二手房交房确认书
二手房交房确认书
二手房交房确认书二手房交房确认书1. 引言此确认书是针对购房人和卖方之间进行二手房交易时使用的，旨在确认交房的时间、房屋交付情况和相关责任的书面协议。
本确认书将明确双方的权利和义务，确保交易的顺利完成。
2. 交房时间卖方确认将在本确认书签署后的五个工作日内将房屋交付给购房人。
交房时间为双方协商一致的日期，确保双方能够共同安排好相关事宜。
3. 房屋交付情况在房屋交接过程中，购房人将进入房屋内查看并核对以下事项：房屋的实际面积：购房人有权测量和确认房屋的实际面积，确保与购买合同中的面积相符，并及时向卖方提出异议。
房屋内部设施的完好情况：购房人有权仔细检查房屋内部的设施、用具和装修状况，并记录下任何存在的问题或损坏。
房屋产权及相关文件：购房人有权查看并核实房屋的产权证明、土地证等相关文件是否齐全和真实有效。
购房人在验收完成后，双方应共同签字确认房屋交付情况，并将此确认书作为有效证据。
4. 责任和索赔如果在交房时发现房屋存在问题、损坏或不符合预期，购房人有权要求卖方解决问题或进行赔偿。
具体责任和索赔方式如下：房屋瑕疵和损坏：购房人如发现房屋在验收后存在瑕疵或损坏，应立即向卖方提出书面通知，并要求卖方按照购房合同的规定进行维修、更换或赔偿。
面积差异：如购房人在验收后发现房屋实际面积与合同约定面积存在差异，购房人有权要求卖方退还差价或按照实际面积调整房屋价格。
卖方同意在接到书面通知后的十个工作日内解决购房人提出的问题或索赔要求。
5. 签署确认双方确认在阅读并理解上述内容后，自愿签署此二手房交房确认书，并承诺履行协议中规定的权利和义务。
本确认书为购房人和卖方间进行二手房交易的重要文件，明确了交房时间、房屋交付情况以及相关责任和索赔事项。
双方应妥善保留此确认书，并在房屋交接过程中遵守其中规定的权利和义务，以确保交易的顺利进行。
二手房交房确认书
二手房交房确认书尊敬的买方：您好！根据双方签订的《买卖合同》，现我方（卖方）确认并向您交付位于（房屋所在地）的二手房房屋产权。
特此发出交房确认书，以证明交易的完成。
一、房屋基本信息确认1. 房屋坐落：（房屋详细地址）2. 建筑面积：（房屋建筑面积）平方米3. 房屋类型：（房屋类型，如公寓、别墅等）4. 房屋结构：（房屋结构描述，如平层、复式等）二、房屋权属确认1. 房屋权属证明：我方现向您提供以下房屋权属证明文件（下列文件清单），请您核对。
（1）房屋所有权证书或不动产权证书及复印件；（2）产权证明材料（如购房协议、过户凭证等）；（3）房屋建筑面积测绘报告及相关证明文件。
2. 房屋权属真实性保证：我方保证房屋的所有权属真实、合法，并承诺未以任何形式将房屋质押、转让给其他第三方。
三、房屋装修及设施器具确认1. 装修及设施器具情况：我方确认房屋内的装修及设施器具情况如下：（1）墙面：瓷砖/乳胶漆；（2）地板：木地板/瓷砖；（3）卫生间：浴室柜/马桶/淋浴设施；（4）厨房：橱柜/灶台/抽油烟机；（5）其他：空调/衣柜/窗帘等。
2. 装修及设施器具质量保证：我方保证所提供的装修及设施器具的质量状况良好，可正常使用，并保证不存在装修施工质量问题。
四、房屋交付时间和交付方式确认1. 交付时间：我方确认自本确认书签署之日起，即将房屋交付给您。
2. 交付方式：我方将安排房屋交付，并通知您到指定地点接收房屋钥匙。
五、其他事项确认1. 使用权交付：自房屋交付之日起，您享有该房屋的全部使用权。
2. 房屋产权过户：请您尽快办理房屋产权过户手续，确保房屋的合法性和产权的变更。
3. 公共设施及服务：请您务必在入住前对房屋及小区内的公共设施进行检查，确保功能完好，并对有关规定及小区管理服务进行了解。
六、双方确认1. 根据买卖合同的约定，本确认书作为合同的附属文件，具有相同的法律效力。
2. 本确认书一式两份，买方和卖方各执一份，并具有相同的法律效力。
二手房交付验收确认书2024年版
二手房交付验收确认书2024年版本合同目录一览第一条定义与术语1.1 二手房1.2 交付验收1.3 确认书第二条合同主体2.1 出卖人2.2 买受人第三条交付条件3.1 房屋所有权转移3.2 过户手续完成3.3 物业、水电等费用结清第四条交付时间4.1 约定交付日期4.2 提前交付4.3 延迟交付第五条交付标准5.1 房屋实物交付5.2 设施设备功能正常5.3 附属设施和装修状况第六条验收程序6.2 出卖人协助6.3 验收结果记录第七条验收内容7.1 房屋结构安全7.2 设施设备齐全7.3 功能正常7.4 附属设施和装修完好第八条验收不合格的处理8.1 出卖人承担责任8.2 修复或重新装修8.3 交付时间顺延第九条验收合格的确认9.1 买受人签署确认书9.2 交付完成9.3 办理权属转移登记第十条费用承担10.1 出卖人承担的费用10.2 买受人承担的费用10.3 双方共同承担的费用第十一条违约责任11.1 出卖人违约11.3 违约赔偿金额计算第十二条争议解决12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 仲裁解决12.4 法律途径解决第十三条合同的生效、变更与解除13.1 合同生效条件13.2 合同变更13.3 合同解除第十四条其他约定14.1 双方的其他权利和义务14.2 房屋交付后的事宜14.3 双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 二手房：指已经发生过一次买卖的存量房，本合同所指二手房即指双方交易的对象。
1.2 交付验收：出卖人将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给买受人，买受人按照本合同约定的标准对房屋进行验收的行为。
1.3 确认书：指本合同附件一所述的《二手房交付验收确认书》，由买受人签署，证明房屋已按照本合同约定的标准交付并验收合格的书面文件。
第二条合同主体2.1 出卖人：指本合同约定的出售二手房的甲方，具体指名见合同甲方。
2.2 买受人：指本合同约定的购买二手房的乙方，具体指名见合同乙方。
房屋交接确认书三篇
房屋交接确认书三篇篇一：房屋交接确认书甲方：________________________________（出售方）乙方：________________________________（买受方）甲乙双方于年月日就的房产（以下简称“该房产”）交接与验收事宜达成以下确认：1、根据双方于20XX年_07_月_11_日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“该合同”）的规定，甲方已将该房地产，原居间协议和该合同所列之附属设备、装饰交付乙方，经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。
2、设备、装饰如下：3、双方确认，根据该合同所规定，相关物业管理费、水、电、煤气、有线电视等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担，本交接日后由乙方承担。
交接之日抄表数字如下：4、双方确认，已经于年月日前往物业管理处、水、电、煤气、有线电视等相关部门就维修基金、水、电、煤、有线电视等进行过户更名。
5、甲方确认，甲方已经将户口迁出，该房地产上已经无户口。
6、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。
钥匙包含如下：7、甲方确认，已于年月日收到乙方支付的房屋尾款人民币元整。
8、甲方确认在收到尾款后将房屋及地下室内原甲方个人物品全部搬走。
9、双方确认，已经将相关费用结清。
10、甲方保证该房地产不存在任何第三方权利，并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。
该房地产交付之后，若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封以及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的，甲方承担损失赔偿责任。
11、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
12、本房屋交接书一式两份，甲乙双方各执一份，具体同等法律效力。
13、其他事项：甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：本人签字：本人签字：签署日期：签署日期：根据甲、乙双方年月日就路号院号楼单元层商业房，签定的《房屋买卖合同》约定，现在房款已全部交清，符合交房条件，双方对交接事宜达成以下确认：1、甲方将该房产从即日起交付乙方，乙方同意接受，权利义务从即日起由甲方转移给乙方。
二手房交房确认书
二手房交房确认书二手房交房确认书一、确认双方信息本确认书由以下双方达成：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：买方（以下简称“乙方”）：姓名：二、房屋基本信息1. 房屋地址：_____________________2. 房屋面积：_____________________3. 房屋格局：_____________________4. 房屋现状：_____________________三、交房时间双方确认，甲方将于________年______月______日交付房屋给乙方。
四、房屋交接内容1. 甲方应保证房屋处于安全、完好无损的状态，并提供如下文件：房屋产权证书：_____________________房屋土地使用证：_____________________其他相关证件：_____________________2. 乙方有权对房屋进行验收，并在验收合格后将房屋及相关文件交接给乙方。
3. 乙方应在______________个工作日内对房屋进行验收，并提出任何存在的问题或瑕疵。
4. 如乙方对房屋存在问题或瑕疵，甲方应在接到乙方反馈后的______________个工作日内进行修复或协商解决。
五、责任与保证1. 甲方保证所交房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或负担。
2. 乙方在验收合格后，应自行负责房屋的使用、修缮、养护等责任。
3. 双方确认，交房确认书生效后，甲方对房屋的安全、财产损失等事故不承担责任。
4. 双方同意在房屋过户时按照相关法律和规定办理手续，并承担相应的费用和税款。
六、解除交房确认书1. 若乙方在验收后提出的问题或瑕疵，在甲方规定的修复期限内未得到解决，乙方有权解除本交房确认书，并要求退还购房款项。
2. 如因不可抗力等原因导致无法继续执行本交房确认书，双方应友好协商解决，并互不追究法律责任。
七、其他事项1. 双方同意本交房确认书为有效文件，并具有法律效力。
2. 本确认书不得转让、出售或作为其他商业目的使用。
二手房交接确认书
二手房交接确认书二手房交接确认书1. 交接背景本确认书由买方和卖方依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，就二手房交接事宜达成一致，并以书面形式作为双方交接的凭证。
2. 交接内容买方同意自愿购买，卖方同意自愿出售以下二手房，其基本信息如下：- 房屋坐落：[填写房屋地质]- 房屋面积：[填写房屋面积]- 建筑结构：[填写房屋建筑结构]- 房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]- 房屋现状：[填写房屋现状]3. 交接时间本次二手房交接将于以下时间进行：- 交接时间：[填写交接时间]4. 交接责任4.1 交付责任卖方同意将上述二手房在交接日期进行交付给买方。
买方有权在交付时进行验收，并对交付的二手房进行检查。
如果买方在交付时发现房屋存在严重问题或严重损坏，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应责任。
4.2 修复责任如果买方在验收过程中发现房屋存在问题，卖方同意承担修复责任。
卖方应在接收到买方书面通知后的合理时间内进行修复工作。
修复期间，买方有权暂停支付房屋的剩余款项。
4.3 欠款责任卖方保证在交接日期前已清偿了所有与房屋相关的债务和费用，并向买方提供相应的证明文件。
5. 交接手续买方和卖方在交接日期按照以下步骤进行交接手续：1. 买方和卖方出席交接现场，共同进行验收；2. 买方对房屋的整体情况进行验收，并记录可能存在的问题；3. 卖方在买方的监督下移交房屋的钥匙、证件以及其他相关物品；4. 双方完成交接确认书的签字，作为交接的凭证。
6. 其他条款6.1 违约责任如果买方或卖方未按照本确认书的约定履行相关义务，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿产生的损失。
6.2 纠纷解决双方同意，对于因本确认书发生的任何争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
7. 签字确认买方和卖方确认已经阅读并理解本确认书的内容，同意按照本确认书约定进行交接。
二手房交房确认书
二手房交房确认书二手房交房确认书鉴于卖方拟将其名下位于_____________（地址）的二手房（以下简称“房屋”）出售给买方_____________（以下简称“买方”），为确保双方在交房过程中的权益，特作如下确认：一、房屋基本信息确认1.1 房屋地址：_____________1.2 房屋面积：_____________平方米1.3 房屋户型：_____________室_____________厅_____________卫1.4 房屋产权证号：_____________1.5 房屋所有权归属人：_____________二、房屋交付2.1 交房时间：_____________年___月___日2.2 交房方式：_____________2.3 交房条件：_____________2.4 买方应按照约定时间和方式到达房屋现场验收交房。
三、交房验收标准3.1 房屋结构：（1）墙体：用手轻敲墙体，检查是否有空鼓、起砂等现象。
（2）地板：检查地板平整度、色差、开裂、翘曲等情况。
（3）天花板：检查天花板油漆是否平整，是否有吊顶起泡、开裂等情况。
3.2 房屋设施：（1）水电设施：检查自来水、电、燃气等设施是否正常运行。
（2）卫生间：检查卫生间马桶、花洒、排水管道等是否正常。
（3）厨房：检查厨房烟机、灶具、水槽等是否正常使用。
（4）门窗：检查门窗开关是否灵活、密封是否良好。
（5）其他设施：检查室内空调、暖气设备、电梯等是否正常使用。
四、交房附属设施确认4.1 车位：房屋是否配备专属车位，是否有产权证明。
4.2 地下储藏室：房屋是否配备地下储藏室，是否归买方使用。
4.3 公共设施：小区内公共设施如停车场、绿地、游泳池等是否符合约定。
五、房屋权属确认5.1 卖方保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。
5.2 买方在交房验收合格后，房屋的所有权得到确认，并由卖方办理过户手续。
六、相关责任与义务6.1 卖方责任与义务：（1）确保房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。
完整版,二手房交房确认书
完整版，二手房交房确认书范本一：完整版二手房交房确认书一：甲方（交房人）信息甲方姓名：甲方联系号码：甲方联系方式：甲方地址：二：乙方（购房人）信息乙方姓名：乙方联系号码：乙方联系方式：乙方地址：三：交房物品清单1. 房屋钥匙（数量、用途）2. 房屋各项设施设备清单（包括但不限于灯具、洗手间设备、厨房设备、空调、暖气等）3. 房屋装修材料清单（包括但不限于地板、墙纸、门窗、墙面涂料等）4. 其他交付物品清单（如停车证、小区门禁卡等）四：房屋交割验收标准1. 房屋外观（如墙面、门窗、阳台等）无破损和损坏；2. 房屋内部设施设备齐全，正常工作；3. 房屋装修材料完好无损；4. 交房物品清单内的物品一致并完好。
五：交房时间和地点1. 交房时间：年月日时分；2. 交房地点：（具体地址）六：交房责任和义务1. 甲方保证所交付的房屋及相关物品符合以上交割验收标准；2. 乙方有权在交割验收过程中对房屋和物品进行检查，并提出合理的要求；3. 如房屋或者物品浮现破损、损坏、缺失等情况，甲方负责修复或者赔偿；4. 甲方保证房屋的合法拥有权，并承担由此带来的相关法律责任。
七：合同附件1. 买卖合同正本及复印件；2. 产权证明材料；3. 房屋相关税费缴纳证明；4. 交房物品清单。
八：法律名词及注释1. 交割验收：指甲方将房屋及相关物品交付给乙方，并乙方接受的过程；2. 破损：指物体表面或者内部发生明显损伤，导致功能受损或者无法正常使用的状态；3. 损坏：指物体丧失正常功能，无法继续使用的状态；4. 缺失：指物体不具备应有的数量或者规格。
范本二：完整版二手房交房确认书一：甲方（交房人）详细信息姓名：联系号码：联系方式：地址：二：乙方（购房人）详细信息姓名：联系号码：联系方式：地址：三：交付房屋明细1. 实际交付房屋的地址及相应面积；2. 房屋户型及布局图示；3. 房屋内部设施设备清单，包括但不限于灯具、洗手间设备、厨房设备、空调、暖气等；4. 房屋装修材料清单，包括但不限于地板、墙纸、门窗、墙面涂料等；5. 其他交付物品清单，如停车证、小区门禁卡等。
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二手房屋交接书
甲方：________________________________ （出售方）
乙方：________________________________ （买受方）
甲乙双方于年月日就太原市迎泽区双塔二马路29号21幢2单元4层7号及地下室的房产（以下简称“该房产”）交接与验收事宜达成以下确认：
1、根据双方于2016年_07_月_11_日签订的《房地产买卖合同》（以下简称“该
合同”）的规定，甲方已将该房地产，原居间协议和该合同所列之附属设备、装饰交付乙方，经验收后乙方认为甲方的交付行为完全符合该合同所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。
2、设备、装饰如下：
3、双方确认，根据该合同所规定，相关物业管理费、水、电、煤气、有线电视等其他费用，自本交接日前未支付和未结算的费用由甲方承担，本交接日后由乙方承担。
交接之日抄表数字如下：
4、双方确认，已经于年月日前往物业管理处、水、电、煤气、有线电视等相关部门就维修基金、水、电、煤、有线电视等进行过户更名。
5、甲方确认，甲方已经将户口迁出，该房地产上已经无户口。
6、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。
钥匙包含如下：
7、甲方确认，已于年月日收到乙方支付的房屋尾款人民币
元整。
8、甲方确认在收到尾款后将房屋及地下室内原甲方个人物品全部搬走。
9、双方确认，已经将相关费用结清。
10、甲方保证该房地产不存在任何第三方权利，并已结清该房地产在交付前的任何第三方债务。
该房地产交付之后，若因交付前的原因导致该房地产在交付后被执行、查封以及其他影响乙方正常行使该房地产所有权的情况的，甲方承担损失赔偿责任。
11、本房屋交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
12、本房屋交接书一式两份，甲乙双方各执一份，具体同等法律效力。
13、其他事项：
甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：
本人签字：本人签字：
签署日期：签署日期：
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