万科全龄社区模型71226970

4-A 户门的有效宽度不小于0.8m。 4-B 户门内外高差不应大于20mm。 4-C 设更衣、换鞋空间，并设置座凳、扶手。 4-D 过道的有效宽度不小于1.20m，设连续扶手 预埋件。 4-E 过道地面及其与各居室地面之间无高差。与 卫生间高差不大于20mm。
5-A 卫生间与老年人卧室近邻布置。 5-B 入口的有效宽度不小于0.80m。 5-C 门内预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。 5-D 轮椅专用厕位。便器安装高度不应低于 0.40m，设扶手。 5-E 设洗浴座椅及扶手。
无障碍坡道
2-A 走廊有效宽度不小 于1.20m，并在走 廊两端设有不小于 1.50×1.50m的轮 椅回转面积。
楼梯
门厅
≥1.50m
走廊
≥1.80m
万科全龄社区模型 》 适老化典型住宅---套内平面图
≥1.20m
书房
厨房 阳台 ≥0.80m
卫生间
≥1.20m
餐厅 起居室
卧室
阳台
6-A 厨房入口的有效宽度不小于0.80m。 6-B 老年人使用的厨房面积不应小4.5m2 。 6-D 对于封闭式厨房，餐桌靠近厨房设置。
2-A 走廊有效宽度不小 于1.50m。 2-B 公用走廊应安装扶 手。扶手宜保持连 贯。 2-C 走廊转弯处的墙面 阳角做成圆弧或切 角。 2-D 入户门口预留不小 于1.50m×1.50m 的轮椅回转面积。 2-E 各层走廊宜增设交 往空间，以4～8户 老年人为单元设 置。
1-A 出入口有效宽度不小于1.10m。 门扇开启端的墙垛净尺寸不小 于0.50m。 1-D 出入口的门宜采用自动门或推 拉门；设置平开门时，应设闭 门器。不应采用旋转门。 1-E 出入口宜设交往休息空间，并 设置通往各功能空间及设施的 标识指示牌。 1-F 安全监控设备终端和呼叫按钮 宜设在大门附近，呼叫按钮距 地面高度为1.10m。
9-A 阳台进深不小于1.2m。 9-B 室内外高差不应大于20mm。
万科全龄社区模型 》 养老公寓设计原则
套内区域
•考虑轮椅流线及空间 •设置坐式更衣换鞋 •设置无障碍卫生间 •设置无障碍厨房，观 察窗 •尽可能设置推拉门， 凸窗拉杆
楼公共区域
•公共部位满足 无障碍设计要求 •设置担架梯 •公共楼梯考虑适 老设计
万科全龄社区模型 》 适老化典型住宅---套内平面图
≥1.20m
≥1.20m
餐厅
厨房
起居室
≥3.00m
卫生间
≥0.80m
阳台
书房
卧室
阳台
7-A 起居室短边净尺寸不宜小于3m。
8-A 入口的有效宽度不小于0.80m。 8-B 门内或门外预留1.50m×1.50m的轮椅回转 面积。 8-C 设凸窗，窗体内侧墙两侧设扶手。（也可在 起居室设置）
万科全龄社区模型 》 适老化典型住宅---首层平面图
B A
B A
B A
B A
万科全龄社区模型 》 适老化典型住宅---标准层平面图
B A
B A
B A
B A
万科全龄社区模型 》 适老化典型住宅---公共区域平面
3-A 内侧设置连续扶手。高度0.80～0.85m。 3-B 电梯轿厢最小规格1.4m×1.1m。轮椅直进直出。轿厢 门开启净宽不小于0.8m。 3-C 候梯厅的深度不小于1.80m，宽度不小于1.6m。呼梯 按钮高度为0.90～1.10m。
1-A 出入口有效宽度不小于1.10m。 或洞口宽度不小于1.2m。 1-B 入口平台宽度不小于1.5m,过厅门 扇开启最小间距1.2m。 1-C 建筑物出入口设置雨篷。 1-D 设置无障碍坡道。 1-E 室外台阶300x150，有效宽度 >900，设连续双层扶手（少于3 级不设）。
1-G 设置无障碍坡道。
万科全龄社区模型 》 适老化住宅设计原则
套内区域
•潜伏性设计 •较大的储藏空间 •适中的无障碍措施
楼公共区域
•公共部位满足 无障碍设计要求 •设置担架梯
组团
•与普通住宅混 合布置增强适老 住宅活力
万科全龄社区模型 》 适老化住宅设计细则
适老化住宅（首层公共部位考虑轮椅使用可能性）
建筑部位
1、住栋 单元
1-B、出入口内外不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。入口平台宽度不小于2m,过厅门扇开启最小间距1.5m。
1-C、建筑物出入口设置雨篷。雨篷挑出长度超过台阶首级踏步0.5m以上。 1-D、出入口的门宜采用自动门或推拉门；设置平开门时，应设闭门器。不应采用旋转门。 1-E、出入口宜设交往休息空间，并设置通往各功能空间及设施的标识指示牌。 1-F、安全监控设备终端和呼叫按钮宜设在大门附近，呼叫按钮距地面高度为1.10m。 1-G、设置无障碍坡道。 1-H、室外台阶300x150，有效宽度>900，设连续双层扶手（少于3级不设）。 2-A、走廊有效宽度不小于1.50m。 2-B、公用走廊应安装扶手。扶手宜保持连贯。 2-C、走廊转弯处的墙面阳角做成圆弧或切角。 2-D、入户门口预留不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。 2-E、各层走廊宜增设交往空间，以4～8户老年人为单元设置。 3-A、设置担架梯。 3-B、候梯厅的深度不小于1.80m，宽度不小于1.8m。呼梯按钮高度为0.90～1.10m。 3-C、轿厢内两侧壁安装扶手，距地高度0.90～1.20m设操作按钮及报警装置。 4-A、户门的有效宽度不小于1m。门扇开启端的墙垛净尺寸不应于0.40m。 4-B、户门内外不宜有高差。有门槛时，其高度不应大于20mm，并设坡面调节。 4-C、设更衣、换鞋空间，并设置座凳、扶手。预留不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。 4-D、过道的有效宽度不小于1.20m，设连续扶手预埋件。 4-E、过道地面及其与各居室地面之间无高差。与卫生间高差不大于20mm，并设坡面调节。
1-G 设置无障碍坡道。 1-H 室外台阶300x150，有效宽度 >900，设连续双层扶手（少于3 级不设）。
担架梯 ≥1.80m
万科全龄社区模型 》 养老公寓典型平面---套内平面图
厨房
≥1.00m
卫生间
≥1.20m
餐厅 起居室
≥0.90m ≥0.90m
卧室
卧室
4-A 户门的有效宽度不小于1m。门扇开启端的墙垛净尺 寸不应于0.40m。 4-B 户门内外不宜有高差。有门槛时，其高度不应大于 20mm，并设坡面调节。 4-C 设更衣、换鞋空间，并设置座凳、扶手。预留不小 于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。 4-D 过道的有效宽度不小于1.20m，设连续扶手预埋件。 4-E 过道地面及其与各居室地面之间无高差。与卫生间 高差不大于20mm，并设坡面调节。
万科全龄社区模型 》 养老公寓设计细则
续表
建筑部位
5、卫生 间
6、厨房 和餐厅 套 内 区 域 7、客厅
8、卧室
9、阳台 和窗台
住宅适老化设计措施（建筑内部）
5-A、与老年人卧室近邻布置。卧室直接向卫生间开门。 5-B、入口的有效宽度不小于0.90m。 5-C、采用推拉门或外开门，并在门上设透光窗及从外部可开启的装置。 5-D、门内外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。 5-E、轮椅专用厕位。便器安装高度不应低于0.40m，设扶手。 5-F、设置适合坐姿的洗面台，并在侧面安装横向扶手。 5-G、无障碍淋浴间，内外无高差。设洗浴座椅及扶手。 6-A、入口的有效宽度不小于0.90m。 6-B、老年人使用的厨房面积不应小于4.5m2 。 6-C、台面高度不宜高于0.75m，台下净高不宜小于0.70m、深度不宜小于0.25m。 6-D、厨房的墙体尽量设计为隔墙，便于日后改造为开敞厨房。 6-E、对于封闭式厨房，餐桌靠近厨房设置，并在一侧墙体上开窗直通餐桌。 6-F、餐厅预留轮椅座位空间。 7-A、客厅短边净尺寸不宜小于3m。 7-B、与厨房、餐厅连接时，不应有高差。 7-C、考虑轮椅座位，茶几与电视柜之间预留不小于0.9m的轮椅通过宽度。 7-D、保证厨房递送窗口对餐厅及起居区域的观察视角。 8-A、轮椅使用者的卧室短边净尺寸不宜小于3.20m。 8-B、尽量采用推拉门。采用平开门时，采用杆式门把手。选用内外均可开启的锁具。 8-C、卧室门的有效宽度不小于0.90m。 8-D、门内或门外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。 8-E、设凸窗，窗体内侧墙两侧设扶手。 9-A、阳台进深不小于1.5m。 9-B、室内外高差不应大于20mm，并设坡面调节。 9-C、保证轮椅者视野，窗台及阳台扶栏下部非透明墙体不大于0.6m。
•宜每层设置交往 空间
组团
•楼栋间设置风 雨连廊 •设置适老配套 设施
万科全龄社区模型 》 养老公寓设计细则
养老公寓（全程考虑轮椅使用可能性。）
建筑部位
1、住栋 单元
出入口
楼 公 共 区 域
2、楼层 公共 走廊
3、楼梯 及电梯
套 内
4、门厅
区 和过道
域
住宅适老化设计措施（建筑内部）
1-A、出入口有效宽度不小于1.10m。门扇开启端的墙垛净尺寸不小于0.50m。
8-B 卧室尽量采用推拉门。采用平开门时，采用杆式门 把手。选用内外均可开启的锁具。 8-C 卧室门的有效宽度不小于0.90m。 8-D 门内或门外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。 8-E 设凸窗，窗体内侧墙两侧设扶手
阳台
6-B 老年人使用的厨房面积不应小于4.5m2 。 6-C 台面高度不宜高于0.75m，台下净高不宜小于0.70m 、深度不宜小于0.25m。 6-F 餐厅预留轮椅座位空间。
万科全龄社区模型 》 养老公寓典型平面---套内平面图
万科全龄社区模型 》 适老化住宅设计细则
续表
建筑部位
5、卫生间
套
6、厨房
内
和餐厅
区
域
7、起居室