源紧张，房地产价格的上升和竞争激烈，一些房地产开发商开始向中、西部转移，房地产的地区结构发生变化。
城镇居民居住水平存在地区差异。
在中国人口增长的情况下，人均建筑面积仍在增长，反映了城镇居民的居住水平得到了提高，但因各地区的不同而存在差异。
3)土地资源
土地资源的稀少，严重制约着我国房地产开发的步伐。
近年来城区中可开发的土地越来越少，土地价格也越来越高，为此房地产产业要求政府有计划地统一规划，连片征用和规模开发房地产建设的土地资源。
并且在城市中还有私房乱造的现象给城市规划带来困扰，也给房地产开发商带来困难。
4)房型问题
近来房型问题已经改善很多，当然也有土地资源缺少的原因，现在的房型都是偏向小户型。
不会像之前那样，生产商都选择造大户型的房子，而经
济型的房型都造在偏远地区。
2.对策
1)政府完善土地供应制度
针对我国少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理的问题要加大土地供应结构的调整力度、建立地价调控体系和规范政府行为强化土地管理的监控职能。
在目前我国一些城市已出现地价、房价大幅上涨的情况下，土地储备机构不仅要根据市场的实际需要和经济发展实际及时地掌控土地投放总量，更要从市场细分的角度，适时调整各类不同用途的土地储备量和供给量，化解土地市场供需结构失衡的矛盾。
一方面，紧缩城市中心区住宅用地和城市高档房地产用地，对开发高档商品房从供给源头上进行限制；另一方面，落实经济适用房、廉租房政策，对面向百姓的商品所用土地要适当放宽，满足居民日益增长的住房需求。
并且鉴于我国地产市场的现状，政府应对地价进行调控，应着力建设地价的调控体系，增加土地市场的透明度和公平性。
对于地价可通过国家定价和国家指导价来调控，如建立基准价、标定地价和土地出让价等。
严厉遏制土地市场中的政府违法违规行为，加强政府行为的自我约束，土地政策才能达到预期的宏观调控效果。
2)建立房地产价格预警机制，加强对住房价格的检测与调控
我国房地产市场发展过热的主要原因如下：一是成本推动，尤其是土地成本的提高。
二是开发商利用政府政策弊端控制供给量改变供求关系制造价格快速上涨趋势。
三是社会经济预期导致的投机炒房行为。
建立完整基准地价体系，适度控制土地价格及拆迁费用，尤其是高档房的建设规模。
针对市场中的人为调控市场和哄抬价格现象，要进一步加强管
理。
在面对社会经济定期问题，需要全社会形成合力引导市场的氛围。
引导老百姓树立正确的住房观念、风险意识和投资理念。
正确的舆论导向人们形成正确的房地产投资理念、住房观念以及风险意识。
3)完善住房供应体系和住房保障体系
国家在2008年后大力推进廉租房和经济适用房的建设，但对于现在社会上一些收入不高也不低的“夹心层”，他们负担不起价格昂贵的商品房，又不具备享受保障性住房的条件，因此要在完善住房保障体系建设的过程中，加大廉租房和经济适用房建设力度的同时，一定要重视推进“限价商品房”的供应工作。
4)规范房地产开发企业及相关企业的行为
当前，很多房地产开发企业开始出现不规范的开发与销售行为，囤积好房源、隐藏房屋信息，欺诈消费者以及中介机构操作不规范等问题频频出现。
所以应该建立企业的信誉档案，对预售合同进行网上备案登记，商品房销售过程中常存在买卖双方信息不对称、开发商隐瞒预销售情况等一系列行为，因此应该实施新建的商品房的预售都必须进行预销售合同的网上备案登记制度。
规范房地产中介机构的经营方式。
中介机构的活跃性是一个国家房地产业走向成熟的重要标志。
最近几年，国内大部分地区，新房、二手房以及房屋租赁的发展势头较好，房地产中介市场出现了较大的机会。
5)弱化外资对房地产企业的助力
政府应该通过对外资的行业准入、税收调节、融资渠道等方式与公共政策修订和完善，在限制其对房地产行业的国度投资和投机行为，而将其投资点引导到基础设施和城乡公共实施建设中去。
参考文献：
●赵玲浅谈我国房地产市场发展现状《科技致富向导》2013（14）
●金献芳浅谈我国房地产市场现状分析及应对措施《江苏商论》2009（12）
●任建兰浅析我国房地产市场过热现象《聊城大学学报：社会实践版》2005（6）●孙建民浅谈我国房地产市场存在的问题及对策探讨《民营科技》2010（9）●焦贤胜浅谈我国房地产市场《致富时代月刊》2011（3）
●杨金玉浅谈我国房地产市场分析及其优化的政策取向《消费导刊》2015（5）●林琦浅谈我国房地产市场交易管理中存在的问题及解决措施《江苏商报》2013。