租金——寻租——租值消散

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经济租金（Economic Rent）什么是经济租金经济租金是指从要素的所有收入中减去那部分不会影响要素总供给的要素收入的一部分要素收入，它类似于生产者剩余，等于要素收入和其机会成本之间的差额。

其它的参考定义：1. 平狄克——经济租金可定义为厂商对某生产要素的支付超过该生产要素目前所得报酬的部分。

2. 参考书——经济租是指在生产要素所有者获取的收入中,超过这种要素的机会成本的剩余。

3. 范里安——经济租金定义为，支付给生产要素的报酬超出为获得该要素而必须支付的最低报酬的部分。

（相当于生产者剩余）经济租金的潜在吸引力使资源所有者和把资源用于生产的企业家产生了动力。

企业家的行动必然推动市场向前发展，寻求利润的企业家始终力图找到新的机会赚取经济租金和更充分地利用现有的机会，从而造成连续不断地进行资源再分配的充满生气的过程，推动经济的增长和发展。

在此过程中，通过一定时间的调整，所有经济租金势必会逐渐减少或者消灭。

但是，如果政府行为对于市场的干预大大超出由最低限度的或保护性的状态所规定的限度（主要指政府保护个人权利、人身和财产及实施自愿签定的私人合同），逐渐干预市场调节过程，那么，租金下降或消失的趋势就会被抵消，并且有可能完全停止。

[编辑]经济租金的几何解释经济租金的几何解释类似于所谓的生产者剩余。

参见下图。

图中要素供给曲线S以上、要素价格R0下的阴影区域AR0E为经济租金。

要素的全部收入为OR0EQ0。

但按照要素供给曲线，要素所有者为提供Q0量要素所愿意接受的最低要素收入却是OAEQ0。

因此，阴影部分AR0E 是要素的“超额”收益，即使去掉，也不会影响素的供给量。

总之，经济租金是要素收入（或价格）的一个部分，该部分并非为获得该要素于当前使用中所必须，它代表着要素收入中超过其在其它场所所可能得到的收入部分。

简言之，经济租金等于要素收入与其机会成本之差。

[编辑]租金与经济租金的关系经济租金＝要素收入－机会成本租金是经济租金的一个特例：要素的机会成本为０时的经济租金就叫准租金（短期）或租金（长期）。

[编辑]经济租金与非经济租金（１）长期来看，经济租金实际上就是利润（经济租金＝要素收入－机会成本）。

由于在完全竞争市场，长期不存在利润，因此经济租金一定来源于垄断。

但并不是所有的垄断利润都是经济租金。

（2）建立在专利或创新基础上的垄断利润叫做“经济租金”，它有利于经济的发展；（3）建立在政府特许等政府对经济干预基础上的垄断利润叫做“非经济租金”，它不利于资源的合理配置与经济的发展：第一、在垄断条件下，价格较高，产量较少（P>MC），社会福利减少；第二、单个经济主体的寻租行为与政府的设租活动相互促进，不仅导致与加剧资源配置上的不合理，而且导致行政（政治）腐败与不公平等其他严重的社会经济问题。

[编辑]经济租金的举例分析∙举例一：一块土地种大豆可得收入1200元，但若改种小麦可得收入1000元，则其差额200元就是经济租金。

实际上，经济租金就可以理解为要素的实际所得与转移所得之间的差额。

∙举例二：一个经理人年收入为15万美元，若他从事服装设计行业，则年收入为10万元，从而经济租金为5万元。

∙举例三：一块地自用生产带来产值A（要素获取的收入），若出租获得租金B（要素出租的机会成本，假设其为最低的机会成本），则经济租金为A-B。

正是由于经济租金的存在，才能够保证生产要素继续现有的用途，而不致转作他用。

因此，经济租金的存在是生产要素用途稳定的前提。

准租金准租金(Quasi Rent)：一个在短期内存在的概念什么是准租金准租金是指对供给暂时不变的投入品的支付。

例如，厂商的厂房在短期中是不能改变的，对它和其他不变投入品的支付就是准租金。

准租金为固定总成本与经济利润之和。

当经济利润为0时，准租金便等于固定总成本。

当然；准租金也可能小于固定总成本——当厂商有经济亏损时。

[编辑]准租金概述租金以及特殊的地租均与资源供给固定不变相联系。

这里的固定不变显然对（经济学意义上的）短期和长期都适用。

但是，在现实生活中，有些生产要素尽管在长期中可变，但在短期中却是固定的。

[1]准租金是马歇尔划分了长期和短期后产生的概念——但是据张五常的论述，“准租金”先于“经济租金”产生——某些生产要素在长期中可变，而在短期中是固定的。

这些要素不能从现有的用途中推出而转到收益更高的其他用途中去，也不能从其他相似的生产要素中得到补充。

这些要素的报酬在某种程度上类似于经济租金，所以被称为“准租金”。

[2]例如，如果现存资源的支付量不足以弥补其生产成本，那么至少在一段时间内这种资源的耐用性会使其继续使用，也就是说，即使租金低于生产成本，但只要足以弥补包括资源残值的利息在内的现期成本，资源的耐用性也会使资源在一段时间内提供服务，而超过现期成本的支付就是“准租金”[3]。

[编辑]准租金的举例[1]例如，由于厂商的生产规模在短期内不能变动，其固定生产要素对厂商来说就是固定供给：它不能从现有的用途中退出而转到收益较高的其它用途中去，也不能从其它相似的生产要素中得到补充。

这些要素的服务价格在某种程度上也类似于租金，通常被称为“准租金”。

准租金可以用厂商的短期成本曲线来加以分析。

在上图中，产品价格为P0，产量为Q0。

则可变总成本面积为0GBQ0，而GP0CB就是准租金。

它等于固定总成本与经济利润之和。

当经济利润为0时，准租金等于固定总成本。

当厂商亏损时，准租金小于固定总成本。

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寻租（Rent-seeking）什么是寻租寻租就是寻求经济租金的简称，又称为竞租，是为获得和维持垄断地位从而得到垄断利润（亦即垄断租金）所从事的一种非生产性寻利活动的。

整个寻租活动的全部经济损失要远远超过传统垄断理论中的“纯损”三角形。

租，即租金。

也就是利润、利益、好处。

寻租，即对经济利益的追求。

指通过一些非生产性的行为对利益的寻求。

如有的政府部门通过设置一些收费项目，来为本部门谋求好处。

有的官员利用手中的权利为个人捞取好处，有的企业贿赂官员为本企业得到项目、特许权或其它稀缺的经济资源。

是一些既得利益者对既得利益的维护和对既得利益进行的再分配的活动。

寻租往往使政府的决策或运作受利益集团或个人的摆布。

这些行为有的是非法的，有的合法不合理。

往往成为腐败和社会不公和社会动乱之源。

寻租有多种定义，布坎南等人认为“寻求租金一词是要描述这样一种制度背景化的行为：在那里，个人竭尽使价值最大化造成了社会浪费，而没有形成社会剩余。

”他们把寻租描述为人们凭借政府保护进行的寻求财富转移而造成的浪费资源的活动，即一个人在寻租，说明了这个人在某事上进行了投资，被投资的这种事情实际上没有提高，甚至降低了生产率，但却确实给投资者带来了一种特殊的地位或垄断权利而提高了投资者的收入，租金也就是由此所得的收入。

因此，柯兰得尔中给寻租下的定义是为了争夺人为的财富转移而浪费资源的活动。

而克鲁格则认为寻租是为了取得许可证和配额以获得额外收益而进行的疏通活动。

[编辑]寻租活动的经济损失微观就单个寻租者而言，其寻租代价不会超过垄断地位可能给他带来的好处（即垄断利润或垄断租金bcP*Pm），否则就不值得了。

但在很多情况下，由于争夺垄断地位的竞争非常激烈，寻租代价常常要接近甚至等于全部的垄断利润。

宏观进一步考虑整个寻租市场，问题更为严重。

整个寻租活动的全部经济损失等于所有单个寻租者寻租活动代价的总和，而且，这个总和还将随着寻租市场竞争程度的不断加强而不断增大。

按照比较学术的解释，寻租要描述这样一种制度背景化的行为:在那里，个人竭尽使价值最大化.却造成了社会浪费，而没有形成社会剩余.更通俗一些讲，寻租就是搞关系,对于企业而言，最典型的寻租就即通过贿赂官员为本企业得到项目、特许权或其他稀缺的经济资源。

寻租有的是非法，有是的合法不合理。

这往往成为腐败和社会不公和社会动乱之源。

[编辑]寻租的种类常见的寻租行为的分类：1，政府的特许权。

2，政府规定，关税与进出口的配额。

3，政府采购。

[编辑]寻租的特点寻租的特点主要有：间接造成经济资源配置的扭曲，阻止了更有效的生产方式的实施。

一是直接浪费了经济资源，利用时间、精力和金钱去游说的结果，对寻租者来说可能更有效率，但对社会来说没有效率而言。

导致其他层次的寻租活动或“避租”活动。

政府部门工作人员为了对付寻租者的游说与贿赂，需要时间和精力反击。

寻租活动有合法与非法之分。

企业向政府争取优惠待遇，利用特殊政策维护自身的独家垄断，就属于合法的寻租活动。

行贿和走私就属于非法的寻租活动。

[编辑]寻租活动的层次寻租活动的三个层次,以出租车为例:第一个层次是：政府用发放有限数量的经营执照人为地限制出租汽车的数量，那么市场上出租车数量就少于自由竞争水平。

牌照管制带来了第一个层次的寻租活动。

第二个层次是：既然政府官员可以决定牌照的管制，那么争取这个职位就形成了第二个层次的寻租活动。

第三个层次的寻租活动，是超额收入（部分或全部）会以执照费的形式转化为政府财政收入，那么争夺这部分财政收入，就形成了第三个层次的寻租活动。

人们通常以为寻租往往是政府或与政府相关的行为，其实这是一种偏见。

即使在市场中，寻租行为也极为常见，如金融领域的投机交易及其在不确定性中追逐最大价值的行为就是系统性的寻租行为，因而构成市场经济中的寻租结构，这种寻租性的市场和经济结构会提高经济社会成本，恶化经济效率，挤占利润和工资等收入份额，抑制投资和消费需求。

这一点在货币信用体系和金融市场中表现得尤为明显。

权力寻租权力寻租（Power Rent-seeking）[编辑]什么是权力寻租“权力寻租”是政府各级官员或企业高层领导人利用手中的权力，避开各种监控、法规、审核，从而寻求并获取自身经济利益的一种非生产性活动。

政府官员行使政府给予的权力，包括对各种资源的调控，“权”莫大焉。

如果对他们缺乏有效的监督和管理，而他们本身道德意识和法制观念又淡薄，那么，他们就会丧失理性，以权谋私。

寻租现象由此而生。

以新闻界为例，最基本的方式是利用操控新闻报道权，来达到向报道对象“寻租”的目的。

方式主要有两种：一是假借曝光之名威胁、敲榨报道对象；一是为报道对象胡编乱造，大肆吹捧，以换取经济回报。

除了赤裸裸的权钱交易外，还有变相的拉赞助、拉广告、收礼品、到企业兼职、参加企业出钱的旅游活动，等等。

随着经济体制改革和转轨日益深化，“权力寻租”现象并未稍减，而且变得更加隐蔽，以致要对这种现象进行治理都遇到了一定的困难。

[编辑]权力寻租的形成原因及治理[1]权力寻租概念源于经济学中一个解释特定腐败现象的重要理论，即寻租理论。

为了便于理解，需要说明一系列相关的概念，包括租金、寻租、权力寻租、腐败。