监理规划(最新)
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思南县2017年易地扶贫搬迁工程双塘安置点
监
理
规
划
贵州诚信项目管理咨询有限责任公司2017年8月24日
目录
第一章工程概况———————————————————————2 第二章监理工作的范围,内容,目标——————————————3 第三章监理工作依据—————————————————————5 第四章监理组织形式,人员配备及进场计划,监理人员岗位职责——8 第五章监理工作制度—————————————————————11 第六章工程质量控制—————————————————————21 第七章工程造价控制—————————————————————70 第八章工程进度控制—————————————————————71 第九章安全生产管理的监理工作————————————————71 第十章合同与信息管理————————————————————81 第十一章组织协调———————————————————————82 第十二章监理工作设施—————————————————————85
第一章工程概况
工程名称:思南县2017年易地扶贫搬迁工程双塘安置点
建设单位:思南县水库和生态移民局
设计单位:遵义市建筑规划设计院有限责任公司
承包单位:中国建筑一局(集团)有限公司
监理单位:贵州诚信项目管理咨询有限责任公司
工程地址:思南县双塘大道汽贸城旁
规划总建筑面积:147268㎡
结构类型:多层建筑框架-剪力墙结构
工程投资:330000000元
施工合同工期:540天
工程质量等级目标:合格
本工程设计抗震烈度:6度
本工程设计使用年限为50年
第二章监理工作的范围,内容,目标
一、监理工作范围:
本工程的建设监理是指“思南县2017年易地扶贫搬迁工程双塘安置点”工程建设施工阶段的全过程、(全方位)的监理。
监理工作范围及相关服务是指本工程项目的勘察施工、设计阶段开始,及该项目施工准备阶段、施工阶段,到缺陷责任期阶段结束的最终验收之日止的全过程监理工作,即在业主授权范围内,依据国家相关房屋建筑工程建设的法令、法规、技术规程、规范、标准以及工程建设文件(含合同文件、设计文件及业主颁发的相关文件等),通过对工程质量、进度、安全、造价的有效控
制,对工程合同实施管理以及组织协调工作,协助业主使工程项目的建设实施按施工合同目标顺利进行和实现。即对施工图设计、土建工程施工、安装工程施工、室外工程及环境绿化工程的造价、进度、质量、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调等进行监理。
二、监理工作内容:
建设工程的施工准备阶段、勘察阶段(包括图纸会审、三通一平、安全文明施工等前期工作)、施工阶段、竣工交付阶段及质量保修期全过程监理,包括质量、进度、造价控制,安全、文明施工、信息、合同管理及现场施工协调并配合招标人进行工程结算和审计工作。在建设单位委托授权范围之内,依据国家有关房屋建筑工程建设的法律、法规、技术规程、规范、标准以及工程建设文件,对施工承包合同、信息实施管理以及组织协调各工程参建单位之间的关系。并根据业主及本工程的实际需要,对个别分项、分部工程分包单位资质进行审查,优选好的施工单位,并对其进行全方位、全过程的控制。同时我监理部将防尘整治、环境保护等工作也列入我们的监理任务之内,力促工程项目建设目标的实现。
三监理工作目标;
监理服务目标:确保安全施工,按合同工期完工,节省投资。在本项目的建设过程中,我监理部工作将坚持一贯的指导思想,实现业主方工程建设的目标,以科学公正的精品服务,实现客户价值最大化,让建设工程造福于社会。我们将通过项目目标规划和动态的目标控制的工作方法,搞好监理服务,保质保量按期完成任务,工程质量优良,并且使工程造价得到很好的控制。具体如下:
1、造价控制目标:通过监理使工程造价控制在施工合同价内;
2、质量控制目标:合格;
3、安全文明施工管理目标:通过监理确保施工安全,无重大安全事故发生;施工现场达到“整洁、规范、安全、文明”施工标准;
4、进度控制目标:通过监理使工期控制在施工合同工期内;
5、合同管理目标:通过管理使业主与施工单位严格按合同履约,切实维护双方的合法权益。
6、信息管理目标:通过管理确保信息及时、准确、完整、科学。
7、现场协调目标:协调好专业分包单位、承包商与设计单位、勘察单位、业主、质监单位的关系,使参建各方各负其责,不推诿、不扯皮,确保本工程施工顺利进行,按期完工。
8、竣工资料审核目标:工程竣工验收后28日内完成竣工资料审核、移交。
第三章监理工作依据
(一)国家公布的法律、法规、政策
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国合同法
中华人民共和国安全生产法
建设工程质量管理条例(国务院令第279号)
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法(建设部令第78号)
城市建设档案管理规定(建设部令第90号)
建设工程监理规范(GB/T50319-2013)
房屋建筑工程施工《人民防空工程质量验收与评价标准》RFJ01-2015
国家现行的有关规范、规定
(二)工程所在地建设主管部门的管理规定及地方标准
贵州省工程建设质量检测实行有见证取样送检的暂行规定
贵州省建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定
(三)与本工程项目有关的勘察、设计文件和其它有关技术文件
1、政府批准的工程建设文件
2、工程招投标文件
3、该工程的工程地质、水文地质勘察报告。
4、经审查批准实施的“思南县2017年易地扶贫搬迁工程双塘安置点”施工图设计文件、相关通用图纸及图纸审查报告图纸会审纪要、变更设计文件。
5、新材料、新工艺、新技术、新结构的有关技术鉴定资料。
(四)工程实施过程中的有关工程建设信息和建设单位的正当要求
1、工程实施过程中的有关工程实施状况、工程变更和外部环境变化等工程建设信息。
2、建设单位的正当要求,根据本投标人竭诚为建设单位服务的宗旨和承诺,在不超出合同职责权限和承诺条件的前提下,在力所能及的范围内最大限度在满足建设单位的正当要求。
3、该工程建设单位与施工单位签订的建筑施工合同。
4、该工程建设单位与监理单位签订的施工监理合同。
5、经建设单位批准的监理规划。
(五)本工程项目外部环境调查研究资料
1、自然条件:主要包括工程地质、工程水文、历年气象、自然灾害情况等。
2、社会和经济条件:主要包括建筑市场状况、材料和设备供应状况等。(六)技术规范
1、本工程监理采用的技术规范
①《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)