城市历史街区的现代性_上海里弄住宅的发展及其镜鉴_李彦伯
061、城市历史保护街区“生活性”的价值分析——基于上海提篮桥历史风貌保护区的分析
城市历史保护街区“生活性”价值分析——基于上海提篮桥历史风貌保护区的分析冯高尚摘要:本文从城市规划设计的角度，结合上海提篮桥历史风貌保护区现状调查分析，探讨在历史街区保护规划工作中，居民生活环境改善的重要性，指出如果居民对历史街区没有强烈的认同感，会使历史保护街区处于更加危险的境地，并进一步提出有关历史街区保护的措施和建议。
关键词:历史街区保护生活性提篮桥地区1. 导言城市不仅是各类建筑和道路所组成物质实体，更是一个充满着历史记忆的有机生命体，其在发展演变过程中所经历的沧桑，显示着城市生生不息的延续性。
城市历史建筑保护，不仅仅要通过对有历史价值的物质空间进行保护来维系城市的历史记忆，更应该是通过历史街区中的生活内容的保留来延续并发展城市的记忆。
随着城市历史建筑保护观念的不断进步，人们逐渐开始重视那些破旧衰老的历史街区、中心区和旧城区，因为它们记录了城市历史发展过程中的各种信息和记忆，代表了城市的个性和文化。
但很多城市的现实状况是，旧城区中摇摇欲坠的历史建筑和一些老的历史街区，可能因为与“现代化”的城市面貌不相协调而遭到“鄙弃”，而它们本身的衰老不堪与生活在其中的居民的需求也存在着种种矛盾，从而成为城市保护与旧城改造两难的“鸡肋”。
2. 历史街区“生活性”的价值历史街区概念，是随着历史保护从文物建筑保护走向历史文化环境整体性保护而出现的。
文物保护的对象从个体文物建筑扩大到历史地段，是1960`S以来上兴起的潮流，法国、英国、日本等国都颁布了保护历史街区的相关规划法。
1976年联合国的《内罗毕建议》更是明确指出保护历史街区在社会方面、历史和实用方面的普遍价值：“历史地区是各地人类日常环境的组成部分，它们代表着形成其过去的生动见证，提供了与社会多样化相对应所需的生活背景的多样化，并且基于以上各点，它们获得了自身的价值，又得到了人性的一面”①。
1987年的《华盛顿宪章》在各国保护理论和实践的基础上，还进一步提到了保护与现代生活的矛盾，不仅涉及历史街区的保护和修复，更为寻求其持续发展，指出“要寻求促进这一地区私人生活和社会生活的协调方法，并鼓励对这些文化财产的保护，这些文化财产无论其等级多低，均构成人类的记忆”。
上海里弄发展历史
上海里弄发展历史上海里弄是上海独特的城市景观，是上海城市文化的重要组成部分，深受人们的喜爱。
上海里弄虽然历经岁月沉淀，但依然保持着其历史风貌，成为游客和市民走访的热门景点。
那么，上海里弄的发展史是怎样的呢？下面我将以步骤的形式，进行阐述。
第一步：上海里弄源起上海里弄源起于民国时期，起初只是由居民民间自发组成的一些窄巷，这些窄巷连接着不同的街区和社区，是城市的主要推手。
在那个时代，上海是一个国际化城市，来自世界各地的人们聚集在这里，大力推动着上海的发展。
而里弄则在这种背景下崛起，成为了上海的代表性建筑之一。
第二步：上海里弄的特征上海里弄不仅有独特的历史背景，还有其独特的建筑特色。
里弄房屋的外墙都是黑色或者灰色的青砖墙，背街面巷，四合院式的建筑布局，院子里种满了绿叶红花。
而里弄里的人们，也形成了自己独特的生活聚居方式，他们互相之间相互关心，形成了自己的里弄社区文化。
第三步：上海里弄走向消亡在上海的快速城市化进程下，许多旧式的里弄开始逐渐消失。
随着城市的发展，大量的高楼大厦在上海矗立起来，而这些高楼大厦成为了霸占上海的主旋律，在这种背景下，原本的里弄，也逐渐被改造成为精美的商业街。
第四步：上海里弄的再次崛起随着人们对传统文化的重新关注和保护与修复意识的增强，近年来，在一些政府和民间的倡导下，一些里弄得到了保护和修复，部分里弄的文化特色也被有意的保留下来，还是那个位置，依旧是那个风貌，成为了人们寻访的目的地，成为了上海独特的文化景观。
总之，上海里弄的发展历程，是上海城市文化发展的一个缩影，它见证了上海的辉煌，也见证了上海的消亡。
而今天，靠着志愿者、政府和各类私人文化机构的共同努力，里弄们得到了新的生机，也证明了传统文化的价值，未来里弄能否得到进一步的保护与发展，成为了我们面临的新课题。
上海里弄民居对现代住宅设计的启示
上海里弄民居对现代住宅设计的启示
宋扬
【期刊名称】《建筑与环境》
【年(卷),期】2009(003)003
【摘要】本文通过对上海里弄民居的文化背景、几种形式、空间形态、交往空间、细部特征等的分析，提炼出上海里弄民居对现代住宅设计的几点启示。
【总页数】3页(P157-159)
【作者】宋扬
【作者单位】上海现代建筑设计（集团）有限公司;上海现代建筑设计集团建设工
程有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU241
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晚期石库门里弄步高里
参考内容
引言
引言
上海石库门里弄作为一种具有浓厚历史底蕴和特殊建筑风格的城市景观，不 仅见证了上海近现代历史的变迁，也承载着城市的文化记忆。然而，随着城市的 发展和人口的增长，上海石库门里弄面临着诸多问题和挑战。本次演示将深入探 讨上海石库门里弄的现状、困境和发展对策，以期为保护和传承这一宝贵的历史 文化遗产提供参考。
5、加强安全管理。政府应加强对石库门里弄的安全监管，定期开展安全隐患 排查与整改工作，确保居民的生活安全。
发展对策
6、引导居民参与。鼓励居民参与石库门里弄的保护与管理工作，发挥居民的 主观能动性，共同营造和谐宜居的生活环境。
发展对策
7、落实政策支持。政府应制定相关政策，对石库门里弄的保护与发展提供支 持，鼓励社会各界力量参与其中，共同推动上海石库门里弄的可持续发展。
发展对策
发展对策
针对以上问题，提出以下发展对策：
发展对策
1、加强设施建设。政府应加大投入，对上海石库门里弄的基础设施进行全面 改造和提升，包括更新电路、管道等基础设施，提高居民生活水平。
发展对策
2、改善环境卫生。通过加强环卫设施建设、普及垃圾分类知识、提高居民环 保意识等措施，改善石库门里弄的环境卫生状况。
1、弄堂布局
晚期石库门里弄步高里的弄堂布局紧凑，一般由若干幢房屋组成一个完整的 居住单元。这些房屋围绕着中心庭院或弄堂布置，形成一种既开放又相对私密的 空间形态。
2、房屋类型
2、房屋类型
晚期石库门里弄步高里的房屋类型多样，包括单层、双层和多层等不同形式。 其中，单层房屋一般为独立式住宅，双层和多层房屋多为公寓式住宅。
3、推广工作
3、推广工作
为了使更多人了解和晚期石库门里弄步高里的历史文化价值，相关部门积极 开展推广工作。例如，通过举办历史文化展览、拍摄纪录片等形式，让更多人了 解这些历史建筑的故事和魅力。此外，还加强了与国际文化遗产保护组织的交流 与合作，共同推广上海的历史文化。
上海围合行列式里弄建筑群的批判性价值
于描 述 社会 进 程 ，其主 要表 现 特 征 是 技 术 进 步与工 业化，城市化 与人口激 增，官僚主义的 兴 起 与民 族 国 家 的日益 强 大 ，大 众 交 流 系 统 的迅疾扩展和民主化，以及日益扩张的（资本 主义）世界市场”[7]。虽然大多数人因现代化 带 来了一 些 具 有进 步 意义 的 结 果 而 认 同 它 的 发 展 方 式 ，但也 必 须 看 到 它 给更 深 层 次 的心 理、道 德、精神、文化、艺 术 等 领 域 所 带 来 的 现代性危机。卡米诺·西特（Camillo Sitte） 认为“在古代、中世纪和文艺复兴时期，美好
Abstract Lilong housing with the enclosed linear structure is an important type of block space in modern Shanghai, however it has the limitations of its era, its criticism of traditional space culture and modernization is still of great value to the current Chinese urban design. Its critical values are mainly reflected in the continuation of Chinese traditional introverted space culture, the inheritance of Chinese traditional neighborhood lifestyle, the optimization of the commercial space before the opening of Shanghai, the compliance and breakthrough of standardized land division, the pursuit and control of high-density development, destruction and renewal of historical space. Keywords Shanghai block of Lilong housing, Enclosed linear structure, Criticism, Traditional space culture, Modernization
上海里弄风貌传承与居住满意度提升
上海里弄风貌传承与居住满意度提升
张俊
【期刊名称】《上海城市管理》
【年(卷),期】2018(027)005
【摘要】上海里弄经过快速拆迁后迎来了"保护优先"的发展阶段,上海将保留730
多万平方米的里弄建筑.已有的研究充分探讨了里弄被拆除,里弄环境破败的原因.在"保护优先"的发展阶段,随着上海的发展和里弄保护措施的落实,里弄不可能一成不变,如何在变化中保持里弄风貌的原真性就成为迫切问题,为此有必要从微观、中观、宏观三方面分析上海里弄风貌的原真性,即在家庭层面的居家空间和邻里交往、社
区层面的弄堂空间和市井文化、城市层面的再生空间和兼容并包.里弄"风""貌"的和谐统一,才是里弄风貌的价值所在.提升里弄居住满意度的途径,是使里弄风貌既是居住品位的体现,也是居住品质的支撑,而不是生活方式变革的阻碍.
【总页数】7页(P75-81)
【作者】张俊
【作者单位】同济大学社会学系
【正文语种】中文
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研究社会语境下的里弄街区再生注重与公众交流学术成果——访同济
032 [设计家]COMMUNICATE ACADEMIC ACHIEVEMENTS WITH THE PUBLIC研究社会语境下的里弄街区再生，注重与公众交流学术成果——访同济大学建筑与城市规划学院副教授 李彦伯采访：《设计家》 整理：王小静李彦伯同济大学建筑学博士，同济大学建筑与城市规划学院副教授，同济大学经济与管理学院博士后，国家一级注册建筑师。
研究方向为城市历史街区可持续发展、城市建成环境与社会整合再生。
著有《上海里弄街区的价值》、《古城新生》。
“我选择了一个研究对象，然后被它推着一步步往前走，甚至影响了人生的轨迹。
”青年建筑学者李彦伯，生长于北方的古城，骨子里有着对历史文化的敏感，每到一个城市，他都试图挖掘城市曾经的故事。
1998年，李彦伯进入同济大学学习建筑学，之后，他对上海城市肌理的重要组成部分——里弄文化产生了浓厚的兴趣，并逐渐发展为学术研究对象。
随着研究的深入，李彦伯越来越关注里弄街区的社会性，他认为空间和社会是二元耦合的关系，要解决里弄的建筑空间问题，先要理清其中的社会关系。
他从上海里弄街区的内在价值、现时价值和延伸价值三个方面分析了其存在的意义，并从里弄本身的稀缺资源价值特征出发，提出面向社会开放，吸引社会有益资金进入，集社会、政府、企业和个人力量共同令里弄再生的思路。
在房地产快速开发的阶段，“同济大学师生团队做了6年‘上海里弄建筑空间实录’，伴随着调研过程，很多街坊惨遭拆除，我们实际是在与拆迁赛跑。
”到了“拆得动的都已被拆完”的光景，李彦伯又把视线聚焦在新形势下如何让里弄街区变得更好的问题上，目前，他正尝试在城市历史街区和城市建成环境里做空间社会再生实践。
在李彦伯看来，设计不论尺度大小，应该能使城市空间更有活力，同时促进社会进步，改善大众的生活质量。
问及为何选择回到高校任教，李彦伯表示“我只是想输出自己的价值观，用它来影响更多人。
”他不仅向自己的学生输出价值观，还面向社会大众沟通建筑的文化。
里弄调研
里弄调研里弄住宅是上海最具地方特色、承载了最多记忆的标志。
之前虽然做过有关里弄的调研，但了解的都是皮毛。
借此次民俗博物馆设计的机会，我决定对上海的里弄进行一个全面的认识。
一、里弄的历史上海古代有“五户为邻”、“五邻为里”的说法，并解释为“弄小路也”，故由弄接相通的住宅群体统称为里弄住宅。
上海里弄住宅建筑起源于19世纪中叶，是在中国江南传统住宅建筑的基础上，受到西方城市联列式住宅布局的影响而发展起来的。
清咸丰三年（1853年）“小刀会”起义，老城厢内外及邻近地区的地主、绅士纷纷逃亡迁居租界，致使租界内住房严重缺乏，于是英商趁机大批建造木板房屋出租牟利。
到咸丰十年在“公共租界”内已有以里为名的木板式里弄住宅8740幢，形成上海里弄街坊的雏形。
此后，上海与国内外的交通更趋发达，外国资本输入增多，工商业的发展速度加快，地价暴涨，石库门里弄住宅的大天井、大进深，用地不甚经济，因而又演变出新式里弄住宅。
这类住宅布局紧凑，大部分为单开间，适应于小家庭独住，且设备齐全，很受住户欢迎。
抗日战争爆发后，外地许多有钱人家逃到上海租界避难，上海人口更加拥挤，因此里弄建筑又迅速发展。
在新式里弄住宅的庭院绿化基础上进一步演变，出现了花园里弄和公寓里弄建筑。
新中国成立以后，随着中国城市化规模的不断扩大以及人民物质生活水平的不断提高，里弄的住宅形式已经无法满足现代化社会的需求。
目前居住在里弄里的居民大多数是低收入群体以及外来务工人员，里弄社区的环境成为了上海城市环境的污点，曾经主导了大上海城市肌理的里弄如今已经淹没在高耸入云的钢筋混凝土森林中。
二、里弄空间的结构、尺度及布局（一）组团空间特点里弄住宅最大的特点就是居住密度高，空间狭窄。
里弄是房地产商在极为有限的土地上创造出最大利益的结果，说实话，这样的空间是不适宜现代居住的。
“里弄”这个名词实际上已经将里弄住宅区的空间的基本要素阐述了出来，不同的里弄之间由围墙进行分割，空间内部就由“里”和“弄”组织起来。
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国家自然科学基金资助项目，编号：７ １ ２ ０ ３ １ ５ ９ 。 李彦伯，博士，同济大学建筑与城市规划学院教师。
在城市发展的过程中，里弄住宅类 型体现出对于社会环境、经济状况极大 的适应性，其自身的发展不但具备现代 性特征，并且其包容性即使对当今城市 发展也具有巨大的借鉴意义。
１ 因时而生的住宅类型
上海里弄住宅的出现与发展都是与租 界的演变以及人口的迁移同步进行的， 因此可以说里弄同上海作为一个现代城 市的发展轨迹是紧密相连的。里弄的前 身是伴随着 １ ９ 世纪 ５ ０ 、６ ０ 年代的难民 潮修建起来的成排的木板房屋，到 １８５５ 年之前租界内已经出现了大量该类房 屋。到 １ ８ ６ ０ 年在英、美租界内已有以 “里”为名的住宅约 ８ ７ ４ ０ 幢。１ ８ ６ ０ ～ １ ８ ６ ２ 年“太平军”进军上海，引起上 海及其附近居民的恐慌，因此难民们潮 水般地涌入租界寻求保护。到 １ ８ ６ ５ 年， 公共租界的人口已增至 ９ ２ ８ ８ ４ 人。同 时，约有 ５０ ０００ 中国人迁入法租界。到 太平天国起义结束之时，已经有超过 １１０ ０００ 中国人搬进了外国租界。［４］正是 在这一时期，低层高密度木板里弄房屋 急剧发展，其整体排列搬用欧洲联排式 住宅的形式，成为上海里弄式街坊的雏 形。［ ３ ］ 由 于 在 租 界 内 部 ，在诸如税制、 建造、交通、卫生等诸多方面都有严格的 管理规范，出于对居住区卫生、安全等要
般的江南传统住宅在扩大规模时，通常 制加以缩小，外墙却仍具有
由南向北叠加内庭院的数量。形式上也 防御性的特征。“可以认为
就由“ 口 ”字 形 的 四 合 院 变 成“ 日 ” 是将江南传统住宅的平面更
字 形 、“ 目 ” 字 形 ［ ７ ］（ 图 ５ ）。
加紧凑地置入西洋联排式住
上海里弄住宅单体的基本格局是在江 宅的构架当中，是江南传统
求对木房屋加以取缔，并按照管理规定修 一个信号，在满清政府日渐式微与租界
建成排的、中间留有通道的、以砖、木 迅速繁荣的双重背景下，预示着上海城
和水泥为材料的住宅，这便是早期的石 市新格局的到来。
库门里弄。有资料记载最早的里弄民居
１９１１ 年辛亥革命爆发后清政府被推
是 １ ８ ７ ２ 年建造于北京东路的兴仁里。 翻，直到 １ ９ １ ３ 年城墙被拆除，建成了
家浜路和陆家浜
租界的发展成为了上海现代城市发展 路；东经黄浦江边。［ ５ ］ 城市的界限被重
的主导因素，这也全方位地对老县城内 新限定，里弄街区构成了城市最主要的
部构成强烈影响，其包括各种生活方 地理特征，它的发展也在很大程度上推
式，当然也包括居住方式。虽然有城墙 动 了 上 海 城 市 的 发 展（ 图 ３ ）。
１８７６ 到 １９１０ 年间，上海的里弄民居发展 民国路；次年又建成中华路形成环城马
很快。［５］最初早期石库门里弄住宅修建在 路，沟通城厢内外。在马路两旁及内外
黄浦江以西，西藏路以东，苏州河以 空地上，建造了一些后期石库门里弄，
南，上海县城以北（图 ２ ）。之后开始 但数量不多，也比较分散。［ ５ ］ 到第一次
灭亡，经济模式的转变迫使传统的自给 上的完整模式也就在这一阶段形成。这
自足的自然经济 个时期里弄住宅的型制最明显的特点就
瓦解是导致家庭 是单元规模变小，以单开间为主，其间
小型化的首要原 杂有少量双开间单元。与早期石库门里
因。一方面，大 弄的区别在于开间少、宽度窄、窗户
批由乡村进入城 多，而进深也略有减少，这也是根据高
式等方面也均可以看出仍然
民生活与时代背景、城市环境、社会风 是中国传统住宅做法（图 ６）。
气千丝万缕的关联，总体上来说都来自 中轴明显，布局左右对称，
于 经 济 因 素 的 影 响（ 图 ４ ）。
面积大、居室多；［ ５ ］ 单体平
早期上海人的住房结构与毗邻的江浙 面脱胎于江南传统民居三合
一带的老屋，并无多大区别；上海的民 院 、 四 合 院 的 形 式 ， 如
居习俗和住房传统与周边地区及江南其 １ ８ ７ ２ 年建造的兴仁里，就
它市镇的居住习俗也别无二致。通常为 由三间两厢房及五开间四合
入口的大门、天井、厅堂都设在中轴线 院 的 二 层 楼 房 组 成 ［ ３ ］（ 图
上，在它们左右配置被称作“厢房”的 ７ ）。１ ８ ７ ６ 年建成的公顺
寝室，面宽通常为三开间或五开间。一 里，天井尺度由于用地的限
间构成上仍然是中国江南传统住宅的形
１ ９ １ １ 年，辛亥革命爆发后，长期 至占据整个街坊，如 １９１４ 年建造的淮海
式 ， 从 立 面 风 格 、 装 饰 纹 样 、结 构 形 统治中国的封建皇朝政权被推翻，标志 中路宝康里，１９１６ 年建造的新闸路新康
着以小农经济为基础的中国封建社会的 里（现斯文里）等［３］，“里弄街区”在形式
保护建筑
城市历史街区的现代性
——上海里弄住宅的发展及其镜鉴
The Modernity of Urban Historical Districts: The Development and Reference of Shanghai Lilong Housing
■ 李彦伯 Li YanBo
【摘 要】上海里弄住宅作为城市历史街区的主要组成部分，其价值往往被低 估。其在上海城市发展的进程中，与社会、经济状况保持了高度的协调，随着压 力不断做出适应性调整，作为具备综合功能的单元独立运转，体现出了典型的现 代性特征。这些伴随城市发展而出现的固有特征，对城市日常运行与未来发展都 提供了有益的借鉴。
【关键词】上海里弄住宅；城市历史街区；城市发展；现代性；适应性 【Abstract】The Shanghai Lilong housing is the main part of urban historical dis-
tricts though its value is frequently underestimated. They highly coordinate with the situation of society and economy during the developing process of Shanghai, modify themselves continuously under particular pressure, operate independently as comprehensive function urban units and show typical features of modernity. These internal characteristics provide meaningful use for reference for city daily operation and the development in the future. 【Keywords】 Shanghai lilong housing, urban historical districts, urban development, modernity, adaptability
０ 前言
今日中国城市发展日新月异，在城 市中心区，里弄街区正在日益消失，取而 代之的是新式的高层住宅。这些光鲜的 新式住宅经常被作为先进的标志，相反， 里弄住宅或是被当做象征着衰败落后的 残留物，或是作为带着一抹乡愁的历史 遗存，似乎都与现时社会格格不入。然而 正是这些我们最为熟悉的城市背景—— 里弄住宅，它们塑造了上海的城市风貌， 同时也造就了上海人的市民特征。作为 当时中国最能体现现代性的居住类型， 随着城市总体的变化过程，成为城市现 代性发展的重要部分。
３０ 技住宅科技 ／２０１３．１２
保护建筑
华人进入租界居住的通告，也无视租界 对本地人居住的限制，趁机在今广东路、 福州路、河南路一带，相继建造大批成本 最低的木板房屋，出租牟利。［２］ ［３］１８５４ 年 ７ 月，新《土地章程》的签署，更从 制度上保证了华洋杂处的合法化，于是 房地产开发式的建造一发不可收拾。以 法租界为例，在 １ ８ ５ ４ 年之前，申请地 皮的人并不多，外商竞相争购的主要是 一些被认为是有利可图的地方，但新 《土地章程》签署后，购买地皮的申请 书开始大幅增加（图 １ ）。［ ２ ］
图 １ １８５８ 年前后的法租界
表 １ １９１１ 年上海里弄分布［６］
年份
公共租界
法租界
英租界 新界 美租界 小计 法租界 新界 小计
１９１１ ２５３ １４７ ３１７ ７１７ １５５ － １５５
华界 城内 城外 闸北 小计 ７０ １３７ ３９ ２４６
合计 １１１８
注：１ ． 资料来源：据《上海指南》（上海商务印书馆 １ ９ １ １ 年版）卷八城厢租界路名表计 算得出。 ２ ． 统计数字按里弄民宅所处地段分列，因各里弄面积不等，仅提供一个概况。 ３ ． 公共租界新界指 １ ８ ９ ３ 、１ ８ ９ ９ 年在沪东、沪西扩展的地区；法租界新界指 １ ８ ９ ０ 、１ ９ １ ４ 年在沪西扩展的地区。
向西、北、南三个方向扩展。
世界大战结束后，新式里弄住宅开始在
城市中心地区周围
的静安、卢湾、
虹口等地兴起，
也一定程度影响到
了原县城的范围内
（表 １）。
至 １ ９ ３ ７ 年抗
日战争爆发为止，
上海的里弄住宅已