精装房房屋交接与验收单
04附件 精装修房毛坯交接验收表(给排水部分)
工程名称：
附表二
检查项目
检查内容
排水预留洞
距墙 位置
上水管色标给水 留头是否 合格
给水龙头出水地漏 排水是否 正常
排 水 支 管及 横 干 管有无渗漏破损
a
b
客卫
淋
浴
坐 便 器
洗衣机地漏
面
盆
普通地漏
主卫
浴
缸
坐便器
面Hale Waihona Puke 盆普通地漏厨房
洗 菜 盆
水表底数：
煤气表底数：
给水管系统试压：
排水管系统通水、通球：
消防系统试压：
验收意见和要求：
验收结论
同意移交
不同意移交，整改后再报
移交人（总包单位）
接受人（装修单位）
监 理 单 位
项目部
注：a为排水预留口垂直于墙边距离；b为排水预留口侧向与墙边距离请在验收结论栏后打√以示移交结果。
房屋验收交接单
附表1-1房屋验收交接单（毛坯）
楼号
24
单元房号
5单元802号
业主姓名
XX
联系电话
名称
表底读数
表体状况
自来水表
1.2/0吨
√
中水卡表
0吨
√
燃气表
0.1/0立方米
√
电表
98（代表电量余额）度
√
查验房屋内部情况记录
1
地面
主（西侧）卧室地面不平
7
分集水器、散热器、温控面板
√
2
墙面
客厅东墙北侧有1条约50cm裂纹
业主签名：XX x年x月x日
备注：
验房人签名：
年月日
以上验房提出问题已返修完毕。
返修责任人：
年月日
业主验收意见：
年月日
附表1-2房屋验收交接单（别墅适用）
楼号
E区1#
业主姓名
XX
联系电话
名称
表底读数
表体状况
自来水表
1.2/0吨
√
中水卡表
0吨
√
燃气表
0.1/0立方米
√
电表
98（代表电量余额）度
√
查验情况记录
返修责任人：
年月日
业主验收意见：
年月日
业主签名：XX x年x月x日
备注：
验房人签名：
年月日
以上验房提出问题已返修完毕。
返修责任人：
年月日
业主验收意见：
年ห้องสมุดไป่ตู้日
附表1 -3房屋验收交接单（精装适用）
楼号
单元房号
业主姓名
联系电话
名称
表底读数
表体状况
房屋交接验收书
房屋交接验收书日期：______年______月______日甲方（购房方）：姓名：__________________________身份证号码：____________________乙方（卖房方）：姓名：__________________________身份证号码：____________________根据双方前期达成的房屋交易协议，现甲方购买乙方所持有的位于（房屋地址）的房屋，为确保交易的顺利进行，双方经过充分的沟通和协商，特此制定本《房屋交接验收书》。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________2. 房屋所有权证号：_____________________3. 房屋面积：_________________________4. 建筑结构：_________________________二、房屋交付情况1. 房屋装修情况描述甲方购买的房屋装修情况，包括地板、墙壁、天花板、门窗、卫生间、厨房等装修材料和设施的情况。
2. 附属设施说明房屋附带的设施，例如空调、热水器、厨具、家具等，并列出其数量和状态（完好、损坏等）。
三、房屋交接验收情况1. 房屋内部情况验收甲方对房屋内部进行验收，包括以下项：- 地板、墙壁、天花板无明显损坏- 门窗完好并无渗漏现象- 卫生间设施、水管系统正常运作- 厨房设施、煤气管道安全有效甲方确认上述内容无异议，并与乙方签署本验收书。
2. 附属设施验收甲方对房屋附带的设施进行验收，确认设施的数量和状态与协议一致，并无损坏和缺失。
四、其他事项1. 交付手续双方确认已进行房屋交接的相关手续，包括过户手续、产权转移等。
2. 违约责任双方确认了解交付后的违约责任，包括房屋质量问题和违反交接规定等内容。
3. 法律效力本房屋交接验收书经双方签署后生效，具有法律效力。
双方确认无误后，本验收书将成为双方交易的依据。
甲方（签字）： ______________________日期：______年______月______日乙方（签字）： ______________________日期：______年______月______日。
房屋交接验收确认单
备注
物业费
元/月
年月日
供暖费
元/月
年月日
车位费
元/月
年月日
物品
保修单
调个，□投影仪个，备注：
门禁卡
□无□有：○未交付○已交付张，备注：
钥匙
防盗门把，房屋把，其他把，备注：
智能锁
大门个，房屋个，备注：
水卡
○未交付○已交付张
电卡
○未交付○已交付张
燃气卡
房屋交接验收确认单
本确认单适用于房屋出租人和承租人交接时使用，双方根据房屋实际状况填写，核对无误后，签字或盖章确认。
项目（勾选）
□承租验收 □退租验收
分类
名称
表底数
卡情况
各项费用
水费
现底数已截至
□已交；□未交,现余数
电费
现底数已截至
□已交；□未交,现余数
燃气费
现底数已截至
□已交；□未交,现余数
名称
价格
○未交付○已交付张
路由器
□无□有 个
光猫
□无□有 个
其它
名称
数量
品牌/质地
型号
物品状况
备注：
备注：
备注：
报修电话
电器报修电话：物业电话：自来水报修电话：
燃气报修电话：电力部门报修电话：网络报修电话：
出租人签字（盖章）：承租人签字（盖章）：
交验日：年月日交验日：年月日
12.房屋交接验收确认书
12.房屋交接验收确认书甲方：乙方：签订地点：签订时间：合同编号：12.房屋交接验收确认书房屋交接验收确认书房屋（楼盘）名称：房产位置：交接验收时光：业主姓名：业主身份证号码：房间号：业主联系电话：序号验收项目交接现状/存在问题备注验收人（业主签字）1对讲门及对讲系统2入户防盗门/锁/把手/猫眼3墙/柱面4地面天棚6内门及五金7阳台门是否灵便8塑钢窗是否渗水/推拉灵便9屋面是否渗水10水表11电表12厨房地面是否渗水13卫生间地面是否渗水14厨房间给水管是否通水15卫生间给水管是否通水排水管是否畅通/检查口是否滴水17地漏是否阻塞18开关是否灵便19插座是否灵便20灯具是否亮21漏电庇护器是否灵便22外墙是否渗水23242526说明：1.厨、卫间已做24小时存水实验,地面无渗水现象,如因二次装修导致地面渗水,责任由业主负责、给水管、排水管私自改动,造成渗水和装修转变结构造成质量问题,责任由业主负责。
2.其它使用功能性实验：如开关、插座、漏电庇护器、灯具、门、窗等，已经专业单位实验合格。
3.保修期内,如发觉质量问题,请与修理人员联系。
修理负责人：。
电话：。
4.填写时,如无问题打“√”，存在问题打“×”，准时联系修理人员。
房屋交接验收确认单
本确认单适用于房屋出租人和承租人交接时使用，双方根据房屋实际状况填
写，核对无误后，签字或盖章确认。
项目（勾选）
□承租览收退租蛉收
分类
名称
表底数
卡情况
各项费用
水费
现底数B≡≡
。已交；。未交,现余数
电费
现底数已截至
口已交；。未交,现余数
燃气费
现底数已截至
口已交；口未交,现余数
名称
价格
已截至时间
燃气卡
。未交付。已交付张
路由器口无口有个来自光猫。无口有个其它
名称
数星
品牌/质地
型号
物品状况
备注：
备注：
备注：
报常话
电器报修电话：物业电话：自来水报修电话：
燃气报修电话：电力部门报修电话：网络报修电话：
出租人签字（盖章）：承租人签字（盖章）：
交验日：
交验日：
年月日
年月日
备注
物业费
元/月
年月日
供暖费
元/月
年月日
车位费
元/月
年月日
物□α
保修单
保修单一张，保修电器包括：
遥控器
。电视_个，o空调_个，C投影仪_个，备注：
门禁卡
口无□有：。未交付。已交付一张，备注：
钥匙
防盗门—把，房屋—把，其他—把,备注：
智能锁
大门_个，房屋一个，备注：
水卡
。未交付。已交付张
电卡
。未交付。已交付张
房屋验收交接单
业主/业主代表签名： ， 年月日
移交人签名：
年月日
房屋验收交接单
编号：
尊敬的＿＿＿＿＿先生/女士： 您所购买的房屋位于＿＿＿＿＿＿项目＿＿＿号楼＿＿＿单元＿＿＿户。为维护您的权益，入住
时请务必就以下项目作好交接验收。
序号
项目
完好√
存在问题
1
户门(门镜、锁具)
2
地
面
3
墙
面
4
顶
棚
5
门
窗
6
插座(有线电视、电话、宽 带)
7
管线、阀门
8
电表、燃气表、水表
9
卫生间防水
10
暖气（片）
11
地漏、下水口
12
风道、烟道
13
开关、灯具
14
水
盆Leabharlann 15智能终端16水表底读数
17
电表底读数
18
燃气表底读数
19
钥匙
接收楼宇声明书 现声明上述楼宇经本人检查后认为，除注明之问题外，一切妥善或满意，同意正式办理接 收手续，并遵守下列条文： 1、所有因业主对本物业进行装饰工程而引起的楼宇损坏概由业主负责。 2、任何与建筑、装饰条例规定有抵触或楼宇内部结构更改的工程必须经服务中心批准后方 能动工。
精装房验收表
精装房验收表住房验房表格（精装房）如果开发商坚持要业主先签收，即使购房合同中没有注明“先验房再收楼”，也可以在收楼文件中注明“房内情况未看”、“屋内情况未明”或“未验房”等字样，以保障自己的权益。
同时，向物业公司交纳物业费并要求或盖章确认的收据。
如果在验房时发现问题，开发商会立即安排人员解决，尽量在当时解决，并标记和验证每一项问题。
建议提前到场，多带人，并在进入房屋前分工，避免漏查。
同时，带上便签纸，在发现问题时即时贴上，以避免遗忘。
要求自己的人员填写问题本，以避免漏项。
接房流程包括检验材料、领取各种证书和表格、交纳余款、领取钥匙并签署《钥匙拿到书》、综合验收、提出问题质疑和改进意见、与开发商达成协议并在15日内解决问题，最后签署《入住交接单》。
在前期工作中，需要核实房屋权属文件中是否有抵押记载，房屋质量文件是否齐全，以及各种相关验收表格是否具备。
此外，还需要核实房屋面积并进行差异补偿，从物业处领取各种钥匙和门禁卡，并核实合约中设备是否包含。
在检查防盗门时，需要检查品牌和外观是否完好，门及门框的密封条是否完好，门的上、下插销是否安全、可靠、灵活，多次开启子母门是否灵活，门锁的安装螺丝是否紧固，门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活，以及钥匙是否能够安全、灵活地把门锁好。
在检查入户门时，需要晃动门看是否严实，螺丝是否牢固。
在检查室内门时，需要检查密封条是否与地面接触严实，不要同意只是拉伸而不更换。
在检查墙体时，需要检查屋顶上是否有裂缝，墙壁地面是否平整，是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点，以及承重墙是否有裂缝。
部分:地板是否平整、无裂缝、无破损、无空鼓等现象?地脚线是否安装牢固、无松动、无缺损?是否有不协调的颜色、花纹或瑕疵?厨房、卫生间地面是否做了防水处理?木地板是否有色差、花纹不一致或有声响?石材地面是否牢固、平整、色泽协调、无缺棱掉角?地板砖是否一致、无缺角、无空鼓、排水坡度正确?地面整体是否干净、整洁?天花部分:是否有麻点或雨水渗漏的痕迹或裂痕?卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?顶棚楼板是否平整、无倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷? 厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否有渗漏?壁纸、石膏线是否毛糙?墙面部分:房间与阳台连接处是否有裂缝?墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等渗漏迹象?墙身顶棚是否平整、用木槌敲一下是否有空声?墙面是否有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?墙面是否有水滴、结雾的现象?山墙、厨房、卫生间顶面、外墙是否有水迹?内墙墙面上是否有石灰爆点?地面部分:地面是否平整、无裂纹、无破损、无空鼓等现象?厨浴间地面是否做了防水处理?地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷?总体验收:整体是否干净、整洁?是否有空调管孔?是否有明显的涂料颜色不均匀处?在厨房部分，要检查供水和排水设施是否安装到位，阀门是否正常关闭，管道和接口是否有渗漏现象。
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紧急报警按钮 墙地砖 浴缸 浴缸龙头（冷热） 卫 生 间 台盆\柜\台面 淋浴房 花洒/龙头（冷热） 大理石挡水板 坐便器 第 1 页，共 2 页
天上人间公寓房屋交接与验收单
房间号码： 部位 防水镜 浴霸 抽气扇 卫 生 间 铝扣板吊顶 角阀\金属软管 地漏 毛巾架 卷纸架 浴室壁橱
组合橱柜（含台面、米箱、拉篮）
#楼宇
单元
层 数量
号 存在问题明细（具体房间及问题） 存在问题明细（具体房间及问题） 备注
验收与交接内容 台盆龙头（冷热）
墙地砖 铝扣板吊顶 冷热水龙头 消毒柜 厨 房 设 备 不锈钢水槽 下水管 角阀\金属软管 脱排油烟机 煤气灶 净水器 冰箱 防盗栏 空调外机 热水器 洗衣机 龙头 其 它 地漏 煤气管\表 铝合金门联窗（含锁、钥匙） 油烟机接油盒 说明书 6
验收与交接内容 进户防盗门（锁、钥匙、门镜） 分户门（锁、钥匙、门吸） 木地板 踢脚线 门槛大理石 墙面涂料 墙纸 天花吊顶 灯槽 阳台墙地砖 铝合金移门 铝合金窗 书房玻璃隔断
客 厅 卧 室
大理石窗台 顶角线或石膏线条 玻璃或柚木背景墙 固定家具 工作阳台护栏 强电用户箱 弱电用户箱 可视对讲电话 灯具（吸顶灯、筒灯、灯带） 照明开关 电源插座 电视插座 音响插座 电话、网络插座
天上人间公寓房屋交接与验收单
房间号码： 部位 #楼宇 单元 层 数量 1套 5套 锁： 锁： 合格 合格 3块 主人卫生间门处大理石裂缝，其它合格。 主卧裂缝，其它部位合格。 客厅一处起皮，其它部位合格。 餐厅天花吊顶污染；其它部位合格。 合格 合格 号 存在问题明细（具体房间及问题） 存在问题明细（具体房间及问题） ；钥匙： ；钥匙： ；门镜： ；门吸： ； ； 备注
空调、热水器、消毒柜、燃气罩、净水器、冰箱
电表读数（ 业主签字： 交接日期： 年
度）；煤气表读数（
字）；水表读数（
m³）。
物业单位交接人： 月 日 第 2源自页，共 2 页