城镇化对房地产市场需求的影响分析
房地产市场供需状况分析
房地产市场供需状况分析当前，房地产市场供需状况备受关注。
通过对市场数据的综合分析和经济现象的解读，我们可以全面了解到房地产市场供需的当前状况和未来发展的趋势。
本文将对房地产市场供需状况进行深入分析，包括供应方面和需求方面的因素，并对未来的市场趋势进行展望。
一、供应方面的因素分析1.1 建筑工程数量与工程周期建筑工程数量是影响房地产供应的重要因素之一。
根据市场调查数据，近年来我国房地产项目的开工数量呈现逐年增加的趋势。
随着经济发展的加快和城市化进程的推进，对于住房需求的增加也带动了房地产项目的增加。
同时，建筑工程的周期也对房地产供应产生了重要影响。
由于房地产项目的开发和建设需要一定的时间周期，建筑工程的周期长短直接影响到房地产供应的快慢。
1.2 土地供应和政策调控土地供应是房地产市场供应的关键因素之一。
政府对土地的供应和调控对房地产市场的影响不可忽视。
近年来，我国政府加大了对土地供应的力度，通过土地拍卖、土地划拨等方式增加土地的投放，以满足市场需求。
此外，政府的政策调控也对房地产市场供应产生了直接影响。
例如，限购政策、限售政策等对于房地产项目的供应和销售都起到了一定的制约作用。
二、需求方面的因素分析2.1 人口增长和城镇化进程人口增长是推动房地产需求的重要因素之一。
随着经济的发展和城市化进程的推进，大量人口流入城市，对住房需求的增加也带动了房地产市场的需求。
此外，不断增长的中产阶级人口也对高品质住宅及商业地产的需求有所提高。
2.2 利率和购房成本利率和购房成本对房地产需求有着明显的影响。
低利率环境下，购房成本相对较低，会刺激购房需求的增加。
相反，高利率环境下，购房成本会增加，可能会抑制购房需求的进一步扩大。
三、市场趋势展望基于以上的供需因素分析，可以对未来房地产市场发展趋势做出一定的预测：3.1 供应与需求相对平衡在当前宏观经济政策的引导下，房地产市场供应与需求趋于相对平衡。
政府对房地产市场的调控力度有所加强，尤其对房地产项目的供应进行了一系列的限制措施，以保持市场的稳定。
影响房地产经济发展的因素及对策分析
影响房地产经济发展的因素及对策分析房地产经济是国民经济中的重要支柱，对GDP、就业率、财政收入等方面都有着重要的影响。
然而，在当前的经济形势下，房地产市场面临着诸多挑战，如过度投资、高杠杆率、调控政策等。
本文将分析影响我国房地产经济发展的因素，并提出对应的解决策略。
一、人口迁移和城市化进程近年来，我国城市化进程加速，并且人口流动也在不断增加。
这些变化给房地产市场带来了巨大的机会和挑战。
一方面，随着城市化的进程，新市民对住房的需求不断增加，住房需求的扩大导致了房地产市场的繁荣；另一方面，城市人口流动加速，导致一些城市的楼市面临着房屋积压的问题。
对策：政府应通过控制人口流动和加快城镇化进程使各地城市房地产市场得到合理发展。
二、宏观经济波动宏观经济周期的不确定性给房地产市场的发展增加了不稳定性，由于房地产市场的复杂性和高度整合性，宏观经济上的波动会直接影响到房地产市场的供需关系和价格水平。
对策：政府应制定相应的政策以尽可能的缓解宏观经济波动对房地产市场的影响。
三、实行的调控政策我国政府从2016年开始实施了一系列房地产市场调控政策。
总体来看，市场调控的效果显著，但是也存在一些问题。
比如，一些城市可能会过度强调调控，导致市场过于悲观，并产生过度抛售，破坏市场供需平衡。
对策：应当根据各地调控效果进行策略的调整，并在强化调控的同时保护市场平衡，避免产生过度抛售现象。
四、利率变化在我国，房地产市场的发展离不开信贷的支持。
一般情况下，利率过高会对房地产市场产生不利影响，比如拆迁和土地成本的上升，开发商承担的成本增加，房价上涨，房屋成交量下降等。
对策：政府要审慎控制货币政策，避免利率剧烈波动，并通过设定合理的利率水平来调控房地产市场。
五、土地供应和土地成本土地成本是影响房地产市场成本结构的一个重要因素。
在土地供应紧张的情况下，土地价格的上涨将直接导致开发商的成本增加，从而使商品房价格也随之上涨。
对策：应当增加土地供应量，调整土地成本，降低商品房的成本和价格。
城镇化对中国经济发展的影响
城镇化对中国经济发展的影响城镇化是中国经济发展的重要战略之一。
从1978年开始，中国的城镇化就一直在加快发展。
截至2019年，中国的城镇化率已经达到了60.6%。
城镇化不仅改变了人们的生活方式，也给中国经济发展带来了深刻的影响。
一、城镇化促进了劳动力市场的流动随着城镇化的推进，人们离开农村，进入城市找到更好的工作机会。
这种劳动力市场的流动促进了城市和农村之间的互动。
农村地区的人口流入城市，增加了城市人口的数量，使得城市的劳动力市场更加活跃，提高了劳动力的竞争力，这对于提高劳动生产率、降低劳动力成本是有利的。
同时，劳动力的流动也使得农村地区的各种资源被合理利用，促进了农村地区的经济发展。
二、城镇化加速了产业结构的升级和转型城镇化的推进，也加速了中国的产业结构的升级和转型。
随着城市化的发展，城市人口的增加，城市规模的扩大，城市的消费需求呈现出多元化和高端化的趋势。
这种变化推动了中国的产业结构升级，由劳动密集型产业向资本密集型和技术密集型产业转型。
这种转型不仅提高了中国的产品质量和技术水平，也推动了中国的企业竞争力的提高。
三、城镇化带来了房地产市场的繁荣随着城镇化的发展，房地产市场成为一个重要的支柱产业。
城市的人口增加，带来了房屋需求的增加，催生了大量的房地产开发。
房地产市场的繁荣，不仅带动了城市的经济增长，也满足了人们的基本住房需求。
同时，房地产市场的利润也吸引了大量的投资，成为一个重要的投资渠道。
四、城镇化加速了教育、医疗、文化和娱乐等服务业的发展城镇化的发展，使得城市变得更加人口密集和多元化，这促进了教育、医疗、文化和娱乐等服务业的发展。
城市的人口增加，带来了庞大的消费市场，这使这些服务业逐渐成为一个重要的增长点。
城市的经济增长和品质的提升，也吸引了大批的高端服务业人才，提升了服务业的水平和质量。
综上所述，城镇化对于中国经济发展的影响是多方面的。
城镇化促进了劳动力市场的流动，加速了产业结构的升级和转型，带来了房地产市场的繁荣，加速了教育、医疗、文化和娱乐等服务业的发展。
房地产市场供需关系及其影响因素分析
房地产市场供需关系及其影响因素分析一、介绍随着经济水平的不断提高，人们对于房屋的需求也越来越多。
房地产市场的供需关系因此显得尤为重要。
本文将从市场供求情况、政策因素、金融因素和经济因素四个方面对房地产市场供需关系进行分析。
二、市场供求情况房地产市场的供求关系受到很多因素的影响：人口增长、城镇化率、社会消费水平、人均收入、利率等。
其中人口增长是影响房地产市场最主要的因素之一。
随着人口的增多，对于住房的需求也不断增加，这反映在市场上的需求量上。
该因素的影响可以从两个角度来看：首先是人口的总量，随着人口的增加，对于房地产的需求也会相应地增加；其次是人口的涵盖面积，由于不同地区的人口密度不同，因此房地产需求以及相应的污染水平也会随之变化。
除此之外，随着城镇化率的提高，人们更加倾向于在城市中购买房屋。
人均收入的增加也将会促使购买力的增强，而消费水平则会对于房地产需求量的增减产生很大的影响。
三、政策因素房地产市场的供求关系受到政策的影响也非常大。
政策因素包括政府对于住房市场的调控、政策的执行情况以及不同政策对于住房市场的影响程度。
政府的调控主要是通过制定税收政策、贷款政策、住房售卖政策等来影响市场供求关系。
如果政府的调控措施出现不当的情况，会导致市场的供需关系失衡，引发房地产市场的波动，甚至成为新一轮金融危机的根源。
四、金融因素金融因素也是影响房地产市场供需关系的一个重要的因素。
金融因素一般包括利率、货币政策等。
随着利率的提高，如果房地产买房者所需要支付的利息增多，可能会导致供求关系失衡，市场需求量减少。
然而，如果利率大幅度降低，这可能会导致市场投机行为的增加，使得市场出现泡沫。
五、经济因素房地产市场的供求关系还受到巨大的经济因素的影响，经济因素主要包括通货膨胀率、国际货币汇率、政府财政预算等。
对于房地产市场来说，发展对于经济发展的稳定是非常重要的。
如果经济增长率止步不前，很可能会导致房地产市场衰退。
因此在制定经济政策时，也需要把房地产发展纳入其中。
房地产市场供求关系的变化分析
房地产市场供求关系的变化分析近年来，随着我国经济的快速发展和城镇化进程的不断加快，房地产市场成为了我国经济中一个重要的支柱产业。
不过，随着房地产市场的不断升温，供需矛盾也越来越凸显。
本文将从房地产市场供求关系变化的角度出发，探讨当下房地产市场的现状、趋势及影响因素。
一、房地产市场的供求格局当前，我国房地产市场面临的供求格局有以下几个方面：1. 房地产需求持续增加。
随着城市化进程的加速，越来越多的人涌向城市，这就带来了对住房的持续需求。
而在需求端，随着我国经济的发展，人民收入逐渐提高，房屋置换需求也在日益加强。
2. 土地供应持续下降。
土地的供应是房地产产业链的起点，随着城市化进程的加速，越来越多的土地被城市规划吸纳，而土地的供应量却越来越少，这也成为了当前房地产市场供需矛盾的一个主要因素。
3. 房地产开发商面临着供应压力。
在土地供应量不足的情况下，房地产开发商在开发新项目时面临压力。
同时，市场需求也在不断上升，这给开发商的生产组织和销售管理带来了更高的要求。
二、房地产市场的现状和趋势随着房地产市场供求矛盾日益凸显，我们应该如何看待当下的房地产市场？未来又将有哪些可能的变化趋势呢？1. 房价将继续走高。
房地产需求增加的同时，土地供应持续下降。
随着房屋供应的短缺，房价的走高势在必行。
当前，我国的房价主要受到城市人口、经济发展水平、土地供应量和货币政策等因素的影响。
尤其是货币政策，宽松的货币政策有可能直接带来房价上涨。
2. 国家政策的调整将对房地产市场产生影响。
在当下房地产市场供求矛盾越来越突出的情况下，国家政策的调整将对市场产生巨大的影响。
比如近年来出台的房地产市场调控政策，旨在控制房价上涨和调整房地产市场供需格局。
3. 住房租赁市场将迎来发展机遇。
在房地产市场经历了多轮调控后，房屋租赁市场将会得到更多的重视。
近年来，我国住房租赁市场呈现出快速增长的趋势，许多大型房地产开发商也进入了住房租赁市场。
未来，随着政策的逐步落实，住房租赁市场的发展前景十分广阔。
城镇化进程下的房地产行业发展趋势与未来展望
城镇化进程下的房地产行业发展趋势与未来展望随着中国城镇化进程的不断推进，房地产行业成为了国民经济的重要支柱产业之一。
本文将探讨城镇化进程对房地产行业的影响，并展望未来发展的趋势。
一、城镇化背景和发展趋势城镇化是指人口从农村向城市迁移的过程，是现代化建设的重要组成部分。
随着中国经济的快速发展，城镇化进程得到了极大的推进。
据统计，目前全国城镇化率已超过60%，预计未来几十年内仍将保持较高的增长速度。
城镇化进程对房地产行业产生了巨大的推动作用。
一方面，城镇化加速了城市人口的增长，拉动了需求的不断增加；另一方面，农村人口的城镇化进程促使农村土地逐步流转为城市土地，为房地产开发提供了更多的土地资源。
二、房地产市场的发展趋势随着城镇化进程的推进，房地产市场也面临着新的发展趋势。
首先是城市规模的扩大和城市更新的需求。
许多二三线城市规模不断扩大，新城区的建设和老城区的更新成为了重要任务。
其次是城市化发展带动了产业结构的优化和产业集聚效应的形成，为商业地产和产业地产开发提供了良好的机会。
另外，与城镇化进程相适应的新型城镇化模式也在逐渐形成。
以人居环境为核心的宜居城市建设，推动了住宅市场向品质化、多元化、智能化方向转变。
绿色低碳、智慧城市建设成为新的发展方向，新兴的智能建筑技术和物联网技术得到了广泛应用。
三、房地产行业面临的挑战与机遇随着城镇化进程的加快，房地产行业也面临着一系列的挑战和机遇。
首先是土地资源日益紧张，土地供应成为制约房地产行业发展的重要因素。
同时，限购政策的实施也对市场需求产生了一定的影响。
此外，房地产行业还面临着房地产泡沫的风险和金融风险的挑战。
然而，随着城镇化进程的推进，房地产行业也面临着巨大的发展机遇。
城镇化将持续拉动房地产需求，新型城镇化模式的形成将为房地产行业带来新的发展机遇。
同时，国家政策的支持也将为房地产行业提供良好的发展环境。
四、未来发展的展望在未来，房地产行业将逐渐向智能化、绿色化、可持续发展方向转变。
城镇化与房地产市场的关系
城镇化与房地产市场的关系随着中国城镇化进程的加速，房地产市场扮演着重要角色。
城镇化是指人口从农村向城市转移的过程，这一趋势在中国尤其迅猛。
城镇化对房地产市场产生了深远的影响，而房地产市场的变化也反过来影响着城镇化的进程。
本文将探讨城镇化与房地产市场之间的关系。
1. 城镇化推动了房地产市场的需求城镇化过程中，大量农民工涌入城市，需要住房。
这导致对住房的需求急剧增加。
为满足这一需求，房地产市场逐渐兴起。
房地产开发商建设新的住宅项目以及相关配套设施，以满足新城镇居民的需求。
2. 房地产市场的发展带动了城镇化进程房地产市场的发展不仅满足了城镇居民的住房需求，还带动了城镇化进程的发展。
由于有了良好的住房条件，更多的人愿意从农村迁往城市。
房地产市场的繁荣吸引了大量人口涌向城市，进一步加速了城镇化的进程。
3. 城镇化对房地产市场供求关系产生影响随着城市化的发展，房地产市场的供求关系也发生了变化。
在城市化初期，需求远大于供应，导致房价上涨。
随着城市发展和住房供应的增加，供求关系逐渐趋于平衡，房价也相应稳定下来。
然而，在一些特殊地区或特定时间段，由于供应量不足或者市场炒作，房价仍可能出现波动。
4. 房地产市场对城镇化进程的影响房地产市场对城镇化进程的影响是双向的。
一方面，房地产市场的发展加速了城镇化的进程，提供了住房和就业机会。
另一方面，房地产市场的波动和调控也会对城镇化产生一定的影响。
房地产市场过热或者不稳定时，可能影响城市的吸引力，减缓了城镇化进程。
5. 城镇化和房地产市场的可持续发展城镇化和房地产市场的可持续发展是互相关联的。
城镇化过程中，需要注重规划和管理，避免出现无序发展和资源浪费的问题。
合理控制房地产市场的规模和速度，加强土地利用和房地产开发的监管，有利于城镇化进程的可持续发展。
综上所述，城镇化和房地产市场之间存在密切的关系。
城镇化推动了房地产市场的需求，而房地产市场的发展又带动了城镇化进程。
双方相互影响，共同促进了城市化的发展。
易宪容：城镇化对房地产市场影响究竟有多大
的 作 用 ，并 能 改 变 当 下 我 国 房 地 产 市
据 中国社会 科学 院的２ １ 年 《 ００ 经
城 提供 一种 经济 保 障 。
只 有 在 上 述 两 个 前 书 》 ， ８ ％ 以 上 城 镇 家 庭 无 能 ５ 力 购 买 当前 房 价 高 企 的 住 房 。 因 为 ，
动力 。
之所 以说加 快城镇 化进 程将 成 为
现 在 和 将 来 中 国 经 济 发 展 之 动 力 ，是 因为 “ 镇 化 ” 主要 包 括 两 方面 内 城 容 一 是 城 市 基 础 设 施 建 设 ， 即 通 过
中国社科 院研究 员 易宪 容
倍 ， 农 村 居 民 的房 价 收入 比 更 是 高 达 ２ ．４ 。 如 果 说 城 市 中都 有 ８ ％ 以 上 ９４ 倍 ５
家 庭 购 买 不 起 住 房 ， 那 么 要 想 让 农 民 进 城 购 买 所 需 要 的住 房 只 能 是 “ 方 天
果。 否则 ，这个制度 改革所 能起到 的 作 用 将 是 十 分 有 限 的。 放 宽 中 小 城 镇 居 民 户 口限 制 的 城
镇 化 ， 对 我 国房 地 产 市 场 的影 响 也 是
事 实上 ，要让 进 城农 民真正 能在城
多 方面 的 。 确 实 ，通 过 放 宽 中 小 城 市 和 城 镇 户 籍 限 制 、 解 决 符 合 条 件 的 农 业 转 移 人 口逐 步 在 城 镇 落 户 ， 这 样 的
城 镇 化 进 程 将 增 加 农 民 对 城 市 住 房 的 很 大 需 求 ，但 前 提 条 件 是 城 市 房 价 应 当 接 近 当 下 农 村 居 民 的 购 房 支 付 能
城 市 居 民 的 房 价 收 入 比 已 达 到 ８３ ．１
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城镇化对房地产市场需求的影响分析
摘要：城镇化是拉动内需和推动经济发展的最大社会发展进程，城镇化的重要物质载体恰恰就是房地产业，所以城镇化都会对房地产业产生独特的影响。
城镇化推进房地产市场需求的发展，需要房屋价格处在一个合理区间内，城镇化率的提高将促进房地产市场需求增长，专家及学者研究发现，城市化率在30%-70%之间是城镇化的黄金阶段，而我国城镇化正处在这样一个阶段，城镇化进程必将影响房地产市场需求。
关键词：城镇化;房地产业;市场需求
城镇化是拉动内需和推动经济发展的最大社会发展进程，城镇化的重要物质载体恰恰就是房地产业，所以城镇化都会对房地产业产生独特的影响。
城镇化推进房地产市场需求的发展，需要房屋价格处在一个合理区间内，城镇化率的提高将促进房地产市场需求增长。
专家及学者研究发现，城市化率在30%-70%之间是城镇化的黄金阶段，而我国城镇化正处在这样一个阶段，城镇化进程必将影响房地产市场需求。
1 我国城镇化处于黄金发展阶段
城镇化率也称城镇化水平，是总人口数中城镇和市区等
人口聚集区或居住地有户籍的人口数占得比重，这里的人口并不以城市户口和农村户口来区分，是一个国家的衡量经济、政治、社会发展水平的重要指标。
党的十八大以来政府反复提及城镇化是推动社会发展的最大引擎，推动城镇化水平的提高，是我国现阶段领导阶层的重要发展任务。
指导中国本10年新型城镇化建设的文件――《全国促进城镇化健康发展规划（2011-2020年》已经由发改委下发，文件阐明我国将按照“以大城市为依托，以中小城市为重点，逐步形成辐射作用大的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展”的要求，在10年内建设一万多个城镇，发展20多个城市群。
文件指出基础条件好的小城市优先发展，重点地开发城镇，将境口岸地区的县城建设成为中小城市。
城镇化是一个城市的基础设施建设和建筑发展水平重要影响因素。
我国城镇人口比率刚刚到50%，据城镇化的曲线，我国正处在其30-70%发展黄金阶段，这样的区域城镇化快速发展比会给房地产业带广阔的市场空间。
2 城镇化与房地产业发展的关系
城镇化速度的加快就是人口快速的向城镇聚集，伴随的是城市规模扩大，城市结构的变化，城市基础设施的建设。
房地产是国民经济发展的基础性产业，是城市的物质载体和运行的基础商品，是社会生活的必要生活资料和生产资料。
城镇化是经济要素、生活要素在空间聚集的过程，城市的发
展的空间资源利用的先决条件就是房地产开发，城镇化对房地产的市场空间有着巨大的开拓作用。
城镇化带来的城市空间利用和资源开发所需的物质基础和保障都需要依靠房地产前期发展和快速发展来提供保障，因此，城市的发展和房地产业发展是同步的，城镇化发展带动了房地产业的发展，房地产业的快速发展是城镇化进行的基础保障，城镇化进程进行为房地产业带来了巨大发展空间，为房地产业提供了大量需求市场空间。
城镇化进程与房地产业发展之间是相互依存的，房地产业是城镇化发展的重要基础保障。
3 城镇化下的房地产市场需求的空间定位
表象上看，城镇化的就是农村人口和适龄劳动力大量向城镇集中的过程。
但是表象不能让我们直接定位房地产的市场空间的未来，所以我们要从本质上了解城镇化，城镇化本质上是经济要素的空间集聚，是由聚集作用引起的发展，开始点就是产业的空间集聚，是由产业空间集聚带动人口的集聚，进而带动技术、教育、物质、服务、产业等一系列要素在一定地域上集中的过程。
将城镇化的本质联系到社会经济发展中，可理解为乡村到城镇的经济要素空间过度的过程，所以城镇化率低的县城和集镇会具有更大的发展空间。
因为县城和集镇与农村保持着紧密的发展;经济结构、消费水平和生活习惯与农村更为接近;农村适龄劳动力的文化状况同这样的地方更容易融合，农民可以以最低的生活成本完成农民
到市民的转变。
所以这样的小城市会吸引大量的因城镇化出现的流动性聚集人口，而且在国家的《全国促进城镇化健康发展规划（2011-2020年》战略的引导下，县域房地产市场的需求必将迎来一个爆发式的增长，乡镇和县城在未来必定成为城镇化的主战场，也将是房地产市场需求开拓的主要市场，房地产商机主要市场。
4 城镇化与房地产市场需求的关系
城镇化的过程不仅城镇规模不断的扩大，城市的产业结构也在发生变化，第一产业占城镇GDP比重下降的过程，而第三产业的比重会不断上升，城市规模与第三产业的形成比例成正比关系，房地产业作为第三产业会在这个过程中得到积极的推动;城镇化的过程农村人口和劳动力向城市的迁移，城市主人口结构在改变;城镇化是农村消费理念、价值观、文化结构、需求结构等生活方式向城镇化转变的过程;城镇化带来的是经济产业结构和生产方式的转化，表现为资本和劳动力等生产要素从农业生产向非农业生产的转移。
城镇化的各种改变都会对房地产市场产生影响。
4.1 城镇化带动房地产市场的生产性需求增加。
生产性需求就是为满足生产经营需要而形成的对房地产商品的需求，是房地产业的生产要素。
劳动力在城镇化过程中从农村向城市迁移，城市必须提供更多的工作岗位，城市生产规模扩大，所以工业、服务业等生产部门和服务部门会扩大规模，
扩大生产，这就要建造更多的工厂厂房、商店店铺、服务行业用房等生产性用房。
城镇化过程拉动城市GDP的增加，拉动了生产性需求的房地产市场。
4.2 城镇化带动了房地产市场的消费性需求的增长。
房地产的需求是以居民家庭为主体，因人们的居住需要而形成的消费性需求。
消费需求是逐渐增大的。
城镇化下农村人口大量进入城市，进入城市的农民必须要找到住房，这也是他们的首要需要，这是一种固定性的住宅房地产需求。
城镇化每增长1%，城镇人口就会增加5%，而我国城镇化率正以每年以约一个百分点的速度增长，从而带来房地产市场需求是巨大的。
城镇化进程推动城市经济发展，人民收入增加，生活方式现代化，对于改善型住房需求会拉动房地产市场需求，改善型房地长需求同时加快住宅类房地产流动性。
城镇化城市规模变大，需要进行旧城区改造，旧城区的房屋拆迁带来大量住房需求。
4.3 城镇化推动房地产市场的投资性需求。
投资性需求是指人们购置房地产不是为了直接生产和消费。
也就是说将房地产作为一种投资方式，利用房地产来起到资产保值、增值的目的。
一般是将商品房出售或出租，获得收益。
而房地产消费性需求和投资性需求是相辅相成的，房地产市场消费性需求越大，投资性市场需求就会增加。
房地产是不动产，土地的稀缺性资源，在城镇化进程中，房地产投资就是收益
稳定、风险小的投资方式。
城镇化下房地产市场消费性需求生和产性需求增加，房地产必将是升值趋势。
所以城镇化必将拉动投资性市场需求增长。
结束语
我国正处于城市化率在30%-70%之间是城镇化的黄金阶段、快速发展阶段，城镇化水平的提高拉动房地产市场的消费性需求、生产性需求和投资性需求增加，城镇化改变人们的需消费结构，促进了高级房地产需求市场。
房地产业在城镇化进程中发挥重要的支持作用，城镇化快速发展拉动房地长市场需求。
在我国城镇化的快速发展期，其进程必将长期地推动房地产市场需求的快速增长，我们要发展和完善房地产市场，推动房地产业健康地发展。
参考文献
[1]张奕河，郑大川.城镇化与房地产市场需求关系研究[J].特区经济，2009（12）.
[2]骆永民.城市化对房价的影响[J].财经研究，2011（4）.
[3]钟学军.房地产需求分析[J].科技信息，2011，（2）.。