144385_商品房预售方案(模板)
商品房预售方案范本
商品房预售方案范本商品房预售方案开发企业（章）：法定代表人（签章）：项目名称：企业承诺1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。
2、本公司承诺所有商品房预售资金用于该项目工程建设，并按期交付使用。
3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，严格按照本方案预售商品房。
4、自预售许可证发放之日起十日内严格按照商品房预售许可证批准的用途和范围将全部准售房源一次性对外公开销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。
填写说明1、本预售方案以申办预售许可单元（栋）为单位。
2、本方案中的“地址”、“楼号”等均指公安局派出所确定的路名、门牌号码及楼号。
3、本方案中物业用房及其它公共设施的位置以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位置，申请预售商品房面积应由具有资质的测绘机构预测绘。
4、本方案所有内容须准确无误，不得随意更改。
商品房预售方案第一章制定本商品房预售方案的依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）、《孝感市城市商品房预售管理办法》等有关规定制定本方案。
第二章项目基本情况第一条开发企业简介企业名称：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质等级：证书号：法定代表人：联系电话：身份证号码：项目负责人：联系电话：第二条项目基本情况1、本开发企业以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块国有土地使用权证号为：，土地使用权面积为：，土地取得价格为：，地类（用途）为：，土地使用终止日期为：城镇住宅至年月日；商服用地至年月日。
2、开发企业经批准在上述地块上建设的商品房项目名称为：。
项目位置：建设用地规划许可证号：，发证日期：建设规模为：地上建筑面积：㎡，地下建筑面积：㎡。
房地产公司商品房预售方案
房地产公司商品房预售方案一、项目背景随着我国城市化进程的加快，房地产业作为国民经济的重要支柱产业，发挥着越来越重要的作用。
为满足市场需求，提高公司经济效益，我司决定推出商品房预售方案，以吸引更多购房者，加快资金回笼，确保项目顺利推进。
二、项目目标1.提高项目销售业绩，实现公司业绩增长。
2.加快资金回笼，降低项目风险。
3.提升公司品牌形象，增强市场竞争力。
三、预售方案1.预售政策（1）开盘优惠政策：开盘当天，购房者可享受额外优惠，包括折扣、赠送面积等。
（2）按时签约优惠：购房者签订购房合同后，在规定时间内完成付款的，可享受一定的折扣优惠。
（3）推荐优惠：购房者通过我司指定渠道推荐亲友购房，可获得一定的现金奖励。
2.预售流程（1）诚意登记：购房者需在诚意登记期内，提交相关资料，进行诚意登记。
（2）诚意登记审核：我司对购房者提交的资料进行审核，确定购房者是否符合购房条件。
（3）摇号选房：符合条件的购房者参加摇号选房，根据摇号结果确定选房顺序。
（4）签订购房合同：购房者按照选房顺序，与我司签订购房合同。
（5）支付房款：购房者按照合同约定支付房款。
（6）办理入住手续：购房者完成房款支付后，办理入住手续。
3.预售房源（1）预售房源：我司将推出部分优质房源进行预售，包括住宅、商业、车位等。
（2）房源价格：房源价格根据市场行情及项目定位制定，确保购房者利益。
四、营销推广策略1.网络营销：利用互联网平台，进行项目宣传、推广，吸引潜在购房者。
2.线下活动：举办各类线下活动，如开盘仪式、产品发布会、看房团等，提高项目知名度。
3.媒体宣传：通过电视、报纸、电台等媒体进行项目宣传，扩大品牌影响力。
4.合作推广：与相关行业、企业进行合作，共同推广项目，扩大客户群体。
5.口碑营销：以优质的产品和服务，赢得购房者口碑，提高项目知名度。
五、售后服务1.客户服务：设立客户服务中心，为购房者提供咨询、投诉、建议等服务。
2.物业服务：提供专业的物业服务，确保业主生活品质。
商品房预售方案
商品房预售方案
根据市场需求和购房者的实际情况，我公司制定了以下商品房预售方案。
首先，我们将提供多种户型选择，包括一居室、二居室、三居室等，以满足不同购房者的需求。
每个户型都经过精心设计，保证了房间的合理使用空间和居住舒适度。
其次，我们将提供不同楼层和朝向的选项，以使购房者能够根据自己的喜好选择合适的房源。
我们会在楼盘销售中心提供样板房，供购房者实地参观，以便更好地了解房源情况。
此外，我们将提供透明、公正的价格体系。
购房者可以根据自己的需求选择不同的装修标准，不同标准对应不同的价格，以方便购房者根据自身经济状况进行选择。
针对购房者购房资金的需求，我们将提供多种购房付款方式。
购房者可以选择一次性付款、分期付款或者贷款购房的方式，以提高购房的灵活性和可行性。
在售前阶段，我们将提供充分的项目宣传和推广活动，包括户型展示、楼盘揭幕、购房指南等，以增加购房者对项目的了解和信任度。
在售后阶段，我们将提供完善的物业管理服务，包括安全监控、维修服务、垃圾处理等，以确保购房者在居住过程中的安全和舒适。
最后，为了保障购房者的权益，我公司将与购房者签订明确的合同，并根据国家的相关法律法规执行。
购房者可以在一定期限内进行退房、换房或者维修等服务，以最大程度地保障购房者的利益。
总之，我们的商品房预售方案将充分考虑购房者的需求，提供多种选择和灵活的付款方式，以满足购房者的不同需求，同时保证购房者的合法权益。
我们期待与广大购房者共同实现美好家园的梦想。
商品房预售方案样本(3篇)
商品房预售方案样本一、前言本案是市政府继华苑、丽苑之后的又一重点、大型居民生活区，整体以“全国最大的生态居住区”为统一的、主要的诉求点。
一期工程拥有___块大小与规划均不同土地范围，去除商业用地和没有水域面积的地块以外，本案最主要的竞品项目为___号地华夏梅江芳水园。
二、推广策划原则本案蓝水园在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”，这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法，将随着城市化进程的不断加快，给房地产开发提供前所未有的广阔空间。
我们理解的房地产推广策划是，不局限于某一个时期某一个楼盘的成功与否，而是放眼于一个小区楼盘发展到大的综合社区，从单一的房地产开发项目到不同产业与房地产业进行资源整合，甚至期望能够带动一个区域经济版块的开发和兴旺。
我们理解并提出“跳出地产做地产”的泛地产理论，说到底是一种思维方式的变革。
是在房地产大盘化、郊区化、复合化的摸索中总结出来的。
从微观上讲，如果是___亩的小盘子，靠一、两个卖点就够了。
但如果是___亩的大盘子怎么办?小盘是独奏曲，大盘是交响乐。
它必须有一个主题和灵魂。
因此，必须上升到泛地产的高度，来整合各种可以利用的资源。
从中观层面说，今天的地产必将跳出单一地产的格局，也就是我们常说的复合型地产。
从宏观上讲，但凡人类活动、居住的建筑环境合空间，都可以纳入泛地产的范畴，包括城市的规划和经济区域的开发。
在对蓝水园推广策划的考虑上，我们力求作到以上各点，宣传新颖、独到，能够充分涵盖本案的特色与特点，创造今后项目正式运作、营销通畅的生命力。
三、具体影响梅江蓝水园推广的六大因素蓝水园的具体推广受项目规划、价格策略、广告策略、销售执行、市场竞争和政经环境这六大因素的左右。
其中，项目规划、价格策略、广告策略和销售执行这四个因素应当是属于我们能够控制的营销组合的范畴，而市场竞争和政经环境则是我们所不可控制的微观环境和宏观环境。
我们的任务就是知道应该在哪里，应该怎么去适当安排营销组合合理的项目规划、周密的价格策略、有效的广告策略和彻底的销售执行，使之与不可控制的环境因素市场竞争和政经环境相适应。
商品房预售方案模板
可编写可更正商品房预售方案建设单位：肥东县城乡建设投资有限企业项目名称：店忠家园申报日期：/年/月/日可编写可更正一、项目基本情况（以独立的建筑区划为单位）开发企业名称肥东县城乡建设投资有限企业办公地址法定代表人联系电话授权委托人联系电话开发资质等级暂定资质证书编号开发项目名称店忠家园项目坐落售楼处地址开发企业销售联系电话负责人代理销售企业无名称代理销售企业联系电话负责人用地总面积土地使用证2(m )号建设用地规土地证载用途划同意证号拟规划建设项目总建筑面积建设工程规( 含地上、地划同意证号下 )(m 2)可编写可更正规划容积率施工同意证号其中住处总房屋总幢数6幢数施工单位名称动工时间拟竣工时间备注：空白二、项目分期开发建设情况该项目拟分 1 期开发建设，详尽情况以下：期内投期幢幢建筑面积拟动工时拟上市销拟竣工交付时(m2)资(万数数号间售时间间元 )1141-1402011-1-880002013-01-012015-01-01三、本次申请预售项目基本情况本次申报预售的商品房为第1期中的1、2幢，预售建筑面积约平方米，用途分别为住处、空白、空白，共计房屋300套，其中住处176套，面积m2；商业176套，面积m2；其他176套，面积m2。
上述房屋中1、3、15幢176套交付标准为毛坯，竣工交付日期2014-05-01；开盘日期为领证后第6日(小于10日内) 。
四、项目配建隶属房屋相关情况可编写可更正1、属开发企业全部的房屋和设施名称坐落地址 ( 幢号 )面积(㎡)预计交付时间备注--- 无数据 ---2、未计入分摊属全体业主全部的房屋及公共设施名称坐落地址 ( 幢号 )面积(㎡)预计交付时间备注物管用房192014-5-1架空层1、2、3、427462014-5-1公厕192014-5-1地下人防1、2、3、461082014-5-1水箱间12014-5-13、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施名称坐落地址 ( 幢号 )面积(㎡)预计交付时间备注社区用房192014-5-14、本期自留商品房情况：本期【存在】【无】自留商品房。
房地产预售方案范文（精选6篇）
房地产预售方案范文（精选6篇）房地产预售方案范文篇1房地产行业一直是带动国家经济发展的重要行业之一，尤其是最近几年，我国房地产事业取得了巨大的发展，不过也产生了很多的泡沫，导致全球金融危机到来之后我们国家的房地产行业出现了巨大的危机。
为了应付这次危机，我们相处了很多的办法，但是都是治标不治本，所以我们一定要相处一个号的办法和计划来。
一个好的房地产营销方案必须有一个好的计划书，以在整体上把握整个营销活动。
市场营销计划更注重产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划。
1.房地产营销计划的内容在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。
一般来说，市场营销计划包括：1.计划概要：对拟议的计划给予扼要的综述，以便管理部分快速浏览。
2.市场营销现状：提供有关市场，产品、竞争、配销渠道和宏观环境等方面的背景资料。
3.机会与问题分析：综合主要的机会与挑战、优劣势、以及计划必须涉及的产品所面临的问题。
4.目标：确定计划在销售量、市场占有率和盈利等领域所完成的目标。
5.市场营销策略：提供用于完成计划目标的主要市场营销方法。
6.行动方案：本方案回答将要做什么?谁去做?什么时候做?费用多少?7.预计盈亏报表：综述计划预计的开支本文来源：8.控制：讲述计划将如何监控。
一、计划概要计划书一开头便应对本计划的主要目标和建议作一扼要的概述，计划概要可让高级主管很快掌握计划的核心内容，内容目录应附在计划概要之后。
二、市场营销现状计划的这个部分负责提供与市场、产品、竞争、配销和宏观环境有关的背景资料。
1.市场情势应提供关于所服务的市场的资料，市场的规模与增长取决于过去几年的总额，并按市场细分地区细分来分别列出，而且还应列出有关顾客需求、观念和购买行为的趋势。
2.产品情势应列出过去几年来产品线中各主要产品的销售量、价格、差益额和纯利润的资料。
商品房预售方案(样本)
商品房预售方案（样本）项目名称：开发企业（章）：申报日期：东营市住房和城乡建设委员会制企业承诺1、本方案中的有关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。
2、本公司承诺所有预售资金用于该项目工程建设，并按期交付使用。
3、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，严格按照本方案预售商品房。
4、自预售许可证发放之日起十日内严格按照商品房预售许可证批准的用途和范围以及预售方案申报价格将全部准售房源一次性对外公开销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假交易等。
填写说明1、本预售方案与申办预售资金监管、预售许可内容和规模一致，一式四份（预售方案备案、办理预售资金监管、办理预售许可、预售人留存）。
2、本方案中的“地址”、“楼号”等均指派出所确定的路名及门牌号码。
3、本方案中物业用房及其它公共设施的位臵以及建筑面积是指规划批准的施工图纸上载明的位臵，申请预售商品房面积应由具有房地产测绘资格机构预测绘。
4、本方案中提交的复印件，均应有收件人员与原件核对后，在复印件加盖“与原件一致”印章并签字后方可生效。
5、本方案所有内容须准确无误，经商品房预售管理部门审核备案后，不得随意更改，加盖备案专用章后作为办理预售许可证必备要件。
6、本方案样本可于东营住宅与房地产信息网（下载打印上报。
商品房预售方案第一章制定本商品房预售方案的依据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院办公厅《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发【2013】17号）、住房和城乡建设部《城市商品房预售管理办法》、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房…2010‟53号）、东营市住房和城乡建设委员会《关于加强房地产市场监管规范商品房销售管理有关问题的通知》（东建发…2010‟29号）等有关规定制定本方案。
第二章项目基本情况第一条开发企业简介企业名称：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质等级：证书号：法定代表人：联系电话：身份证号码：项目负责人：联系电话：第二条项目基本情况1、本开发企业以方式取得坐落于地块的国有土地使用权。
商品房预售方案范文
商品房预售方案范文一、项目背景与概况本预售方案针对位于XX市XX区的XX项目，是一座集住宅、商业、公共设施于一体的综合性楼盘，项目占地面积XXX平方米，总建筑面积XX万平方米，总投资额XXX亿元。
项目总共分为X期进行开发，预计工期为XX年。
二、项目定位与规划本项目定位于高端住宅，旨在打造一个舒适、高品质的居住环境，满足都市白领人群的居住需求。
项目规划按照国际先进的城市规划理念进行，建筑设计以现代简约风格为主，注重空间布局的合理性和功能性的完善，力求给购房者提供一个宜居、宜业的社区。
三、销售策略与筹备工作（一）销售策略1.市场调研：在项目启动之前，我们将会进行充分的市场调研，了解目标客户的需求和购房意愿，以便制订出切实可行的销售策略。
2.差异化定位：根据市场调研结果，结合项目的特点和优势，我们将制定差异化的定位策略，将项目与竞争对手区分开来，提升项目的竞争力。
3.营销宣传：通过多种方式进行项目的宣传推广，包括线上线下广告宣传、户外广告、媒体合作等，提高项目的知名度和曝光度。
（二）筹备工作1.完善项目规划：在销售前，我们将会完善项目规划，包括楼盘的户型、配套设施、景观规划等方面的详细设计，以确保项目的吸引力和竞争力。
2.准备销售材料：我们将准备好项目的销售材料，包括项目简介、楼盘平面图、户型图、价格表等，以便向购房者提供全面的信息。
3.培训销售人员：在项目销售启动之前，我们将对销售人员进行专业培训，以提升其销售技巧和服务水平，确保能够为购房者提供专业的咨询和服务。
四、销售流程与合同管理（一）销售流程1.购房需求咨询：购房者可以通过电话、网上留言等途径咨询关于项目的相关信息，我们将及时回复并提供详细的解答。
2.选房登记：购房者可以通过线上或线下渠道进行选房登记，了解到楼盘的最新情况，并表达自己的购房意愿。
3.认购及签约：购房者在选择好心仪的房源后，可以进行认购并签订合同，支付相应的认筹金或认购款。
4.首付款支付：购房者按照合同约定的时间和金额支付首付款，我们将提供相应的支付指引和确认凭证。
144385-商品房预售方案(模板)范文
建设施工进度计划建设单位：(甲方)北京房开置业股份有限公司施工单位：(乙方)北京中铁兴都建筑工程有限公司经甲乙双方确认，坐落于牛街东片危改区2#商业，牛街东片2#商业项目国有土地使用权证号：京宣国用(2010出)第00093号建设工程规划许可证号：2000-规建字-0654号建设工程施工许可证号：00(建)2004.0005具体施工计划为：开工时间：2003年10月8号挖槽时间：2003年10月18号主体结构验收时间：2004年10月11号竣工验收时间：暂定2011年5月30日本次申报预售许可证的牛街东片2#商业，截止到2010年12月10日现场施工进度为：完成全部施工图纸内容的施工。
建设单位(甲方)签章：施工单位(乙方)签章年月日年月日商品房预售方案（模板）年月日项目概况介绍牛街东片2#商业项目（地名核准名称）是由北京房开置业股份有限公司开发，整体规模达到10389.51 平米，包括商业 (建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建…)。
本次预售的是 1 楼栋，共计 -- 套房源。
一、项目基本情况1、项目名称(地名核准名称)：牛街东片2#商业2、项目坐落：北京市西城区牛街3、土地用途：建设用工4、项目总规模：建筑面积：10389.51平米占地面积：1484 平米规划户数：住宅套5、物业情况建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
3）属于业主共有的共用部位明细1.房屋承重结构；2.房屋主体结构；3.公共门厅；4.公共走廊；5.公共楼梯间；6.内天井；7.户外墙面；8.屋面；9.10.11.……4）属于业主共有的共用设施设备明细(一)项目建设周期预计建设周期为2003年—2005年，共计3年时间。
各期工程建设计划和进度安（二）本期预售楼栋施工进度本期申报预售的楼栋为：牛街东片2#商业，具体建设计划为：开工时间：2003年10月8日基础完成时间：2004年3月15日结构封顶时间：2004年10月11日竣工交付时间：2011年5月30日三、项目预售计划暂定开盘时间：销售机构名称：咨询、购房客户排号、选房、签约流程：预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】。
商品房预售方案
八、风险提示
1.项目风险：购房者应充分了解项目情况，包括但不限于项目位置、周边环境、配套设施等。
2.价格风险：房地产市场价格波动，购房者应理性看待价格变化。
3.政策风险：房地产市场政策变化，可能影响购房者的购房权益。
九、其他事项
1.本方案未尽事宜，以开发商公告或书面通知为准。
4.预售时间：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止
三、预售价格
1.价格区间：XX元/平方米至XX元/平方米
2.价格调整：预售期间，如遇市场行情变化，开发商可根据实际情况调整预售价格，并及时公告。
四、预售方式
1.认购：购房者需在规定时间内缴纳认购金，并签订认购协议书。
2.签约：购房者需在开发商通知的时间内，签订正式购房合同。
5.产权年限：根据国家法律规定，本项目土地使用权为居住用地，产权年限为70年。
二、预售目标与范围
1.预售楼栋：本次预售涉及1、2、3共三栋楼。
2.预售面积：预售总建筑面积为XX平方米。
3.预售套数：共计XX套住宅。
4.预售时间：预售活动自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。
三、预售价格及调整机制
3.付款方式：购房者可选择一次性付款、按揭付款或其他经双方协商一致的付款方式。
4.交房标准：开发商将按照合同约定的交房时间及标准向购房者交付房屋。
五、预售资金监管
1.资金监管账户：开发商将设立预售资金监管专用账户，确保预售资金安全。
2.资金使用：预售资金将专项用于本项目开发建设，不得挪作他用。
3.监管机构：预售资金监管由当地房地产管理部门负责，确保预售资金合法购房者给予一定程度的优惠。
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建设施工进度计划建设单位：(甲方)北京房开置业股份有限公司施工单位：(乙方)北京中铁兴都建筑工程有限公司经甲乙双方确认，坐落于牛街东片危改区2#商业，牛街东片2#商业项目国有土地使用权证号：京宣国用(2010出)第00093号建设工程规划许可证号：2000-规建字-0654号建设工程施工许可证号：00(建)2004.0005具体施工计划为：开工时间：2003年10月8号挖槽时间：2003年10月18号主体结构验收时间：2004年10月11号竣工验收时间：暂定2011年5月30日本次申报预售许可证的牛街东片2#商业，截止到2010年12月10日现场施工进度为：完成全部施工图纸内容的施工。
建设单位(甲方)签章：施工单位(乙方)签章年月日年月日商品房预售方案（模板）年月日项目概况介绍牛街东片2#商业项目（地名核准名称）是由北京房开置业股份有限公司开发，整体规模达到 10389.51 平米，包括商业 (建筑物类型，如：住宅、商业、配套型公建…)。
本次预售的是 1 楼栋，共计 -- 套房源。
一、项目基本情况1、项目名称(地名核准名称)：牛街东片2#商业2、项目坐落：北京市西城区牛街3、土地用途：建设用工4、项目总规模：建筑面积：10389.51平米占地面积：1484 平米规划户数：住宅套5、物业情况2)物业服务用房建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
3）属于业主共有的共用部位明细1.房屋承重结构；2.房屋主体结构；3.公共门厅；4.公共走廊；5.公共楼梯间；6.内天井；7.户外墙面；8.屋面；9.10.11.……4）属于业主共有的共用设施设备明细二、项目进度安排：(一)项目建设周期预计建设周期为2003年—2005年，共计3年时间。
各期工程建（二）本期预售楼栋施工进度本期申报预售的楼栋为：牛街东片2#商业，具体建设计划为：开工时间：2003年10月8日基础完成时间：2004年3月15日结构封顶时间：2004年10月11日竣工交付时间：2011年5月30日三、项目预售计划（二）本期开盘方案暂定开盘时间：销售机构名称：开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人员包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员）购房客户排号、选房、签约流程：预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】。
（三）本期开盘应急预案预计参加开盘活动人数：开盘活动方案报送相关部门备案情况：（如：是否已按照公安部门有关规定申报活动方案）应急事件处置预案：（应当具体说明：矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。
）四、本期预售商品房情（一）本次预售楼栋的出让及规划情况对照表申办预售许可证楼栋出让及规划情况说明表（示例）出让合同号: 京地出[合]字( )第号出让范围(包括的楼栋说明): 牛街东片2#商业单位：北京房开置业股份有限公司（签章） x年x月x日填表说明：阴影为分项用途，请根据各自项目情况修改填写。
填写时，请分别按照出让合同和规划许可证证书内容填写。
填写规划楼栋时，只须列出本出让合同范围内的已经申报过预售证的楼栋和本申报的楼栋即可.8（二）本次预售楼栋的楼盘表（见网上申报预售系统打印楼盘表）（三）经备案的测绘成果（四）预售商品房的价格及优惠幅度预售商品房的价格表（与网上填报的一致）优惠幅度：如：（1）一次性付款优惠折扣5%；（2）团购折扣优惠折扣1.5%；（3）项目老业主优惠折扣1%五、本期自留商品房情况：本期【存在】【无】自留商品房。
（三）自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺六、预售资金监管方案：按本市有关规定确定预售资金监管相关事项的具体方案。
七、商品房质量问题投诉渠道：购房人投诉房屋质量问题的渠道、方式及投诉处理程序：如：XX项目由北京XX经纪公司代理销售，您在购房过程中对销售服务有任何意见或建议，请您致电本项目销售负责人进行投诉，我们将立即处理，您的投诉将使我们的工作更完美。
销售经理：手机：职业道德举报专线：如果您在购房过程中，遇到我们工作人员存在索取回扣、暗箱操作等违反职业道德的行为，请向XX部门举报。
我们将为您保密，并严肃查处，具体举报方式如下：网站：邮箱：电话：八、商品房质量责任承担主体和承担方式开发企业应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体。
提供由资质等级为一级且在本市注册的开发企业作为质量责任承担主体出具的经公证的担保函，或通过商业保险明确质量责任承担主体，提交工程质量保险合同或暂保单。
企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体为：。
质量责任承担主体按照《商品住宅保修规程》（DB11/641-2009）明确的住宅质量保修范围、期限及要求，履行保修责任。
九、住房能源消耗指标和节能措施:1、楼栋的主体建筑结构为：2、商品房的采暖耗热量指标：3、外墙、屋面、外窗的传热系数：4、窗墙比：5、屋面及外墙保温材料的种类、保温层厚度：6、气密性指标：7、遮阳措施、其他节能措施、保温工程保修期：如：一期建筑节能指标施工、销售现场公示内容一、本表所填内容应与建筑节能报审表、经审查合格的节能设计文件一致；二、门窗类型包括：断热桥铝合金中空玻璃窗、断热桥铝合金Low-E中空玻璃窗、塑钢中空玻璃窗、塑钢Low-E中空玻璃窗、塑钢单层玻璃窗、其他三、室内采暖形式包括：散热器供暖、地面辐射供暖、其他四、热计量方式包括：户用热计量表法、热分配计法、温度法、楼栋热量表法、其他五、系统调节装置包括：静态水力平衡阀、自力式流量控制阀、自力式压差控制阀、散热器恒温阀、其他六、空调冷热源类型包括：压缩式冷水（热泵）机组、吸收式冷水机组、分体式房间空调器、多联机、区域集中供冷、独立冷热源集中供冷、其他七、热水供应方式包括：集中式、分散式八、热水利用用能类型包括：电、燃气、太阳能、蒸汽、其它九、本建筑的节能率与建筑节能标准比较情况包括：优于标准规定、满足标准规定、不符合标准规定十、其他材料：房地产开发项目手册、前期物业服务合同、临时管理规约、项目建设方案及备案登记表、经规划部门批准的建筑物名称核准文件、经备案的测绘成果、销售机构和销售人员情况等内容按照有关规定另行提供。
商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况等材料：如：精装户型住宅交房标准适用范围： 1#楼1单元01户型、04户型一、公共部分：1、主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
2、外墙：采用外墙外保温。
饰面采用质感涂料，局部外墙面砖。
3、单元入口大堂：●地面：地砖，局部石材。
●墙面：墙砖。
●顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
4、公共电梯厅：●地面：地砖。
●墙面：墙砖。
●顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
●电梯门套：石材套口。
5、电梯：●品牌：日立。
●地面：天然石材。
●墙面：成品轿厢。
●顶面：成品吊顶。
6、公共楼梯间：●地面：水泥压光。
●墙面：乳胶漆。
●顶棚：乳胶漆。
二、户内部分1、入户门：●户门：钢制入户门。
●对讲：室内为可视黑白对讲机。
2、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃窗。
开启扇设纱扇。
低于900MM高的窗台设窗护栏。
3、户内门：PVC覆膜户内门。
4、地面：●玄关、起居室、餐厅、主卧、卧室：实木复合地板。
●厨房、卫生间：地砖。
●洗衣间：地砖。
●开敞阳台：地砖。
5、墙面：●玄关、起居室、餐厅、主卧、卧室：乳胶漆。
●厨房、卫生间：墙砖。
●洗衣间：乳胶漆。
●开敞阳台：外墙涂料。
6、顶棚：●玄关、起居室、餐厅：石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面。
●主卧、卧室：乳胶漆。
●厨房、卫生间：条形铝扣板。
●洗衣间：乳胶漆。
●开敞阳台：外墙涂料。
●橱柜：成品橱柜（“汉森”或同档次），●龙头、水槽：“摩恩”或同档次。
●燃气灶：“方太”或同档次。
●抽油烟机：“方太”或同档次。
●热水器：燃气热水器（“方太”或同档次）。
●可视对讲机：黑白可视对讲机（“太川”或同档次）8、卫生间：●洗手盆：“科勒”或同档次。
●坐便器：“科勒”或同档次。
●淋浴房：钢化玻璃淋浴房。
●龙头：“摩恩”或同档次。
●花洒：“摩恩”或同档次。
●排气扇。
●卫浴五金：纸巾架、毛巾杆、角篮。
●成品浴室柜：“汉森”或同档次。
9、固定家具：●洗衣间：成品壁柜门。
●起居室：成品电视背景墙。
●玄关柜：成品玄关柜。
10、开关、插座：“西蒙”开关插座面板。
11、灯具：预留主灯位；筒灯、射灯、吸顶灯为“欧普”或同档次灯具。
12、卫生间散热器。
13、窗台板：天然石材。
14、过门石：天然石材。
四、配套设施设备1、电气（1）有线电视：每户户内提供一条歌华有线电视接入线。
起居室、主卧、卧室各预留一个有线电视插座。
（2）电话：每户户内提供电话一条外线。
起居室、主卧、卧室各预留一个电话插口。
（3）信息网络：起居室、主卧、卧室各预留一个网络信息插口。
（4）供电：北京市电力公司供电，每户采用卡表计量，单相220V入户。
（5）安防系统：（其中闭路电视监控系统、周界防卫系统根据项目建设逐步投入运行）：●户内设报警按钮一处；●首层外窗设置红外幕帘；●单元入口处设可视对讲门禁系统；●小区主要出入口、广场、停车桥、电梯等设闭路电视监控系统；●小区设周界防卫系统；●出入口处设停车场管理系统；（6）每户设弱电综合箱。
2、采暖：小区锅炉房集中供暖，除卫生间外均采用低温热水地板辐射采暖方式；卫生间采用散热器采暖方式。
每户设地板采暖分集水器及温控器。
3、燃气：天然气，采用卡表计量。
（1）给水：市政供水，普通机械水表计量。
（2）排水：市政排水。
（3）生活热水：由燃气热水器提供热水。
（4）中水：中水管线安装到位，根据市政条件，入住时提供市政自来水或市政中水用于冲厕，卡表计量。
6、信报箱：按单元集中设置专用信报箱。
五、户型变异1、小院： 1单元101户型备注：1、木饰面、木地板及石材在纹理及颜色上会有自然差异。
2、以上材料设备未注明产地者均为中国大陆生产。