济南七大文化产业园区分析

济南七大文化产业园区

一、齐鲁文化创意基地

齐鲁文化创意基地位于济南高新区的东部，占地130亩，规划批准建筑面积约14万平方米，项目总投资5.5亿元。现园区已经有12万平方米全部封顶，正在进行竣工验收工作，整个园区预计2011年8月全部交付使用。项目建成后，年可实现GDP总量100～120亿元，实现税收5亿元左右，增加相关就业岗位10万余人。

园区设有办公楼、咨询策划区、展演出版区、影视文化艺术设计区、综合服务楼和配套公建等区域，将利用现有基础和资源，为文化创意产业提供科研、孵化、信息和发展平台，发挥文化创意产业的集聚和辐射作用，带动济南乃至山东省文化创意产业发展。

目前，济南市委宣传部已在园区设立2万平方米的文化创意产业协会，用于扶持文化创意企业的建设发展。济南市人力资源及社会保障局在园区设立8600平方米的大学生创业基地，对大学生创业给予平台支持。济钢国际设计院及山东海曼建筑设计有限公司等多家设计公司已经入驻园区并进行装修工作。入驻齐鲁文化创意基地的文化创意产业企业，将享受高新区技术企业优惠政策。

在济南市委宣传部及省市政府、高新区管委会的大力支持指导下，齐鲁文化创意基地已形成山东文化创意产业的一个亮点，被列为济南高新区十大园区之一。下一步，齐鲁文化创意产业基地以发展文化创意产业为主要方向，以创建世界一流创意产业集群为目标，以集

聚国内外优势品牌、知名企业、研发机构、集团总部为重点，以完善的基础设施、服务体系、法律保障、融资机制为支撑，遵循“政府引导、市场运作，高端引领、自主创新，环境优化、国际整合，循环集约、集群发展”的原则，努力将齐鲁文化创意产业基地建设成为整合利用全球创新资源的领航区，创意产业的聚集区，自主创新的核心区，科技机制体制创新的试验区。

二、滨河天成-潮合汇文化街

滨河天成-潮合汇文化街位于小清河畔，拥有护城河游湖一线（护城河-北湖-小清河）。文化街距天桥区政府新址仅1公里，与滨河新区核心区隔岸相望。

项目着力打造以文化演艺、艺术工作室、影视制作以及休闲、娱乐、餐饮为主要业态的城市夜文化生活新区域。沿小清河一带作为经典餐饮文化区，沿清河北路一侧作为酒吧、KTV等娱乐休闲区，力求将整个“滨河天成”打造成为济南市休闲、娱乐、餐饮地标性时尚夜文化街区和娱乐一站式集聚区。

文化城的建筑，以巷院、上下院、围合院等为主要形式，形成粉墙黛瓦的街巷，在清河边描摹一幅别有风味的江南水墨画卷。街区以“江水人家”为主题，集文化餐饮、休闲、娱乐、观光于一体，并将充分挖掘“夜”特色，做好夜景、夜娱、夜购、夜行、夜食、夜宿等夜色文化，打造成为让老年人感到怀旧，让青年人感到时尚，让外地人感到很济南，让外国人感到很中国的济南地标性文化区。

主力店面向大型综合性商务休闲娱乐机构进行招商，要求具有良

好的品牌影响力、社会知名度和口碑，充分展现现代文化特色，对项目整体形象及文化展现有积极的促进作用，能够满足消费群体的休闲、娱乐及文化需求。

文化街区招商主要面向主题文化产业，突出表现传统的各类文化产品、旅游纪念品等；经典餐饮区汇集具有代表性的各大菜系品牌商家，地方特色饮食机构；夜时尚体验区则主要集中主题餐饮、异国风情餐饮、酒吧、西餐等业态组合。商务配套区突出商务配套功能，规划中型商务宾馆、茶社、咖啡厅、棋牌等休闲业态，同时增加女性消费区域设置。

三、银座天成文化创意产业园

银座天成文化创意产业园位于济南市天桥区堤口路东首，处于大纬二路、济洛路、堤口路交汇处，北临长途汽车站，南临济南火车站，与中恒小商品城、火车站北广场、天桥文体中心遥相呼应，交通便利、客流量大，具有得天独厚的地理条件。园区原为济南啤酒集团总公司。其建筑主要对旧厂房进行改造，同时保留厂区内建筑原有的风貌、布局、工业元素，并进行功能升级和更新，实现工业厂区向文化产业园升级。

园区计划建设大型演艺广场、艺术工作室、特色餐饮区、酒吧、小剧场、KTV、茶社等场所。对这些功能业态，将整体规划、分步实施，建成后由文化长廊将其连接成一个整体，成为集文化、艺术、休闲、娱乐、餐饮、商务于一体的全方位文化创意产业园区。

银座天成文化创意产业园强调文化艺术与休闲娱乐的协调发展，

力争将其建设成集艺术创作与交易、音乐演艺与欣赏、商务活动与休闲娱乐等多种功能于一体的产业中心，适应不同消费层次的人群，形成纯文化活动与商业行为相互促进、协调发展的良好态势。全面推动关联产业、衍生产业的市场开发，通过产业链延伸，带动产业的规模化、一体化经营。目前金海岸顺风大剧院、啤酒堡、银座歌唱家已经入驻园区，文化一条街和酒水一条街正在筹建中，园区还计划从韩国引进主题公园和购物中心，打造一体化休闲中心。

该项目建成后不仅能成为济南市北部的地标型建筑，还将大大提升区位的文化品位与商业氛围，成为济南市北部对外文化与商务交流的中心。根据规划，项目建成后，当年营业收入可达3至4亿元，3至5年的时间，实现年营业收入15亿元，经济与社会效益显著。

四、齐鲁七贤文化城

齐鲁七贤文化城位于济南市市中区七贤广场南侧300米，紧邻104国道，距离筹建中的京沪高铁济南总站5公里、京福高速公路10公里、济青高速公路30公里、遥墙国际机场50公里。同时也是山东省推出的“一山一水一圣人”黄金旅游线路的必经之处，从此处驾车到泰山仅需一小时，至曲阜仅需两个小时，地理位置优越，交通非常便利。

齐鲁七贤文化城占地面积160亩，建筑面积10万平方米，整体投资2.5亿元，已经完成一期投资3000万，整个市场建设楼房35排，其中南区18排，北区17排，拥有近千家各类商铺，主要经营项目有：奇石异石、古典家具、珠宝玉器、旅游工艺品、纪念品、文

房四宝、古玩杂项、陶瓷民俗、茶艺、水族等。

齐鲁七贤文化城是一处集旅游、休闲、娱乐、购物、展览及文化交流于一体的综合文化商城。“把齐鲁七贤文化城打造成山东省面积最大、规模最大、文化底蕴最浓的超大型专业文化市场”是齐鲁七贤文化城的企业宗旨。中国观赏石《宝藏》杂志社、山东省赏石协会、济南大学历史与文化产业学院等数十家机构在此设立工作基地。齐鲁七贤文化城被中国观赏石协会授予“中国观赏石综合基地”称号，2010年荣获“山东势力·山东省十大最具发展潜力的品牌企业”称号。

目前，齐鲁七贤文化城二次提升改造规划已着手实施，根据中国观赏石协会“十二五”规划，拟建全国九大区域精品石展销馆及齐鲁赏石博物馆，按中国版图产石品种划分为10多个专业展厅，建筑面积达24000平方米。一个国内一流、长江以北最大的文化艺术产业交易中心和运营辐射商圈即将展现在世人面前。

五、济南古玩城

济南古玩城位于济南长途汽车总站东200米的东工商河畔，建筑借鉴了南京夫子庙及江南水乡古街风格，以明清建筑为主，体现出青瓦、白壁、马头墙和小桥流水、秦淮画舫的江南水乡特色。

济南古玩城建筑面积4万多平方米，分为南区和北区，总投资2个多亿元。现有经营商户800多户，古式建筑风格和精致典雅的布置是古玩城的一大特色，全场电梯、扶梯配置，空调暖气配套，服务一流、网络发达。经营种类齐全更是古玩城的绝对优势，集瓷器、玉器、青铜器、木雕、字画、古钱币、古家具等收藏品之大全，人气旺

盛，交易热烈，享有淘宝拾贝好去处的绝佳口碑。古玩城建立起了以高档古玩交易、艺术品拍卖、文化藏品展览以及民间艺术演艺为主体的传统文化特色产业聚集体，具有特色明、专业强、层次高的特点。古玩城大院内周六、周日有古玩大集可容纳1万个摊位。为爱好者搭建了古玩交易的平台。

济南古玩城二期工程将建设10层大楼，建筑面积8万平方米，楼内容纳经营商户1600户，三年内力争成为山东省最大的文化产业园。

六、意匠老商埠九号

“老商埠九号”位于济南市槐荫区纬七路九号，处在济南市商埠区边缘地带，20世纪初该院落为英美烟草公司办公楼及烟草库。院落占地约5亩，建筑面积近3000平方米，项目改造后将形成4000平方米艺术家工作室及1000平方米艺术展览空间，引入创意工作室约40余家，届时将形成一个商埠区中小型创意产业园区。目前施工方正进入紧张施工阶段，预计2011年底前工程竣工，进入招商阶段，2012年下半年正式投入运营。

像北京798、上海1933一样，意匠老商埠九号是对原有老厂房进行改造，成为富有特色的艺术展示和创作空间。建成后的老商埠九号将以现代艺术为特色，邀请有名望的当代艺术家特别是济南走出去的艺术家入驻园区，设立工作室及艺术品展示中心，力争将其打造成济南文化新地标。

七、金街一号文化商街

金街一号是“创智天地”项目首期力作。“创智天地”项目地处商河城区产业园中心，由创意园区、金街1号文化商街、小企业孵化园和企业专家公寓区四部分组成，总占地460亩，规划建筑面积31万平方米，总投资约9亿元。项目以培育济南以北新文化传播及非物质文化传承基地为目标，将创意设计、娱乐休闲、艺术会展和鼓子秧歌展演、民俗文化体验等多种功能融入其中，形成快乐工作、感受人文、体验生活的可工作、可观赏、可感受、可学习、可消费、可体验的城市文化综合体。

金街一号文化商街具有为文化创意园的配套展示平台和老县城餐饮娱乐休闲业补充的双重属性，总规划建筑面积5万平方米，将成为辐射产业园及商河南部城区的休闲、娱乐、餐饮、旅游、购物一体的综合性特色文化商业街。目前A、B两区正在施工，总建筑面积3.4万平方米，已完成投资7000多万元。A区部分商铺将于2011年7月投入使用及运营。B区将于2011年年底投入使用。C、D两区将于2013年前完工