宁波商业广场的简介及其调研
宁波介绍
畜牧业生产形势
2011年我市肉类总产量20.12万吨，同比增长6.11%，禽蛋产量8.83万吨， 同比下降1.38%，牛奶产量2.57万吨，同比增长16.25%。全年畜牧业总 产值56.54亿元，同比增长8.31%。
宁波港口经济
2011年，宁波全市海洋经济总产出达3500亿元左右，三位一体港航 物流服务体系逐步形成，临港产业体系初具规模，海岛开发开放取 得重大进展，海洋科教支持体系逐步完善，为建设国家海洋经济发
河姆渡遗址பைடு நூலகம்
河姆渡遗址（Hemudu Site ）中国南方早期新 石器时代遗址，全国重 点文物保护单位，位于 距宁波市区约20公里的 余姚市河姆渡镇，面积 约4万平方米，1973年开 始发掘，是我国目前已 发现的最早的新石器时 期文化遗址之一。
四明山
四明山又名句余山，分布在宁 波市西部的余姚、鄞州西南和奉化， 平均海拔100-300米。因其大俞山峰 顶有个“四窗岩”，日月星光可透 过四个石窗洞照射进去，故称“四 明山”。巍巍四明，他的山水风光 并不足道，却以其不朽的历史功绩 芳泽后世。
面积：2.5万平方米 地址：宁波万达西门对面
宁波天一广场
融休闲、商贸、旅游、餐饮、购物于一体的人型城市中心商业广场
面积：20万平方米 地址：宁波海曙区中山东路188号
宁波万达广场
国际购物中心、国际商务酒店、城市公寓三大功能板块 面积：27万平方米 地址：宁波市鄞州区四明中路999号
宁波巴黎春天百货 宁波天一广场 宁波万达广场
金桔
金桔如荔枝大小，圆而色黄，甜而 微酸，清香四溢，堪称水果佳品， 以北仑柴桥一带所产为最佳。金桔 有金弹、罗纹、金枣、金豆等多个 品种，其中尤以金弹为桔中之冠， 果大皮薄，肉嫩汁甘，鲜食为宜。 金桔不仅食之鲜美，而且还具有生 津、开胃、理气的功效，深受人们 喜爱。
宁波天一广场案例研究
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设计
天一广场遵循“中心偏移”与“平面进深最小化”设计原则，后者与典型美国式的商业模式即最 大化楼层面积或是跟现时中国普遍商业开发满铺基地的做法截然相反，不仅影响到了整个商业步行街
的空间界面形态，也产生了几个相当显著的结果：
商业周边化：产生了一个与城市中心区域大尺度相匹配的市民广场，成为宁波都市生活和商业活动的 大容器和大舞台 小型商业行为成为可能：在此城市开发不是一般的由CBD带动都市商业零售带的模式，而是由商业中
功能
功能：相较于最初的“中心商务区(Central Business District)CBD” 设定，在经过审慎的思考和设计，尤其是研究了小型商业行为模式 之后，天一广场更倾向于以“商业中心(Central Commercial District， CCD)”而非CBD的城市中心区域的商业巨构面貌出现，占据城市中 心区大面积的地方进行大规模的商业开发，成为城市活力的发散源 要素：商业区包括乐购生活购物中心、银太百货、天一数码广场、 青少年儿童世界等众多商铺；开放式绿地广场更以体现浓郁的商业 文化为特色，通过露天舞台安排演出、展卖宣传等商业文化活动， 为宁波市民提供一个开放的、参与性较强的“城市客厅”
概述
规模：天一广场位于宁波市中心繁华商业
区，北临中山路，南临药行街，西接开明 街，东毗日新街，占地20万平方米，总建 筑面积22万平方米，总投资14亿元
主体元素与景观营造：主体建筑由22座具
有欧陆风情的现代建筑群组成，以2-4层 低层为主，充分体现现代商业气派为特点， 包括十个大型商业区和一个中心广场，整 个建筑群中央以3.6公顷绿地广场为依托， 景观水域6000平方米，同时设有总长200 多米、最高喷水40米的亚洲第一音乐喷泉 和高20米、宽60米的大屏幕水幕电影；场 地上保留的20棵古树，一座称作药王店的 古建筑，以及一座近年建设的类似哥特风 格的天主教堂作为背景体现了当地丰富的 历史肌理 1
底宁波的商业区域分布及现有的商业情况市场调查
一宁波的区域分布及现有的商业。
商业的发展目标我市商业建设的发展目标是立足宁波，服务长江三角洲地区，接轨国际。
总量预测：预测社会消费品零售总额年均增长10%，2005年达到620亿元，2010年达到998亿元。
其中：中心城2005年达到300亿元，2010年达到470亿元。
营业面积：参照同类城市的标准，初步确定宁波市人均（常住人口和暂住一年以上的人口）占有商业营业面积为0.9—1.2平方米。
根据人口预测2010年宁波市中心城营业总面积宜控制在160万平方米左右，其中三江片（海曙、江东、江东、鄞州中心区）115万m2，北仑片25万m2，镇海片20万m2。
商业分级与区域布局市级商业中心市级商业中心规模大、商业网点多而密集，功能齐全，购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、商务等网点有机地集聚在一起，经营商品种类以高、中档为主，花式品种多，选择性大，且分工细，大型百货店、专业商店、品牌店、连锁店以及名特产商店齐全，是全市商业最繁华的地区；同时具备辐射与服务功能，辐射范围为全市及周边腹地地区，远程吸引力大，是反映城市经济发达程度的重要窗口，也是重要的城市旅游目的地，对国内外游客很有吸引力。
规划的市级商业中心以“三江口”为中心，沿“三江六岸”向四周辐射，东到彩虹北路，西到解放路，南到百丈路、药行街，北到车站路，由海曙、江东、江北三个区块组成。
1、海曙区块：这是“三江口”最繁华的核心区域，着重在业态调整、功能开发上下功夫，要进一步延伸新的经营服务领域，完善经营服务功能，增加繁荣繁华气息，吸引国内外游客，形成具有鲜明特色的都市商业氛围。
天一广场重点发展经营国内外名牌、名品的专卖店、专业店及百货店、商务中心等业态，鼓励发展老字号商店，满足消费者多样化且较为超前的消费需求，凸现高雅和引领时尚消费的特色。
2、江东区块：地处三江口东侧，在现有中山东路、百丈路、彩虹北路商业网点的基础上，主要开发中山路与百丈路之间地块。
分别不同区位建设餐饮特色街、特色小商品街、休闲娱乐街。
商业广场调研报告
商业广场调研报告
报告目的：
本报告旨在对商业广场进行调研分析，了解其市场规模、竞争环境、消费行为以及发展趋势，为相关企业制定营销策略和决策提供参考。
一、市场规模分析：
1. 商业广场的定义和范围；
2. 商业广场的市场规模：总面积、商铺数量、租赁率等关键指标；
3. 商业广场的发展趋势：市场规模的增长与预测。
二、竞争环境分析：
1. 主要商业广场的地理位置和规模；
2. 主要商业广场的租金价格及销售额；
3. 商业广场的品牌定位和特色；
4. 主要商业广场的优势和劣势；
5. 主要竞争对手的市场份额分析。
三、消费行为分析：
1. 商业广场的目标消费群体分析；
2. 消费者的购物偏好和消费习惯；
3. 消费者的购物意愿调查；
4. 消费者对商业广场的满意度调查。
四、发展趋势分析：
1. 商业广场发展趋势：线下与线上融合、体验式消费等；
2. 商业广场的创新营销策略：活动推广、服务提升等；
3. 商业广场的未来发展机会和挑战。
五、结论与建议：
根据以上分析结果，给出商业广场发展的结论和相应的建议，包括市场定位、品牌推广、营销策略、服务升级等方面的建议。
备注：
以上内容仅为调研报告的一般结构，具体分析和细节应根据实际情况进行调整和补充。
鄞州万达商圈分析与选址分析
鄞州万达商圈分析与选址分析一、商圈形态鄞州万达广场由国际购物中心、国际商务酒店、城市公寓三大功能板块构成。
万达广场的建设将加速鄞州中心区地块的成熟和人口、资源聚集，并使之成为继天一商圈之后宁波市的又一商业中心。
鄞州万达属于商业区。
商业行为集中之区，其特色为商圈大、流动人潮多、热闹、各种美容院林立。
如：一些商业广场，城市主要商业街，其消费习性具有快速、流行、娱乐、享受及消费额不低等特色。
一个新的商圈有望形成万达MALL的服务对象主要是鄞州中心区，它的建成可以改善鄞州区缺乏大型商业区的现状，同时减轻天一广场、三江口地区的服务及交通压力，分流作用将不可忽视。
近20万平方米的商业用地，20多亿元的投入，多种业态的进入，一个新商圈有望形成。
而且，根据万达的规划，在沃尔玛、百胜等名店旁边，将开发几百家小型商铺出售。
只要商家入驻这些店铺，更浓的商业氛围就会出现。
从万达在其他城市的发展来看，这些临街商铺都非常抢手，在长春，最高卖到了每平方米6.68万元。
对此，宁波市经济研究中心有关专家表示，以现在宁波市的状况来看，万达MALL的服务对象主要是鄞州中心区。
它的建成可以改善鄞州区缺乏大型商业区的现状，提升鄞州区乃至宁波市的城市档次，有利于宁波城市平衡发展。
同时，满足鄞州区以及宁波南城地区居民日常购物、休闲的需求，减轻天一广场、三江口地区的服务及交通压力，分流作用将不可忽视。
在宁波，天一广场、万达MALL以及太平鸟集团筹建的时尚中心(计划建于宁波客运中心站附近)都是以“MALL”为发展理念的，从地理位置上看似呈鼎足之势。
对此，浙江万里学院金融系陈主任认为，宁波市展是滞后的，与宁波GDP以及人口总数相仿的苏州，大小商业圈便有3个，所以，随着宁波城市化的发展，鄞州新商圈的形成是可能而且必要的。
商家希望宁波出现第二商圈天一广场的成功运作让宁波的商家们尝到了商圈的甜头，但现在，天一商圈附近几乎已经没有什么地方能容纳新的商铺了，很多商圈之外的商家在无法挤进天一的情况下，都希望宁波能够形成另一个商圈，让自己在集聚效应中分得一杯羹。
宁波万达商业广场有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告宁波万达商业广场有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:宁波万达商业广场有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分宁波万达商业广场有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务开发，国内百货经营，自有房屋销售、租赁。
（1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
宁波万象汇商场分析报告
宁波万象汇商场分析报告
创意商场设计是连接商场、人们与美好生活环境之间的桥梁；宁波万象汇商场设计就将自然与现代元素融合，为人们带来了动感、精致的消费和生活空间。
天霸设计专注于商场、购物中心等商业类规划与设计，有着20多年行业经验，今天就为朋友们解读宁波万象汇“空间即IP”的商场设计新主张。
此外，欢迎需要商场设计的朋友和天霸设计一起交流、探讨，以获得量身打造的差异化#商场设计#方案。
宁波万象汇以消费者需求为出发点，通过创意商场设计为空间描绘丰盈的色彩，创建人文的商业空间，可满足人们对美学艺术的向往。
宁波万象汇的商业建筑设计采用大面积的玻璃幕墙，通过光与建筑美学的有机结合，将华润万象系简洁有力、通透精致的经典精神融入建筑风格，成为商业体与城市界面互动的窗口。
“空间即IP”是设计团队Woods Bagot 团队对宁波万象汇的解读：融合自然与现代元素，打造动感、精致、充满活力的室内氛围。
此外，宁波万象汇运用主题化的商场设计手法，将商业业态与室内环境高度融合。
例如，宁波万象汇将引进商圈内首个新零售概念的精品超市，并结合自然、简洁的“造物工作室”的风格主题，为区域内的消费者提供更多新概念的生活方式。
最新整理案例研究商业广场中原宁波天一广场专题案例研究.doc
中原地产宁波天一广场专题案例研究一、项目概况项目名称：天一广场开发商：宁波城建投资控股有限公司开业时间：20xx年10月1日总建筑面积：22万平方米主楼层：2—4层中心广场面积：3.5万平方米天一广场总投资14亿元，占地20万平方米，总建筑面积22万平方米，主体建筑由22座具有欧陆风情的现代建筑群组成。
整个区域由美国摩尔摩达设计师事务所和宁波建筑设计院联合设计。
包括十个大型商业区和一个中心广场。
中心广场面积 3.5万平方米，景观水域6000平方米，同时设有总长200多米、最高喷水40米的亚洲第一音乐喷泉和高20米、宽60米的大屏幕水幕电影。
广场建筑以2-4层低层为主，充分体现现代商业气派为特点，中央以3.6公顷绿地广场为依托，缀以一条南北相向的水街，一池碧水，点缀着几幢精致通透的建筑，优雅的环境，丰富的景观，将使CBD广场的商业氛围更富情趣。
广场更以体现浓郁的商业文化为特色，通过露天舞台安排演出，展卖宣传等商业文化活动，为宁波市民提供一个开放的、参与性较强的城市客厅。
集购物、休闲、娱乐、文化于一体的天一广场是华东地区最大的商贸休闲广场。
建于广场内的水景系统总长达200米，拥有亚洲最大的音乐喷泉和超大屏幕水幕电影。
在配套设施方面，整个广场有31部自动扶梯和1200个停车位，并装置了通讯智能化和远程红外防盗等系统。
二、区位分析1、地理位置宁波天一广场坐落在宁波最繁华的商业中心，东起日新街，西至开明街，北沿中山路，南临药行街。
2、周边环境天一广场四周的主体建筑由22幢风格迥异，及具特色的低层建筑组成，使3.5万平方米的中心广场更加宽广，气势恢弘，还使广场周围的高楼凸现出来。
距天一不到1公里就是宁波城隍庙，现拥有新老商城、美食城、国泰工艺品一条街以及商业步行街和亚细亚商场，规划面积10万平方米，建筑面积7万多平方米，已成为集商贸、美食、旅游于一体的市区繁华地区。
3、交通情况天一广场周边的公共交通十分便捷，公交站点分布密集，中山路上设有15、528、19、515路等10几条公交线路站点，药行街上设有12、302、3等公交线路站点，让所有去或来天一的人都畅通无阻。
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据负责世界湾商业运营的汉华公司相关工作人员介绍，世茂世界湾将采取统一招商、统一管理，让投资者坐享稳定的超高回报。作为亚洲知名的商业运营管理公司，汉华曾运作过上海大光明广场、台湾众多大型商业等，具有丰富的经验和业界资源……【详情】
世茂世界湾招商电话：
滨江国际广场
滨江国际广场位于江东ຫໍສະໝຸດ 桃源路，香格里拉城市花园以南。银亿环球中心招商电话：
世茂世界湾
世茂世界湾打造顶级繁华全球招商
作为国际地产巨擘——世茂集团首次进入宁波打造的里程碑项目，世茂世界湾在去年12月底举办的全球招商酒会，吸引了整个商业业界的关注，也为宁波北仑带来一次新的巨大财富商机。
出席活动的有众多国际知名品牌商家的代表，包括亚洲最大直营连锁健康休闲俱乐部之一的“亚历山大”、全球最著名咖啡休闲连锁店“星巴克”、全球知名大型连锁卖场“乐购（TESCO）”等。出于对世界湾项目的重视，世茂集团华东区总裁也莅临现场，与世界湾的商业运营管理公司--汉华国际一起，就整个项目规划优势、投资“钱”景等进行了精彩的介绍，并给经营者、投资者以切实的承诺和信心。
宁波三盛投资有限公司在江东区桃源街以南，曙光路延伸段以东，建设滨江国际商务综合广场。目前项目在建的为滨江国际商务综合广场一期，工地正处于打桩阶段。一期总用地面积三万多平方米，建筑面积十三万余平方米。项目主要物业形态为星级酒店、LOFT情景商业、智能办公、私人酒店式精装SOHO，强调人性化的商务空间的设计理念，合理化，旨在创造一个高品位、高格调、高质量、高效率的时尚、舒适的购物、休闲环境空间。【详情】
月湖盛园招商电话：
银亿环球中心
环球中心是集5A甲级写字楼和超级购物休闲中心为一体的综合建筑楼群，由国际上享有盛名的德国GMP建筑师事务所担纲规划设计。（150.2m）的甲级写字楼、7层商业裙房及3层的地下商业组成。建成后将成为宁波、浙江乃至长三角南翼重要的地标性建筑和商务中心。
环球中心坐落于三江口CBD绝版地段，将北侧的中山东路和南侧的药行街这两条城市最重要的城市街道连接起来，并与西侧一路之隔的国内最大的综合性商业广场—天一广场构成宁波最具吸引力的商业场所，延续着辉煌的资本传奇。【详情】
滨江国际广场招商电话：
和丰创意广场
和丰创意广场位于滨江大道以东，通途路以南，江东北路以西，民安路以北，用地面积约128亩，总建筑面积33.86万平方米，其中地上23.04万平方米，地下10.82万平方米，总投资约34.1亿元，建设起止年限为2009年4月至2013年3月。
宁波和丰创意广场是由宁波市政府投资建设的基础性、战略性项目，街区位于中国长三角南翼宁波市甬江东南岸，属于宁波市中心最繁华的三江口核心区域，交通便利，生态环境优美，城市配套齐全，格调优雅，能充分激发设计人员创意与设计灵感。【详情】
月湖盛园
郁家巷历史街区月湖盛园招募时尚“住户”
有着160多年历史的郁家巷历史街区，在经过将近一年的修缮后，今天起开始启动其位于街区内、由老建筑修缮而成的招商中心，并面向全球招募新的“住户”——这条百年老巷，预计将进驻总共60个左右的时尚商家。整个项目计划年底竣工，明年初开门迎宾。
被命名为“月湖·盛园”的郁家巷历史街区，位于解放南路和镇明路交叉口，为“中提升”十大功能区块的组成部分，也是宁波紫线规划所确定的八大历史街区中最先启动价值再造的一个。按照规划设计方案焦点房地产网，新生后的郁家巷历史街区将保留、改造、新建共32幢江南三合院，在灵应庙、盛氏花厅等历史建筑群和郁家巷、白水巷等宁波传统街巷中，融汇各类现代商业业态，实现古老和现代的完美融合。【详情】